为何青岛不怕水淹

西非面积638万平方千米， 占非洲五分之一。人口2.225亿，约占全非总人口的三分之一，多为苏丹语系黑人，次为阿拉伯人。

西非经济以农矿业为主，富铝土、金刚石、石油、金、锰、铁、铜、铌、铀矿等。农产品有油棕、蜀黍、可可、棕榈仁、花生、咖啡、橡胶等。其中可可、花生等占有世界重要地位。半荒漠带经济以畜牧业为主，工业基础薄弱，自然资源未得到充分开发，发展水平在非洲居中。西非（Western Africa)指非洲西部地区。东至炸的胡，西濒大西洋，南频几内亚湾，北为撒哈拉沙漠。西非通常包括西撒哈拉、毛里塔尼亚、塞内加尔、冈比亚、马里、布基纳法索、几内亚、几内亚比绍、佛得角、塞拉利昂、利比里亚、科特迪瓦、加纳、多个、贝宁、尼日利亚等17个国家和地区。

加纳位于非洲西部，几内亚湾北岸，面积23. 95万平方公里，人口2750万。在西非国家中加纳经济较为发达。近10年来加纳经济运行势头良好，经济增长强劲，属于非洲地区特别是西非地区经济发展较好的国家之一。

以农业为主，黄金、可可和木材三大传统出口产品是加经济支柱，加纳以其天独厚的区位优势和便利的交通运输条件及配套的仓储设施，使其经济开放度较高，贸易活动比较活跃，素有商品和货物集散地之称，具有相当的市场容量和射功能。对周边国家像尼日利亚、科特迪瓦、塞内加尔、多哥等国家具有一定的辐射作用。

加纳资源丰富，诸如黄金、钻石、铝矾土、猛等储量均居世界前列，由于其生产黄金， 有黄金海岸之称谓。此外还有石灰石、铁矿、红柱石、石英砂和高岭土等。黄金、可可和木材三大传统出口产品是加纳的经济支柱。加纳生产可可，是世界上最大的可可生产国和出口国之一。

加纳经济结构单一，工业基础薄弱，日常生产和生活物资基本依靠进口。非石油类进口商品主要包括机械设备、食品药品、通讯设备、纺织服装、轻工产品、建筑材料、汽车及零配件等，总额约为59.68亿。

 加纳的外汇管理比较灵活宽松，外国企业以及个人对加纳出口的所得，可以通过银行汇出。小额外汇可以到市场通过外汇兑换所自由买卖。

                    2012—2018年加纳人均GDP

中加经贸

 1960年7月5日，中国和加纳建立外交关系。建交以来两国高层领导人多次互访，两国在政治、经济等领域的合作关系不断发展。中方共承担加纳国防部办公楼、医院、外交部办公楼、海岸角体育场、沃尔特医科大学等援助项目，正在实施打井供水等项目。中国与加纳间双边贸易规模在2015年再创新高，达到66.04亿美元，较2014年增长18.2%，2018年中加双边贸易额突破70亿美元！

 中加签有经济技术合作协定、贸易协定和保护投资等多项协定，设有经贸联委会，2015年3月在北京举行了第三次会议。中方主要出口机电、纺织品、钢材，进口原油、锰矿砂、可可豆等。

2012年—2018年中国与加纳贸易额

 当前加纳正积极谋求经济转型，力图实现工业化，打造出口导向型经济。加方迫切希望引进中国资本和技术，学习中国发展经验，分享中国发展和中非关系发展红利。两国在农业、基建、航空、能源、投融资及产能合作等领域合作潜力巨大。

 中加合作项目

我国数十家大型央企和国企进驻加纳，先后有中水、葛洲坝、湖南建工、深圳能源、中石化、中铁建工等企业采用两优贷款、商业贷款和PPP投资等模式成功运作并实施了布维水电站、凯蓬供水、北部电网改造、特码发电厂、塔科拉迪天然气液化中心、海岸角贸易市场等一大批项目，总项目合同额20多亿美元。

加纳建筑建材及五金市场

 建筑建材需求量大

 加纳的基础设施较为落后，随着加纳经济的持续高速增长及人口数量的不断攀升，落后的基础设施对经济及人民公共生活的影响也日益凸显，根据2010年世界银行一份调查报告显示，加纳每年至少需要投入25亿美元才可勉强满足加纳国内基础设施建设需求，在基础设施建设上的资金缺口仍较大。因此加纳政府采用了较为宽松和多样化的融资政策，吸引了包括来自中国在内的大量投资者。我国数十家大型央企和国企进驻加纳，先后有中水、葛洲坝、湖南建工、深圳能源、中石化、中铁建工等企业采用两优贷款、商业贷款和PPP投资等模式成功运作并实施了布维水电站、凯蓬供水、北部电网改造、特码发电厂、塔科拉迪天然气液化中心、海岸角贸易市场等一大批项目，总项目合同额20多亿美元。

 加纳城市住房紧缺， 加纳必须新建大量住房来满足住房需求

 加纳创世纪投资公司CEO 丹尼尔说：加纳是一个发展中国家，同中国一样，如今，万千居民从农村迁移到城市，加纳正面临着严重的城市化问题。在加纳首都阿克拉，人口越来越多，城市规模不断扩大，因此对基础设施的需求也不断扩大。

 随着加纳经济发展，从农村迁移到城市的人口越来越多，城市规模不断膨胀。此时，民众对住房的需求量也水涨船高。然而，加纳本土开发商主要着眼于利润较为丰厚的中高档住房开发，而忽视了廉价住房。因此，虽然民众住房需求旺盛，然而却买到适合廉价的房子，导致住房缺口居高不下。有研究表明，加纳必须提供11-14万套新廉价住房才能瞒住实际需求。

 近几年加纳工商业发展速度加快，许多工厂陆续设立，办公大楼与住宅建案增加，以及老旧建筑翻新，都使建材与五金市场蓬勃发展。

 近年加纳五金市场除了建案增加，亦拜矿业与工业发展之赐，对机械五金的需求庞大。以黎巴嫩裔的建材、机械五金、手工具、电机进口暨通路商Jamal Hassan Co. Ltd.为例，虽在阿克拉仅有1个门市，但2015年进口达300货柜，拥有固定企业客户200家。

 加纳有多个在建基础设施及水电项目

 加纳有像以色列、韩国、葡萄牙、巴西、土耳其、南非等国外具有较大影响力的公司前来投资。具体项目包括恩科茹玛立交桥、特码港扩建、阿克拉机场扩建、中西部电网改造等项目。

 加纳政府重视对基础设施和资源开发等领域的投资建设。加纳人经商意识比较强且信誉良好，政府致力于改善中等收入，对建筑建材以及基础设施建设方面起到了很大的促进作用。最近这几年加纳加大了对基础建设的投资力度，很多项目正如火如荼的进行，如Tema-Aflao公路修复、Akatsi-Dzodze-Noepe 公路和UEMOA-Ghana 公路的扩建与升级，还有如发电厂、机场、高速公路、市政基建以及港口等项目。

 加纳政府对既有Tema港和Takoradi港的升级改造，我国中国港湾集团参与承建了Takoradi港。也有对ACCRA国际机场，TAKORADI机场，KUMASI机场，TEMALE机场的改造及升级。还有对Tema-Aflao公路修复、Akatsi-Dzodze-Noepe 公路和UEMOA-Ghana 公路的扩建与升级，还有如发电厂、机场、高速公路、市政基建以及港口等项目。

加纳工业基础落后， 建材类产品主要依赖进口！

非洲大部分国家制造业落后、水平较低，有相当大的市场空白。非洲绝大多数中低消费水平的人群对欧美国家生产的高档建材产品感到力不从心。世界发达地区的建材市场日益饱和，非洲资源丰富，作为一个新兴的市场已越来越受到各国建材企业的重视，中国企业的建材产品在保证产品质量的同时，再以低于欧美国家同类产品的价格销售，正好满足非洲市场的需求。

往届部分展商名录

沭阳捷诺达国际贸易有限公司        安徽宏宇铝业

沃泽（天津）进出口有限公司        天津华鲁国际贸易有限公司   

临沂市丰宇铝业有限公司      四川鑫佳盛铝业有限公司     

四川广鑫铝业有限公司          宁波合腾线缆有限公司 

青岛格迈森钢结构有限公司      坚美铝型材厂（集团）有限公司

温州力驰贸易有限公司            开平市水口镇皇玛卫浴厂

广州市吉鑫祥装饰建材有限公司      友圣发国际贸易有限公司 

 建材机械：加工设备、玻璃门窗机械、施工机械、建筑工程机械、电动与手动工具、专用车、运输设备、 工地防护用品、建筑工地设施等；

 建筑材料：石材（大理石、花岗石）、陶瓷、家居饰品、型砖、钢材、有色金属、木材、水泥、混凝土、玻璃、石膏、密封材料、地板与地毯、墙纸及墙板镶嵌、庭院设施、园林绿化摆设等；

 建筑陶瓷：各类瓷砖、瓷片、软瓷、马赛克、陶板、陶砖、陶瓷瓦、工业陶瓷、特种陶瓷。木材及木制品、复合板材：木材、木制品、竹制品、人造板材、建筑木模板；实木地板、竹地板、复合地板、强化地板、防静电地板；复合木材、木塑材料、防火板、PVC复合材料、抗贝特板、亚克力板、树脂板、装饰纸等。

 建筑五金：水嘴、水暖器材、洁具五金配件、门（包括橱柜壁柜门）窗及门、五金配件、阀门、紧固件、标准件、管件、钉、丝网等,各种手工具、电动工具、气动/液压工具及配件、绝缘工具、钻、锯、切类动力工具配套产品、汽保工具、磨具磨料&金刚石工具、园林工具、尼龙扎带、油漆（刷）工具、打钉枪及工业用钉、吊索具&工业链条、胶轮/脚轮&手推车、劳防用品

 基础建材：水泥、砖瓦、建筑骨料、石灰及制品、混凝土制品、井盖、楼梯、道路材料、路面工程材料、桥梁建筑材料等。 其它建材：暖通制冷、空调系统、风机风咀；水处理系统、水泵阀门、管道装置；建筑结构、活动房屋、建筑模板、支持系统、脚手架；

 建筑装饰材料：胶粘剂、石材、钢材、金属建材、五金及工具、卫浴洁具、门窗及配件、门窗机电、厨卫设施、塑料建材、复合材料、新型建材、劳保用品、建筑玻璃、遮阳系统、蓬房、篷布、装饰材料、地面铺装材料、地板、地毯、人造草坪、塑胶橡胶、墙纸布艺、家居软装。



 阿克拉是加纳首都和最大港市。全国政治、经济、文化中心。在国境东南部，濒几内亚湾。非洲最靠近0°经线和0°纬线的大城市。人口229万（2012年）。全国政治、经济、文化中心。重要的可可豆、金刚石市场。公路四通八达。建有本国唯一国际航空港科托卡国际机场。

 市场广阔：加纳地处西非要塞，辐射西非2.5亿人口的大市场。

 独有的区域优势：加纳得天独厚的区位优势和便利的交通运输条件 。

 丰富的自然资源：加纳盛产可可，是世界上最大的可可生产国和出口国之一。

 稳定的政治环境：其完善的国家管理体系，安定的社会和政治环境。优越的区域地理位置，以及相对良好的国民教育素质都给加纳社会经济发展营造了较好条件。

 政府政策支持：加纳政府重视对基础设施和资源开发等领域的投资建设。 一带一路重要的交汇点,响应中非合作伙伴新战略 。

 多元化的经济发展道路：与严重依赖石油经济的西非第一大经济体尼日利亚不同，加纳的经济发展走的是多元化道路。

 新兴的投资热土：加纳首都阿克拉是西非最受欢迎的投资目的地之一，在零售、金融服务、科技和建筑等领域吸引了大量投资。

 未来前景广阔：加纳在未来经济增长率将以5%的增速继续增长。

 超前的消费意识：虽热加纳人均经济GDP不是很高，但是受西方的消费理念影响，喜欢超前消费。

 西非经济发展最快的国家：得利于合理的经济管理制度以及石油黄金可可对经济的贡献。

 B2B买家卖家配对：2017、2018年和2019年加纳贸易周实行的是B2B买家卖家精准配对模式，确保每家参展企业都能有至少5家优质的采购商。2020年加纳贸易周我们仍会实行B2B买家买家配对的模式。

 低成本接触客户：公司要接触到合格的客户，参加展会是最有效的方式。根据调查显示，利用展会接触客户的平均成本仅为其他方式接触客户成本的40%

 结识大量潜在客户：研究显示，以一家展商摊位上的平均访问量为基数，只有12%的人在展前12个月内接到该公司销售人员的电话；88%为新的潜在客户，而且展会还为参展商带来高层次的新客户。对于参展公司的产品和服务来说，展会上49%的访问者正计划购买那些产品和服务。

 节省时间—事半功倍：在三天的时间里，参展商接触到的潜在意向客户比其6个月甚至1年里能接触到的客户数量还要多；更重要的是，面对面地与潜在客户交流是快速建立稳定的客户关系的重要手段。

 手把手教客户使用产品或感受服务：企业销售人员携带产品上门进行演示的机会恐怕不对，展览会是参展商为潜在客户集中演示产品或感受服务的最好时机和最佳场所。

 认清自我，认清行业发展趋势，认清顾客需求变化: 展会中，企业通过与专业观展顾客的交流中，也可以获悉顾客对产品改进的期望和对新产品的需求。

 扩大企业影响:我们所举办的每一届贸易周都会邀请当地众多媒体参加。

 展品类型齐全：展会涵盖的行业较广，使厂商都有机会选择适合自己所需的行业，所有买家也有适合需要的交易场所，特别可满足国际厂商和专业人士的需要。

 较高的国际性和专业性：参与本次贸易周的都是行业内最具专业的买家，市场决策者，商业家所参加。

 现场活动推广：展会期间会举办各种互动环节，提升参与附加值，提高宣传效益，提供更多商业机遇。

1、负责办公区地面墙面设备设施的清洁工作

2、随时清洁办公区每个办公室的卫生和卫生间区域卫生

3、每日负责在合理时间清理办公室的垃圾和打扫卫生

4、每日早上830前完成 办公区的日常清洁工作，进入保洁工作状态

5、负责清洁工具的清洁和保养

6、清洁工具和药剂及易耗品定期申请

7、在日常保洁工作中应及时发现办公区设备设施的完好情况，如有破坏及时上报至办公室

8、发现有物品丢失在公共区域，应及时上报所属管理人员处理

9、领导办公室应及时的更换烟缸，及时的清洗用过的杯具

10、遇到下雨天气时候及时对办公区地面做保护，如有地毯将其收回，或换上防滑垫，同时在醒目的地点竖立“小心地滑”警示牌

11、认真按时的完成领导交代的工作，不卑不亢。

保洁员 岗位职责 与工作标准

一、岗位职责：

1、仪容端正、着装整齐，服从公司的统一调度和工作安排。

2、按公司要求高标准做好责任区内的清扫保洁工作。

3、及时纠正责任区内装修垃圾及生活垃圾的乱堆乱放行为。

4、按时收集小区的生活垃圾并清运至指定地点定期对小区公共部位进行消杀工作。

5、协助管理处做好小区安防工作，发现可疑人或事，应立即向管理处负责人 报告 。

6、负责收集住户对小区环卫及管理服务工作的意见和建议，及时向领导汇报做好责任区环境卫生宣传和管理工作台。

7、完成公司临时指派的其他工作。

二、工作要求及标准：

1、按规定着装，举止得体。

2、按时上下班，不迟到早退。

3、每天对责任区内的楼道和道路及游乐设施进行清扫保洁一次，楼道每周还必须进行二次拖抹，并不定时巡视。

4、各类标识标牌、路灯、草坪灯每周抹一次。

5、保持地面无杂物、无积水，设施设备上无浮灰，无蜘蛛网。

26、楼道保洁员工作职责

一、负责责任区楼道的清扫保洁。

二、制止责任区楼道内的乱堆、乱放、乱贴和乱停行为。

三、清运责任区的生活垃圾。

四、负责责任区内空置房屋的监管，发现问题要及时汇报。

五、负责责任区绿化带的清扫。

六、按时完成上级指派的 其它 任务。

三、要求及标准

一、楼道每日扫、抹、拖一次，要求地面光洁、无污迹，顶、角无蜘蛛网，墙面无乱贴乱画现象。

二、天台每四天扫一次，天台及楼道内要求无杂物堆放，无自行车停放。

三、绿化带每日清扫二次，要求无杂物、无落叶。

四、生活垃圾每天上午、下午各清运一次，要求垃圾桶外表亮洁，地面无污痕，桶内无异味。

27、道路保洁员工作职责

一、清扫小区公共道路。

二、清扫广场、车库、 儿童 游乐场等公共区域卫生。

三、清洗小区公共水池、保洁。

四、定期掏小区阴井、下水井。

五、定期清理商铺前水沟。

六、小区道路、绿化带保洁。

七、垃圾转运站保洁。

八、小区信箱、公告栏保洁。

九、按时完成上级指派的其它任务。

四、要求及标准

一、道路每日清扫一次，广场二天扫一次，水池根据水质而定，每天捞两次浮物车库每日扫一次，每二月洗一次，阴井、下水井每两个月掏一次，儿童游乐场每日扫、抹一次。

二、要求绿地无杂物小区道路无积水、杂物、路面干净公告栏、信箱、果皮箱、路灯、草坪灯等干净亮洁水池无浮物，水质洁净、无异味车库地面、门干净整洁无积尘、顶无蜘蛛网灯具干净亮洁井、沟无异味。

28、售楼大厅保洁员工作职责

一、负责售楼大厅日常清扫保洁。

二、负责该区域卫生间消毒及垃圾清运。

三、按时完成上级指派的其它任务。

五、工作标准及要求

一、地面每日拖、扫一次，随时保洁，要求地面亮洁，无污迹，无烟头。

二、玻璃门、家具、展台、空调、柜台、洽谈桌每日抹一次，随时收拾洽谈桌上的烟灰缸和纸杯，要求桌面洁净无尘。

三、各处暗角无蜘蛛网。

四、痰盂、纸篓每日清倒一至二次，更换垃圾袋，要求无外溢污物。

五、卫生间每日清扫不得少于二次，并随时保洁，要求地面干净，无异味，无蚊蝇。

保洁员质量检查操作流程

1.目的

规范保洁工作质量检查标准，确保小区环境卫生整洁，对保洁工作质量作出客观评价。

2.适用范围

适用于公司各物业部的保洁工作质量检查。

3.职责

3.1 物业部经理、保洁班长负责依照本流程对保洁工作进行质量检查、卫生评比工作。

3.2 保洁员负责依照本流程进行清洁卫生的自查。

4.操作

4.1 室外公共区域的检查 方法 与质量标准

4.l.l 道路

a) 检查方法：每区抽查三处，目视检查，取平均值

b) 质量标准：无明显泥沙、污垢，每100㎡内烟头、塑料袋、纸屑平均不超过两个，无直径1cm以上的石子、无大面积落叶。

4.1.2 绿化带

a) 检查方法：每区抽查三处，目视检查，取平均值

b) 质量检查：无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物，地上无直径3cm以上石子

c) 房屋阳台下每 l00㎡的烟头或棉签等杂物在两个以内，其他绿化带 100㎡内杂物在一个以内。

4.1.3 排水明沟

a) 检查方法：抽查两栋房屋的排水沟，目视检查，取平均值

b) 质量标准：无明显泥沙、污垢，每100㎡内烟头、棉签或纸屑在两个以内。

4.1.4 垃圾箱

a) 检查方法：每责任区抽查1个，清洁后全面检查

b) 质量标准：地面无散落垃圾，无污水、无明显污迹。

4.1.5 垃圾中转站

a) 检查方法：每天清洁后目视检查

b) 质量标准：地面无粘附物、无明显污迹墙面无粘附物、无明显污迹。

4.1.6 果皮箱

a) 检查方法：每责任区抽查两个，全面检查

b) 质量标准：内部垃圾及时清理，外表无污迹、粘附物。

4.1.7 标识宣传牌、雕塑

a) 检查方法：全面检查

b) 质量标准：目视表面无明显积尘、无污迹、无乱张贴。

4.1.8 沙井和污、 雨水 井

a) 检查方法：每责任区抽查三个，目视检查

b) 质量标准：底部无沉淀物，内壁无粘附物，井盖无污迹。

4.1.9 游乐场

a) 检查方法：目视检查

b) 质量标准：地面无垃圾、纸屑，设施完好无污迹。

4.1.10 喷水池

a) 检查方法：目视检查

b) 质量标准：无纸屑、杂物、青苔，水无变色或无异味。

4.l.11 天台、雨蓬

a) 检查方法：每责任区抽查一栋楼宇，目视检查

b) 质量标准：无杂物、垃圾、纸屑，排水口畅通，水沟无污垢。

4.2 室内公共区域的检查方法与质量标准

4.2.l 地面的清洁

a) 检查方法：每责任区抽查五处，目视检查

b) 质量标准：

——无垃圾杂物、无泥沙、污渍

——大理石地面打蜡、抛光后光泽均匀

——地毯无明显灰尘、无污渍。

4.2.2 墙面的清洁

a) 检查方法：每责任区抽查五处，全面检查

b) 质量标准：

——大理石、瓷片、喷涂等墙面用纸巾擦拭100㎡内无明显灰尘

——乳胶漆墙面无污渍、目视无明显灰尘

——墙面、墙纸干净无污渍。

4.2.3 楼道梯间、走廊地面

a) 检查方法：目视检查，每责任区抽查两个单元，50㎡走廊三处

b) 质量标准：无纸屑、杂物、污迹，每个单元梯级烟头不超过1个，走廊100㎡烟头不超过 1个，目视天花板无明显灰尘、蜘蛛网。

4.2.4 墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关等

a) 检查方法：每责任区抽查两处，全面检查

b) 质量标准：无 广告 、蜘蛛网、无痰迹、积尘，用纸巾擦拭100㎡内无明显灰尘。

4.2.5 办公室

a) 检查方法：全面检查

b) 质量标准：整洁、无杂物，墙面无灰尘、蜘蛛网，地面无污迹桌椅、沙发、柜无灰尘，空气清新。

4.2.6 公用卫生间

a) 检查方法：全面检查

b) 质量标准：

——地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物

——墙面瓷片、门、窗用纸巾擦拭无明显灰尘，便器无污渍，墙上无涂画

——设施完好、用品齐全

——天花板、灯具目视无明显灰尘

——玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印。

4.2.7 灯罩、出风口、指示灯

a) 检查方法：每责任区抽查三处，目视检查

b) 质量标准：无明显灰尘、无污迹。

4.2.8 玻璃门窗、镜面

a) 检查方法：每责任区抽查三处，全面检查

b) 质量标准：玻璃表面无污迹、手印，无划痕，清洁后用纸巾擦拭无明显灰尘。

4.2.9 地下室、地下车库

a) 检查方法：每责任区抽查三处，目视检查。

b) 质量标准：

—— 地下室地面无垃圾、杂物，无积水、泥沙、油迹

—— 车库、地下室墙面目视无污渍、无明显灰尘

—— 车库的标识牌、消防栓、公用门等设施目视无污渍、无明显灰尘。

4.3 保洁班长汇同管理人员对各责任区域进行卫生评比检查，每周进行一次，并将检查情况记录在《室外保洁工作检查记录表》上。

4.4 该表由部门归档保存一年，评比结果作为个人绩效考评的依据之一。

5.记录 《室外保洁工作检查记录表》

6.相关支持性文件

看了保洁人员如何管理还看：

1. 保洁公司经营的管理制度是怎样的

2. 公司保洁员管理制度

3. 公司保洁管理制度

4. 小区保洁员管理制度范本

5. 保洁公司管理制度2篇

承接查验标准及要求

1.承接查验-过程实施

1.1屋面：

1.1.1屋面地坪找坡、细石混凝土保护层及女儿墙无明显空鼓裂缝；

1.1.2天沟部位及排水口周边防水卷材铺贴密实；

1.1.3瓦屋面瓦片排列应整齐、平直，搭接合理，接缝严密，无残缺瓦片；

1.1.4屋面排水口有排水篦子；

1.1.5屋面突出物安装牢固，有避雷防护

1.2外立面：

1.2.1表面无明显射影和波纹，面砖铺贴平整、横平竖直无空鼓，面砖间隙均匀、勾缝密实；

1.2.2外墙涂料粉刷无漏刷、无色差，外墙无渗水痕迹

1.3首层大堂、各楼层、电梯厅：

1.3.1地砖、墙砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，无缺棱掉角，砖缝均匀顺直；

1.3.2为防止电梯厅有水流入电梯井道，每层电梯口做高差为2cm的放坡处理1.4人行楼梯、走道、栏杆：

1.4.1人行楼梯、走道地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，无缺棱掉角，砖缝均匀顺直；

1.4.2楼梯踏步尺寸一致，无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm；

1.4.3楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整。

1.5门窗

1.5.1门窗安装牢固，安装位置符合设计要求；

1.5.2门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，限位紧固；1.5.3门窗框扇门窗表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；

1.5.4门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃无划伤、气泡；

1.5.5硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶边缘整齐，光滑1.6导向标识：

1.6.1出入口、车位、车行线、疏散通道、功能房间标识齐全；

1.6.2出入口配置反光镜、监控镜头，刷卡处设置防雨装置

1.7防护设施地下车库的柱子、栏杆应有防撞措施，出入口应有减速坡、限高杆、防滑坡槽和道闸。出入口设置防止路面水进入车库的坡道、排水沟

1.8防洪及排水系统：

1.8.1地下车库需按设计规范或相关规定设置符合消防要求的消防水池、出入口应设置防洪闸；

1.8.2地下车库设置排水沟、积水井，安装排水泵及备用泵，排水泵实现自动启动及高水位报警功能

1.9防火门：

1.9.1门扇开启灵活，无自开、自关、回弹现象；

1.9.2门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；

1.9.3门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，

牢固，表面整洁无污染，油漆涂膜无缺损、划伤，门锁开关灵活、钥匙插入拔出无卡阻现象；

1.9.4电表箱、水表井、管道井、水表箱、弱电箱及电梯机房门等同类门使用通锁

1.10防雷系统：

1.10.1避雷带规格符合设计要求，4*25mm镀锌扁铁，焊接不应少于3个面，两个长边必须焊接，搭接长度为25mm的

2.5倍；

1.10.2避雷带及引下线焊接符合规范要求，4*25mm，圆钢焊接搭接倍数为φ的6倍双面焊；

1.10.3全面测试接地电阻符合设计要求阻值，无明确时应小于10欧姆；

1.10.4 防雷接地带需刷漆进行防锈处理；

1.10.5室外留有避雷测试点且入箱/盒敷设，且高于地面

1.11配电室：

1.11.1有自动通风系统，干式变压器有超温报警器（报警信号引至控制中心）、风机散热装置；

1.11.2高低压配电室、变压器房、发电机房地坪应高于周边排水位，正上方及周围无浸水、渗水、滴漏可能，无给排水管道穿行；

1.11.3有防止靠近危险设备的警戒线（宽度约10cm的黄色地砖铺设），黄色警戒线内铺绝缘垫；

1.11.4维修专用工具配置齐全，配置配电系统模拟盘，配置灭火器和应急灯；

1.11.5变压器顶端无照明灯具

1.11.6配电室内商业用电与居民用照明电分路控制；

1.11.7变压器与配电柜安装在一个房间的有安全隔离防护栏；

1.11.8设备房门上有相对应设备房标识。

1.12发电机房

1.1

2.1柴油箱房应设置防爆灯，发电机应配备两套蓄电池（一用一备），如发电机未配备充电器模块，需另配备浮充充电器，发电机的自动转换柜应有自动及手动转换功能；

1.1

2.2发电机房有防噪音措施；

1.1

2.3控制柜应设置市电断电测试按钮，送排风系统应设置断电延时装置

1.1

2.4油箱的进油口设置在方便车辆进出并可装卸位置，方便加油；油箱上设置直径不小于2寸可直到地面的透气弯管，设置油位管；油箱设置液位管，各进出油口安装球阀。

1.13公共电源开关、插座、灯具：

1.13.1照明开关、插座安装距地高度需按相关规定安装高度；

1.13.2每户内面板高差允许偏差5mm，面板的垂直度允许偏差0.5mm；

1.13.3线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线，接地接触紧密，线径符合设计要求；

1.13.4阳台、厨房及卫生间插座应为防水型；

1.13.5室外公共照明采用分区间隔、定时开关控制，楼梯间照明应采用声光控红外感应开关控制。

1.14电表安装符合设计及国家规范要求，满足抄表到户要求。

1.15电梯：

1.15.1限速器绳轮、钢带轮、导向轮必须牢固，转动灵活；

1.15.2钢丝绳应擦拭干净，严禁有死弯、松股及断丝现象，钢丝绳应刷有平层标识

1.15.3制动器的调整应闸瓦与动轮接触严密，松闸时与制动论应无摩擦；

1.15.4层门指示灯盒及召唤盒安装应平整、牢固、不变形、不突出装饰面。厅门、轿门应平整，启闭时无摆动、撞击和阻滞现象。关闭时上下门缝一致；

1.15.5急停、检修转换等按钮和开关的动作必须灵活可靠；

1.15.6电梯启动、运行和停止，轿箱内无较大的震动和冲击，制动可靠；

1.15.7在验收时应提供下列资料和文件： A．电梯类别、型号、驱动控制方法、技术参数和安装地点。 B．制造厂提供的随机文件和图纸。 C．电梯检查及电梯运行参数记录

1.18水泵电机的控制柜与水泵机组隔离。控制柜柜底应高出地面20cm以上。泵房设置积水坑应安装高水位报警应连到控制中心。水泵变频控制系统应具备：PLC、变频器运行过程出现故障时，应有故障代码指示及故障记录查阅。该系统在突然断电后又恢复正常供电时，该系统应可以自动复位。根据现场实际情况，应可以设置供水压力的上限、下限。根据现场实际情况，应可以设置每台泵运行切换时间。设备在维修时，相应的每台泵应能退出自动切换运行程序，并可复位。泵房内宜有检修水泵的场地，检修场地尺寸宜按水泵或电机外形尺寸四周有不小于0.7m的通道确定。生活水管表面应刷绿色。水泵基座四周应设置排水沟

1.19水箱/池：

1.19.1排水管设置在水箱底部，水池底部应有坡度；

1.19.2最低处做60公分直径、深50公分的潜水坑

1.19.3水池内壁贴瓷片，水池内爬梯应采用不锈钢材料，溢水管口和水池出气管口应用不锈钢网封管口；水池人员入口应设不锈钢网并加不锈钢盖密封加锁；

1.19.4水箱设置水位监视镜、水深标尺、检修爬梯和高低水位报警装置，报警信号应传至监控中心

1.19.5水箱的排水管不小于80mm，地下室储水池排水管不小于100mm，设置在水箱最低处；

1.19.6地下储水池进水闸阀与液压浮球阀之间加装一个电动蝶阀；

1.19.7较大容量的地下储水池应分为两部分，两个水池的出水管用环管相连，当清洗水池时关闭一个水池的出水管，使用另一个水池，保证清洗水池时不影响居民生活

1.20化粪池应满足设计要求，井盖要加装锁具统一管理，防止随意开启。

1.21隔油池要便于清掏和处理；排水管道管径符合设计要求。

1.22管道井/沟：

1.2

2.1室外管道及窨井按设计施工，标高及坡度符合设计要求，无倒坡现象；

1.2

2.2窨井布置合理，出水口四周封闭紧密，粉刷符合要求；

1.2

2.3各窨井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启，并作好防腐处理；

1.2

2.4管道系统作闭水试验和冲水试验，系统无外泄，排水通畅。

1.23燃气表安装在室外时，应统一置于燃气表箱内，并加锁

1.24高层地下室燃气主管通过部位需加装报警装置，报警信息联动到监控中心1.25泵房：

1.25.1设备周边有维修空间（特别是顶端有吊装空间），水泵上方安装能承重2T的挂钩；

1.25.2设备四周贴黄色警示作用的条形瓷砖；

1.25.3配备和房间面积相匹配有定时功能的排气扇；

1.25.4水箱有水位显示装置及水箱高低水位报警装置，报警信号至控制中心；

1.25.5要有匹配的排水沟，要有排水坑，并安装超高水位报警装置，报警信号至控制中心；

1.25.6各管道、阀门有状态标识

1.26消防栓灭火系统：

1.26.1消防栓系统在最高位置设置自动排气设备；

1.26.2高层建筑消防给水系统应采取防超压措施；

1.26.3消防箱玻璃无破碎，标识齐全，箱内配件齐全，箱内报警按钮测试正常；

1.26.4消防栓无漏水

1.27喷淋系统：

1.27.1消防、喷淋供水主泵开停应设计为远程控制，可在控制中心直接开停；

1.27.2设置生活给水与消防水系统的联通阀门，阀门平时处于关闭状态；

1.27.3系统必须设计排气阀及泄压阀。消防泵喷淋泵出水口应安装排空阀；

1.27.4消防水泵房应设置集水井及自动排污泵，安装高水位报警系统，将报警信号至控制中心；

1.27.5水流指示器、信号阀、湿式报警阀报警测正常，信号至控制中心；

1.27.6系统末端安装压力表，末端放水管道引至排水沟。

1.28消防报警：

1.28.1火灾自动报警系统应设有自动和手动两种触发装置；

1.28.2设置在消防控制室以外的消防联动控制设备的动作状态信号，均应在消防控制室显示；

1.28.3控制中心报警系统应设置火灾应急广播，集中报警系统宜设置火灾应急广播；

1.28.4每个防火分区至少应设一个火灾警报装置，其位置宜设在各楼层走道靠近楼梯出口处；

1.28.、火灾自动报警系统应设专用接地干线，并应在消防控制室设置专用接地板。专用接地干线应从消防控制室专用接地板引至接地体。专用接地干线应采用铜芯绝缘导线，其线芯截面面积不应小于25mm

1.29防排烟设施：

1.29.1防排烟送风阀旋转灵活，开关自如，风机运行无异常声音；

1.29.2防火卷帘门升降自如，电机运行无异常声音；

1.29.3防排烟阀启闭信号引至控制中心

1.30防火卷帘：

1.30.1防火卷帘门、烟感、温感配置符合消防规范要求；

1.30.2消防主机、消防指引牌数量、安装位置符合消防规范要求

1.30.3升降自如，有限位保护，电机运行无异常声音

1.31控制中心（消防控制中心）：

1.31.1消防控制中心应安装空调及备用电源，消防报警在监控中心有声光信号；

1.31.2 控制中心门应向疏散方向开启，且入口处应设置明显的标志

1.31.3火灾自动报警系统应设有自动和手动两种触发装置；

1.31.4报警装置、联动装置、水流指示器、CO2自动灭火系统、消防对讲、紧急广播、送风排烟设施等功能正常；

1.31.5控制中心在确认火灾后，应能切断非消防电源，并接通警报装置及火灾

应急照明灯和疏散标志灯；

1.31.6控制中心在确认火灾后，应能控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号；

1.31.7控制中心应能控制消防水泵的启、停

1.32周界防越及联动报警系统：

1.3

2.1安装可靠牢固报警点沙盘显示正确，可与监控系统联动，雨天、雾天、大雪天不会发生误动作；

1.3

2.2红外报警设施设置合理，固定牢固，外周界报警探测装置形成的警戒范围无盲区，线路隐蔽或穿钢管敷设，具备防剪功能；

1.3

2.3有联动要求时，灯光、摄像机、录像机等联动功能正常；

1.33周界红外报警在柱头部位不留死角

1.34门禁管理系统：

1.34.1安装位置应位于门的中部，单元门密码锁应安装静音锁或电磁锁、防止噪音扰民；

1.34.2公共区域的出入口安装IC卡门禁，小区入口、组团入口