承接查验机房门开启角度多少正常

承接查验标准及要求

承接查验标准及要求

1.承接查验-过程实施

1.1屋面：

1.1.1屋面地坪找坡、细石混凝土保护层及女儿墙无明显空鼓裂缝；

1.1.2天沟部位及排水口周边防水卷材铺贴密实；

1.1.3瓦屋面瓦片排列应整齐、平直，搭接合理，接缝严密，无残缺瓦片；

1.1.4屋面排水口有排水篦子；

1.1.5屋面突出物安装牢固，有避雷防护

1.2外立面：

1.2.1表面无明显射影和波纹，面砖铺贴平整、横平竖直无空鼓，面砖间隙均匀、勾缝密实；

1.2.2外墙涂料粉刷无漏刷、无色差，外墙无渗水痕迹

1.3首层大堂、各楼层、电梯厅：

1.3.1地砖、墙砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，无缺棱掉角，砖缝均匀顺直；

1.3.2为防止电梯厅有水流入电梯井道，每层电梯口做高差为2cm的放坡处理1.4人行楼梯、走道、栏杆：

1.4.1人行楼梯、走道地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，无缺棱掉角，砖缝均匀顺直；

1.4.2楼梯踏步尺寸一致，无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm；

1.4.3楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整。

1.5门窗

1.5.1门窗安装牢固，安装位置符合设计要求；

1.5.2门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，限位紧固；1.5.3门窗框扇门窗表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；

1.5.4门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅，玻璃无划伤、气泡；

1.5.5硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶边缘整齐，光滑1.6导向标识：

1.6.1出入口、车位、车行线、疏散通道、功能房间标识齐全；

1.6.2出入口配置反光镜、监控镜头，刷卡处设置防雨装置

1.7防护设施地下车库的柱子、栏杆应有防撞措施，出入口应有减速坡、限高杆、防滑坡槽和道闸。出入口设置防止路面水进入车库的坡道、排水沟

1.8防洪及排水系统：

1.8.1地下车库需按设计规范或相关规定设置符合消防要求的消防水池、出入口应设置防洪闸；

1.8.2地下车库设置排水沟、积水井，安装排水泵及备用泵，排水泵实现自动启动及高水位报警功能

1.9防火门：

1.9.1门扇开启灵活，无自开、自关、回弹现象；

1.9.2门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；

1.9.3门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确，

牢固，表面整洁无污染，油漆涂膜无缺损、划伤，门锁开关灵活、钥匙插入拔出无卡阻现象；

1.9.4电表箱、水表井、管道井、水表箱、弱电箱及电梯机房门等同类门使用通锁

1.10防雷系统：

1.10.1避雷带规格符合设计要求，4*25mm镀锌扁铁，焊接不应少于3个面，两个长边必须焊接，搭接长度为25mm的

2.5倍；

1.10.2避雷带及引下线焊接符合规范要求，4*25mm，圆钢焊接搭接倍数为φ的6倍双面焊；

1.10.3全面测试接地电阻符合设计要求阻值，无明确时应小于10欧姆；

1.10.4 防雷接地带需刷漆进行防锈处理；

1.10.5室外留有避雷测试点且入箱/盒敷设，且高于地面

1.11配电室：

1.11.1有自动通风系统，干式变压器有超温报警器（报警信号引至控制中心）、风机散热装置；

1.11.2高低压配电室、变压器房、发电机房地坪应高于周边排水位，正上方及周围无浸水、渗水、滴漏可能，无给排水管道穿行；

1.11.3有防止靠近危险设备的警戒线（宽度约10cm的黄色地砖铺设），黄色警戒线内铺绝缘垫；

1.11.4维修专用工具配置齐全，配置配电系统模拟盘，配置灭火器和应急灯；

1.11.5变压器顶端无照明灯具

1.11.6配电室内商业用电与居民用照明电分路控制；

1.11.7变压器与配电柜安装在一个房间的有安全隔离防护栏；

1.11.8设备房门上有相对应设备房标识。

1.12发电机房

1.1

2.1柴油箱房应设置防爆灯，发电机应配备两套蓄电池（一用一备），如发电机未配备充电器模块，需另配备浮充充电器，发电机的自动转换柜应有自动及手动转换功能；

1.1

2.2发电机房有防噪音措施；

1.1

2.3控制柜应设置市电断电测试按钮，送排风系统应设置断电延时装置

1.1

2.4油箱的进油口设置在方便车辆进出并可装卸位置，方便加油；油箱上设置直径不小于2寸可直到地面的透气弯管，设置油位管；油箱设置液位管，各进出油口安装球阀。

1.13公共电源开关、插座、灯具：

1.13.1照明开关、插座安装距地高度需按相关规定安装高度；

1.13.2每户内面板高差允许偏差5mm，面板的垂直度允许偏差0.5mm；

1.13.3线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线，接地接触紧密，线径符合设计要求；

1.13.4阳台、厨房及卫生间插座应为防水型；

1.13.5室外公共照明采用分区间隔、定时开关控制，楼梯间照明应采用声光控红外感应开关控制。

1.14电表安装符合设计及国家规范要求，满足抄表到户要求。

1.15电梯：

1.15.1限速器绳轮、钢带轮、导向轮必须牢固，转动灵活；

1.15.2钢丝绳应擦拭干净，严禁有死弯、松股及断丝现象，钢丝绳应刷有平层标识

1.15.3制动器的调整应闸瓦与动轮接触严密，松闸时与制动论应无摩擦；

1.15.4层门指示灯盒及召唤盒安装应平整、牢固、不变形、不突出装饰面。厅门、轿门应平整，启闭时无摆动、撞击和阻滞现象。关闭时上下门缝一致；

1.15.5急停、检修转换等按钮和开关的动作必须灵活可靠；

1.15.6电梯启动、运行和停止，轿箱内无较大的震动和冲击，制动可靠；

1.15.7在验收时应提供下列资料和文件： A．电梯类别、型号、驱动控制方法、技术参数和安装地点。 B．制造厂提供的随机文件和图纸。 C．电梯检查及电梯运行参数记录

1.18水泵电机的控制柜与水泵机组隔离。控制柜柜底应高出地面20cm以上。泵房设置积水坑应安装高水位报警应连到控制中心。水泵变频控制系统应具备：PLC、变频器运行过程出现故障时，应有故障代码指示及故障记录查阅。该系统在突然断电后又恢复正常供电时，该系统应可以自动复位。根据现场实际情况，应可以设置供水压力的上限、下限。根据现场实际情况，应可以设置每台泵运行切换时间。设备在维修时，相应的每台泵应能退出自动切换运行程序，并可复位。泵房内宜有检修水泵的场地，检修场地尺寸宜按水泵或电机外形尺寸四周有不小于0.7m的通道确定。生活水管表面应刷绿色。水泵基座四周应设置排水沟

1.19水箱/池：

1.19.1排水管设置在水箱底部，水池底部应有坡度；

1.19.2最低处做60公分直径、深50公分的潜水坑

1.19.3水池内壁贴瓷片，水池内爬梯应采用不锈钢材料，溢水管口和水池出气管口应用不锈钢网封管口；水池人员入口应设不锈钢网并加不锈钢盖密封加锁；

1.19.4水箱设置水位监视镜、水深标尺、检修爬梯和高低水位报警装置，报警信号应传至监控中心

1.19.5水箱的排水管不小于80mm，地下室储水池排水管不小于100mm，设置在水箱最低处；

1.19.6地下储水池进水闸阀与液压浮球阀之间加装一个电动蝶阀；

1.19.7较大容量的地下储水池应分为两部分，两个水池的出水管用环管相连，当清洗水池时关闭一个水池的出水管，使用另一个水池，保证清洗水池时不影响居民生活

1.20化粪池应满足设计要求，井盖要加装锁具统一管理，防止随意开启。

1.21隔油池要便于清掏和处理；排水管道管径符合设计要求。

1.22管道井/沟：

1.2

2.1室外管道及窨井按设计施工，标高及坡度符合设计要求，无倒坡现象；

1.2

2.2窨井布置合理，出水口四周封闭紧密，粉刷符合要求；

1.2

2.3各窨井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启，并作好防腐处理；

1.2

2.4管道系统作闭水试验和冲水试验，系统无外泄，排水通畅。

1.23燃气表安装在室外时，应统一置于燃气表箱内，并加锁

1.24高层地下室燃气主管通过部位需加装报警装置，报警信息联动到监控中心1.25泵房：

1.25.1设备周边有维修空间（特别是顶端有吊装空间），水泵上方安装能承重2T的挂钩；

1.25.2设备四周贴黄色警示作用的条形瓷砖；

1.25.3配备和房间面积相匹配有定时功能的排气扇；

1.25.4水箱有水位显示装置及水箱高低水位报警装置，报警信号至控制中心；

1.25.5要有匹配的排水沟，要有排水坑，并安装超高水位报警装置，报警信号至控制中心；

1.25.6各管道、阀门有状态标识

1.26消防栓灭火系统：

1.26.1消防栓系统在最高位置设置自动排气设备；

1.26.2高层建筑消防给水系统应采取防超压措施；

1.26.3消防箱玻璃无破碎，标识齐全，箱内配件齐全，箱内报警按钮测试正常；

1.26.4消防栓无漏水

1.27喷淋系统：

1.27.1消防、喷淋供水主泵开停应设计为远程控制，可在控制中心直接开停；

1.27.2设置生活给水与消防水系统的联通阀门，阀门平时处于关闭状态；

1.27.3系统必须设计排气阀及泄压阀。消防泵喷淋泵出水口应安装排空阀；

1.27.4消防水泵房应设置集水井及自动排污泵，安装高水位报警系统，将报警信号至控制中心；

1.27.5水流指示器、信号阀、湿式报警阀报警测正常，信号至控制中心；

1.27.6系统末端安装压力表，末端放水管道引至排水沟。

1.28消防报警：

1.28.1火灾自动报警系统应设有自动和手动两种触发装置；

1.28.2设置在消防控制室以外的消防联动控制设备的动作状态信号，均应在消防控制室显示；

1.28.3控制中心报警系统应设置火灾应急广播，集中报警系统宜设置火灾应急广播；

1.28.4每个防火分区至少应设一个火灾警报装置，其位置宜设在各楼层走道靠近楼梯出口处；

1.28.、火灾自动报警系统应设专用接地干线，并应在消防控制室设置专用接地板。专用接地干线应从消防控制室专用接地板引至接地体。专用接地干线应采用铜芯绝缘导线，其线芯截面面积不应小于25mm

1.29防排烟设施：

1.29.1防排烟送风阀旋转灵活，开关自如，风机运行无异常声音；

1.29.2防火卷帘门升降自如，电机运行无异常声音；

1.29.3防排烟阀启闭信号引至控制中心

1.30防火卷帘：

1.30.1防火卷帘门、烟感、温感配置符合消防规范要求；

1.30.2消防主机、消防指引牌数量、安装位置符合消防规范要求

1.30.3升降自如，有限位保护，电机运行无异常声音

1.31控制中心（消防控制中心）：

1.31.1消防控制中心应安装空调及备用电源，消防报警在监控中心有声光信号；

1.31.2 控制中心门应向疏散方向开启，且入口处应设置明显的标志

1.31.3火灾自动报警系统应设有自动和手动两种触发装置；

1.31.4报警装置、联动装置、水流指示器、CO2自动灭火系统、消防对讲、紧急广播、送风排烟设施等功能正常；

1.31.5控制中心在确认火灾后，应能切断非消防电源，并接通警报装置及火灾

应急照明灯和疏散标志灯；

1.31.6控制中心在确认火灾后，应能控制电梯全部停于首层，并接收其反馈信号；

1.31.7控制中心应能控制消防水泵的启、停

1.32周界防越及联动报警系统：

1.3

2.1安装可靠牢固报警点沙盘显示正确，可与监控系统联动，雨天、雾天、大雪天不会发生误动作；

1.3

2.2红外报警设施设置合理，固定牢固，外周界报警探测装置形成的警戒范围无盲区，线路隐蔽或穿钢管敷设，具备防剪功能；

1.3

2.3有联动要求时，灯光、摄像机、录像机等联动功能正常；

1.33周界红外报警在柱头部位不留死角

1.34门禁管理系统：

1.34.1安装位置应位于门的中部，单元门密码锁应安装静音锁或电磁锁、防止噪音扰民；

1.34.2公共区域的出入口安装IC卡门禁，小区入口、组团入口