外墙瓷片脱落小区楼下可否加装百棚

建筑外墙防水做法是这样的，勒脚部分不需要额外的防水层，一般使用水泥砂浆进行抹灰就可以的。 勒脚部位外抹水泥砂浆或外贴石材等防水耐久的材料，应与散水、墙身水平防潮层形成闭合的防潮系统。勒脚的设计方式有抹水泥砂浆和刷涂料勒脚；真石漆的做法是这样的，基层处理、涂刷底、打磨、喷中层漆、涂刷罩面漆，按这个步骤做就可以啦。

不能直接用金属氟碳漆，因为你原本外墙是瓷砖的，他有表面烤瓷层，你直接涂是涂不上的，而且如果涂上了也很容易掉，还有一个就是很费油漆。。如果你想外墙有金属感又不动原本的外墙瓷砖的话，我建议你用铝塑板，用干挂式，那样质量好，又好看，又环保，而且成本也不高。

瓷片装饰面外墙渗漏成因主要是饰面砖施工不当，饰面砖本身因是烧结的陶料，所以具有不透水性，而粘结材料是水泥浆，容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。又由于瓷砖与瓷砖之间的水泥勾缝出现很细的横裂缝以及一些蜂窝、麻面及狗洞，雨水很容易从这些缝、孔、洞大量渗透进入找平层和瓷砖内衬，并被吸附在其中，因饰面砖不透水，水被困在里面而形成小水库，只能往室内渗。雨过天晴，太阳直射外墙面时，由于外面温度高，里面温度低，此时贮存在找平层，瓷砖内衬的水汽透过找平层毛细孔进入内墙体，导致内墙壁潮湿和内装饰发霉，外墙壁由内流出白色矿物质，影响墙体美观。

治理方法分为以下几个步骤：

1、首先要将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。

2、用防水粉加JS复合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修补膏，将面砖之间灰缝上所有裂缝，孔洞嵌填密实。

3、待其干燥后，用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属环保产品，不变原基底颜色，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果。

通过以上方法处理后的墙面，由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭，同时憎水剂在外墙面所形成的憎水性涂料层，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这就杜绝了渗漏水的来源，从而达到防水的目的。

那岂不成了涂鸦...或许你觉得瓷片难看....

是否可以涂取决于瓷片是光面还是毛面，如果是光面那直接涂的话肯定要掉下来，是毛面的话就好多了，还有就是兔的是内墙还是外墙，外墙的话受外界条件影响涂料肯定也会被风化脱落，内墙就好多了

SJ-101聚合物水泥基（JS）防水涂料施工方法：

1.基面处理：基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏，凹凸不平及裂缝处须先打平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角；

2.准确配料：将液料和粉料搅拌至均匀细腻不含团粒的混合物。如需要加水，可先在液料中加入并搅拌均匀，再加粉料。（建议用电动搅拌器，搅拌时间约为5分钟）；

3.涂覆要领

a.用滚子或刷子涂覆，根据选定的工法，按照打底层—下涂层—无纺布—中涂层—上涂层的次序逐层完成；

b.若涂料（尤其是找底料）有沉淀应随时搅拌均匀，每次蘸料时，先在桶底部搅动几下，以免沉淀；

c.涂覆要尽量均匀，不能局部沉积，并要求多滚刷几次，使涂料与基层之间不留气泡，粘结严实；

d.各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准；

e.每层涂料必须按规定用量取材，但却不能过厚或过薄，若最后防水层厚度不够，可加涂一层或数层；

f.可在做完上涂层后立即撒上粗砂以增强防水层与保护层的粘结力。

参考用量

每毫米厚的涂膜，涂料使用量约为：2.4kg/㎡。