物业管理案例分析~帮忙~

一个3个月大的小孩子，右脑功能丧失，不是天灾造成的，引起这场事故的原因竟是人祸。姥姥趁着天气好把孩子带出门，刚走到小区一栋高楼的楼下，就被高空落下的苹果打到，家长说当时苹果直接碎掉了，可见力度有多大。

一个刚出生的孩子，她还没有感受到这个世界上的美好，她以后的人生就已经被素质低下的社会渣滓破坏得面目全非了。现在事故的元凶被找出来，说是家里的孩子，事情变得更棘手了，是孩子犯的错误，一个小孩子，根本就无法对自己的行为负责任。

实在是不理解为什么有的人喜欢往窗外扔东西，家里是没有垃圾桶吗？为什么不把垃圾扔在家里的地板上，非要扔到外面呢，难道只是因为垃圾扔在窗外可以省去了自己打扫的时间？我们经常在各大新闻上看到住在高楼的小孩子往窗外丢东西，从用过的纸巾到吃过的食品袋，甚至是啤酒瓶，每当看到这样的新闻，对这些熊孩子的恨意就加深了一层。

养不教父之过，孩子是家长的影子，孩子的一切行为都是收到家长平时的耳濡目染。高空抛物的危害人尽皆知，高空抛物抛的全是垃圾，这是素质多么低下的人才能做得出来的。垃圾扔到窗外，小区垃圾满天飞，居住环境被污染了，小区打扫的叔叔阿姨佝偻着背在草坪里翻来翻去，或者是物业服务做不到完全处理这些垃圾，对小区其他业主的生活造成极为不利的影响。更严重的就是这种高空抛物伤到别人的，实在是让人恨得牙根痒痒。

南方都市报消息，黄埔区红山街道双沙社区双岗村村民反映，因为地铁工地施工，一些村民家的房屋墙壁开裂，或者墙上瓷砖掉落，红山街道有108户居民提出因地铁施工导致房屋受损。双岗村乃是广州地铁十三号线所经线路，黄埔区方面表示，将组织住建局、双沙社区、地铁公司及施工单位，对反映的受损房屋进行逐户核实，并根据房屋鉴定结果依法依规处理，争取尽快解决问题。

上榜缘由

广州地铁十三号线将于今年底建成开通，该线路开通后将解决黄埔中心区、新塘镇等地区居民出行问题需要。眼看地铁开通在即，对于沿线的双岗村村民出行也将更加方便。但多位双岗村村民反映在地铁施工期间家中房屋出现了不同程度的破损，“也不知道可以找谁来解决我们的房屋破损问题”，他们希望有关部门和单位能尽快解决房屋受损问题。

记者走访——天花渗水严重

黄埔区双岗村厚安里村民阿彩，其3层半高的自建房与地铁施工现场只有一墙之隔，不足50米距离。记者看到，旁边的施工工地已基本完工，地面平整，不见有作业机械和工作人员，但现场仍被围蔽起来。记者了解到，广州地铁十三号线双岗范围区间已于去年8月完成施工。

“大概从2012年开始，施工队进场，我们的日常生活时常受到困扰。”阿彩说，村里很多年轻人白天外出工作，一般只有老人在家，她的公公区伯就表示，刚开始施工时，“轰隆轰隆”的打钻声音吵得他心脏难受，有时候施工持续到晚上，让他无法入睡。

去年初阿彩在家里大扫除时发现，二楼天花渗水严重。“当时我在二楼拖地，往地面上倒了桶水，那些水顺着地板直接渗透到一楼天花板，滴答滴答，跟下雨一样。”阿彩现场给记者演示了一番，她将一桶水倒在二楼地板上，不过几分钟时间，倒水位置所对应的一楼天花板不断有水滴落，速度非常快，水中还参杂着灰白色的墙粉，呈现出“屋内落雨”的现象。“水滴位置刚好对着一楼大厅的神台位置，整张桌子湿漉漉的，都不敢轻易拖地了。”阿彩说。

墙面多处开裂

无独有偶，距离阿彩家10米不到的村民阿均家，与地铁施工现场也仅是一墙之隔。在地铁施工近两年时间内，阿均说“吵得无法形容，特别是刚开始打钢筋的时候”。

阿均说，地铁施工期间，不知什么原因，她家的房屋墙面多处出现裂缝，最严重的是在楼梯拐角处的墙上，两条裂缝分别有两米左右长。“2014年，我们向地铁公司反映过这个情况，他们来照了相后就再也没有理会我们，继续施工。”阿均说，时间一长，墙上裂缝更严重了，她家是两层半的自建房，一到下雨天，顶楼阳台上的水就从房顶滴到二楼卧室，她只能拿个盆去接水。由于漏水，她家天花板上出现很多水渍。近期阿均还发现一个新的问题，“我总是闻到一股很臭的味道，跟臭水沟那样，不知道是不是从下水道那里出来的，施工期间注浆是否对排水渠等造成影响？”阿均担心，这些气味是否会对身体健康造成影响。

地铁施工前期间，因为排污渠被泥浆封住，无法排水，雨水倒流，差点将阿彩家里淹掉。“动工之前，施工方说要给我的房子(注)灌浆，加固地基，但是灌浆过程中水泥堵塞了我房子后面的排污渠口。”2015年3月连日下雨，雨水排不下去，门前的积水至少有15厘米深，差点就没过大厅。“阿彩说，她向施工方反映这一情况，施工方中间稍有耽误，好几个月后才来解决。

不仅如此，阿彩家里的天花板、墙壁上出现多处裂缝，三楼房间的墙壁上还出现了墙体脱落的情况，露出20厘米长的“疤痕”。

外墙瓷砖掉落

区姐在双岗村平阳街有一栋5层高的自建房，一楼是士多，三楼自住，其余楼层出租。区姐的房屋北侧就是地铁施工工地，区姐的租客赵先生称，“工地施工钻桩时，睡在房间里能感觉到床在震动，不敢在屋内呆”。

区姐的房子是2009年建成，建成没几年就赶上地铁施工，一楼士多的大理石台阶陆续出现裂痕，让区姐很郁闷。“夸张的是，一楼士多墙上的瓷砖自动掉落，好几次砸在地上，不幸砸中客人的话，我负不起这个责任。”根据区姐记录显示，2015年1月9日、13日、15日均出现了瓷砖掉落的情况。区姐与地铁施工方沟通，施工方工作人员称她家门口台阶同地面出现裂痕是旋喷柱加固导致，承诺在施工后给予二次修复。眼看士多每天客人进出，区姐实在等不及地铁施工方的修复，“万一掉下来的瓷砖砸伤人就不好了”，她自己出钱买材料请工人，花了近万元将一楼士多外墙的大部分面积重新贴过新瓷片。

至今区姐仍保留了当时施工方给她的一张字据，上写：“2015年1月4日双岗平阳大街113号，因旋喷柱加固导致门口台级同地面发现开裂。其中台级3米长，地面6㎡。等施工完成后给予修复。”字据上还留有经手人的签名和联系电话。但区姐说，她打过很多次电话，对方都是关机。

相关回应

地铁公司村民房屋受影响地下盾构作业所致

对于双岗村村民反映的情况，地铁方面日前表示，地铁公司收到过双岗村部分村民的反馈，但并未收到厚安里位置房屋问题的反馈。地铁公司解释，双岗村村民房屋受影响，主要是受到”文园-庙头“区间地下盾构作业所致。按照政府要求，距离地铁车站开挖深度两倍范围内的房屋，都需要进行鉴定。根据文园站和庙头站区间计深度计算，施工方需要对车站50米范围内的房子做鉴定。根据调查鉴定情况，地铁施工前编制了专项施工方案及应急预案，严格按方案进行施工，采取监测、跟踪注浆等措施保证地铁旁房屋的安全。施工过程中，随时做好震动、沉降等方案。完工后，施工方再按照50米这个范围来对周边房子做鉴定。通过对前后鉴定结果进行比对，前后鉴定结果基本一致。双岗范围区间已于2016年8月完成施工。广州地铁方面称：”厚安里这条巷子在文园站施工现场旁边，尽管离施工不足50米，但地铁公司仍然按照施工前标准进行了房屋鉴定。经过前后鉴定，该处房屋数据是正常的，不见异常。“

黄埔区108户居民提出房屋受损是否施工所致将逐户核实

据悉，双岗村属黄埔区红山街道双沙社区。关于广州地铁十三号线红山双沙段施工范围房屋出现开裂等问题，黄埔区方面表示，红山街、双沙社区和住建局等单位相关负责人第一时间到现场进行处理，对屋主做好安抚解释工作，地铁施工方依据要求进行注浆抢险等一系列工作，对部分受损的房屋进行了注浆，预防倾斜。同时成立双沙社区专项协调工作小组，多次协调召开专题会议，督促落实后期处理措施，协调处理屋主提出的各种诉求问题。

到目前，包括双沙社区在内，红山街道有108户居民提出因地铁施工导致房屋受损，经与地铁施工负责人了解，108户中大部分在地铁施工前做了房屋安全鉴定，是否因施工造成损坏等问题，还在进一步处理中。下一步，黄埔区将组织住建局、双沙社区、地铁公司及施工单位，对反映的受损房屋进行逐户核实，并根据房屋鉴定结果依法依规处理，争取尽快解决问题。

已对受损房屋进行安全鉴定广州地铁将督促施工方修复

据了解，针对地铁施工导致居民楼的墙体开裂、地面开裂等情况，有市民曾在相关政府部门网站上反映。今年3月初广州地铁方面回复表示，在今年1月13日，黄埔区住建局牵头组织红山街道办、双沙社区、广州地铁、施工单位(中铁七局)及双岗村反映房屋受损的业主召开协调会。目前施工单位已对双岗村反映出现受损的房屋进行安全鉴定，并将鉴定报告送至双沙社区及相应户主，后续将继续配合黄埔区住建局、红山街道办及双沙村委做好与受损房屋户主的沟通协调工作。同时，广州地铁将督促施工单位对因地铁施工造成的受损房屋进行修复。

鲜见的意思是很少见到，极为罕见。

鲜见是汉语词语，读音【xiǎn，jiàn】，意思是极为罕见。鲜在这里是指少，稀缺的意思，鲜见就是很少见到。本词语中“鲜”读第三声，与“屡见不鲜”中“鲜”的读音不同。

鲜的组词第一组：鲜杀、鲜新、鲜颢、鲜飙、珍鲜、鲜洁、鲜浅、鲜水、鲜香、鲌鲜、鲜红、鲜缟、亨鲜、鲜胄、鲜馥、鲜丽、鲜澄、蕃鲜、鲜色、鲜绮、鲜温、鲜光、光鲜、鲜甜、鲜味、小鲜、鲜绿、鲜花、霞鲜、鲜晏、鲜辉、南鲜、八鲜、鲜鳞、鲜妆、标鲜、鲜饰、鲜肥、河鲜、鲜气、鲜衣、鲜黄、鲜嫩、芳鲜、击鲜、鱼鲜、霜鲜、斫鲜、鲜乏、鲜火、鲜爽。

鲜的组词第二组：鲜润、烹鲜、明鲜、鲜媚、不鲜、鲜血、鲜繁、膏鲜、鲜紧、鲜芳、申鲜、鲜絜、鲜方、鲜滑、荣鲜、鲜妍、鲜楚、鲜发、蕤鲜、冰鲜、新鲜、嘉鲜、鲜翠、轻鲜、鲜美、鲜醒、割鲜、鲜言、鲜鱼、鲜云、鲜鲜、鲜文、鲜犞、青鲜、鲜淟、鲜霁、鲜羽、鲜肤、保鲜、鲜芬、鲜苞、鲜异、鲜肴、鲜飇、鲜朗、鲜好、供鲜、鲜泽、鲜颷、送鲜、鲜冶。

鲜见例句：

1、“与人放刁把滥，说钱过事，排陷官吏”放至当今势力场上也不鲜见；“官商勾结”、“无奸不商”本来就是官本位社会公开的潜规则。

2、出土的南宋琮式瓶世所鲜见同时出土“济南酒使司”瓷片。

3、同时，此类案件犯罪形态群体化，窝案串案并不鲜见。

4、而类似噱头并不鲜见，“天津汇众”曾独创的“百元代办”，在天津业内引起很大争议，同时还推出了“限时代卖”。

5、为何只见层层台面打干雷却鲜见雨点落下？在笔者看来，都是处罚不力所致。

6、从珠海开车往中山市坦洲镇，可以见到公路边停着一溜珠海出租车，却鲜见中山出租车的身影。

7、在昆明的一些大型批发市场，三轮车拉货的现象并不鲜见。

8、宏耐地板、鸿基地板、德尔地板、生活家地板等近十余个品牌都已在广州大型家居卖场鲜见踪影，或仅剩余建材超市渠道在售卖。

9、广信作为交州商贸中心，店铺繁多，来往的行人客商也很多，蛮人越人甚至黑皮肤的占人，也并不鲜见，这里已经是作为都市的存在。

10、这几年汤镇宗的身影鲜见影视圈，似乎他有逐渐淡出演艺行当的苗头。

驾车路线：全程约59.0公里

起点：太和镇

1.从起点向西南方向出发，沿朝亮南路行驶800米，稍向右转进入朝亮南路

2.沿朝亮南路行驶350米，右转进入村贝路

3.沿村贝路行驶80米，右前方转弯进入石湖村贝路

4.沿石湖村贝路行驶1.1公里，左前方转弯进入广从公路

5.沿广从公路行驶80米，朝G1501/G15/S2/广河高速方向，稍向右转上匝道

6.沿匝道行驶1.1公里，直行进入广州绕城高速

7.沿广州绕城高速行驶5.9公里，朝内环路/白云机场/花都/从化方向，稍向右转上匝道

8.沿匝道行驶1.4公里，直行进入大广高速

9.沿大广高速行驶200米，直行进入广州机场高速

10.沿广州机场高速行驶15.9公里，过左侧的集祥大厦，朝增槎路/佛山/珠海/S81西方向，稍向右转上匝道

11.沿匝道行驶490米，过右侧的矿泉大厦约310米后，直行进入广州环城高速

12.沿广州环城高速行驶5.3公里，朝肇庆/佛山/S15/S55方向，稍向右转进入沙贝立交桥

13.沿沙贝立交桥行驶430米，直行进入广佛高速

14.沿广佛高速行驶14.1公里，在谢边/佛山机场/祖庙/南风古灶出口，稍向右转上匝道

15.沿匝道行驶1.4公里，过谢边立交约460米后，直行进入佛山大道北

16.沿佛山大道北行驶4.4公里，过江湾立交桥，直行进入佛山大道中

17.沿佛山大道中行驶3.2公里，朝镇中路/石湾/南庄/华夏陶瓷博览城方向，右转进入魁奇西路

18.沿魁奇西路行驶520米，过右侧的宝利莱装饰材料城-A座约300米后，朝沙岗村/江滨路方向，左转进入新岗路

19.沿新岗路行驶330米，过左侧的环球大厦-D座约200米后，右转

20.行驶170米，左转进入镇中路

21.沿镇中路行驶160米，右转

22.行驶20米，到达终点

终点：石湾沙岗陶瓷批发市...