物业管理案例分析~帮忙~

1、如果是房东出租给别人的，那房东无责任。

2、原则肯定是：谁扔的由谁承担责任的。如果是未成年人，则由未成年人的父母承担赔偿责任。

3、主要法律是：侵权责任法。

4、可以先报警，得到警察的调查，并固定相关证据，以便日后找说法及要求得到赔偿。不然，过久 了，证据没了，到时你可说不清。

5、无法确认哪层的人扔的，则整栋楼层的人，均需要配合调查，无法自认清白的，则一起承担赔偿责任。

第八十七条

从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

目前，赔偿事宜还没有商量好。

近日，广东深圳一名4岁男童小林在楼下玩耍时，被从天而降的碎瓷片砸中头部，割出一条长约4厘米的伤口，骨头清晰可见，送医院治疗后缝了10针。事后发现，原来是4个男生在楼顶玩耍，其中一个把房东放在楼顶的瓷砖给扔到楼下了。砸穿一楼的雨棚后，碎瓷片砸到了小林的额头。因为没有实际证据，被鉴定的孩子又拒不承认，经过协调，房东和四个男孩的家长愿意承担一定责任。目前，赔偿事宜仍在协商中。

医生说可能会留下疤痕，后期需要整容去除疤痕。陈女士说，经调解，房东和乐乐父母愿意各出1000元，另外两人各出500元，但孩子的治疗费用每次要几千元。目前，双方仍在就医疗费用进行协商。

充分认识高空抛物的危害性和行为人的法律责任，养成文明的生活习惯，杜绝高空抛物。请注意言行举止，教育孩子从小做文明人，文明行事，引导孩子不要在高楼随意乱扔物品或垃圾，避免高楼掉落物品引发意外。高空抛物体关系到每个人的人身安全。请大家互相监督，互相提醒。同时，请不要在室外挂东西，比如阳台、门窗。经常检查车窗、空调支架等。如有松动，应及时加固，防止落物。尽量不要在窗户或阳台附近放置桌子、椅子、沙发、床等可能给幼儿带来方便的东西，一个10厘米高的纸箱也会增加儿童爬出窗户的风险。必要时在窗户、阳台安装防盗窗、防坠网等安全装置，并定期维护，充当坚固的“城墙”。如果家里有楼梯，可以在楼梯上铺上厚厚的地毯、防滑垫等安全措施，避免发生安全事故。

卫生间瓷砖脱落有很多种原因，比如说，和材料有关系，再比如说，和墙体也有关系等。我们要根据具体的情况来做具体的分析，去解决不同的问题。

卫生间的瓷砖种类也分很多种，有的是瓷砖，有的是瓷片。这两种材料的名字虽然只相差一个字，但是本质上却差了很多。从材料上来说，瓷砖和瓷片最大的区别就在于吸水性上面。

瓷片的吸水性比瓷砖要大得多，这是因为它们烧制的温度不同而导致的。我们在贴瓷砖的时候，可以直接在瓷砖的背面涂抹水泥浆或者其他材料，但是在贴瓷片的时候要记住，一定要先把瓷片放在水里浸泡一段时间。

因为吸水性高的瓷片如果没有预先泡过水的话，很容易在铺贴的时候，把水泥浆里面的水分给吸进去。这样就会导致水泥还未充分粘结到墙体和瓷砖背面就已经凝固了。这样一来就会导致墙面空鼓，从而让瓷片脱落。

除了瓷砖本身的问题之外，贴瓷砖的材料也是一个很大的问题。比如说水泥浆的比例错了，或者水泥的标号过高和过低，也一样会出现这样的情况。一般来说，现在贴墙面都推荐用益胶泥或者瓷砖胶，它们的性能比起水泥要优越得多。

另外，墙体也是一个很重要的原因。如果我们贴砖的墙体粉质很严重的话，就极有可能出现瓷砖贴上去之后，会整块掉落下来。因为粉质的墙体不牢固，瓷砖不是贴在墙上，而是贴在那些松动的粉质部分上面的。

从力学上来说，贴在梁上的瓷片确实容易，因为受力问题而掉落。

平时贴在墙上的瓷片，由于是有地面作为支撑点，通过水泥胶贴在墙上，这样就有两个支撑点来释放瓷片所受的自身重力，能有效保证瓷片不宜掉落。

垂直面的瓷片，只能靠一个支撑点来释放重力，就是水泥胶。在施工时不仅加大了施工难度，也同时在还没有完成干燥时，水泥胶就要受到重力的拉伸，所以还需要做个支撑物来固定。

如果瓷片自身重量较小是可以贴的，不过60*30的瓷片确实有点大了，需要有足够的支撑点来释放重力，这样就变成干挂了，要做一个支撑的架子，

所以建议还是不要在自己的头顶上贴瓷片，这样比较危险，特别是60*30这种大的瓷片更不建议贴在头顶。