瓷片可以打无痕墙钉吗？？
瓷片可以打无痕钉。
若用在瓷砖片，需将钉子打在接缝处，以避免破坏瓷砖表面。无痕墙钉合用于乳胶漆墙面、较光滑平整的墙纸表面等，用于挂带框照片及墙画等。
无痕墙钉适合用于乳胶漆墙面、较光滑平整的墙纸表面等，用于挂带框照片及墙画等，请注意承重极限。
扩展资料:
现在流行无痕液体钉，超强承重力，不留痕，粘接牢固，广泛应用于金属、塑料、玻璃等原料。能修补眼镜、玩具、珠宝、五金、文具等。足够晾晒很多衣物，关键是隐形的设计，收放自如。
钢化螺丝固定，与墙面无缝对接，更不怕掉落，材料分子密度高，面板坚硬牢固，经久耐用。免钉打孔，不伤墙面，持久耐用，承重力超强。超强的穿透能力，可以有效的接受到信号。
老邱的博古架上这两年添了好几件旧物件儿，算不上“古”，勉强称得上文物，年代都太近，东西都和警察有关：民国的警徽，建国初期的三轮车牌照等。都是老邱闲来逛潘家园文物市场时花上几十块或百十来块淘换的。老邱喜爱收藏，却不痴迷，他给自己立了一个规矩，家里绝不摆古墓里的东西，那些宝贝都应该摆在博物馆里，摆在自己家里是对祖宗的冒犯。儿子邱少英私下里耻笑老爸买不起就说买不起，还装维护古人尊严。老邱说我还真买不起古董，昨天听潘家园一摆摊的说，他邻摊位的大黄花了一万二收了一个清代的鼻烟壶。1案件发生在2009年4月7日，报案的不是外人，是老邱的岳父，电话直接打到了老邱的手机上，说女婿你快带人来看看吧，咱施家村要遭难了。老泰山的电话刚挂，媳妇的电话又追了过来，说老邱要不你自己先去看看，可能是件大案。老邱岳父家在北京大兴区采育镇施家村，村名由清初著名将领施琅的次子施仕纶而来，据说施仕纶的家族墓地就在村外。施家村最早的村民是施家墓地的守墓人，虽然村子早就没有了守墓的责任，但地上地下互守数百年，村民们还是很在意施家古墓的安危。老邱想了想，媳妇的话很对，于是没惊动刑侦总队，作为私家行为，带着儿子邱少英和儿子的朋友周凯去施家村探探虚实，看是不是真如岳丈怀疑的那样遭遇盗墓贼了。周凯搞过文物收藏，和文物有关的常识和信息都比老邱父子丰富。路上他说，北京郊区的古墓葬数量不少，但是多数都给盗过，有的还反复被盗，但是施仕纶家的古墓好像没听说被盗过，要真是施家墓给盗了就太可惜了。周凯又说，盗墓贼一般都是秋后作案，秋冬地里人少，挖墓不容易被人发现，怎么开春农民都下地干活了他们还干?也太心急了吧。邱少英说我在书上看过，施仕纶死后和他著名的父亲大人都葬在福建惠安了，怎么家族墓地会在北京呀?老邱说这你就不知道了，施家世代为官，施仕纶当官三十多年，三亲六故少不了，他又当过顺天府尹，知道什么是顺天府尹吗?邱少英摇头说不知道，周凯也说不知道。老邱说，清朝的时候北京地区就叫顺天府，管辖的地区大极了，我记得好像是五州十九县。顺天府最大的官儿就是顺天府尹，相当于现在的北京市市长，因为顺天府是首都最高地方行政机关，所以府尹的职位特别显赫，正三品或是正四品。顺天府大堂当年在鼓楼东大街，现在还有遗址。大兴县当时在顺天府的地位也不一般，被称为京县，北京城中轴线以东都属于大兴县，现在改大兴区了，施仕纶当年在城里鼓楼的顺天府大堂里工作生活，家族人逝世后葬在大兴县是很正常的。邱少英和周凯听后连连点头，周凯说邱伯伯您真博学，老邱说我就是多读了点儿闲书，又是干警察的，多懂点儿有好处。老邱知道北京地区的古代墓群很多，但由于年久日深，地面什么也看不出来，他虽是施家村的姑爷，但在村子附近从没见过古墓的痕迹，就连打小在村里长大的媳妇也没见过。老邱的岳丈早已等在自家菜地里，见姑爷来了，指着地里密密麻麻的小洞说，看看!看看!就是这些洞，前几天我把地翻好，想种菜苗的时候看见地给戳了这么多眼儿，快成筛子了，开始我还以为谁家孩子淘气用铁棍扎的，又翻一遍弄平了，昨天早晨来一看，又千疮百孔了，这不今天又新添了不少。还没等老邱看出个究竟，周凯大叫，天啊!这不就是洛阳铲吗?这叫普探点，留下普探点的，不是考古的科学家就是掘人祖坟的盗墓贼。细看普探点是有规律的，基本上是每隔1米一个孔，整体上是一个方格网状，每个方格的中心位置也要打一个孔。俗称“梅花点”。周凯一口一个天啊!这肯定是专业盗墓贼干的，不然普探点不会这么均匀，周凯还一口一个完了!说这一带是清代的古墓，深度也就6米，明清古墓距地面深度一般都不超过6米，汉代的深，12米，现在的盗墓贼技艺高，一个明清古墓2小时就能盗干净，完了!完了!邱少英不怀好意地看着周凯说，你怎么知道那么多?该不会是和你有关系吧?周凯说少英你杀了我得了!我再贪财也不会和盗墓贼勾结，我以前倒腾文物，总要懂点儿这方面的知识，书上看的加上文物贩子们说的。邱少英笑了，说，逗你玩儿呢，你那么认真干什么?周凯说我认真不要紧，最好你和邱伯伯别对我认真。老邱的岳父很是心焦，说这些年全村人都怕施家坟地给盗墓的盯上，果不其然就招了贼，心里过意不去，觉得对不起施家后人。老邱蹲下用手试试，孔洞有拇指粗，老邱说这应该是洛阳铲木柄的粗度。邱少英找来一根又细又长的树枝伸进洞里，探不到底，嘴里喊，老爸，深得很，至少在两米以上。邱少英也具备一些这方面的常识，知道洛阳铲是盗墓者的必备工具，铲头是U形的凹槽，长木柄，不过现在的盗墓技术提高了，传统的洛阳铲木杆太长，目标大，改用螺纹钢管做加长杆，每截加长杆半米上下，由丝扣连接，截截相套，可以无限加长，任意增减，不用的时候拆开藏在工具包或背包里，一点儿也不显眼。老邱站起来问岳父，近期村附近有没有勘探队什么的浠动?岳父摇头说没有，没听说过。老邱离开岳父家的菜地，又到邻家菜地里查看。这一看又有了发现，邻家菜地比岳父家菜地还惨，菜地中央翻着一层新土，刚种下的菜茵都给毁了，老邱捏着新土说，像是给挖了一个大坑，然后又给填上了。周凯用手在那新土里刨，刨着刨着大声惊叫，有瓷片!肯定是盗墓的!老邱不再犹豫，给总队打电话让他们来出现场。2邻家菜地的新土堆里不但挖出了一些碎瓷片，还挖出几块被砸坏了的汉白玉，拼起来能看出是一个百姓俗称的王八驮石碑的碑座，学名叫P粒有这东西在，一般地下都会是古墓。老邱这边指挥技术队的侦查员勘察现场，那边，邱少英和周凯跟着队长常魁围着村子继续寻找，又在距第一个现场一公里左右发现了一处盗墓痕迹，接着又在附近找到三处盗墓留下的现场，加起来共有六个盗墓现场。其中第五处被盗挖严重，棺木被锯开，遗骨暴露，铜钱等陪葬品遗落土中。老邱从土质潮湿程度分析，六个盗墓现场应该是前后脚形成的，很可能是一伙人干的。文物局闻讯也派人赶来。文物局的专家说，史料记载这一带清代家族墓地分布较广，施家村一带是施仕纶家族古墓，以施家村为中心，从辈分高的往辈分低的放射分布，被盗挖的六处墓穴应该是施家墓地外围的古墓，也就是辈分比较低的墓地，不过，老邱岳父邻家菜地的墓地离村子近，辈分应该是较高的，文物价值也较高。这么大规模的盗墓行动在北京还不多见，为了避免地下古墓进一步遭破坏，文物局要求参与破案，由常魁牵头的“4•07”专案组接纳文物专家为专案组成员。由于案件都发生在夜间，常魁在走访中没有找到目击者，但有几个村民反映，曾见过三五成群的人拿着铁锹、探针、手锯、刨斧等工具在村里村外闲逛，东看看西望望的。问他们是干什么的，他们说是搞建筑盖楼的，可这附近并没有建筑工地；都是三四十岁的壮年，口音带着河南腔。常魁心想河南的就对了，河南是文物大省，国内盗墓最频繁猖獗的首推河南洛阳，那里的盗墓大军庞大。常魁心里也有点儿发隧，河南盗墓贼经验极丰富，技术最先进，人也最狡猾，不好对付。各级领导都要求常魁快侦快破，文物局的专家也很着急，说要不赶快抓住犯罪分子，被挖开的古墓就会起到示范作用，吸引越来越多的人盗挖地下文物。案情分析会上大体上制定了侦查方向，作案者可能来自河南，是一伙有盗墓经验的人，可能是职业盗墓贼，人数在10到20人，持有专业工具洛阳铲等。工作措施是普查全市，特别是大兴区采育镇的河南暂住人口，注意发现有条件接触洛阳铲的河南人。布置工作的时候常魁心里都没谱，北京的外来人口里河南人第一多，从中找十几二十来个无异于大海捞针，找有条件接触洛阳铲的范围也大得无边，洛阳铲已不再是考古界和盗墓者的专有工具了，建筑、公路、铁路、矿山、地质勘探等领域，洛阳铲都是必备工具。案情分析会上常魁对老邱很不满，把大家伙打发走了后就奚落老邱，说您老人家这回不灵了吧?老邱说是，干这么多年技术，还没弄过盗墓现场呢。常魁说您老人家不会一点儿痕迹物证也不给我提供吧?老邱说六个现场，都在野外，哪个现场都没边没沿的，我的技术队就那么几个人，你总得容我点工夫吧。你先赶紧上潘家园找摆摊的文物贩子大黄去吧，他花一万二收的那个清代鼻烟壶闹不好就是施家坟里的，他也许能提供点儿线索。盗墓的都有“产业链”，链条的快捷程度让警察头疼，贵重的东西短则一小时，长则24小时就完成初次上市交易，两天就通过两次倒手，顺利的话三天就出关流到境外了，所以出手必须快。周凯从老邱岳父邻家菜地新土里找到碎瓷片的刹那，老邱脑子里就想起文物贩子大黄花一万二买清代的鼻烟壶的事儿，如果是清代的鼻烟壶，应该没有一万二的市场价，怎么也得五万块以上，这么低的价钱很可能是一手地下文物，保不齐那个鼻烟壶就是从这里挖走的，盗墓的急于出手，才以低廉的价格卖出。
3常魁按照老邱指点在潘家园找到了文物贩子大黄的摊位。大黄头发花白，有近60岁的样子，脸上是老成持重，眼睛却透着十二分的机警。常魁装作玩儿古董的，蹲在大黄的摊位前看了一会儿，然后摸出几枚铜钱，问大黄要不要。大黄拿过去，眼睛不看铜钱却瞄着常魁，说新手吧?以前没见过你。常魁说还没上道，前辈多指教。大黄的眼睛这才转向铜钱，看了看后脸上不屑，说道光年间的，太新，不值钱。常魁从大黄眼里捕捉到一丝诡诈，说我知道是道光年间的，你给多少钱?大黄又看了看常魁，说是一手货吗?常魁说当然是啦，刚从地下挖出来的，黄土还没干呢。大黄问从哪儿挖出来的?常魁说从大兴采育施家村。大黄嘴一撇，说不信，施家村那一带挖出来的东西比这好多了，谁要这个呀?常魁说好的不是都出手了吗?大黄说除了这个，你手里还有什么?常魁笑了，说老兄你也太贪了吧，还想要鼻烟壶啊?一个墓里就一个，你已经给收了，还嫌少?哎，前辈，卖你鼻烟壶的人你还记得吗?大黄眼里立即闪现出警觉，把铜钱还给常魁，说什么鼻烟壶呀?你这新手什么都不懂别在这儿乱说，走!走!走!我可不知道什么鼻烟壶。常魁只好起身离开，知道大黄不会给他什么帮助，大黄这样的老手在旧货市场早都泡出油来了，机灵圆滑得很，想跟他斗不容易，他要是说出了卖家，就得吐出非法买的鼻烟壶，吃进去的东西他是断不会吐出来的。老邱和邱少英等拿着铁锨锄头等工具又奔了现场，露天现场和室内现场不能比，条件一般不太好，范围也广，难度大，老邱知道这点，所以提前把六个现场都保护起来，以备反复勘察。第一遍勘察的时候几乎一无所获，除了一些碎瓷片和零星铜钱外，还在第二现场，也就是老邱岳父邻家菜地现场找到了两处人撒尿后留下的痕迹，老邱让儿子邱少英用铲子把带有尿斑的土挖下来装进瓶子，同时又提取了边上一些干净泥土装起来封好后带回去检验。这次老邱把重点放在了第五处现场，这个现场盗贼的动作大，停留时间长，发现遗落物的概率要大于别的现场。老邱把现场一分为四，把人员分为四拨。分片包干，自己带一拨，邱少英带一拨，挥舞铁锨翻找起来。两个小时过去了，四个区域被四拨人翻找了一遍，什么也没找到，邱少英气馁地把铁锨往土里一插，突然觉得铁锨碰上了一个硬东西，扒拉开黄土，露出一截钢管，有半米长。邱少英弯腰正要去拿，被老邱拦住了，别动!我看看。老邱的手虽然套着手套，但他还是不敢碰那钢管，像发现宝物一样小心翼翼把钢管捏起来装进了物证袋，老邱提着物证袋说这是洛阳铲的加长杆，咱们要找的正是这些东西，肯定是盗墓贼留下的，看这丝扣处破裂了，应该是太用力崩裂的。找到了洛阳铲加长杆，给了老邱信心，他觉得还应该有所收获，于是老邱让大伙把铁锨锄头放下，用双手一点儿一点儿在土里翻找。老邱命令说，什么可疑的东西也不能放过。又陆续找到几枚铜钱后，让老邱激动的时刻到了，他先是看见土里露出一角黄色，像是纸片，又像是塑料片，刨出来一看，居然是一张拇指盖大小的手机SIM卡，没有别人会把SIM卡丢在这里，一定是盗墓者。邱少英也明白小小的SIM卡意味着什么，他从老爸手里小心地拿过去，举起来狂欢，大伙也跟着大呼小叫起来。可疑SIM卡的号码属于河南洛阳市汝阳县。在大黄那里吃了软钉子的常魁一下予来了精神，说有了这个小东西就好办了，带上SIM卡就去了洛阳。4汝阳县的刑警接待了常魁一行，怀着歉意说，洛阳古墓多，成就了一个可耻的盗墓专业，我们接待的同行大多是来联络办理盗墓案的，这伙可恨的挖洞盗墓贼弄空了洛阳地下的古墓，又山南海北地去挖人家祖坟，据说中国盗墓人有十万，河南就占了多一半，真是丢人啊。手到擒来，可疑SIM卡拿到当地电信部门后，马上被确定主人叫李继，家住汝阳县城。汝阳刑警一查户籍档案，李继是李怀之的儿子。传唤李继，李继说手机SIM卡在父亲李怀之手上，父亲前段时间回来，手机在汽车上给偷了，回家急着和别人联络，就把他的手机和SIM卡一起拿走了。汝阳刑警叹了口气说，原来是李怀之呀，是个“支锅”，我们一直在找他，他常年不在家，见他可难了，连他媳妇都不知道他在哪儿，今天从陕西寄来钱，明天又从沈阳汇款回家。常魁请教汝阳刑警什么叫“支锅”?汝阳刑警笑了，说是盗墓的行话，相当于一个企业的经理。盗墓这活儿一个人是完不成的，需要一个团队，行话叫“一锅儿”。“锅”里分工明确，从高至低有“掌眼”、“支锅”、“腿子”和“下苦”。“掌眼”级别最高，本领也最高，会找古墓，也能鉴别文物价值，相当于一个企业的总经理。“支锅”被圈儿里称为小老板，负责筹措盗墓前投入的资金、设备和人工，并且代替“掌眼”指挥盗挖行动。“腿子”是操洛阳铲的技术工人，负责探勘确认地下古墓的位置，一般是“掌眼”和“支锅”的亲信。“下苦”顾名思义就是最下层的苦力。听了汝阳刑警的介绍，常魁说这盗墓行当也很有道。汝阳刑警说那是，盗墓历史悠久，比咱们警察起源早多了，是一个成熟行业了。抓不至李怀之，常魁不死心，跟着汝阳刑警奔波数日，弄清李怀之这次回汝阳是销赃来了，汝删警的眼线搞到了准确信息，说李怀之不知从哪儿带回大批陪葬品，都卖给汝阳和洛阳的文物贩子了，然后又不知去向。常魁觉得李怀之很可能又回了北京，回京前，常魁希望能带回去有关李怀之的一切资料，比如照片、体貌特征、血型、指纹、掌纹等。但汝阳刑警很抱歉地说。李怀之出身盗墓世家，生性狡猾，来无影去无踪，在任何地方都不留痕迹，在家乡也不办身份证，所以连一张黑白照片都没给警方留下，更别说其他的情况了。汝阳刑警说李怀之的机关算尽也是祖上遗传的，据说李怀之是李鸭的后人，第几代搞不清。李鸭是洛阳铲的发明者，20世纪初国人还不懂申请专利，李鸭也不能申请，因为这个发明不光彩。李鸭家住洛阳，父亲盗墓，父母的父亲还盗墓。苦于盗墓工具总是不得力，一天李鸭去赶集，见一个卖包子的用一个奇怪的工具在地上打一个小洞，工具 *** 的时候头上凹进去的地方带出了地下的土，李鸭意识到这个奇怪的工具要是替代铁锨，很容易就能探到地下有没有古墓了，他把卖包子的工具画了个样，找到铁匠打造出一个“u”字头半圆形的铲子，安上木把，世上就有了第一把洛阳铲。洛阳铲可打人地下十几米，甚至几十米，通过对铲头带出的土壤结构、颜色和包含物的辨别，判断出土质以及地下有无古墓等。有了洛阳铲盗墓者如虎添翼。
5北京文物局根据常魁从汝阳传回京的情况，紧急普查全市古墓群情况，一查令他们大惊失色，京郊众多古墓群里竟然有近300处被盗，因为古墓多数都分散在山野和农田里，大都没被及时发现。常魁的汝阳之行虽然弄清了李怀之的身份，但不能确定李怀之有京郊盗墓的行径，因为可疑SIM卡可能是李怀之丢在盗墓现场的，也可能不是李怀之的。常魁去汝阳前，安排几个人提取暂住北京的汝阳地区相关人群的资料，从里面筛选有盗墓前科的人，排查出一个叫李益春的嫌疑人，60岁出头，因多次参与盗墓被判过刑。常魁的手下跟踪李益春到了潘家园旧货市场，见到李益春拿出一只玉镯和一只发簪和文物贩子大黄讨价还价。常魁的想法是来个连锅端，不然对不起李怀之“一锅儿”，一起盗墓，一起坐牢，公平。所以他当时没让手下动李益春，惊动一个，就可能跑了“一锅儿”，常魁让手下也先别搭理大黄，安排了一个朋友，用高出大黄的收购价买下了李益春手里的玉镯和发簪。玉镯和发簪被送去鉴定，文物局的专家确定玉镯和发簪的年代在清朝。老邱把玉镯和发簪上面粘带的土质等物质弄了一部分拿去化验室做微量元素检验，证实和现场第五处棺椁周围土壤的酸碱度和微量元素含量一致，玉镯和发簪应该来自被盗的棺椁。常魁与汝阳刑警保持着密切联系，他把李益春的情况传给汝阳刑瞽，汝阳那边很快回复，说李益春和李怀之是“一锅儿”的，这“锅”里的多数都是亲戚关系。李益春是李怀之的堂兄。常魁一听很高兴，抓住李益春，同“锅”的李怀之就不远了。去电信局调查的侦查员也有了收获，可疑SIM卡落到老邱手里前，曾频繁与李益春的手机联络。常魁一拍大腿说好!万事俱备只欠东风。常魁当晚就过起了盗墓贼的生活，并且比盗墓贼还辛苦，盗墓贼是昼伏夜出，常魁他们是昼夜全出，24小时不闭眼，白天跑旧货市场，摸排被盗文物的销路走向，夜晚跟着李怀之“一锅儿”。弄清楚了这“一锅儿”共有11人，清一色的壮年汉子，集体住在大兴区亦庄村的出租房里，白天猫在房里睡大觉，凌晨时，分乘两辆蓝色面包车鬼鬼祟祟出去。6月12日凌晨3点，叉到了“一锅儿”出洞的时间，两伙人上了两辆面包车驶出村，隐蔽在暗处的常魁通知沿途隐藏的弟兄们准备动手，饭熟了，到了该“端锅”的时候了。藏在村口的第二组侦查员跟上面包车，走了一程后。第三组车辆接班跟踪，过一阵子，第四组继续尾随，常魁带领的第一组是一辆黑色现代车，目标小，远远跟在后面。蓝色面包车经过一个村子又行驶了十几分钟，停在一个偏僻路段。常魁命令跟踪的第三组侦查员不要停车，开过去后找个适当的地方隐蔽待命。常魁的黑色现代停在能观察到盗墓贼下车的地方，他数了数下车的黑影，人数不够，好像只有七八个，他想那也不能再等了，端几个算几个吧，随即通知大家听他的命令行动。半个小时后，当七八条人影都在农田里专注忙碌的时候，几束车灯一起聚光农田黑影，四辆车堵住四个方向，常魁看清了，一共8个人，每人手里都拿着工具，有洛阳铲，有被称为“探地钢针”的。地上留下的孔和老邱岳父家菜地里的一模一样。8个贼里没有李怀之，也没有李益春，这让常魁不能接受，李怀之和李益春应该是“锅”里的魂，抓不住这两个人，算什么一锅端?他当下分了四个审讯组，就地分头突审，一定要问出李怀之和李益春的去向。8个挖墓的有6个是“下苦”，他们指认了一个姓李的“腿子”，李腿子是李怀之和李益春的本家亲戚，手艺好，生得身高马大，洛阳铲使得炉火纯青，是“锅”里的技术骨干。李腿子经不住常魁的穷追猛打，说前半夜李怀之和李益春带着另一个“腿子”上房山区踩点儿去了。常魁把李腿子提上车，开足马力奔了房山区，房山区在京城西南，离大兴区60多公里。后半夜公路畅通，常魁的车也开得飞快，黎明前就把李怀之和李益春以及“腿子”捂在了被窝里。11个人都是河南省汝阳县人，亲戚套亲戚，没有一个外人，俨然一锅“李家军”。抓捕的时候，常魁在李益春的枕头底下翻出一张北京市地图。地图没什么新鲜的，新鲜的是上面密密麻麻画满了小圈圈，常魁数了好一会几才数清，一共305个。问李怀之和李益春地图是干什么的?小圈圈是什么意思?李怀之和李益春谁也不说。常魁说你们不说我也看了个大概齐，这是一张北京藏宝图，小圈圈标的是古墓，对不对?6李怀之“一锅儿”不仅精通盗墓，对抗警察也训练有素，11个人的口径分毫不差：他们刚从河南到北京，正在寻找和刺探古墓的位置，一起案件都没来得及做。常魁没了招数，11个人都抓齐了，但却没有充分证据证明六个盗墓现场是他们干的，从李益春手里买来的玉镯和发簪虽然可以确定是第五个现场的失盗物，但却不能证实是李益春一伙人作的案。关键时刻老邱出手了，只要是老邱掌握在手的都是铁证。老邱让儿子邱少英在第二现场提取的尿样检出了两个人的DNA。常魁兴奋得眼睛放光，当场抽血鉴定DNA，11个人一个也不剩，挨个验。结果两个尿样里的一个DNA与李怀之的相匹配，另一个则是一个“下苦”的。面对铁证，李怀之还抵赖，他说发生盗墓案件的时候他人根本没在北京，而是远在西安。常魁说李怀之是你的排泄系统不属于人类啊，还是你有特异功能?你一泡尿能从西安尿到北京?切!老邱的铁证还有一个，那就是从邱少英发现的那一截钢管上提取的掌纹是李腿予的。李腿子用洛阳铲打洞的时候太用劲儿了，手机掉地上也没发现，后来发现了摸黑乱找，先摸到了手机电池，然后又找到了手机，回到住处才发现SIM卡没了，怕暴露，没敢再去找。李腿子说前段时间他和李怀之把挖来的古董送回洛阳贩卖，路上李怀之的手机丢了，没顾得上买新的，把他儿子的拿走了，回北京后，李怀之嫌儿子的手机不好用，给了他，自己另买了个新的。李怀之见不交代实在是扛不住了，只好照实说了。今年年初的时候他和李益春以及李腿子到了北京，租了一辆夏利车开始探宝。李怀之尊李益春当“掌眼”，自己当级别低点儿的“支锅”。不是李怀之没能力，而是李益春是堂兄，见识不少，能耐也挺大，懂点儿风水，还会鉴别古董。李益春也没谦让，反正都是一家人，官大官小没什么大差别，“掌眼”要担起找寻古墓的责任，李益春到京后买了一张最新版北京市地图，就是常魁在李益春枕头底下找到的那张，正和常魁预料的一样，地图就是“藏宝图”，上面305个小圈圈是李益春和一个风水大师的杰作。在北京转了一圈后，李益春感到自己风水知识浅，不够用，对北京地形地貌又不熟悉，和李怀之商量后，从老家洛阳雇了一个70多岁的民间风水大师，几个人用了两个多月时间跑遍北京郊区各个角落，在地图上标出305个京郊古墓群的位置，风水大师说北京的古墓绝不止这些，还要继续找，多找一个，风水大师就多拿一份钱，李怀之和李益春说300多个够干一阵子的了。藏宝图让李益春和李怀之心花怒放，305个小圈圈是目标，也是目的，他们要挖净305个古墓。李怀之把“一锅儿”人马都招呼来了，11个人披星戴月，按照藏宝图所标，仅两个月的时间就超额完成作案计划，305个古墓已经被他们盗挖了200多个，要不是老邱的岳父报了案，305个的目标也许真能实现。最后李怀之懊恼地说，无意撒在现场的尿不想成了证明自己的证据，这不就是自己尿了自己吗?李怀之还说，他也不想当一辈子盗墓贼，盗墓这活儿也越来越不好干了，来北京之初他在建筑工地当了～段时间小工，挣钱太少不算，工钱还总被拖欠克扣，于是看着自己的双手想，盗墓的手艺是祖传的，不干心不甘，于是改邪归正不成，又重操旧业。汝阳警方配合常魁抓住了风水大师押解来北京，汝阳警方对着李怀之一通拍照摄像取证，李怀之这个让家乡警察头疼的盗墓贼终于有了自己的刑事档案。常魁审讯风水大师的时候问他是怎么找到那么多古墓群的，风水大师不慌不忙，像是在授课，说我的方法是自创的，好比中医的望、闻、问、切，望，就是勘察地形，看周边是不是有山有水，如果背靠山，面朝水，就可能有古墓。闻，就是和可能有古墓的附近居民聊天，特别是一些老人，他们知道这里是不是埋过达官贵人。问，就是用洛阳铲和探地钢针等工具寻找确定地下有没有墓葬。切，就是商议和制定挖掘方案等。最懊悔的是李益春，他说如果听李怀之的，就不会被抓了。李怀之说在大兴干了不少了，该挪窝了，要不警察就找来了。李益春心贪，说再在大兴挖最后一个，明天就转移去房山，并且安排李腿子夜里带人去探墓，他和李怀之夜里去房山踩点儿，没想到当夜警察就来了。李益春是“掌眼”，盗墓赃物一般都是他去找销赃渠道，李益春说他昨天刚把一串琥珀珠卖给文物贩子大黄，依他的经验，那串琥珀珠至少应该有300年历史，是在施家村旁的古墓里弄出来的，估计大黄还没找到下家出手。常魁押着李益春去找大黄追赃，大黄见到常魁和李益春就明白了，什么也没说，拿出了那串琥珀珠丢给常魁，嘴上说，倒霉!常魁又追问鼻烟壶，大黄还装傻，李益春说别问了，早出手了，肯定没少挣。常魁离开时说，大黄像药名，也像宠物名，叫着不好叫，听着也不好听，你最好改个名。大黄翻了翻白眼说我背兴就背在这名字上，叫了个狗名。常魁顺利结了案，“一锅儿”11个人，外加一个风水大师，真正是一锅端了，可喜可贺。可是，移交案件的时候，风水大师一句话让常魁的心又凉了。大师说，他和李怀之李益春找古墓的时候，遇上好几拨同行，可见京郊盗墓贼数量不少，李怀之“一锅儿”不过九牛一毛。老邱又去逛潘家园，摆摊的拿给他一个铜纽扣，说是清代巡警衣服上的，老邱说我买了，只要不是从棺材里出来的就行。
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一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地砖、上下水、防水存水、
强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
验房常用工具：
一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
二、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯
三、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔
验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
验房自备工具
1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6）1只计算器---用于计算数据
7）1只水笔--用于签字
8）1把扫帚--用于打扫室内卫生
9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
二，验房过程
）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说明书》--可带走
C《竣工验收备案表》
D面积实测表
E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走
自己验房注意问题及简单操作方法：
1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；
4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。
5、验电：
A、检查插座：
五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数目：
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。
6、视镜（猫眼）：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。
8、 测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。
9、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。
10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。
11、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。
12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。
14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
18、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）
19、卫生间：
A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。
20、暖气片：
A:暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。
B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。
屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
验房知识集--户内概貌验收
测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
套内
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
朝向 按楼书 相符
日照 是否达到国家规定？
尺寸 按合同：套内＝ m2公摊＝ m2 实测：套内＝ m2 【套内误差 m2】公摊＝ m2 【套内误差 m2】
热、气
供热 供热是否符合合同约定？
燃气 报警器是否安装？
燃气表是否安装？ 煤气表字数：
通讯
电话 是否每间房间和客厅都有电话插口？ 共有 个电话插口
网络 是否具备网络接口？
电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口？
对讲系统 是否可用？
验房知识集水验收
是否有水？
水质如何？
水表是否安装？ 水表字数：
是否有水表空走？
是否阀门关闭不严？
是否有阀门脱丝，连接件滴水？
是否有截止阀生锈影响水质？
验房知识集电验收
电表字数 电表字数：
是否通电？
电表是否安装？
电气线路安装应平整、牢固、顺直
过墙应有导管，导管连接必须紧密
铝导连接不允许用绞接或绑接
按动漏电保护器测试钮现象如何
拉闸断电测试
插座是否带保险装置
开关插座面板是否有划痕
是否有接地装置。零地电压应小于1V；如果等于0，那么可能是将零地接在一起了 零地压差：
电线是否符合国际质量
电线的截面面积是否符合要求？一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
开关是否妥当
按动漏电保护器的测试钮
管线是否安全可靠
插座面板是否有电
拉闸断电测试
插座是否带保险装置
洗手盆的上方不应有插座
验房知识集暖气验收
暖气内是否有水
暖气有无漏水痕迹
暖气里的水管上是否有锈
验房知识集户门验收
贴脸是否完整
贴脸是否有裂缝
是否能锁上
贴脸与楼顶板阴角线是否平行
是否与墙在一个平面上
直角接合部是否严密
表面是否光洁
不上锁是否会自动关上或打开
四角是否呈直角
门面上有无钉眼、气泡或明显色差
开启是否灵活
关上门窗听听隔音效
密封程度
门的厚度、材质与规
门框与墙身有无过大缝隙
零配件是否装配齐全，位置准确
门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙
猫眼
门铃
门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便
验房知识集公共部分验收
测试编号 检验方法/参照标准 结果
楼房结构：对照施工图
小区布局：对照楼书
大堂：对照楼书
楼道：对照楼书
楼梯：对照楼书，并实地考察未来使用是否方便（比如搬运家具）
照明：对照楼书，并实地考察照明效果，以及完好程度
绿化：对照楼书
道路：对照楼书
围墙/围栏：对照楼书
小区大门：对照楼书
停车：对照楼书
消防：住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格
门禁：对照楼书
安防：对照楼书
外墙
外观是否符合楼书说明
是否有较大面积的空鼓
是否开裂
是否渗水
是否有明显的水印和霉点
是否有排水设施、有无出水口
空调是否能安装
外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题
电梯
启动运行准确性
制动器动作灵敏性
限速器动作灵敏性
报警器动作灵敏性
其他安全设备动作灵敏性
必须具有劳动部门核发安全运行合格证
檐沟、落水管
安装是否牢固
接口是否平密
是否渗漏
落水管，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走
其他
信报箱：房屋是否按单元设置信报箱，其规格、位置必须符合有关规定；应提供信报箱钥匙
标识系统：楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符
凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平 即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
验房知识集主卧验收
测试编号 检验方法/参照标准 结果
窗
窗边与混凝土接口有无缝隙
落地窗以及外飘窗应安装平正牢固
窗边护栏应平正牢固
窗边护栏是否完好无损无划痕
是否翘曲变形
开启关闭顺畅
零配件装配齐全
位置是否准确
窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固
窗玻璃是否完好无损、无划痕
纱窗是否安装完毕，且无破损
外窗框四周处理是否粗糙
外窗开启扇是否能关上
把手是否松动
窗子玻璃的每个角是否封好
打开后窗户是否能固定
直角接合部是否严密
窗框表面是否光洁
四角是否呈直角
窗的底部滑道是否平滑
窗台应平滑，不刮手
窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水
外部四周处理是否粗糙
外部窗台有无裂纹
验房知识集主卫验收
测试编号 检验方法/参照标准 结果
窗
H-10-01 窗边与混凝土接口有无缝隙
H-10-02 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固
H-10-03 是否翘曲变形
H-10-04 开启关闭顺畅
H-10-05 零配件装配齐全
H-10-06 位置是否准确
H-10-07 窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固
H-10-08 窗玻璃是否完好无损、无划痕
H-10-09 纱窗是否安装完毕，且无破损
H-10-10 外窗框四周处理是否粗糙
H-10-11 外窗开启扇是否能关上
H-10-12 把手是否松动
H-10-13 窗子玻璃的每个角是否封好
H-10-14 打开后窗户是否能固定
H-10-15 直角接合部是否严密
H-10-16 窗框表面是否光洁
H-10-17 四角是否呈直角
H-10-18 窗的底部滑道是否平滑
H-10-19 窗台应平滑，不刮手
H-10-20 窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水
H-10-21 外部四周处理是否粗糙
H-10-22 外部窗台有无裂纹
H-10-23 外部四周处理是否粗糙
H-10-24 外部窗台有无裂纹
H-10-25 【其他】
地面
H-10-26 有无明显的缝隙和不平整
H-10-27 地平。
H-10-28 是否有地漏
H-10-29 地面坡度是否恰当
H-10-30 地面有无积水
H-10-31 是否倒反水和渗漏
H-10-32 门口地板上是否有挡水条
H-10-33 闭水试验
墙身、顶棚、楼板
H-10-34 有无倾斜、弯曲
H-10-35 有无隆起或凹陷；用手电筒照
H-10-36 墙面是否平整
H-10-37 墙面是否有花
H-10-38 承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，
H-10-39 钢筋是否暴露
H-10-40 用木棍敲一下有无空声
H-10-41 墙面是否有明显色差
H-10-42 阴阳角是否平直；用三角尺
H-10-43 墙与地面是否有踢脚
H-10-44 踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染
H-10-45 踢脚板是否平滑
H-10-46 是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
H-10-47 有无水渍、裂痕
H-10-48 天花板是否有小裂纹
H-10-49 注意相关位置有没有空调管孔
H-10-50 检查墙面有无石灰“爆电”
H-10-51 顶棚是否有脱落或长霉菌
暖气
H-10-52 暖气内是否有水
H-10-53 暖气有无漏水痕迹
H-10-54 暖气里的水管上是否有锈
层高
H-10-55 东南角
H-10-56 东北角
H-10-57 西北角
H-10-58 西南角
H-10-59 【其他位置1】
H-10-60 【其他位置2】
水
H-10-61 开关是否妥当
H-10-62 过墙线是否有导管
H-10-63 导管连接是否紧密
H-10-64 下水管道不可使用塑料软管
H-10-65 下水管内应没有建筑垃圾等杂物
H-10-66 上水管是否存在渗漏现象
H-10-67 上水管水量是否充足
H-10-68 进出水是否流畅
H-10-69 水管有无漏水
H-10-70 排污管是否有蓄水防臭弯头
H-10-71 水盆上方不应有电源插座
座便
H-10-72 座厕下水是否顺畅
H-10-73 冲水声音是否正常
H-10-74 座厕安装是否牢固
H-10-75 有无渗漏
H-10-76 顶棚水管、排污管是否漏水
其他
H-10-77 是否有管线穿过
H-10-78 管线是否外露【注：合同对此若无约定，则较麻烦】
H-10-79 电源插座是否有电？插座是否有保护装置？插座应是防潮插座并有防溅措施
H-10-80 电话
H-10-81 电视
H-10-82 电灯打开开关亮不亮？灯座应是磁口安全灯座；
检查房屋的各方面质量是一件麻烦事，如果你自己不是行家又找不到“专业人士”陪同收楼，那么，就带上这八样小宝贝，自己出动吧。可不要小看了他们，关键时候他们能够发挥出你想象不到的作用。
乒乓球：头号宝贝
圆滚滚、滴溜溜转的乒乓球是收楼头号宝贝。带它去收楼，并非拿来哄小孩，检查坡度时它可大派用场。那么，房子里哪些地方需要检查坡度呢？如地面、窗台、柜子等等。一点小毛病都逃不过它的眼睛。
厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。我们的乒乓球小宝贝这时候可派用场了：先把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，那就verygood了；轻推一下能过去的，也可收货；要是乒乓球到处乱跑，甚至倒着走，你该知道问题出在哪里了吧？试验时，记住应从多个方向考察。
同时，乒乓球还能检查窗台是否水平，如今流行飘窗台，窗台又大又漂亮，但内窗台一定要平，乒乓球若在上面滚动的话，即不合格。此外，许多楼盘的交楼标准送橱柜、衣柜。这些成品柜子若装得不平，日后柜门就容易关不严、关不上；橱柜上层若向下倾斜，零
碎东西就会自己往油锅里跳，这些地方在验楼时都应用“头号宝贝”细查。 总之，一套房子里，该平的地方得平，该斜的地方得斜，只要乒乓“宝贝”在手，想验哪，就验哪。
“人”字铝梯：往高处看
扛把梯子去收楼，好似很夸张，但细想，验楼时需要爬高检查的地方真不少：天花板有无空鼓？空调插座是否安装妥当是否松动？柜顶是个什么样子？藏在厨厕天花里的给、排水管是否顺通？这些看似偏远的装修地带，往往存在着不少的破绽，检查清楚才能安心收楼。
化妆镜：哪里都够得着
收楼可是个辛苦活儿，带上化妆镜，难道担心女主人累得花容失色，及时补妆之用？非也。借助化妆镜，可看清楚眼睛“够不着”的地方。验收木门时，大多数业主只是检查门的开合是否顺当，锁的质量，门框、面板的手工等，但门扇的底边却很难验得到。这时候，化妆镜就大显身手了！把镜子平放在门扇下，底下的情况就可用这“第三只眼”
看得清清楚楚了：有没刷油漆，有没贴饰面板，质量如何，是否平整？全部遁形。
插页式文件夹：一样都不能少！
收楼时，发展商要移交的票据、证书、资料一大摞：纳税单据、各种收楼费用的凭证、各种产品的保修卡、入住手册、物管合同、押金收据……这些资料一定要妥善放好，遗失了其中一份就很麻烦。买个40页以上的插页式文件夹则很妥当，收一份文件放好一份，签收单正好当资料目录。收完楼，所有资料都齐了，自家房子的“档案”也建立起来了，要拿什么，在文件夹里翻翻就找到，整齐清楚，一目了然。
备忘贴纸：不要做个糊涂虫
验楼时，业主多多少少会发现需要修缮的地方，除了认真填写维修单外，业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸，具体说明问题所在，方便发展商的维修工人现场检修。业主做得细致一些，与发展商反复争论的机会可能会少一些，矛盾和摩擦自然也就更少。因此，要做精明、通气的好业主，收楼时别忘了带贴纸。
小锤子：看看有没有空鼓
拿个小锤子去收楼？要自己动手改装修？非也！它可以用于检查空鼓，如天花、地板、窗台、阳台、瓷片，等等，如果敲击的声音有小许回响，则是有点问题了，沉闷的声音则表示OK。不过，用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度，否则验楼可能变成拆楼了。
电笔：电路通畅很关键
一套房子里的插座通常有几十个，事前带支电笔逐个检测电路是否畅通，总比入住以后发现某个插座不通电，再凿墙挖孔的省心 。
矿泉水：水也是检查工具
拿着的矿泉水喝完后，瓶子千万不要扔，它也是一样重要的验楼工具呢。检查厕所、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼，去水是否顺畅，泼上大量的水便知道，矿泉水瓶子的用处就在这了。这道“工序”可放到最后进行，待其他各项都验完了，用矿泉水瓶接水，泼洒到地上，稍等片刻，哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够
我第一次看见有人脸上串着铁棍在街上走时，也吓坏了。
泰国的素食节，又叫九皇斋戒节，据说是由中国传过去的，但我从没听说中国有这样的节日。
九皇斋戒节期间，人们吃素九天，一般华人较多的地方还会有潮州戏表演，以及这种恐怖的神仙上身的表演。大街小巷到处是卖素食的店面，中国庙里香火鼎盛，十分热闹。斋戒节期间最热闹的要数普吉岛了。我就曾在普吉看到过那些令人胆寒的表演。
据说他们被神上身了，所以并不觉得痛，也不会流血。
他们有的在上唇串上两把剑；有的用铁钎串过腮帮子，再在上面插几朵花；还有的光脚踩在烧红的煤炭上……林林总总，真是让看的人不寒而栗。
到底他们摘掉这些以后怎么吃饭就不得而知了。
不用的钢针可以用一小块绒布包上棉花和石灰粉，做成一个袋子，或把一团头发缝入布袋内，当针不用时，将它插在袋子上，可以防锈。另外将针放在粉盒里，也可以防锈。
测试方法：把PH试纸沾上水，放在您平时洗脸洗手的香皂上，或者把您使用的洗面奶挤到PH试纸上，然后跟PH值对照表进行比对。
2.不含酒精
首先说说为什么化妆品里要添加酒精，是因为酒精可以收缩毛孔，杀菌。但酒精有非常强的挥发性，会带走皮肤表面的水份，使皮肤表面变得非常干燥。另外酒精在杀菌的同时会破坏皮肤表层蛋白质，令皮肤变得越来越粗糙。市面上的爽肤水，紧肤水大都含有酒精，我们可以做个测试拿一瓶您常用的收缩水，用棉签沾满收缩水用火来一点可以看到明显的蓝色火焰，像这种收缩水里面含有的酒精浓度已经超过了43％。NU SKIN（如新）的爽肤水用草莓提取物草莓多酚来代替酒精，不但效果远远高于酒精，而且草莓多酚可以舒缓皮肤，具有非常强的抗氧化性。
测试：用棉签沾满爽肤水，看是否可以点燃。
3.不含矿物油
目前护肤品的填充物是矿物油。
矿物油有以下特点：
1.矿物油分子很大，它可以遮盖毛孔，防止水分蒸发。
2.矿物油延展性很好，可以遮盖细小皱纹。
3.矿物油是中性的，相比碱性对皮肤不构成伤害。
但由于矿物油的分子大，会堵塞毛孔，皮肤不能正常呼吸，长此以往皮肤新陈代谢会越来越差，使皮肤发黄发暗。皮肤在挣扎呼吸的过程中，毛孔也会增大，由于毛孔被堵塞，分泌物无法正常排除导致了逗的形成。还有矿物油聚热性非常高，含有矿物油的会比不含矿物油的护肤品多吸收2倍以上紫外线，皮肤表面热量无法正常排出导致黑色素的激发，引起斑的形成。
测试：把您的粉底液倒进一个装满清水的水杯里，然后充分摇晃，如果您发粉底液不会融于水，并且在杯壁和水面上会挂有油脂，说明产品中含有大量的矿物油。您也可以用NU SKIN（如新）的粉底液试一下，粉底液会迅速融解在水里，并不会出现漂浮油脂。
4.NAPCA
刚才有介绍到市面上的产品基本靠矿物油和蜂腊封盖在皮肤的毛孔上达到被动保湿的目的。而NU SKIN（如新）的保湿产品采用NAPCA专利保湿因子进行保湿，它是大豆中的萃取物，具有多孔性，每个分子可以吸收空气中4个水分子，可进行主动抓水，主动保湿。
测试：找一个双面的小镜子，把其中的一面上喷上NU SKIN（如新）保湿喷雾，然后用棉签在另一面上点上清水。大约20分钟以后你可以去观察一下，喷有保湿喷雾的镜子上会出现很多水滴，而另一面点了清水的镜子上水已经干了。这是由于NAPCA保湿因子主动抓水的结果。
5，抗氧化性，你只要把超强的氧化剂碘酒，倒在一个瓶子里面，把如新的180席面奶加到里面一点，一会时间，黑色的颜色就会被还原，同时在持续地加入，照样可以不断还原为清水，这是很有典型的抗氧化的实验，现在市面上同类产品基本没有可以跟如新的产品相抗衡的
目前在市场上要找纯天然的化妆品的确很难，但化妆品里含一定量的化学成份是没有坏处的，不过过量就不行了，想知道里面含化学成份是否过量，办法如下：
一、如何识别爽肤水的好坏
爽肤水和柔肤水其实区别不是太大，只不过爽肤水更适合夏天用，柔肤水更适合冬天用而已。如果各位皮肤不够细嫩，那用柔肤水更合适一点。如果爽肤水的瓶子是非透明的，绝对不要买。因为无法鉴别，除非你用过那又另当别论。首先狠狠的摇，不要顾及什么淑女形象了……摇完之后看泡泡，如果泡泡细腻丰富，有厚厚的一层，而且经久不消，那就是好的水；如果泡泡很少，说明营养成分少；如果泡泡多但是大，说明含有水杨酸，对水杨酸过敏的尽量不要用；如果泡泡本来多后来很快就消了，那说明其中含有酒精…………死也别买！
二、日常生活中我们应该怎样鉴别化妆品中的铅汞呢？
辨别化妆品好坏, 一杯清水搞定.
市面上有很多的化妆品,使得MM们挑花了眼,现在教你一招如何辨别其好坏!
只要一杯清水就可以搞定。
为什么用水呢?因为我们每天都用水来洗脸,水的分子和皮肤的分子接近,所以凡是能被水溶解的就能被皮肤吸收。
把你平时所用的粉底或者乳液取适量放入水中，然后观察其反应。
标签：毛坯 开关 插座 验房
一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地砖、上下水、防水存水、
强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
验房常用工具：
一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
二、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯
三、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔
验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
验房自备工具
1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6）1只计算器---用于计算数据
7）1只水笔--用于签字
8）1把扫帚--用于打扫室内卫生
9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
二，验房过程
）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说明书》--可带走
C《竣工验收备案表》
D面积实测表
E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走
自己验房注意问题及简单操作方法：
1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；
4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。
5、验电：
A、检查插座：
五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数目：
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。
6、视镜（猫眼）：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。
8、 测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。
9、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。
10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。
11、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。
12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。
14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
18、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）
19、卫生间：
A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。
20、暖气片：
A:暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。
B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。
屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
验房知识集--户内概貌验收
测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
套内
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
朝向 按楼书 相符
日照 是否达到国家规定？
尺寸 按合同：套内＝ m2公摊＝ m2 实测：套内＝ m2 【套内误差 m2】公摊＝ m2 【套内误差 m2】
热、气
供热 供热是否符合合同约定？
燃气 报警器是否安装？
燃气表是否安装？ 煤气表字数：
通讯
电话 是否每间房间和客厅都有电话插口？ 共有 个电话插口
网络 是否具备网络接口？
电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口？
对讲系统 是否可用？
验房知识集水验收
是否有水？
水质如何？
水表是否安装？ 水表字数：
是否有水表空走？
是否阀门关闭不严？
是否有阀门脱丝，连接件滴水？
是否有截止阀生锈影响水质？
验房知识集电验收
电表字数 电表字数：
是否通电？
电表是否安装？
电气线路安装应平整、牢固、顺直
过墙应有导管，导管连接必须紧密
铝导连接不允许用绞接或绑接
按动漏电保护器测试钮现象如何
拉闸断电测试
插座是否带保险装置
开关插座面板是否有划痕
是否有接地装置。零地电压应小于1V；如果等于0，那么可能是将零地接在一起了 零地压差：
电线是否符合国际质量
电线的截面面积是否符合要求？一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
开关是否妥当
按动漏电保护器的测试钮
管线是否安全可靠
插座面板是否有电
拉闸断电测试
插座是否带保险装置
洗手盆的上方不应有插座
验房知识集暖气验收
暖气内是否有水
暖气有无漏水痕迹
暖气里的水管上是否有锈
验房知识集户门验收
贴脸是否完整
贴脸是否有裂缝
是否能锁上
贴脸与楼顶板阴角线是否平行
是否与墙在一个平面上
直角接合部是否严密
表面是否光洁
不上锁是否会自动关上或打开
四角是否呈直角
门面上有无钉眼、气泡或明显色差
开启是否灵活
关上门窗听听隔音效
密封程度
门的厚度、材质与规
门框与墙身有无过大缝隙
零配件是否装配齐全，位置准确
门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙
猫眼
门铃
门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便
验房知识集公共部分验收
测试编号 检验方法/参照标准 结果
楼房结构：对照施工图
小区布局：对照楼书
大堂：对照楼书
楼道：对照楼书
楼梯：对照楼书，并实地考察未来使用是否方便（比如搬运家具）
照明：对照楼书，并实地考察照明效果，以及完好程度
绿化：对照楼书
道路：对照楼书
围墙/围栏：对照楼书
小区大门：对照楼书
停车：对照楼书
消防：住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格
门禁：对照楼书
安防：对照楼书
外墙
外观是否符合楼书说明
是否有较大面积的空鼓
是否开裂
是否渗水
是否有明显的水印和霉点
是否有排水设施、有无出水口
空调是否能安装
外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题
电梯
启动运行准确性
制动器动作灵敏性
限速器动作灵敏性
报警器动作灵敏性
其他安全设备动作灵敏性
必须具有劳动部门核发安全运行合格证
檐沟、落水管
安装是否牢固
接口是否平密
是否渗漏
落水管，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走
其他
信报箱：房屋是否按单元设置信报箱，其规格、位置必须符合有关规定；应提供信报箱钥匙
标识系统：楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符
凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平 即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
验房知识集主卧验收
测试编号 检验方法/参照标准 结果
窗
窗边与混凝土接口有无缝隙
落地窗以及外飘窗应安装平正牢固
窗边护栏应平正牢固
窗边护栏是否完好无损无划痕
是否翘曲变形
开启关闭顺畅
零配件装配齐全
位置是否准确
窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固
窗玻璃是否完好无损、无划痕
纱窗是否安装完毕，且无破损
外窗框四周处理是否粗糙
外窗开启扇是否能关上
把手是否松动
窗子玻璃的每个角是否封好
打开后窗户是否能固定
直角接合部是否严密
窗框表面是否光洁
四角是否呈直角
窗的底部滑道是否平滑
窗台应平滑，不刮手
窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水
外部四周处理是否粗糙
外部窗台有无裂纹
验房知识集主卫验收
测试编号 检验方法/参照标准 结果
窗
H-10-01 窗边与混凝土接口有无缝隙
H-10-02 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固
H-10-03 是否翘曲变形
H-10-04 开启关闭顺畅
H-10-05 零配件装配齐全
H-10-06 位置是否准确
H-10-07 窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固
H-10-08 窗玻璃是否完好无损、无划痕
H-10-09 纱窗是否安装完毕，且无破损
H-10-10 外窗框四周处理是否粗糙
H-10-11 外窗开启扇是否能关上
H-10-12 把手是否松动
H-10-13 窗子玻璃的每个角是否封好
H-10-14 打开后窗户是否能固定
H-10-15 直角接合部是否严密
H-10-16 窗框表面是否光洁
H-10-17 四角是否呈直角
H-10-18 窗的底部滑道是否平滑
H-10-19 窗台应平滑，不刮手
H-10-20 窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水
H-10-21 外部四周处理是否粗糙
H-10-22 外部窗台有无裂纹
H-10-23 外部四周处理是否粗糙
H-10-24 外部窗台有无裂纹
H-10-25 【其他】
地面
H-10-26 有无明显的缝隙和不平整
H-10-27 地平。
H-10-28 是否有地漏
H-10-29 地面坡度是否恰当
H-10-30 地面有无积水
H-10-31 是否倒反水和渗漏
H-10-32 门口地板上是否有挡水条
H-10-33 闭水试验
墙身、顶棚、楼板
H-10-34 有无倾斜、弯曲
H-10-35 有无隆起或凹陷；用手电筒照
H-10-36 墙面是否平整
H-10-37 墙面是否有花
H-10-38 承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，
H-10-39 钢筋是否暴露
H-10-40 用木棍敲一下有无空声
H-10-41 墙面是否有明显色差
H-10-42 阴阳角是否平直；用三角尺
H-10-43 墙与地面是否有踢脚
H-10-44 踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染
H-10-45 踢脚板是否平滑
H-10-46 是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
H-10-47 有无水渍、裂痕
H-10-48 天花板是否有小裂纹
H-10-49 注意相关位置有没有空调管孔
H-10-50 检查墙面有无石灰“爆电”
H-10-51 顶棚是否有脱落或长霉菌
暖气
H-10-52 暖气内是否有水
H-10-53 暖气有无漏水痕迹
H-10-54 暖气里的水管上是否有锈
层高
H-10-55 东南角
H-10-56 东北角
H-10-57 西北角
H-10-58 西南角
H-10-59 【其他位置1】
H-10-60 【其他位置2】
水
H-10-61 开关是否妥当
H-10-62 过墙线是否有导管
H-10-63 导管连接是否紧密
H-10-64 下水管道不可使用塑料软管
H-10-65 下水管内应没有建筑垃圾等杂物
H-10-66 上水管是否存在渗漏现象
H-10-67 上水管水量是否充足
H-10-68 进出水是否流畅
H-10-69 水管有无漏水
H-10-70 排污管是否有蓄水防臭弯头
H-10-71 水盆上方不应有电源插座
座便
H-10-72 座厕下水是否顺畅
H-10-73 冲水声音是否正常
H-10-74 座厕安装是否牢固
H-10-75 有无渗漏
H-10-76 顶棚水管、排污管是否漏水
其他
H-10-77 是否有管线穿过
H-10-78 管线是否外露【注：合同对此若无约定，则较麻烦】
H-10-79 电源插座是否有电？插座是否有保护装置？插座应是防潮插座并有防溅措施
H-10-80 电话
H-10-81 电视
H-10-82 电灯打开开关亮不亮？灯座应是磁口安全灯座；
检查房屋的各方面质量是一件麻烦事，如果你自己不是行家又找不到“专业人士”陪同收楼，那么，就带上这八样小宝贝，自己出动吧。可不要小看了他们，关键时候他们能够发挥出你想象不到的作用。
乒乓球：头号宝贝
圆滚滚、滴溜溜转的乒乓球是收楼头号宝贝。带它去收楼，并非拿来哄小孩，检查坡度时它可大派用场。那么，房子里哪些地方需要检查坡度呢？如地面、窗台、柜子等等。一点小毛病都逃不过它的眼睛。
厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。我们的乒乓球小宝贝这时候可派用场了：先把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，那就verygood了；轻推一下能过去的，也可收货；要是乒乓球到处乱跑，甚至倒着走，你该知道问题出在哪里了吧？试验时，记住应从多个方向考察。
同时，乒乓球还能检查窗台是否水平，如今流行飘窗台，窗台又大又漂亮，但内窗台一定要平，乒乓球若在上面滚动的话，即不合格。此外，许多楼盘的交楼标准送橱柜、衣柜。这些成品柜子若装得不平，日后柜门就容易关不严、关不上；橱柜上层若向下倾斜，零
碎东西就会自己往油锅里跳，这些地方在验楼时都应用“头号宝贝”细查。 总之，一套房子里，该平的地方得平，该斜的地方得斜，只要乒乓“宝贝”在手，想验哪，就验哪。
“人”字铝梯：往高处看
扛把梯子去收楼，好似很夸张，但细想，验楼时需要爬高检查的地方真不少：天花板有无空鼓？空调插座是否安装妥当是否松动？柜顶是个什么样子？藏在厨厕天花里的给、排水管是否顺通？这些看似偏远的装修地带，往往存在着不少的破绽，检查清楚才能安心收楼。
化妆镜：哪里都够得着
收楼可是个辛苦活儿，带上化妆镜，难道担心女主人累得花容失色，及时补妆之用？非也。借助化妆镜，可看清楚眼睛“够不着”的地方。验收木门时，大多数业主只是检查门的开合是否顺当，锁的质量，门框、面板的手工等，但门扇的底边却很难验得到。这时候，化妆镜就大显身手了！把镜子平放在门扇下，底下的情况就可用这“第三只眼”
看得清清楚楚了：有没刷油漆，有没贴饰面板，质量如何，是否平整？全部遁形。
插页式文件夹：一样都不能少！
收楼时，发展商要移交的票据、证书、资料一大摞：纳税单据、各种收楼费用的凭证、各种产品的保修卡、入住手册、物管合同、押金收据……这些资料一定要妥善放好，遗失了其中一份就很麻烦。买个40页以上的插页式文件夹则很妥当，收一份文件放好一份，签收单正好当资料目录。收完楼，所有资料都齐了，自家房子的“档案”也建立起来了，要拿什么，在文件夹里翻翻就找到，整齐清楚，一目了然。
备忘贴纸：不要做个糊涂虫
验楼时，业主多多少少会发现需要修缮的地方，除了认真填写维修单外，业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸，具体说明问题所在，方便发展商的维修工人现场检修。业主做得细致一些，与发展商反复争论的机会可能会少一些，矛盾和摩擦自然也就更少。因此，要做精明、通气的好业主，收楼时别忘了带贴纸。
小锤子：看看有没有空鼓
拿个小锤子去收楼？要自己动手改装修？非也！它可以用于检查空鼓，如天花、地板、窗台、阳台、瓷片，等等，如果敲击的声音有小许回响，则是有点问题了，沉闷的声音则表示OK。不过，用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度，否则验楼可能变成拆楼了。
电笔：电路通畅很关键
一套房子里的插座通常有几十个，事前带支电笔逐个检测电路是否畅通，总比入住以后发现某个插座不通电，再凿墙挖孔的省心 。
矿泉水：水也是检查工具
拿着的矿泉水喝完后，瓶子千万不要扔，它也是一样重要的验楼工具呢。检查厕所、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼，去水是否顺畅，泼上大量的水便知道，矿泉水瓶子的用处就在这了。这道“工序”可放到最后进行，待其他各项都验完了，用矿泉水瓶接水，泼洒到地上，稍等片刻，哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够
毛坯房验房程序
标签：毛坯 开关 插座 验房
一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地砖、上下水、防水存水、
强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
验房常用工具：
一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
二、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯
三、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔
验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
验房自备工具
1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度
4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高
5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
6）1只计算器---用于计算数据
7）1只水笔--用于签字
8）1把扫帚--用于打扫室内卫生
9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
二，验房过程
）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：
A房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B《住宅使用说明书》--可带走
C《竣工验收备案表》
D面积实测表
E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走
自己验房注意问题及简单操作方法：
1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；
4、空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。
5、验电：
A、检查插座：
五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数目：
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。
6、视镜（猫眼）：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.5m（或者2.6m）说明房顶没有倾斜。
8、 测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。
9、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。
10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。
11、楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。
12、检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。
13、检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。
14、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
16、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度，四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
18、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）
19、卫生间：
A:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
B:如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座。
20、暖气片：
A:暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。
B:还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度符合要求，否则影响采暖。
屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、
盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
验房知识集--户内概貌验收
测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
套内
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
朝向 按楼书 相符
日照 是否达到国家规定？
尺寸 按合同：套内＝ m2公摊＝ m2 实测：套内＝ m2 【套内误差 m2】公摊＝ m2 【套内误差 m2】
热、气
供热 供热是否符合合同约定？
燃气 报警器是否安装？
燃气表是否安装？ 煤气表字数：
通讯
电话 是否每间房间和客厅都有电话插口？ 共有 个电话插口
网络 是否具备网络接口？
电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口？
对讲系统 是否可用？
验房知识集水验收
是否有水？
水质如何？
水表是否安装？ 水表字数：
是否有水表空走？
是否阀门关闭不严？
是否有阀门脱丝，连接件滴水？
是否有截止阀生锈影响水质？
验房知识集电验收
电表字数 电表字数：
是否通电？
电表是否安装？
电气线路安装应平整、牢固、顺直
过墙应有导管，导管连接必须紧密
铝导连接不允许用绞接或绑接
按动漏电保护器测试钮现象如何
拉闸断电测试
插座是否带保险装置
开关插座面板是否有划痕
是否有接地装置。零地电压应小于1V；如果等于0，那么可能是将零地接在一起了 零地压差：
电线是否符合国际质量
电线的截面面积是否符合要求？一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
开关是否妥当
按动漏电保护器的测试钮
管线是否安全可靠
插座面板是否有电
拉闸断电测试
插座是否带保险装置
洗手盆的上方不应有插座
验房知识集暖气验收
暖气内是否有水
暖气有无漏水痕迹
暖气里的水管上是否有锈
验房知识集户门验收
贴脸是否完整
贴脸是否有裂缝
是否能锁上
贴脸与楼顶板阴角线是否平行
是否与墙在一个平面上
直角接合部是否严密
表面是否光洁
不上锁是否会自动关上或打开
四角是否呈直角
门面上有无钉眼、气泡或明显色差
开启是否灵活
关上门窗听听隔音效
密封程度
门的厚度、材质与规
门框与墙身有无过大缝隙
零配件是否装配齐全，位置准确
门与地的缝隙，要预留出地面装饰的缝隙
猫眼
门铃
门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便
验房知识集公共部分验收
测试编号 检验方法/参照标准 结果
楼房结构：对照施工图
小区布局：对照楼书
大堂：对照楼书
楼道：对照楼书
楼梯：对照楼书，并实地考察未来使用是否方便（比如搬运家具）
照明：对照楼书，并实地考察照明效果，以及完好程度
绿化：对照楼书
道路：对照楼书
围墙/围栏：对照楼书
小区大门：对照楼书
停车：对照楼书
消防：住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格
门禁：对照楼书
安防：对照楼书
外墙
外观是否符合楼书说明
是否有较大面积的空鼓
是否开裂
是否渗水
是否有明显的水印和霉点
是否有排水设施、有无出水口
空调是否能安装
外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题
电梯
启动运行准确性
制动器动作灵敏性
限速器动作灵敏性
报警器动作灵敏性
其他安全设备动作灵敏性
必须具有劳动部门核发安全运行合格证
檐沟、落水管
安装是否牢固
接口是否平密
是否渗漏
落水管，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走
其他
信报箱：房屋是否按单元设置信报箱，其规格、位置必须符合有关规定；应提供信报箱钥匙
标识系统：楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符
凡竣工的工程，一般须做到“五通一平”即煤气、上水、电热、污水、路通，一平 即楼前 6 米、楼后 3 米场地要平整，不准堆积建材或杂物，以确保进出安全。要做到煤气表、电表（单元表）、水表三表到户。室内清扫干净，水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净，无污物，达到窗明地净，地漏、雨水等处无堵塞杂物。
验房知识集主卧验收
测试编号 检验方法/参照标准 结果
窗
窗边与混凝土接口有无缝隙
落地窗以及外飘窗应安装平正牢固
窗边护栏应平正牢固
窗边护栏是否完好无损无划痕
是否翘曲变形
开启关闭顺畅
零配件装配齐全
位置是否准确
窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固
窗玻璃是否完好无损、无划痕
纱窗是否安装完毕，且无破损
外窗框四周处理是否粗糙
外窗开启扇是否能关上
把手是否松动
窗子玻璃的每个角是否封好
打开后窗户是否能固定
直角接合部是否严密
窗框表面是否光洁
四角是否呈直角
窗的底部滑道是否平滑
窗台应平滑，不刮手
窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水
外部四周处理是否粗糙
外部窗台有无裂纹
验房知识集主卫验收
测试编号 检验方法/参照标准 结果
窗
H-10-01 窗边与混凝土接口有无缝隙
H-10-02 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固
H-10-03 是否翘曲变形
H-10-04 开启关闭顺畅
H-10-05 零配件装配齐全
H-10-06 位置是否准确
H-10-07 窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固
H-10-08 窗玻璃是否完好无损、无划痕
H-10-09 纱窗是否安装完毕，且无破损
H-10-10 外窗框四周处理是否粗糙
H-10-11 外窗开启扇是否能关上
H-10-12 把手是否松动
H-10-13 窗子玻璃的每个角是否封好
H-10-14 打开后窗户是否能固定
H-10-15 直角接合部是否严密
H-10-16 窗框表面是否光洁
H-10-17 四角是否呈直角
H-10-18 窗的底部滑道是否平滑
H-10-19 窗台应平滑，不刮手
H-10-20 窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水
H-10-21 外部四周处理是否粗糙
H-10-22 外部窗台有无裂纹
H-10-23 外部四周处理是否粗糙
H-10-24 外部窗台有无裂纹
H-10-25 【其他】
地面
H-10-26 有无明显的缝隙和不平整
H-10-27 地平。
H-10-28 是否有地漏
H-10-29 地面坡度是否恰当
H-10-30 地面有无积水
H-10-31 是否倒反水和渗漏
H-10-32 门口地板上是否有挡水条
H-10-33 闭水试验
墙身、顶棚、楼板
H-10-34 有无倾斜、弯曲
H-10-35 有无隆起或凹陷；用手电筒照
H-10-36 墙面是否平整
H-10-37 墙面是否有花
H-10-38 承重墙、梁、柱是否符合设计规范，若承重墙裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，
H-10-39 钢筋是否暴露
H-10-40 用木棍敲一下有无空声
H-10-41 墙面是否有明显色差
H-10-42 阴阳角是否平直；用三角尺
H-10-43 墙与地面是否有踢脚
H-10-44 踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染
H-10-45 踢脚板是否平滑
H-10-46 是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈 45 度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
H-10-47 有无水渍、裂痕
H-10-48 天花板是否有小裂纹
H-10-49 注意相关位置有没有空调管孔
H-10-50 检查墙面有无石灰“爆电”
H-10-51 顶棚是否有脱落或长霉菌
暖气
H-10-52 暖气内是否有水
H-10-53 暖气有无漏水痕迹
H-10-54 暖气里的水管上是否有锈
层高
H-10-55 东南角
H-10-56 东北角
H-10-57 西北角
H-10-58 西南角
H-10-59 【其他位置1】
H-10-60 【其他位置2】
水
H-10-61 开关是否妥当
H-10-62 过墙线是否有导管
H-10-63 导管连接是否紧密
H-10-64 下水管道不可使用塑料软管
H-10-65 下水管内应没有建筑垃圾等杂物
H-10-66 上水管是否存在渗漏现象
H-10-67 上水管水量是否充足
H-10-68 进出水是否流畅
H-10-69 水管有无漏水
H-10-70 排污管是否有蓄水防臭弯头
H-10-71 水盆上方不应有电源插座
座便
H-10-72 座厕下水是否顺畅
H-10-73 冲水声音是否正常
H-10-74 座厕安装是否牢固
H-10-75 有无渗漏
H-10-76 顶棚水管、排污管是否漏水
其他
H-10-77 是否有管线穿过
H-10-78 管线是否外露【注：合同对此若无约定，则较麻烦】
H-10-79 电源插座是否有电？插座是否有保护装置？插座应是防潮插座并有防溅措施
H-10-80 电话
H-10-81 电视
H-10-82 电灯打开开关亮不亮？灯座应是磁口安全灯座；
检查房屋的各方面质量是一件麻烦事，如果你自己不是行家又找不到“专业人士”陪同收楼，那么，就带上这八样小宝贝，自己出动吧。可不要小看了他们，关键时候他们能够发挥出你想象不到的作用。
乒乓球：头号宝贝
圆滚滚、滴溜溜转的乒乓球是收楼头号宝贝。带它去收楼，并非拿来哄小孩，检查坡度时它可大派用场。那么，房子里哪些地方需要检查坡度呢？如地面、窗台、柜子等等。一点小毛病都逃不过它的眼睛。
厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要。我们的乒乓球小宝贝这时候可派用场了：先把乒乓球放在地面，若乒乓球顺势滚到地漏处，那就verygood了；轻推一下能过去的，也可收货；要是乒乓球到处乱跑，甚至倒着走，你该知道问题出在哪里了吧？试验时，记住应从多个方向考察。
同时，乒乓球还能检查窗台是否水平，如今流行飘窗台，窗台又大又漂亮，但内窗台一定要平，乒乓球若在上面滚动的话，即不合格。此外，许多楼盘的交楼标准送橱柜、衣柜。这些成品柜子若装得不平，日后柜门就容易关不严、关不上；橱柜上层若向下倾斜，零
碎东西就会自己往油锅里跳，这些地方在验楼时都应用“头号宝贝”细查。 总之，一套房子里，该平的地方得平，该斜的地方得斜，只要乒乓“宝贝”在手，想验哪，就验哪。
“人”字铝梯：往高处看
扛把梯子去收楼，好似很夸张，但细想，验楼时需要爬高检查的地方真不少：天花板有无空鼓？空调插座是否安装妥当是否松动？柜顶是个什么样子？藏在厨厕天花里的给、排水管是否顺通？这些看似偏远的装修地带，往往存在着不少的破绽，检查清楚才能安心收楼。
化妆镜：哪里都够得着
收楼可是个辛苦活儿，带上化妆镜，难道担心女主人累得花容失色，及时补妆之用？非也。借助化妆镜，可看清楚眼睛“够不着”的地方。验收木门时，大多数业主只是检查门的开合是否顺当，锁的质量，门框、面板的手工等，但门扇的底边却很难验得到。这时候，化妆镜就大显身手了！把镜子平放在门扇下，底下的情况就可用这“第三只眼”
看得清清楚楚了：有没刷油漆，有没贴饰面板，质量如何，是否平整？全部遁形。
插页式文件夹：一样都不能少！
收楼时，发展商要移交的票据、证书、资料一大摞：纳税单据、各种收楼费用的凭证、各种产品的保修卡、入住手册、物管合同、押金收据……这些资料一定要妥善放好，遗失了其中一份就很麻烦。买个40页以上的插页式文件夹则很妥当，收一份文件放好一份，签收单正好当资料目录。收完楼，所有资料都齐了，自家房子的“档案”也建立起来了，要拿什么，在文件夹里翻翻就找到，整齐清楚，一目了然。
备忘贴纸：不要做个糊涂虫
验楼时，业主多多少少会发现需要修缮的地方，除了认真填写维修单外，业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸，具体说明问题所在，方便发展商的维修工人现场检修。业主做得细致一些，与发展商反复争论的机会可能会少一些，矛盾和摩擦自然也就更少。因此，要做精明、通气的好业主，收楼时别忘了带贴纸。
小锤子：看看有没有空鼓
拿个小锤子去收楼？要自己动手改装修？非也！它可以用于检查空鼓，如天花、地板、窗台、阳台、瓷片，等等，如果敲击的声音有小许回响，则是有点问题了，沉闷的声音则表示OK。不过，用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度，否则验楼可能变成拆楼了。
电笔：电路通畅很关键
一套房子里的插座通常有几十个，事前带支电笔逐个检测电路是否畅通，总比入住以后发现某个插座不通电，再凿墙挖孔的省心 。
矿泉水：水也是检查工具
拿着的矿泉水喝完后，瓶子千万不要扔，它也是一样重要的验楼工具呢。检查厕所、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼，去水是否顺畅，泼上大量的水便知道，矿泉水瓶子的用处就在这了。这道“工序”可放到最后进行，待其他各项都验完了，用矿泉水瓶接水，泼洒到地上，稍等片刻，哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够
