05j909图集外墙干挂天然石材怎么套定额?WQ20页 外墙25
我说说我的看法,各地定额及规则有所差异,仅供参考。
1、墙面预埋件按重量套用混凝土及钢筋混凝土章节预埋铁件子目。
2、骨架按实际用量以吨计套用装饰定额柱墙面工程镶贴块料面层里的钢骨架上干挂石板中钢骨架子目。
3、钢骨架油漆或镀锌按重量套用油漆章节相关子目。
4、石材面层以实际平方面积套用柱墙面工程镶贴块料面层里的钢骨架上干挂石板。
另外只有材料可按当地材料信息价调差,单项工程可计算脚手架。
1.
我举例:
以房地产工程为例:
第一步、结算
在做决算之前先要做结算,也就是计算某项工程、单体等的结算价,如土建工程、水电工程、电梯等设备安装工程、智能化工程、小区道路管网等市政工程、景观工程等。
再以土建工程有例:
1、收集资料。主要是做好竣工图,整理好联系单和签证单,仔细研究合同和协议书。
2、工程量计算(包括增减项目),根据合同和定额规定计算工程量。
3、进行套价(清单工程套价前要分类别工程取费),做好材料差价计算,清单的也许按合同,套用合同清单单价。
4、清单工程计算措施费和其它费用。
5、按规定取费,清单工程没有此项。
6、按规定计税金,清单工程在计税金前还要先取规费。
7、合计所有项目总价,得出单体工程的土建结算总价。
8、有的工程需进行索赔,例好索赔原因,计算索索赔造价。
二、决算
与施工的工程决算是以工程结算为依据,而且真正的决算是投资与效益的计算,是房地产公司计算投资成本和利润的依据。
1、与施工方依据是工程结算,在此基本上要计算施工方所领用的甲供材,施工方所用的水电费等相关费用。
还有是做好索赔与反索赔。索赔如施工方拖延工期,质量不合格,所提供的资料使业主无法进行备案等。反索赔是针对施工方所提出的索赔,按成因和依据进行不索赔或减少索赔。现在不少房地产与施工单位都不按规定,将此项例入了工程结算。
2、主要是成本核算。要计算整个工程项目的所有投资与收益。如前期费用:设计费(规划设计费、扩初设计费施工图设计费等)、期间费(招标代理、可行性报告、监理费用等)、三通一平费、专业咨询费、物业移交费等等。还要计算政府费用:如墙改基金、施工图审查费、商品房网络服务费、产权交易费面积测绘等等。当然还要计算房地产人员开支、银行贷款利息等等。最后所有费用加上就是本项目的投资(不包括税)。计算所有产权房屋所卖出的总价得出总收入。两者相扣的总价进行交税,最后将总收入减总投资减税金后得出收益。
当然工程决算主要是财务上进行的,所于金融范畴,学工民建的用不上,学工程造价和建筑会计的才用得上。
你所提出的主要是工程决算,所以对结算方面我只是一点而过。
我只是做了一个粗答,如要细答,请将问题提到点上,以方面大家具体回答。
按长*宽来计算,若有加厚边需要按展开面来计算(长*宽) 2.
具体施工工艺、流程如下:
①、安装一般由主要的观赏面开始,由下而上依次按一个方向顺序安装,尽量避免交叉作业以减少偏差,并注意板材色泽的一致性。
②、正式挂砖前,应适当调整砖的缝宽及不锈钢挂榫位置。砖面上口不平时,可通过在砖底的较低一端不锈钢挂榫下垫相应的双股铜丝垫进行调整;调节垂直度时,可调整砖面上口的不锈钢挂榫距墙的空隙大小,直至砖面垂直,拧紧螺栓固定不锈钢挂榫。
③、挂砖时应先将环氧树脂型石材专用结构胶注入花岗石挂卯槽内,再将其套入不锈钢挂榫,挂榫入孔深度不宜小于15mm,将结构胶清洁干净。
④、每排砖安装完成后,应作一次外形误差的调校,并用扭力扳手对挂榫螺栓旋紧力进行抽检复验。
乳胶漆墙面不需要铲除,钢结构直接覆盖了
400*800的抛光砖可直接上墙,而且效果不错,但是要注意以下两点问题:
第一,瓷砖瓷砖要好,因为差质量的很容易破瓷,也就是边缘不整齐
第二,这么大的砖,背面一定要使用云石胶粘上一段铁或者铜丝,墙上也要挂自攻钉,采用干湿双法的方式来进行施工,如果只是用砂子水泥会禁不住的。
抛光砖是通体砖坯体的表面经过打磨而成的一种光亮的砖,属通体砖的一种。相对通体砖而言,抛光砖表面要光洁得多。
扩展资料
铺贴方法
1、一般我们在铺贴之前都会先在地面上试铺 ,在使用完同一色号与近码后,才可使用邻近的色号与尺码,并将色号、尺码不同的玻化石分好类别,再在砖底将编号加以标明。
如果砖面有花纹或方向性的图案,应将产品按图示的方法铺贴,以求最佳装饰效果。
2、在铺贴之前还有一件重要的事情要做,那就是先在表面喷晒一些水,然后再将泥与沙以1:3比例混合成沙浆,以长约一米的木尺打底,将沙浆彻底抹平,接放样线。
然后在施工地面上洒上水泥粉,把水泥粉拨弄均匀,再次洒上少量水泥粉,以增加与水泥水浆的粘着性。
产品优点
抛光砖的优点:
1、优点一:无放射元素:天然石材属矿物质,未经高温烧结,故含有个别微量放射性元素,长期接触会对人体有害;抛光砖不会对人体造成伤害;
2、优点二:基本可控制无色差:天然石材由于成岩时间、岩层深浅不同色差较大,抛光砖经精心调配,同批产品花色一致,基本无色差;
3、优点三:抗弯曲强度大:天然石材由于自然形成,成材时间、风化等不尽相同,导致紧密程度、强度不一;抛光砖由数千吨液压机压制,再经1200℃以上高温烧结,强度高;
4、优点四:砖体薄、重量轻:天然石材因强度低,故加工厚度较大,笨重,增加了楼层建筑物的负荷重量,形成潜在威胁,成本上升,并且增加了运输、铺贴等困难。
5、优点五:防滑:地面瓷砖安全防滑很重要,尤其是有老人孩子的家庭更看重瓷砖的防滑效果。
参考资料来源:百度百科:抛光砖铺砖方法