工程量清单报价的格式主要有哪些表格构成
工程量清单总说明;
(1)投标总价;
(2)单位工程报价汇总表;
(3)单位工程计价程序表;
(4)发包方指定项目清单;
(5)施工技术措施项目清单;
(6)施工组织措施项目清单;
(7)建筑工程分部工程项目汇总表;
(8)一般项目工程量清单;
(9)计日工报价表;
(10)主要材料报价表;
(11)主要机械报价表;
(12)清单项目综合单价分析表;
(13)清单项目工料机分析表;
(14)主要材料需求数量表。
这15个表格能够充分反映工程计价的全过程,特别是综合单价分析表、工料机分析表由计算机自动生成数据,可为投标人和评标委员会分析报价是否合理,提供详细的数据分析。
工程量清单投标中投标报价是整个投标工作的核心,投标报价的高低决定着企业能否中标,合理的报价是工程中标的关键,以下列举了七种报价方法技巧。
1.不平衡报价法
不平衡报价法是指投标报价在总体上确定后,通过调整内部的各个子目单价,以期既不提高总价,不影响中标,又能在结算或工程款的收取上达到经济效益。
2.多方案报价法
对于一些招标文件,如果发现工程范围不很明确,条款不清楚、显失公正的,或技术规范要求过于苛刻时,则要在充分估计投标风险的基础上,按多方案报价法处理。
3.突然降价法
投标报价中,报价时可以采用迷惑对手的方法。即故意泄露报价的一些情况,初步的报价清单比常规的标准编的较高或较低,让对手知道自己对该工程兴趣不大,而在投标截止日期前突然降价投标,给对手一个措手不及,为最后中标打下基础。
4.开口升级法
此法主要用于一些工期紧、施工难度大、竞争对手少、或有特殊要求的议标工程,把工程中某项造价高的特殊工作内容从报价中减掉,使报价成为竞争对手无法相比的低价,以此来吸引发包人,取得与发包人进一步商谈的机会,在日后商谈过程中逐步提高价格以达到目的。
5.许诺优惠条件
此种方法主要用于一些造价高的大型设施工程或设备安装工程,在投标报价时附带一些优惠条件,以吸引发包人,但需注意不要违背《反不正当竞争法》。
6.无利润报价法
无利润报价也叫先亏后赢报价法。一般是在不得已的情况下,只好在报价中根本不考虑利润去夺标。对于一些大型分期工程或一些具有特殊使用功能的分期工程,可将一期的总价报低一些,以期中标,然后利用一期施工过程中建立起来的社会关系、信誉以及施工经验可以在二期的报价中适当提高。
7.暂定工程量的报价
在有些工程中甲方通常会有给定暂定工程量的情况,在这种情况下通常是业主规定了暂定工程数量,由施工企业按将来发生的可能性及变动大小进行报价,计入总价即可。
附件一工程量清单计价表格
(一)封面:
1 工程量清单 封-1
2 招标控制价 封-2
3 投标总价 封-3
4 竣工结算总价 封-4
(二)总说明: 表-01
(三)汇总表:
1 工程项目招标控制价/投标报价汇总表 表-02
2 单项工程招标控制价/投标报价汇总表 表-03
3 单位工程招标控制价/投标报价汇总表 表-04
4 工程项目竣工结算价汇总表 表-05
5 单项工程项目竣工结算价汇总表 表-06
6 单位工程项目竣工结算价汇总表 表-07
(四)分部分项工程量清单表:
1 分部分项工程量清单与计价表 表-08
2 工程量清单综合单价分析表 表-09
(五)措施项目清单表:
1 措施项目清单与计价表(一) 表-10
2 措施项目清单与计价表(二) 表-11
(六)其他项目清单表:
1 其他项目清单与计价汇总表 表-12
2 暂列金额明细表 表-12-1
3 材料暂估单价表 表-12-2
4 专业工程暂估价表 表-12-3
5 计日工表 表-12-4
6 总承包服务费计价表 表-12-5
7 索赔与现场签证计价汇总表 表-12-6
8 费用索赔申请(核准)表 表-12-7
9 现场签证表 表-12-8
(七)规费、税金项目清单与计价表 表-13
(八)工程款支付申请(核准)表 表-14
全套表格详见:http://wenku.baidu.com/link?url=w8CbkEI1ZN4DUcAubSzWDuovxwXZbqoAZ98OMilZsaS8GoQxIGcuxAGas_Ik_g0hjALvO3FjQo4ugtvtkVAEA95UJcYyHgz63c-hRAbppEm
工程量清单报价是指在建设工程投标时,招标人依据工程施工图纸,按照招标文件的要求,按现行的工程量计算规则为投标人提供事物工程量项目和技术措施项目的数量清单,供投标单位逐项填写单价,并计算出总价,再通过评标,最后确定合同价。工程量清单报价作为一种全新的较为客观合理的计价方式,它有如下特征,能够消除以往计价模式的一些弊端。
1、工程量清单均采用综合单价形式,综合单价中包括了工程直接费、间接费、管理费、风险费、利润、国家规定的各种规费等,一目了然,更适合工程的招投标。
2、工程量清单报价要求投标单位根据市场行情,自身实力报价,这就要求投标人注重工程单价的分析,在报价中反映出本投标单位的实际能力,从而能在招投标工作中体现公平竞争的原则,选择最优秀的承包商。
3、工程量清单具有合同化的法定性,本质上是单价合同的计价模式,中标后的单价一经合同确认,在竣工结算时是不能调整的,即量变价不变。
4、工程量清单报价详细地反映了工程的实物消耗和有关费用,因此易于结合建设项目的具体情况,变以预算定额为基础的静态计价模式为将各种因素考虑在单价内的动态计价模式。
5、工程量清单报价有利于招投标工作,避免招投标过程中有盲目压价、弄虚作假、暗箱操作等不规范行为。
6、工程量清单报价有利于项目的实施和控制,报价的项目构成、单价组成必须符合项目实施要求,工程量清单报价增加了报价的可靠性,有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。
7、工程量清单报价有利于加强工程合同的管理,明确承发包双方的责任,实现风险的合理分担,即量由发包方或招标方确定,工程量的误差由发包方承担,工程报价的风险由投标方承担。
8、工程量清单报价将推动计价依据的改革发展,推动企业编制自己的企业定额,提高自己的工程技术水平和经营管理能力。
关于净化车间工程造价问题,根据我们团队多年从事空气净化工程行业经验而言,净化车间工程造价无法进行精准计算的。但是可以从影响工程造价的“六大六小”因素给予您参考,后面我们将按照装修档次的估算给予您一个大致投资范围,注:仅供参考。
六大因素:
1.1.所属行业不同造价不同
净化洁净等级是有标准的,但行业需求是无标准的,每个行业需求不一样。举个小例子如:制药行业需要杀菌、但是电子行业不需要杀菌。制药行业有严格规范要求,但电子行业也无太多特殊性的规范要求。
1.2.洁净等级不同影响造价
洁净等级从100万级到百级,甚至到十级,所需求的洁净等级或洁净能力不一样,造价也会跟着改变。举个小例子:1000平方的千级净化和1000平方的100万级净化,很明显的造价范围就拉开了。
1.3.选择材料(设备)直接影响造价
材料的选择决定洁净车间装修档次,通风设备或暖通设备的选择直接影响造价。举个小例子:同样1000平方面积,同等行业,A公司装修材料全部采用一般机制型净化板材80kg岩棉普通镀锌板材料,暖通设备选用不知名暖通设备空调机组。而B公司采用全部手工版120kg岩棉品牌不锈钢板材料,暖通设备选用国际品牌暖通净化空调机组。将两者报价进行比对,所用的材料级设备数量都是统一的,但最终报价结果将是天壤之别。
1.4.选择不同洁净方案直接影响造价
不同的洁净方案将会有不同的造价出入,也不能完全因方案造价偏贵就选择低价的方案,因为低价方案不一定适合您。可能后期维护、额外成本、对产品工艺会有影响。所以在选择方案适合建议多听听工程师们的建议,因为他们经验足,解决方案综合实力强。
1.5.需求工艺不同直接影响造价
工艺的需求非常重要,也是影响报价主要关键之一。如:照明、工艺管道、自控、地坪、杀菌消毒、防静电等等,每个单项工程,每项工艺都可以单独进行报价,所以它是影响报价关键之一。
1.6.工程面积大小将直接影响造价
面积也是会影响到最终的报价的,一般面积越大,那么建造的时间就会比较长,那么相应的造价成本就高。这里要注明的是:面积越大核算平方投资成本越小。举个小例子:在同等条件下,只有面积不一情况下,如:500平方每平方造价约1500元,但5000平方每平方造价就低于1500元/平方,可能在1300元/平方,也有可能在1200元/平方,或者更低。
六小因素:
2.1.选择辅材质量将影响造价
辅材的质量、品牌等都会影响造价,如市够的杂牌不锈钢和宝钢的不锈钢很显然不在一个价格线上,再如市够杂牌LED洁净灯和松下品牌的照明灯很显然也不在一个价格线上。这有点像我们加汽油选择是中石化还是野鸡加油站一样道理。
2.2.地区差异(物流成本)也会影响造价
工厂如果距离供应商较远,报价可能会稍高一些,因为要考虑到净化车间的一些材料运输费用。
2.3.施工难易(人工)程度也会增加造价成本
施工的难度越大,工人费用就越高。其他配套施工费用就会增加,如吊装、搬运等等。
2.4.洁净车间配套设备选择将影响造价
车间中所需要的洁净配套设备选择品牌与杂牌,或知名厂家生产与小作坊生产的洁净配套设备价格都不在一个报价线上。
2.5.承包商的选择也会影响整体工程造价
选择承包商家会影响价格,因为现在很多正规有实力或有资质的净化工程公司一般报价都远高于马路游击队(小团伙施工队)。具体也不用解释,都是精明的生意人。
2.6.总包项目、分包项目也会影响造价
一个省事、省时、省心、省...,但是报价偏高。另个需要您去寻找、谈判、协调、监督等等,但是价格可以自由控制。如同自家装修住房一样,懂行的有时间的建议自己亲力亲为。如不懂的建议找个总包或找个懂行监督。
按照装修档次的大概造价范围(注:仅供参考)
3.1.一般装修总体造价在:600-1000元/平方左右
3.2.中端装修总体造价在:1100-1400元/平方左右
3.3.中高端装修总体造价在:1500-1800元/平方左右
3.4.高端装修总体造价均在:2000元以上/平方
序号 材料设备名称 型号 单位 数量 单价(元) 合价(元) 备注
1 古茨静音风机 ZY-J1900 台 4 0.00 风量1900m3/h
2 室内进风口 ∮125 个 11 0.00
3 室内回风口 ∮125 个 22 0.00
4 室外防风雨罩 ∮250 套 4 0.00
5 主、辅材料费用 批 1 0.00
(PVC管、弯头、三通、直接、膨胀螺钉、软管、胶水、管卡等)
6 打孔费 个 16 0.00
7 管理费 户 1 0.00 优惠
8 安装费 户 1 0.00
9 合计 户 1 0.00
注:1.预留孔费用及风机电源不记入报价。
2.风机的控制开关不记入报价中。
成都古茨科技有限责任公司
根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定,工程量清单的组成内容如下:
(1)封面;
(2)填表须知;
(3)总说明;
(4)分部分项工程量清单;
(5)措施项目清单;
(6)其他项目清单;
(7)零星工作项目表;
(8)规费、税金等。
扩展资料:
工程量清单分类有:
一、直接费单价(也称工料单价)
直接费单价由人工、材料和机械费组成,是按照现行预算定额的工、料、机消耗标准及预算价格和可进入直接费的调价确定。其他直接费、间接费、利润、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其他相应价格计算其中。
二、部分费用单价(也称综合单价)
部分费用单价只综合了直接费、管理费和利润,并依综合单价计算公式确定综合单价。该综合单价对应图纸分部分项工程量清单即分部分项同工程实物量计价表,一般这部分费用属于非竞争性费用。
参考资料来源:百度百科-工程量清单