单位工程，分部工程，分项工程怎么划分

建筑工程的分部工程（子分部工程）包括分项工程，分项工程包括检验批，建筑工程由十个分部工程构成单位工程。分部工程为地基与基础；主体工程，屋面工程，装饰工程，建筑电气，智能建筑，给排水工程，通风与空调，电梯工程，建筑节能。地基与基础又包括几个子分部工程，通常有，土方工程，桩基工程，混凝土基础，砖基础，主体工程包括：混凝土、砌筑、钢结构、木结构，屋面工程：防水、保温、面层；装饰工程：地面、墙面、顶棚、门窗、隔墙、裱糊、涂饰、幕墙、细部处理；建筑电气：动力、照明、配电室、防雷接地；智能建筑：网络、自动化、集成电路、住宅智能化、监控、防火报警；给排水：给水、排水、供热系统、卫生洁具；通风与空调：送排风、空调风、制冷、水循环系统；节能：屋面保温、内外墙保温、门窗保温（常见内容，仅供参考）

为了便于工程质量监督检查，控制工序质最，部位质量，确保单位工程质量，将建筑安装工程划分成分项、分部、单位工程进行质量检验评定。

(一)分项工程的划分

1．一般按主要工种工程划分。例如，砌石工程、砌砖工程、钢筋工程、混凝土工程、油漆工程、玻璃工程、抹灰工程等；

2．多层或高层房屋工程中的主体分部工程，必须按楼层划分分项工程；

3．单层房屋中的主体分部工程，按变形缝或轴线划分分项工程；

4．除主体分部工程按楼层或变形缝划分分项工程外，共他分部工程也可以按楼层段划分分项工程。但对工程量较小的工程或按楼层划分有困难时，也可不按楼层划分分项工程。在评定各分部工程时，其所含的分项工程均应参加评定。

(二)分部工程的划分

1．分部工程是按建筑物或构筑物的主要部位划分的，如，地基与基础工程、主体工程、地面与楼面工程、门窗工程、装饰工程、屋面工程，建筑工程为六个分部工程。

对于地下室工程，除将±0.00以下结构及防水部分的分项工程划分为地基与基础分部外，其他分项工程，分别纳入相应的地面与楼面、装饰和门窗等分部工程内。

2．建筑工程各分部所包含的分项工程名称：

(1)地基与基础工程：土方、爆破，灰土、砂、砂石和三合土地基，重锤夯实地基，强夯地基，挤密桩地基，振冲地基，旋喷地基，打(压)桩，灌注桩，沉井和沉箱，地下连续墙，模板，钢筋，混凝土，防水混凝土，预应力混凝土，砌石，砌砖，水泥砂浆防水层，卷材防水层，钢结构焊接，钢结构螺拴连接，钢结构制作，钢结构安装，钢结构油漆，构件安装等分项工程。

(2)主体工程；模板，钢筋，混凝土，预应力混凝土，构件安装，砌石，砌砖。钢结构焊接，钢结构螺拴连接，钢结构制作，钢结构安装，钢结构油漆，本屋架制作，木屋架安装，屋面木骨架等分项工程。

(3)地面与楼面工程：地面基层，整体楼、地面，板块楼地面，木质板楼、地面等分项工程。

(4)门窗工程：木门窗制作，木门窗安装，钢门窗安装，铝合金门窗安装等分项工程。

(5)装饰工程：一般抹灰，装饰抹灰，清水砖墙勾缝，油漆，刷(喷)浆。玻璃安装，裱糊，饰面，罩面板及钢木骨架，细木制品，花饰安装等分项工程。

(6)屋面工程、屋面找平层，保温(隔热)层，卷材屋面，油膏嵌缝涂料屋面，细石混凝土屋面，平瓦屋面，薄钢板屋面，波瓦屋面，水落管等分项工程。

(三)建筑设备安装工程分项、分部工的划分

1．分项工程划分

(1)一般应按工种种类及设备组别等划分。例如室内给水管道安装工程，配管及管内穿线工程，通风管及部件安装工程，电梯导轨组装工程等。

(2)各分部工程中的分项工程可按系统、区段划分。

2．分部工程划分

建筑设备安装的分部工程按工程专业划分为建筑采暖卫生与煤气工程，建筑电气安装工程，通风与空调工程，电梯安装工程等分部。

各分部工程所含的分项工程是：

(1)建筑采暖卫生与煤气工程：

室内工程有给水管道安装，给水管道附件及卫生器具给水配件安装，给水附属设备安装，排水管道安装，卫生器皿安装，采暖管道安装，采暖散热器及太阳能热水器安装，采暖附届设备安装，锅炉附属设备安装，锅炉附件安装等分项工程。

室外工程有给水管道支浆，排水管道安装，供热管道安装，煤气管道安装，煤气调压装置安装工程等分项工程。

(2)建筑电气安装工程：架空线路和杆上电气设备安装，电缆线路，配管及管内穿线，瓷夹，瓷柱(珠)及电瓷瓶配线，护套线配线，槽板配线，照明配线用钢索，硬母线安装，滑接线和移动式软电缆安装，电力变压器安装，高压开关安装，成套配电柜(盘)及动力开关柜安装，低压电器安装，电机的电气检查和接线，蓄电池安装，电气照明器具及配电箱(盘)女装，避雷针(网)及接地装置安装等分项工程。

(3)通风与空调工程：金属风管制作，硬聚氯乙烯风管制作，部件制作，风管及部件安装，空气处理室制作及安装，消声器制作及安装，除尘器制作及安装，通风机安装，制冷管道安装，防腐与油漆，风管及设备保温，制冷管道保温等分项工程。

(4)电梯安装工程：曳引装置组装，导轨组装，轿箱与层门组装，电气装置安装，安全保护装置，试运转等分项工程。

(四)单位工程的划分

单位工程的划分应符合以下规定：

1.建筑工程和建筑设备安装工程共同组成一个单位工程，目的是突出建筑物整体工程质量及使用功能。这就说明一个单位工程是由建筑工程的6个分部和连筑设备安装工程的4个分布共同组成的，10个分部工程均参加单他工程质量评定，是缺一不可的。

2.新(扩)建的居住小区和厂区内单位工程的划分：

(1)小区和厂区内室外给水、排水、供热、煤气等建筑采暖卫生与煤气工程组成一个单位工程。

(2)小区和厂区内室外架空线路、电缆线路、路灯等建筑电气五装工程组成一个单位工程。

(3)小区和厂区内道路、围墙等建筑工程组成一个单位工程。

分部工程：分部工程指不能独立发挥能力或效益，又不具备独立施工条件，但具有结算工程价款条件的工程。

分部工程是单位工程的组成部分，通常一个单位工程，可按其工程实体的各部位划分为若干个分部工程。

例如：房屋建筑单位工程，可按其部位划分为土石方工程、砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、屋面工程、装饰工程等。

分项工程：分项工程是指分部工程的细分，是构成分部工程的基本项目，又称工程子目或子目，它是通过较为简单的施工过程就可以生产出来并可用适当计量单位进行计算的建筑工程或安装工程。

一般是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格等不同因素划分施工分项。

例如：在砖石工程中可划分为砖基础、砖墙、砖柱、砌块墙、钢筋砖过梁等，在土石方工程中可划分为挖土方、回填土、余土外运等分项工程。

扩展资料：

分项工程承包合同签订：

发包人将总的工程项目分为若干部分，发包人分别与若干承包人签订合同，由他们分别承包一部分项目，每个承包人只对自己承包的项目负责，整个工程项目的协调工作由发包人负责。

分项工程承包是指由发包人将一项工程分解为若干部分，并由一些承包商分别承担的一种工程承包形式。承包商只对自己承包的部分向发包人负责，整个工程的协调由发包人自己负责。

参考资料来源：百度百科-分部工程

参考资料来源：百度百科-分项工程

建筑电气子分部工程的划分有：①室外电气；②变配电室；③供电干线；④电气动力；⑤电气照明安装；⑥备用和不间断电源安装； ⑦防雷及接地安装。

二、建筑电气分项工程的划分

1、室外电气分项工程有：①架空线路及杆上电气设备安装；②变压器、箱式变电所安装；③成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装；④；电线、电缆导管和线槽敷设⑤电线、电缆穿管和线槽敷设；⑥；电缆头制作、导线连接和线路电气试验⑦建筑物外部装饰灯具；⑧航空障碍标志灯和庭院路灯安装；⑨建筑照明通电试运行；⑩接地装置安装；

2、变配电室分项工程有：①变压器、箱式变电所安装；②成套配电柜、控制台（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装；③裸母线、封闭母线、插接式母线安装；④电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设；⑤电缆头制作、导线连接和线路电气试验；⑥接地装置安装；⑦避雷引下线和变配电室接地干线敷设；

3、供电干线分项工程有以下几种：①裸母线、封闭母线、插接式母线安装；②桥架安装和桥架内电缆敷设；③电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设； ④电线、电缆导管和线槽敷设；⑤电线、电缆穿管和线槽敷设；⑥电缆头制作、导线连接和线路电气试验；

4、4、电气动力分项工程有以下几种：①成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装；②低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线 ；③低压电气动力设备检测、试验和空载试运行；④桥架安装和桥架内电缆敷设；⑤电线、电缆导管和线槽敷设；⑥电线、电缆穿管和线槽敷线；⑦电缆头制作、导线连接和线路电气试验；⑧插座、开关、风扇安装；

5电气照明安装分项工程有以下几种：①成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装；②电线、电缆导管和线槽敷设； ③电线、电缆导管和线槽敷线；④；槽板配线；⑤钢索配线；⑥电缆头制作、导线连接和线路电气试验⑦普通灯具安装；⑧专用灯具安装；⑨开关、插座、风扇安装；⑩建筑照明通电试运行

6、备用和不间断电源安装分项工程有以下几种：①成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装；②柴油发电机组安装；③不间断电源的其他功能单元安装；④裸母线、封闭母线、插接式母线安装；⑤电线、电缆导管和线槽敷设；⑥电线、电缆导管和线槽敷线；⑦电缆头制作、导线连接和线路电气试验；⑧接地装置安装；

7、防雷及接地安装分项工程有以下几种：①接地装置安装；②避雷引下线和变配电室接地干线敷设；③建筑物等电位连接；④接闪器安装；

单项工程 单位工程 分部工程 分项工程。

2、单项工程是建设项目的组成部分，是具有独立的设计文件，在竣工后可以独立发挥效益或生产能力的独立工程。如：一个仓库、一幢住宅。

3、单位工程是不能独立发挥生产能力的，但有独立的施工组织设计和图纸的工程。如：土建工程、安装工程。

4、分部工程：按工程的种类或主要部位将单位工程划分为分部工程。如：基础工程、主体工程、电气工程、通风工程等

5、分项工程：按不同的施工方法、构造及规格将分部工程划分为分项工程。如土方工程、钢筋工程、给水工程中的铸铁管、钢管、阀门等安装。

以上内容，希望对楼主有所帮助。

300万的码头一期项目，工程量清单包括包括土方开挖、场地清表、开工仪式、及安全措施，怎样划分单位工程、分部分项工程。

答：您，300万的码头一期项目，工程量清单包括包括土方开挖、场地清表、开工仪式、及安全措施（应做专项方案的），怎样划分单位工程、分部分项工程。不见图纸，不到现场，答您是瞎说。看编制统一标准GB50300-2001的专家们是怎么说的，去对照着做吧！

•一、划分目的

•一个房屋建筑（构筑）物的建成，由施工准备工作开始到竣工交付使用，要经过若干工序、若干工种的配合施工。所以，一个工程质量的优劣，取决于各个施工工序和各工种的操作质量。因此，为了便于控制、检查和验收每个施工工序和工种的质量，就把这些叫做分项工程。

•为了能及时发现问题及时纠正，并能反映出该项目的质量特征，又不花费太多的人力物力，分项工程分为若干个检验批来验收，检验批划分的数量不宜太多，工程量也不宜太大。

•同一分项工程的工种比较单一，因此往往不易反映出一些工程的全部质量面貌，所以又按建筑工程的主要部位，用途划分为分部工程来综合分项工程的质量。 •单位工程竣工交付使用是建筑企业把最终的产品交给用户，在交付使用前应对整个建筑工程（构筑物）进行质量验收。

•分项、分部（子分部）和单位（子单位）工程的划分目的，是为了方便质量管理和控制工程质量，根据某项工程的特点，将其划分为若干个检验批、分项、分部（子分部）工程、单位（子单位）工程以对其进行质量控制和阶段验收。

•特别应该注意的是，不论如何划分检验批、分项工程，都要有利于质量控制，能取得较能取得较完整的技术数据；而且要防止造成检验批、分项工程的大小过于悬殊，由于抽样方法按一定的比例抽样，影响质量验收结果的可比性。

•二、分项工程的划分

•建筑与结构工程分项工程的划分应按主要工种工程划分，但也可按施工程序的先后和使用材料的不同划分，如瓦工的砌砖工程，钢筋工的钢筋绑扎工程，木工的木门窗安装工程，油漆工的混色油漆工程等。也有一些分项工程并不限于一个工种，由几个工种配合施工的，如装饰工程的护栏和扶手制作与安装，由于其材料可以是金属的、木质的，不一定由一个工种来完成。

•建筑设备安装工程的分项工程一般应按工种种类及设备组别等划分，同时也可按系统、区段来划分。如碳素钢管给水管道、排水管道等；再如管道安装有碳素钢管道、铸铁管道、混凝土管道等；从设备组别来分，有锅炉安装、锅炉附属设备安装；卫生器具安装等。另外，对于管道的工作压力不同，质量要求也不同，也应分别划分为不同的分项工程。同时，还应根据工程的特点，按系统或区段来划分各自的分项工程，如住宅楼的下水管道，可把每个单元排水系统划分为一个分项工程。对于大型公共建筑的通风管道工程，一个楼层可分为数段，每段则为一个分项工程来进行质量控和验收。

考虑到主体分部工程涉及人身安全以及它在单位工程中的重要性，对楼房还必须按楼层（段），单层建筑应按变形缝划分分项工程。对于其他分部工程的分项工程没有强行统一，一般情况下按楼层（段）划分，以便于质量控制和验收，完成一层，验收一层，及时发现问题，及时返修。所以在能按楼层划分时，应尽可能按楼层划分；对一些小的项目，或按楼层划分有困难的项目，也可不按楼层划分；对一个钢筋混凝土框架结构，每一楼层的模板、钢筋、混凝土一般应按施工先后，把竖向构件和水平构件的同工种工程各分为一个分项工程。总之，分项工程的划分，要视工程的具体情况；既便于质量管理和工程质量控制，也便于质量验收。划分的好坏，反映了工程管理水平。因为划得太小增加工作量，划得太大验收通不过返工量太大，大小悬殊太大，又使验收结果可比性差。

检验批的提出，分项工程是一个比较大的概念，真正进行质量验收的并不是一个分项工程的全部，而是其中的一部分。如一个砖混结构的住宅工程，其主体部分由砌砖、模板、钢筋、混凝土等分项组成，在验收时，是分层验收的，如一层砌砖分项工程、二层砌砖分项工程等，前后两个砌砖分项工程的范围是不一样的。前者叫分项工程，后者叫检验批。一个分项工程可分为几个检验批来验收。

•分项工程的验收实际上就是检验批的验收，分项工程中的检验批都完成了，分项工程的验收也就完成了。

•前边讲的分项工程的划分，分项工程和检验批都有，但更主要是讲检验批的划分。《验收规范》由于不评优良等级了，对检验批划分大小的要求也不重要了。但由于其抽样方法用同一个百分比的做法，其大小相差太悬殊时，其验收结果可比性较差，所以，正常情况下，建议还是不要大小悬殊太大为好

分项工程的划分，分项工程已在各专业规范中全部列出，己没有再划分的必要。分项工程的划分，实质上是检验批的划分。建议在施工组织设计中预先进行划分，使检验批的划分和验收更加合理和规范化。

•三、分部工程的划分

•分部工程按专业性质、建筑部位确定。当分部工程较大或较复杂时，为了方便验收和分清质量责任，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分成为若干个子分部工程。建筑与结构按主要部位划分为地基与基础、主体结构、装饰装修及屋面等4个分部工程。为了方便管理又将每个分部工程划分为几个子分部工程。

地基与基础分部工程，包括士0.00以下的结构及防水分项工程。凡有地下室的工程其首层地面下的结构（现浇混凝土楼板或预制楼板）以下的项目，均纳入“地基与基础”分部工程；没有地下室的工程，墙体以防潮层分界，室内以地面垫层以下分界，灰土、混凝土等垫层应纳入装饰工程的建筑地面子分部工程；桩基础以承台上皮分界。地基与基础分部工程又划分为无支护土方、有支护土方、地基处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构等子分部工程。

主体分部工程，凡士0.00以上承重构件都为主体分部。对非承重墙的规定，凡使用板块材材料，经砌筑、焊接的隔墙纳入主体分部工程，如各种砌块、加气条板等；凡采用轻钢、木材等用铁钉、螺丝或胶类粘结的均纳入装饰装修分部工程，如轻钢龙骨、木龙骨的隔墙、石膏板隔墙等。主体结构分部工程按材料不同又划分为混凝土结构、劲钢（管）混凝土结构、砌体结构、钢结构、木结构、网架和索膜结构

建筑装饰装修分部工程包括地面和楼面工程（包括基层及面层）、门窗工程、幕墙工程及室内外的装修、装饰项目，如清水砖墙的勾缝工程、细木装饰、油漆、刷浆、玻璃工程等。建筑装饰装修分部工程又划分为地面工程、抹灰工程、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等子分部工程 。

•建筑屋面分部工程包括屋顶的找平层、保温（隔热）层及各种防水层、保护层等。对地下防水、地面防水、墙面防水应分别列入所在部位的“地基与基础”、“装饰装修”、“主体”分部工程。建筑屋面分部工程又划分为卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面和隔热屋面等子分部工程。

•另外，对有地下室的工程，除士0.00及其以下结构及防水部分的分项工程列入“地基与基础”分部工程外，其他地面、装饰、门窗等分项工程仍纳入建筑装饰装修分部工程内。 子分部工程。 等子分部工程。

建筑设备安装工程按专业划分为建筑给水排水及采暖工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、电梯安装工程和智能建筑等5个分部工程。

建筑给水排水及采暖分部工程，包括给水排水管道、采暖、卫生设施等。建筑给水排水及采暖分部工程又划分为室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、卫生器具安装、室内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网、室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装等子分部工程。

建筑电气安装分部工程，按照不同区域、用途等划分成室外电气、变配电室、供电干线、电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装等子分部工程。

通风与空调分部工程按系统又划分为送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统等子分部工程。

•电梯安装分部工程按其种类又划分为电力驱动的曳引式或强制式电梯安装、液压电梯安装、自动扶梯、自动人行道安装等子分部工程

• 智能建筑分部工程（即常称的弱电部分）。其按用途又划分为通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境、住宅（小区）智能化系统等子分部工程。

四、单位工程的划分

1、房屋建筑（构筑）物单位工程

•房屋建筑（构筑）物的单位工程是由建筑与结构及建筑设备安装工程共同组成，目的是突出房屋建筑（构筑）物的整体质量。

•一个独立的、单一的建筑物（构筑物）均为一个单位工程,如在一个住宅小区建筑群中，每一个独立的建筑物（构筑物），即一栋住宅楼，一个商店、锅炉房、变电站，一所学校的一个教学楼，一个办公楼、传达室等均各为一个单位工程。

一个单位工程有的是由地基与基础、主体结构、屋面、装饰装修四个建筑与结构分部工程和建筑设备安装工程的建筑给水排水及采暖、建筑电气、通风与空调、电梯和智能建筑五个分部工程，共9个分部工程组成，现增加建筑节能分部工程，总共10个分部工程组成，不论其工程量大小，都作为一个分部工程参与单位工程的验收。

但有的单位工程中，不一定全有这些分部工程。如有些构筑物可能没有装饰装修分部工程；有的可能没有屋面工程等。对建筑设备安装工程来讲，一些高级宾馆、公共建筑可能五个分部工程全有，一般工程有的就没有通风与空调及电梯安装分部工程。有的构筑物可能连建筑给水排水及采暖、智能建筑分部工程也没有。所以说，房屋建筑物（构筑物）的单位工程目前最多是由十个分部工程所组成。

为了考虑大体量工程的分期验收，充分发挥基本建设投资效益，凡具有独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程，对建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分划分为一个子单位工程。这样大大方便了大型、高层及超高层建筑的分段验收。

如一个公共建筑有30层塔楼及裙房，该业主在裙房施工完，具备使用功能就计划先投入使用，就可以先以子单位工程进行验收；如果塔楼30层分两个或三个子单位工程验收也是可以的。各子单位工程验收完，整个单位工程也就验收完了。并且应以子单位工程办理竣工验收备案手续。 2.室外单位工程 •为了加强室外工程的管理和验收，促进室外工程质量的提高，将室外工程根据专业类别和工程规模划分为室外建筑环境和室内安装两个室外单位工程，并又分成附属建筑、室外环境、给排水与采暖和电气子单位工程。 •为了保证分项、分部、单位工程的划分检查评定和验收，应将其作为施工组织设计的一个组成部分，事前给予明确规定，则会对质量控制起到好的作用。 •具体室外单位（子单位）工程的划分，详见室外工程单位（子单位）工程、分部（子分部）工程划分表，附表3-2

区别:

单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。也有称作为工程项目，是建设项目的组成部分。例如：某学校建设项目中中的教学楼、食堂、宿舍等也可称为单项工程；它是基建项目的组成部分

单位工程：单位工程(unit construction)是具有独立的设计文件，具备独立施工条件并能形成独立使用功能，但竣工后不能独立发挥生产能力或工程效益的工程，是构成单项工程的组成部分。

分部工程：分部工程(parts of construction)是单位工程的组成部分，分部工程一般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同而划分的工程项目。例如：建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、等。

分项工程：分项工程是指分部工程的组成部分，是施工图预算中最基本的计算单位，它又是概预算定额的基本计量单位，故也称为工程定额子目或工程细目，将分部工程进一步划分的

关系:

一个单项工程由几个单位工程合在一起组成。一个单位工程由几个分部工程组成。一个分部工程由若干个分项工程合在一起就形成分项工程是最小的，再也分不下去的，一个单项工程或几个单项工程合在一起构成一个建设的项目。

分部工程是单位工程的组成部分，分部工程一般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同而划分的工程项目。在工民建工程中，当分部工程较大时，可将其分为若干子分部工程。

如建筑装饰装修分部工程可分为：地面、门窗、吊顶工程；建筑电气工程可划分为：室外电气、电气照明安装、电气动力等子分部工程。一般工业与民用建筑工程的分部工程包括：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯、建筑节能等十个分部工程。