杭州申花板块为什么这么贵?
1、地理位置优越,申花板块更近武林。
2、配套设施完善,申花板块无论商业、交通、居住等配套都比较完善。
申花板块由三墩路、莫干山路—登云路、余杭塘河和古墩路围合而成,是杭州主城区的热门板块。板块内有两条地铁线路,已运营的2号线和在建的5号线。
快速路方面,有在建的文一路地下通道和已经通车的紫金港立交、紫之隧道。商业方面,银泰城、印象城等多个商业综合体已投入使用多年。
杭州地铁2号线西北段正式“洞通”,从丰潭路站开始进行铺轨,按照平均每天每个工作面铺设75米的进度,今年底,西北段的轨道就会全部铺好。
到了明年,饱受出行之苦之累的城西居民可望乘上地铁了。这是继今年6月学院北路开通、紫之隧道通车之后,城西再添的又一交通利好。
作为城西区域的楼市代表,申花板块的价值由此再次爆发,引来更多投资人的目光。
申花板块因为品牌开发商的整体效应而不断提升着板块定位和档次。
申花板块毗邻城市繁华中心武林商圈和黄龙商圈,能够近距离的接受商圈效应的辐射,板块内配套成熟,豪宅云集,地王频出,地价屡屡刷新,是继市中心,钱江新城以后的第三大富人居住聚集区。
申花板块由三墩路、莫干山路、登云路、余杭塘河和古墩路围合而成,是杭州主城区的热门板块,板块内有两条地铁线路,已运营的2号线和在建的5号线。
浙江苏泊尔股份有限公司是中国最大、全球第二的炊具研发制造商,中国厨房小家电领先品牌,是中国炊具行业首家上市公司(股票代码002032)。苏泊尔创立于1994年,总部设在中国杭州,在杭州、玉环、绍兴、武汉和越南胡志明市建立了5大研发制造基地,拥有10000多名员工。苏泊尔是中国炊具行业首家上市公司。苏泊尔拥有明火炊具、厨房小家电、厨卫电器三大事业领域,丰富的产品线,全面满足厨房生活需求。旗下生产的炊具及生活家电产品销往全球41个国家和地区,压力锅、炒锅、煎锅、蒸锅连续多年国内市场占有率稳居第一;电饭煲、电压力锅、电磁炉、电水壶市场占有率也跃居行业第二的领先地位。
复地壹中心由复地(集团)开发,复地成立于1992年,是中国大型的房地产开发和投资集团,荣获2014年中国房地产百强企业前20强。22年开发足迹遍布全国16个城市。目前,复地已在杭州开发了5个项目,包括城西的复地上城、黄龙和山、城东的复地连城国际、又一城、城北的北城中心。
整个项目占地约2.8万方,项目的北部是两幢精装酒店式公寓每幢共23层,约5.6万方,高80米;南部是两幢甲级写字楼分别是25层和28层,约8.7万方,其中A幢高120米,是目前区域内最高的写字楼。另外还有一个约三万方的商业中心。项目南面的北城中心/月星家居地块共有写字楼4万方,11万方商业,已经持续运营多年。
项目优势:
1.
常驻人口较多,人群比较稳定。地处蓝孔雀板块,周边高端住宅比较多,是杭州市规划建设城北三个次商业中心的其中之一。该地块总占地面积达40万方,总建设面积达100万方,其中商业体量30万方,为复地壹中心商业综合体,住宅体量70万方,分别由融信置业、招商地产、三江国际和江苏新城置业四家建设开发,一共可入驻约3500户,仅蓝孔雀板块内常驻人口达到 10万左右。
2.
周边流动人群较多。项目直面汽车北站,日均吞吐量达3万人次,是杭州比较大的汽车客运中心之一,目前周边属于拆迁待改的状态,周边商铺不多,可供消费的地方不多。
3.
交通方便,距离汽车北站地铁口仅300米左右,后期可带来的人群比较充足。
4.
项目开发商整体实力较强,有过成功运营经验,项目起初包租5年,每年以5%-6%返还给业主,相应的降低了前期的投资风险。
总的来说,该项目的养铺周期相对较短,无论是从投资还是后期自营的角度来说都是不错的选择。
小区户型:该小区小区共23栋,7幢洋房,16幢高层,户型有125-145-166-180-200平米,楼间距宽
小区设施:自带恒温泳池,室内恒温恒湿,科技系统,运动设施齐全,有室内健身房,前台接待大厅等,设施完善。
生活配套:附近2公里内有大型商超有物美超市、大悦城购物中心,时代电子市场,铂澜大象城,可提供日常生活。
房屋品质:该小区2018年开盘,2020年交付,开发商精装修,科技系统恒温恒湿,有12项黑科技。
不足
长三角区域:
杭州·上城区·绿谷·一亿中流加速器
面积:24000平方米
杭州·上城区·绿谷·一亿中流加速器是一亿中流在全国范围内打造的首个“一亿中流”加速器,也是全国加速器的标杆,总运营面积约24000㎡。开园至今,绿谷·一亿中流加速器已入驻优质企业50+,总产值规模达五十亿,总估值达一百六十亿。
杭州·余杭区·柯创园·一亿中流加速器
面积:12000平方米
杭州·余杭区·柯创园·一亿中流加速器作为柯城区在杭州未来科技城的产业飞地,总面积12000㎡。以“建设担负柯城产业振兴的创新桥头堡,承接高新技术成果产业转化的桥梁通道”为功能定位,重点引进新材料、新能源、生物医药、智能装备制造、网络信息金融等产业项目。2020年荣获杭州市市级科技企业孵化器、省级数字经济“飞地”示范基地。
杭州·滨江区·浙水·一亿中流加速器
面积:12000平方米
杭州·滨江区·浙水·一亿中流加速器是一亿中流首次与企业合作共同打造加速器,结合双方平台资源,共同为入驻企业赋能。加速器地处杭州高新区(滨江)物联网小镇,总运营面积约12000㎡,临风情河、风情大道,东接奥体博览城、钱江世纪城,地理位置优越,交通发达,地铁、公路等一系列交通配套设施齐全。
杭州·西湖区·瑞泽·一亿中流加速器
面积:9000平方米
杭州·西湖区·瑞泽·一亿中流加速器位于杭州西湖区竞舟瑞泽商务中心3号楼,总运营面积约9000㎡,东西紧邻申花产业聚集区和紫金港科技城。加速器以周边优势产业为重点,招引数字经济、文化创意、健康医疗、素质教培等产业,加快实现创新发展,加速集聚高端要素,着力将加速器打造成科技创新策源地和智慧城市新引擎。
杭州·余杭区·仁和·一亿中流产业园
面积40000平方米
杭州·余杭区·仁和·一亿中流加速器坐落于杭州余杭区仁和街道临港路。结合一亿中流全要素赋能的六大生态板块,加速器以高标准定位与专业化运营,填充企业发展要素,营造产业发展的良好生态,培育和聚集一批优质的一亿中流企业,完成产业共建,助力余杭经济腾飞。
金华·经开区·金华之心·一亿中流加速器
面积:19770平方米
金华·经开区·金华之心·一亿中流加速器位于金华之心——数字经济产业园区,加速器总面积19770㎡。园区处于金华经济技术开发区江南核心板块,是金开产投重点打造的金华目前唯一个总部经济中心。
上海·虹桥商务区·阿里中心·一亿中流加速器
面积:13000平方米
上海·虹桥商务区·阿里中心·一亿中流加速器位于上海虹桥商务核心区,是上海西部独一无二的商业发展区域,总建筑面积为10247㎡,坐拥联通国际的虹桥交通枢纽、具有世界水准的国际大型会展中心等高规格城市配套,以广阔的辐射力成为国内外企业集聚地及国际高端商务平台,壳牌、罗氏、梅塞尔、科施博格、永恒力等总部类企业与之为邻。
上海·奉贤区·临港南桥·一亿中流加速器
面积:25000平方米
项目位于奉贤区南桥新城的核心区域,临港南桥科技城 ,建筑面积合计2.5万方,园区承袭临港集团“产业发展推动者,城市建设更新者”发展理念,是临港集团科创中心建设的重要载体,是奉贤区“东方美谷”美丽健康产业的核心区。园区以“东方美谷核心区、新三板企业聚集区、南上海国际创新中心”为发展定位,致力于打造成为“企业地区总部、运营结算中心、管理服务中心、设计研发中心”的高端科技园区。
合肥·包河区·云谷创新·一亿中流加速器
面积30000平方米
项目位于滨湖新区西藏路和嘉陵江路交口西北处云谷创新园,总建筑面积约3万㎡,未来,将以企业招引和培育相结合,用咨询、投资和全周期服务的模式,培养国家创新的高科技企业,为滨湖科学城创新注入新活力。打造成为国际一流的科技成果转化示范区。让云谷创新园成为人才创新愉快的“欢乐谷”、科技感十足的网红打卡地。
山东区域:
青岛·高新区·万联大厦·一亿中流加速器
面积:6718 平方米
青岛·高新区·万联大厦·一亿中流加速器坐落于青岛高新区万联大厦。青岛高新区是青岛市实施创新驱动发展战略的重要载体,结合青岛市重点产业发展方向,加速器聚焦新一代信息技术、生物医药、人工智能+高端装备制造等主导产业,积极与头部企业、科研院所创新合作,引进发展高端产业项目,加快实现创新发展,加速集聚高端要素,着力打造产城融合、宜居宜业的科技产业新城。
泰安·高新区·创业大厦·一亿中流加速器
泰安·高新区·创业大厦·一亿中流加速器以清泰创新引领基金投资的高成长性企业为主要服务对象,以上市加速为核心,以明确的资本市场及成长预期为目标,为入驻企业提供商学培训、咨询服务、资本赋能、资源对接等产业全要素赋能服务。旨在实现高新区高质量产业集聚发展,打造高新区平台经济新高地,全面助力泰安的振兴建设。
北部区域:
长春·净月高新区·君临智谷·一亿中流加速器
面积:5000平方米
长春·净月高新区·君临智谷·一亿中流加速器位于长春净月区生态大街与天富路交汇——君临智谷产业园区,一期落地面积为5000余平方米,由长春净月高新技术产业开发区管理委员会、浙江一亿中流信息科技有限公司、吉浙浙吉金控有限公司共同成立的东三省首个“一亿中流”加速器。
西部区域:
西安·高新区·文创E谷·一亿中流加速器
面积:4000平方米
西安·高新区·文创E谷·一亿中流加速器位于西安市高新区,总运营面积4000㎡。作为硬科技资源的聚集平台、硬科技成果的转化平台,西安·高新区·文创E谷·一亿中流加速器未来将重点服务加速区内高科技潜力企业及引进区外高成长性科技企业,通过人才、政策、资本、产业资源等要素的综合性支持对其进行培育。
西安·高新区·硬科技港·一亿中流加速器
面积:16000平方米
西安·高新区·硬科技港·一亿中流加速器位于西安市高新技术开发区科技二路65号,处于清华启迪科技园内,项目总建面约16000㎡。一亿中流结合其全要素的赋能服务优势,将硬科技港打造成西安市高成长、高潜力科技公司的集聚地。
成都·金牛区·云上观邸·一亿中流加速器
面积:9000平方米
成都·金牛区·云上观邸·一亿中流加速器是一亿中流西南首个“一亿中流”加速器,总运营面积约9000㎡,位于成都市主城区核心板块的环交大智慧商务区内。项目以打造成为国家级科技企业孵化器为目标,创建成渝科技产业转化平台和成都市高品质科创空间示范样板。
成都·青羊区·航空总部·一亿中流加速器
面积: 10427.39平方米
成都·青羊区·航空总部·一亿中流加速器坐落于成都青羊区青羊总部经济基地。结合一亿中流产业全要素赋能平台,联合青羊总部经济区围绕核心产业,作为青羊区强化招才引智、招商引资,航空产业与工业设计集群服务的核心阵地,积极构建以航空产业为发展核心,航空研究,工业设计等为主要业态的科技创新发展生态圈。
西安·高新区·高科云谷·一亿中流加速器
面积:13000平方米
西安·高新区·高科云谷·一亿中流加速器位于清华启迪科技产业园,园区处于西安高新技术开发区二期核心区域,是西部高科技、高成长企业核心聚集地。
中部区域:
南昌·红谷滩区·人社大厦·一亿中流加速器
面积:8000平方米
南昌·红谷滩区·人社大厦·一亿中流加速器位于江西省南昌市红谷滩区,作为省市的行政中心、金融中心、商务中心、文化旅游中心、创新中心五大中心,红谷滩区擎领南昌产业格局,凭借着省级重点工程全面覆盖建设的优势,逐步实现中部城市集聚战略高地的目标,聚集了大量世界500强企业、大型国有企业、优秀领军企业。