德国莱茵集团购买再生能源赚钱是真的吗

德国可再生能源供电目标提前15年，德国可再生能源是否实现了“大跨步”？

该国的可再生能源提上一个新台阶，这次归功于风能和太阳能基础设施的扩张，在这个加速发展的时代以后人们就不会在面临资源短缺问题了。对此我还有以下几点看法：

一、什么是可再生能源？

1.太阳能：我们可以利用太阳辐射的光通过太阳能电池转换成电力，也可以利用太阳的即热气来把水加热就是我们常见的太阳能热水器。

2.风力发电：风力发电是由风的力量转动扇叶来带动发电机发电，扇叶越长风速越快就能截取越多的风能。

3.海洋能：海洋覆盖地表三分之二以上并隐藏着丰富的海洋能源，其中包含了波浪能、温差能、潮汐能、潮流能等。

4.地热能：是来自地球内部深处的能量和机油钻井取得地底热水等。

二、可再生能源有什么作用？可用到哪些地方？

相对比石油、煤炭等化石燃料污染空气来说可再生能源在自然界可以循环再生，取之不尽用之不竭，是一种清洁绿色低碳的能源，可再生能源是中国多轮驱动能源体系的重要组成部分，对于改善能源结构，保护生态环境，应对气候变化具有重要的意义，同时可再生能源就发生在我们日常身边，现在很多农村家庭依然保持着太阳能热水器，还有很多将废弃物进一步炼化转换成能量等。

三、过度开采不可再生能源的危害有哪些？

就像是石油煤炭就是不可再生能源，如果长期大量使用肯定会对我国的空气质量造成影响，这些生活废气和工业废气的排放都可能是造成气候变暖的原因之一，所以对于新能源的开发我们一定要大力支持。

被动式房屋不是高科技技术与昂贵材料的堆砌，而是可以做到真正的普及，让公众消费的起。故此，被动式房屋的建造，要充分利用当地的资源，当地的建筑传统。在不同地区的建造有成本分析，计算投入的成本（建筑成本）与每年可节省的资源费用（油、电、气等），可以预计节省的费用多少年可以补回多投入的成本。

德国买房移民的人越来越多，也许有人会问：为什么那么多人打算去德国买房移民呢?其实这是国家的一个特色，也是德国一种吸引的方式。德国是一个比较闻名的工业大国，而且这里的生活品质比较高。人们想要到这里移民，需要通过层层审核，有的到最后还不一定能成功。这就造成了很多人的遗憾，所以推出了 德国购房移民政策 ，能够更好的吸引移民的群体，而且还是一部分高收入的优质移民。如果你近期打算移民德国的话，一定要事先了解 德国购房移民政策 哦!

德国购房移民政策

一、德国购房移民条件

(1). 有良好且可行的投资计划，投资项目须符合德国的重要经济利益或满足特别的地区需求。

(2). 有多年商业管理经验。最好与投资行业有关，如自己有公司，是法人代表或股东则更好

(3). 有充足投资资本，资金来源需保证，如有足够资本或贷款允诺。虽然在德国注册公司仅需25,000欧元(约25万人民币)，但需考虑到运作成本(5年)，公司未来发展可追加投资等，所以建议您的资产额应在100万 左右 。

(4). 投资人年龄在25--55周岁，如申请人已超45岁，他在申请签证时，必证明有养老保障。

(5). 公司在德国注册需运作5年，遵守德国法律，照章纳税。

是否满足以上条件，取决于业务的可实施性、签证申请人拥有的经验、投资金额、项目对德国就业及职业培训的影响以及对科学研究所起的作用。

二、德国购房移民的优势

a.住房办公两不误

在德国购房，既可作为办公点，接待客户和合作伙伴，又可作为员工住所。既节省通勤时间和交通费用，又能体现公司财务的实力和良好形象。

b.保值系数高

房价稳中有升，长线投资，保值系数高。与国内高价相比，德国房价走势稳健，并呈逐年上升。粗略估计，每年房产出租和增值的收益可达3%至8%。

c. 交易金额

德国房价低廉，加上欧洲的低息政策，使购买成本降低。

d.租金回报

德国人口流动频繁，租市紧俏，多人在租房时好房难求。作为长线投资的房，可全部或部分出租。可避免房屋闲置，提高投资收益率。

e.免费教育

据德国法律规定：居住在德国的家庭，除每月可领取养育津贴外，子女可免费读公立小学、初中、高中，而高等教育几乎免费的。对多数家长而言，孩子的教育最重要，德国的教育是世界一流，在德国买房，也可解决孩子的教育问题。

三、德国购房流程

1.新房VS二手房

租赁市场繁荣，德国和国内一样，拥有很多房产中介，手中握着各地房源。随着互联网的发展，近年来有许多德国网站，罗列了德国各地等一系列信息。

在德国，老房子常见，德国非常热衷于DIY，多数人选择自己改造老房子，而不是重建。老房由于传统的建筑特色，价格比新房贵。当然，有些老房整修费用高。在欧洲，人工的成本费用相当高。

购置二手房，最好请专业人士对房子进一步的鉴定，当然费用也较高。

买新房，基本没这方面顾虑，只需考虑房屋结构、用材及能耗。需注意：在德国，除了属于文物保护的老房子外，大部分房屋需评定房屋能耗的能源证，耗量越低越好。

2.联系中介或者卖家

确定好新房或二手房后，就可联系中介或卖家。看房时应考虑地段、房屋质量、配套设施等。看房满意后，与中介或卖家商谈价格。与国内类似，房源在售时间越久，讨价还价的空间越大。

敲定价格后，需与中介签“预定协议”，卖家在签署后，签订合同前反悔，需支付中介补偿费用。但根据德国法律，买家有14天的撤回权，即：买家在签合同14天内，可无条件撤回合同。

3.购买成本

在算购买成本时，除房价外，还要将附加费计算在内：

a.购买时的附加费用

法律规定的附加费用包括：+ 不动产购置税： 法兰克福为6%

+ 公证地产费用： 2%

+ 土地注册费： 0.5%左右

+ 房地产中介费用： 约为买价的6%

= 买房价格的14%-15%

b.每年需缴纳的税款：

课税标准价值

(由政府规定计算价值)

x 0.35% 物业税指数

(此指数适用于多户住宅及个人占有公寓房)

x 460% 征税率 'B'

(征税率由地方政府规定。例如：法兰克福 460%)

= 每年需缴纳的不动税

*以30万欧元的房产为例，在法兰克福，每年的税款约为400-500欧元

4.房价与贷款

近年来，投资者增多，德国部分城市的房价上升。据调查：目前，一套100平米公寓均价4106.79欧元/平米，而同样的房子在2014年均价在3308.56欧元/平米，2011年甚至仅为2369.47欧元。但是另一方面，德国房贷利率在此期间一降再降，目前10年的固定贷款不到2%，降低了贷款的成本。

在德国贷款，银行会考量申请者的信用度和预购房产价。申贷所需材料如下：

-身份证件

-过去3个月的收入报酬结算

-过去1-3年的纳税申报以及征税通知书

-净收入证明(自由职业者、个体户或者企业主)

-申请者在德国信贷风险保护协会的信用记录

-申请者所购置保险及 其他 贷款的文件(有时)

-房产建筑图、建筑许可、建筑说明、面积计算、地产登记册摘录、照片、保险证明等文件

5.公证过户

解决资金问题后，开始拟定合同，找公证人公证。买卖者信息、房屋信息及银行信息会在那里汇总。公证人会检查是否存在一房多卖，安排买卖合同、银行贷款申请的签署，办理房产过户。公证人会收取房产售价比例约1.5%的费用。

编辑总结：以上就是德国购房移民政策 中国人在德国购房的优势有哪些的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。

什么是被动房

“被动房标准与普通节能建筑不同，它有两个方面的限定：一是能耗指标，二是室内

舒适性指标。通常，被动房是指通过充分利用可再生能源等使采暖消耗的一次能源不超过

15千瓦·小时/平方米的房屋。

被动房的概念最初来自德国，被动式房屋1991年源于德国法兰克福。被动房的标准每

个地方都有所不同，具体问题需要具体分析。河北省居住建筑标准已经完成，有望今年出

台，其中就有关于被动房的内容。在这个标准中，有些要求与我国现行的节能标准不同，

如涉及被动房的，有两个方面的限定：一是能耗指标，二是室内舒适性指标。这是两个重

要的改变，改变过去我国用节能50%、60%、75%的相对标准，被动房则用一种绝对性指标来

代替相对标准。规定对采暖的热需求为15千瓦时，制冷需求为15千瓦时，总的一次能源需

求为120千瓦时，而这些指标按照河北省的气候条件有所调整。

该标准与德国不同的是，在这个能耗指标限定的同时，又规定了非常严格的室内舒适

度指标。目前，我国长江流域的建筑能耗是很低的，如果把上海或者重庆的能耗指标拿出

来，有可能比德国的被动房指标还低，但它们是以牺牲室内舒适度换取了低能耗指标。而

被动房冬天室内温度能达到18℃以上，长江流域的这些低能耗房子却做不到。被动房规定

了室内温度，一年四季8760个小时都应该处在20℃~26℃，相对湿度是40%~60%，超温频率

要小于10%，室内的二氧化碳含量要小于1000ppm,室内表面温差小于3℃，噪音要小于30分

贝，室内不许有结露发霉的现象。

被动房的标准高于普通节能建筑，在做被动房时需要注意以下问题：

第一，不能因为采用遮阳降低制冷能耗的同时，却导致照明能耗的提高。这是南方许

多设计院经常犯的一个错误，因为我国的节能计算比较复杂，所以建筑师在基础设施上不

愿意进行节能计算，他们原有一套规定，按照规定的系数进行操作，把遮阳做得很低，势

必就会影响到室内的采光，而室内采光用的是电，电是高品质能源，最后进行能源折算时

，会按照基数乘以3来计算能耗，这样不但不能够降低房屋真正的能耗，反而提高了房屋的

能耗。

第二，不能因为采用的技术降低了冬季采暖能耗的同时，导致夏季空调能耗提高。北

方地区经常发生这样的情况，比如有的号称节能75%的建筑，在夏季能耗要延长一个月，因

为要达到节能75%时，建筑的外保温必须做得很厚，又不能开窗，这样的建筑在夏季制冷能

耗、时间、强度都要大于普通建筑，要用电、用空调，总的能源不但没有降低，反而在提

高。

第三，对建筑的气密性需做严格规定，并且制定检测方法。我国对整体房屋不做气密

性要求，只是对窗户有严格的气密性规定，其严格程度不亚于欧洲标准。要想房屋整体节

能，需对整个外围护体系的气密性都有要求，并进行检测。

第四，安装带有高效的热回收装置和通风设施。现行的建筑标准当中，没有对新风做

强制性要求，这是很多节能建筑不节能的又一个重要原因。当我们追求60%、75%节能标准

时，往往保温层都会做得比较厚，一般会大于6公分，甚至可能达到10公分，这样房屋整体

的气密性比以往会有很大提升。过去传统建筑当中，总是靠房屋的自然渗漏得到氧气、新

风，60%以上的节能标准房屋当中，靠这种渗漏已经不能满足正常的需氧量，而人们感到舒

服的需氧量要小于1000ppm,如果没有新风系统，在普通的建筑中是达不到这个数值的，实

际上房屋内已经处于一种缺氧状态。

推动被动房发展会对房地产行业和部品行业带来以下影响：

一、会促进产品和相关产业的升级。以门窗行业为例，对被动房而言，气密性是其能

耗低的关键，而与气密性关系密切的门窗质量好坏尤其重要。中国门窗市场混乱，存在以

低价竞争的市场乱象，被动房对型材质量要求高，这样有利于淘汰价格低廉的劣质产品，

为生产优质型材的企业提供了一个很好的发展机会。

二、被动房可以天然取材，节约能源。例如，黑龙江有着最丰富的生物质能，大大降

低了开发商基础设施投资。青岛计划全区域3年建50万平方米被动房，这个区域是全世界太

阳能资源最丰富的地方。这两个地区做被动房可降低项目90%的能源。长江沿岸湖南株洲的

被动房项目，只要找到解决高温高湿的技术方案，就能节约更多能源。

三、可以减少温室气体的排放。根据我国北方居住建筑统计，每年在冬季采暖时，要

消耗2亿吨标准煤，按照我国65%的节能标准，到2050年，北方居住建筑的年能耗将翻一番

。如果建被动房，到2050年，能耗只增长3600万吨标准煤。

不可再生能源主要有：煤炭、石油、天然气、化学能、核燃料等。泛指人类开发利用后，在现阶段不可能再生的能源资源，叫“非可再生能源”。

不可再生能源现状

大阳能

世界上支持利用太阳能最多的国家是日本。2004年日本大阳电池的产量已达610兆瓦（原为2000年数，编者改为2004年统计数）。在美国，预测到2020年电力需求总量的15％可能将由现代太阳能光电转换生产的电力来保证。

风能

2002年，欧盟国家的风力发电装机容量增加了33％，已达到23056兆瓦，占全世界风力发电总量的70％。德国风力发电满足全国4.7％的电力需求。2002年，丹麦依靠风力发电得到了13％的电力。他们还计划2030年前将使这一指标达到50％。按美国能源学会计算，风能将保证国家20％的电力需求。2010年前，美国1000万套房屋将由风力发电提供电能。

地热能

1999年，美国使用地热电站节省了近6000万桶石油。同一年，地热发电已达2200兆瓦。

生物能

2007年1月10日，生物能保证着美国大约3％的能源需求。2010年前，美国将用生物质生产4％的发动机燃料，2020年前将达到10％，2030年前将达到20％。再过25年，来自生物质的能源，将会保证美国总能源需求的15％以上。现在美国生产的生物质酒精已保证着国家2％的汽车燃料需求。欧洲是世界生物柴油最大的生产者。2003年，他们生产的生物柴油与2001年相比，增加了43％。2010年前，欧洲大约7％的燃料将是“绿色的”，即来自生物质能源。

可再生能源与不可再生能源

可再生能源

具有自我恢复原有特性，并可持续利用的一次能源。包括太阳能、水能、生物质能、氢能、风能、波浪能以及海洋表面与深层之间的热循环等，地热能也可算作可再生能源。

不可再生能源

泛指人类开发利用后，在现阶段不可能再生的能源资源，叫“非可再生能源”。如煤和石油都是古生物的遗体被掩压在地下深层中，经过漫长的演化而形成的(故也称为“化石燃料”)，一旦被燃烧耗用后，不可能在数百年乃至数万年内再生，因而属于“不可再生能源”。除此之外，不可再生能源还有煤、石油、天然气、核能、油页岩。

德国是世界汽车制造业的强国。奔驰和宝马在各个年龄段都广为人知，而大众，奥迪和保时捷则广为人知。德国高档汽车受到各国喜爱。德国汽车工业之所以能够领先于其他产业，是因为它是德国第一产业，拥有实力和强劲的发展势头，其发展特点值得期待。首先，德国汽车研发能力强，不断提高其核心竞争力。

 2.机械设备制造德国机械设备制造业是典型的外向型产业。它是世界上最大的机械设备出口国，其机械设备产品的75％销往国外。根据民航技术设备，阀门和管件，机床，电动消防设备及设备等五个领域。世界第二大出口国。德国机械世界闻名蒂森克虏伯，西马克，海德堡印刷，海瑞克，福伊特，普茨迈斯特，通快等。3.化学和制药行业德国是全球最大的化工产品出口国，拥有基础完善的设施，研究机构和高素质的工人。德国著名的化学和制药公司包括巴斯夫，拜耳，朗盛，汉高，赢创，默克，勃林格殷格翰等。

4.电子电气行业德国的电子电气行业世界领先。汽车电子行业是德国最大的电子元件消费国，通信领域，电子数据处理和工业电子产品也是其主要用户。德国不仅将可再生能源的发展视为确保能源安全，多样化能源供应和替代能源的重要战略选择，而且还被视为减少碳排放和节省化石燃料引起的环境问题的重要措施。

由于德国的工业太发达，而且利润太高，德国人根本不愿发展房地产经济，因为根本没有必要。大力发展房地产经济，收益大于损失。 德国人不仅收入高，而且拥有完整的社会保障体系。房屋很便宜。此外，德国严格的法律使买卖房屋几乎无利可图。因此，根本没有德国人在猜测房屋，而且德国经济中的房地产行业也不高。 。

被动房在中国也有被翻译为“无源房”,即在非极端寒冷的天气,不用“有源的供暖和空调系统仍可拥有舒适的室内小气候。在建筑通过围护结构的热损失和通风热损失最小化的情况下,采用高效热回收通风设施不仅给建筑提供足够的新鲜空气,还可以通过对新鲜空气后加热或后制冷来满足制冷或采暖的需求。”(《无源房屋》,中国建筑工业出版社,2010)。在极端寒冷的天气下,使用很少的辅助能源,通常消耗极少可再生能源满足室内舒适性要求。“被动房是各种保温及节能技术产品的集大成者,通过充分利用可再生能源等使采暖消耗的一次能源不超过15千瓦·小时/平米的房屋。”(北京住宅院,2016)

如此低的能耗标准,是通过高隔热隔音、密封性强的建筑外墙和尽可能的利用现有的可再生能源得以实现。低效的保温隔热性能。

寒冷或严寒地区冬季采暖煤耗量局、夏季空调电耗高大部分是由于围护结构与外界环境的热交换造成的。因此被动式一低能耗建筑的节能重点是提高建筑围护结构的热工性能,降低传热系数,减少热损失。

此外高效的保温措施还将提高建筑物的气密性,降低能量损失,隔绝室外噪音,提高居住舒适度。

1、建筑外墙保温

外墙保温材料的种类很多,较适合的有膨胀聚苯板、矿棉、玻璃棉、泡沫玻璃、纤维素和木质保温隔热材料、真空保温材料等。

2、屋顶和地面保温被动房对屋顶、地面及地下室的顶板的保温要求很高。屋顶保温要求保温材料的厚度为24~ 30cm。保温层上面需要加设防潮层。屋面保温隔热材料一般多分为两类:一是板材型,如XPS板,EPS板,硬泡聚氨酯板(PU),岩棉板二是现场浇注型材料,如现场喷涂硬泡聚氨酯整体防水屋面。地面保温的厚度最小也有25 cm。

3、热桥的处理

要使建筑保温隔热系统发挥良好的作用,除了保温材料和厚度的选择外,加强关键节点的设计与施工,避免热桥非常重要。避免热桥不仅对降低热热损失非常重要,而且也能防止潮湿隐患和由此引发的霉菌问题。如阳台采用预安装结构,可将热桥最小化。实现无热桥要求建筑物必须无疏漏地包裹在保温层理,避免穿透保温隔热平面的构件,避免结构件外突的建筑部件。阳台最好能处理成自承重移前的构件等。

4、气密性

关键部位如窗洞口、空调支架与栏板、穿墙预埋件、屋顶连接处、建筑物阴阳角包角等应采用相应的密封材料和配件隔绝传热,确保保温系统的完整性。

一般指太阳光的辐射能量.太阳能的利用有被动式利用（光热转换）和光电转换两种方式.太阳能发电一种新兴的可再生能源利用方式.广义上的太阳能是地球上许多能量的来源,如风能,化学能,水的势能等等.使用太阳电池,通过光电转换把太阳光中包含的能量转化为电能 使用太阳能热水器,利用太阳光的热量加热水 利用太阳光的热量加热水,并利用热水发电 利用太阳能进行海水淡化 现在,太阳能的利用还不很普及,利用太阳能发电还存在成本高、转换效率低的问题,但是太阳电池在为人造卫星提供能源方面得到了应用.目前,全球最大的屋顶太阳能面板系统位于德国南部比兹塔特(Buerstadt),面积为四万平方米,每年的发电量为450万千瓦.日本为了达成京都议定书的二氧化碳减量要求,全日本都普设太阳能光电板,位于日本中部的长野县饭田市,居民在屋顶设置太阳能光电板的比率甚至达2%,堪称日本第一.太阳能可分为2种:1.太阳能光伏 光伏板组件是一种暴露在阳光下便会产生直流电的发电装置,由几乎全部以半导体物料(例如硅)制成的薄身固体光伏电池组成.由于没有活动的部分,故可以长时间操作而不会导致任何损耗.简单的光伏电池可为手表及计算机提供能源,较复杂的光伏系统可为房屋照明,并为电网供电.光伏板组件可以制成不同形状,而组件又可连接,以产生更多电力.近年,天台及建筑物表面均会使用光伏板组件,甚至被用作窗户、天窗或遮蔽装置的一部分,这些光伏设施通常被称为附设于建筑物的光伏系统.2.太阳热能 现代的太阳热能科技将阳光聚合,并运用其能量产生热水、蒸气和电力.除了运用适当的科技来收集太阳能外,建筑物亦可利用太阳的光和热能,方法是在设计时加入合适的装备,例如巨型的向南窗户或使用能吸收及慢慢释放太阳热力的建筑材料.有机化的太阳能