石家庄现在的房价是多少

石家庄二环内的房价基本分两块：1、新建商品房，小的楼盘在8000左右，大的品质好的都在8000-10000之间。2、二手房方面，由于房龄和地段以及楼盘口碑等差别比较大，大多数集中在7500-9000之间。至于石家庄房价的走向，本人也无法评论，需要指出的是南二环由于新地王等等因素吧，价格已经比较高了

2008年4月石家庄二手房均价为4657元/平米

银河网二手房频道数据显示，2008年4月石家庄二手房挂牌均价4657元/平米，比上月上涨37元/平米，环比涨幅0.80%，涨幅较上月上升0.67%。

表一：2007年11月—2008年4月石家庄二手房均价走势图

4月，房地产业进入了周期性的回暖期，石家庄市内六区二手房市场整体呈现量价齐升的态势。随着省会“三年大变样”目标的提出，众多城中村改造项目陆续轰轰烈烈的启动，全市范围内掀起了大规模拆除违建的高潮，大量购房者因为拆迁、婚育、首次置业等刚性需求强烈选择入市购房，购房者心态有较大转变，前期观望情绪渐趋消散，逐步转为积极入市心态，入市需求明显提升，市场未来走势值得看好。4月份，石家庄二手房市场交易开始全面复苏，回暖态势逐步凸显。由于目前整个市场真实需求比例提高，投资需求比例减少，带动市场回归理性，理性购房成为市场的主流。

很多客户和投资者开始了新一轮的采购和投资，但市场上已经蔓延开来的观望情绪，使得买卖双方对后市的预期仍在博弈，预计5月份二手房契税降低后，二手房市场将迎来一个交易高峰期，二手房价格会有一定的增长，但不会有大幅度的变化。另据国家发改委报告预测，进入二季度，随着股市调整等情况或使得过剩资金再度进入房地产市场，市场成交量有所回升，房价上涨压力加大，包括石家庄在内的全国房价整体将保持温和上涨趋势。

表二：08年4月石家庄市内六区二手房价格指数对比图

以3月石家庄市内六区二手房价格指数作参照，本月桥东区一改上月价格指数小幅跳水现象，以4859元/平米价格取代连续两个月蝉联首位的裕华区成为六区状元，均价环比上涨112元/平米，环比涨幅2.36%，涨幅最大。裕华区成为本月惟一环比价格下跌区域，均价4839元/平米，跌幅为1.18%。桥西区涨幅最低，为0.70%，均价4581元/平米。开发区指数没有悬念，依旧最低，为4256元/平米。长安区、新华区均价分别为4713元/平米、4695元/平米。

表三：08年2月、3月、4月石家庄市内六区二手房价格指数对比图

与3月份相比，08年4月份石家庄市内六区二手房价格指数整体呈温和上涨趋势，除裕华区指数出现下跌外，其他各区域均呈现不同程度上涨，但涨幅较小。其中，以桥东区和新华区指数上涨较大，环比涨幅分别为2.36%、2.27%，长安区、开发区、桥西区指数涨幅均低于平均涨幅0.80%，分别上涨0.49%、0.14%、0.70%。裕华区指数下跌1.18%。

据数据显示，本月二手房交易热点区域分析，建设大街以丰富的房源量占据桥东区绝对优势、平安大街次之，休门街板块热度持续升温；裕华区是历来问鼎全市热点区域之首，辖区各个板块热度不分伯仲，尤以翟营大街为最、随着谈固村的拆迁改造启动，谈固大街板块热度本月赶超了位次一直居前的卓达板块；裕华路、中华大街依然领跑桥西区热点板块；长安区的谈固大街、建设北大街热度难分上下，其他板块相对影响力不足；新华区显得历经沧桑，不若其他几区热度明显，水上公园、和平西路、合作路依然是该区老三大热点板块，天山大街、湘江道板块在开发区的魅力没有争议，优势显而易见。

附：

2008年3月石家庄二手房价格指数分析

2008年2月石家庄二手房价格指数分析

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2005-2006年石家庄二手房价格指数分析

指数分析数据说明

数据来源为银河网二手房频道（esf.house.inhe.net）挂牌房源，每月采集房源数据12000个样本。

本月采集时间范围为：2008年4月1日——2008年4月30日。

声明：银河二手房独家发布，若需转载请注明出处来自银河二手房。

楼盘名称：石家庄煤机一区

别名：煤矿机第一生活区

城市：石家庄

楼盘位置：建华大街与跃进路口东南角

产权年限：70年

建筑类型：多层,板楼,

公交线路：12路、 21路、 45路、 57路 、73路（建华跃进路口站）

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率26%，共35栋楼，停车位车位充足，停车免费

周边配套：幼儿园：石煤机幼儿园、钢西生活区幼儿园、石家庄英才文化艺术幼儿园、小太阳双语幼儿园

中小学：石家庄市第九十六中学、石家庄第九十六中学附属小学、跃进路小学

大学：石家庄市广播电视大学曙光教学部、河北医科大学药学院萄基地

商场：洁净厨电专营、建华报刊图书商场、建华百货大楼、北固超市谈固购物广场

医院：石市长安肛肠专科医院、长安区医院、煤机医院口腔门诊、天同医院、石家庄市长安区优抚医院

邮局：建华北大街邮电支局、中国邮政翟营大街邮电局v

银行：中国工商银行石家庄市建华支行、汇丰源典当、中国银行北宋分里处、民生银行ATM、

其他：蓝天商厦、天容斋酒店、石煤机招待所、四川饭店、温馨饭店 地理位置

内部配套：小区入口:西门，朝向建华北大街

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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石家庄最便宜的房子是正定中华北大街的房子，如梅兰花园，一期已经售完，二期接受咨询，均价3500元/平方米。主推二三室户型，面积92-97平米120-131平米。江南鸿郡，高层均价3700元/平米，多层均价4100元/平米，多层现房4800元/平，全款优惠300元/平。分期优惠180元/平，19、20#出地面，18#在做外装，部分已交房，7层花园电梯洋房，江南鸿郡18层板式小高层彰显低密度住宅的居住品质，80—155㎡精品户型，全明通透  ，户型齐全。以上价格来源于网络，仅供参考，具体以实际购买时为准

石家庄的房价一环内最低7000以上，二环以内最低4000以上，三环附近大概也在3000以上。而且近期不可能下降，最多上涨幅度放慢。主要是石家庄的地皮价格一直据高不下，建筑成本非常高，而且没有任何下降的趋势，另外石家庄楼市的泡沫成分并不高，机构持有的房子不多，大部分需求都是老百姓正常需求。

楼盘名称：石家庄煤炭厅宿舍

别名：化学煤炭工业公司宿舍

城市：石家庄

楼盘位置：裕华西路与师范街交口西行100米路北

产权年限：70年

建筑类型：多层,板楼,

公交线路：裕华路上：10路、29路、59路、311路，“民心广场”站下车西行50米路南即到

其他交通方式：裕华路自西向东，行驶至草场街交汇处，南行即到

规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率25%，共0栋楼，停车位停车免费

周边配套：幼儿园：省一幼西院、 河北省直机关第一幼儿园

中小学：石家庄市草场街小学、石家庄市支农路小学

大学：河北医科大学第三临床医学院

商场：国大三百六十五二十四小时便利店裕华西路店

医院：石家庄市医科院附属医院、石家庄第六医院东院、石家庄市维明医院

邮局：仓中邮电所

银行：中国农业银行、交通银行、中国工商银行

其他：绿生园饭店、捷虹大酒店、开元大酒店 地理位置

内部配套：安全管理：自由出入

卫生服务：定期打扫

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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