深圳新能源大厦物业公司是哪家

申请安装的车位非产权车位，属小区公共区域停车位。小区物业在未征得业委会授权同意的情况下，不得擅自批准盖章。

申请安装电动汽车充电桩、停车位或租用停车位的条件。申请材料有车位物业管理单位同意安装充电桩的书面证明，并加盖物业管理单位新印章；停车位权属证明或租赁合同；停车位拥有者或租用者的身份证。注意，不需要购车证明。去车位所在的区供电局。比如高新供电局、双流区供电局。

福建省人民政府办公厅就印发《福建省电动汽车充电基础设施建设运营管理暂行办法》明确，物业应对个人在自家固定车位安装充电桩予以支持和配合。

但在对省内大量小区和车主进行走访后发现，记者发现，大部分物业并不是不支持新能源发展，他们不愿盖章的顾虑，多是源自担心盖章后，一旦发生事故，要承担全部的责任，也有物业因此自创安桩标准，加重车主的责任。

在安装充电桩过程中，需要物业公司出具一个证明盖章。如果业主是产权车位，他安装充电桩，物业公司给他开具证明，等于物业公司增加了一个风险点，增加了一份管理责任；如果业主是租用的小区共有车位或是业主的地面车位。

若没有业主大会的同意，物业公司原则上来说是没有权利允许安装充电桩的，那么物业公司可能需要业主提供一个业主大会允许安装充电桩，或者业委会出一个证明。

物业要把风险转移出去，而业主在提交安装充电桩申请的时候，往往提交不了相关的许可，所以物业公司就可以名正言顺地拒绝配合。但是对于需要安装充电桩的业主来说，就觉得非常难以理解了。

从法律法规的角度上来说，虽然一方面国家政策支持安装充电桩，但同时对于安装充电桩的详细流程规范，以及这里边的相应法律责任，包括产权人因安装充电桩所形成的法律责任到底由谁来承担，现在还没有完全细化。

根据《细则》，参与自用充电桩建设的单位包括新能源小客车生产企业或其授权经营的整车梢售机构（4S店）、供电公司及消费者，充电桩的建设需经物业公司同意。

新能源汽车充电桩安装条件_新能源汽车充电桩安装教程（个人）

一、新能源汽车充电桩安装条件

第一步：联系物业公司，确定小区充电桩安装政策。 目前对于安装充电桩，一般的规定是要求自有产权的车位。另外，有些物业由于建设比较早，不太适宜安装充电桩，如果安装充电桩需要额外的技术设备投入，一定要和物业提前沟通好。

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第二步：考察自己的车位。

这种考察是指业主自己去实地考察， 这个步骤对于节省成本来说非常重要。一般小区都会有很多配电室，业主要自己选择一个距离车位最近的，这样在安装的时候可以省很多费用。

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第三步：提供相关材料。

将身份证复印件、车位产权证明（可以由物业出具）、物业同意安装说明交给工作人员，目前北京市的电力公司只接受充电桩公司的申请，业主是不能自己去申请的。

第四步：实地考察。

电力公司的工程师会通知充电桩公司一个时间，届时物业电工、充电桩公司、电力公司和业主都要在现场，确定最终施工方案。

第五步：安装。

确定施工方案后，就到了安装施工的步骤，根据各小区条件和车库位置的不同，施工时间也不同，有的只需要2小时就搞定，有的可能需要一整天才能施工完成。

第六步：验收。

施工完成后由充电桩公司会去电力公司报备，由电力公司去现场验收，验收合格会给电表施加封志，然后电力公司会制作对应的电卡，并由充电桩公司领取转交业主，或者业主自己去供电具领取。

二、新能源汽车充电桩安装教程

1、有购车意向后 自行勘察是否有安装条件

在安装充电桩前，首先我们要做的就是自行勘察自己是否有安装条件，比如是否有固定车位，离国家电网线路有多远等等。

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最简单的方法就是去小区物业了解情况，因为可能在此之前，小区物业已经为业户办理过过充电桩安装，所以也算是轻车熟路了。

不过到物业了解情况时，他们也会简单了解一些相关安装事宜，比如安装方案、用电情况、安装占用面积等等。其实此时您不必因不了解而发愁，因为后续厂家会派相关人员来解答这些专业问题。

2、到4S店申请勘测安装现场 选择充电桩类型

心里有数后，我们就可以到4S店登记上门勘察了，然后会有相应人员和车主预约勘测时间。

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工作人员上门勘测时，最好叫上物业一同协商安装问题，因为这样不仅有专业人员解答物业的疑虑，提高安装效率。而且物业也会给安装公司一些建议，比如车位是否符合安装充电桩条件 是否符合走线要求等等（他们主要负责充电桩部分）。双方可以面对面的解决问题，不需要车友在中间“传话”，不仅效率更高，而且省去了很多不必要的麻烦。

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至于充电桩类型，目前家用充电桩大致分为壁挂式和立桩式充电桩两种。壁挂式的优势就是节省空间，价格偏低，但必须安装在可以布线的墙壁上。立式价格偏高，而且它会占用较大的空间，但可以在安装在四周空旷的停车场当中。

3、了解小区供电属于哪种类型

勘测协商施工现场后，您需要解决的就是供电问题了。其实我们常用的充电桩供电最常见的就是普通居民用电，需要我们需要到国家电网申请供电箱走线，如果审批合格后，国家电网会派相应工作人员上门布线。其实整个流程和安装光纤宽带道理类似。

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此外，如果小区内使用的是商业用电高压自管的话，可谓是有利有弊，其中不足就是电价比民用电更出不少，优势就是免去和国家电网打交道的繁琐过程，直接找物业协商就可以解决问题了。

4、确认充电桩安装方案 无误后开始施工

勘测安装现场情况几天后，施工方会给出相应的安装方案，一般就是安装费用和明细，以及施工效果图。车友和物业确认价格和物料无误后，就可以让工人入场安装充电桩了。如果此时国家电网走线已完成，那么连接后您的充电桩就可以正常使用了。

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由于充电桩也算是车辆的必备配套设备，所以目前许多汽车厂家对于充电桩的安装政策不同，有些是厂家负责负责免费安装充电桩；有的厂家提供一定的安装基金，另很少一部分需要客户支付费用。

5、如固定充电桩未完成 可采用便携充电器应急

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由于涉及多方协商，所以一般这类施工的速度会稍慢一些，周期一般在1个月左右也并实属正常。那么在没有私人充电桩的时间段内，除了到公共充电站和4S店充电以外，在保证安全的前提下，采用便携充电器应急也是可以的，但“飞线”充电毕竟暴露在外，所以不建议长时间使用。

三、安装充电桩可能会遇到的那些难题

① 固定车位问题首当其冲

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确认安装充电桩后，可能有些问题会困扰您，比如是否有固定车位就是一个棘手的问题。有些车友即使有年租的固定车位，但极少数小区物业为了便于管理，以及免去退租后的设备拆卸麻烦，所以他们根本允许租用车位安装充电桩，更是一些业主购买车位后才可以安装充电设备。所以事先去物业了解车位情况，是很有必要的。

②安全问题不容忽视

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其次是安全问题，出于对他人安全和公共设施考虑，物业可能会天马行空想出许多问题，比如充电桩会不会引起火灾、漏电、短路等等，所以在勘测时一定要让工作人员耐心解答。千万不要因物业百般刁难而动怒，其实重视安全问题也是对他人安全负责任

有责任的。

 充电桩的输入端与交流电网直接连接，输出端都装有充电插头用于为电动汽车充电。

我估计是用电负荷问题。小区里肯定不是你一个想装，这样跟原来的用电负荷就不一样了，增容要有费用和手续，这个费用估计还没来源。

首先得看你租赁的车位是否是固定车位，如果是固定车位可以谈装充电桩的问题，如果是不固定车位的话就不好办了。物业不同意的理由是什么？是电的问题吗？你可以先去管辖供电所咨询一下电的问题，看看你住的小区如果物业同意装的话供电所能否给你挂表接电，如果具备这个条件的话那就只能再磨物业去了。如果供电所说你所居住的小区无法挂表接线，这等于要装的话要不从家里的电表接电要不走物业的电，这就看物业同意不同意了，或者说看谁横了。

固定车位使用证明业委会或者物业同意安装充电桩并进行装表施工的同意书。其实前面几点都好说，最后一条有个重大陷阱就是固定车位使用证明或者同意书，北京一般来说，都是每年交租金，虽然连续交租金车位固定的，但是物业不是固定的，所以物业没有资格给你出具这个材料。以我的经验，拿着物业开的材料找小区所属的街道办或者小区家属委员会，他们是有资格的，而且很简单，这两个地方都不会难为你。

小区建设的时候没那么大容量吧，充电桩多了还要电路改造和增加变压器一类的用电设备吧，汽车厂家只出了充电桩的钱，其余的让物业或者小区其他业主买单不公平啊！一辆车慢充也要15A的电流，基本相当于家里电器全开。

业主邀请电视法律进行时栏目组采访，物业一下就老实了。充电桩也给装了，此事也上电视了，只要租上车位就可以装，不用非是自己的购的车位。

1，充电桩的问题。 新能源汽车并不是像那种脚踏式电动车一样，可以把电池拿回家去充。而是要在充电桩上充电。而安装充电桩就必须要有个停车位。在我国一线城市，小区里的停车位是非常紧张的，并且价格也是非常昂贵的。有时候一个停车位的价格甚至比你汽车的价格都还要贵几倍！如果你已经有了车位了，你还需要去供电局申请充电桩！申请了去安装，有时候物业还会阻拦！ 物业阻拦也是有道理的。因为你一个充电桩就需要单独设立一个变电器，对于小区用电来说，压力是很大的。另外就是在一些老旧小区，充电桩的安装还要一些拆迁和一些设施的改造等。这些对于物业来说是很麻烦的。所以非常容易被叫停。 如果说你没有停车位，那你就只能去外面的充电桩去充电。充电时间你只能在那里闲坐，不光浪费时间，还不太安全。另外就是你在外面充电，还需要去办理充电卡！很是麻烦！最关键你办理了这个公司的电卡，去了那个公司的充电桩却不能使用。那就悲剧了！不通用啊！ 2，续航问题 续航问题是所有电动车最主要的问题。就算现在的顶级特斯拉，续航也最多只能达到500km。如果是冬天的话，能达到400km都是谢天谢地了。这样的距离，想外出一趟远门，那可真是太危险了！最关键的是，如果你正在路上行走，眼看着电只剩下百分之10了。这时候在高速上却没有充电桩。你怎么办？最能在服务区等待拖车来被救援了！如果是加油车的话，在服务区直接去加油就可以走！那还用那么麻烦啊！ 充电桩的普及，在最近几年的确是全国开花，但是如果新能源车更多了，在高速服务区充个电都需要1个小时。有上几十辆车排队的话，那就要等太多时间了！想象一下那个场景都是可怕！ 3，电池问题 很多人会觉得新能源车省钱，因为是用电的，不用加油。但是有没有想过电池的使用是有寿命限制的。并不是说一块电池就能使用20年，30年。如果真的是这么长时间的话，那肯定很多人会买这样的车。但是一般的新能源车都是要在5年左右更换一次电池的。而更换一次电池最起码需要3到5万块钱！真算算其实和加油的价钱也差不了太多啊！ 4，二手车问题 新能源车也不是说你能一直开到它报废吧！也有很多时候开着开车就想换车了。这时候二手车的保值问题就出来了。汽油车，开上三年，本来10万的车，最起码还能卖上6万左右！但是新能源车呢？有车无市啊！很少有人会去买新能源的二手车啊！所以价格和汽油车那可真是相差一个天，一个地啊！ 总之，新能源车在一些问题还没有解决的时候，最好要谨慎购买！

现在很多人都比较喜欢买新能源的汽车，因为新能源汽车比较环保，最重要的就是也省钱，但他唯一不方便的就是需要经常充电啊，某小区的一名业主买完新能源汽车之后，向小区物业公司提出了在小区地下停车位安装加充电桩的请求，物业公司确诊，住宅小区安装，地下通电中存在一定的安全隐患，所以对于这样的要求拒绝了随后这位男子很快就找到了当地的电网公司，电网公司则要求这名男子必须要提供物业公司允许施工的证明他们才可以施工，但是因为物业对于这件事情一直都不同意，所以经过多次的协商，没有办法的情况下，这名男子只好将物业公司告上了法院。

最后法院的判决是这名男子在小区的地下停车场安装充电桩符合车位正常使用的功能，是业主正常行使合法权利的行为，不应该受到限制或者是禁止，也就是说这名男子要求在地下停车场安装充电桩是合理的行为，而物业对于这件事情一直出于反对的意见，对于这件事情，其实这名男子是合理合法的，所以最后物业公司向这名男子出具了在停车位安装新能源汽车充电桩的证明，因为它只有安了充电桩之后，以后充电起来就会更加方便。

相信有很多人都遇到了这样的难题吧，因为大家买完新能源的汽车之后不知道去哪里充电，而且物业也不提供这样的证明，但是我们又不可能去购买一个电池，因为我们都知道新能源汽车的电池价格很昂贵，都可以买一台汽车了，所以基本上大家都会选择以充电的方式，如果大家以后再遇到这样的事情的话，可以请求法院的支持，因为这件事情本身是被允许的。

小区物业不让装充电桩可以向辖地住建局物管处寻求协助，或向人民法院提起诉讼，寻求调解。其次，也可以拨打厂家的客服电话寻求帮助，要求厂家解决充电桩的安装问题。

除此之外，不让装充电桩也可以直接打电话给当地充电桩管理部门，一般都是发改委在负责充电桩的布局规划，也可以进行咨询投诉。

私家车想安装充电桩必须要具备以下条件：

1、首先，您要有固定车位，不管是产权车位还是租赁车位，这都是刚需（租的车位需要租借合同）。

2、出具物业管理单位《同意安装充电设备授权书》，一般物业公司会核实现场情况同意安装私人充电桩，并在《新能源小客车购车充电条件确认书》上签字盖章，您就可以提出用电报装申请了。

3、拿着以上资料，到所在区供电所提出充电设施用电报装申请：

①个人办理：需要提供您本人的身份证原件和《新能源小客车购车充电条件确认书》。

②委托车企办理：需要提供委托办理人有效身份证明、《新能源小客车购车充电条件确认书》、您签署的《授权委托书》（车企提供）。

4、工作人员完成接电；您的用电申请被正式受理后，供电公司工作人员填写《客户用电报装申请书》，和您预约到现场勘察时间，并完成供电方案答复。

买车必须要有固定车位和充电桩才能免费上沪牌。

拓展资料：

要社区盖章的原因：

在社区内物业是有权利规范管理随意更改建筑设施和设备的,其中包括小区内的交通管理和事故。

上海新能源上牌涉及社区物业的三个步骤：

1、拥有固定车位，您在小区内要拥有一个固定的车位。产权车位或是长租车位为较好选择，由于临时车位停放车辆经常变动，物业一般不会同意安装私人充电桩。

2、征求物业同意，咨询物业或是居委会是否允许在车位上安装充电桩，获取小区物业或居委会的同意。小区物业或居委会同意后，就可以放心得试车、选车、订车。

3、(1天)：获取物业盖章，在前往4s店试车、选车的时候，4s店的工作人员会主动给一份充电桩建设同意书，要求去物业处获取充电桩建设许可并盖章。