光伏项目的主要风险点不包括

光伏贷款是央行为鼓励新兴产业发展而出台的信贷政策，要求所有银行机构支持光伏产业发展。光伏贷款也是支持光伏扶贫发展的重要形式，是国家减轻贫困户经济负担的好事。所以光伏贷款是各地银行落实央行政策的重要举措，光伏贷款是绝对真实的。不是所有企业都能做光伏贷款业务。因为这方面的贷款业务需要银行严格审核，可以说远比用户们用户考虑的要全面、专业、严格。只有具有一定实力和良好信誉的本土企业才能通过银行的考核，承接本土光伏贷款业务。

一、光伏贷款贷款业务

作为电站的投资人和合作伙伴，光伏头条号在此推荐一家光伏服务商，碳银，浙江，与多家供应商合作，提供电站供销、勘察、安装、设计。电站EPC业务覆盖浙江，山东、江苏，等10个省，200多个区县。与工行合作，浙江光伏贷款最长可持续8年，年利率3.3%，最高贷款15万元。

二、光伏贷款和普通贷款一样

用户存在一定的风险，但风险模型不同，而光伏贷款的风险在于光伏发电本身。从设计到设备选型安装，再到并网、运维，再到安装企业的实力水平，光伏发电需要一步步规范化。如果有任何疏忽，就会出现风险。对于用户来说，首先要选择有实力的安装公司，这里没有统一的标准。

综上所述，越来越多的用户选择光伏贷款安装自己的光伏电站，自发自用，剩余电量接入互联网后销往全国。这种新型贷款确实可以帮助想安装光伏电站但没有启动资金的用户。对用户们来说，不仅要敢于选择光伏贷款，更要擦亮眼睛，正确选择光伏贷款，合理投资，增加利润。

一是出售给用电企业的电价另一类是出售企业电量的余量，直接并网的价格。

二、购电方电费结算风险 分布式光伏发电项目多采取签署能源管理合同或是购售电方及供电局三方签署供电合同作为售电方取得自发自用收入的基本保障。

三、屋顶租赁风险 由于分布式光伏发电装置需要安装在屋顶上，屋顶资源的保障成为顺利发电的基本保障，在投资者和屋顶所有者之间也潜藏如下风险，通常情况下，投资者通过与屋顶所有者签署屋顶租赁协议来取得发电场所。

四、国家政策风险

（1）政府补贴的持续性。

（2）补贴的落实情况。

分布式光伏发电项目由于不受规模指标限制，日益受到投资业主的青睐。然而，光伏电站是重投资，运行期要25年。在25年的电站运营过程中，屋顶业主方可能出现破产、被司法机关查封，或者将屋顶抵押出售等情形。这些情况，对于光伏电站来说无疑都是埋藏的“地雷”。本文总结了在选择分布式屋顶时，投资商必须确定的4个事项和建议明确的1个问题。必须确定一：房屋本身合法，无被拆除、禁用风险

依据相关法律，面临被拆除或被禁止使用的几种情形：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设未经消防验收或消防验收不合格建设单位在竣工验收过程中存在违反国家有关建设工程质量管理规定行为如何规避风险：承租人在签署租赁合同之前，应首先要求房屋业主提供四证：建设工程规划许可证，竣工验收证明，消防验收证明，房屋产权证明。

屋顶租赁合同签署前，房屋未被抵押、查封。根据相关法律，发生以下两种情形，屋顶租赁合同将无法履约：在签署屋顶租赁协议前，房屋已经被抵押。债务到期，屋顶业主(抵押人)还未清偿债务，债权人对其拍卖、变卖导致所有权发生变化房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

如何规避风险：建议承租方在签订屋顶租赁协议前，前往当地的不动产登记部门对出租方提供房屋、土地的产权进行调查，了解房屋、土地上是否存在抵押权。在屋顶租赁协议或能源管理协议中增加因抵押权人实行抵押权的特别赔偿条款或者与抵押权人约定在其行使抵押权后继续维持租赁合同效力。一旦发生“拍卖”、“查封”等意外，下述2种情况，屋顶租赁人可以证明房屋租赁协议签署在房屋产权变动之前，可以“买卖不破租赁”为由，要求新产权所有者继续履行租赁合同。