科普：城管有没有权管你的光伏电站

管

屋顶产权问题是城管叫停光伏系统“违建”的主要原因。

纵观全国多起“城管挡道”案例，笔者发现，城管叫停或拆除居民光伏电站的原因多为屋顶产权问题，而非安装光伏系统不合法或未获得规划部门和安监部门的审批。

首先，与太阳能热水器不同，光伏发电系统安装工序复杂，对附着物要求较高，但光伏发电站所依托的建筑物及设施应合法。笔者统计发现，许多市民为了让太阳能板采光更好，在楼顶大兴土木，建造“光伏小屋”，用砖砌起数米高的支撑体，用来搁放太阳能板，支撑体是违法建筑，导致城管部门对其进行拆除。

潍坊市光伏租赁屋顶合法

很多别墅的业主和农村自建房业主很想在自家的屋顶安装光伏阳光房，但是又担心是否属于违章建筑。

首先，各地的“土政策”很多，所谓的行政法规也是各行其是，尤其是城管、物业等等插手的领域太多。

从法律层面讲，不管是宪法还是物权法，都没有任何条文明确在自家的屋顶建设光伏阳光房是违法的。从立法的角度来讲，法无禁止皆可为！所以，在自家的屋顶建设安装光伏阳光房是不违法的。

楼顶要搭建阳光房，须城建规划部门批准，取得规划许可证后方可以施工建设，否则，就是违法行为，依法要被城建机关处罚款和拆除处理。

1、《城乡规划法》第四十条　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

2、阳光房是国内外追求自然、时尚人士所推崇的建筑。阳光房是广泛在华北地区上海地区研究的胜利实业需要根据场所使用需求以及个人爱好进行设计和建造，室内布置可以根据个人喜好进行装饰。阳台或露台阳光房，处于整套居室内，因此视觉连性非常重要。需要考虑其与建筑整体风格要相符，同时整体色调尽量保持一致。

首先需要明确一下房子建之前的建筑设计图纸是否在对应的，政府部门或者村委会备案了？如果已经明确备案三层的话，再搭建1.5米的阳光房属于违建。（补充一下，阳光房首先核实1.5米的层高够不够用，这个尺寸不太满足人体尺度要求。还有就是结构层高小于2.2米的情况下，面积是算一半就行了，这点也需要注意一下。）但是一般农村建设消防部门审核是不会这么严格的，也可以参考村里边儿别的房子建设是否有类似的情况。如果房子目前还没建的话，建议您这边还是找村委会或者相关的部门沟通一下，提前解决这个问题，避免以后会有不必要的麻烦。如果现在已经建完了，可以找相关部门嗯，办一下手续做个变更什么的，问题也不大。总结一下，每个地区的要求是有差异的，最终还是以当地的政策为准。

允许，只要通过合法的途径提交申请，合理的设计、建造光伏电站，国家电网都会予以接入电网并按时发放补贴。安装阳光房，推荐尊尚门窗宝石阳光房，把自然引进住所，让阳光沐浴生活，与星空透明接触，和风雨亲近对话，让生活充满一幅如诗如画的风景。【点击查看更多品牌动态】

阳光房的保温性主要取决于三个方面：断热铝合金型材的构造，窗框及扇的密封是否良好，中空玻璃的结构。与窗框配套安装的密封胶条必须特别严丝合缝，而且应该保证耐久不易老化。中空玻璃可以选择贴膜式或充满惰性气体，这样才能阻挡室内热量外溢，最大程度上节约热能，确保冬季的阳光房内温暖如春。

想要了解更多有关于阳光房的相关信息，推荐咨询尊尚门窗。尊尚门窗荣获中华门窗网十大品牌权威认证，拥有进口五金配置资源整合实力，荣获多项国内节能、专利等高含金量证书。公司多次获得“门窗十大品牌”、“消费者最信赖产品”、“广东省门业协会影响力企业”、“泛家居行业创新品牌”、“2021年度红棉中国设计奖”等荣誉。尊尚门窗作为广东省门业协会副会长单位，按国际标准建立了完善的质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系，通过了ISO 9001:2015质量管理体系认证。

需要

建阳光棚前首先需要到当地的城管部门进行备案，以免在搭建时造成被当做违建处理。其次，阳光房的设计图纸是需要通过所在地的建筑主管部门审核的，由于搭建阳光房是属于破坏结构的施工，所以就必须通过申报才能进行施工、消防安全设计等等。

《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

你首先拿着建设方案去供电公司报装，通过了在投资建设。如果是私房，只要不是在违建的部分上面安装，城管是管不了的。如果有公用的建筑屋面，这个就有点麻烦，要先通过其他业主及其管理部门的认可才行。