信托公司的业务模式有哪些

据了解，创维光伏和华夏金租近年来发展的都还挺不错的，总地来说是靠谱的。特别是光伏，光伏和新能源都是今年较为火热的板块，相关板块的基金上涨指数也是较大的。

而依托国家政策和财政补贴的支持，创维这家本来主做家电的企业，也选择加入了光伏这样一个行业。近年来，创维光伏在相关行业的发展也是给人一股新生力量的感觉，总的来看，它是充满朝气的。

最近由河北省能源局指导，多家有限公司承办的2021首届河北光伏产业发展论坛举行了，在这个论坛上，我们也能够看到深圳创维光伏的身影，而该公司总经理金鑫所发表的谈话，也是让人所深思的。尽管创维集团进军光伏行业不超过四年，但是在这么短的时间之内，它就已经确立并开始实施了互联网，惠民金融，光伏等线上线下相结合的商业模式，这样一种现象是可喜的。而由于之前创维在家电方面的老练，使得他虽然进军光伏行业不久，但却很快就在该市场站稳了脚跟。

除此之外，华夏金租也是值得表扬的。我们可以通过华夏金租的官方平台看到他们的2020年的年报。据了解，该公司2020年的总资产超过了1000亿元，该年净利润为16亿元左右。或许光说这些数据，并不能让人感受到华夏金租的发展状况。其实通过对比我们可以发现，目前交银，国银，工银等三类租赁公司是发展非常靠前的。但在这样一个强势竞争的局面之下，华夏金租位列前十，这也是很不容易的。

所以总地来说，两家公司都挺好的。以上就是我个人的一些相关了解了，不过靠不靠谱还是要再具体的从多方面考核一下。

1.借款信托股权融资

借款信托就是指受委托人接纳委托人的授权委托，将受托人存进资金按照其特定或者按信托方案对象、主要用途、限期、利率和额度放贷，并负责期满取回贷款本金的一项信贷业务。

2.股份信托股权融资

股份信托要以股权投资方式将信托资金用于实业公司投资项目资金信托。运用股份信托的形式，信托集团将募资的信托资产，按信托合同约定，投向承诺新项目，变成新项目公司股东，并且以股东身份参加投资项目管理，根据股东会或是股东会监管项目投资，及时掌握项目投资的用处，确保工作按照计划执行，避开领导者的风险防控措施，保证项目投资人的利益。

3.租用信托股权融资

租用信托就是指信托投资管理公司以信托资产选购机械租赁给承租方应用，并缴纳房租，房租、引进设备提成等产生信托盈利。信托盈利主要来源于于租金收入和佣金收入及其机器设备租赁到期的处理收益等。房租按约定利率每一年由承租方付给盈利人(受托人)，佣金收入可按约定利率由设备出租人(或承租方)付给受委托人。

4、债权信托股权融资

债权信托就是指债权人把它在社会过程中拥有的代表债权的借条、定期存款单、商业保险资格证书、单据等为信托资产授权委托受委托人催款、管理方法、使用的信托。这种债权一般是银行贷款，还可以是公司的应收账款。

多种多样缘故促进许多企业间存在三角债，其拥有的债权不但占有公司的周转资金，使短期内财产长期化，并且也严重影响到公司经营管理。进行债权信托，由专业化信托企业担负债权的监管、清除、处理，并通过受益权的出让机制和证券化技术性，转现债权财产，可以改善公司资产情况，提升了资金周转速度，为公司融资开创了新的途径。

5、信托型证券化

信托型证券化是发起者将可能会产生将来现金流的财产真实销售给信托企业，由信托企业或者选择的许多组织做为外国投资者，以该财产将来现金流量给投资者盈利由来，将这个财产转化成证劵进行售销并偿还溢价增资的一种表外结构型融资模式。

房屋遗产切分区别于其他资产的划分，由于房屋是房产，不能随便挪动，时因继承人的具体必须，并兼具各继承人利益，可以采用下列两种方式切分房屋遗产：

第一种方法是什么采用折价补偿的办法。一般是归定居使用人全部，对其按各继承人应继承的房屋遗产市场份额折价补偿。房屋做价规范需要由继承人自主协商确定，或根据房屋所在城市市人民政府所规定的房屋定价规范，并参考本地销售市场价格实惠鉴定。

第二种方法是什么采用一共有方式，一共有分成夫妻共有财产和按份共有两种方式。所说夫妻共有财产便是继承人对房屋遗产平等地、不看市场份额地拥有使用权，按份共有乃是继承人按市场份额占据房屋遗产，并按照分别的市场份额享有支配权。

《中华人民共和国继承法》第二十九条：遗产切分理应有益于生产与生活要，不伤害遗产的效应。不适合分离的遗产，可以采用折扣率、适度赔偿或是一共有等手段解决。

均衡业务型，每个领域的信托产品发行都有涉及，业务得到均衡发展；单一业务型，这类信托公司只专注于一个领域的信托产品研究，发行并销售，比如房地产信托等；辅助的机会性业务，这类信托公司很多时候在等待机会，当他们发现了盈利空间很大的项目，就大赚一笔。

目前比较流行的信托模式主要有以下四种：贷款模式信托、股权模式信托、权益模式信托和组合模式信托。

1贷款模式

贷款是信托融资里最为基础、简单的交易模式，也是最行之有效的融资方式。贷款方式融资方主要有房地产公司、政府平台、上市公司、大型集团公司等。

信托公司通过信托计划向投资人募集资金并向房地产公司、政府平台、上市公司、大型集团公司等发放贷款，融资方以其关联资产进行抵质押、保证人担保等各种风险措施保证债权安全，到期后由融资方还本付息。

以房地产为例，因地产行情的特殊性，所以监管对房地产公司信托融资做出了详细监管要求。房地产公司以贷款模式进行融资，需满足银监会规定的“432”条件。

1、“4”代表房地产公司必须取得“四证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》；

2、“3”是指开发企业项目资本金比例不低于30％；

3、“2”则是指融资方或其母公司至少有二级或以上的资质。

1、是否满足银监会规定的“432”条件。

2、抵押评估是否合理，抵押率是否控制在合理范围。

3、房地产项目的运行状况、已经取得的证件情况、截至到信托产品发行时的开发进度、项目的位置、预计销售价格及市场前景等。

4、借款的开发商是否具有偿债能力，以往的信誉如何，如有第三方提供担保，则考察担保方的信用等级。

5、项目是否有做资金用途监管、销售回款账户监管、证件印章监管等。

2股权模式

与债权信托相比，股权信托并没有那么严格的合规要求，所以比较适合房地产企业的融资需求，信托资金可以通过受让房地产企业股权为其提供开发建设资金。因而可以满足企业拿地、四证不全时期的融资需求，股权融资也有利于美化企业财务报表，部分情况是作为过渡资金，待四证齐全后向银行申请开发贷款，实现信托资金的推出。

运作模式：

1、信托公司以信托资金的形式直接入股开发商、受让股权、参与增资扩股等，成为其股东，在期限等条件满足时，按约定由开发商或其它第三方根据约定价款收购信托的持股部分。

2、信托公司仅用信托资金中很少的一部分入股开发商，然后将剩余的信托资金按照股东借款的形式进入开发商，同时这部分资金的偿还顺序排在银行贷款或其它债务之后。

1、提防风险，如果项目公司管理混乱，那么入股的信托资金将面临被挪用的风险。对此，要求信托公司对项目公司进行全控管理，例如股权质押、证件印章监管、资金账户监管、重组董事会、重大事项一票否决等。

2、信托资金在缴纳土地出让金和初期建设资金后，项目开发的后期又面临资金短缺，即信托产品的募集资金不足以覆盖项目资金缺口，如此时不能获取后续资金来源（银行贷款或预售回款），则此房地产项目会成为"烂尾"项目，届时信托产品将遭遇风险。

3、房地产项目销售状况不理想或无法顺利取得银行贷款，则到期回购资金将没有着落。投资者应重点考察承诺回购股权的股东财务状况如何，是否有足够的经营现金流作为回购保证。

3权益模式

企业基于自身拥有的优质权益（基础资产的权利无瑕疵并且现金流稳定可控）与信托公司合作，通常采用“权益转让附加回购”等方式，从而实现优质资源整合放大的信托融资模式。

在实践中，一般运用租金收益权、股权收益权、项目收益权、应收账款收益权或者特定资产收益权等方式开展信托融资。

以目前政府平台融资主要采用的应收账款转让加回购的融资模式为例，信托公司发行信托计划，募集信托资金，受让政府融资平台持有的应收账款，以该资产未来的现金流作为信托计划的未来现金流入来源，平台公司以此融入资金，到期后由其回购应收账款，实现信托计划退出。

1、应收账款须具有真实性、准确性、完整性。

3、回购义务人须签订回购合同，分析回购义务人的回购能力。

4组合模式

所谓“组合”，是指信托资金的运用方式涵盖了贷款投资、股权投资、权益投资、信托受益权转让等“一揽子”策略，并根据不同的项目做出灵活的信托资金运用方式以及退出机制。在信托实践中，常见的组合模式有“股权投资+债权投资”、“股权投资+权益投资”、“股权投资（或权益投资）+财产权信托”，期限配置等方面均比较灵活，但因组合模式交易结构复杂，加大了信托公司在实践管理的难度。

总结

不同的融资需求和融资主体，需要设计不同的交易结构，作为投资者理解信托产品交易结构设计背后缘由及相关的风险管理手段是十分需要的，本次列举的几种常见结构，希望对各位有所帮助。

本文源自信托专家

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光伏发电是利用半导体界面的光生伏特效应而将光能直接转变为电能的一种技术。主要由太阳电池板(组件)、控制器和逆变器三大部分组成，主要部件由电子元器件构成。太阳能电池经过串联后进行封装保护可形成大面积的太阳电池组件，再配合上功率控制器等部件就形成了光伏发电装置。

无论从世界还是从中国来看，常规能源都是很有限的。中国的一次性能源储量远远低于世界的平均水平，大约只有世界总储量的10%。太阳能是人类取之不尽用之不竭的可再生能源，具有充分的清洁性、绝对的安全性、相对的广泛性、确实的长寿命和免维护性、资源的充足性及潜在的经济性等优点，在长期的能源战略中具有重要地位。

与常用的火力发电系统相比，光伏发电的优点主要体现于:

①无枯竭危险

②安全可靠，无噪声，无污染排放外，绝对干净(无公害)

③不受资源分布地域的限制，可利用建筑屋面的优势例如，无电地区，以及地形复杂地区

④无需消耗燃料和架设输电线路即可就地发电供电

⑤能源质量高

⑥使用者从感情上容易接受

⑦建设周期短，获取能源花费的时间短。