平屋顶的光伏怎么施工

厂房屋面安装光伏需要三同时报备。厂房屋面安装分布式光伏需要三同时备案，建设要严格按照环保、安全设施与主体工程“三同时”的要求进行，电网及时受理，采用“自发自用、余电上网”模式接入电网。

1、屋顶或其它场地有合法的租赁或产权证明文件。

2、屋顶或其它场地的承重，抗风等建筑物安全必须由相关专业或有设计资质单位确认。

3、向当地主管部门及电力公司报备和出具设计安装资质、系统方案设计等相关建站技术文 件，并向当地电力公司提出并网申请和签订相关合同。

4、光伏组件安装场地四周应开阔，最少东南西方向无遮挡物；了解并网点公共电力线路及距 离、与之相关的线路电力变压器容量、当地用电负荷量等相关公共电力设施。

5、所需基本设备及部件： 屋顶或地面土建及水泥预制基础、光伏支架、光伏组件、直流防雷 汇流箱、逆变器、交（直）流配电柜（箱）、直流侧光伏专用电缆、交流侧电力电缆、系统 防雷接地系统以及电力公司负责安装的光伏并网计量器等。

6、设计、安装及施工最好请当地有资质的电力设计、安装施工单位建站。

根据《城乡规划法》规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑、房屋、构筑物，属于违章建筑，县级以上城乡规划部门，有权要求限期拆除，没收实物或违法收入，并处罚款。

所以在租赁屋顶时，需确认屋顶具有建设规划许可证、竣工验收证明、消防验收证明、土地证、和房屋产权证明，是否存在抵押、查封等情况。

建设光伏电站费用为8-10元/瓦，一座5kW电站费用在4-5万，建设费用谁来承担要明确，谨防诈骗。浙江衢州市曾经出现一案例，某公司承租某业主的屋顶建光伏电站，但银行贷款却是业主来办。

在屋顶建设光伏电站不规范的施工可能会破坏屋顶防水层，所以要与租赁建设光伏电站方沟通好如何做好房屋防水，最好能在合约中做相关协定，防止日后出现扯皮现象。光伏电站需要日常运维，定期检修，要明确谁来运维，费用谁来承担。

光伏电站收益分为：补贴收益、省下来的电费和卖电收益，收益如何划分要明确。建议承租方在签订屋顶租赁协议前，前往当地的不动产登记部门对出租方提供房屋、土地的产权进行调查，了解房屋、土地上是否存在抵押权。

在屋顶租赁协议或能源管理协议中增加因抵押权人实行抵押权的特别赔偿条款，或者与抵押权人约定在其行使抵押权后继续维持租赁合同效力。就屋顶租赁协议而言，属于我国《合同法》规定的租赁合同，根据《合同法》的规定：租赁合同期限不得超过20年。

超过二十年的，超过部分无效。分布式光伏项目一般项目为25年，建议在合同中约定租赁期限为20年，同时约定协议到期之后，双方对该协议以补充协议形式续签5年。

1、屋顶美观大方，隔热保温。屋顶上安装上光伏电站，可以很好地保护屋顶，而且在夏季，光伏板可以吸收热量，让厂房内的温度不至于过高，厂房内开空调就会更加节能。

2、屋顶光伏电站发电供工厂自用，节省电费，赚取收益，工厂的工商业光伏电站的上网电价更高，并网后电站的发电收益更高，而且光伏电站发的电优先自用的话，可以节省企业的电费支出。每年为企业节省一大笔费用。

3、盘活企业资产，提升企业的对外环保节能、绿色的形象。有利于企业的长远发展。

希望能够帮到你！