光伏太阳能安裝方法
(1) 安装方案
1 新建建筑光伏系统的安装施工方案应纳入建筑设备安装施工组织设计与质量控制程序,并制定相应的安装施工方案与安全技术措施。
2 既有建筑光伏系统的安装施工应编制施工组织设计与质量控制程序,并制定相应的安装施工方案与安全技术措施,必要时应进行可行性论证。
(2) 光伏系统安装前应具备以下条件:
1 设计文件齐备,且已通过论证、审批,并网接入系统已获有关部门批准并备案;
2 施工组织设计与施工方案已经批准;
3 建筑、场地、电源、道路等条件能满足正常施工需要;
4 预留基座、预留孔洞、预埋件、预埋管和相关设施符合设计图样的要求,并已验收合格。
(3)光伏系统安装施工流程与操作方案应选择易于施工、维护的作业方式。
(4) 安装光伏系统时,应对建筑物成品采取保护措施,且安装施工完毕不破坏建筑物成品。
(5) 施工安装人员应采取以下防触电措施:
1 应穿绝缘鞋,带低压绝缘手套,使用绝缘工具;
2 施工场所应有醒目、清晰、易懂的电气安全标识;
3 在雨、雪、大风天气情况下不得进行室外施工作业;
4 在建筑工地安装光伏系统时,安装场所上空的架空电线应有隔离措施;
5 使用手持式电动工具应符合《手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》GB3787的要求。
(6)安装施工光伏系统时还应采取以下安全措施:
1 光伏系统各部件在存放、搬运、吊装等过程中不得碰撞受损。光伏组件吊装时,其底部要衬垫木,背面不得受到任何碰撞和重压;
2 光伏组件在安装时表面应铺有效遮光物,防止电击危险;
3 光伏组件的输出电缆不得发生短路;
4 连接无断弧功能的开关时,不得在有负荷或能够形成低阻回路的情况下接通正、负极或断开;
5 连接完成或部分完成的光伏系统,遇有光伏组件破裂的情况应及时设置限制接近的措施,并由专业人员处置;
6 接通光伏组件电路后应注意热斑效应的影响,不得局部遮挡光伏组件;
7 在坡度大于10°的坡屋面上安装施工,应设置专用踏脚板;
8 施工人员进行高空作业时,应佩带安全防护用品,并设置醒目、清晰、易懂的安全标识。
二、基座工程安装
1、 安装光伏组件的支架应设置基座。
2、 既有建筑基座应与建筑主体结构连接牢固,并由光伏系统专业安装人员施工。
3、在屋面结构层上现场砌(浇)筑的基座应进行防水处理,并应符合《屋面工程质量验收规范》 GB50207的要求。
4、 预制基座应放置平稳、整齐,不得破坏屋面的防水层。
5、 钢基座及混凝土基座顶面的预埋件,在支架安装前应涂防腐涂料,并妥善保护。
6、 连接件与基座之间的空隙,应采用细石混凝土填捣密实。
三、支架工程安装
1、 安装光伏组件的支架应按设计要求制作。钢结构支架的安装和焊接应符合《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205的要求。
2、支架应按设计位置要求准确安装在主体结构上,并与主体结构可靠固定。
3、 钢结构支架焊接完毕,应按设计要求做防腐处理。防腐施工应符合《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212和《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50224的要求。
4、钢结构支架应与建筑物接地系统可靠连接。
四、光伏组件工程安装
1、光伏组件强度应满足设计强度要求。
2、 光伏组件上应标有带电警告标识。安装于可上人屋面的光伏系统的场所必须要有人员出入管理制度,并加围栏。
3、 光伏组件应按设计间距整排列齐并可靠地固定在支架或连接件上。光伏组件之间的连接件应便于拆卸和更换。
4、 光伏组件与建筑面层之间应留有安装空间和散热间隙,该间隙不得被施工等杂物填塞。
5、 在屋面上安装光伏组件时,其周边的防水连接构造必须严格按设计要求施工,不得渗漏。
6、 光伏幕墙的安装应符合以下要求:
(1)光伏幕墙应满足《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139的相关规定;安装允许偏差应满足《建筑幕墙》 GB/T21086的相关规定;
(2)光伏幕墙应排列整齐、表面平整、缝宽均匀;
(3)光伏幕墙应与普通幕墙同时施工,共同接受幕墙相关的物理性能检测。
7、 在盐雾、大风、积雪等地区安装光伏组件时,应与产品生产厂家协商制定合理的安装施工方案。
8、 在既有建筑上安装光伏组件,应根据建筑物的建设年代、结构状况,选择可靠的安装方法。
9、光伏组件或方阵安装时还必须严格遵守生产厂家指定的其他条件。
五、 电气系统工程安装
1、电气装置安装应符合《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303的相关要求。
2、电缆线路施工应符合《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168的相关要求。
3、电气系统接地应符合《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169的相关要求。
4、光伏系统直流侧施工时,应标识正、负极性,并宜分别布线。
5、独立光伏系统的蓄电池上方及四周不得堆放杂物。
6、 逆变器、控制器等设备的安装位置周围不宜设置其它无关电气设备或堆放杂物。
7、 穿过屋面或外墙的电线应设防水套管,并有防水密封措施,并布置整齐。
六、 数据监测系统工程安装
1、环境温度传感器应采用防辐射罩或者通风百叶箱。太阳总辐射传感器应与光伏组件的平面平行,偏差不得超过±2°。
2、计量设备安装:
(1)、光伏系统环境温度传感器应安装在光伏组件中心点相同高度的遮阳通风处,距离光伏组件1.5m~10m 范围内。
(2)、组件表面温度传感器应安装在光伏组件背面的中心位置。
(3)、太阳总辐射传感器应牢固安装在专用的台柱上。要保证台柱受到严重冲击振动(如大风等)时,也不改变传感器的状态。
3、数据采集装置安装:
(1) 数据采集装置施工安装应符合《自动化仪表工程施工及验收规范》GB50093 中的规定。
(2) 信号线导体采用屏蔽线;尽量避免与强信号电缆平行走线,必要时使用钢管屏蔽。
(3)信号的标识应保持清楚。
(4)一个模块的多路模拟量输入信号之间的压差不得大于24V。
4、 数据监测系统安装调试详见《可再生能源建筑应用示范项目数据监测系统技术导则》的相关光伏系统的要求。
七、系统工程检测、调试和试运行
1、 光伏组件的布线工程完成后,应确认各组件极性、电压、短路电流等,并确认两极是否都没有接地。
2、光伏系统安装工程检测
(1)独立光伏系统工程检测,依据IEC62124-2004独立光伏系统-设计验证及产品说明书。(2)并网光伏系统的工程检测,依据《光伏系统并网技术要求》GB/T19939和《浙江省电力公司光伏电站接入电网技术应用细则(试行)》的相关规定执行。
3、光伏系统工程安装调试
(1)光伏系统工程安装调试必须按单体调试、分系统调试和整套光伏系统启动调试这三个步骤进行。
(2)调试和检测应符合《光伏系统并网技术要求》GB/T19939、《家用太阳能光伏电源系统技术条件和试验方法》GB/T19064的要求。
4、光伏系统工程安装试运行
在完成了以上分部试运以后,应对逆变器、充电控制器及低压电器分别送电试运行。送电时应核对所送电压等级、相序,特别是低压试运行时应注意空载运行时电压、起动电流及空载电流。在空载不低于1小时以后,检查各部位无不良现象,然后逐步投入各光伏方阵支路实现光伏系统的满负荷试运行,并作好负载试运行电压值、电流值的记录。
5、 在光照充足的情况下,光伏系统经过一个月的试运行,无故障后方可移交管理方正式接入电网运行。
太阳能不可以朝西安装,这样会使太阳能的效果大大降低的,而且一般太阳能都是朝着太阳的方向安装的,根据现有规范:太阳能摆放面向正南或正南偏西5度的位置。
太阳能(solarenergy),是一种可再生能源。是指太阳的热辐射能(参见热能传播的三种方式:辐射),主要表现就是常说的太阳光线。在现代一般用作发电或者为热水器提供能源。自地球上生命诞生以来,就主要以太阳提供的热辐射能生存,而自古人类也懂得以阳光晒干物件,并作为制作食物的方法,如制盐和晒咸鱼等。在化石燃料日趋减少的情况下,太阳能已成为人类使用能源的重要组成部分,并不断得到发展。太阳能的利用有光热转换和光电转换两种方式,太阳能发电是一种新兴的可再生能源。广义上的太阳能也包括地球上的风能、化学能、水能等。
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太阳能发电热水器的安装方法
太阳能发电热水器的安装方法,以前人们只知道用火来烧水,现在人们更加讲究生活的质量和效率便发明研究了热水器。一个简单有用而且无害的家庭用品,分享太阳能发电热水器的安装方法。
太阳能发电热水器的安装方法1太阳能发电热水器的工作原理
太阳光的辐射能量。太阳能的利用有被动式利用(光热转换)和光电转换两种方式。太阳能发电一种新兴的可再生能源利用方式。广义上的太阳能是地球上许多能量的来源,如风能,化学能,水的势能等等。使用太阳电池,通过光电转换把太阳光中包含的能量转化为电能。使用太阳能热水器,利用太阳光的热量加热水。利用太阳光的热量加热水,并利用热水发电。利用太阳能进行海水淡化。现在,太阳能的利用还不很普及,利用太阳能发电还存在成本高、转换效率低的问题,但是太阳电池在为人造卫星提供能源方面得到了应用。
太阳能发电热水器主要原理是合理利用砷化镓和砷化铝独有的耐久性和其不定形的氧化物结晶体能完全和全方位聚光的特性,将收聚到的高温热水进入到用高科技纳米保温材料合成的具有超强保温功能的保温桶内提供洗寓利用冷热水的温差发电等生活方便之用,达到其他太阳能无法比拟的理想效果。
太阳能发电热水器的安装方法
太阳能发电热水器的安装,水箱可与选择安装在阳台内的承重墙上,取决于你们家阳台的大小而决定,如阳台空间较小,您可以选竖式的水箱。我们可以根据水箱安装的位置,必须要在阳台上预留冷热水管出口,这一点是很重要的。在管道连接方面,我们应该保证质量严密不漏水,这是为了防止冬天能够正常使用。热水箱和上、下进出水管要采取严格的保温措施,并在太阳能热水器的最低处安装泄水装置,确保水的排空,防止冬天管路的冻结。我们还要在距离水箱1米的范围内,要确定控制面板的安装位置。以免造成控制控制面板的无处安装。
太阳能发电热水器的保养,在北方的.冬季,热水器管道必需进行保温处理和防冻处理,防止冻裂水管。应由出产厂家或专业安装队设计安装热水器。大多数水箱设计为不承压式结构,水箱顶部溢流口和排气口毫不能堵塞,否则会因水箱水压过大而造成水箱破裂。假如自来水压力过高,上水时要关小阀门,否则会因来不及泄水而胀破水箱。真空管空晒温度可达200摄氏度以上,第一次上水或无法确定管内是否有水时时不能上水。不能在烈日下上水,否则会造成玻璃管破裂,最好是在清晨或夜晚或遮挡集热器一小时后再上水。每年都应检查一次水箱是否漏水、零部件是否老化、集热器是否损坏、支架是否生锈等,发现应及时更换和修补,最好是由专业家电安装维护职员完成。
太阳能发电热水器的安装方法2电热水器用久了之后,水箱里面会慢慢地聚集很多水垢,特别是如果你所在的地方的水的质量不是太好,那么水垢聚集的速度会更快。一般的当热水器用了两年到三年之后都是要进行及时的、彻底的清洗的。现在就将电热水器除垢的方法介绍给大家。
有的热水器水箱下面带有专门的排污螺帽,这种热水器直接把排污螺帽拧掉就可以放水排污了。当水箱里的水快放完时,水箱里面的水垢就会被带出来。放完水后,把螺帽拧上,再往水箱里加一些自来水,然后再拧掉排污螺帽放水,这样反复几次就可以把水箱里的水垢清理干净了。
有的热水器可以通过调节安全阀的角度来放水排污,但放水太慢,效果不佳;没有专门的排污螺帽的热水器,最好把右侧带安全阀的那根水管及安全阀拆掉放水排污。清理水垢之前,用户最好详细阅读该热水器的说明书,按说明书的操作要求进行水垢清理为宜。热水器清洗的时间一般为2到3年,经常不清洗容易导致加热管附着水垢漏电,甚至有发生爆炸的可能,清理热水器是我们在使用它时所不能忽略的。
其实清理电热水器里面的水垢是一件很简单的事情,但是不可抗拒的真理就是如果你没有及时的处理,还是会有一定的威胁性的。为了有一个更加安全的生活环境,这些方法还是要牢牢的掌握,不要让自己和家里人受到这些隐患的威胁。
现在家用太阳能在许多地区都很普及了,太阳能是非常清洁的能源,并且太阳能几乎是不可能让我们用完的。家用太阳能能够节约家庭用的燃烧煤获得的电,节约了一些不可再生能源的利用。为我们的子孙后代留下多一点的资源,是一件非常有意义的事。但是家用太阳能怎么安装呢?下面就让装修网我来给大家说说家用太阳能的安装方法吧。
家用太阳能的安装方法
1、连接家用太阳能电池板和控制器。首先我们需要打开家用太阳能接线盒,接上家用太阳能板上的正负极,拧松控制器的螺丝,线分正负极,从低端接入,再把螺丝拧紧。要保证接线正常,在有足够阳关下,控制器上就会有数码显示。
2、接上蓄电池的正负极,拧松控制器的螺丝,把线分正负极,从从低端接入,再把螺丝拧紧。
3、连结蓄电池和逆变器。关闭逆变器输出短的开关,
在接上蓄电池的正负极,按照逆变器的说明书,分为正负极接入逆变器端,再连结交流负载,讲台灯插头接入逆变器交流输出埠,打开灯电源开关,灯就会亮。
家用太阳能使用的注意事项
确保电量充足,检查灯具安装位置是否能够被阳光照射到。在阴雨天灯具不能够充分充电,需要在晴天才能够充上电。必须远离其他的光源等。
太阳能的利用能够节约我们的不可再生能源的利用,同时是清洁的能源。上面就是我今天为大家讲解的关于家用太阳能如何安装的详细内容了,相信大家也都有所了解了,希望这篇文章可以帮助到你们。
水力发电对本法的适用,由国务院能源主管部门规定,报国务院批准。
通过低效率炉灶直接燃烧方式利用秸秆、薪柴、粪便等,不适用本法。第三条 本法适用于中华人民共和国领域和管辖的其他海域。第四条 国家将可再生能源的开发利用列为能源发展的优先领域,通过制定可再生能源开发利用总量目标和采取相应措施,推动可再生能源市场的建立和发展。
国家鼓励各种所有制经济主体参与可再生能源的开发利用,依法保护可再生能源开发利用者的合法权益。第五条 国务院能源主管部门对全国可再生能源的开发利用实施统一管理。国务院有关部门在各自的职责范围内负责有关的可再生能源开发利用管理工作。
县级以上地方人民政府管理能源工作的部门负责本行政区域内可再生能源开发利用的管理工作。县级以上地方人民政府有关部门在各自的职责范围内负责有关的可再生能源开发利用管理工作。第二章 资源调查与发展规划第六条 国务院能源主管部门负责组织和协调全国可再生能源资源的调查,并会同国务院有关部门组织制定资源调查的技术规范。
国务院有关部门在各自的职责范围内负责相关可再生能源资源的调查,调查结果报国务院能源主管部门汇总。
可再生能源资源的调查结果应当公布;但是,国家规定需要保密的内容除外。第七条 国务院能源主管部门根据全国能源需求与可再生能源资源实际状况,制定全国可再生能源开发利用中长期总量目标,报国务院批准后执行,并予公布。
国务院能源主管部门根据前款规定的总量目标和省、自治区、直辖市经济发展与可再生能源资源实际状况,会同省、自治区、直辖市人民政府确定各行政区域可再生能源开发利用中长期目标,并予公布。第八条 国务院能源主管部门会同国务院有关部门,根据全国可再生能源开发利用中长期总量目标和可再生能源技术发展状况,编制全国可再生能源开发利用规划,报国务院批准后实施。
国务院有关部门应当制定有利于促进全国可再生能源开发利用中长期总量目标实现的相关规划。
省、自治区、直辖市人民政府管理能源工作的部门会同本级人民政府有关部门,依据全国可再生能源开发利用规划和本行政区域可再生能源开发利用中长期目标,编制本行政区域可再生能源开发利用规划,经本级人民政府批准后,报国务院能源主管部门和国家电力监管机构备案,并组织实施。
经批准的规划应当公布;但是,国家规定需要保密的内容除外。
经批准的规划需要修改的,须经原批准机关批准。第九条 编制可再生能源开发利用规划,应当遵循因地制宜、统筹兼顾、合理布局、有序发展的原则,对风能、太阳能、水能、生物质能、地热能、海洋能等可再生能源的开发利用作出统筹安排。规划内容应当包括发展目标、主要任务、区域布局、重点项目、实施进度、配套电网建设、服务体系和保障措施等。
组织编制机关应当征求有关单位、专家和公众的意见,进行科学论证。第三章 产业指导与技术支持第十条 国务院能源主管部门根据全国可再生能源开发利用规划,制定、公布可再生能源产业发展指导目录。第十一条 国务院标准化行政主管部门应当制定、公布国家可再生能源电力的并网技术标准和其他需要在全国范围内统一技术要求的有关可再生能源技术和产品的国家标准。
对前款规定的国家标准中未作规定的技术要求,国务院有关部门可以制定相关的行业标准,并报国务院标准化行政主管部门备案。第十二条 国家将可再生能源开发利用的科学技术研究和产业化发展列为科技发展与高技术产业发展的优先领域,纳入国家科技发展规划和高技术产业发展规划,并安排资金支持可再生能源开发利用的科学技术研究、应用示范和产业化发展,促进可再生能源开发利用的技术进步,降低可再生能源产品的生产成本,提高产品质量。
国务院教育行政部门应当将可再生能源知识和技术纳入普通教育、职业教育课程。
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1. 视自家具体情况,如所处城乡的四季天气、屋顶面积、房屋朝向和是否有遮挡等情况,选择安装太阳能热水器或者太阳能光伏板,以太阳能来尽可能多地解决用电和/或供热之需;
2. 如果条件允许且合适,选择以可再生能源或者以高能效/低能耗方式为住房进行采暖制冷以及供电的住房,如被动式的节能住房,利用地源、水源、空气源热泵技术、甚至是冰蓄冷技术进行采暖制冷的楼房,以风光互补方式为居民提供部分用电的小区,等等。此外,如果所处城市开通了绿色电力购买的服务,也可以通过供电单位进行绿色电力采购,使得所用电力更多来自可再生能源;
3. 选择购买高能效汽车、油电混合动力汽车、电动汽车,并且仅在必要的时候驾车出行,更多时候如果可能且方便,都应当以公共交通、自行车、甚至是步行外出。电动汽车虽然自身还无法实现以可再生能源驱动(如太阳能驱动),但是其对二次能源电力的利用,使得电网中大规模接入可再生能源电力并通过充电驱动汽车成为了可能;
4. 另外很关键一点,居民利用可再生能源最基本需要做到的,就是显著提高工作生活中用能的效率、并减少不必要的能耗,如选择适合自身合理需求且最高能效的电器、合理出行并尽可能绿色出行等等,如果在满足合理用能需要的前提下尽可能减少了能耗,才为更多利用可再生能源创造了基础;
5. 对于仍然无法避免的化石能源需求或者碳排放,可以通过购买来自可再生能源开发利用所产生的减排核证量进行补偿,抵消掉相应的环境影响,同时支持可再生能源的发展。
鼓励各种所有制经济主体参与农村可再生能源的开发利用,依法保护农村可再生能源开发利用者的合法权益。第五条 县级以上人民政府应当将农村可再生能源工作纳入国民经济和社会发展规划,并制定相应的优惠政策和保障措施,扶持农村可再生能源的科研开发和推广应用。
县级以上人民政府应当组织有关部门加强对农村可再生能源开发利用的宣传和教育,充分利用广播、电视、报纸、互联网等各种媒体,普及科学用能和技术推广应用知识。第六条 县级以上人民政府农业行政主管部门负责本行政区域内农村可再生能源开发利用的管理工作。
乡(镇)人民政府负责本行政区域内的农村可再生能源开发利用工作。
县级以上人民政府发展改革、经贸、财政、科技、国土资源、建设、环境保护、质量技术监督等有关部门,应当按照各自职责,做好农村可再生能源开发利用的相关工作。第二章 科研开发第七条 省人民政府应当将农村可再生能源开发利用的科学技术研究和产业化发展,纳入科技发展规划和高新技术产业发展规划,组织并支持科研、教学、推广、生产等单位从事农村可再生能源基础性、关键性、公益性技术的研究,促进农村可再生能源开发利用的技术进步。
省发展改革、经贸、科技、财政部门应当在项目安排、创新奖励、政策及资金扶持等方面,支持农村可再生能源的科研开发和成果转化。第八条 县级以上人民政府应当鼓励科研机构、企业和个人研究开发农用太阳能、小型风能、小型水能技术以及沼气贮运、沼气低温发酵、秸秆发酵沼气、秸秆气化、秸秆固化和炭化等生物质资源转化技术,并给予政策及财政支持。第九条 鼓励科技人员通过技术转让、技术承包和技术入股等形式,加快农村可再生能源成果的转化。第十条 省标准化行政主管部门应当会同省农业行政主管部门及其他有关部门,制定全省农村可再生能源产品地方标准和工程技术规范,并组织实施。第十一条 农村可再生能源产品的生产,必须符合国家、行业或者地方标准。没有国家、行业或者地方标准的,生产企业应当制定企业标准,并按规定报当地标准化行政主管部门和农业行政主管部门备案。第三章 推广应用第十二条 各级人民政府应当将农村可再生能源技术推广工作纳入农业技术推广体系,充分发挥农村可再生能源技术推广机构的作用,开展农村可再生能源科学研究、技术指导、技术培训、信息咨询、安全管理等公益性服务,并鼓励和支持农村集体经济组织、企业和个人建立专业服务组织,开展农村可再生能源社会化服务活动。
乡(镇)农业技术推广机构应当确定专职或者兼职人员负责农村可再生能源的推广工作。第十三条 县级以上人民政府财政部门应当对政府设立的农村可再生能源技术推广机构履行职能所需经费给予保证,并在农业技术推广资金中,安排部分资金用于农村可再生能源技术推广项目。第十四条 推广应用农村可再生能源新技术、新产品,应当努力降低相对成本,提高相对效能,有利于生态环境保护和可持续协调发展。
农村可再生能源新技术、新产品,应当在推广地区经过实地试验证明具有先进性、适用性和安全性,由省农业行政主管部门列入推广目录并向社会公告后,方可推广。
鼓励单位与个人参与农村可再生能源新技术、新产品的推广活动。第十五条 生产、销售的农村可再生能源产品和转让的技术,应当实用、安全、方便,易于群众接受。
农村可再生能源产品和技术的生产、销售、转让单位和个人,应当对所生产、销售的产品质量或者所提供的技术负责,并向用户传授安全操作知识,提供售后服务。
禁止生产、销售国家明令淘汰或者质量不合格的农村可再生能源产品。
分体太阳能的优点,以目前市场上最畅销的美菱分体太阳能为例,它具有四大优点: 1.电脑芯片控制,自动运行,同步进出水,配备辅助加热系统,全天候供应热水。
2.采用承压式储水箱, 整个系统内部承压运行,密闭循环,同电热水器一样,冷热水不与外界接触,有效防止细菌滋生,确保水质洁净,可以用来烧饭或烧开后饮用。
3.冷热水管道短,克服了普通太阳能管道长、热量损失快、放冷水时间长等诸多缺点。
4.使用寿命长,经济安全。储水箱采用滚塑内胆,耐高温,抗低温,耐腐蚀,保温节能,真空管不结垢、不炸管,使用寿命长达10年以上。
由于该产品采用承压式设计,用材考究,自动运行,科技含量高,所以其购置价格比普通太阳能要高,以美菱分体太阳能为例,根据容积的大小,一般在4500元-6500元之间。但该产品使用寿命长,日常运行及维护费用极低,一般三口之家每年可节省电费或燃气费约600-700元,综合性价比很高,是一次投资,长期受益。燃气或电热水器的购置价格在1500-2000元,但后期使用费用高,所以其综合成本要远远高于分体太阳能。购买和安装分体太阳能有哪些注意事项:
第一,安装分体太阳能需要铺设管道,所以建议在房屋装修前安装或预留好相应的管道;
第二,集热器的安装位置要充分考虑到日照时间,如果全日被其它楼房遮挡时间较长,则不宜购买和安装,建议购买前详细咨询现场专业技术人员。
第三,分体太阳能对生产和安装的要求都非常高,一般中小企业难以掌握,所以一定要购买美菱等大品牌、大企业的产品。
我住的小区是2007年后的小区,开发商是著名的,物业也是有名(为避免引起不必要的纠纷在此不报其姓名)。
由于是比较好的楼盘,所以在其建筑时,就按照国家的规定为业主在楼顶做了安装太阳能预留的设计,并且没有强制业主安装限定品牌太阳能,作为业主,觉得这样的开发商是很负责任的。虽说是开发商的本分,但也值得飘扬一下。
不过这么人性化的设计,这么周到的考虑,我安装太阳能时却遇到了件意料之外的一点小阻碍。就是我们楼上顶楼的业主跟物业说:不同意楼下的任何一家业主安装太阳能。于是物业很抱歉地跟我们转达了她的话。并且当着我们的面给她打电话,要求协商。但她在电话中就说:不同意!你们什么也不要说了!用不着协商!你们也不要再给我打电话了!后来再打就根本直接按掉。我们感觉很FT,同时又觉得可笑
首先,我们安装太阳能到底需不需要经过物业同意?
需不需要跟顶楼业主协商?
到底安装太阳能有什么相关的法律法规呢?
从人情的角度考虑怎么处理邻居的这种行为算合适呢?
带着这些问题,我先给我当律师的同学乔律师打了电话咨询,又自己在网上找到相关的法律的原文全文,然后一条条研究,我一个孕妇啊,认真地查到了半夜12点,顶着电脑辐射,(在这里要感谢我未出世的宝宝的容忍的配合)
下面是我汇总的一些相关的法律,之所以发表之出来,是希望能给朋友们一个参考,希望你们在安装太阳能的时候既要合法,也要合理,也要合情。当然,也不能被欺负了委曲求全。
总的说来,与太阳能相关的法律就是一部:2006年1月1日由胡锦涛主席颁布实施的《中华人民共和国可再生能源法》。
其中第十七条
国家鼓励单位和个人安装和使用太阳能热水系统、太阳能供热采暖和制冷系统、太阳能光伏发电系统等太阳能利用系统。
国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定太阳能利用系统与建筑结合的技术经济政策和技术规范。
房地产开发企业应当根据前款规定的技术规范,在建筑物的设计和施工中,为太阳能利用提供必备条件。
对已建成的建筑物,住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统;但是,当事人另有约定的除外。
上面的解释就是:
安装太阳能,无论是单位还是个人,国家都是鼓励的,也就是合法的,这没说的。
对于“已经为安装太阳能利用提供必备条件”的楼房业主,安装太阳能是非常合法的,所以没有任何人或者单位有权阻止(包括开发商、物业、及其他个人)。
不过呢,对于“已建成的建筑物”,就是没有“为安装太阳能利用提供必备条件”的楼房,法律也有规定:住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统。也就是说要考虑太阳能会不会对楼体造成损害,会不会损害到其他住户的权益,如果安全又不妨害别人的权益,那安装还是合法的。
另外还有规定,也是对于“已建成的建筑物”,“当事人另有约定的除外”。意思就是如果业主跟开发商或者业主之间有什么约定的话,那还得遵守约定。
像我们的例子,就是小区已经预留了太阳能的通道提供了便利条件,作为业主安装太阳能就是完全合法的,不需要请示任何人任何部门,也不需要跟谁协商。
不过,如果有的朋友的小区没有预留太阳能的条件,如果安装会对其他住户带去损失的话,就需要协商处理了。
另外一部很著名的法律就是《物权法》,并且物权法还有两套司法解释,一部是专门解释物权相关的争议的,另一个是专门解决物业服务相关争议的。
众所周知物权法中也有关于“相邻关系”的阐述。
第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
可见:处理相邻关系时,一是应当合法,二是应当公平,三是应当互相提供方便。其实太阳能安在顶楼,楼顶是共同拥有的法律范围,而相邻关系一般是应用于专有部分。不过之所以把这一条法律提出来,是为邻里之间如何和谐相处提供了法律的依据。也可以说处理邻里关系时怎么样算尽到了人情。
在楼顶安装太阳能属于物权法“第八章 共有”的范畴。
第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。
第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。
楼顶在物权法的司法解释中明确介定为共同拥有,按照法律,“没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。 ”有很多顶楼业主就拿这个作为不许别人安装太阳能的依据。可是因为已经有《再生能源法了》,如果其他业主是在合法的情况下行使自己的正当权益的话,顶楼业主并没有权利加以干涉和阻止。并且此条法律规定的是业主对共同共有的财产的管理,而不是对其他业的管理,千万别弄不清对象呀!
第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
如果顶楼业主觉得其他业主对你的权益造成的危害,物权法的司法解释也对此作了解释:
第十六条 业主违反法律、法规或者管理规约,实施下列损害共同权益或者他人合法权益的行为,当事人请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的,应予支持:
(一)危及建筑物安全;
(二)妨害建筑物正常使用;
(三)损害建筑物外观;
(四)违反相关规定进行房屋内装饰装修;
(五)任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声;
(六)违章搭建、侵占通道以及建筑物的其他共有部分;
(七)拒付物业费;
(八)违反规定饲养动物;
(九)其他违反法律、法规或者管理规约,以及损害他人合法权益的行为。
如果其他业主安装太阳能确实损害了顶楼业主或者其他业主的合法权益,那么,顶楼业主,不用客气,法律会为你讨回公道。
只是着手我们小区的情况,安装太阳能是完全合法的,而且是受到鼓励的,所以顶楼的业主横加干涉,既不合法,也不合理,也不合情。并且我们安装太阳能并不需要跟她请示,更不需要同她协商,她跟物业说什么,其实也没有用。
为什么呢?好多朋友说自己小区物业不准这个、不准那个。其实国家早有《物业管理条例》明确了业主及物业公司的权利和义务。
首先说,物业公司有没有权利管理业主?答案是没有。物业公司只有为业主提供服务的权利,并没有管理的权利。不过,如果业主和物业另有约定的话,那约定还是有效的。
在我们小区,物业并没有跟业主约定不能安装太阳能,并且态度上十分鼓励。并且,安装太阳能是合法的,物业哪有权利去阻止呢?
所以顶楼业主跟物业说什么都是没用的。
当然,物业不敢轻易得罪业主,物业希望能帮忙从中协商,也无可厚非。
只是,物业啊,你要知道自己不是律师,也不是法官,更不是警察,如果做不来还是不要勉强做自己业务之外的事了。
顶楼啊:物业可以跟我们转达你不同意我们安太阳能,物业同样也可以告诉你:不好意思,业主,我们没有权利阻止业主安太阳能啊。
我们觉得一个楼里住着,怎么都是缘份,虽然我们是合理合法合情的,可是也不愿意得理不饶人,想着如果能跟她协商一下也好,不然邻居做的多尴尬。可是人家不在乎呀,拒绝协商,也不给个不同意的理由。所以我们也不用顾及她了。本来也跟她没有关系啊。
有个网友比较狠出个主意说:反正是共同拥有,顶楼也是共同拥有,楼梯也是共同拥有,她不让你安太阳能,你就不让她从你家门前过。呵呵,这叫以毒攻毒。
笑一笑得了。如果你被狗咬了,你会去咬狗一口吗?既然生为人,还是做个文明人吧。