精装房、二手房，丑丑的地面怎么改

现在的开发商都倾向于做精装房，楼上楼下的装修风格以及房屋布局都是一样，没有一点自己的特色，只有千篇一律的布局和色彩，这势必不能满足所有业主的审美与需求。

 有很多业主提问精装房到底要不要拆了重装？ 

对于精装房交付标准，装修风格，功能布局情况及预算上考虑，这时候大多数业主考虑的可能就需要局部改动或者整体重装了。 首先是局部改动。如果开发商提供的装修风格与业主的喜欢没有太大出入，只是部分细节或者材料不尽如人意，则可以要求开发商整改，或者在不改变结构布局的情况下，业主自己或者找工人来改变地面或墙面的材质颜色。剩下的更多是靠软装来提升空间品质和展现屋主的气质。 

对于整体重装。这个就比较麻烦了。为何要全部打掉重装？无外乎两个原因：一是完全不喜欢现有的风格或材料；二是质量实在太差，差到忍无可忍。毕竟开发商做的精装修，大家懂的。 

当我们比较明确知道是需要局部改动还是整体重新装修后，看下7KKDESIGN 设计师是怎么打造精装房使其独一无二的哈。

 这是精装房的原始户型图

房型相对来说还是比较方正的，但是收纳的柜子比较少，只有进门玄关的鞋柜和立面主卧的小衣柜，其他空间都没有，包括墙面所有的装饰都没有，缺乏艺术生活气息。而且布局上进门玄关的柜子也比较堵，南北不通透。

 我们在看下现场的照片。

进门玄关鞋柜颜色也比较老气 。

进门玄关看客厅，玄关鞋柜很拥堵，客餐厅南北不通透 厨房的整体色彩搭配都很老气。 

进门玄关看餐厅厨房，因为玄关鞋柜拥堵光线也相对应黑暗一些。 

卫生间空间利用率很低，收纳空间比较少，台盆柜上面有一面镜子，生活用品很多没有地方放置，你说对于爱美的我们，化妆品岂不是乱七八糟的一堆哦，影响美观。

卧室飘窗因为栏杆遮挡利用率也不高，不知道开放商的用途是什么，安全吗，是责任吗？。。。 

这么好的光线不能浪费啊，你们说是不是。 

主卧墙面光秃秃，没有任何装饰，好尴尬。开发商也太敷衍了。地板也是黑漆漆脏脏的，不忍直视，没有一点卧室温馨的气氛。

 好吧，已经无力吐槽了，这时候该怎么办呢，拿到精装的开始傻眼了，颜色风格不是我喜欢的，收纳又这么少，局部的格局也不是很喜欢，睡觉也睡不好，脑袋老是想着房子房子，毕竟花这么多钱买到的房子装修成这样，也是很无奈啊。

 事已至此，我们就静下心来，找个理想的设计师来帮您重新搭配吧。这不就找到了7KK DESIGN设计师，当找到了合适的设计师感觉希望就在眼前，这时候您可以把自己的具体功能需求想法，建议该吐槽的全都和设计师说下，这时候设计师就像是心里医生一样听着您的种种不是，再想办法帮您对症下药。 接下来，看下设计师怎么对症下药的哈，见证奇迹的时候到了。

 我们先看下改造后的方案吧，在功能需求下，花最少的钱做最有价值的艺术设计。

这是改造后的平面布局图

在原始的平面布局上稍微改动了下，把进门就碍眼的玄关柜去掉了，做成进门的玄关装饰墙面，把鞋柜改到了进门的左边，这样换鞋，放置进出随身的物品也比较方面，不用进屋就可以使用，很方便。

 南北是不是也很通透啦。客餐厅空间上看起来宽敞了好多，面积感觉都大了不少，小小的改动瞬间感觉房子买的太值了，上海的房价大家都懂得。 剩下的就是局部空间功能布局了，具体的就看设计师如何合理利用空间了，在现有房型的基础上根据您的具体功能需求来布局，这样才是属于您的专属定制的独一无二的精致小家。 最后就是对这个房子的软装搭配。

让我们来见证下装修后的家吧。 

鞋柜改到进门左边，矮的黑白搭配的鞋柜，墙面摆上艺术的装饰画瞬间觉得这个家多了份艺术的气息。

换个角度再看下，上面的筒灯光源打下来，鞋柜的空间真是美观又实用。光线也很不错。

进门玄关看餐厅，之前拥堵的玄关鞋柜改成了装饰墙面，高柜去掉，恢复原始墙面，整体以主人比较喜欢的炫酷黑为主色调，和延伸过去的餐厅墙面增加的餐边柜拉平同时与厨房颜色相互呼应。将空间完整化。带着水墨气息的大挂画玄关墙面让房子瞬间高大尚起来。 

为了不让整体黑色搭配感觉到压抑，在餐边柜和餐椅的局部颜色上选用了饱和度较高的橘黄色来调和，整体空间多了份活泼的气氛。 

餐边柜整体木质元素比较多，餐桌选用黑色纹理的大理石材质台面，视觉上也不会觉得单调，品质也上升了不少。 

原本单调的白色厨房外侧墙面也选用黑色方砖拼接和整体氛围协调一致，老气的朱红色橱柜也换成感觉明亮的白色搭配。封闭式的厨房改成开放式，空间上了不少，你我的感情也增加了不少，最幸福的就是，一屋，两人，三餐，四季一辈子，哈哈，还有调皮乖巧的小宝宝。

餐厅看客厅，一眼望去，即使黑色主调，整体空间光线还是明亮又宽敞。 精致的吊灯，餐桌上茉莉花开的优雅气质，餐边柜上的一抹绿色，一个低调中炫酷又有生机的家。 

客厅电视背景墙做了不锈钢拉丝，选择简单的黑色电视柜，灰色质感的沙发，墙面颜色活泼的装饰画作为点缀，连吊灯和沙发边几都选择活力的鹿作为装饰，好有爱的感觉。轻便的茶几，蓝色纹理相间的地毯搭配，释放空间视觉感。 

舒适的客厅沙发一角，窗帘的两层窗纱搭配显示着主人柔软梦幻少女心的一面。

主卧床头背景墙重新做的灰色硬包，原本地板黑漆漆的为了减少成本做了地毯处理，加深了卧室温馨舒适的品质感。

飘窗简单的明黄色系的垫子和几个抱枕，加上窗帘的相称搭配温馨浪漫的休闲一角。角落简约的米白色单人沙发，选择一个悠闲的时光，搭配一本书一杯咖啡，静谧的品读畅想人生的五颜六色。

床头化妆角落，利用硬包上的空间淘宝上淘了装饰性美观又使用的装饰架，镂空的隔板架上面可以摆放主人随手拿取的书籍或者装饰品，小盆景都可以哦。 

品质的生活主卧怎么能少了卫生间呢，原本空间利用率不高的卫生间，巧妙的在台盆上方做了镜面柜，主人所有的化妆用品都可以随手拿放方便又实用。上下沿的灯带搭配充足的光线，让画眼线的时候也可以看的很清楚。 

虽然原始卫生间转角有个小的衣帽间，但远不能满足主人的使用，在卧室一侧做了一排到顶的白色衣柜，再也不担心衣服多没地方放置了。

 儿童房怎么能少了粉色系呢，每个女孩都希望有个属于自己独立又个性梦幻公主系的小房间。选用米黄纹理温暖的壁纸搭配粉红白色相间的小衣柜，靠墙定制的单人床床头摆满童心的卡通小玩偶，墙面挂着几张可爱的动物小漫画。

就连飘窗和窗帘都打造粉色少女系列的休闲境地。在这里，小朋友可以肆无忌惮的装饰着自己的梦憧憬着美好的未来。

 当然品质的生活也少不了书香的滋润。骨子里的才情，让主人由内而外散发独特的气质。一面墙做了撞色壁纸搭配一张昂贵的酒红色皮质沙发，呈现一个气质大气的书房。整面的定制书柜是必不可少的，材质依旧与外面餐厅柜一样的选择搭配。 

高贵的酒红色皮质沙发，角落精致的落地灯，搭配圆形编藤小地毯，营造优雅的看书氛围。累了的时候可以随性的在飘窗上来个慵懒的葛优躺。

 就这样一个大家都千篇一律的精装房在设计师的手上打造出个性独一无二的小天地是不是别有一番韵味啊。 

不同于毛坯房和二手房，精装房如果要改造的话是需要注意地方是不同的，硬装基本都完成了的，所以在改造时，需要注意的地方也不相同。

那精装房改造时需要注意哪些问题呢？ 

一、水电改造 1.改动时要考虑原开发商线径与现有使用功率是否匹配，如多加线盒是否会超出使用安全最大值。 2.应该使用原开发商相同线径的产品，若原来是2.5平方毫米的线，改动时也应该使用相同的线径。因为原线径从小改大没有意义，从大线径改成小线径也不安全。在改动时也不能破坏原有管线。此外，需注意装饰公司改动的与原线路接触部位最好不要封上，而使用开关面板掩盖，以备线路出现问题时方便检修，也可明确双方责任。 3.在精装房中，改动水电路会涉及墙面问题，如原墙涂有涂料，可开槽后直接刮腻子重新刷漆，若壁纸则需进行局部修补或重新铺贴。而厨房改水电路还要刨砖，要是改动不大，业主也可考虑走明线。 4.水电路是隐蔽工程，出问题时很难辨别原因和责任人。因此，精装修房要进行水路二次改造时，建议改造放的水管走房顶不走地下。因为开发商布置的管线如暖气、热水等都走地下，装饰公司改造后的走顶面更容易辨清责任，而且一旦出现些微的渗水很快就能发觉，可以及时处理避免造成较大的损失。

二、墙面改造 1.给墙漆换色。若要给涂有墙漆的墙换色，首先要检查原墙面的基底是否牢固，如果刮的是耐水腻子，硬度也好的话可以直接重新上漆；如果基底尚可，但墙不平，需刮腻子找平后再涂刷。这里要注意的是一定要使用与原漆同品牌、同型号的涂料，因为不同品牌产品的配方不同，直接覆面刷漆可能导致后期出现脱皮、裂纹等现象。 2.铺贴壁纸。精装修墙面只要质量不过差，墙面也平整，都可直接铺贴壁纸。 

三、厨卫局部改造 1.卫生间换砖。把卫生间全部改掉，则需直接拆装后重新进行改造。但若有业主想保留某些产品，比如马桶、淋浴房等，那拆除时就得注意保护管线，并细心拆除这些业主需要保留的产品。为了避免纠纷的出现，还可以要求马桶等产品的品牌厂家提供拆除和安装服务。待拆除完毕后，重新做防水、贴砖、安装吊顶等工作，最后再安装淋浴房、五金件、马桶等产品。 2.厨房改造。若只是不喜欢橱柜，直接拆除并重新安装即可。但在此过程中，请橱柜设计师重新设计橱柜时，若涉及水电路则需要家装设计师的配合。如果需要保留某些产品，则在拆除和安装时要加倍细心。

 四、其它注意事项 1.非实木地板不好换成实木地板。如果精装修铺贴的是强化复合地板，其厚度一般为8-12mm，而实木地板的厚度一般为15-18mm，而进户门离地板的高度约为7mm，想从强化复合转为实木地板，还会涉及到调整各个房间门的高度，相对比较麻烦。如果原来铺贴的是瓷砖，其一般75px厚，而实木地板还需要打龙骨，厚度也不一定能合适。 2.注意成品保护。由于精装修房业主只是进行局部改造，在施工时的多个工程中负责人都表示成品保护很重要。在进行成品保护时，有时甚至需要使用石膏板、水泥压力板等。在地面铺装实木地板，墙面要重新刷漆的情况下，由于刷漆不可避免会有水流下来，如果渗到地板内就会影响地板质量，所以业主在改造时务必注意保护成品。

 以上就是给大家分享的精装房改造的一些经验哈，希望对大家有帮助哦！ 

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旧房屋的翻新可分为部分和全面。如果是部分翻新，所涉及的区域很小，并且仅限实木地板严重受损的特定空间。如果重新铺设，则需要整个住宅空间。整个改造项目非常庞大。部分翻新和重铺的两种解决方案有不同的实践和步骤。装修重铺实木地板怎么办？有哪几种办法？

如果旧房的实木地板陈旧，地板表面会脱落，木地板会被抬起，破裂等，损坏不会很严重，可以进行局部翻新。部分翻新的一般做法是对部分损坏的实木地板进行一些维护，并通过部分整改进行维护。对于部分翻新，首先拆除需要翻新的实木地板上的家具，然后清洁，打磨破碎的实木地板，使破裂的实木地板平滑并擦亮。可能控制在一毫米左右，然后开始腻子，当腻子时，需要均匀地跟随重铺实木地板的质地进行坚硬的施工过程，然后颜色上漆，最后打蜡和抛光。在损坏的实木地板上执行相同的操作，然后将其干燥以进行维护。部分重铺实木地板很方便，但也节省了成本，并且不需要很长时间。它可以尽快发挥家居维护的作用，但局部重铺实木地板只能用于局部损坏。为了维护的效果，整体仍旧旧楼，部分维护只能起到暂时的作用。

如果旧房子重铺实木地板，需要移除占据实木地板的家具，为重铺实木地板翻新腾出空间。取出实木地板，清洁整个木地板，清除残留的材料，并通过重铺实木地板的不同铺砌方法将新的实木地板铺设在地面上。在铺设实木地板之前准备好所需的工具和材料，然后根据特定的实木地板施工方法铺设。完成后，检查重铺实木地板以确保效果。整个楼层铺设的优点是可以更换旧房屋的旧楼层，使房屋整体性和完整性，在实用性和外观方面优于局部翻新，但整体铺设的缺点是它的成本成本高，需要很长的施工时间。

在正常情况下，老房子长期居住，随着时间的推移，房间的装修将变得过时甚至损坏。实木地板任何时候都暴露在空气中，因此损坏更严重。旧房子的实木地板应该进行翻新，可以选择进行部分翻新和整体翻新。通过介绍部分和整体重铺实木地板的方法和优缺点，希望它可以作为旧房屋翻新的参考选择。

选择什么风格，得看自己喜好。给你推荐个中式风吧。

项目地址：广州市

项目面积：140平

装修风格：新中式

主要材料：地砖、麻织地毯、实木地板、乳胶漆、新中式家具

玄关处摆放了带有传统造型特点的中式家具，在柜子上方还摆放了具有中式古典特色的马匹雕塑，让整个空间充满传统中式的韵味。

这里的家具、墙壁装饰都使用原木色的木材制成，色调温和舒适，在搭配上顶部暖黄色的灯光，营造了一个温馨明亮且有禅意的空间。

为了保持空间的明亮，设计师选择白色作为房屋墙壁、吊顶等位置的主色调，并选用原木色的木纹饰面板装饰部分墙面，奠定空间明亮、温馨的基调。

有禅意的空间一般都比较简洁，因此客厅的墙面、地面、吊顶等位置都没有设计过多的造型。

客厅中的家具也选用了简洁的新中式家具，这些家具造型吸收了部分魏晋南北朝时期家具的特点，将当时的罗汉床、胡床等造型融入到沙发和茶几中，营造出古朴、悠远的气息。

客厅电视下方的马匹摆件造型肥硕，也带有部分魏晋时期的特点，能和客厅家具在风格上形成呼应，让客厅空间更有中式古典韵味。

餐厅就设计在客厅的旁边，相比于客厅，餐厅的墙壁使用了更多的木纹饰面板，这让整个餐厅的色调更偏黄，为业主营造出更温馨的用餐环境。

餐厅的吊灯借鉴了传统的竹编器物的造型，给人简洁、通透的感觉，搭配上下方舒展的枝条，为餐厅带来空灵、轻柔的感觉，显得餐厅更有禅意。

走廊位置简洁大方，使用了大量的木质栅格，在温馨的同时也能带来通透的感受。

主卧室选用了原木色的实木地板，搭配上白墙，奠定了空间温馨、轻松的基调。

床头背景墙使用浅灰色的硬包，降低了床头区域的亮度，让这部分光线更柔和，为业主营造出更适合睡眠的环境氛围。

在通往主卧书房、衣帽间、卫生间的墙面上制作了隐形门，让这几个空间更加私密。

主卧书房中定制了书桌和书架，供业主平时读书使用。书桌上带有一排的抽屉，可以存放业主常用的小件物品。

书房的椅子造型借鉴了传统的圈椅，不仅线条流畅、优雅，而且尺寸符合人体工学要求，业主坐在这里也能有更舒适的体验。

复合地板:一般有四层结构,包括耐磨层、装饰层、基材层和底层。 这四层的作用各不相同:耐磨层在表面主要起到保护的作用,使地板更耐用装饰层一般是用来模仿实木的纹理,使地板看起来更加美观基材层是复合地板的主要组成部分而底层最重要的作用就是防潮。

实木地板是可以到大自然了解一下。发源于1995年，是大自然家居控股有限公司（香港主板：02083）的全资附属公司，2020年荣获亚洲500强品牌，品牌价值758.23亿元。旗下有：大自然地板、大自然木门、大自然环保家装、Nature原装进口地板、Wellmann威尔曼欧洲全屋定制、大自然安尔暖低压地暖芯、京彩商用板材等多个品牌产品，同时，从德国、丹麦、西班牙等多个国家引进地板、橱柜、衣柜等多种类原装进口品牌产品，在国内拥有超过5000家统一授权、统一形象的终端门店。

精装房装修首先该考虑什么？大家有建议分享吗？

1.精装房装修首先该考虑房子需要改造吗？收到房子后，很多户主对房子的布局非常不满意。有些房子有四间卧室和一间客厅。因为房间太多，有的房间很小，门很近，所以就有了四室三室的想法。对于房管局改这一块，需要装修公司有过硬的基础，这样房管局改的时候就不会有问题。当然，不是每个社区都能进行局改的，这需要去相关部门备案。

2.精装房装修首先该考虑地面，直接木地板有些复合强化地板、实木复合地板、实木地板可以直接铺在地砖上。但是一般不建议选择实木地板，因为实木地板铺好后高度会上升很多，这样会降低房子的空高。最重要的是考虑店铺做好之后怎么关门。保证瓷砖上没有灰尘，检查瓷砖是否有镂空或松动，以免影响地板的使用寿命。木蜡油颜色变化木蜡油可以把地板的颜色变成黄、红、黑。无需刮腻子，操作简单，漆膜通透，最能展现木材的原生态美感。

3.精装房装修首先该考虑不要更换墙漆和墙面材料。对于更好的精装房来说，墙面上的墙布或者墙漆其实都是在安全环保的范围内。如果不太影响家居美观，或者想减少粉刷粘贴墙布时的甲醛挥发，也可以考虑不更换墙上的墙漆墙布，这样也可以节省工期和预算。

4.精装房装修首先该考虑家具的选择，确定方案后，接下来就是选择家居产品了。在挑选产品的时候，可以根据设计师的推荐来挑选，也可以直接在展厅挑选。建议选择家居小商品的时候最好选择全案公司，这样不仅可以节省大量的选品时间，还可以提供售后保障服务。

5.精装房装修首先该考虑顶面，直接更换主灯。精装房大多设计有主灯，只需要根据房子的风格直接更换即可。灯光的选择丰富多样，总有一款是你喜欢的。轨道灯现在流行无主灯，轨道灯柔和无光线死角，可以满足基本照明，营造饱满氛围。

精装修搭配重视的从小细节到总体的和谐统一，特别是颜色搭配，因此，家居配饰得话必须根据这一色彩来操控好尺寸跟占比，冷暖色调系或对比色系全是较为时兴。好多人较为常见的一个方法便是参考别人家搭配好的或是样板间的设计方案，一般来说，样板房的设计方案搭配全是十分和睦舒服，能够参考这一来完成选购配备。

地面部分或是总体铺地毯，根据软装设计的方式改进本来不协调的木地板，毛毯颜色可选择与软装设计相呼应的颜色，还可以选择与地面反过来的颜色。家中是纯实木地板或者三层实木地板的，能将地面表面的漆磨去，再再次上一层漆，漆的颜色能够依据家装风格来有效选择。在墙面并没有墙纸的前提下，喷乳胶漆应该是墙面更新改造的最简单方便的方式，对墙面简易打磨抛光一下，就能够逐渐刷油漆了，颜色可以自己搭配选择喜欢的颜色。

伴随着精装修愈来愈多，千篇一律的款式让人感觉索然无味，乃至许多小户型房子房子还会出现异型的室内空间，简单精装修没法运用。选择全屋家具定制，不但可以让家里设计风格和谐统一，还可以根据家具定制，确保家里每一平米都可以合理安排，真真正正提升使用率。假如费用预算比较有限得话，能够对面开展喷涂改色，原木门能直接刷油漆，或者根据纸贴开展外包装和装饰设计，简便又便捷。

餐椅边上的餐边柜及其绿色植物，也和墙面融以便一体，看上去特别和谐。但是十分有意思的是，在毛毯的选择上，是和窗帘布材料一样的，那样二者不但起到了映衬功效，也稳定了全部大客厅颜色。饭店墙面多层的挡板，尽管无法彻底替代洒柜的功效，却也起到了不错的装修功效。而边上一组L形的鞋架，即是用于收纳鞋子的，也起到了餐厅隔断的效果，十分恰当。