为买房一家人节衣缩食凑首付，还要背负30年房贷，真没有必要呢

建议

1、毛坯入住：根据住宅建筑验收交房规定，毛坯房是达到基本入住条件的，精装房更不用说。毛坯房水泥地面，墙面已经批刮腻子，简单安装木门，摆放旧家具，可以不装修进行入住。等过几年经济条件改善在进行完整装修。毛坯地面如果起灰的话，可以请瓦工重新做个地面水泥砂浆找平，或者做自流平。或者购置一些二手木地板直接铺设。

2、简单装修入住：铺设地面地砖，卫生间安装洁具（做过防水，地面铺设地砖，墙面贴PVC板），厨房安装橱柜，其它房间安装木门，窗帘，购置二手家具入住，床垫买新的。省去木工油工，后期二次装修的时候在进行改善。或者自己购买乳胶漆，自己再墙面腻子上直接进行滚涂。可以分批次进行装修，逐步进行完善。像一个朋友装修钱不足，家具家电都是后期逐步完善的，刚开始只有床，和租房子买的简易衣柜，后期慢慢购买家具家电进行完善。

3、租房子：如果自己有员工宿舍，或者免费住处，可以将房子暂时租出去，收两年租金，或者装修抵租金，自己攒两年钱，然后在完善一下装修。这样可以获取一些收益，缓解资金压力。

4、借贷款装修：可以向银行申请装修贷款，简单装修后，将房间分租出去，用于偿还部分贷款。前提新房位置比较好租，可以到新房附近中介或者小区物业打听下，房屋出租情况，如果不好租，这个方法不适合。

5、利用业余时间赚钱：可以跑外卖，做代驾，摆地摊，自媒体，网络推广，做信用卡推销，做二手房租售，等灵活性比较强的兼职，赚钱。提高自己的收入，增加收入来源。这个是解决问题的根本方法。

现在多数人都有房贷车贷，做兼职也是正常的，只要努力没有过不去的槛。

2，所有装修材料包括实木地板一定要到装修的厂家或者商店现场去看，还要看它的实木是不是真正的实木。

3，一切所有的网络贷款都不可以贷，都是骗人的，高利息的，都是违法的，都是要上征信的。

中国人可以在泰国贷款买房子的。伴随着中国人在泰国买房需要量的提高，目前中行和工行在泰国装有支行，打开了中国人在泰国贷款买房子的服务项目。在我国工作人员在工商银行泰国支行的贷款期限是十年，但是需要合乎贷款资质证书。贷款申请者的年龄必须在21~65岁。申请者的年龄加贷款期限不能超过65年。具备牢固的薪酬由来，且个人信用高品质。

1.贷款申请者要提前准备自身的高效护照签证或签名复印件。

2.贷款申请者要提前准备该国有效身份证签名复印件。

3.贷款申请者要提前准备结婚证明和另一半合理护照签证或身份证件及签名复印件。

4.贷款申请者要提前准备工作单位证明，其包含担任企业出示、给予自已的入岗年限、岗位和薪酬等有关信息，必须是英语版。

5.贷款申请者要提前准备薪酬账号银行流水账，最好是近12个月的app。

6.贷款申请者要提前准备房屋买卖合同。

7.贷款申请者要提前准备个人征信报告。

1、泰国的公寓楼、独栋别墅都带装修。

泰国的公寓楼、独栋别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装房，许多都带整套精典家具。大大减少了家装的钱财成本和经济成本，合适境外投资者的需求。依照装修预算为房价的15%测算，等同于又打15%的折扣。再加上并没有房屋公摊面积节约的开销等同于有40%的潜在性折扣，这样算下来，泰国核心地域挨近城市轨道的公寓价格等同于20000rmbx(25%+15%)=12000rmb每平方米起步价。

公寓楼预售房大部分都是精装房，装有木地板、卫浴洁具、坐便器、整体橱柜、中央空调、入墙衣柜这些，简易讲就是搬不走的都是你的。有些房地产商还送电冰箱。知名品牌都不差的，大家考察时就发觉有一个新楼盘40多㎡小户型房子换了2台大金中央空调，当然这个要看房地产商了。您也不用为家具闹心，房地产商也给予家具豪礼供您选择。对比中国，花一两百万买房，一般还得再花房价的20-30%室内装修，选购泰国房地产等同于又打20-30%的折扣。

2、泰国公寓楼并没有房屋公摊面积

泰国的宿舍并没有房屋公摊面积，按采用面积换算，中国中国房屋的均值房屋公摊面积的25上下，这就相当于泰国的房价打25%的折扣。

3、在泰国定居就诊念书都很容易

看房者对泰国房地产展现出的激情说明泰国有着独一无二的风采。小编觉得主要是因为泰国生长环境不错，自然条件怡人，并且泰国人柔和善良。除此之外，泰国的医疗水平也挺好，对身体健康有保证，对上了年纪的人而言，医疗水平尤为重要，所以在泰国买房养老也是一种发展趋势。

泰国也拥有高质量的文化教育，在泰国定居非常容易处理孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米部分地区都是有给予英语口语课程的国际学校，多语全外教讲课。泰国具备高质量的文化教育标准，在泰国定居能解决孩子的教育问题，泰国自身国际多样化推动下，泰国国际学校在校的学生一般都来自于不同的国家和文化的特点，是真正的国际学校，很多人都都发自内心感慨泰国更像是一个联合国小区，小朋友在泰国国际学校念书比较容易产生更加国际化视野和价值观念。

4、泰国房地产具备永久产权(有着房契)

外地人能够合理合法拥有永久产权的公寓楼，而且和泰国人有着相同的利益。外籍人和泰国人一样，有着泰国的房产永久产权同时可繁衍后代(无房屋遗产税，高于5000万泰铢左右将来会收10%)，而我国房地产仅有70年使用权。这也是为什么您见到泰国有一些市政道路较为拥堵，由于土地是私人的，政府部门不可以强制拆迁。

你好，家具风格种类还比较多，具体有：（往后拉推荐适合小户型的风格）

1、简欧风格

2、新古典风格

3、东南亚风格

4、法式风格

5、工业风格

6、地中海风格

7、田园风格

8、日式风格

9、轻奢风格

10、美式风格

11、现代简约

12、中式风格

13、北欧风格

------------------

具体简介以下3种热门风格，也适合小户型：

一、简欧风格

家具材质：

地面一般采用各种石材，并且表面是高光或者较为明亮的材质，如抛光后的大理石地砖。而在卧室，往往采用实木地板，看上去比较的温馨自然，不像石材地面那样冰凉。

在布艺的面料和质感选择的时候也是讲究的，例如丝质面料会让空间显得更奢华高贵。家具一般大多都采用实木作为原材料，要求更高的往往会使用胡桃木、樱桃木等木材，具有比较明显的奢华感。

家具工艺：

铁艺装饰是简欧风格里一个必不可少的装饰，常出现在楼梯栏杆以及铁艺家具中。而像水晶珠串、天鹅绒、金属这类可以体现出一定华贵感的材质也较为常用。在工艺上，简欧风格中常见雕刻、镀金、嵌木、镶嵌陶瓷等。

家具色彩：

更为清新，多选用白色或者象牙白作为底色，再糅合一些淡雅色调，家具则是乳白色或深棕色都可以，但是要成系列，金色、黄色、暗红色、蓝色也是常见的点缀色

二、现代简约

家具材质：

这种装修风格的室内大多选用简洁的工业产品，家具和日用品多采用直线，玻璃金属为主，大量使用钢化玻璃、不锈钢等材质，给人一种前卫、不受拘束的感觉。

家具装饰：

现代简约家具的线条简单、装饰物品少，所以需要利用完美的软装配合，才能显示出室内装修的美感。

例如沙发上可以摆放靠垫、餐桌可以铺上餐桌布、床需要床单陪衬等。

家具色彩：

现代风格装修强调家具的功能设计，设计线条简约流畅，色彩对比强烈，简单黑白灰为主

三、轻奢风格

家具材质：

对精致、考究生活追求，大理石、黄铜元素、丝绒、金属、镜面、皮质乃至木饰面等，都可以经过巧妙的混搭与组合，让空间的奢华感上升到一个新的高度，打造出深受年轻人喜爱的现代家居。

家具色彩：

一般会选用带有高级感的中性色， 诸如驼色、象牙白、奶咖、黑色及碳灰色，来演绎一种“低调的奢华“，令空间质感更为饱满。

说到房屋过户这件事情，不少的父母在年纪大了之后会考虑将自己的房屋过户给子女，为的也是子女拥有一套自己的房屋，让子女的生活更加的舒适和方便，但是将房屋过户给子女的话还是要注意一下方法。父母将房屋过户给子女，怎么办理最省钱?选对方法能省10万。我们一起来了解一下吧。

一、怎么办理过户最省钱?

其实父母将房子的产权人更名为自己的子女，一般的方式有，以1买卖的方式2赠与的方式3继承的方式，其中继承只能是发生在产权人去世之后，因此通常我们会面临选择的是和第二种方式。

使用买卖的方式，通常是按照正规的交易流程走，以父母方为买方，子女方为卖方，按照国家核定的房产评估价格为依据来缴纳税费。交易之前如果房子有贷款需要正常的办理还款解押，以及抵押注销手续方可交易。如果房屋未满两年则需要缴纳增值税和个人所得税，购房买还需要缴纳一定比例的契税。

而赠与的方式遇到房子有房贷的房子则除了提前结清贷款外，可以向银行申请变更借款人主体，在银行评估了变更过的借款人的资质，同意变更后方可去房产局办理赠与手续。另外赠与需要在公证处办理公证手续。在办理赠与时父母与子女方也需要签订关于该房屋的赠与协议，必须携带房产证原件以及双方的身份证原件，办理公证后方可办理产权转移的手续。

若以继承方式办理产权转移手续，则需要办理原产权人的户籍注销手续以及开具死亡证明，办理继承手续前需要到公证处去办理继承权的公证手续。在房管部门办理手续时需要提供死亡证明，产权证明，户口簿，继承人与被继承人之间的关系证明，身份证原件以及诸如遗嘱的其他材料。

此三种方式，继承办理起来最快但是也最特殊，它是建立在产权人已经去世的基础上的，过户只需要缴纳公证费用即可，另外若无正式遗嘱，而又具有不止一名的法定继承人，则比较麻烦完全过户需要所有法定继承人承诺放弃该房产。买卖的方式缴纳的税费比较多，交易流程较长，但是相对来说比较省心，父母子女之间的交易可以申请直系亲属过户，不必办理网签和资金监管，申报的价格可以按照房产局的评估价格走，这样缴纳的税费往往要比市场上的正常同地区二手房的交易时产生的税费要低很多。赠与方式花费适中，但是在被赠与人二次出售房屋时，因为房源来源为赠与，则需要缴纳数额比较高的综合税费。

二、房屋装修原则有哪些?

1、室内装饰设计要满足使用功能要求

室内设计是以创造良好的室内空间环境为宗旨，把满足人们在室内进行生产、生活、工作、休息的要求置于首位，所以在室内设计时要充分考虑使用功能要求，使室内环境合理化、舒适化、科学化要考虑人们的活动规律处理好空间关系，空间尺寸，空间比例合理配置陈设与家具，妥善解决室内通风，采光与照明，注意室内色调的总体效果。

2、室内装饰设计要满足精神功能要求

室内设计在考虑使用功能要求的同时，还必须考虑精神功能的要求(视觉反映心理感受、艺术感染等)。室内设计的精神就是要影响人们的情感，乃至影响人们的意志和行动，所以要研究人们的认识特征和规律研究人的情感与意志研究人和环境的相互作用。设计者要运用各种理论和手段去冲击影响人的情感，使其升华达到预期的设计效果。室内环境如能突出的表明某种构思和意境，那末，它将会产生强烈的艺术感染力，更好地发挥其在精神功能方面的作用。

3、室内装饰设计要满足现代技术要求

建筑空间的创新和结构造型的创新有着密切的联系，二者应取得协调统一，充分考虑结构造型中美的形象，把艺术和技术融合在一起。这就要求室内设计者必须具备必要的结构类型知识，熟悉和掌握结构体系的性能、特点。现代室内装饰设计，它置身于现代科学技术的范畴之中，要使室内设计更好地满足精神功能的要求，就必须限度的利用现代科学技术的成果。

三、装修房屋该注意什么?

1、虽然装修队的人能够帮你制作一些家具，但还是建议大家去实体店购买。

2、房间的储物设计较好多，因为日后的生活不可避免的产生很多东西。

3、家具的购买以实用为主，多余的东西没必要买。

4、在购买家具时需要注意门的大小，以免买了搬不进去。

5、实木地板脚感好但需要保养，复合地板清洁起来方便

6、不能购买带顶的灯，清洗起来是个费力活。

7、装灯带不太实用，可以考虑不装。

父母将房屋过户给子女的话，可以根据自己的需求来选择合适的方法避免自己经济上浪费太多的金钱，在房屋装修这件事情上，也要注意根据空间的面积和户型结构来进行设计，将艺术和技术结合在一起，提升自己房屋装修的效果和质量。

房天下2021/11/22

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

人们在搬家的时候也是比较重视一些讲究，希望能够给自己的未来带来更好的风水帮助，但是如果搬新房入住和白事碰到了一块，所以很多人就想要知道入新房不宜参加白事吗，另外对于装修房子的注意事项有哪些也是应该要知道的。

拥有了一套房子之后本来是一个特别开心的事情，所以人们在搬家的时候也是比较重视一些讲究，希望能够给自己的未来带来更好的帮助，但是如果搬新房入住和白事碰到了一块，所以很多人就想要知道入新房不宜参加白事吗，另外对于装修房子的注意事项有哪些也是应该要知道的。

入新房不宜参加白事吗 装修房子的注意事项有哪些

入新房不宜参加白事吗

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有白事先做白事，现在的年代不同了，没有那么多讲究了。如果是自家里的直系亲属，就不宜去朋友新家做客；如果是旁系亲属，委婉的告诉对方家里刚刚处理完丧事不大适宜，对方要是不在乎，则没有事情。

1、直系亲属关系是指和自己有直接血统关系或者婚姻关系的人，如父、母、夫、妻、子、女等。兄弟姐妹不在直系亲属之内。

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2、这里需要注意的是自己首先有个告知义务。如果不告知，对方如果不是好计较的人就无所谓了，如果对方家里近一段时间有了什么闪失，又从别人嘴里知道了你去人家家里前，先去参加过葬礼，你没有说，对方会把一切埋怨扔在你的头上，认为你给人家带去的晦气。无形中你在不经意间得罪了一个朋友。

3、人们这种习俗，根深蒂固，多少年来已经形成一条定律一样。虽然从科学角度讲这没有什么不好，但人们的意识里就是对家里有了丧事的人，敬而远之。相互理解就好。家中有了丧事，尽量不去朋友家，免得让人家别扭。

入新房不宜参加白事吗 装修房子的注意事项有哪些

装修房子的注意事项有哪些

1、比如说，卫生间洗手台，选用陶瓷洗脸盆的，陶瓷的耐脏，而且方便清洗。其次是卫生间，卫生间装修也很有学问，卫生间有各种卫浴洁具，一定要选实用、易清洁的。

2、厨房装修是很重要的一个过程，厨房装修时，做成封闭式的。要是做成开放式厨房，厨房和客厅相通，厨房中产生的油烟会飘散到其它空间，时间长了，会导致客厅中的墙壁，家具受到油烟的污染。

装修房子的注意事项有哪些

1、卧室环境布置很重要，卧室颜色以柔和为主，特别是灯光，要以暖色调为主，既能制造一种浪漫气氛，又不会伤害人的眼睛。地板的话可以用实木地板，不仅环保，脚感又好，还会显得卧室更温馨。

2、卧室在装修时，不仅要考虑舒适性，还要注意使用方便，因为现在人们不管工作还是学习都离不开电脑。有时为了方便，很多人喜欢在卧室中用电脑，所以在每个卧室中准备一个网口，而且插座也是不可少的，通常需要准备2个以上的插座。

3、新房装修的地面材料很重要，常见的材料有瓷砖和木地板，而客厅，厨房以及卫生间地面选择瓷砖，瓷砖不仅耐磨，又方便清洁卫生。而且像这些空间可以选择耐脏的颜色，即使表面有污渍也不容易看出来。

有关入新房不宜参加白事吗，装修房子的注意事项有哪些，看过介绍之后都是应该已经了解答案了吧，因为现在的年代不一样，所以说到底是先参加白事还是在新房子里面居住，根本就没有什么区别了，但是如果白事是自家亲人，还是应该要积极去进行参加的，有关房子的装修问题应该要多考虑实用性能。

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收房只需要验收一下几个方面：1、核对户型和面积：很多人在验收房屋的时候都只关注房子内部的装修或者是房屋质量问题，却忽视了户型和面积的问题，购房者验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。房屋的面积有很多种不同的说法，主要包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，这些购房者都要仔细的确认，实地测量对比购房面积，同时弄清户型是否合理，验收时带上户型图，核对房屋的面积、格局等情况。

2、检查墙面结构问题：墙面的质量问题如果比较严重的话，这样的房子一定不能购买，要知道墙面主要是称重的部分，如果质量上有问题，整栋楼都有可能有问题。购房者在收房时要注意查看房屋的墙面是否平滑干净，墙面还会有涂料，购房者要注意有没有刺激性气味，如果墙面有刺激性气味，说明墙面涂料使用不够环保。购房者还要注意检查墙面与踢脚线之间的缝隙，查看墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。

3、检测水电安全问题：检测水电安全问题主要是针对二手房交易来说的，但如果购买的新房是精装房的话，也要注意检查水电安全的问题。不少二手房都存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多房龄老的房子水管道为铸铁管，用材不如现在的好，所以管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质，铸铁管在使用过久之后，有些问题是不能避免的，年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。

4、核算费用问题：新房和二手房收房的时候都会产生一些费用，新房主要是物业费，目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的，购房者可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议，防止物业乱收费。而二手房收房就要注意费用结算的问题，购房者要注意打听清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式，同时必须清楚各项费用是否结清。