你们了解实木地板品牌吗

简介：安信地板是一家总部位于上海外商独资企业，前身为1994年创立的中国实木地板知名企业——上海安信地板有限公司，迄今已有21年的企业发展历史。

安信地板集整合原料、采购、加工、成品、流通、销售各环节于一体，公司产品线丰富，拥有10个系列500余个品种木地板产品，集全实木、多层实木、强化系列地板、实木地热地板、擦色地板、艺术地板、别墅专用地板、拼花地板、卫浴地板、户外功能性地板、以及地板辅料产品等全系列地板产品，并拥有多项新工艺专利；除了丰富的产品线之外，供应链整合的一体化、精细化、专业化在业内也处于前端地位。

目前，安信地板原材料采购遍布南美、俄罗斯、东南亚和非洲等20多个国家地区，供应商超过300多家，在巴西、非洲拥有两个国际大型木材采集基地，在我国上海和苏州拥有三个面积超1000亩的大型生产加工基地，员工总数近2000人，各类地板年生产能力可达1300万平方米，产品销售网络遍及欧美、日韩等国家和地区。

安信有着健全完备的服务网络，在北京、上海、天津、重庆、深圳、青岛、沈阳、南京、杭州、成都、武汉、厦门、济南、温州、太原、合肥、长沙、南宁、昆明等全国中心城市设有众多分公司和办事处，总数超过1200个品牌专卖店和超市专柜遍布全国，旗下美国子公司ARK地板在全美拥有1000个销售专柜网点。

安信以其强大的供货能力、优异的产品质量、一流的铺装技术和良好的售后服务享誉业界，多年来被政府机关、城市标志性建筑、重大国内工程选为地板供应商，是国内房产工程项目的首选供应商之一。与众多知名的房地产企业和装饰公司都建立了合作关系，包括万科、中海、恒大、复地、龙湖、绿城、佳兆业、仁恒、绿地、保利置业、华润、路劲、富力等全国性地产开发商和北京东方信远地产、上海仁杰地产、大连润德、珠海路桥、成都凯德置业等地区性开发商。

近年来，安信也凭借自身的领先定制化水平为COACH、哈根达斯、奔驰、沃尔沃、迪欧咖啡等诸多跨国公司、国内连锁品牌企业以及国家工程等提供地面形象解决方案。2013年安信地板还成功铺进“基辅号”航空母舰。

安信地板是“中国国家标准化管理委员会”委员单位，并参加《实木地板国家标准》起草工作，成为中国木地板行业标准的制定者，更是《木质地板铺装、验收和使用规范》、《木地板铺设技术与质量检测》、《木地板铺设人员技术要求》、《地面辐射供暖地板铺设技术规范》等九项国家及行业标准的制定企业；20年来安信地板创始至今始终将建立绿色产业链和发展循环经济视为企业发展的核心价值，并与WWF（世界自然基金会）、TNC（大自然保护协会）、绿色和平等国际环保组织建立沟通联络机制，安信的环保举措得到了国际环保组织的积极评价。

安信地板秉持“专心治木”的品牌理念，为每一个客户创建健康、高品质的人居环境。

安信伟光秉持“诚信、质量、服务、专业”的经营理念，致力于打造受人尊敬的跨国木材企业。安信伟光愿与各界朋友真诚携手，共同迈向美好的明天！

公司网站： http://www.anxinfloors.com

总部地址：上海市长宁区仙霞路137号 盛高国际大厦 11层

电 话：(021)62598800

邮 箱：zhaopin@anxinfloors.com

北京分公司: 北京市建外永安东里甲3号通用国际中心A座1505室

沈阳分公司: 沈阳市和平区中山路111号亚贸大厦1201号

青岛分公司: 青岛市崂山区温哥华花园10-1-303

济南分公司: 济南市天桥区北园大街338号豪鲁电子商厦12层1220室

南京分公司: 南京市建邺区水西门大街255号万达东坊7栋504室

深圳分公司: 深圳市南山区华侨城创意文化园A3栋204室

天津办事处: 天津市南开区天津大学6村19#楼2-101

杭州办事处: 杭州富阳受降，铭鹤花园1-605

武汉办事处: 武汉市解放大道148-4-2A02（汉水熙圆2栋1单元2A02室）

西安办事处: 西安市未央区未央路盛龙广场5号楼2单元2801室

厦门办事处：厦门市集美区杏北二里331号301室

成都办事处: 成都市锦江区牛王庙巷66号蓉上坊2期6栋1单元803室

长沙办事处：长沙市东四路28号旭辉华庭5栋2602室

常州办事处: 常州市横山桥镇芙蓉工业集中区横芙路赛力木业内

太原办事处：太原市体育路亲贤街口汉唐官邸1单元3003

哈尔滨办事处：哈尔滨市香坊区三大动力路乐松广场小区10栋1单元701

上海工厂及物流中心：上海市青浦区金泽镇练西公路3580号

苏州工厂：苏州吴江市汾湖镇汾安东路87号

法定代表人：卢伟光

成立日期：2006-06-07

注册资本：2750万美元

所属地区：上海市

统一社会信用代码：91310000787229190U

经营状态：存续（在营、开业、在册）

所属行业：制造业

公司类型：有限责任公司(外国法人独资)

英文名：A&W (Shanghai) Woods Co., Ltd.

人员规模： 500-999人

企业地址：上海市青浦区工业区外青松公路5500号201室A座

经营范围：开发、生产各类木制品、人造板、家具、锯材、木片加工,原辅材料进口,销售自产产品,并提供相关技术服务和技术支持。

【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

地板采暖首要的要求就是所铺地面材料稳定性要好，目前较为流行的大理石、通体砖和复合木地板都适用于地板采暖，只是在安装上要特别注意。

适合地板采暖的材料必须能够在25℃以上温度下不会因木地板的水分散发而变形、地板拼接处拉开和发生板面裂缝。地板采暖在东南亚地区各国，尤其是韩国和日本应用非常普遍，多层实木复合木地板是当地人的首选。

多层实木复合木地板在与地板采暖搭档时体现出这样的优势：由多层单板层压起来纵横交错的结构，使地板材料柔韧性更强，而且这种地板较薄，导热性更好，节约能源。

一、谈判双方

甲方：中国康佳集团成都分公司

乙方：四川省雅安市雨城区雅安宾馆

二、背景

雅安宾馆准备把每个房间的电视都换成液晶电视，5间大的套房需要安55寸的液晶电视，30间中等房间需要安42寸液晶电视，小型商务房20间需要安32寸液晶电视。并且其采购部门正在四处收集资料，仔细对比，以确定性价比较高的电视。

XXX电视集团问讯立即派出工程部与之进行谈判，康佳也仔细调查和认真分析了竞争对手，提交了一份具有很强竞争优势的 策划方案 。但由于分公司有重要会议，三天内必须返回成都。

三、双方采用的谈判策略

甲方: 知己知彼 先报价策略

乙方：糖衣炮弹 拖延时间 吹毛求疵 刚柔并用 故布疑阵

三、谈判详情

谈判地点：xxxx会议室

谈判时间：20cc年10月15日(星期四)

具体谈判人员：甲方：工程部经理-------罗大学 市场部经理-------张燕

乙方：采购部经理-------周洪瑞 采购部助理-------刘逸雯

四、剧本

场景一：乙方采取拖延时间的战术。(乙方先说了一大堆奉承的话，使康佳派去的商人渐渐的得意忘形了)--------------2009年10月15日星期四，下午4点

乙(助理)：您好，我是雅安宾馆采购部助理，我们经理今天出差，由我来接见各位。

甲(工)：你好，我是我们工程部经理，这位是我们市场部经理。

乙(助理)：你好，欢迎你们来到“十大魅力城市”之一的雅安。路上辛苦了!

甲(工)：不辛苦，不辛苦，这里太美丽了!

乙(助理)：我们X经理已经仔细看过了你们递交的产品资料，对你们的产品非常的满意，辛苦你们了。

甲(市场)：哪里话，哪里话，应该的，应该的!哈哈….

乙(助理)：能采购到康佳这样大品牌的电视也是在不同程度上提高了我们的档次，而且贵公司的产品也是享誉全球，听说温家宝都专程去深圳华侨城视察了贵公司。

甲(工)：呵呵，这是我们康佳集团的光荣，这也说明我们康佳的产品技术领先，质量有保障。

乙(助理)：贵公司不仅产品优异，而且出的也都是人才，今天一见果然名不虚传，真是佩服。

甲(工)：哪里话，都是公司给了我们机遇，培养我们。请问你们XX经理何时回来呢?

乙(助理)：估计他明天下午回来，要不到处游览一番。

乙(助理)：(不给对方机会，马上说)我们雅安很漂亮吧，如果不到处去游览一下真的是遗憾啊!要不这样吧，当你们的导游，领你们到处去走走玩玩吧，怎么样?

甲(工)：哈哈，好啊，是应该去走走啊，哈哈..

乙(助理)：哦，对了，不知道你们这次来雅安打算留几天啊，我好为你们安排具体的旅游行程喔，呵呵。

(乙在套谈判日期)

甲(市场)：哦，就留那么几天而已啦，下星期一有事需赶回公司…(说完，捂了嘴巴)(时间泄露了)

乙(助理)：那就太好了，我这就帮你们安排一下旅游行程吧，保证你们玩得开开心心啊…我们雅安地虽小，但景点多喔!不然怎么叫魅力城市呢!就让我们仔细的看看她的魅力吧!(分散注意力，扰乱谈判日程，拖延时间)

甲(工)：也好，麻烦啦。

(就这样，甲方他们被领到酒店的套房休息，接下来的两天，他们跑遍了雅安市好玩的地方。乙方却一再说经理不在，而且还有时间为由，拖延谈判时间。很快，星期一就要到了，可是因为一直都是吃喝玩乐，他们没有做好谈判的相关准备)

(星期天的谈判，乙方经理出现，谈判在星期天下午举行)

场景二：

乙(助理)：这是我方X经理，这位是康佳工程部X经理，这位是康佳市场部X经理。

乙(经理)：你好!你好!

乙(经理)：各位不好意思，近期都在谈批工程，照顾不周，请多原谅。

甲(工)：还好，你们助理真是个很好的导游，我们玩的很开心。不知X经理的工程谈的如何了呢?

乙(经理)：还在考察、对比当中!

甲(市场)：不会是去谈采购电视的过程吧!

乙(经理)：正是，海信、TCL、都给了我们他们的报价，尤其是长虹的价格很合理，呵呵，所以很难抉择啊(故布疑阵)。

甲(工)：X经理，你的做法欠妥吧?把我们撇下去谈工程，我方很怀疑贵公司合作的诚意。

乙(经理)：没有办法，他们提前约定了谈判的时间，去绵阳来回加谈判最快也需要3天。(望向助理)你没有向康佳公司说清楚情况吗?(态度强硬)

乙(助理)：(面带歉意，沉默，不回答)

甲(市场)：事先约定，能理解嘛!X经理，让我们开始吧1

乙(经理)：真是的，一点事都办不好，对不起各位。好吧!由我方先助理说一下我们的采购要求。

乙(助理)：我方本次采购为： 42寸液晶电视30台， 32寸液晶电视20台。共50台液晶电视。均采用壁挂的方式，并负责安装调试。(故意少报的5台，做为最后的要价筹码)

乙(经理)：看过贵公司的产品介绍后，觉得康佳的LC42DS60系列和LC32ES62系列很不错，不知报价多少。

(甲方由于考虑到5台55的电视，制定的报价表与此时情况不符)

甲(市场)：(避而不答)据我方调查，贵公司还有5 间大套房，也需要安装液晶电视，为何不加入我们的这次谈判呢?

乙(经理)：(计谋失败，另谋他计)呵呵，那五间都是大套房，我们已经和长虹谈过了，感觉他们的55寸876很不错，报价都很合理。准备明天过去签约。(给对方施加压力)

甲(工程)：看来贵方还没有仔细的了解我们的产品。(具体介绍55寸，42，32寸电视的功能、技术等)

乙(助理)：对方能否对你们的所提供的55、42、32的电视一一报价。

甲(市场)：我方55寸68系列的报价9990元/台，42寸60系列的报价为4780元/台，32寸62系列的报价为2450元/台，均为壁挂，并且负责安装调试。

乙(经理)：(抢话说)呵呵，根据我们对同类产品的了解，贵公司的报价只能是一种参考，很难作为谈判的基础。

(甲方没有料到对方对价格的判断性如此强烈，有点措手不及，答非所问地介绍品牌)

甲(工程)：(突出品牌价值，把品牌和宾馆的档次联系起来，打击竞争对手)

乙(经理)：贵公司知道国内生产液晶电视的公司有几家吗?贵公司55寸产品的报价也太高了，42寸和32寸价格也不比其他品牌的报价低。

(甲方发现，对方要求我们在55寸上让步，对42、32的报价基本予以接受。)

(现在压力全部在甲方，欲进无力，欲罢不能。)

(甲方工程部经理借故离开谈判桌，上厕所。)

(甲方市场也是在装着找东西，低头不语，一会儿工程部经理回来。)

甲方(工程)：这报价是什么时候定的?

甲方(市场)：是半个月前定的。

甲方(工程)：(笑一笑，忙解释)刚与总经理做了成本核实，起初的价格是半月前定的，也就是按照九月的市场价格拟定的。你看，现在都十月了，如果贵方欲采购5台55寸的液晶电视，我方同意给予贵公司一定的折扣，但要视具体的数量而定(试探对方底牌)。

乙方(经理)：如果我方欲全部房间都采用康佳的电视，对方能给与多大的折扣呢?(投石问路)

乙方(助理)：也就是采购康佳5台55寸68系列液晶电视，30台42寸60系列液晶电视，20台32寸62系列的液晶电视。能否重新给出你们调整以后10月的价格呢?

甲方(市场)：经过成本核实，并向老总申请了一个工程特价，我方同意在以前的报价上给予贵公司5%的折扣，如果对方再觉得价格高的话，可以选择其他品牌。(试探对方底细，把压力还给对方)

乙方(经理)：(刚柔并进，扭转局势)贵公司的价格也是超出我们的预算，这样，如果贵方能给与10%的折扣，我方可以立刻签定合同。

乙方(助理)：把起草的文件递给对方的市场部经理手中。

甲方(工程)：(拿过文件放在手中，看了两眼，价格在预期之内，胸有成竹，继续讨价还价)对方开除的条件也太苛刻了，难道长虹32寸的液晶电视2210元能买到，贵方是在漫天要价。(强硬)

(谈判进入僵局)

甲方(市场)：还有我方认为，康佳品牌是享誉全球的，不仅可以提升贵方酒店档次，而且给对方带来了更高的服务品质。最后就是32寸的市场价格都在2600元左右。(强硬)

乙方(经理)：哈哈，确实欠考虑，别生气。这样，32寸5%的折扣，42寸7%的折扣，55寸8%的折扣。最后报价，行就签，否则我方马上就退出谈判。(最后通牒)

甲方互相商量计算着。

甲方(工程部经理)：我方同意。但运输费用需要贵公司支付，还有就是必须现款现货。

乙方相互商量后

乙方(经理)：我方没有异议。

甲方(工程部经理)：合作愉快

乙方(助理)：那请二位休息一下，等一下进行签约。

商务谈判模拟对话稿4

本次谈判华爵是主方，凯联是客方，这次是凯联的总经理带领重要人员到华爵的总部厦门进行谈判

双方坐定，华爵总经理介绍自己和相关人员

凯联总经理介绍自己及相关人员

凯联：总经理：刘总，你好，关于之前贵公司给我们的产品方案我们已经初步看过，我认为这个方案非常好，尤其是在细节方面我们相当满意

华爵：总经理：感谢陈总对我们公司的认可，那么这次谈判我们就产品的价格 质量 运输和支付问题做一个商定。

凯联：(1)发凯联这次项目的别墅预计效果图

(2)总经理：词：恩 好的，凯联股份有限公司目前已确定在南京开发一个总投资达45亿元人民币的生态社区，这是

位于南京奥体中心生态城的这个生态社区项目，占据了生态城三个相邻地块，预计总建筑面积将达到36万平方米。首期开发的约450套高层公寓住宅预计在今年下半年开盘，而整个项目将在2014年全部建成。

其中200套别墅的建造与装修将由我公司全权负责，它的设计与装 修理 念体现“人 自然 社会”的全美结合，该工程别墅将临水而居，让居住着融入“小桥，流水，人家”的氛围。那么大家手中的就是我公司关于这次项目的预计效果图

应此我公司预计向贵公司初步购取各类实木地板250万平方米。希望贵公司提供优质的实木地板材料以及合理的价格。

华爵：

词：总经理：相信贵公司在之前已经对我们公司有一定的了解，华爵韦达木材有限公司，前身是中国最大的实木地板制造商上海华爵地板有限公司，我们无论在产品质量还是在售后服务上面都在社会专业界有广泛得认可。

下面由我们的销售经理为贵公司对我们产品做一个简单的介绍

华爵韦达销售经理发几张有关实木地板的资料

销售经理：我们的实木地板是以天然木材为原料，从面到底是同一树种加工而成的地板。由于其选用天然材料，始终保持其

自然本色，不会产生污染，不易吸尘，是名符其实的绿色建材产品。

优点：以天然木材为原料，不会产生污染，不易吸尘，有天然木纹、质感，给人温暖的感觉，行走的感觉

好，容易配衬各款家具装饰。

缺点：对潮湿及阳光的耐久性差，潮湿令天然木材膨胀，而干透反而会收缩，因而导致隙缝甚至是屈曲翘

起，需要定期打蜡

那么由我们的财务部经理给大家介绍一下各项实木地板的具体价格

财务部经理：大自然实木地板第一次报价：(报价内容)……

凯联：总经理：词：贵公司的报价真的让我们难以接受，相信大家既然坐在这里，就很有诚意合作，应此我希望贵公司拿出点诚意来，免除这些账面上的虚理。

华爵：总经理：那么你们在价格上有什么意见，如果合理的话我们也会虚心接受。

凯联：(总经理与财务部经理等人私下低语)

总经理：词：刚刚经过简单的交流，我们给予贵公司的价格是所有种类的实木地板3折优惠。其中，大自然实木地板 番龙眼要求150元每平方米。

华爵：总经理：这个价格是前所未有的，恕我们不能接受。相信贵公司也知道当前实木地板的行情，这是一份最新的实木地板的未来价格走势

销售部经理

目前，国内市场已逐步趋稳，楼市开始活跃，随着经济刺激政策的推动，我认为今明两年实木地板市场需求将会呈现稳步增长，价格可能小幅波动，总体趋向稳中有升的局面。

读一下(一二三四点，以及综上所述的内容)

(以及再次强调贵公司地板的优点，可以的话拿出一点你们公司以前做过的业绩{是材料｝)

这个是我公司以前做的一些装修实木地板的案例，我只是想向贵公司再次强调我们的产品绝对的有质量保证与优势，我们的实木地板是其他公司所无法比拟的!!

凯联：销售部经理：我们选择贵公司当然在一定的程度上是肯定了贵公司的能力以及你们产品的质量，实话说在这之前我们对所有著名地板品牌做了详细的了解，我们很开心，你们公司的大自然实木地板在我国乃至国际的地板界都占有一席之地。(华爵：适当的点头并道谢)

但是大家都知道 实木地板取材自天然木料，工艺上不需要经过任何处理，直接用设备加工而成，最大特点是自然舒适。而他的缺点也显而易见(1)干燥要求较高，不宜在湿度变化较大的地方使用，否则易发生胀、缩变形(2)怕酸、碱等化学药品腐蚀，怕灼烧。用一句通俗的话来说，他就像一娇贵的姑娘需要我们时时去呵护。实不相瞒这次我们选择贵公司的就是看重贵公司的实木地板取材于自然而优于自然。很符合我们这次的设计装修理念。据我们了解贵公司目前的主打产品还是实木地板，但是我相信在实木地板的维护方面一定花费了不小人力与资金，恰恰我们公司的庞大进货相信可以大大的减少贵公司的烦恼。

薄利多销这句话相信无论在哪里都受益，那么贵公司何不考虑考虑呢?

华爵：财务部经理：贵公司的话相当有理，却是贵公司对与我们来说是一个很大的客户，那么这样吧，贵公司能接受的最高价格是多少?

凯联：财务部经理：最高价格相信我们在开始就已经给了贵公司，当然我们也可以做适当的让步，这样，我们全部产品3.5折，但是对番龙眼我们最高价格只能是180元每平方米。

华爵：总经理：这种价格我们不可能接受，可是说在任何地方你都不会以这种价格成交!

凯联：法律顾问：据我们了解，贵公司在上海的一家长期客户，美家临装饰装修公司与今年刚刚宣布破产，我们可不可以这样说，这估计会给贵公司的利润甚至是经营上带来一定的影响，那么在这个时候何不放低价格寻求像我们这样的一个大客户作为长期合作伙伴呢?

华爵：法律顾问：美家临公司却是是我们之前的一个客户，但是我们公司经营之广，资金之雄厚，当当目前股市产每股都保持在10元以上，我相信它的破产没有给我们带来任何影响!

华爵：总经理：我想听听贵公司在各类实木地板分别购买多少呢?

凯联：销售经理：词：目前我们对各类实木地板没有准确的购买数字，但是初步的计划是：番龙眼不少于100万平方米，-贵族尊品系列96S16-柞木约80万平方米，大自然实木地板赛鞋木豆和 新森等其他各月50万平方米。再者其他我们后期会根据质量价格以及消费者的满意度增加购曲。

华爵：动作(私下商讨)：总经理

词：根据贵公司的具体购买情况,我们给予的让利价格是各类实木地板6折，其中番龙眼300元每平方米，贵族尊品系列96S16-柞木260元每平方米。

财务部经理：计算机计算各类实木地板打折后的价格。并第二次报价

财务部经理:词：根据打折后的各项价格是：

凯联：总经理：这个价格我们不能满意，如果可以的话我们最高价位只能是4折。

动作：冷场3秒，

华爵总经理：词：这样吧，既然在价位上我们暂时不能达成一致，就先把这个问题缓一缓。我们先看看在产品质量上大家有什么看法吧。

恩，说起服务质量，我想先看看我们大自然实木地板在网上做的一项客户满意度调查。

销售经理：发2张大自然实木地板的消费调查满意表。

销售部经理：词：相信大家可以看到我们公司在客户中有相当好的口碑……

凯联：总经理：这份调查表可以说我们很满意，相信对贵公司在产品质量上我们还是很认可的。但是你们也知道，我们这次的项目之大是前所未有的，而且为了迎合2014年南京2014青年奥运会，所以在细节上我们的要求会非常的严格。这份实木地板细节要求表将有我们的技术部经理和大家解说一下。(发表)

技术部经理：解说一下上面的类容，对其中几点进行细讲，其他一带而过，其中不能照着读，带一点口语话。

华爵：动作：技术部经理与总经理等人看表大约一分钟，其中商量一下。

技术部总经理：词：

这份技术要求我相信对于弊公司来说是完全有能力完成的，我相信我们会给你一个满意的地板装修成品。但是这样一来验货上肯定是要花费一定的人力物力，我们希望贵公司在交货的期限上可以放宽一点时间，不知意下如何?

凯联：技术部经理和总经理地下低语几句，

技术部经理：这个是当然，我们可以的!!

凯联：总经理：这个问题大家已经达成了共识，那么下面我们可以就运输与支付问题做进一步的探讨，你看怎样?

华爵：销售部经理：运输问题我想这是一个单线运输，航线是厦门到南京，我想可以的话我们采用集装箱水运，与火车运输相结合，有厦门到上海采用水运集装箱，在有火车运往南京，你看可以不可以?

凯联：总经理：这方面我们绝对相信贵公司会做出最优的选择，我们绝对的支持。但是我也刚刚和我们的技术经理谈过。她就在海上的运输造成的质量问题我觉得有必要做一些确认。

华爵：销售部经理：这个当然可以，请说!

凯联：技术部经理：在运输过程中 尤其是海上运输若是遇到 雨水 造成地板的色差，生胀缩变等问题我们希望这又贵公司负责。也就是说我们希望在无自然灾害饿前提下，这批实木地板在到达我们公司是它的质量是完全合格的。

华爵：销售部经理：这个是当然，我们绝对有责任在运输过程中保证它的质量，但是相对于实木地板，这批运输费用将是一笔不小的数目，不知道贵公司有没有什么意见?

凯联：动作：陈玲玲和总经理以及财务经理私下交谈

词：总经理：刚刚我们的总经理以及财务经理一致认为我们将全权为这次运输的合理费用买单。不知道这能不能令贵公司满意。

华爵：总经理：这个我们当然十分乐意，那么就支付问题，我想我们谈一下。

如果贵公司能够一次性的支付所有项目的款项，我们会给与相当的优惠 措施 。

动作：手示意财务部经理

财务部经理：我们会开始的各项地板的价格上再做相应的让利，并且放宽质量保障期，对购买超过100万平方米的实木地板我们另赠送价值10万元对应产品的现金券。

凯联：财务部经理：实不相瞒，这次我们的项目将投资我们相当大的资金应此目前在资金转化上我们不能不能满足贵公司的要求，但是我们有必要使你们相信我们公司是有能力支付贵公司的一切费用，这份是我们公司年度对外利润报表(发报表并做讲解)

所以我们公司决定预先支付所有包括运输费用的百分之20。在所有产品运输到位并且无质量问题的前提下我们公司将分期3个月偿还所有的费用并且按当时市场上的最高利率计算费用。不知道贵公司能不能接受这个要求?

华爵：大家在一起商量，技术部经理与法律顾问再在一起探讨!时间约1分钟

技术部经理：这个要求我们可以满足，但是根据我们的法律顾问的要求，在合同上必须写清楚这一点按最高利率计算所有款项，且3各月后若贵公司无法偿还所有的款项将做违约处理不知道贵公司可不可以接受?

凯联：法律顾问与总经理等人一起讨论。

法律顾问：经过我们的讨论，我们接受这个要求

技术部经理：但是我们也有一个要求，相信贵公司也知道实木地板的维护与保养是一个很严格的问题，所以我们要求在安装好的半年内出现色差，变形等质量问题要求无条件退换，至业主使用的两年内由贵公司相关人员上门进行定期保养。可以的话告诉业主正确的保养使用知识与注意事项等等。

华爵：技术部经理：半年类出现色差，变形等质量问题我们接受无条件退换，但是定期保养所消耗的人力是巨大的，而且在后期的维护中出现的问题也会千秋百万，这些问题的处理将会给我们带来相当的困扰，所以我们一致决定免费保养期改为一年，之后若是继续保养维护我们会相应的收取一定的费用。

凯联：技术部经理：这个我们可以接受。

总经理：那么大家还有什么其它问题呢?

华爵：大家私下交流5秒，

总经理：我方就目前除价格外都非常满意已经没有其它问题，

凯联：总经理：那么我们就再一次的讨论一下价格问题。

华爵：销售部经理：我们知道贵公司对我们来说是一个相当大的客户，这也是我们的第一次的合作，我相信只要你使用了我们的产品一定会对我们产品有相当的了解，我们也期待还有下一次的合作，所以我们给予的最大让利是各类实木地板4.8折，其中番龙眼250元每平方米，贵族尊品系列96S16-柞木220元每平方米。

凯联：总经理：我相信我们公司房地产甚至装修领域有相当广人脉关系，如果这次的合作成功，对贵公司的产品在使用后不出意外有很好的了解，我们可以做长久的合作，在我们即将新建的二期项目也会与贵公司的合作，并且为贵公司介绍一些潜在的客户，所以我们最后的最高价格是各类实木地板4.2折，其中番龙眼230元每平方米，贵族尊品系列96S16-柞木200元每平方米。不知贵公司意下如何?

华爵：财务部经理：私下技术各种地板打折后的价格，并告诉总经理等人，

总经理微微的点头。

总经理：词：虽然这个价格是我们公司历史以来的最低价，但是我们愿意和贵公司合作!那么这次的谈判应该来说非常的顺利，虽然这是我们第一次合作，但是不减我们双方的默契呀，我相信你们公司使用我们的产品后会对我们更加有信心!!

凯联：总经理：这是必然的，我也期待我们的下一次合作!!!

华爵：总经理：动作：法律顾问在总经理的耳边低语说一些关于合同的准备，

总经理：刚刚我们的法律顾问已经把合同准备好了，如果现在准备签字仪式不知道贵公司有什么意见?

华爵：这很好，我们没什么意见。

华爵和凯联总经理坐在一起，其他人站在后面，双方翻看内容，并签字握手!

时间多的话安排凯联的法律顾问在签字之前读一下合同的有关内容!

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实木地板品牌十大排名分别是：大自然实木地板、安信实木地板、西塞罗实木地板、久盛实木地板、富林实木地板、世友实木地板、天格实木地板、宜华实木地板、金亿实木地板、联丰实木地板。

1、大自然实木地板

大自然地板（中国名牌，广东名牌，500最具价值品牌，实木地板十大品牌之一，广东盈然木业有限公司）广东盈然木业有限公司成立于1995年，以生产、研发、销售大自然实木地板、实木复合地板、生态地板、强化地板为主营业务。

2、安信实木地板

安信地板总部位于上海，1994年成立，安信地板主要以实木为主打产品，安信地板实属于高端实木地板的代名词，价格体系不低。安信地板因其产品质量有保证而赢得了很多消费者的认可，安信地板实属实木板的佼佼者品牌。

3、西塞罗实木地板

西塞罗地板成立于1988年，最先开始做纯实木的厂家之一，90年代初期西塞罗地板就开始着手海外纯实木平口地板的出口。西塞罗地板总部位于湖南长沙，全国西塞罗地板专卖店超1000余家，近些年来，西塞罗地板涉足了实木高端私人订制地板这个领域。

4、久盛实木地板

久盛地板成立于2001年，总部位于浙江南浔，久盛地板是浙江最大的木地板生产销售企业之一的大品牌，近年来总部换帅，久盛地板迎合了很多年轻一代的市场需求，久盛地板已经成为了南浔实木地板的顶级木地板品牌。

5、富林实木地板

富林地板总部位于广东，成立于1994年，富林地板以美学实木地板大市场，富林的仿古实木地板是市场占有率比较高的品类，虽然价格体系不低，富林地板以其高品质而赢得了消费者的青睐。

6、世友实木地板

世友地板总部位于浙江南浔，成立于2001年，世友地板专注于高端原木地板生产，近年来，世友的钛金面地板获得了市场上广大消费者的认可，在国内地板专卖店超1000于家，世友地板是浙江木地板行业中的龙头企业，值得信任。

7、天格实木地板

天格地板总部位于上海，成立于年1993年，是国内最早实现实木地板自动化油漆涂装生产线的老品牌，专注于锁扣地热实木地板，天格实木地板原来又称天格双菱地板，定位精准成就了强大的天格品牌。

8、宜华实木地板

宜华地板总部位于广东汕头，成立于1995年，宜华地板不是所有人都知道的一个实木地板品牌，但是并不影响宜华的影响力，资深行业内人士都对宜华投了尊敬的目光，宜华不算是一个全力发展渠道的品牌，一定是一个值得尊敬的上市木地板企业。

9、金亿实木地板

金亿地板成立于1992年，总部位于浙江绍兴，金亿地板和宜华有些雷同，金亿是90年代率先走出国门在海外获取原始森林采伐权的国内实木地板品牌，属于值得骄傲的国内实木地板品牌。

10、联丰实木地板

苏州联丰木业，始创于1985年，是中国最早专业从事木地板研发制造的企业之一，被行业誉为“中国实木地板之父”，具有丰富的地板研发制造经验与深厚的行业影响力。