榻榻米什么品牌的最好

说到墙面装修，一定少不了乳胶漆，有过了解的业主也不会陌生它的两种涂法：滚涂和喷涂。身边有个朋友最近就在愁这个问题，不知道选哪种方式？纠结无果就来找我支招了！那么这两种方式选哪个更好？

先简单介绍下两种方式：

滚涂的方式大家都不陌生，会用到滚筒、扁漆刷等工具，直接用滚筒进行涂刷，基本上墙面施工都是以这种方式为主。而喷涂分为气喷和无气喷两种，主要是通过喷枪完成的，操作时需要将喷头和墙面垂直。

那么哪种效果更好？咱们来比比：

①质感上

从质感上来说，其实两者不分上下。滚涂的漆膜比较厚，它的质感与耐擦性都比较高。喷涂是通过喷枪和喷头的力量将涂料喷在墙面上，喷涂均匀，所以质感也不逊色。

②技术要求

在技术要求方面，滚涂的要求会更高，不论是在前期施工的兑水上，还是滚涂时的手作力量，都很考验施工师傅的技术。而对于喷涂来说，就没有太多要求。

③修补难易度

滚涂的漆膜比较厚，如果后期出现问题需要修补也不难；而喷涂的漆膜比较薄，后期如果出现破损就不容易修补。

④材料用量

从材料用量上来看，滚涂要比喷涂更节省。另外，喷涂费材料不说，如果遇到需要多种色彩混合的情况，还容易出现相互干扰的情况，喷涂后的视觉效果会有所下降。

⑤环境要求

喷涂对周围环境也有一定的要求，有些不利于喷涂的施工很容易造成破损问题；而选择滚涂就没有这种烦恼，相比起来更合适。

综合来看，滚涂要比喷涂更优异。我的建议是，在顶面刷乳胶漆可以采用喷涂的方式，这样一来更方便工人施工。其他墙面或是需要多种颜色混合施工的区域，可以使用滚涂的方式，这样可以做到各个颜色之间互不干扰。

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施工过程中，当我们需要固定上层板钢筋时，钢筋马凳是必不可少的，但马凳筋怎么设置呢?马凳筋尺寸应该是多少呢?

一、 马凳筋尺寸

马凳筋尺寸当基础厚度较大(大于 800MM)一般不宜用马凳，而是用支架更稳定和牢 固。钢筋马凳一般图纸上不注，由技术员在施工组织设计中详细标明其规格、长度和间距，通常马凳的规格比板受力筋小一个级别，如板 筋直径 12 可用直径为 10 的钢筋做马凳，当然也可与板筋相同。纵向 和横向的间距一般为 1 米。不过具体问题还得具体对待，如果是双层 双向的板筋为 8，钢筋刚度较低，需要缩小马凳之间的距离。总之马 凳设置的原则是固定牢上层钢筋网，能承受各种施工荷载，确保上层 钢筋的保护层在规范规定的范围内。 板中放置马凳时应避开梁等板支座构件。基础底板大于 800MM 时 应采用角铁做支架，支架立柱间距一般为 1500MM，在立柱只需设置 一个方向的通长角铁，这个方向应该是与上部钢筋最下一皮钢筋垂直，间距一般为 2000 米。 按照施工组织设计来计算是没有问题的，但是马凳钢筋的直径不应该说比被支持的钢筋小一个型号， 因为如果被支持的负弯矩钢筋是 8mm 的，要采用 6.5mm 的钢筋作为马凳筋就太细了，它不能保证负弯矩钢筋不会被施工工人偶尔踩坏。

二、 马凳筋怎么设置

一般基础厚在1米左右,马凳筋应≥Φ18,间隔1.2米交错布置, 基础厚在1.2-1.5米左右,马凳筋应≥Φ22,间隔1.2米交错布置,

基础厚在0.5米左右,马凳筋应≥Φ14,间隔1.0米交错布置, 平台板厚在0.12-0.15米左右,马凳筋应≥Φ10,间隔0.8米交错布置,平台板厚在0.2米左右,马凳筋应≥Φ12,间隔0.8米交错布置,

马凳做法一横筋约1.2-1.5米,再焊上相应的三角支架,马凳的高度为扣去砼保护层,扣去相应的钢筋单根下料长要以你的钢筋形式来算马凳筋的长度如何计算?

马凳高度=板厚-2*保护层-Σ(上部板筋与板最下排钢筋直径之和)。 

上平直段为板筋间距+50mm(也可以是80mm，马凳上放一根上部钢筋)，下左平直段为板筋间距+50mm，下右平直段为100，这样马凳的上部能放置二根钢筋，下部三点平稳地支承在板的下部钢筋上。马凳筋不能接触模板，防止马凳筋返锈。

三、 马凳筋规范，马凳筋规格

马凳，它的形状象凳子故俗称马凳，也称撑筋。用于上下两层板钢筋中间，起固定上层板钢 筋的作用。总之马凳设置的原则是固定牢上层钢筋网，能承受各种施工活动荷载，确保上层钢筋的保护层在规范规定的范围内。板厚很小时可不配置马凳，如小于 100MM 的板马凳的高度小于 50mm，无法加工，可以用短 钢筋头或其它材料代替。总而言之，马凳的设置要符合够用适度的原则，既能满足要求又要 节约资源。 定额对马凳的规定有些地方定额对马凳筋的计算有明确规定， 那么按定额规则计算， 但这个计算结果只能用于预算和结算不能用于施工下料， 因为它仅仅是个重量， 而不是从它本身的功能和受力特征来计算， 马凳筋的规格： 当板厚≤140mm， 板受力筋和分布筋≤10， 时马凳筋直径可采用ф8 140mm 。

　四、钢筋马凳厂家介绍

湖南汉坤建筑安保器材有限公司是一家专业从事建筑施工安全定型标准化产品研发、生产、销售和服务的综合型企业，旗下拥有湖南汉坤建筑安保器材有限公司，长沙汉坤建筑工程设备租赁有限责任公司，长沙鸿基工程设备租赁服务部等子公司。公司始建于2003年，原名株洲泰山工程设备制造有限责任公司，2007年成立了长沙汉坤建筑工程设备租赁有限责任公司，2009年成立长沙鸿基工程设备租赁服务部，2009年成立湖南汉坤建筑安保器材有限公司。

汉坤实业自成立以来始终奉行“服务创信誉，信誉创品牌，品牌促发展”的经营理念，致力于为广大客户提供最安全的产品与最优质的服务。

公司坚持“以诚为本、合作双赢、科学创新、资源共享”的宗旨，竭诚欢迎新老客户、各界宾朋的惠顾。诚信、勤劳、创新的汉坤人愿于您精诚合作携手共创美好明天!

汉坤生产厂房

公司拥有数栋全自动现代化生产厂房，包括焊接车间、全自动喷涂车间、切割车间、搓丝车间、喷焊车间、裁板车间等生产车间。

汉坤生产设备

汉坤实业拥有气保焊机近200台，切割机20余泰，等离子切割机10台，高压碰焊机10余台，搓丝机近10台，全自动喷涂生产线3套。齐全的现代化生产设备为汉坤实业的生产能力和产品质量打下了坚固的基础。

全自动高温烤漆

全自动高温喷涂烤漆生产线由加热系统、供风系统、排风系统、过滤捕集漆雾系统、照明设施和电控系统等组成，保证了油漆均匀喷涂和强附着，从而保证产品三年不褪色不掉漆，保证产品鲜艳亮丽。

卸料平台生产车间

裁板机

搓丝机

焊接作业

拉丝机

切割机

严格的三重质检

除此之外钢筋马凳在使用过程中还有需要用斜撑焊接。 支架的设计应该要有计算式， 经过审批才能施工，不能只凭经验，支架规格、间距过小造成浪费，支架规格、间距过大可能造成基础钢筋整体塌陷严重后果。所以支架设计不能掉以轻心。

现在家具的种类可谓是琳琅满目，而且由于家具这个行业的盈利能力是较为客观的，所以众多的品牌也是应运而生。但是，虽然品牌众多，但是好坏的区分还是蛮大的，那么，国内家具名牌有哪些?2017中国家具十大品牌呢?这些品牌的家具各自有哪些优点呢?是广告多还是真的质量好呢?现在小编给大家一一介绍一下。希望可以帮到大家。

国内家具名牌有哪些? 2017中国家具十大品牌

一：韩菲尔

韩菲尔是千维家具有限公司旗下的直属品牌，2013中国家具十大品牌排名二，在中国家具行业中拥有很高的知名度，产品通过了中国环境标志产品认证，现已在长为中国驰商标，中国著名品牌，可以说韩菲尔在市场上受到了广大消费者的喜爱和认可，在行业品牌中算得上佼佼者。

二：珈蓝彼岸

珈蓝彼岸相信很多人都比较了解，在市场中拥有一定的知名度。公司是国国内产销量较高的板式家具生产企业之一，产品远销20多个国家和地区，相信购买过珈蓝彼岸的朋友对它的质量及各方面的情况都有所了解，其实力相当雄厚。

三：曲美家具

曲美家具品牌成立于1987年，经过25年的磨砺，现已成为集设计、生产、销售于一体的大型、规范化家具集团，品牌产品被评为绿色健康的家具产品，深受广大消费者所青睐。

四：梦兰蒂斯

梦兰蒂斯相信很多人都知晓，拥有较高的知名度。近年来，专业从事高档板式家具、沙发及床褥的研发、生产及经营，目前是中国最具规模的家具生产企业之一。

五：掌上明珠

掌上明珠是成都品牌，它隶属于成都市明珠家具(集团)有限公司，作为中国最大规模家具制造企业，在行业中，企业实力处于领先地位，拥有很高的知名度，在着很强的品牌竞争力，是中国驰名商标。

六：宜家家居

成立于1943年的宜家家居享誉业界，十分知名。公司座落于瑞典，作为全球最大规模的家居用品零售商，产品远销全球各个国家和地区，得到了广大消费者的一直好评，居于2012中国家具十大品牌排名榜前列。

七：圣欧顿

圣欧顿是典型的以韩式家具为主，轻松自然，舒适清新，圣欧顿的产品是在崇尚自然的概念下产生的，应该是国内最知名的韩式家具之一，产品的质量信誉也是很好的，喜欢韩式家具的朋友一定不要错过韩菲尔家具。

八：雍盛.新古典

现在市面上最受欢迎的莫过于软体家具，作为软体家具的代表品牌，雍盛.新古典已经在国内累积了超高的人气，不管是在款式、质量还是价格上，都是国内首屈一指的品牌。

九：木木原

木木原家具,是一家专业集研发、设计、生产、营销、服务于一体的中式风格家具品牌.木木原家具官方网站为您提供在线床,沙发,衣柜,餐桌椅,电视柜,床头柜各种家具，各式各样的风格任你选择。

十：凯撒豪庭

凯撒豪庭作为美乐乐旗下的主打品牌之一，主要是以欧式家具为主，该品牌传承了欧式家具中的精髓，做工精致细腻，而且凯撒豪庭商品的价格会比市面上很多同质量的商品便宜，因为它本身就是自产直销品牌。

以上，小编给大家详细介绍了2017中国家具十大品牌，这些就是中国的名品牌的家具，这些家具大都是质量好的，要么就是口碑相当不错的，当然价格也是比较高的，消费者如果预算允许的话，还是建议买质量好的家具，这些不同的品牌的家具的特色风格有所不同，消费者应根据自己家居的风格进行挑选合适的家具类型。

收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。

1 检查所有插座

没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

2 检查所有窗户

·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。

·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。

·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏

3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！

4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固

5 检查每一个灯和开关

6 检查每一个水龙头

7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利

8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊

第一篇

房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。

交房一般程序

1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

如何收房

对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题。

1.审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。

此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。

2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。

房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。

物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照北京现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。

公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。

第二篇

1招：看“备案”留“两书”

新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2招：卫生间不渗不存

检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

4招：轻敲各面听空裂

墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

5招：顶层住户查渗雨

如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

6招：阳台裂缝危险大

一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

7招：保温不好墙滴水

冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。

8招：大开龙头查漏堵

上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

9招：暖气支管有坡度

暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。

10招：供暖管道要套管

供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

11招：拉闸断电不可少

电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

12招：保险插座护幼童

为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

13招：卫生间插座规矩多

卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座?洗手盆的上方不应有插座。

14招：厨卫紧邻通风道

厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。

15招：开关接口拉一拉

检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

第三篇

1、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

2、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？

3、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

4、看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

5、墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？

6、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？

7、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。

9、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

10、供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。

11试煤气热水器开关是否妥当？

12、居室、客厅各种管线是否外露？是否有管线穿过？因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。

13、自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。

14、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。

15、检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？

16、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。

收楼日应带装备

1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。

2、纸笔，即时记下发现的问题。

3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

4、扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。

6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。

第四篇

收楼要验哪些内容？

--------面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积

从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算。

电气

1、电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；

2、应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；

3、照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；

4、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；

5、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠；

6、对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线；

7、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠；

8、配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。

屋面

1、各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏；

2、平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔；

3、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。

地面

1、面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角；

2、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏；

3、木楼地面应平整牢固，接缝密合。

验楼经验谈

一、土建工程的验收楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上钢卷尺）；墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝；批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。

二、给排水工程的验收 1、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位； 2、所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好； 3、厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速； 4、在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中：（1）地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；（2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚；（3）上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；（4）屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）；

三、照明用电工程的验收 1、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）； 2、检查户内电线铺设走向是否合理与美观； 3、三线插座是否已安装接好地线； 4、灯具开关正常，插座可通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）； 5、门铃、报警系统工作正常；

四、装修工程的验收（包括卫生洁具） 1、木地板、瓷砖、窗台大理石等无裂缝和色差，平整无空鼓（小锤敲起来不空洞）； 2、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽正确、均匀，面层无剥落现象； 3、无木地板、地瓷砖时，水泥地面应大致平整； 4、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装.要验收的细项实在非常多，买家在验楼时最好请专业人士协助，而且问题又并非一次便能看出，因此，验多几次亦无妨。

注意事项：

2 购房人在接到入住通知后，应做些什么？

2.1 可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章（竣工备案已改由建委工程质量管理处负责），然后对要接收的房屋进行实地验收。

2.2 在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题：

2.2.1 检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；

2.2.2 面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；

2.2.3 自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；

2.2.4 按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；

2.2.5 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

3 不符合交房条件下，购房人应做些什么？

3.1 对于房地产商交房不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真的认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同，但现实完全不是那么回事，权利是要靠自己主张的，如果购房人不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了房地产商的违约行为。

3.3.6 房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

3.3.7 面积误差比绝对值超过3％的；

4 收房时要注意房屋的保修期

4.1 建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”

4.2 关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”

4.3 那么依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

4.3.1 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限。）

4.3.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

4.3.3 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4.3.4 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

4.3.5 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；

4.3.6 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算；

4.4 因此，笔者认为说：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

5 对目前北京市房地产商交楼时的若干行为剖析

5.1 以各种借口强迫购房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”契税和公共维修基金

5.1.1 基本对策--购房人有权拒绝。

5.1.2 根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定，房地产商只能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房，而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件，如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房，必须承担延期交房的违约责任，并向购房人支付违约金。

5.1.3 《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条明确规定：“除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。”到目前为止，北京市地税局只委托过北京国土资源和房屋管理局代征契税。

大自然、放心、圣象、扬子地板、肯帝亚、凯莱Gloria、

1、大自然：大自然是我国知名品牌，在职业中有很高的知名度，经过多年开展，大自然在职业中现已占有了很主要的位置，大自然公司如今现已成为地板职业国家标准起草单位之一。

2、放心：放心是我国品牌500强，是职业象征性品牌，是专业致力于地板出产的公司，专业化程度很高，出产出来的商品不只质量好，实用性强，并且在报价上也占有一定的优势，一直是消费者心中对比健康环保的地板品牌。

3、圣象：圣象是我国环境象征认证品牌，是安全环保的品牌，在商场上，圣象地板可谓众所周知，它的商品有极好的销售，并且得到了消费者的喜爱。

4、扬子地板：安徽扬子地板股份有限公司是国家高新技术公司，在地板职业中，扬子地板公司具有抢先的出产设备和出产技术，经过不懈努力，扬子地板现已占有了很大的商场份额。

5、肯帝亚：肯帝亚公司坐落江苏，肯帝亚在商场上有很高的信誉度，遭到商场喜爱和消费者的支持，如今现已成长为我国驰名商标，环境象征认证商品。

6、凯莱Gloria：凯莱是我国出口免检商品，全国500对比具价值品牌之一，凯莱商品占有了很大商场，不只在国内商场上创始了一片六合，在世界商场上，凯莱仍然有很强的商场竞争力。

7、林中鹰：“林中鹰”艺术地板，为您带去天然环保，独具艺术美感的质量日子。如老鹰般坚韧固执，林中鹰想通知每个坚韧的生命，漂亮的人生，不是没有挫折和风波，而是在历尽苦难后，仍然能自始自终的坚决、纯真，那是种苦难铸造铅华洗尽的生命之光。

8、德尔Der：德尔世界地板有限公司是我国环境象征商品，职业抢先的专业木地板制造商，专业制造各种木地板，德尔在商场上有不小的知名度，如今现已成为我国驰名商标、我国知名品牌。

9、好佳好：好佳好地板经过了我国环境象征商品认证，是强化木地板的专业出产厂家，好佳好十分重视商品的研发规划，特别是在外观视觉上，好佳好用花费了很大功夫。

一般用柚木、板式、实木、红木、藤制制作家具。

家具由材料、结构、外观形式和功能四种因素组成，其中功能是先导，是推动家具发展的动力；结构是主干，实现功能的基础。这四种因素互相联系，又互相制约。

家具的类型、数量、功能、形式、风格和制作水平以及当时的占有情况，还反映了一个国家与地区在某一历史时期的社会生活方式，社会物质文明的水平以及历史文化特征。

扩展资料：

家具的外观形式直接展现在使用者面前，功能和结构的直观表现。家具的外观开花依附于其结构，特别是外在结构。

家具的外观形式作为功能的外在表现，还具有认识功能，具有信息传达和符号义；还能发挥其审美功能，从而产生一定的情调氛围，形成一定的艺术效果，给人以美的享受。

家具产品的功能分为四个方面，即技术功能、经济功能、使用功能与审美功能，随着经济的发展，家具中的极品更具有了保值和增值功能，比如欧式家具中的老柚木和中式家具中的老红木。

参考资料： 百度百科—家具

2.其次，给她画一件比较宽松的博士服，一只手撑在腰部，一只手握着毕业证书，脚一前一后。

3.然后，给小博士的脸部画肤色，随后把双眼描黑，把秀发涂成棕红色。

4.最后，将博士帽涂成深灰色，丝带和衣服裤子的飘带涂成黄色，随后将全部的衣服裤子涂成深灰色，可爱的小博士就画好了。

先简单介绍下两种方式：

滚涂的方式大家都不陌生，会用到滚筒、扁漆刷等工具，直接用滚筒进行涂刷，基本上墙面施工都是以这种方式为主。而喷涂分为气喷和无气喷两种，主要是通过喷枪完成的，操作时需要将喷头和墙面垂直。

那么哪种效果更好？咱们来比比：

①质感上

从质感上来说，其实两者不分上下。滚涂的漆膜比较厚，它的质感与耐擦性都比较高。喷涂是通过喷枪和喷头的力量将涂料喷在墙面上，喷涂均匀，所以质感也不逊色。

②技术要求

在技术要求方面，滚涂的要求会更高，不论是在前期施工的兑水上，还是滚涂时的手作力量，都很考验施工师傅的技术。而对于喷涂来说，就没有太多要求。

③修补难易度

滚涂的漆膜比较厚，如果后期出现问题需要修补也不难；而喷涂的漆膜比较薄，后期如果出现破损就不容易修补。

④材料用量

从材料用量上来看，滚涂要比喷涂更节省。另外，喷涂费材料不说，如果遇到需要多种色彩混合的情况，还容易出现相互干扰的情况，喷涂后的视觉效果会有所下降。

⑤环境要求

喷涂对周围环境也有一定的要求，有些不利于喷涂的施工很容易造成破损问题；而选择滚涂就没有这种烦恼，相比起来更合适。

综合来看，滚涂要比喷涂更优异。我的建议是，在顶面刷乳胶漆可以采用喷涂的方式，这样一来更方便工人施工。其他墙面或是需要多种颜色混合施工的区域，可以使用滚涂的方式，这样可以做到各个颜色之间互不干扰。

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施工过程中，当我们需要固定上层板钢筋时，钢筋马凳是必不可少的，但马凳筋怎么设置呢?马凳筋尺寸应该是多少呢?

一、 马凳筋尺寸

马凳筋尺寸当基础厚度较大(大于 800MM)一般不宜用马凳，而是用支架更稳定和牢 固。钢筋马凳一般图纸上不注，由技术员在施工组织设计中详细标明其规格、长度和间距，通常马凳的规格比板受力筋小一个级别，如板 筋直径 12 可用直径为 10 的钢筋做马凳，当然也可与板筋相同。纵向 和横向的间距一般为 1 米。不过具体问题还得具体对待，如果是双层 双向的板筋为 8，钢筋刚度较低，需要缩小马凳之间的距离。总之马 凳设置的原则是固定牢上层钢筋网，能承受各种施工荷载，确保上层 钢筋的保护层在规范规定的范围内。 板中放置马凳时应避开梁等板支座构件。基础底板大于 800MM 时 应采用角铁做支架，支架立柱间距一般为 1500MM，在立柱只需设置 一个方向的通长角铁，这个方向应该是与上部钢筋最下一皮钢筋垂直，间距一般为 2000 米。 按照施工组织设计来计算是没有问题的，但是马凳钢筋的直径不应该说比被支持的钢筋小一个型号， 因为如果被支持的负弯矩钢筋是 8mm 的，要采用 6.5mm 的钢筋作为马凳筋就太细了，它不能保证负弯矩钢筋不会被施工工人偶尔踩坏。

二、 马凳筋怎么设置

一般基础厚在1米左右,马凳筋应≥Φ18,间隔1.2米交错布置, 基础厚在1.2-1.5米左右,马凳筋应≥Φ22,间隔1.2米交错布置,

基础厚在0.5米左右,马凳筋应≥Φ14,间隔1.0米交错布置, 平台板厚在0.12-0.15米左右,马凳筋应≥Φ10,间隔0.8米交错布置,平台板厚在0.2米左右,马凳筋应≥Φ12,间隔0.8米交错布置,

马凳做法一横筋约1.2-1.5米,再焊上相应的三角支架,马凳的高度为扣去砼保护层,扣去相应的钢筋单根下料长要以你的钢筋形式来算马凳筋的长度如何计算?

马凳高度=板厚-2*保护层-Σ(上部板筋与板最下排钢筋直径之和)。 

上平直段为板筋间距+50mm(也可以是80mm，马凳上放一根上部钢筋)，下左平直段为板筋间距+50mm，下右平直段为100，这样马凳的上部能放置二根钢筋，下部三点平稳地支承在板的下部钢筋上。马凳筋不能接触模板，防止马凳筋返锈。

三、 马凳筋规范，马凳筋规格

马凳，它的形状象凳子故俗称马凳，也称撑筋。用于上下两层板钢筋中间，起固定上层板钢 筋的作用。总之马凳设置的原则是固定牢上层钢筋网，能承受各种施工活动荷载，确保上层钢筋的保护层在规范规定的范围内。板厚很小时可不配置马凳，如小于 100MM 的板马凳的高度小于 50mm，无法加工，可以用短 钢筋头或其它材料代替。总而言之，马凳的设置要符合够用适度的原则，既能满足要求又要 节约资源。 定额对马凳的规定有些地方定额对马凳筋的计算有明确规定， 那么按定额规则计算， 但这个计算结果只能用于预算和结算不能用于施工下料， 因为它仅仅是个重量， 而不是从它本身的功能和受力特征来计算， 马凳筋的规格： 当板厚≤140mm， 板受力筋和分布筋≤10， 时马凳筋直径可采用ф8 140mm 。

　四、钢筋马凳厂家介绍

湖南汉坤建筑安保器材有限公司是一家专业从事建筑施工安全定型标准化产品研发、生产、销售和服务的综合型企业，旗下拥有湖南汉坤建筑安保器材有限公司，长沙汉坤建筑工程设备租赁有限责任公司，长沙鸿基工程设备租赁服务部等子公司。公司始建于2003年，原名株洲泰山工程设备制造有限责任公司，2007年成立了长沙汉坤建筑工程设备租赁有限责任公司，2009年成立长沙鸿基工程设备租赁服务部，2009年成立湖南汉坤建筑安保器材有限公司。

汉坤实业自成立以来始终奉行“服务创信誉，信誉创品牌，品牌促发展”的经营理念，致力于为广大客户提供最安全的产品与最优质的服务。

公司坚持“以诚为本、合作双赢、科学创新、资源共享”的宗旨，竭诚欢迎新老客户、各界宾朋的惠顾。诚信、勤劳、创新的汉坤人愿于您精诚合作携手共创美好明天!

汉坤生产厂房

公司拥有数栋全自动现代化生产厂房，包括焊接车间、全自动喷涂车间、切割车间、搓丝车间、喷焊车间、裁板车间等生产车间。

汉坤生产设备

汉坤实业拥有气保焊机近200台，切割机20余泰，等离子切割机10台，高压碰焊机10余台，搓丝机近10台，全自动喷涂生产线3套。齐全的现代化生产设备为汉坤实业的生产能力和产品质量打下了坚固的基础。

全自动高温烤漆

全自动高温喷涂烤漆生产线由加热系统、供风系统、排风系统、过滤捕集漆雾系统、照明设施和电控系统等组成，保证了油漆均匀喷涂和强附着，从而保证产品三年不褪色不掉漆，保证产品鲜艳亮丽。

卸料平台生产车间

裁板机

搓丝机

焊接作业

拉丝机

切割机

严格的三重质检

除此之外钢筋马凳在使用过程中还有需要用斜撑焊接。 支架的设计应该要有计算式， 经过审批才能施工，不能只凭经验，支架规格、间距过小造成浪费，支架规格、间距过大可能造成基础钢筋整体塌陷严重后果。所以支架设计不能掉以轻心。