楼上漏水导致我家卧室大部分地板损坏应当如何主张赔偿

中央空调漏水,房屋被淹了,责任在谁

空调的出现了问题需要区分是设备本身的问题还是安装时的问题，如果是设备的问题可以直接找厂家进行协商，如果因为安装时没有安装到位则向安装的施工方索赔。

中央空调漏水淹了地板家俱，如果是中央空调质量或者安装不当造成的，应该由中央空调的生产或安装厂商承担责任。

1、首先需要查清漏水的原因，根据漏水原因划分责任问题。

2、如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修；如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修；如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担；如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。

如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

这个问题要这样处理：

1.墙体要进行修复。

2.实木地板是最麻烦的了，个人认为应该拆除后根据情况再决定赔偿，楼上楼下的，没有必要全赔的。

3.请问漏造成的装修损失如何估算？是算原先装修的折价赔偿还是现在重新做的价格。

最好给人家重新做，钱是说不清的。

4.阳台的木质移门是隔板做的，门套进了点水，整个移门是否有必要重新做。

如果已经认定是水龙头的原因造成的跑水,那么要由房子的使用人承担相应的责任和义务,也就是你来承担

谁侵权谁担责，这是基本的法律原则，也是我们解决民事纠纷的判断事情的基本准则。毫无疑问，由租客承担全部责任。但房东有责任积极协助租客和楼下住户，做好协调协商的工作，妥善善后。

房主应该赔楼下的损失

房屋漏水责任不能一概而论,你可以找物业的来先修理。如果是通过中介的可以去找中介解决,以及跟原业主进行协商,看是否属于在《房屋买卖合同》中约定原业主需要承担的质量责任期限和范围。 根据合同法的规定,买卖合同的原业主应就买卖标的物向购买人承担质量瑕疵担保责任。但由于二手房屋一般已使用一定年限且存在二次装修等情况,因此,在二手楼买卖中,如原业主故意隐瞒房屋质量瑕疵的,原业主应承担赔偿责任。而对于原业主已如实告知瑕疵或购买人已明知瑕疵的,则原业主不承担责任,同时购买人对二手房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。

只要不是人为破坏导致的，自然老化出现问题，是该房主的责任。

肯定是在楼上这家。不过像你说的这样子可以和物业公司交涉，但效果不会太理想。

您说问题在法律上是必须百分百赔偿的

2.水从阳台流到房间，再从楼板的伸缩缝到了楼下房间，请问开发商或者物业有没有责任？（有关房屋质量）

关于楼房质量没有关系，伸缩缝本来就不具有防水性，在建委也是得到认可的

3.四面墙壁只有有阳台门的那面墙壁完全渗水。木质踢脚线受潮；房顶漏水到地面，楼下人说地板要全部凿了重新弄，有没有这样的必要？（地板是上漆的那种实木地板，我不怎么懂）现在看了地板下肯定没有进多少水，因为只是一边墙面渗水而且再下面的楼层一点不漏水，我个人认为地板只有修复的必要。

这个问题要这样处理

第一，墙体要进行修复

第二，实木地板是最麻烦的了，个人认为应该拆除后根据情况再决定赔偿，楼上楼下的，没有必要全赔的。

4.请问漏造成的装修损失如何估算？是算原先装修的折价赔偿还是现在重新做的价格？

最好给人家重新做，钱是说不清的

5.阳台的木质移门是隔板做的，门套进了点水，整个移门是否有必要重新做？

这点不好说，要根据木的自身质量决定

6.已经找装修公司看过了，好像有点宰人的感觉（装修公司楼下人是认识的）。稍微有点渗水的墙

1、首先需要查清漏水的原因，根据漏水原因划分责任问题。

2、如果是新房质量不合格，在保修期内由开发商负责维修；如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修；如果已过房屋质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了房屋公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金；如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由所有房主共同承担；如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。

如果提起诉讼，可能需要作相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《房屋质量保证书》，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

这个问题要这样处理：

1.墙体要进行修复。

2.实木地板是最麻烦的了，个人认为应该拆除后根据情况再决定赔偿，楼上楼下的，没有必要全赔的。

3.请问漏造成的装修损失如何估算？是算原先装修的折价赔偿还是现在重新做的价格。

最好给人家重新做，钱是说不清的。

4.阳台的木质移门是隔板做的，门套进了点水，整个移门是否有必要重新做。

你把当初的租赁合同找出来看看细则。

而且房租的主要部分就是折旧费！！房屋租金由折旧费、利润、维修费、物业费、应纳税费等组成，维修费与物业费是否包括在租金内必须由租赁合同特别约定！折旧费包括房屋的折旧和配套家居的折旧，这就是装修了的房子租金比不装修的贵的道理。

房东再刁难，就找第三方（警方、居委会等）来协调。现在有的房东相当的心黑，自己多注意，别吃亏了。

祝好运！

要求是合理的，起诉需要准备你为这件事情花费的费用发票。具体如下：

1、你的要求不过分，但起诉要有地板的原始发票和装修费用收据为凭。

2、如果原始发票和装修费用收据丢失，如果协商不成的情况下，在诉讼时，就要进行鉴定，建议将损失计算全面，一次说清。报警记录及物业维修记录可以作为受到侵害的证据，不能说明损失的数额。

木地板保养

1、建议在门口处放置蹬蹭垫，以防带进尘粒，损伤地板；超重物品应平稳搁放；搬运家具时请勿拖拽，以抬动为宜。

2、家里无人居住时，注意开窗通风。

3、如遇特殊情况使地板泡水，要及时把水清理干净，及时告地板经销商，由专人把地板拆起，需等地面及墙面完全干燥后再进行地板安装。

以上资料参考 百度百科—地板

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

保驾护航装修网为您总结了几点家装维权的途径与方法，你可以集合自身实际情况选择，希望对您有所帮助：

1：商家

家装建材质量出了问题找谁?首先，消费者应积极地和建材销售商进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。

2：行业协会

其次，消费者可以找有关单位和部门，如一些地方会有建筑装饰协会等行业协会，底下的会员单位如在装修过程中出现问题，业主可向行业协会反映，很多协会都会出面协调帮助双方解决问题。这种维权方式是通过民间第三方机构协调解决。

3：消费者协会

这个消费者维权号码恐怕尽人皆知。根据消费者保护法规定，在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后，与被投诉的商家联系，进行情况调查和调解。这类维权方式就是通过官方机构来协商调解。

4：法律武器

最后，如果通过各种方式双方均调解不成，消费者可以寻求法律武器维护自己的合法权益。应聘请专业律师，然后向法院提交诉状，经法院立案后开庭审理。在法院的主持下进行调解，如成功当事双方签署调解书，在法院的监督下履行各自承诺的义务，否则，法庭委托相关部门进行质量调查，根据调查报告做出最后的判决。

通过法律途径来进行消费维权这也是最终也是最具权威的终极手段，不过较为耗时耗力耗费金钱。

有无可能这个“无意过失”中也含有二房东的过失？比如，靠近窗的地板，你忘记关窗了导致地板被雨淋，但当初房东交房给你时，这个窗的锁有问题，即使关了也作用不大，也就是你是有过失，但不是全责，可以减轻你的赔偿。

有无可能是你忘记关窗了，也被雨淋了，但这个地板就是不怕水的，淋三十年都没问题？也就是地板的损坏与你没有因果关系。

我上面的说明未必是你遇到的真实性形，但你可以参考一下当中的因果关系及逻辑关系。

你这类事情，如真打起官司来，对方不见得胜算，因为他要证明这个地板有无损坏？这个损失与你有无因果关系？损坏的金额是多少？地板坏了，还是可以修复的，修复的价格是多少？等等，这些都是需要对方去证明的，而且，现实情况有些难证明。

当然，我不是鼓励你们打官司，搞对抗，但你起码应知道，就算你有错，对方经过咨询相关专业人员后，也会避免通法律途径来处理的。

至于如何赔偿的问题，可以参照现行拆迁公司对房屋装修的补偿方式来操作，比如，花了10万装修，准备用10年，用到第3年就遇拆迁，也即是还有7年能用但未用，平均为1万/年，拆迁公司补偿7万。当然二房东说它这地板能用100年，你认为可以用10年，这就是差距了，需要花一定的时间来谈判。

在没解决地板赔偿的情况下，对方在法律上是可以暂不退你押金的。