自家独立房自建楼顶木屋是否违法

楼顶上不可以自己盖房。自己盖房就属于违章建筑了。

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

违章建筑主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

以上内容参考：百度百科-违章建筑

很多人都有回老家建一民宿的想法，忙时修篱种花，闲时小酒清茶，静待有缘人，拿酒换故事。但其实民宿建设是一件非常麻烦的事情，不仅要考虑选址、环境、配套、客源等运营问题，还要面临复杂的立项、报规、报建等工程难题。

可以移动的野奢木屋，无需顾虑土地性质问题，可重复拆卸组装，随意移动，是民宿轻资产建设的全新选择。下面我们就来看看可移动野奢木屋的四大特色：

01 技术拼装技术

装配式工艺，模块化安装，4小时落地。建筑技术的突飞猛进，让木屋可以像积木一样搭建和拆卸，这种可移动野奢木屋会在工厂完成建造，然后以模块化部件的形式运送到施工现场，然后按照一定的顺序拼装起来就可以入住使用，拼装的速度也是非常快的，只需要4小时左右便可以完成主体框架的安装，5天左右就可以整体完成。因为采用的都是环保材料，而且硬装也是一体的，所以安装好后便可以直接入住，无需二次装修，也不用担心甲醛污染。

02 无需硬化土地

采用地螺丝支撑，突破场地限制、环境限制。这种可移动野奢木屋采用悬空的设计，即利用地螺丝、钢架或者水泥桩作为支撑，上面放置木屋，下面可以种上草坪等，这样一来不仅可以免于对地面的硬化，最大程度的保留原生自然环境的状态，还可以增加木屋防腐防潮的性能。与此同时，这样的设计也可以让木屋适应更多复杂的地形环境，可以在山坡、河谷、田间等多种场景中建设。

03 专为 旅游 设计

根据 旅游 市场需求设计，抢眼有吸引力。俗话说“术业有专攻”，这种可移动野奢木屋就是专门为 旅游 市场设计的，适合景区、营地、民宿、度假村等各种 旅游 项目最为住宿配套建设使用，可以快速有效地为这些项目增加特色。这种以市场需求为设计导向的木屋产品，往往都具备十足的市场吸引力，深受游客的喜爱，在实际使用中往往能收获不错的入住率。在已经落地营业的项目中，不仅能卖出更高的间夜价格，而且经常存在一房难订的状况。

04 具备移动能力

无需顾虑土地性质，可拆卸组装，随意移动。这点前面也讲了，主要是解决了项目经营过程中的风险问题，比如遇到经营不善、政策变动等不可抗因素的时候，木屋可以拆卸后换一个地方再用，甚至 美外旅居 也可以折价回收这些木屋。所以可以很大程度上降低民宿经营的风险问题。

不知道这样的可移动野奢木屋有没有让您心动呢？

不管是传统建筑、还是移动木屋、活动板房、集装箱房这些新型建筑，凡是涉及“居住、工作、经营等适合人活动的条件和功能”的建筑形态都是需要报审报批的，而且采用什么材质结构，不管是木结构还是钢筋混泥土结构，建筑审批流程都是大同小异的。

可以移动的野奢木屋，无需顾虑土地性质问题，可重复拆卸组装，随意移动，是民宿轻资产建设的全新选择。

不管是传统建筑、还是移动木屋、活动板房、集装箱房这些新型建筑，凡是涉及“居住、工作、经营等适合人活动的条件和功能”的建筑形态都是需要报审报批的，而且采用什么材质结构，不管是木结构还是钢筋混泥土结构，建筑审批流程都是大同小异的。

移动木屋的建造是需要审批的，违不违规、算不算临时建筑则需要视情况而定。对于相关法律法规还要遵守才行。

移动木屋以其移动方式不同，通常被分为拖车型移动木屋、吊装型移动木屋和拼装型移动木屋这三种，美外旅居专注的就是第三种“拼装型移动木屋”的研发与制造。下面我们就来看看这三种木屋的特性与优劣势：

拖车型移动木屋就是带轮子的移动木屋，它们都有一个金属底盘，底盘前端是金属拖挂部，后端是一对车轮，整个木屋就安装在这个底盘之上，需要移动时就用车进行拉运。

这种移动木屋移动起来最为方便，但是对道路有一定的要求，必需得是拖车能进去的地方，而且在拖动过程中对木屋结构的稳定性有很高的要求。

顾名思义，这类移动木屋就像集装箱一样，有一个方形的主体框架，在这个框架的顶部四角会有挂环，需要移动的时候用吊车吊装到卡车上就行。

这种移动木屋移动起来需要用到吊车和卡车两种工具，比拖车式的要麻烦些，然后对主体框架的坚固性也有很高的要求。

这类移动木屋是通过装配式建筑工艺，将全屋拆分成标准化的零部件，就像乐高积木一样，可以反复多次拆装，这类木屋对建造工艺的要求比较高，要在保证可以拆装的同时，把拆装过程中的损耗率降到最低。

美外旅居设计研发的就是这种拼装式移动木屋，其拆装过程中的损耗率在3%-5%的范围内，可以说是整个行业里顶尖的水平。

拼装型可移动木屋的优势就在于：

（1）可以最方便的对木屋进行运输，即便是车到不了的地方也能拆成小的部件进行人工搬运；

（2）造型更加丰富，拖车式和吊装式的移动木屋对造型的要求都十分严格，基本上都是方形的，而且层高限制很严。而拼装式的移动木屋可以做成各种样式，更加适合应用于个性化消费需求很高的旅游住宿市场。

移动木屋类型有哪些，各种类型的优劣势就为您介绍到这，美外旅居，专注拼装式野奢移动木屋。

问题二：木屋平顶用什么材料结构和施工? 美屋木结构所建造木屋采用世界上通用的加拿大木结构房屋技术，是目前建造木结构房屋使用最广泛的建造方法，技术成熟安全可靠，在世界范围内是使用最多的一种木结构建筑施工技术。相对于其他形式房屋，加拿大形象木结构房屋是一种集美观、大气、安全、环保于一身的现代生态房屋。加拿大轻型木屋简单的施工步如下：

首先，建造木屋基础，根据不同的地面条件和周边环境，选择不同的地基施工方法。一般为水泥或者木桩等。

第二，建造房屋主体结构，使用进口SPF龙骨、立柱建造房屋立面结构。

第三，建造房屋桁架和屋顶，采用木质房梁建造木桁架和屋顶结构。

第四，填充墙体，使用内墙挂板和木屋外墙板做成屋面墙体结构，其中填充进口优势保温棉、呼吸纸。

第五，整体完工，在进行局部和细节的整改和后期装饰，一栋加拿大风格的轻型木结构房屋就造好了。

问题三：木屋的屋顶用什么盖？ 还是木头，从下到上依次是木屋架，木檩条，木椽子，琉璃瓦。

问题四：木屋屋顶是什么材质 屋顶主体部分为木质，防水为沥青卷材+沥青瓦或者陶瓦、金属瓦、茅草瓦。

问题五：简易木屋屋顶用什么环保料才会不漏水 降水是建筑结构内部水蒸气的主要来源，而屋顶是抵御其侵入的首道防线。为利于屋面的防水，木结构房屋宜建成坡屋面，在坡屋顶中，雨水在重力作用下排离屋面 。屋面的坡度越大，重力的作用就越明显，通过屋面瓦、防水卷材和泛水板的共同作用 ，屋面防水效果也就越显着。屋面材料防水基层一般采用普通防水卷材或防水透气膜，是屋面第一道防水层，防止透过屋面材料的水进入屋面板。屋面材料指屋面的表面饰材 ，是建筑物屋面最基本的防水层，应具有良好的防性和耐久性。大部分的屋面漏水都发生在两个平面交界处，如屋脊线、屋谷线 、屋面一墙体交汇处及屋面开孔穿管处。施工时主要通过屋面防水基层和屋面材料的正确安装避免。

问题六：木屋屋顶的处理有哪些方式？ 5分 可以铺多彩瓦，木瓦等

问题七：木屋 木别墅 用的什么瓦好 木屋别墅的材质比较轻，所以需要瓦片质量足够轻，而合成树脂瓦是一种新型的屋面瓦片，重量只有2.7KG/片。一旦下雨，木屋的防水设施一定要足够完善，这样木屋中的木头才不会发霉。

避免为霉菌和木腐菌提供生存条件，通常可在屋盖内设通风口的目的：一是通风口在屋面木质结构板和保温棉之间形成空气流通渠道，促使可能因渗漏或冷凝水作用变得潮湿的结构板和保温棉干燥二是通风口可在夏季降低屋面结构板的温度 ，起到保温隔热的作用。屋面板的温度过高会影响瓦的使用寿命，屋面板下的通风系统可将瓦片的温度降低l4℃左右。那针对木屋这种情况，合成树脂瓦是如何发挥自身的优势?

1)质量轻------合成树脂瓦为高端屋面瓦材中最轻一种材料，每平米仅有6kg。

2)耐候性------采用纳米高分子合成改性材料制作而成，表面多层保护处理，35年内不漏水。

3)难掉色------天然玄武岩彩砂高温烧结，难掉色。

4)环保节能----产品本身环保，同时由于质轻，所以对屋面及墙体的结构受力要求低，所以可以大大在墙体和屋面上节省成本。

5)隔热性------由于合成树脂瓦背后形成一个空腔，加上坡屋面系统，有利于屋面的空气流通，从而有效隔热。

6)阻燃性------科伯合成树脂瓦符合GB8624-1997中A级材料标准。

7)抗冻融性----做极寒地区，不会冻裂，所以尤其擅长极寒极热地区。在15～25℃的清水中浸泡约24h后，在-20±3℃的空气中冻结约2h，再放到20±3℃的水中溶解约1h，重复循环200次，观察层间无剥落情况。

8)寿命----沿海35年，内陆45年，纳米高分子合成改性材料防腐蚀性，耐候性

9)抗风能力 8~10级台风 100km/s

10)隔声性------由于面材采用天然玄武岩彩砂颗粒，大大降低雨水对屋面的撞击声。对人耳最敏感的250～1000Hz的音频，隔声效果明显(ART系列声音透过损失500Hz为25dB，1000Hz为32dB)。

问题八：农村木屋有镂空的屋顶的屋子是干什么用的？ 辽宁金柏胜木屋有限公司专业从事木结构房屋及木屋构配件等产品的设计、生产、安装。其主要产品有重型木结构房屋、轻型木结构房屋、梁柱式木结构房屋、可移动式木结构房屋、木结构房车、集装箱房屋、园林景观、实木门窗、集成木梁等，产品远销东南亚、北美、北欧等多个国家和地区。广泛应用于高档别墅、私人住宅、学校、幼托、敬老院、休闲会所、商业展示、旅游度假景区等项目。

问题九：关于盖屋顶要用的材料问题 不知道你奶奶的房子是什么结构形式的？估计是砖混吧。

选择一：其实彩钢顶也是个不错的选择，冬天能达到零下20度，估计也在北纬40度左右了。要用彩钢板的话。建议采用夹心金属压型钢板（内填超细玻璃棉）。另外根据现行的国家规范，要是计算的热工性能的，以我的经验来判断，100厚的夹心钢板能达到保温的要求。用这种才刚屋顶好处是施工方便，工期段。缺点是冷桥不易处理，所以这种结构的屋顶大多用于厂房和库房，民用除临时建筑外基本不用。

选择二：现浇混凝土屋面。

自上而下构造如下：1.水泥砂浆保护层（不上人屋面）2.找平3.保温层4.保护层5防水层6.找平层

7找坡层。

选择三：预制混凝土屋面板 构造基本同上 但是不利抗震，现在已经很少用了

选择四：木屋架坡屋顶

综上，要省时间，还是选第一种。