地板漏水！！！影响到楼下，怎么办？？？急~~~
楼下的只能等干了之后处理，要发霉、起泡的地方的墙漆全部除掉，然后用透明防水液全部喷一遍，再重新刷漆。
处理不好的话很容易再次发霉、起泡的。
随着人们生活水平的不断提高，人们对于自己家庭的装饰也到了一种非常重视的程度。而家庭铺设地板在现代是时尚、潮流和温馨的代表，但是如何保养和维护不好，那就是麻烦的总称。在人们大量铺设着木地板的同时，会发现它的禁忌同样很多，如长时间被太阳暴晒，被水泡、被尖锐的物品刮花等，所以在购买木地板的同时要有好好保养的心态。
目前常见的居民家庭遭遇“水灾”的原因主要来自管线渗漏，如自来水管崩裂、暖气跑水，水管滴漏、隐蔽管线渗水、暖气管滴漏、饮水机漏水、浴缸漏水等。而依照严重程度可分为大面积泡水和局部泡水。
泡水后主要出现的反应有地板接缝处翘边变形或者是踢脚板变形鼓起。若是只知道木地板泡水的原因和现象，也没有什么用处，所以现在就给大家介绍实木地板泡水后的六种紧急方案。
一、在最短的时间内把地板上的表层水吸干。
二、如果是小面积泡水，建议不要将强化地板撬起晾干，那样容易对强化地板造成硬损伤，很可能引起无法恢复使用的严重后果。最好迅速拿掉地板的踢脚线，露出伸缩缝，靠伸缩缝将水汽散发完，根据渗水量大小不同，干燥起来通常需三至十天左右。
三、还可同时拿吸尘器在泡水地板的拼接缝隙吸走水汽，或者拿吹风机用冷风吹干，但千万不要用热风吹，防止表面因受热干燥而引起干裂变形。
四、如果是大面积泡水，应及时通知地板售后服务，并在尽量保持地板不变形的情况下将地板小心撬起，按“井”字型叠加摆放在通风处阴干，用其叠压产生的重量防止变形的发生，注意不能放在太阳下曝晒，一般情况下对于质量较好的实木地板都可以再次使用。
五、对已泡水起翘变形的地板，最好更换，不建议刨平拱起的部分，再重新油漆的处理办法，因为将起拱部分刨平后，重新油漆会导致和其它板色不协调，而且整个木板厚薄不均，受力就不同，容易出现凹坑。
六、事后抢救毕竟是被动的，未雨绸缪才是上佳选择。平时要多注意窗户别开大了，防止飘雨洗浴出来进入卧室要换鞋常检查空调、水暖管和洗衣机是否漏水。目前的地板蜡主要起清洁保养作用，不能防水浸泡，地板泡水最好的预防办法是使用地板保护贴膜，比如市场上一种金驰云牌子地板保护膜，它使用寿命长，对地板丝毫没损伤，也省去了在家换鞋的麻烦。
对于“脆弱”的木地板而言，虽然说防范措施还是有的，但是毕竟没有谁愿意处理这样麻烦又费时的事情，所以说我们在生活中应该要更加努力的注意保护，这样一来可以节省我们的时间，二来可以节约我们的钱，如此一举两得的事情，有谁不愿意做呢?
你好，根据您所述的案情及问题做如下回答：第1、可以主张赔偿，赔偿的方式可以是替换，把地板恢复至原状，也可以折价赔偿，至于价款你们可以协商或诉至法院由法院判决；第2、你可以找房主赔偿，房主作为房屋的所有者应保证房屋在使用过程中不侵犯他人的权利，现在其房屋管道漏水致使你发生损失，所以你可以找房主，要求你赔偿你的损失。
2、施工人员在做防水时，没有做门槛反水槛，或者是在反水槛的下方是有设计水管。之所以要做反水槛，主要是为了防止水透过地砖进入门槛，更好保护门槛附近的地板或墙面不受水的浸泡。解决方法：在进行防水工程之前，必须要进行严格的安装要求，在门槛处装上反水槛。若是有管道从防水槛下方经过时，最好是在防水槛附近的墙壁上开槽，让水管进行反穿，避免水从防水槛的间隙渗出。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》
下面木地板的渗水操作如下:
1.先找出主要漏水点。先擦干地板，观察它的出水口。然后把出水口周围的地面切开。如果有出水口，关闭自来水总开关，打开下部的水龙头，将水放入水管。先把水管漏水段前面的水管拔掉，对着浓浓的烟吹，看烟是从哪里冒出来的，标记到位。打开前面拨的烟管，然后从漏烟的后面拨，重复原来的吹烟方法，看看烟已经排到哪里了。记住两个排烟位置。根据记录的两个排烟位置，可以知道哪些水管漏水。如果找不到出水点，只能把水管沿线的地砖全部拆掉。找到出水点后，进行第二步。水管修好后，重新贴相应的地砖。也可以把水管重新排一下，然后把漏水的管子拆掉。最好的办法是找专业人士操作，以免造成不必要的损失。
2.首先，清理地板上的所有湿气，保持地板干燥。同时吹干所有渗出的地方，蒸发掉所有水分。用重物轻压地面，将室内空气全部挤出地面。一段时间后，地板就不会渗水了。而且地板上有些凸起和不平的地方会慢慢变平。不过应该不可能做成和原厂地板一模一样的，可能和原厂地板略有不同。我们可以用地板蜡打蜡，保养一次，应该和原来的地板差不多。
3.在最短的时间内把家里的水排干。木地板在泡水的过程中，可以用吸尘器同时吸走水汽，也可以用冷风吹干，但千万不要用热风吹，以免表面受热开裂变形。还要及时把墙上的踢脚线脱下来，露出墙面的拉伸和收口缝，让水蒸气散发出来。根据渗水情况，一般一周左右就能完成。如果出现大面积起泡，应及时通知售后部门，售后人员将在48小时内到达现场。师傅会试着小心翼翼的撬地板，放在通风处不变形，在通风处撬地板，地板相互压着，防止变形和在阳光下暴晒。
4.如果由于各种原因导致地板大面积被水浸泡，且水量较大，应在清理现场的同时告知地板厂家客服，并在最短的时间内将地板拆除。
导语：房屋漏水发生纠纷，属于民事纠纷，可以起诉对方。下面是我收集的房屋漏水民事起诉书范文，欢迎参考。
房屋漏水民事起诉书范文(一)上诉人(一审被告)：XXXX科技工程技术有限公司，住所地：XXXX号盛世嘉园小区XX号。
被上诉人(一审原告)：XXX，女，汉族，1975年10月3日出生，XXX美容院业主，住XXXX市XX区西山路52号B区7号楼2单元301室。
被上诉人(一审被告)：亚森.XXX，男，维吾尔族，1965年12月20日出生，XXX区XX县XXXX开发公司职员，住XXX市西山路52号盛世嘉园小区D-11-4-204号。
上诉请求：依法撤销XXXX市XXXX区人民法院民事判决书(2015)XX民三初字第309号一至五项判决，判决驳回被上诉人XXX对上诉人的诉讼请求。
上诉人与被上诉人相邻关系纠纷一案，不服XXXX市XXXX区人民法院民事判决书(2015)XX民三初字第309号判决，现特提起上诉，事实与理由如下：
一、 一审判决事实不清
上诉人承租被上诉人亚森.XXX的房屋是作为库房用途，平时只存放通信设备及线材，根本就没有人居住。2015年3月3日该房屋发生跑水事故，经查属房屋供水管线总阀门崩脱所致，是该房屋供水设施质量问题，这些问题所引发的跑水事故与上诉人毫无任何关系。
二、 一审判决证据不足
一审在没有查清漏水事实的情况下，只凭房屋存在漏水现象，让上诉人承担共同赔偿责任，缺乏证据作为认定理由的依据。在一审审理中，上诉人提交的新疆天云物业管理中心的证据，被上诉人何华也提交了此证据，该证据证实了房屋发生漏水是该房屋供水管线总阀门突然崩脱造成的，根本不是使用和管理不当造成的，这一事故是突发的，是不可预见、不可抗力。一审判决让上诉人承担赔偿责任实在很冤。
三、 一审法院存在违法行为
上诉人为证实跑水事故系房屋供水管线总阀门质量问题不能耐受水压发生崩脱的事实，来作为上诉人不承担责任的证据，特提起了对故障总阀门质量鉴定申请，但一审法院既没有委托鉴定，又没有说明理由，开庭审理了此案，一审法院违法剥夺了上诉人申请鉴定的权利，导致判决结果失去了公正性，建议二审法院纠正。
综上：一审判决事实不清、证据不足，并存在违法行为，请求二审法院撤销一审判决，重新做出判决，支持上诉人的上诉请求。
此致!
XXXX中级人民法院
上诉人：XXXX科技工程技术有限公司
房屋漏水民事起诉书范文(二)原 告：姓名、性别、民族、职业
住址：
电话：
委托代理人：姓名、性别、民族、职业
被 告：姓名、性别、民族、职业
住址：
电话：
案 由：
诉讼请求：
1、判令被告限期对自家卫生间的渗水点进行维修，排除对原告生活的妨碍
2、判令被告赔偿原告卫生间扣板更换费用 元。
3、判令被告承担本案的诉讼费用。
事实与理由：
原、被告系相邻关系。原告居住在二楼，被告居住在三楼。2015年1月26日，原告发现卫生间扣板有滴水声，并有水滴滴落。1月27日，原告联系物业人员，打开扣板后，发现楼上下水管与楼板衔接处有水渗漏。物业人员查看后认为是楼上卫生间漏水。被告在看过漏水后表示，由于是农历新年期间，维修不便，正月初八(2015年2月2 日)后进行维修，原告同意。2015年2月2日原告打电话给被告，协商修理事宜，被告表示还没有过农历十五，需要等到十五(2015年2月9日)以后进行修理，本着努力建立和谐邻里关系，温和解决邻里矛盾的态度，原告同意被告正月十五以后修理的意见。在正月十五过后，2015年2月14日，原告与被告进行第三次协商，被告拒绝修理其卫生间，并声称如果修理卫生间，所有费用都由原告承担，原告与被告协商未果。之后请小区欣尔物业做调解，被告先是承诺修理，而后几次拖延修理时间，最后以以没有时间修理和影响居住为由拒绝修理，物业几次调解均无效。现在，漏水越来越严重，卫生间靠近主卧室的墙面瓷砖浸水，卫生间楼板上几处渗水，吊柜内也出现渗水。被告上述行为严重影响了原告工作和生活，对原告的房屋造成损害。《中华人民共和国民法通则》的第八十三条明确规定："不动产的相邻备方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。"故此，特诉至 人民法院， 要求被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失并承担本案诉讼费、鉴定费。
证明上述事实的证据材料有: 1. 小区物业出示的 年 月 日的房屋证明(漏水证明和调解证明) 。 2.原告提供房屋受损害面积的图片。
此致
某某人民法院
具状人：
年 月 日
房屋漏水民事起诉书范文(三)原告： 性别： 身份：(房号)业主 住所地： 电话：
被告：(楼上住户) 性别： 身份：(房号)业主 住所地： 电话：
被告：(物业公司) 住所地：
法定代表人
被告：(地产开发商)
住所地：
法定代表人：
诉讼请求：
一、 要求被告限期修复自己房产漏水处，排除对原告房屋的漏水妨害
二、 要求被告连带承担原告损失共计_____元
三、 要求被告连带承担所有与诉讼有关的一切费用，合计______元。
事实和理由：
原告房产自2016年( )月起室内公用管道破裂开始漏水，由于漏水导致原告(地板、壁纸、餐厅天花板剥落，餐厅电灯 严重损坏)，以上有照片为证。
自2016年()月起，原告多次联系被告及物业要求修复，物业与业主互相推诿。至今，被告仍不维修，与3楼业主及物业多次协调无效。由于漏水严重无法入住，十分影响我们的正常生活，特向贵院提出诉讼。
依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条和《民法通则》第五条、第八十三条、第一百三十四条，要求被告于2016年6月1日前，聘请有资质的防治漏水公司彻底排除对原告房产的.漏水妨害，赔偿原告全部损失。
有关法律条文：
《中华人民共和国物权法》
第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第三十八条 本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
《民法通则》
第五条 公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
第一百三十四条 承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害
(二)排除妨碍(三)消除危险(四)返还财产(五)恢复原状
(六)修理、重作、更换(七)赔偿损失(八)支付违约金(九)消除影响、恢复名誉(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
原告向物业管理处申请调解，一直无法取得实质效果，被告与物业无限期拖延，特向法院提出诉讼，请法院依法判决，满足原告的诉讼请求。
此致!
(起诉管辖法院)人民法院
起诉人：
Ⅰ：判断地面渗水的方法：只要地面用水，楼下就有渗漏水现象，地面不使用水时，楼下不再渗漏水。
Ⅱ：判断水管渗漏水的方法：一般水管渗漏水量大，并且有持续性；往地漏，手盆，坐便倒水即可判断下水管没有问题，如果卫生间连续几天都没使用水，但是还有渗漏水现象，并且渗漏水没有减轻，即为上水管问题。
一，如果卫生间是防水层渗漏水，而不是上下水管漏水的情况。都是不需要刨瓷砖就可以维修好的了。
维修方法很简单就是使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。
二，如果是上下水管的问题。而且水管是在地下，就需要考虑刨瓷砖，但并非必须重新装修卫生间。比如如果是进水管漏水，可改明管，不用漏水的水管。如果是下水管漏水，也是要找到漏水的具体位置，根据情况来确定是部分刨砖来解决，也是没有必要全部刨。
下面解决问题的方法：
1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥 ；2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀；4、待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固；5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；6、防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。
厕所卫生间用水频繁，防水处理不好就会出现渗漏水，只要找出卫生间漏水的部位和原因，及时维修，就可以保持家里的安全和舒心。
漏水原因及处理
给水管漏水，通常漏水很严重，处理办法得打开地板或墙砖找到漏水点，进行重新接管或换管。
排水管漏水，通常漏水严重性通常小于以上，处理办法得打开地板或墙砖找到漏水点，进行重新接管或换管。
卫浴安装漏水，通常小于第一项与第二项相差不大，表现常见为：马桶安装排水口与管未接好、地漏与管未对齐未接好等，处理办法重新正确安装。
表面缝渗水，通常漏水不严重，处理办法为：用华边勾缝填补材料，对缝进行全密封处理。
