农村自制木屋的好处 农村自制木屋的省钱方法

73岁的老木匠，在城里的家中打造了一座30多平米的小木屋，耗时半年，花了不到1万块。

这位老木匠名为彭哲俊，来自贵州贵阳。他有许多“特异功能”，比如建房不用钉子，大脑可以“制作”施工图纸，一眼就能看出好木料，不用电动工具就能盖房……

“想让孙子们看看，我们以前在农村住的房子是什么样的，让他们也了解一下这种榫卯建筑的文化。”这个初衷，让年近古稀的彭哲俊花了半年打造了这座小木屋。

脑中“制作”施工图纸

不同于现代化建筑的修建，要反复测算，还要画图纸。“都在这里。”老爷子得意地指指自己布满银发的头，“我们木匠盖房子，从来都是用脑子。”

动工前，他先把图纸“画”在脑子里：外观什么样，内部结构如何，细节什么样，他都要反复想很多遍，不断修改。

然后根据“图纸”在心中估算木料的用量和种类。“造屋的木材很有讲究，杉树做大梁最好，不会生虫，不会烂掉；梓木的结构紧密，可以用来做窗户。”一切在脑子里演算得差不多了，他才开始动工。

一眼就能看出好木料

这座小木屋的木料是老爷子到废料市场淘的，花了不到1万块钱，就买了大概5立方米的杉树材料。其中，他还淘到了一块价值三四十万的金丝楠木，仅花了700块就拿下，并把它打造成了家中的一方长桌。

全屋不用一颗钉

彭哲俊打造的木屋采用的是传统的榫卯结构，只通过各种嵌套结构就把零件牢牢固定在一起，无需用到一颗钉子。这样的结构牢固耐用，不存在五金件锈蚀腐坏的问题。在排除火灾等意外情况下，这种木房子可以留存六七十年。

盖木屋也是个体力活，何况老爷子现在已经73岁高龄了。但他却坚持使用传统工具，他觉得这样用着更顺手，而且作业噪音小，不会打扰到邻居。

小木屋架梁那天，老爷子的亲朋好友都来帮忙。小朋友们也觉得有意思，跟着跑前跑后。

但大多数时间他都是一个人完成工作：做门，雕窗，打 家具 。完工的小木屋是彭哲俊在老家祖屋的缩小版。

木匠生涯的尽头

这座小木屋很有可能是彭哲俊木匠生涯中最后一栋高架木工作品了，他说自己已经老了，做不动了，只能做些精细木匠活。

除了快做不动的自己，彭哲俊发现，老家的木匠也在逐渐减少，因为人们都更愿意住水泥房子了。木匠这个行业，渐渐被居住在钢筋水泥高楼的人们遗忘。

虽然感觉可惜，但老爷子觉得这也是无可厚非的事情。“时代在发展，科技在进步，人们都愿意过快捷省事的现代化生活。”他说，“建这个小木屋，我只是希望，我们手艺人的手艺以后不要消失。”

木头建筑的灵魂——榫卯

彭哲俊建的木屋用到了榫卯结构，这是中国传统建筑的主要结构方式。古人建房子时不用钉子、胶水，而是通过榫卯来连接不同的建筑构件。如下图，凸出的部件叫榫，凹进的部件叫卯。

一榫一卯之间，凝结着中国几千年传统建筑文化的精粹。后来，这种工艺传到了日本，由日本的工匠一代代继承下来。在日本，这种工艺被称为“河合继手”。

榫卯在现代建筑中的可能性

如今，榫卯结构仍然运用在一些木质家具的制造中，但在现代住房的建造过程中，这种传统的建筑结构已被钢筋混凝土所取代。不过，日本著名建筑师坂茂就别出心裁地把榫卯用到了现代大楼的建造中，他在瑞士苏黎世打造了一座榫卯结构的大厦，惊艳了全世界。

在tamedia大厦中，榫卯结构与现代化建筑完美地结合在一起。从中，我们也看到了传统手工艺在现代生活中重新焕发活力的可能性。

回到文章开头老爷子建的小木屋，它在城市的钢筋水泥房里多少显得有些孤独。但是，正因为有了这些坚守传统工艺的“彭哲俊们”，古老的智慧和文化才得以在滚滚向前的时代洪流中一直传承下去，屹立不倒。

（来源：环球网，建E室内设计网，大浪爱莎博客，筑龙网；网易家居综合整理）

1、切勿盲目追去超大的建筑面积。

这是我目前认为最直接、最快速、最有效也是在当前情况下中国绝大部分自建房现状从省钱角度所要摆在第一位的。顾名思义建造一栋1000平米的房子和建筑一栋300平米的房子其总体预算肯定存在倍数差。而在过往接触到的不少业主都在不断的追求超大的建筑面积。更为重要的是与这个总建筑面积巨大相对应的房屋内功能的深化却并没有同步跟进，这就直接导致了使用空间的比例失调、空洞而无内容。而在不少的项目中通过引导反而可以很好的缩小面积。我们以地方建安费用1000元|平米为准，每缩小十平米的建筑面积即可节省人民币1万元。你看看，还有什么招数能比这个更直接的？（注：本次不包括所谓的拆迁抢建房、人口众多的家族建房等其他对面积的确有需求的建房者，我提倡的是在使用合理且并不需要通过超大面积提升自建房近期、远期价值的情况可以考虑通过合理的配置精简面积）。

2、做表里如一的建筑，钱花在刀刃上。

这一点也是斟酌再三，我认为对于绝大多数自建民宅而言，居住属性才是第一属性。因此我们需要一个配置舒适、使用便捷高效（但是又不失趣味）、表里如一的建筑布局，也就是建筑设计里最为常常说到的平面总体设计（总规+平面设计）。与此相对应的是建筑外表的相对简化和比例上的匀称，使用大的体块去表达建筑的匀称之美。如果一旦上升到当前极为流行的农村假欧式，各种繁复的立面线条、石材造型、屋顶交角等造法，这预算大概率也就会失控了（当然例如东南地区大部分欧式城堡类的自建房造法，省钱可能也就是家常便饭之余开的一个不大不小的玩笑而已吧）。从我个人的从业经历而言，我越来越推崇现代简约类的现代民宅，当然这也是改良过后的建筑类别。并不是各大建筑网站、杂质上的那种巨大的落地玻璃、无边际泳池已为标配的现代极简豪宅，相反我说的是尽可能用当地的在地材料，在一个优秀的平面设计基础上立面尽可能简化。吸收现代简约住宅的体量化处理技巧，通过更多的共享空间的配置去适当减少建筑面积，在达到建筑表里如一同时也不过度将有限的建房预算花在并不贴身的建筑外立面之上。

3、尽可能的合理控制开窗面积，窗户并不是越落地越好。

很多没有建过房子的业主都只会算算建筑总面积乘以建安单价以此得出一个价格。我现在要告诉你的是玻璃窗户是品质建筑里的重要支付部分。跑遍材料市场，窗户的差价极大。从低端的300—400塑钢窗到高端的4000及以上一平米的铝木OR系统窗，价格不一。而一栋500平米的自建房，在适当追求落地窗或者大开启的情况下，开窗面积随便是100㎡起步面积，如果以1000一平米的窗户按100㎡为面积数据，这里的总价就是10万元。试想一下 如果面积达到200㎡，如果单价提升到2000一平米的中高端窗户，那单单窗户这一项就会达到40万的预算。悄悄的说还可以更高！因此在恰到好处的地方开窗，并科学合理的将窗户的面积控制在最有范围之内，在不需要开大窗的建筑面向一定避免大窗，例如通常状态下的北面（因为北面为冷风来袭方向，贯穿吹风的状态不利于大部分地区冬季保暖）、西面（烈日西晒会让整个房屋升温极速上升从而给居住带来很不好的体验），为了保持对流我们可以开一些小高窗或者长竖条窗等即可。切勿一味求大！切勿一味求大！切勿一味求大！

4、房屋基础并不是钢筋用的越粗、混凝土浇筑的越厚实越好。

建房子需要的是合理配置，经济、适用、坚固、美观。并不是不问黑白的只要想到是房屋地基就往深了挖、钢筋往粗了用、混凝土标号往数字大的那一片去购买。我在太多实际项目遇到了这样的情况。一般私宅不会超过 3、5层（东南大省十几层的自建房我也见到过，那是另一个认知世界，我们暂且不论），在这样的低楼层住宅中，经济适用是需要专业结构工程结合建房用地的实际情况在业主出具的地勘资料的基础上经过计算后，完全不需要在计算基础上继续加大用料、加大标号这样的做法去追求一个心理的安宁。把心放在肚子里，安安心心的按图施工大概率比按包工头的经验施工要合理。至少相对更有信心！

5、建筑设计与室内设计同步进行很重要。

我们大部分人都有购买商品房的经历，在购买商品房后进行装修的时候往往要面临大量的拆改工作。这样的一份工作在土建的时候砌筑（这是一道材料+工钱），砌筑完在内装的时候要拆掉（这里有是一道工钱），拆完后又要按新的内装方案对墙体等其他部分进行再次砌筑（这里又增加了一次材料+人工）。这样一来一回无形中让房子的在这部分的预算翻倍了。因此大概从2018年起我就在提倡室内与建筑设计的同步全案推进，尽最大努力做到土建完成砌筑现场、水电主管走位、插孔等点位预留等在内装阶段不改动或者极少改动，以此来达到节省材料、工钱。但是这样的操作对业主和设计师的要求是极高的，如果说建筑是塑造大型，那室内就是让建筑与人贴身的部分变的更有合理性。如何在方案最初就能将不同的个专业（通常情况下分为建筑、室内、景观，对于一些超大型项目规划还要走在最前途）进行有效协调统合这需要巨多的项目喂养后才能具备的能力

6、工程承包方式一定要尽可能的避开点工。

何为点工？及为在聘请施工队为自己建房，对其工资的结算是以日为单位进行计算，以每日多少工作进行统合发放。即便到了今天这个时代，我仍然有大把的业主选这样的形式和施工方达成房屋的承建合同。但是到目前为止几乎没有一位业主不被坑的。一天的活硬是给你干出三天的工时来！因此特别是对于那些对建房基本是零概念的业主们，可以选择半包或者全包。这样有一个好处就是不管对方如何延缓施工速度，只要总量恒定不变，也就意味着工钱永远就是这么多。但是往往这样的半包或者全包就会出现另外的一种情况即为——施工方拼命加速以尽快完成项目施工，交货后继续下一个项目。这样就要业主自己更多的操心房屋的质量问题，要多多盯着。

7、坡顶在当前的很多地方并不省钱。

为什么坡顶并不省钱？这首先就要说到大部分施工队对房屋总面积计算的方式。很多地方的施工队对坡屋顶是要单独计算成一层的建筑面积，而且他的计算范围并不是阁楼的外边，而是以屋顶出檐后的滴水线吻合，折算面积一下子就会明白，一个坡顶实际的花费造价已经高单层楼所谓的面积对等了。而另外一些地方施工队直接就是算一层半的面积，这样看看就可想而知了。也就是这样的情况下，在很多的农村私宅中都是浇筑平顶，然后在这个平顶上用木屋架架起一个坡屋顶。但是这样的坡屋顶下方所形成的阁楼已经基本失去了居住属性，在平日里基本也就是起到一个隔热防水并兼顾一些季节性的大件物品储存，根本不是我们所常常见到的那种优美阁楼，图片虽美，实在太需要资金支撑了！！！

8、大复式配旋转楼梯，“美美哒”=“贵贵哒”！

当前太多农村建房的朋友喜欢那种双层挑空的大大客厅，这就是一部人分脑子中所想到的豪华私宅。如果在用地条件允许的情况下旋转楼梯在我的客户里出现的频率极好。要知道在大部分小占地、低预算的农村私宅中旋转楼额扇面区走来的脚感是非常不好的。而较大的挑空在施工计算面积的时候也都是按一整层计算，但是与之增加的是配套的开窗面铁定面积增加，连带效应成本也就自然而然的拔高了。

9、建筑材料切勿舍近求远。

互联网时代一定程度上造就了中国一个庞大的物流系统。因此在我们建房子的时候终于实现了全国范围内的选材机会。这对从事这行的设计师而言是一个不大不小的好消息，因为我们总算可以在全国范围内挑选设计材料，但是对于业主来说可能是建房预算增加的一个因素。拿在往上构面陶土砖而言，其运费已经接近单块砖单价的三分之2左右了。同理其他的建房材料也同样在面临着这样的尴尬，那就是材料本身单价并不高，但是在运输到工地现场的这个环节却存在一个溢价空间，导致了建房成本的增加。因此在保证质量的前提下挑选原材料的时候一定不能只看材料单价，而是要综合成各项成本之后的总成本，这样才知道做出正确的选择。

10、专业的事情应该交给专业的人。

建房是一个系统工程，需要多年的实践经验加之对相关建房理论的掌握才能逐渐朝一个合格的设计师发展。更别说一个完全的行业外人士几乎没有可能凭感觉或者临时的学习与研究去实现对一栋自建房的把控。因此找一个设计团队，做一个全案，让其协助自己对接各个工种，并且卡好时间节点，全盘处理各项工种的衔接工作极为重要。让数万元的造房资金用的明明白白是建房省钱的重要一环，也是房屋在未来的使用中能更加舒适、更加健康、更加持久的一次重要机会

自然要自建房还有很多很多的地方可以节省资金，但是永远要明白一点，所以的节省都是相对的。在可能允许的范围内通过提前计划、掌握材料一年中的价格浮动、安建设备的租赁时长、减少房屋建设过程中反复拆改率等等来让造房子这件事尽可能的少走弯路才是重点中的重点。

别看差价这么大，看你用什么木料。木料占用的比重最高。如果用纯实木的价格偏高，木料复合板的价格能便宜。看自己需求。

城市房价高

大城市房价高，只好回农村建房。这是一个很现实的原因，因为从农村走出去的年轻人大多选择在一线城市工作。虽然他们可以拿到更高的工资，但问题是一线城市的生活压力也很大，所以他们实际上并没有太多的积蓄来买房。更何况大城市房价很高。就算不考虑生活成本，买房也要几十年。比如深圳房价收入比超过40，普通人工作到退休都买不起房子。显然，对房子的需求不可能让所有人都等到那个时候。别的不说，结婚了就得有婚房，所以既然大城市买不起房，就得选择回老家盖房。

有人在家，改善生活条件

年轻人离开农村外出打工，但农村并非无人居住。而且因为家里要么有老人，要么有孩子，这些人需要一个好的生活环境，所以年轻人在外挣钱回来盖房子也很正常。尤其是一些家庭，农村的房子都是土坯房或者木屋。这种房子不仅户型设计不合理，而且存在一定的安全隐患。所以更需要盖新房，改善家庭的居住条件。

有什么优势？

在自己家乡自建房的一个好处就是成本比商品房低很多。众所周知，商品房价格很高。普通人工作一辈子可能也买得起房，一线城市房价更高。如果我们去老家农村盖房子，下半辈子就不用还房贷了，还能得到一个舒适的住处，缓解生活压力。

而且你回老家建房也不用承担公摊面积的费用。在城里买一套100平米的房子，出去公摊面积后也就90平米左右。居住面积非常有限。在家乡盖房子就不用担心这个问题，场地也很宽阔，不会觉得拥挤。现在，城市里的污染很严重，比如汽车尾气污染和噪音污染。如果你生活在你的家乡，你就不用担心这个问题。一般农村环境都很好，空气清新，绿荫环绕。生活在这样的环境里会让你更健康，没事的时候可以和邻居聊聊天。生活很惬意。

为引导农村居民建设“适用、经济、牢固、美观”的住房，推行节约集约用地，从严控制建设规模，遏制盲目攀比之风，《条例》规定，占用耕地建房的，每户用地面积不得超过120平方米；占用宅基地、村内空闲地或者荒山、荒坡、其他农用地建房的，每户用地面积不得超过180平方米。房屋建筑占地面积不得超过120平方米；建房层数不得超过三层，房屋檐口高度不得超过11米；房屋建筑面积不超过350平方米。

根据住建部印发的文件《农村住房建设技术政策(试行)》的相关规定，农村住房建设要坚持“有利生产，方便生活”的原则，可采用两种布局方式：一种是垂直分户(2-3层)，适用于从事农业生产或发展庭院经济的农户另一种是水平分户(4-5层)，适用于部分脱离农业生产的农户。住房层高以2.6米到3米之间为宜，最高不能超过3.3米。

  在现在的旧城改造中，相对现在较多使用的钢结构，其实木结构重量轻，对地基承载小，只要区区10天就可以完成屋架现场安装建造，而且他施工期间不需要水泥等建筑垃圾，对周边居民的影响极小，对农村旧屋或者是城市旧房子改造来说是比较适合的。