为何一些美国人不肯用混凝土建房子，宁愿房子被卷走

有一篇论文，仅做参考。

论木质房屋建筑在中国的应用

一、成本的问题

与一些人士认为的木质房屋成本效益高的看法不同，我认为木质房屋是一个花钱的主儿。要实现同一立面的建筑墙体，水泥沙浆和空心砖结构的材料费用远远比木材便宜，同样要实现上述的建筑，泥工的人工费用也比木工的人工费用便宜，木质房屋的造价大约是砖混结构的8倍。而木质房屋要实现与砖混结构同样的防火、保温、隔音效果，还需要增加更多的附加工序或者材料。而这些费用，是最有可能采用木质建筑的中国农村家庭所不能承受的。虽然木质房屋的建筑节省时间和劳力，但中国的国情就是缺少的是再加工及成品物资，最不缺的就是劳动力。另一方面，要使木材在各种炎热和潮湿的恶劣环境下“历久常新”，所需要的维护费用，也是一笔非常可观的开支。

二、耐用的问题

在美国，年代最久远的木结构房屋的历史可以追溯到十八世纪。我不知道现在中国最老的砖砌房屋究竟有多老，据我所知，包头市的赵朝古长城距今足有2300年历史了。“海水朝朝朝朝朝朝朝落，浮云长长长长长长长消”，对于砖混结构与木质建筑的其本身耐用性的问题，其实并不需要我多加笔墨。不管是本体的耐用性，还是经过强化的耐用性，两者的耐用比较都是显而易见的。

三、防火的问题

如果大家看过纽约11月11日发生的堕机不幸事件的电视画面就知道，美国的群居生活与中国是有非常明显的差别的。以最有可能采用木质的农民家庭为例，美国的农民民居之间的距离可能远达1公里或以上，而城市中的木质房屋之间的距离也达50米以上的距离。其实我们都知道，中国的农村民居之间的距离，往往连2米都保证不了。如果这些房屋都采用木质房屋的话，“火烧连营”的事情，可能在中国一年会发生几千次。1955年1月10日，澳门青洲区不幸失火，四百多间木屋顷刻之间烧成灰烬。2000年7月2日，香港大屿山大澳发生火灾，140间木质栅屋陷入一片火海。木质房屋即使经过防火处理，其耐火性也是有限度的，顶多为2小时。同时，木材本身就是易燃物，当防火处理层被突破后，木屋结构本体就会成为燃烧物，同时也会波及其他的房屋，这与砖混结构是有着天壤之别的。因为砖混结构本身不着火，即使房子起火了，其本体也不会着火。一般经过火灾后（伤及结构的除外），简单的修缮，又可恢复使用功能，这是木质房屋所办不到的。1666年9月2日，伦敦大火爆发，连续5日，市内373亩地区化为瓦砾，13200户住宅成为灰烬。自1680年起，西方厘定的木质房屋的财产保险费整整是砖混房屋的一倍，其实有一些东西保险公司比谁都清楚。

四、防震的问题

木质房屋由于天生具有“以柔制刚”的特征，使得它在地震发生时能大大地降低受损的程度，这点是不可否认的。

全球范围的两大地震带——环太平洋地震带和地中海-南亚地震带，分别从中国东南和西南地区通过。由于这两大地震带都属于板块间的地震带，因此活动水平都很高。但就中国大部分地区而言，则是属于板内地震，其活动特点是散布面积广，发生频次高，其最大震级也可以达到很高。根据我国有关资料记载，1976年河北省唐山市发生了7.8级地震。这次地震共死亡24.2万余人，重伤16.4万余人。地震是对人类的一大生存威胁，发生地震是不幸的，但如果因为地震的因素而去考虑木质房屋的话，那不能说这不是人类科技的另一悲哀。唐山是一座工业城市，人口600万（未包括流动人口），如果采用木质房屋，按人均户住人口6人计算，共计100万户。按每栋木质房屋需建筑面积15米x10米计算，再加上摊分安全间隔面积50平方米（包括道路），每栋建筑需占地200平方米。100万户需占用面积是200平方公里。这个居住面积加上5800平方公里耕地就去掉了整个唐山的行政区域13472平方公里的近一半。剩余的一半多点能满足工业、商业用地的需求吗？这里面还没有扣除不适用土地所占用的面积（唐山北部和东北部多山，海拔在300-600米之间，南部和西部为滨海盐碱地和洼地草泊，海拔在15米至10米以下。）。所以，解决房屋的防震问题主要采用防震设计和加装防震装置，从而发展中密度住宅，在人多地少之间取得妥协。

五、防空的问题

美国在过去的200年里面，其本土基本上没有经历过战争，而过去的200年里面，中国经历的大大小小战争简直不可计数，一颗现代手雷足以让一座木质房屋整个塌下来，而对于砖混结构而言，充其量只能是炸烂几个窗户和门扇而已，而事实上，即使使用普通的20毫米航空机炮（北约标准口径），即可轻松摧毁一座木质房屋。而目前的中国，受到战争直接威胁的可能仍然是存在的。最近的一次中国受袭，就是发生在刚过去不久的1998年。我们当然不能排除那一天人家也会因为导航系统或者情报“出错”，把炸弹掷到中国本土的可能。以中国陆军的战斗力，也许受到地面进攻的可能性不大，但建筑物的防空性能，是一个不能不强调的问题，我们不能忽略一个事实：中国的七大军区里面，有两个属于战区（广州战区及南京战区），这些地区随时都会有发生武装冲突的可能。

六、防水的问题

木质房屋要顶受各类恶劣的天气，最基本一条就是需要对其做防水处理。而防水材料在阳光下都存在着一个非常现实的老化问题。要使房屋继续保持“人在雨中不湿身”，就得定期进行维修，这远远不是我们理解的砖混结构的房子维护量那么少。当然，如果你非常乐意像美国人那样经常DIY自己的房子就另当别论了。

七、防污的问题

亮丽的木屋外漆，你认为能保持多长时间？排除老化裉色因素不说，你考虑过污染的问题没有？北美森林众多，空气也较洁净。所以外装修能长期保持鲜艳的色彩。但在中国则不然，如果大家去过北京就知道。2001年的10月的一天，灰暗的天空突然出现了明亮的蓝色，当地报纸把这种在深圳司空习惯的天象拍了彩照放上了头版。如果你在北京建一座白色的木质房屋（白色是北美非常普遍的外墙色），估计不出一个月时间就面目全非了。

八、防白蚁的问题

白蚁是木质材料最大的天敌。木质房屋多采用屏障和架空来解决白蚁的问题，这种办法在北美是非常有效的方法。那么在中国又是否会水土不服呢？这得从白蚁的源头来看，白蚁进入房屋有两种方式：一种是入侵式，即直接进入房屋。另一种是寄生式，即通过其他的木质家私进入房屋。入侵式的很好防备，而寄生式的就显得有点难度了。因为国内并非每一家木工厂在生产家具时，都对木材进行过灭蚁处理。要完全保证没问题，那么你在购买木屋时，可能就得搭买一整套的北美进口家具了。

除了上述的几个基本问题外，我们试试从其他的方面去考虑：

一、木质房屋并不能改善人民的生活水平。

木质房屋除了多花钱买到砖混建筑固有优点外，多出来的就只有“异域风情”了。试想一下，如果在众多的传统建筑里面，建一座美式木屋，的确是挺有意思的，但除此之外，我找不到第二个理由支持对木质房屋的选择。从功能上，它并没有带来任何附加的东西，相反，多达8倍以上的投资，必然会减少在其他方面的投资，不利于提高人民的生活素质。

二、木质房屋不符合中国国情。

中国地大物博，这是我们读地理时经常听到的一个词。我们来看一个比较：美国陆地面积937万平方公里土地，人口是2.7亿（1998年数据），而中国陆地面积是960万平方公里人口：12.4亿（1998年数据），不但人均面积少，而且中国的地形里面，有着太多的不适合居住的地形（西藏高原和西北沙漠区就占了大半面积）。人多地少，是中国一个非常现实的事实。在中国发展木质房屋这种超低密度房屋不是一种可行的事情。

三、中国是一个少林的国家。

中国现有森林面积1.3亿公顷，只占世界森林面积的3%～4%，森林覆盖率不足14%.人均森林面积仅0.11公顷，灌木蓄积量8.6亿立方米，分别只相当于世界人均水平的11.7%和12.6%.要在中国发展木质房屋，前提就是要进口大量的木材，而作为建筑基础建材都依赖进口的话，那对一个国家来说，绝对不是一件好事。试想一下，如果中国人盖房子需要从另一个国家进口水泥和沙子的时候是什么情景，把外汇用于购买这类东西，绝对不是一个好主意。

四、木质房屋在建筑速度上没有优势。来源：考试大

也许我们都曾听闻过一些看法那就是木质房屋的建筑时间很短。而事实上，木质房屋在建筑速度上并没有太多的优势。采用模块化的预制水泥件盖房屋同样快速，甚至有可能比木质房屋更快。而水泥预制件的所有材料都可以在中国本地解决。使用水泥预制件，不但可以用于单层房屋，甚至中高层的房屋都可以采用这种方式从而发展中密度住宅，这是一种理想的解决方案。工业化生产水泥预制件，成本非常低。

五、木质房屋不是“先进”的

因为西方发达国家采用木质房屋，那就表示木质房屋是“先进”的东西？我不以为然。正如有一些人强行在中国推销开放式厨房一样，首先一点就是不符合中国的煮食习惯，当油烟在屋里面四处窜冒时，你还会因为采用了开放式厨房而洋洋自得吗？。为什么北美国家喜欢采用木质房屋呢？这与其先进不先进完全没有任何关系。北美早期多为原始森林，后来欧洲人移民至此，开采森林，建造木屋，移民们因这里木材丰富、土地宽阔，建造住宅就地取材所以多采用木结构。到了现代，随着人口的增加，用地趋紧，人们开始在市区及近郊兴建组团式住宅和公寓式住宅，层数也越来越高。也就是说，北美居民早期采用木质房屋是因为因地制宜才采用木质房屋的，而现在来说，建造多层住宅已经是一个不可回避的趋势。

我认为，木质房屋对于针对高收入阶层的别墅区或者度假区来说，不妨是一种选择，这完全视乎于该小区的建筑风格。但如果把它作为一个普遍性的国民项目来推广，实在没有充足的理由。

我们都知道，美国地广人稀，森林覆盖率高，木材资，源也丰富，很多美国人就地取材，将木材设计好尺寸，就开始动手建房子，就像搭积木一样，也不需要借助大型器械。这样建造出来的木屋冬暖夏凉，工序相对简单，更重要的是，成本低。

相比之下，用钢筋混凝土建房就比较麻烦了。不仅要找专业的建筑施工团队，还得从大老远的地方，运来搅拌机，加泵车等各种机器，施工复杂，建造成本也高。一套钢筋混凝土房子的造价要比木屋高出好几倍，毕竟美国水泥工的工资比白领还要高。

此外，美国财产税不仅包括建造房屋的成本，还包括拆除房屋的成本。钢筋混凝土房屋坚固结实，但很难拆除，这意味着要付更多的税。没有储蓄的美国人自然不愿意。此外，北美大陆产品丰富，可以说是“乐土”。在所有建造房屋的材料中，在北美最便宜的是各种各样的木材。自殖民时代以来，使用这种“价廉物美”的材料，木材和房屋已经成为美国人建造房屋的首选材料。

由于美国使用木质材料建造房屋的悠久传统，美国模块化组装房屋的研发和生产已经形成了大规模生产。这种房子的技术含量很高。这些房屋基本上具有防火、隔热、隔音、抗震、防风和环保的特点。此外，它们还具有工期短、成本低、投资少、对施工环境要求低等优点。当然，美国人更喜欢用这种方式建房。

很多人都有回老家建一民宿的想法，忙时修篱种花，闲时小酒清茶，静待有缘人，拿酒换故事。但其实民宿建设是一件非常麻烦的事情，不仅要考虑选址、环境、配套、客源等运营问题，还要面临复杂的立项、报规、报建等工程难题。

可以移动的野奢木屋，无需顾虑土地性质问题，可重复拆卸组装，随意移动，是民宿轻资产建设的全新选择。下面我们就来看看可移动野奢木屋的四大特色：

01 技术拼装技术

装配式工艺，模块化安装，4小时落地。建筑技术的突飞猛进，让木屋可以像积木一样搭建和拆卸，这种可移动野奢木屋会在工厂完成建造，然后以模块化部件的形式运送到施工现场，然后按照一定的顺序拼装起来就可以入住使用，拼装的速度也是非常快的，只需要4小时左右便可以完成主体框架的安装，5天左右就可以整体完成。因为采用的都是环保材料，而且硬装也是一体的，所以安装好后便可以直接入住，无需二次装修，也不用担心甲醛污染。

02 无需硬化土地

采用地螺丝支撑，突破场地限制、环境限制。这种可移动野奢木屋采用悬空的设计，即利用地螺丝、钢架或者水泥桩作为支撑，上面放置木屋，下面可以种上草坪等，这样一来不仅可以免于对地面的硬化，最大程度的保留原生自然环境的状态，还可以增加木屋防腐防潮的性能。与此同时，这样的设计也可以让木屋适应更多复杂的地形环境，可以在山坡、河谷、田间等多种场景中建设。

03 专为 旅游 设计

根据 旅游 市场需求设计，抢眼有吸引力。俗话说“术业有专攻”，这种可移动野奢木屋就是专门为 旅游 市场设计的，适合景区、营地、民宿、度假村等各种 旅游 项目最为住宿配套建设使用，可以快速有效地为这些项目增加特色。这种以市场需求为设计导向的木屋产品，往往都具备十足的市场吸引力，深受游客的喜爱，在实际使用中往往能收获不错的入住率。在已经落地营业的项目中，不仅能卖出更高的间夜价格，而且经常存在一房难订的状况。

04 具备移动能力

无需顾虑土地性质，可拆卸组装，随意移动。这点前面也讲了，主要是解决了项目经营过程中的风险问题，比如遇到经营不善、政策变动等不可抗因素的时候，木屋可以拆卸后换一个地方再用，甚至 美外旅居 也可以折价回收这些木屋。所以可以很大程度上降低民宿经营的风险问题。

不知道这样的可移动野奢木屋有没有让您心动呢？

古老木屋：古老的木屋具有密封及隔热性差，外墙易腐蚀，非模块化，费时废材，易虫蛀腐朽等缺点。

2.

现代化木屋：现代化木屋更具有色彩人文化，结构多样化，造型个性化，空间灵活化。

3.

未来木屋：未来木屋建造更加灵活，材料和造型更加多样。

想知道做木屋用非洲菠萝格还是用马来西亚菠萝格，那么就应该从他们本身的一些性质开始着手了解。

首先“吉中”领您进入非洲菠萝格的宏观世界吧：

非洲菠萝格心边材区别明显，边材淡黄白色至灰白色心材红褐色至淡栗褐色，具深色带状条纹。生长轮略明显。散孔材，管孔大小中等单孔及短径列复管孔，内含物丰富。轴向薄壁组织明显，呈环管状、翼状、少数聚翼状和轮界状、木射线细、甚多径面斑纹不明显，弦面波痕未见。木材有光泽，天特殊气味和滋味纹理交错，结构略粗，耐腐、耐久性强。材质硬重，强度高。此木材显著特征为管孔内硫黄色沉积物极为明显遇铁及水易变色。

接下来“吉中”告诉你马来西亚菠萝格的由来吧：

马来西亚菠萝格的由来就是因为早期马来西亚的一个农夫赶上战争，被迫迁移到印尼国土，后经过种种事迹，让这位农夫见识了印尼菠萝格这个树种，因为菠萝格树种都比较硬，而且耐候性很好。他就带着菠萝格的种子回到马来西亚，由此播种下去，经历十年的发展，从一个小数成长到一个大数。刚好他需要构建木屋，就砍伐下来，搭建木屋，后来他发现这个木头搭建的木屋比较凉爽，而且使用寿命长，他就又回到印尼采购了一大批树种回来。由于国土不一样，水源和土质都不一样，长出来的菠萝格没有印尼土长的菠萝格好，硬度没那么硬，芯材红褐色至偏白色，密度不是很紧密，而且容易开裂。不过整体上还是OK得，所以也深得马来西亚人群的喜欢。

很多人喜欢搭建木屋自己居住，这是为什么呢?木屋使用纹路美观，色泽柔和的松木建造，其特点冬暖夏凉，保湿隔热。根据木材的特有性能，可以达到长寿功效。芬兰有着悠久的木屋建造史，加拿大及北美地区大约90%以上的家庭式住房是木结构的，人类使用木结构房屋在全世界已经有几千年历史，中国的大量古建筑也采用木结构，木结构房屋便于维护，在芬兰、北美一些具有200多年历史的房屋现在仍然安全使用中，当然这中间需要经过一定的维护，但一般混凝土房屋经过50年左右就需要重建，因此比较而言，木结构房屋显然具有更长的使用寿命。轻型木结构因其木结构的特点，其内部结构灵活布置，结构外墙的木基层上，可采用不同的装饰材料丰富了外立面木屋的室内设计以自然健康，舒适使用为原则功能分区合理，满足家居生活的功能需求，细心考虑到多样的家庭结构，适合不同年龄人群居住，可满足开发商多种设计风格和消费者的个性需求。

共享农庄、共享木屋就是将乡村、农业、 旅游 相结合，从何面向城市消费者共享的模式。游客来到共享农庄可以欣赏乡村美景、品尝乡村 美食 、参与农事活动、体验特色住宿、消费农业产品等。

既解决了游客“吃、住、行、游、购、娱”的主要需求，也为乡村经济带来了活力，真正实现了城乡间的有效互动。

一方田园、一栋木屋、一眼美景，共享木屋农庄不仅提供了休闲度假的绝佳场所，也圆了都市人的乡愁情结、田园梦想。

木屋民宿+共享农业的搭配，把田园生活、农事体验融进了乡村 旅游 之中，让久居城市的人们有了短暂回归田园的机会。

与此同时游客还可以通过“分时旅居”的模式拥有小木屋和小田园，与家人、朋友待上一段时间，享受乡村的恬淡宁静，感受“日出而作、日落而息”的传统生活方式。

这种独栋小木屋采用装配式工艺，在工厂完成预制化、模块化的生产，再以部件的形式打包运输到现场，然后在现场按标准流畅像搭帐篷一样搭建，建成后还可以反复拆装、随意移动。整个木屋安装在地螺丝或者木平台上，本身不接触地面、不硬化土地、不占用地指标，可以作为农业配套设施、临时建筑等进行申报，相比于传统建筑模式来说简单了也容易了不少。

木屋由于是专为 旅游 设计的，因此在颜值和品质上都深受游客的喜爱，不少游客都会和它拍照晒朋友圈，非常容易形成裂变式传播。

木制别墅在地震中有很好的生命安全性能，木制别墅采用榫接建造，主结构交错连接；具有很好的稳定性。作为一种结构材料，木材的抗震性能明显优于其它材料。木材轻质高强，因而地面加速度在木建筑物上所产生的能量没有其它建筑物大。木框架系统的另一个额外优势是其柔韧优于其它材料，可以吸收并消散能量。在这种建筑中，木构件细小、尺寸规范、间隔紧密。大多数的框架由三个部分组成：构成墙壁骨架的垂直墙骨；构成楼板的水平搁栅；以及支撑屋顶的椽木或衍架。当墙由斜撑木板或轻质木基板材而形成墙覆面板时，它具有了侧向抵抗力，并进而形成了一个剪力墙系统——轻质、高强、且建造效率高。所有部件共同支撑建筑物，使之可以抵抗重力、风及地震。实践证明，木结构在各种极端的负荷条件下，均表现出其稳定性和结构的完整性，即使强烈的地震使整个建筑脱离其基础，其结构也经常完整无损。木结构韧性大，对于瞬间冲击荷载和周期性疲劳破坏有很强的抵抗能力，在所有结构中具有最佳的抗震性，这一点在许多大震区已得到充分证明。在日本1995年的神户大地震中，保留下来的房屋大部分是木结构的房屋。

技术介绍

基本原理：集成房屋（又称可移动或可多次拆装房屋）诞生于上个世纪50年代末。其主要概念是即房屋的承重构件、围护部件及各种零配件等全部在工厂加工制作好，运到现场进行组装，内外装修及水暖电等设备在专门厂家采购运到现场安装的一种建房模式。其特点是一种专业化设计，标准化、模块化、通用化生产，易于拆迁、存储，可多次重复使用、临时周转或具有永久性质的房屋。集成房屋依受力体系分轻钢墙体受力体系、预制组合体系等。

与传统的砖混结构相比，集成房屋具有以下几项优势：

1）房屋自重轻；

2）抗震性能好；

3）钢构件、围护结构板材及各种配件可以工厂化生产，精度高，质量好；

4）施工安装简单，周期短；

5）建筑造型美观，房间空间大，布置灵活，管道和各种线路布置简便；

6）基础以上干式工法没有湿作业，现场施工文明，建筑垃圾少；

7）低碳：节能、节水、节材、节地；

8）重复利用：大部分建筑部件能够在其它项目中再次使用；

9）循环利用：房屋寿命结束后，90%材料可以回收利用。 B、应用效果：

节能：耗能减少65%~90%；

节水：干法施工作业，是传统施工耗水量的10%；

节材：建筑材料90%可回收利用；

节地：增加套内使用面积10%；

环保：循环、无污染的建筑体系；

低碳：生产、施工建造快捷方便。在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低了二氧化碳排放量。

应用形式：

1. 轻钢墙体受力体系

轻钢墙体受力体系由轻钢密肋柱及复合围护构成，各项建筑物理性能卓越，是高效节能型绿色建筑体系，是发达国家普遍应用的建筑技术，处于国际先进水平。该体系满足单体3层以上以及5000 m2以下的房屋建设。

2. 轻钢框剪体系

轻钢框剪体系适用于3层以上、12层以下的建筑。可用于建造酒店、医院、学校、公寓、超市、工厂厂房等，具备以下突出的优势：（1）质量轻、强度高；（2）结构制造简便，施工周期短，装配性良好；（3）大跨度空间：轻钢框架可满足大跨度空间需求；（4）提升抗剪切力；（5）抗震性能良好；（6）加工精度高；（7）可扩建更改建筑布局。

3. 钢木结构体系

采用轻钢结构加木质围护的形式，通过各种金属连接件或榫卯手段进行连接和固定。建筑的各项物理性能卓越，是高效节能型绿色建筑体系，尤其适用于旅游度假酒店、会所等建筑。

4. 木结构体系

木结构是由木构架墙体、木楼板和木屋架构成的结构体系。该体系由不同的木制产品建造而成，承担并传递作用于结构上的各类荷载。它具有以下几项优势：（1）低碳环保；（2）可预制、精度高；（3）结构尺寸多样；（4）适应性和耐久性强；（5）坚固抗震；（6）易改建；（7）减少噪声污染。

5. 预制组合体系

保温隔热：屋顶分为室内复合板顶板和彩钢单板坡屋面两层，隔热效果良好，舒适度高。板材采用插接方式，可做防冷桥处理，保温性能良好，舒适度较高；

防水抗震：外屋面坡度较大，利于排水。钢布局体系使得活动房屋具有杰出的抵抗86.4 km/h风速的能力；轻量活动板房的布局使房屋在遇到地震烈度为7度的地震灾害时，表现出优秀的整体性；

安装快捷：10个熟练工人15天可安装1000 m2房屋（房体部分）；

运输方便：产品设计充分考虑了包装盒运输环节，可提供最佳装载模式；40英尺集装箱可容纳建筑面积130m2的房屋；

耐潮防腐：结合国际项目实际情况，骨架采用环氧富锌底漆，预防海运脱漆现象；

布局灵活：可根据业主的要求来进行设计、生产，对于格局、尺寸等无大的限制；

使用年限：构件镀锌后，可连续使用20年之久，使用历程外不产生任何建筑垃圾。

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