泰然工贸园基本简介及相关配套

西青区西青宾馆旁边有个烧烤场，提供工具，自己带上烧烤的原料去就可以了塘沽的泰丰公园，可以在草坪上烧烤，不知道冬天是什么样子。 如果您是位动手能力较差的人，上面说的就很合适了。如果，你想体验真正的户外式烧烤，我倒是有不同的去处建议。

一、团泊洼北大堤地处团泊湖下游泽灌区的万家码头西岸（团泊洼总场基地或华北石油学院向东至河边），有辽阔的水域风光（就天津周边而言，已经算的上是风光了），秋季清澈的河水、茂盛的芦苇荡... ...就在沿岸找个好地势野餐烧烤，非常惬意。而且还可以在岸边的渔民棚棚里去买刚刚打捞上来的野生活鱼... ...太讲究！

二、北大港湿地地处天津市最南端（大港区以南）大港油田一偶，以团泊湖为水源的北大港水库。现在已经是一处自然丰美的湖泽湿地，真正的城市之肺。水域辽阔，是野钓的佳处。另外在每年的春秋两季是迁徙的候鸟做中转站的休息点，主要以天鹅、大雁、中国鹤为主的候鸟群，数量会达到几万只。非常壮观，是色驴的好去处。湿地中，合适烧烤的地方非常多。

三、东疆金沙滩 地处天津滨海新区塘沽区天津港务局东疆保税区。 自然海域，人工仿自然沙滩。夏季一边海水浴或海边嬉戏，一边野餐烧烤。是在是度周末的好去处！

四、河北省乐亭浅水湾 地处河北乐亭若干小岛之一，自然海域、天然沙滩。（新开发，人少。故夏日黄昏会安静而柔美） 既可自带炊具进行驴友式野炊烧烤，也可在附近的一个欧式木屋区消费进行FB烧烤。{弊端：稍远}

1、杭州马会俱乐部 大清谷 杭州马会俱乐部是由杭州大光明投资管理有限公司为大造休闲之都，迎接二零零六年世界休闲博览会而建，斥资二千万人民币。俱乐部地处杭州西湖风景区大清谷距市中心仅半小时车程，依山傍水，环境幽雅，南临未来世界和宋城风景区，三面还山，占地60亩。800米长的环行沙地跑马道贯穿于山水、树林之中，两个自然别致的钓鱼塘和五座玲珑的小木屋点缀其间，是大自然动静结合的完美体现。来自新疆纯正伊犁马、专业骑师现场护架指导及青山绿水的跑马场是一家集马术运动、健身、教学、垂钓、烧烤、休闲度假于一体的时尚俱乐部。 马会拥有供会员休息、娱乐和用餐的会所。为您提供酒店式的客房。会所功能齐全、设施完备，尽享尊贵感受。

2、绿韵生态农庄跑马场 杭州绿韵生态农业有限公司座落于美丽的江南古镇三墩绿韵生态园。园区占地200余亩，集垂钓、采摘、跑马、茗茶、食宿、商务会议于一体，垂钓的悠闲、采摘的惬意、跑马的刺激......清新的空气，宜人的环境，肥沃的土地是建设现代化生态农业，无公害果茶生产，生态农业休闲旅游的极佳区域。

3、杭州东方伯骏杭州马术运动的先驱东方马术俱乐部为了推动杭州马术运动的健康发展。也为大家能有一个与马术运动的品位和品质比较相一致的骑马场所。先花巨资在杭州三墩的山联村兴建了一所专业马术会所并更名为杭州伯骏马业会所，杭州伯骏马业会所占地面积百余亩，是一家集马术运动、休闲度假、商务洽谈于一体的时尚休闲场所，也是目前杭州市最具规模和最接近马术运动品质的专业马术会所。会所拥有杭城最好的软硬件条件，特聘请了两名台湾籍的专业马术教练和北京高级马术俱乐部的专业教练前来执教。有纯种良马30多匹；拥有资深的马术教练员多名，可陪同马术新手在训练场练习，也可以和擅长马术的朋友一起策马驰骋、切磋技艺；会所有专业的马匹驯养师和医护人员；更拥有杭州最长的800米专业马术跑道、60*90标准场地障碍场地、500平米专设马术训练场地。在这里，爱马族们不仅可以享受到与马亲密相处的乐趣，也能得到一次彻底的放松。

4、大唐骏马苑 大唐骏马苑骑士俱乐部，位于青山绿水环绕的杭州市西湖区龙坞镇大清谷口，占地面积二十五亩，是杭州市首家乡村骑马俱乐部。拥有500米宽广跑道和野外骑乘山道，300平方米马术练习圈，果园中碧水荡漾的鱼塘，分布四周的小木屋和凉亭，是集骑马、钓鱼、品茶、烧烤、农家菜等消费娱乐为一体的休闲场所，是都市人渴求向往的神奇乐土。

5、杭州奔腾马术俱乐部 杭州奔腾马术俱乐部位于杭州市萧山区山里人家景区内，占地面积百余亩，是一家集马术运动,休闲度假，商务洽谈于一体的时尚休闲场所，也是目前杭州市最具规模和档次的专业马术俱乐部。俱乐部内拥有优秀的纯种马、专业的技术力量、资深的教练员、500米专设马术训练场地，同时独具匠心的俱乐部会所设计、幽雅的自然环境、“离尘不离城”的交通便利，全程引进的管家式会所服务。

马场条件：占地百余亩，500米专设马术训练场地,还有两个直径30米的练习场可以给学骑者练习和500平方米的专业马术训练场，这里将建成休博园的马术基地，马匹数量要达到100匹以上。

6、杭州白云骑士俱乐部杭州白云马场俱乐部，拥有宽广跑道，专业马术练习圈，设有小超市，果园中碧水荡漾的鱼塘，分布四周的小木屋和凉亭，是集骑马、钓鱼、品茶、烧烤、 农家菜、台球、棋牌、蒙古包、篝火晚会，卡拉ok、住宿、商务会议等多种娱乐项目为一体的休闲场所，是都市人渴求向往的神奇乐土。

7、杭州华立.豪顿马会俱乐部　马会由华凯实业公司和中国马业协会理事合作组建，华立·豪顿马会是俱乐部会员制的马会，定位是接待中、高端会员客人，提供服务，会员可在马会入会、寄养马匹、学习骑术，参加俱乐部组织各类比赛，休闲游玩、招待客人，举办私人和商务活动、使用俱乐部内设施等，也可接待初级客人、儿童进行学骑术、尝试体验活动。

华立·豪顿马会是华立集团绿色休闲产业的子企业，在华立农庄2000亩土地中使用了110亩土地建设马会，建设前对国内外一些马会进行了考察，建设综合考虑了生物学、运动学、美学的一些相关因素。马会由华凯实业公司和中国马业协会理事王鹏先生合作组建，由王鹏先生负责马会的建设、经营管理工作。

8、杭州乡村马术俱乐部（向山马场）马场位于杭州市北郊良渚镇的向山园艺休闲观光园内，目前拥有关中马、蒙古马、伊犁马、半血马及矮种马等各类马匹四十余匹。园区总占地面积350亩，经过近10年的建设，园内绿化面积达99%，各种名贵树木、花草四季茂盛。这里得天独厚的天然环境，绿树成荫，鸟语花香，清风拂面；远山近水、草地蓝天最是策马飞驰和休闲的好去处；特别是西险大塘及其周围环境，更是马场天然而又鬼斧神工的跑马好地方，为向山马场增添几份野外跑马的惬意、浪漫的享受、让您可以尽情体验骑马的各种乐趣。马场春夏温暖凉爽，秋冬天高云爽，夏秋季节平均气温比市区低3~5℃。向山马场内设有骑马练习场及亲切专业的教练，以提供初学者学习马上的基本功夫并能克服心理障碍。四周林荫小道、田野风景宜人。是野外骑马的天然场地。园内另设有野外烧烤、农家菜、水上茶座、棋牌、垂钓、划船、露营、鹿园、儿童乐园等……能带给您逍遥、刺激、满足的新感觉。

9、杭州丽马乡村联谊会“丽马乡村联谊会”位于杭州市区西北方余杭区瓶窑镇奇鹤村。处于104国道和04省道交接处，距杭州市中心区约20余公里。区块内群山连绵，森林密布，溪流潺潺，环境清幽，年均温约摄氏15.4度，地形多为缓坡，起伏有致。其中占地约750亩，区内拥有三个湖泊，及成片的茂密树林与花卉有机栽种区可供休闲游憩。 与骑坑水库及其它杭州观光景区为邻，风景秀丽、空气清新，以野骑为主。

“丽马乡村联谊会”是一个以时尚养生、杭州马术发展为整体开发的主题公园，在杭州集休闲娱乐、生态农家乐、宠物活动、交友联谊、教育培训为一体， 是一个从7岁到70岁都可以获得健康生活的娱乐领地，也是一个杭州骑马、养马的时尚新选择，更将会是最具专业条件的杭州马场之一。

1、内部筹资渠道。企业内部筹资渠道是指从企业内部开辟资金来源。从企业内部开辟资金来源有三个方面：企业自由资金、企业应付税利和利息、企业未使用或未分配的专项基金。一般在企业购并中，企业都尽可能选择这一渠道，因为这种方式保密性好，企业不必向外支付借款成本，因而风险很小。

2、外部筹资渠道。外部筹资渠道是指企业从外部所开辟的资金来源，其主要包括：专业银行信贷资金、非金融机构资金、其他企业资金、民间资金和外资。从企业外部筹资具有速度快、弹性大、资金量大的优点，因此，在购并过程中一般是筹集资金的主要来源。但其缺点是保密性差，企业需要负担高额成本，因此产生较高的风险，在使用过程中应当注意。

筹资渠道的筹划

对于任何一个处于生存与发展状态的企业来讲，筹资是其进行一系列经营活动的先决条件。不能筹集到一定数量的资金，也就无法取得预期的经济效益。筹资作为一个相对独立的行为，其对企业经营理财业绩的影响，主要是借助资本结构的变动而发生作用的。因此，在筹资活动中应重点考察以下几个方面：

1、筹资活动会使资本结构有何变化。

2、资本结构的变动会对企业业绩及税负产生何种影响。

不同的筹资方式对应不同的筹资渠道，形成不同的资本结构。不同的筹资方式的税前和税后资金成本也是不一样的。

目前，企业的筹资渠道主要有下面几种，即企业自我积累、向金融机构借款、向非金融机构及企业借款、企业内部集资、向社会发行债券和股票、租赁等。不同的筹资渠道，其所承担的税负也不一样。

企业自我积累是由企业税后利润所形式，积累速度慢，不适应企业规模的迅速扩大，而且自我积累存在双重征税问题。虽然这种筹资方式使业主权益增大，资金所有权与经营权合二为一，但税负却最重。

借款筹资方式主要是指向金融机构(如银行)进行融资，其成本主要是利息负债。向银行的借款利息一般可以在税前冲减企业利润，从而减少企业所得税。向非金融机构及企业筹资操作余地很大，但由于透明度相对较低，国家对此有限额控制。若从纳税筹划角度而言，企业借款即企业之间拆借资金效果最佳。

向社会发行债券和股票属于直接融资，避开了中间商的利息支出。由于借款利息及债券利息可以作为财务费用，即企业成本的一部分而在税前冲抵利润，减少所得税税基，而股息的分配应在企业完税后进行，股利支付没有费用冲减问题，这相对增加了纳税成本。所以一般情况下，企业以发行普通股票方式筹资所承受的税负重于向银行借款所承受的税负，而借款筹资所承担的税负又重于向社会发行债券所承担的税负。 企业内部集资入股筹资方式可以不用缴纳个人所得税。从一般意义上讲，企业以自我积累方式筹资所承受的税收负担重于向金融机构贷款所承担的税收负担，而贷款融资方式所承受的税负又重于企业借款等筹资方式所承受的税负，企业间拆借资金方式所承担的税负又重于企业内部集资入股所承担的税负。

因而，通常的情况是：自我积累筹资方式所承担的税收负担要重于向金融机构贷款所随的税收负担，贷款筹资所承受的税收负担重于企业之间相互拆借所承受的税收负担，企业之间相互拆借所承受的税收负担重于企业内部集资承受的税收负担。从纳税筹划角度看，企业内部筹集和企业之间拆借方式产生的效果最好，金融机构贷款次之，自我积累效果最差。原因是内部集资和企业之间拆借涉及到有人员和机构较多，容易使纳税利润规模降低，有助于实现“削山头”，企业在金融机构贷款时，可利用与机构的特殊联系实现部分税款的节省。自我积累由于资金的使用者和所有者合二为一，税收难以分摊和抵销，而且从税负和经营效益的关系来看，自我积累资金要经过很长时间才能完成，同时，企业投入生产和经营之后，产生的全部税负由企业自负。贷款则不一样，它不需要很长时间就可以筹足。而且投资产生收益后，出资机构实际上也要承担一定的税收，因而，企业实际税负被大大地降低了。

上述各种筹资渠道实际可分为资本金和负债两类。资本结构的变动和构成主要取决于长期负债与资本的比例构成。负债比率是否合理是判定资本结构是否优化的关键。因为负债比率大意味着企业经营风险很大，税前扣除额较大，因而节税效果明显。所以，选择何种筹资渠道，构成怎样的资本结构，限定多高的负债比率是一种风险与利润的权衡取舍。在筹资渠道的筹划过程中必须充分考虑企业自身的特点以及风险承受能力。在实际操作中，多种筹资渠道的交叉结合运用往往能解决多重经济问题，降低经营风险。

投资结构的筹划

在企业不断运转过程中，投资和再投资是企业生产和扩大再生产所必须经历的阶段。在企业经过一系列筹资活动后，可能积累了不少资金，那么如何使用这些资金来获得最大限度的投资收益呢?要达到上述企业经营理财的目标(即最大限度的投资收益)就必须用全面的整体的眼光来看待投资活动。投资结构的筹划是企业获得最大限度的投资收益所必须的筹划环节。

由于税收的普遍性以及投资活动的收益目的性，所以在分析投资结构时往往分析应税收益来源结构。

从根本上讲，投资结构是指各类投资配置的内在秩序性，其中，各具功能牲的资金要素相互制约，相互依存，共同组成一个统一体。投资结构有不同的划分标准：按投资行业分，可以组成投资行业结构按投资地点分，可以组成投资地域结构按投资方式分，可以组成投资方式结构按投资收益来源，可以组成应税收益来源结构。

由于企业运转经营的目的在于收益，故而对应税收益来源结构的分析最具有现实意义，它可直接指导企业在投资收益中有所作为。所以本文分析对象主要是应税收益来源结构。

应税收益来源结构一般将收益来源分为三大类，即企业自身经营利润、对外投资收益和其他收益。收益的来源也就是投资的对象，收益来源结构也就是投资结构的翻版。对于用于企业自身的投资又可分为多种类型，一般适用较多的地区划分标准。按此标准，企业自身投资可分为特区投资、开发区投资及其他地区投资。在对外投资中又可分为联营投资和有价证券投资。其他投资中有国债投资(如购买国库券)。

投资结构是一个有机的经济体，不同的投资成本组成形成不同的投资结构。而不同的投资成本因为行业优惠、地域优惠等优惠政策不同而受到不同的税收待遇，于是由投资成分整合而成的投资结构也会受到不同的税收待遇。这便是投资结构筹划的依据。

投资结构对企业税负以及税后利润的影响主要体现在三个因素的变化，即税率的总体水平、有效税基的综合比例以及综合成本的高低。上述三个因素的变化会影响企业的税后利润额以及利润水平。从这个角度上讲，投资结构的构成和变动决定应税收益来源的构成和变动，应税收益来源的构成和变动决定应税收益来源的构成和变动，应税收益来源的构成和变动决定企业纳税筹划成效的高低。

在投资结构筹划的具体操作中，应使收益来源主要集中于零税率或低税率的投资成分上，如国库券投资收益税率为零，投资收益额便是税后利润额。另外在经济特区、保税区、经济技术开发区投资经营往往能享受低税率的优惠。显而易见，多投资于零税率或低税率的行业、地区能达到较好的节税效果。当然，在节税成本大大减少了应税收益总额的条件下，投资结构的优化组合活动还得继续进行。