装配式建筑有什么优点和缺点

集装箱房推荐：深圳市易建房科技有限公司、万华建筑科技（烟台）有限公司、深圳市金雅颂钢结构有限公司、福建树人活动房集团有限公司、杭州萧雅集成房屋有限公司。

1、深圳市易建房科技有限公司

深圳市易建房科技有限公司，集“规划—设计—生产—营销—运营—投资”于一体，塑造中国轻房地产行业领军品牌。在以被动式（轻钢、木、3D浆料喷涂）结构房屋、模块化集成装配式房屋、智能楼宇规划、泡泡屋、移动城堡、轻钢别墅、集装箱式别墅、木屋别墅、移动木屋、营地房车等为核心业务的基础上，不断延伸轻房地产行业整体服务。

2、万华建筑科技（烟台）有限公司

万华建筑科技（烟台）有限公司隶属于万华实业集团有限公司，主要涉及化工、能源、集成建筑、节能、环保、生态板业、金融等领域。万华实业在烟台、宁波、北京、珠海、成都、上海等地设有研发中心，拥有烟台、宁波、匈牙利三大工业园区，并在欧洲、中东、美国、日本、印度等十余个国家和地区设有法人公司和办事处。

3、深圳市金雅颂钢结构有限公司

深圳市金雅颂钢结构有限公司是一家专注于钢结构材料开发和活动式房屋制作安装，集设计、生产、营销、服务于一体的综合性独资企业。主要经营产品：轻钢别墅、活动房、集装箱活动房、活动岗亭、轻钢厂房、仓库等。

4、福建树人活动房集团有限公司

福建树人活动房集团有限公司是一家以集成房屋、钢结构、彩钢制品、镀锌压型板及楼承板等新型建材为主营产品，集设计、生产、服务为一体的综合性企业集团。广泛适用于建筑、石油、水利、开采、勘探、军事及政府采购等领域的临时办公、住宿、仓储等多种用途。

5、杭州萧雅集成房屋有限公司

杭州萧雅集成房屋有限公司，成立于2004年，是浙江省首家生产集成房屋的制造商，拥有多年的集成房屋制造经验。公司位于浙江省杭州市萧山经济技术开发区，主要产品有：集装箱活动房，集装箱改造，活动房屋，移动环保厕所，岗亭，轻钢结构别墅，同时根据客户需求提供多样化的房屋定制服务。

整体式：指现浇结构，如常见的现浇框架结构。

装配整体式：指构件预制，但通过现场的后浇、焊接等，仍旧形成了刚性连接，如刚性框架结构。通常在预制梁上留负弯矩钢筋等，现场浇筑负弯矩区域。

装配式无檩体系：在一些比较旧的工业建筑中，6米左右的柱距通常是在两榀屋架之间直接搭设大型屋面板，这些板直接搁置在屋架梁上，没有檩条。这种体系称做装配式无檩体系。

装配式有檩体系：当用屋面板不能直接跨越时，此时屋面板支撑在檩条（次梁）上。称装配式有檩体系。

以上结构的伸缩缝间距，根据屋盖有无保温措施而不同。详见砌体规范GB50003-2001第6.3.1条。

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国外装配式建筑发展综述

日本预制建筑

日本有许多工业化的房屋制造商，每个制造商都在不断研究和开发新的房屋来满足市场的要求。但钢结构体系基本相同，只是在屋面和墙体选材、室内外装修、设备等方面有所不同。积水住宅株式会社在日本工业化住宅中占据领先地位。专利预制装配式房屋B型在继承传统建造方式优点的基础上，将传统日式木屋改良为钢结构和复合板结构，采用公制整数模数。B型系统提供多样化和自由的设计，以满足客户的不同需求。

B型系统的主要特征:

骨架采用钢结构，并进行电泳涂装，提高防锈性能。

2.钢筋混凝土条形基础:采用标准化钢模板，工厂加工钢筋，商品混凝土现场浇筑。

3.墙面:板材垂直铺设在标准尺寸的钢架上，干法施工。

4.采用固有模量:墙板标准尺寸为高2.5m，宽2m，钢柱间距1m。还有工厂预制的地基运到现场掩埋。

美国预制建筑

美国的住宅建设市场相对发达，住宅构件和部件的商品化和集成化程度高，机械和仪表工业发达，各种技术服务的专业化和社会化程度高。一般情况下，建筑物在工厂制造完成后，运到施工现场，与其他建筑物形成一个完整的住宅楼。现场很少有湿作业，同样的工程施工效率是目前国内施工效率的数倍。而且由于美国工业化住宅的先进管理机制，房子可以作为最终产品来考虑和设计。因此，美国的装配式工业住宅已经达到了相当高的水平。

中国装配式建筑发展概述

经过近10年的发展，我国初步建成了具有中国特色的装配式建筑体系，即形成了以轻钢结构为主，木结构、轻钢-木结构、轻钢-钢筋混凝土结构、轻钢-钢结构为辅的装配式建筑结构体系。此外，在住房一体化方面有了进一步的探索。比如现在的远大住工，万科现在正在推广的装配式建筑建设等等。目前我国的装配式建筑已经有了很大的发展，但是装配式建筑所涉及的前期规划、施工、后期物业并不是所有相关配套行业都熟悉的，所以在实施过程中还存在很多技术问题。支撑技术的集成是推广装配式建筑的关键。从中国目前的情况来看，这个过程还需要经历很长一段时间。

装配式建筑分类

积木建筑

预制块材料制成的装配式建筑适合建造3-5层。该砌块建筑适应性强，生产工艺简单，施工简便，成本低廉，还可以就地取材，利用工业废料。有小、中、大积木。

小砌块适合手工搬运和砌筑，工业化程度低，灵活方便，用途广泛。中型砌块可以用小型机械吊装，可以节省砌筑劳动力。大块现在已经被预制的大板代替了。

2.平板建筑

又称大板建筑，由预制的大型内外墙板、楼板、屋面板组装而成。它是工业系统建筑中全装配建筑的主要类型。为了提高装配程度，建筑物中的设备通常使用集中式室内管道配件或箱式厕所。大板建筑的主要缺点是对建筑造型和布局限制较大，小开间、侧向承重的大板建筑内部隔断缺乏灵活性，在住宅使用上有一定的局限性。

3.箱式建筑

从板楼发展而来的一种装配式建筑，工业化程度高，现场安装快捷。一般不仅是箱体的结构部分在工厂完成，内部装修和设备安装，甚至家具、地毯等也可以全部安装，吊装完成，管道连接后，箱体即可使用。

3.骨架板式建筑

它由预制框架和板组成。承重框架通常为重型钢筋混凝土结构，部分框架和板为钢木材质，常用于轻型装配式建筑。骨架板式建筑结构合理，可减轻建筑自重，内部分隔灵活，适用于多层和高层建筑。

5、上升板和上升楼层建筑

一种板柱结构体系，但施工方法不同。这种建筑是在底层混凝土楼板上反复浇筑楼板和屋面板，“竖立预制钢筋混凝土立柱，以立柱为导向杆，用安放在立柱上的液压千斤顶将楼板和屋面板提升到设计高度，并加以固定。可用外墙砖墙、砌块墙、预制外墙板、轻质复合墙板等。；也可以在抬楼板的时候抬滑模，浇外墙。立板施工时大量作业在地面进行，减少了高空作业和垂直运输，节省了模板和脚手架，减少了施工场地面积。

装配式建筑的特点

各种设计形式

目前住房设计与住房需求脱节，承重墙多，开间小，死隔断，不能灵活划分房间空间。活动板房”采用大开间的柔性隔断方式，住宅采用柔性大开间。它的一个核心问题就是要有配套的轻质隔墙，轻钢龙骨配石膏板或其他轻质板是隔墙和吊顶的最佳材料。

2.功能现代化

(1)节能:外墙设有保温层，可大大降低冬季采暖和夏季空调能耗；

(2)隔音:提高墙体、门窗的密封功能，保温材料具有吸音功能，使室内有一个安静的环境，避免外界噪音的干扰；

(3)防火:用不燃或难燃材料“防止火势蔓延或蔓延；

(4)抗震:大量使用轻质材料减轻建筑重量，增加装配式柔性连接；

3.统一制造标准

传统建筑的外表面如果通过现场施工做成各种漂亮的图案，很难刷出没有色差、长期不褪色的彩色涂料。然而，预制建筑外墙板可以很容易做到这一点。而且在工厂的生产过程中，可以随时精确控制材料的性质。

装配式建筑在中国的发展前景

装配式建筑在国外是很受欢迎的产品。在我国，到2010年左右，具备上述条件的装配式建筑，在设计、功能、生产、安装等方面也可以生产出来。比如一个需要买房的客户走进一家房地产公司，公司可以根据他的要求快速组装出符合要求的房子。目前我国钢材产量大，价格不高，可以广泛应用于建筑市场。如果装配式房屋采用钢结构，配以石膏板、轻钢龙骨、岩棉、彩色外墙板、塑钢门窗、彩钢复合板等材料，在价格、功能、舒适度等方面都会优于现有的砖混、混凝土结构房屋。目前，国内已有一批企业，如万科、远大住工等，开始积极推广装配式建筑，并取得了一定的成效。看来，装配式建筑将是中国住宅建设发展的必然趋势。

装配式建筑是指把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑用构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成的建筑。

装配式建筑主要包括预制装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构建筑等，因为采用标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产方式的代表。

装配式建筑规划自2015年以来密集出台,2015年末发布《工业化建筑评价标准》，决定2016年全国全面推广装配式建筑,并取得突破性进展；2015年11月14日住建部出台《建筑产业现代化发展纲要》计划到2020年装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年装配式建筑占新建筑的比例50%以上；2016年2月22日国务院出台《关于大力发展装配式建筑的指导意见》要求要因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%

装配这个词一早使用在机械领域，指将零件按规定的技术要求组装起来，并经过调试、检验将它们变成合格产品的过程。

简单点来说，装配式建筑就是指由预制部件通过可靠连接方式建造的建筑

装配式建筑按结构材料划分，可以主要分为混凝土结构、钢结构、木结构以及复合结构的建筑，另外历史上还包括石材结构、铁结构等一些当代应用较少的建筑结构。

在这些材料中，复合材料尤为大放异彩，例如装配式墙体。

装配式墙体是为了遵照国家发展的一种绿色建材，告别了“秦砖汉瓦”的文件精神，以节约能耗、降低成本、减少污染、加快施工进度、提高墙体质量为目标的建筑材料。

砌体结构常用的楼面、屋面形式有（1）现浇钢筋混凝土；（2）装配式钢筋混凝土；（3）装配整体式钢筋混凝土；（4）木屋盖等。装配式采用预制板在现场安装连接而成，建造速度快，节约劳动力，建造周期短，便于工业化生产和机械化施工。现浇式构件采用现场支模板，现场浇筑混凝土，现场养护。现浇整体性好，刚度大，抗震性好，但需要支模板，现场作业量大，工期较长。

●“我国研发装配式住宅始于1959年。 ●20世纪60至70年代，借鉴前苏联和东欧国家的经验，装配式住宅大力发展了起来。 ●至20 世纪70年代末期，北京装配式建筑比例已达30%，上海达50%。至20世纪80年代末，装配式住宅大幅度萎缩，退出人们的视线。由于六七十年代的大板房在使用功能、结构安全上存在诸多问题。同时由于城市交通和运输网络不健全、廉价的农民工取代了产业工人，使得工业化住宅的经济性和装配式优势未得到体现。 ●因此到20世纪80年代末在房屋建筑领域已大幅度萎缩，且在未来的20年中，再未有任何发展。”这里面提到的问题我理解就是，轻钢房屋需要有一定技术的工人，而现在农民工太廉价，建设商为了降低成本，只能选择技术门槛低的混凝土结构。 ●2011年我国钢产量达到6.27亿吨历史新高。在节能减排压力空前，倡导低碳经济和可持续发展的今天，钢结构住宅受到社会各界的广泛关注。钢结构住宅特点及优势 ●大幅减少用水及污水排放。若其市场份额增长5个百分点，将减少污水排放相当于10个西湖总水量； ●节能（节省运行能耗）：CCA轻质灌浆墙体具有良好的自保温功能，为传统砖墙保温性能的3倍，大幅降低运行能耗。 ●省地（提高土地...

装配式建筑是指将大量传统施工方式的现场工作转移到工厂，加工制造建筑构件和配件(如楼板、墙板、楼梯、阳台等)的建筑。)在工厂中，将它们运输到施工现场，并通过可靠的连接在现场组装和安装它们。[1]装配式建筑主要包括装配式混凝土结构、钢结构、现代木结构等。标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理、智能化应用，是现代工业化生产模式的代表。

现代的木结构建筑与中国传统的木结构建筑相比，虽然他们的主要材料都是木材，但他们在本质上有着很大的区别，如下几点

1.结构体系不同

传统的木结构建筑主要采用梁柱式的建筑体系，而现代木结构选择更加宽泛，也可以采用轻型木结构体系。

2.建筑材料不同

传统的木结构多采用未经加工的原木，而现代木结构使用的木材都是经过一系列加工处理后的，木材材料和规格也会有所不同。

3.连接方式不同

传统木结构采用了榫卯连接，不需要一钉一胶即可将整座房子建立起来。而细看现代木结构，他的连接处都是由金属连接件连接而成的。

传统的木结构到现代，逐渐没落，现在主要建造庙宇建筑为主；而由海外传过来的现代木结构建筑，能够适用普通住宅，也能在公共建筑上大展拳脚，正在被越来越多的人所喜爱。