农村退耕还林的土地可以盖木屋吗

你要到哪个农村去盖呢？那个村子的人是否允许呢？没有宅基地没有田地，你的木屋要建成空中楼阁吗？

你确定是要到农村建木屋？建到大树上？如果按法律规定，农村的土地都是归某个村的村集体所有的，你即使是农村户口，不是那个村的人也无权使用那个村的土地建木屋。

如果建了，村里人和村委会都不管就一直住，如果有人不同意，人家可以让你拆除的。

一个4亩地小型农庄该好好规划建设。近年来，由于农业项目的时间、地理位置和人为因素，越来越多的人投资生态休闲农场，那么如何规划一个4亩地的小农场？4亩地的农场规模不大，所以要突出你的农场特色，突出你的亮点，吸引观众的焦点。常见类型的农场：小型休闲农场，或小型农舍农舍，在中国大约有50-60万个，是传统的农舍农庄模式。他们大多只提供餐饮、棋牌、垂钓等服务，以餐饮休闲为主，游客缺乏体验。

这种类型的农场规模较小，但顺应了巨大的市场需求，农民吃起来，农民认为，虽然设施简单，卫生条件差，但总体效益好，全国各地火烧，一般农民年纯收入在30-50万元，有的可达100万元以上。随着经济的发展，市民的需求不断增加。这些农场由于其特点不明确、管理粗放、配方陈旧、原材料不变、创新能力差和接收条件差而面临升级或市场淘汰。

景观农庄具有良好的区域景观资源，占地面积大、基础设施投资、环境绿化、各类景区、休闲设施投资、资金闲置浪费、创收方式单一，仅餐饮和部分住宿休闲收入，易受季节和市场影响，竞争力小，回报慢。这种类型的农场通常经济效益较差，经营状况不理想。主要原因是，在成立初期，农场是基于个人想象力和乐观主义盲目投资的，没有邀请农场管理专家对农场项目论证、市场调查和资金使用进行详细咨询。同时，农场的规划和设计也存在方向性错误。咨询或咨询公司与专业农场管理专家，以获得更高的效率。

生产性农场农场基于产品生产和经营的特点，产业支持，是农场发展的最大动力，并根据市场需求进行产业变革和创新，在农业植物育种计划中发展休闲，餐饮、娱乐、度假等项目，建设特色生态木屋，将农场生产、休闲、消费高度融合在一起，使农场不仅是生产场所，更是消费、休闲场所，产品消化、鉴赏，但也让游客在不同的季节总是充满了乡村小说的感觉。这种农场以农业生产经营为主，没有太多的景区投资，但全年收入稳定，收入渠道多，不受旅游市场和冬春季淡季影响，项目投资的农场已成为收入点，是最具竞争力、效益最好、最持久的农场类型。

不违建

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

当然，人们对农场的热衷还是日常生活的实际需求。主要原因有： 一是，快速的城镇化进程使人们越来越远离农耕生活。目前国内中年人及以上阶层的人，在少年时代大都经历过农村生活，在快节奏生活的今天，使人们怀念和向往安静、自然的农村生活。 二是，对健康生活的意识越来越强。对健康意识增强，除了参加各种体育运动强身健体以外，在宁静、无污染的乡间休闲度假，也是一种不错的锻炼身心的方式。同时，人们也注意在饮食方面摄入更加营养的菜品，农场中绿色、无污染的新鲜蔬菜成了最佳选择。 三是，食品安全问题频发。现在媒体曝光的食品安全问题让人不寒而栗，那么只有自己种的菜食用起来才是放心。人们开始向往在城市生活之外，在乡间还有一块属于自己的私家菜地。对农场来说，主要产品是蔬菜，也有一些种植水果和饲养家禽、家畜。对绿色、有机、无公害蔬菜的定义，到底有该如何区分呢？非专业人士和专业工具可能无法辨别。个人认为，判断角度无非是对化学品的使用情况，是否使用化肥和农药等，使用后是否残留在蔬菜上。据悉，在日本严格的检查标准下，每年全国农药用量比中国还要多。使用化肥和农药需科学合理，并非用了就不好。 农场的前景普遍被看好，也有一些商人甚至是大学生投身这个事业。虽然都是为了种植果蔬，但经营模式各有所侧重。 一是，“农家乐”模式。这种模式主要是为客人提供采摘果蔬或种植的体验，在此品尝农家宴的风味，主要针对短途的客人。“农家乐”模式的优点是投入少、经营成本小，但会由于季节的因素导致客流的减少。 二是，现代农场模式。这种模式提供的服务与农家乐相差不多，可以说是高级“农家乐”，区别是对农场的设施建设的要求高、果蔬品种多以“新、奇、特”为主。如蔬菜大棚内保证四季入春，果蔬不受季节影响，北方种植南方果蔬，可以让游人参观。这种模式需要投入资金多，且保证一定客流的情况下才能收回成本和维持日常经营。需要提供更多的服务项目，以增加游客的游玩时间。 三是，休闲山庄模式。涉及到山庄，自然对周边景观和设施要求较高，不仅可以提供新鲜蔬菜、采摘体验，供游人居住和参观的条件要求更高，这样才能主打“休闲”牌。可以说是以农场为基础的高级休闲场所。 四是，“开心农场”模式。这种模式的经营较单一，出租地块让客人自行耕种，农场会提供一些日常管理和生产资料供给的服务。需要关注的是，如何吸引客户舍得时间和金钱到农场去，并保持种地的热情。 五是，应该是真正意义上的农场，种植+配送。这种模式以果蔬的种植和出售为主，参观、体验等只是附加的服务项目。客户也多是会员形式，定期配送果蔬。涉及到配送，蔬菜贮藏是重点需要解决的问题，还有季节性带来的品种、产量问题等。如进行此种经营模式，需要慎重考虑。以上是结合现有模式进行的总结，具体经营过程中需结合实际情况而调整变化。 晏子张

一、生态农庄常见误区 1、没有长远的规划、设计目前95%以上的农庄都是凭个人的想法就进行投资，导致重复投资，或者投资规划不合理造成资金浪费大。同时规划不合理还导致功能布局混乱，影响人流、物流增加许多成本，而且使农庄没有一点美感，影响了效益，此类农庄占了80%左右。2、投资项目没有进行市场调查和市场定位造成投资浪费或投资回报差，资金流失，因此做农庄之前应请有农庄经营管理经验丰富的人协助调查，评估投资规模、项目、效益等，以减少投资浪费。3、在规划设计中注重唯美：项目不切实际或无法落地或投资无回报。一些人工景点等没有收入的项目投资过大，特别是投资资金有限的情况下，资金应重点投在特色养殖、餐饮、种植、小型会议（300㎡以内）、住宿等方面，使投资资金尽快收回并扩大生产，以发挥资金最大效益。但遗憾的是很多投资者达不到这基本要求，项目工程进展也很慢，短则2-3年，长则5-6年，延误时间造成极大浪费。4、不注重细节与实际需求造成项目资金浪费农庄内的道路、绿化、照明、休闲设施等应把握适用，但我们发现很多农庄由于缺乏经验，细节无法把握，如园区内的道路按国家级标准设计施工，园区内的小道投资过大或者绿化设计不符合农庄主题，造成成倍的资金浪费，实在可惜。5、项目投资理念与顺序不清相同的土地，相同的投资资金，如投资理念与顺序不清，如把没有收入的水系建设放在施工之初，而把有收入养殖、餐饮项目放在最后，导致施工了2-3年，还没有投产，投资无收入等等，都会造成项目投资失误或效益不理想，在我们经营农庄20多年中，发现此类投资商甚多，走了很大的弯路，因此必须确立投资理念、投资顺序，才能取得良好的效益。6、生搬硬套，浪费巨大投资者到各地农庄考察回来后就自己建造，造成巨大浪费。农庄建设是一个系统的工程，它要求具备有很强的实践操作能力，才能做到施工时资金不浪费，时间、规划合理。如果请专业的农庄指导或者加盟，就能在较短的时间内，一般一年左右就可以使农庄顺利开业投产，取得回报。而到各地考察只能是走马观花，不能从根本上解决建农庄的系统问题。如果自行建造将会付出高昂的代价，资金损失在50%以上，后续的效益影响将难以估算。因此选择加盟专业的农庄以获得专业的指导是最省钱、最高效的方法。二、生态农庄的建设要领： 1、请好专家是建好家庭农场的关键：大部分投资者无任何经验，如仅仅是走几个农场或者听几个人的建议就那将会走很多弯路。应先选择并聘请有农场经营经验者帮助设计规划，是减少资金浪费和摸索成本，保证投资效益的最好途径，也是建好家庭农场的关键。切不可按个人有限的认识去建设，那将很快消耗宝贵的资金而半途而废。因此选择比自身努力更重要。另外有些人请规划设计院的设计规划是不适合小规模的家庭农场的，因为他们规划许多项目投资较大，且景点等无收入项目多，难落地，且收费高，一般以平方面积收费。2、以养殖野生动物为核心：再利用粪便做沼气供农场使用，沼液种植有机蔬菜、水果、名贵绿化树种、优质牧草。牧草喂野生动物减少饲料成本，又使肉质更好，形成种养结合、循环经济。它是打造今后特色餐饮的前提，同时又是使整个农场植物茂盛、环境优美的重要条件。3、自产自销、安全高效：根据地势、环境先选择建造木屋几座，作为生态餐厅，农场生产的野鸡、野猪、野兔等山珍野味和有机蔬菜将使餐馆形成非常明显的野味特色、安全放心特色，能吸引大量客人前来品尝野味，其优势和竞争力远超一般农家乐。而且所有菜肴原料全部产品自己生产，成本低，天天新鲜、无污染，更吸引客户，效益是一般农家乐或其他同等规模农场的几倍。4、统一规划、逐步实施：家庭农场一般需投资在百万以上，如资金不足更需要统一规划，分步实施。否则不但会造成规划建设不合理，造成资金浪费，同时也破坏整体形象，影响今后的经营与效益，这是普遍存在的大问题，投资者应避免此错误。三、建生态农庄要达成的目标 1、低投入高产出、半年见效益，前期投资在100万-200万，年产值在200万以上，利润在50万-100万。2、循环经济、低碳环保：农场内养殖种植生态循环利用物质，使成本低效益高；3、生产的都是优质高端的绿色食品或有机产品，安全放心、营养新鲜是效益的核心保证；4、产品特色明显、有竟争力。5、经营模式独特，能有效保障投资安全和高效；6、能获得政府的各种扶持。

之前在中国广播网看过一篇《生态休闲农庄的几种类型及效益》，希望对您有帮助！

随着人们生活水平的提高，节假日到农村郊区去休闲度假，享受大自然的美景，在空气清新、风景秀丽的农庄内吃农家盛宴，尝各种山珍野味、飞禽走兽，住原生态木屋，摘农家水果成了绝大多数市民周末不可缺少的休闲活动。据交通部门统计，每年五一、十一黄金周及周末，全国大约5-6亿人次外出到郊区乡村旅游，休闲观光，可见其市场之大，致富机会之多。

投资生态休闲农庄已经成为当前悄然兴起的最热门的投资项目，在这大好形势下，那么要做怎么样的农庄才能取得最高效益呢？下面先介绍目前国内的几种农庄类型，相信对您投资有所帮助。

一、常见农庄类型：

（一）小型休闲农庄

即小型农家乐，全国约有50-60万家，为传统模型的农家乐，大多数只提供餐饮、棋牌、垂钓等服务，以餐饮休闲为主，游客缺乏体验。本类型农庄规模小，但顺应了吃农家饭、看农家景的巨大市场需求，虽设施简单，卫生条件较差，但普通效益好而火遍全国各地，一般的农家乐年纯收入在30-50万元，一些可达100万元以上。随着经济的发展，市民需求不断拉高，此类农庄由于特色不明显，管理粗放，菜谱忒旧，原材料不变，创新力差，接待条件简陋，面临升级或市场淘汰。

（二）景观型农庄

有良好的地域风景资源，占地面积大，基础设施投资大、环境绿化、各项景点、休闲设施投入多，资金闲置浪费大，创收途径单一，仅有餐饮及部分住宿休闲收入，很容易受季节和市场影响，竞争力小，收益回报慢。此类型农庄普遍经济效益差，经营不理想，主要原因是创办初期仅凭个人的想象和看好就盲目投资，没有请农庄经营专家对农庄项目论证、市场调查和资金的使用方式进行详细咨询，同时在农庄的规划、设计上存在方向性错误，建议与专业的农庄管理专家或咨询公司联系以获得更高效益。

（三）生产型农庄

目前凡是经营效益良好，发展稳定和持久的都是这类型农庄。

生产型就是农庄内一年四季都有特色的农产品生产经营，有产业支撑。产品生产和经营是农庄最大的发展动力，也是区别于其它型农庄的根本所在。并且根据市场需求进行产业变化和创新，以农业的种植养殖项目来发展休闲、餐饮、娱乐、度假等项目，并建造有特色的生态木屋，把农庄的生产、休闲、消费高度融合在一起，使农庄既是生产场所，又是消费、休闲场所，产品就地消化升值，还能让前来游客在不同季节始终充满乡村田园的新奇感觉。此类农庄以农产品生产经营为主，没有过多的景点投资，但一年四季收入稳定，并且收入渠道多，不受旅游市场和冬春淡季影响，农庄所投入资金的项目都成为收入点，是农庄中竞争力最强，效益最好、最持久的类型。

生产经营型农庄效益是其他农庄所无法比拟的，具有独特优势：

1、有自己的产品支持：生产型农庄不仅在种植、养殖、加工等过程中创造了较高的效益，同时把生产经营环节，作为让城里人了解农村和农产品生产的旅游项目。

2、能获得政府的大力支持：因为生产型农庄有种植养殖生产经营的规模收益，又有旅游收益，投入产出比普通农庄多几倍，同时其科技含量高，具备生态农业和现代农业的理念，规模也更大，容易得到政府大量的资金扶持。

3、竞争力强：生产型农庄是种养结合的大型生态休闲农庄，一年四季都在生产有机动物、有机水果、蔬菜等优质农产品，有可靠的收入，竞争力强。

4、经济效益高：生产型农庄可以实现农庄产品就地消化，能受到游客和其他消费者的喜爱，节省了包装、运输、销售、保管等成本，经济效益高。因此投资农庄，请先听听专家的建议。

二、农庄专家建议：

近几年由于农业项目天时、地利、人和因素都具备，投资生态休闲农庄者日益增多,许多生态休闲农庄投资者由于前期没有进行项目论证，缺乏市场定位，在建设中又没有专业人士的指导，仅凭个人的想法，或旁人随意的建议，造成农庄布局不合理，资金浪费很大，很多建筑投资闲置，而且缺乏特色和竞争力。在经营过程中，又没有完整的思路，使一些农庄经营很不理想，福建永定县招宝生态农庄蓝招衍从事生态农庄和家庭农场的建设经营24年，总结了几百例成功和失败的案例，建议建家庭农场的投资者应从以下几个方面去考虑：

1、定位上应选择投资生产型农庄：

不宜过多景点建设和基础投资，这点千万要注意，更不能随意听从他人意见，盲目投资。一切投资应以效益为中心，特别是建设初期尤为重要。

2、优先发展野生动物养殖：

这不仅是突出农庄餐饮野味特色的关键，也是餐饮的竞争力所在；同时利用动物粪便做沼气供农庄，可节省能源；沼液用来种植有机水果，有机蔬菜，种植出来的产品产品高，品质好，绿色无污染，既可观光采摘，又很受市民欢迎，市场很好，且种植成本几乎为零。还可以产生良好的生态环境，可吸引更多客人前来休闲消费，形成整个农庄养殖—能源—种植—餐饮—观光休闲的良性循环经济体系。

3、建造木屋、打造特色餐饮：

大量实践证明，餐饮是为农庄发展提供现金流和产品销售的重要渠道，也是农庄必不可少的项目，应和野生动物养殖项目同时进行，才能最快地发展壮大生态休闲农庄。木屋是提升农庄品味，吸引高档客户的重要措施。建造各种不同风格的生态木屋别墅作为餐饮、住宿、会所等等，特受市民和高端人士欢迎，效益要比其他的建筑高几倍，同时又成为农庄的一个风景点。

4、请专家全程参与农庄设计、规划、施工：

农庄的建设涉及农庄的场地选择、规划、设计、项目论证、施工、人员培训、制度建设等等是一个庞大的系统工程，每个环节都能产生不同的效益，如果没有一个很有农庄经营经验的专业人士指导，可能会给你带来长期的经济损失，让你农庄的投资资金浪费可达30%以上，饲养的动物长期出现问题，因此一定要高度重视，福建招宝生态休闲农庄24年的专业经验，经历过的许多挫折和弯路，所付出的巨大代价和积累的经验将为您提供最直接、最有效的帮助，同时或许是您最大的财富。

农村搭建的房子在小，都不能叫临时建筑物，在不允许的情况下叫违章建筑，临时建筑物是指，公用或民用在建工程中，搭建的临时设施（如办公用房，民工宿舍等还有临时道路），这些临时设施到该主建筑竣工交付使用前，要全部拆除的。

在规划和布局时要充分利用当地地形，水体和植物，科学合理进行整体设计

1地形上：

农场若具备良好的地形条件，地形设计应本着尊重原始地形的原则，充分挖掘原有地形优势，并尽量做到土方的平衡。

若农场原始地貌为耕地或荒地，竖向上没有起伏变化，可以通过曲折的道路、合理放置的果树林、苗圃地来形成空间上的开合，以弥补竖向地形上的平淡。　

2水体上：

如果农场中有天然的面积足够大的湖泊资源，可以开展游船赛舟等水上活动项目；若农场具备点状水体，可以结合传统农业中的灌溉工具，设置一些反映农业文化特色的景观小品，如灌溉用的水车、打水用的水井等，增加文化趣味；还可以利用天然的河流、小溪等线状水体开展赏景垂钓等各类水上活动。

3植物：

主要包括绿化植物和经济作物。在对园区植物风格的把握上，绿化植物的配置应本着广泛采用乡土植物的原则，注重适地适树，强调多样性与稳定性；经济作物是指用于观光、采摘、体验功能而种植的各类经济林果、花卉、蔬菜等。 1、请好专家是建好家庭农场的关键： 大部分投资者无任何经验，如仅仅是走几个农场或者听几个人的建议就那将会走很多弯路。应先选择并聘请有农场经营经验者帮助设计规划，是减少资金浪费和摸索成本，保证投资效益的最好途径，也是建好家庭农场的关键。切不可按个人有限的认识去建设，那将很快消耗宝贵的资金而半途而废。因此选择比自身努力更重要。另外有些人请规划设计院的设计规划是不适合小规模的家庭农场的，因为他们规划许多项目投资较大，且景点等无收入项目多，难落地，且收费高，一般以平方面积收费。 2、以养殖野生动物为核心： 再利用粪便做沼气供农场使用，沼液种植有机蔬菜、水果、名贵绿化树种、优质牧草。牧草喂野生动物减少饲料成本，又使肉质更好，形成种养结合、循环经济。它是打造今后特色餐饮的前提，同时又是使整个农场植物茂盛、环境优美的重要条件。 3、自产自销、安全高效： 根据地势、环境先选择建造木屋几座，作为生态餐厅，农场生产的野鸡、野猪、野兔等山珍野味和有机蔬菜将使餐馆形成非常明显的野味特色、安全放心特色，能吸引大量客人前来品尝野味，其优势和竞争力远超一般农家乐。而且所有菜肴原料全部产品自己生产，成本低，天天新鲜、无污染，更吸引客户，效益是一般农家乐或其他同等规模农场的几倍。 4、统一规划、逐步实施： 家庭农场一般需投资在百万以上，如资金不足更需要统一规划，分步实施。否则不但会造成规划建设不合理，造成资金浪费，同时也破坏整体形象，影响今后的经营与效益，这是普遍存在的大问题，投资者应避免此错误。 三、建生态农庄要达成的目标 1、低投入高产出、半年见效益，前期投资在100万-200万，年产值在200万以上，利润在50万-100万。 2、循环经济、低碳环保：农场内养殖种植生态循环利用物质，使成本低效益高； 3、生产的都是优质高端的绿色食品或有机产品，安全放心、营养新鲜是效益的核心保证； 4、产品特色明显、有竟争力。 5、经营模式独特，能有效保障投资安全和高效； 6、能获得政府的各种扶持。

注意！下文以及游戏牌面上所说

的“人物”或“家庭成员”，总

是指圆形的人物标志物（见图示），

“游戏者”才是指参加《农庄主》

游戏的人。

“共同游戏者”的概念是所有其他

游戏者——不包括其自身。

背面：

第一块游戏面板的背面不同，在

进行简化的家庭版本时需要用

到。

在解释规则的时候，其他两块游

戏面板要被翻到背面。其上有带

注解的实例。

某些农庄面板的背面可以当作游

组件的存放堆，如果该农庄面板

没有被使用的话。

“职业”和“小设施”牌被分成三

个牌堆——一个初学者牌堆（E），

一个交互牌堆（I）以及一个复杂

牌堆（K）。

游戏者们可以只使用一个牌堆进行

游戏，但也可以把它们

全部混合在一起。

每张牌属于哪个牌堆，

标示在牌右侧的符号

上。

游戏目标

一座有两个房间的小屋，两个家庭成员居住在其中——游戏开始时游戏者只有这些

东西。众多的行动区可以提供给游戏者充足的机会，通过建房、耕地、饲养牲畜来

改善生活。每轮都会出现一个新的行动选项——参见“游戏阶段概览”。在14轮中

的任何一轮，每一个家庭成员都可以执行正好一个行动。他们获取木材和砖块、增

加家庭人数以及收获食物。每个行动在每轮中永远只能由一个人执行——因此游戏

者们需要按顺序行动。他们必须计划好，什么时候该扩大他们的家庭——不能太

早，因为新生儿也需要食物。然而扩大家庭很重要，因为这样他才能获得更多的行

动选择并执行更多的行动。在游戏最后，谁的农庄修建得最好就获得胜利——参见

“计分概览”。耕地、牧场、被栅栏圈住的牲口棚数量以及谷物、蔬菜、羊、野

猪、牛的数量都会增加胜利分数。每一块未使用的农庄土地都带来一个负分。其他

的加分内容包括对住所的扩建、家庭成员、使用的职业和设施牌。

本游戏规则的尾页和农庄面板之一的背面有带说明的实例，可以使这些规则更容易

理解。

游戏准备

三块游戏面板按照右图顺序放置。

每个游戏者选择一个游戏颜色，并得到一块农庄面板，他可以把它竖向或横向放在

自己面前。在两块建筑区域上各放一个木制小屋牌片，然后在每个木制小屋上各放

一个他的人物标志物（见上方的图示）。他颜色的其余组件（其他的人物标志物、

栅栏和牲口棚）先留在塑料袋里。其余的小屋、房屋牌片和剩余的游戏材料分类放

在旁边。

游戏卡牌

游戏卡牌根据背面颜色分类。

蓝色的计轮牌（A）和绿色的行动牌（B），根据游戏人数不同使用不同的张数（见

图示），此外还有黄色职业牌（C）、橙色“小设施”（D）、红色“大设施”（E）、

灰色劣势卡以及概览卡。

A. 蓝色计轮牌正面朝下，根据游戏阶段分类。洗好每一个单独的牌堆，

然后扣着叠放成一堆，游戏第六阶段的牌放在最下面，其上是游戏第

五阶段的牌，以此类推——游戏第一阶段的四张牌放在最上面。行动

选项随着计轮牌进入游戏。

（具体内容参见第9页的游戏阶段概览。）

B. 绿色行动牌正面向上放在第一块游戏面板左侧的区域里（参见图

示），其数量根据参加游戏的人数决定。牌所放置的位置没有影响。

三人游戏时为4张牌，四人和五人游戏时为6张。（附录里有对这些行

动牌更详细的介绍。）单人和双人游戏中不需要绿色行动牌。

C. 黄色职业牌左侧有一个紫色数字，表示该牌在几人游戏时使用：

[1+]表示1-5人时使用，[3+]表示3-5人时，[4+]表示4-5人时。

不使用的牌将被移出游戏。

只有在4-5人游戏时才启用所有职业牌。

洗牌之后，每人获得7张职业牌，他们把牌拿在手上，可以浏览其上的

内容。剩余的牌移出游戏。

D. 洗好橙色设施牌。每人获得7张“小设施”牌，他们把牌拿在手上，可

以浏览其上的内容。

剩余的牌移出游戏。

E. 红色“大设施”牌公开放在大设施面板上。一旦9张大设施

牌被售出，将该面板翻到背面。

第10个大设施放在上面对应的区域。

F. 用这些灰色的劣势卡组成一个正面向上的牌堆，放在旁边以便随时拿

取。

G. 每个游戏者获得一张概览卡，正放在自己面前：卡上一

面是游戏阶段顺序的概览，另一面是关于游戏结束时的计

分规则。

本游戏没有中途计分规则。

游戏起始者

选出一个游戏起始者。他获得游戏起始者标志物，以及2个NW（营养价值），其他游

戏者获得3NW。在每轮结束时，游戏起始者标志物不会直接传给下一个人：在游戏进

程中从行动区选择“游戏起始者”的人，拿到游戏起始者标志物（见右侧图示）。

游戏进程

游戏包括14轮。

每轮的过程相同，包含4个阶段，在第4、7、9、11、13和14轮之后各有一次收获时

节。

阶段1：一轮开始，翻出一张新的计轮卡

从计轮卡堆顶上翻出一张计轮卡，放在游戏面板上相应的区域上。由此

每个游戏者都可以获得一个新的行动选择，它不仅在当前轮，在今后的

任意一轮都可以被使用。假如该计轮区域已经放有一张牌片、营养价值

标志物和/或其他游戏标志物（比如1块耕地和1个NW标记），这些标志

将被建造了它们的游戏者拿回：有些牌面文字明示游戏者将组件放在计

轮区域里（比如犁地工和鹅塘）。牌的功用将在第7页解释。所有应该在

某个特定轮开始时或在每轮开始时执行的动作，就在此时执行。

阶段2：填充阶段，出现新的材料和动物

在每轮的填充阶段，游戏面板上的许多行动区域（不仅是原本印上的区域，也包括放

有牌的地方），将被放上新的游戏标志物。如果有对应区域的话，也要放上货物和营

养价值。

白色的箭头表示多少数量的哪种货物需要被放到行动区域里（见图示）。也就是说，

“3木材”表示每轮放3个木材到该区域，“1牛”表示每轮放1个牛到该区域，以此类

推。

在“捕鱼（Fischfang）”和“小舞台剧（Kleinkunst）”行动区中，每轮放一个营养

价值。所放置的游戏组件来自公共堆。多轮之后区域中可以积累多个标志物，没有上

限。

阶段3：工作时间

拥有游戏起始者标志的人从他的农庄里拿起一个人物，将其放在一块行动区域中，然

后执行上面所指示的行动。然后是顺时针方向的下一个游戏者。所有游戏者轮流将他

们的一个人物放进去——直到所有人物都被放进去为止。轮到一个游戏者行动时，他

永远只能放置一个人物。每轮中每块行动区域永远只能被一个人物标志物占据。

获得了原料、谷物、蔬菜或营养价值的人，将它们公开放在自己的资源堆里。如果有

人获得了动物，他不允许将其放进资源堆，而必须立刻将起放进农庄里（见行动中的

条目D，第6页）。

在作为家庭游戏的变体规则中，黄

色的职业牌和橙色的设施牌将被弃

用——所以游戏中就没有职业和小

设施。

其余的游戏规则与复杂版本相同。

另外每轮初始时，在行动区域“游

戏起始者和仓库”上放1NW（参见

左侧游戏面板的背面和第8页）。

只有选择行动“游戏起始者”时才

移交游戏起始者标志物。

犁地工在未来的回合中将带来耕

地，而鹅塘的拥有者将连续4轮每

轮获得1NW。

行动选项“小舞台剧”只在四人

和五人游戏中才出现。

除此以外，在家庭版本中，游戏

者们还可以通过“仓库”来存放

营养价值。

第8和第9页的附录详细介绍了每个

行动区域——至于它们如何生效，

下一段落中将进行解释。

游戏者不允许将他的资源堆隐藏

起来，或者将打出的牌完全遮盖

住。

( )

他放不下的动物，要么放回到公共资源堆，要么在火炉（Feuerstelle）或灶台

（Kochstelle）（见附录，第9页）上直接转化为营养价值。

出了一张手牌的人或者购买了大设施（见第7页）的人，必须将牌上的文字大声朗读

出来。

有些行动区域提供给游戏者多个可选行动。

占据一块行动区域而不执行任何行动是不允许的。

阶段4：回家

每个游戏者把自己的人物从三块游戏面板上拿回，并将他们放回小屋或石制房屋中。

收获时节

只有在第4、7、9、11、13和14轮的末尾才有收获时节（参见游戏面板2和3）。在收

获时节需要满足整个家庭的需求。收获时节包括三个阶段，需要按顺序进行。

收获时节阶段1：耕地阶段

游戏者们从每一块种有植物的耕地上取得正好一个谷物或蔬菜标志物（见图示），

并将它们放在自己的资源堆里。某些情况下他们可以因为公开摆出的牌获得额外的

营养价值。

收获时节阶段2：给养阶段

在给养阶段，游戏者必须为他们的家庭成员提供营养价值。如果他们没

有足够供给家庭的营养价值，他们可以把货物转化为营养价值。

每个谷物和蔬菜的基础价值是1NW，并且随时都能转换，动物本身没有营

养价值。火炉和灶台以及其他适当的职业和设施，允许游戏者把谷物或

蔬菜按更高的比率转换，或者将动物变成价值。

随后所有游戏者为每个家庭成员消耗2个NW。本轮刚出生的儿童（通常由

“扩大家庭”行动实现），本次只需要1NW，下次收获时则需要正常的

2NW。

劣势

如果一个游戏者不愿意或不能提供足够的营养价值，每欠缺一个营养价值，他

就必须拿一张劣势卡——不允许不拿取劣势卡而弃掉家庭成员。

收获时节阶段3：繁殖阶段

至少有2个同种动物的人，可以获得一个同类的小动物后代——但

前提是农庄（或者在设施卡动物庄园（Tierhof）、动物圈

（Tiergarten）或者森林牧场（Waldweide））中有空间放下新出生

的小羊、小野猪或小牛。

小动物及其双亲不能在它降生后立即转化成营养价值。

两只动物可以生下后代，而无需考虑它们处于什么位置（参见实例）——它们也

可以在空间上被隔开。

游戏结束

游戏在14轮后结束。第14轮中仍然有最后一次收获时节。然后就是计分。如果还没

有这样做的话，就把游戏面板上的大设施清空并翻到背面的计分概览。

将胜利分数记录在计分表格里然后相加。

最终分数最多的人获胜。获得分数的方法按照概览卡上“计分”部分进行。计分表

上对大部分分数都有解释（例外见右侧的图示）。完整的说明在附录（见第8页）

中。

分数最多的游戏者获胜。

行动

每个游戏者都有一个庄园，其中包含15块土地。其中两块土地在游戏开始时已经被

木制小屋占据。剩下的13块土地可以由游戏者自主支配。游戏者们可以扩建它们的

木制小屋并进行翻建（A）。扩建后的小屋让家庭人口可以增长（B）。游戏者可以

犁地并在耕地上播种（C），以及建造栅栏驯养动物（D）。

实例：当一个游戏者选择行动区域

“盖房和/或牲口棚”时，他可以

放弃盖房而只修建牲口棚。

但相反的是，当他选择“扩大家庭

之后同时增加小设施”时，他就不

允许放弃扩大家庭而只建造一个小

设施。

其他可能的给养方式包括

通过如木器作坊（Tischlerei）

陶器作坊（T?pferei）和

编篮作坊（Korbflechterei）

等建筑。

借助这些大设施，游戏者

可以在收获时节将木材、

砖块或者芦苇转化成营养

价值（参见附录，第9

页）。

游戏结束时，游戏者的每张劣势卡会

带来3个负分，这记录在评分类别中

“卡牌的分数”一栏。

有3只或更多同种动物

的游戏者也不能获得多

只后代。

幼仔可以降生在牲口棚

里。

计分时要注意，提到牲

口圈的时候都是指被栅

栏封死的地区，而不是

牲口圈中的单块土地。

左侧的例子中因此只有

2个牲口棚（不是3个）。

计算谷物和蔬菜时，该游戏者的所

有货物标志物都要被计入——包括

在个人资源堆里的和种下去的。

未使用的土地是指，农庄面板上每

一块没有放上房间牌片、没有被犁

成耕地、没有被栅栏封死并且没有

建造牲口棚的土地。

A – 扩建木制小屋以及将其翻建为砖砌小屋和石制房屋

游戏开始时游戏者有一个占两个空间的木制小屋。他们可以扩建自己的居住空间

——新的空间必须跟已有的横向或竖向相连（见右侧图示）。

它们可以通过行动区域“盖房”来扩建，该区域在游戏面板的左上方（见下面的

图示）。

新建空间的类型永远与已有的居住区相同。

也就是说，在木屋周围只能扩建出木屋房间，砖屋周围只能扩建出砖砌房间，石房

周围只能有石制房间。

扩建木屋需要5个木材和2个芦苇（搭房顶），砖屋需要5个砖块和2个芦苇，而石房

需要5个石头和2个芦苇。

木屋可以在游戏中被翻建成砖屋，并在稍后被进一步翻建成石房。第一个“翻建”

行动区域在游戏的第二阶段（即第5和7轮之间）进入游戏。

第一次翻建——从木屋修成砖屋——时，游戏者每有一个木屋房间就需要一个砖，

另外只需要1个芦苇（仍然是为了搭房顶）。

木屋牌片将被翻到背面，即砖屋的那面。

第二次翻建——从砖屋到石房——时，游戏者每有一个砖屋房间就需要一个石头，

此外仍然只需要1个芦苇。

砖屋牌片将被换成石房牌片。

房屋只能被整体翻建。即使游戏者建筑资源不足，他也不能只翻建一个房间。

“盖房”时和“翻建”之后的附加行动

当游戏者使用行动区域“盖房时，他可以加盖任意数量的房间。每一

次加盖都需要5个建筑材料（根据住房级别不同，可以是5个木材、5个砖块或5个石

头），以及2个芦苇。除此以外，或者作为上述行动的替代，游戏者可以用每2个木

材换取一个牲口棚，一次最多能换到4个。

牲口棚给动物门提供栖身之所

游戏者使用行动区域“翻建”时，每次只能进行一次翻建。直接翻建两次将木屋改

成石房是不允许的。游戏第二阶段的“翻建”行动区域允许游戏者在翻建后额外建造一个大（或小）设施（）——但不允许只修建设施而不进

行翻建。

在最后的几轮中，第二个翻建行动区域会进入游戏这里允许游戏者在

翻建过后放置栅栏

B – 扩大家庭

要想使用在游戏第二阶段进入游戏的行动区域“扩大家庭之后同时增加小设施”，

游戏者必须在小屋中为孩子留出空间，也就是小屋或石房的房间数必须比人物标志

物（家庭成员）的数量大。扩大家庭之后可以增加一个小设施

在游戏第五阶段（第12或13回合），行动卡“即使房屋没有空间也可以扩大家庭”

进入游戏。在这里，想要扩大家庭的人，并不需要担心它们所占据的房间数。

如果游戏者将自己的人物放在了一种“扩大家庭”行动区域上，

它们的孩子也要被放在同一区域

在回家阶段，新的标志物将被带回家里，放在它自己的房间里。

如果没有自己的房间，就要跟另一个人物放在一起。

刚扩大了家庭的游戏者，从此以后每轮就多了一个可以行动的

（成年）人。

这就是说，在游戏者扩大家庭的当轮，他还不能获得额外的行

动——新生儿仍然在成长。

家庭的人数最大为5人。

游戏中已经有五个家庭成员的游戏者，不能再使用“扩大家庭”行动区域。

家庭中的每个人物需要一个自己

的房间作为卧室。

实例：一个游戏者占据了行动区域

“盖房”，他用5个木材和2个芦苇

扩建出了他的第3个木屋房间）。然后他选择了行动

区域“翻建”，

他付出了3个砖块和

1个芦苇，然后把他

的3个木屋牌片都翻

到砖屋一面。

随后他又进入了

“盖房”区域，用5

个砖块和2个芦苇加

盖了一个新的砖屋

房间

之后他可以再次扩建，或者再用“翻

建”用4个石头和1个芦苇，把他的四

个砖屋牌片换成四个石房牌片——此

后新的房间只能是石房等级的了。

C – 建立耕地：犁地，麦地和蔬菜地

使用了“犁1块地”行动的游戏者获得一块耕地牌片，并将

其放在自己农庄中尚未使用的一块土地上。

如果他已经有了耕地，则必须把这块新耕地放在与以前耕地

横向或纵向相邻的地方。

选择行动“获取1个谷物”让游戏者可以得到1个谷物，并将

其放在他自己的资源堆里。借助在游戏第三阶段（第8或9

轮）进入游戏的行动“获取1个蔬菜”，游戏者可以拿到一

个蔬菜。

借助“播种”行动，游戏者可以在一块或多块耕地中播种：

游戏者从自己的资源堆拿出1个谷物，并将其放在一块空的

耕地上。然后他从公共资源堆中拿取2个谷物，并把它们堆

在自己刚刚种下的谷物上面。

如果不种谷物的话，他还可以种蔬菜：他从自己的资源堆拿出1个

蔬菜，并放在一块空的耕地上。然后他从公共资源堆中拿取1个蔬

菜，同样放在一块地里。

于是在新播种的谷物耕地里就有3个货物标志物，而在蔬菜耕地里

就只有2个货物标志物。

谷物和蔬菜将在收获时节被收割。个人资源堆中的谷物以及蔬菜，可以随时换成1NW，在适

当的小设施中，甚至可以换取更多的NW。

、

在游戏第五阶段（第12或13轮），可以用一个行动先犁一块地，然

后立刻在一块或多块地里播种。

如果一块耕地为空，游戏者可以用“播种”行动重新种下植物——

一块已经被收割过的耕地不需要被重新犁。

播种时将烤面包作为附加动作

使用行动区域“播种和/或烤面包”时，游戏者必须为他自己资源堆里的每个谷物考

虑清楚，他要用它来干什么。他可以将其播种到空闲的耕地上（见上文），通过烤

面包转化成营养价值，或者只是把它留在资源堆里。

要想烤面包，游戏者必须拥有相应的设施。

火炉可以让一个谷物转成2NW，灶台则转成3NW。石烤炉（Steinofen）可以把最多2个

谷物转化营养价值，每个4NW。砖烤炉（Lehmofen）最多将1个谷物转化为5NW

D – 饲养家畜：建造栅栏、牲口棚，羊、野猪和牛

在居住区域中——不论房间的数量多少以及房屋的种类——每个游戏者只能饲养一

只动物——宠物。宠物不占据人物的居住空间。

要想饲养更多的动物，游戏者必须围出牲口圈。在行动“栅栏”的帮助下，游戏者

可以用1：1的比率拿木材换取自己颜色的栅栏，他必须立刻把这些栅栏修建出来。

栅栏要沿着农庄土地边缘摆放，并圈出牲口圈。被栅栏圈起来的农庄土地视作已被

占用。如果所有方向都被栅栏挡住，那么这个牲口圈就被封死了。农庄面板的边框、

牲口棚、耕地和房间不算做栅栏。 栅栏只能按照尽量围成封闭牲口圈的方式摆放。

一旦建好，栅栏就不能再改动。如果游戏者已经有了封死的牲口圈，那么新的牲口

圈就必须与已有的相邻。栅栏可以同时算作两侧牲口圈的边界。已有的牲口圈可以

用栅栏再细分（详见第9页附录中的例子）。

每个游戏者最多能建造15个栅栏。耕地和房间不能被栅栏围进去。每个牲口圈里只

能饲养同一种动物——羊、野猪或者牛。一个牲口圈内，每块农庄土地最多可以养

两只动物：一块地大的牲口圈可以养2只动物，两块地大的牲口圈4只动物，三块地的

6只，以此类推。

游戏进程中可以随时将动物在农庄里的位置任意改变，只要仍然遵守上述规则。

1个谷物可以出产3个，1个蔬菜出产

2个，游戏者可以用“播种”行动把

谷物或蔬菜播种在多块空闲的耕地

里。耕地中以前曾经种过谷物还是

蔬菜并没有影响。只要它被收割干

净了，上面就可以种任何新的种子。

实例：游戏者有2块空闲的耕地，个人

资源堆里放着1个谷物和1个蔬菜。

他将自己的谷物和蔬菜作为种子，在

行动“播种和/或烤面包”的帮助下种

进了耕地里。

播种后其中一块耕地里放着3个谷物，

另一块是2个蔬菜。

在接下来的两个收获时节里，他每次

各收割了1个谷物和1个蔬菜。

于是蔬菜地有变为空地。

游戏者犁出了第三块耕地，并重新选

择了“播种和/或烤面包”。

他把收获得到的两个蔬菜都种进两块

空闲的耕地里。

他的另一块地不能播种，因为在地里

还有一个谷物。

他用适当的设施把两个收割的谷物都

烤成了面包。

11个栅栏围出了3个牲口圈。

其中一个养有2只白色的羊（于是

该圈已满），还有一个养了1只黑

色的野猪，最大的圈（下面）里

有3只棕色的牛在吃草。

建造牲口棚

在牲口圈上建造牲口棚可以将整个牲口圈的饲养上限提高一倍（参见第12页的实

例）。游戏者可以在行动区域“盖房和/或盖牲口棚”上，用2个木材换取一个牲口

棚。牲口棚可以建造在任何没有房间或耕地牌片的土地上，而且此后不允许移动。

每块农庄土地最多只能建造1个牲口棚。牲口棚不需要马上被栅栏围住。游戏者可以

稍后再把牲口棚围起来，以便为新形成的牲口圈提供双倍的饲养上限。

在尚未被封闭的牲口棚中，只能饲养1只动物。

在收获时节，动物在最后才进行繁殖（参见第4页）。

职业及设施牌

游戏开始时，每人获得7张职业手牌和7张设施手牌。

职业牌

在行动区域“1次训练”里，一个游戏者可以正好打出一张职业牌，并公开放在自己

前面。

在左侧游戏面板上印好的行动区域“1次训练”上，一个

游戏者的第一次训练是免费的，此后在游戏进程中的每次

训练都花费1NW。

在3-5人游戏中，还有第二个职业行动区域，根据人数不

同，每个都有各自不同的训练费用（见相应的行动牌）。

只要游戏者打出职业牌，其上的文字内容马上生效。

游戏者的手牌对游戏没有任何影响。

在训练农庄主、杂技演员和织网工的时候，需要摆放

需求标记，以便每个游戏者都能看清自己所需要的内

容。

设施牌

除了小设施之外还有10个大设施。

每次游戏中使用的小设施牌会有

所不同，但可用的大设施总是相同的，而且所有人

都能获得。

在附录第三章里有它们的详细描述。

在行动区域“1个大或小设施”里，可以完成一个大

设施或一个小设施——在翻建区域里也是如此。

小设施可以——在另一个行动结束时——在“游戏起始者”和“扩大家庭”区域里

完成。但不允许选择了“扩大家庭之后同时增加小设施”却只修建小设施：此时只

在扩大家庭后才能修建小设施（参见行动中的B条目）。

小设施牌右上角的标志是它的价格：即游戏者需要付出什么货物，才能把该牌公开

放在自己面前。有些小设施牌不要求游戏者付出货物，而只是要求他“拥有”——

这种要求出现在左上角。

许多小设施和所有大设施在游戏结束时都会提供分数。该分数标示在图案左下方的

符号上。一些牌会提供不同的特殊分数。该分数在牌面文字中有解释，此外还有一

个特殊符号，以提醒游戏者在游戏结束时不要忘记这些分数。

一些小设施牌是流动牌：它们被打出、执行然后交到左侧比邻的

游戏者手里。

为了便于辨认，流动牌上都有棕色的箭头。

有七种小设施是增值建筑。打出这些牌不仅要花费资源，还需要

把一张已经打出或购得的设施牌收回。

建造牲口棚之后，又可以多容纳4只

动物。

在1-3人游戏时，“大设施”牌可

以放在一块较大的存放面板上，

该存放面板位于两张农庄面板的

背面，并且需要拼起来使用。

花费

拥有

牌的

分值

特殊分数

如果牌上提到资源堆的话，总是指公

共资源堆，除非上下文中有特别指

明。

织网工的作用：只要有游戏者用人物

拿取了芦苇，就立刻把绿色的需求标

记放在区域“捕鱼”上。

如果在回家阶段该区域上仍然有NW的

话，你就可以得到它们。