租房地板漏水谁负责

合同法：

第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

只要合同书中没有写明出租人不承担维修义务，拿不出证据有约定，你承担合理的维修费用后，可以相应的减付租金。你维修的事实和付款，也应保留相关的证据，不然对方也可能像你否认合同约定一样，否认你维修过。

首先是最有可能的，地板安装的时候没有预留足够的伸缩缝（地板间用来预防地板因为温度或湿度变化产生的膨胀而在安装时留出的缝隙），如果地板是一年之内（特别是去年秋冬两季）安装的，多半就是这个问题。

其次可能是地板的含水率偏低引起的，地板生产的过程中会有烘干这一道工序，厂家会根据地板销售的地区的常年温湿度而相对应的控制地板含水率，含水率仿低也会因为湿长变大而膨胀起拱，同时会出现地板瓦变和开裂的情况，所以你要仔细看一下地板出现了哪些问题，当然，第一种情况也可能会出现瓦变和，开裂。这个你要去查一下数据了。除非是不知名的小品牌子，一盘这种株因是很少见的。这两种都会是地板经销商的问题（你要确定你的房东是请地板销售方所提供的安装队伍安装的，要不这个问题就很扯皮了），地板一盘是谁安装谁保修的。

第三种情况，就是你的问题了，如果因为使用不当，比如你打扫卫生时把地板搞得太湿，泼水上去了，下雨打雨进来了。。。。。。实话说可能不是这个问题，多半是第一种。

你可能会碰到房东或维修人员说为什么只是客厅里出现这个问题？我教你怎么去驳：客厅面积大，这种是为什么。地板安装的时候踢脚线下面会留有一公分左右的伸缩缝，只要踢脚线可以盖住就行（他们要说没有，那就是安装问题，专业的安装人员都会这么做的），房间里面积小，地板加起来的膨胀可能踢脚线下的缝就够了，但客厅就不一样了。

怎么去证明？很简单，你把踢脚线拆下几块（注意要拆地板横向方向的，地板都是横向膨胀的），看看还有没有缝。。。。

还不快点谢谢我！本人做地板行业有六七年吧，销售售后的。现在转行了，有事可以接着问！

一般搞房产的，精的要死，我人笨，不般不喜欢和搞房产的人打交道。

心机这么深，我很恶心这种人。

关于租房，你这们之间有签租赁合同吗？

如果没有，你啥事不管。就明着叫房东出维修费用，如果他不来维修，那好，你就以房东不配合维修，不符合居住要求，你要求解除合同。

如果有签租赁合同，看看合同怎么写的，一般正规的租凭合同，都会详情到家私清单及租期内维修费用等详条。

如果合同上面是有提及维修费用的，而且是你负责任维修，你也不用理房东，那打官司就打官司，你就当去法院玩玩。从上诉到出结果执行，至少半年时间，遇到这种房东，你拖都拖死他。官司一旦结束，你输了，i拖着时间不去维修，这期间内，木板坏了，房东也很难把房租出去，你都可以把维修费拖回来。到最后，你都搬走了，理都不理房东。我就不相信，他还去你老家找你要那个维修费用。他还告，可以，你就陪房东玩，遇到这种人，玩的他精疲力尽了，法院出强制执行书，成，再给房东维修费.这是对你最不利的结果，可是，房东已经为此付出了惨痛的代价。

反正一句话，你是房客，是顾客，是上帝。房东跟你玩，他玩不起。

如果租客是通过中介租的房子，租客把地板弄坏了可以找中介协商解决，因为中介收取了双方的费用，就应该对双方发生的纠纷进行调解，让中介找人修。

地板，指的是用于房屋地面或楼面的表面层的建筑材料。