40平米的出租房开间， 地板是贴地板贴还是铺地毯

40平米的出租房开间，贴地板。路面都清理洁净后，要在路面铺平防潮膜，一是为了能防水，也就是为了减震和缓解践踏声。防潮膜务必彻底覆盖住全部铺装的路面，缝隙的位置得用胶带纸封死。等每一个防潮膜都铺装结束后才能够逐渐铺装地板，假如您家地面不平，提议应用埋下伏笔宝，埋下伏笔宝能够具有隔音降噪、隔热保温、改进上脚，防水防虫，拉高路面便于铺设管道，调节与墙砖间的高低差等功效。开启木地板外包装，逐渐铺装地板。

假如小区业主到场得话，最好是自身选择木地板纹路，把纹路不很漂亮或者有显著结痂的模块放到有办公家具的部位，这样就能够挡住下去。木地板边沿靠墙面处得用木榫尖口插进，让木地板中间挨近无缝拼接。一般二块拼凑的时候会用锤头轻拍木地板短的一头，让它向另一块挨近。贴近墙面处要专业工具绷紧最后一块木地板，冲里敲一敲紧致。

木地板从里向外铺设，从大门口到大客厅再向屋子铺设，仿真人新手入门的行走线路，那样有一个持续性。木地板拼凑中间要留出一定的间隙，以确保木料的弹性。遇到拐角或拼凑处，要将木地板裁剪，随后拼凑至墙角。木地板与墙体中间始终保持8-10mm的间隙，确保木料的热涨冷缩。这一间隙以后用到地脚线弥补掉。

待每一个地板铺装密切后，拿走墙面附近插进木地板的木榫，安装上地脚线，把木地板与墙面间的间隙遮住掉木地板与石材或其他材料的接缝处要用木工板嵌条来连接。嵌条挑选与木地板颜色相仿的，用专用型强力胶粘贴在2个木地板中间，夯实卡紧。

公租房一般都贴了地面砖的，租户不需贴砖装修。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受的起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

一、贴瓷砖：出租房贴瓷砖有一个好处，就是非常耐用。一般租房子的人不会很爱惜房子。但是贴瓷砖不怕损坏，一次投入，十年二十年出租不要想事。缺点是投入比较大。这是出租房装修地面处理成本最高的方案了。另一个问题是如果以后你的房子要出售或者自己再装修，这个铺贴的地砖会成为一个麻烦：如果不打掉，再在上面铺地砖，会极大的增加楼板的承重，也会影响层高，使房子变得压抑。如果全部拆除，那么拆除的费用也是很大的。同时现在大量的水泥沙子都浪费了，拆除变成建筑垃圾，也非常不符合环保。

如果是作为二手房出售，客户也会考虑到需要全部拆除你现在铺贴的地砖，他会计算成本进去，就要砍价。所以，我们一般建议，如果出租房选择贴瓷砖，第一是尽量不要贴太厚的水泥沙浆，第二是铺好的瓷砖，铺硬度很高的玻化砖，且贴工要好。这样以后自己要住，也可以不要拆除。还有一种方案就是，以后自己住的时候，直接在上面铺地板就可以了。

二、铺贴复合地板：很多业主考虑到自己以后居住要再装修，所以都选择铺复合地板。确实复合地板拆除很容易，一套房，一个人一个上就可以拆除完，费用不高。不过出租房铺复合地板的缺点也是显而易见的。复合地板好的价格贵，成本高。价格便宜的，一般不耐用。可能用六七年甚至三五年，就会有起拱、磨损等情况，尤其不能泡水。一旦泡水就坏掉了。而坏了以后维修很麻烦。保驾护航网提醒一般毛坯房地面都不平整，如果直接铺地板会显得不平整，而要按常规做法，找平再铺地板，成本也上来了，就跟瓷砖差不多了。同样对于层高也是有影响的。

pvc地板。规格主要有：12"×12"(304.8mm×304.8mm) 18"×18" (457.2mm×457.2mm) 24"×24" (609.6mm×609.6mm)厚度：1.2mm-3.0mm。

国内主要生产和使用的都是通用型PVC地板，一些人流量非常大的场所比如机场、火车站等需要铺设耐用型PVC地板，其耐磨程度更强，使用寿命更长，同时价格也更高昂。

护理注意事项

应及时清除地面的各种污物。绝对禁止将地板浸泡在明水中，尽管有些地面采用防水胶隔断水源（如地漏、水房等处），但是长时间的被水浸泡，会严重影响地板的使用寿命。清洗过程中及时用吸水机将污水吸干。

对于人流较多、磨损较大的地方应缩短维护周期，增加高强面蜡的上蜡遍数。绝对禁止使用坚硬、粗糙的清洁用具（如钢丝球、百洁布等），防止尖锐物体碰撞弹性地坪。强烈推荐在门口放置蹭脚垫，以防止带入污垢砂粒等玷污划伤地材。

现在的人生活观念都是比较开放了，房子是租的，但是生活不能是租的。因此不少人租房之会选择自己装修房子，让自己住得更加舒心，但是装修不是简单的事情，花费也是不少的，因此出租房装修不要随便，那么出租房如何装修好，简单装修控制成本。

下面来看看

出租房简装修是指装修成本按建筑面积计算在200-400元/平方之内的可以称为简装修。家具、家电和软装全配的简装房能满足绝大部分租客的租住需求，从投资回报分析，大部分简装修的投资都可以在8-14个月内收回全部投资，是房东装修的首选。

简装修以满足租客的租住需求为出发点，强调功能。简装修是相对于精装修而言的，出租房装修其实是件既简单又复杂的事情，对于业主来说，不光光是懂装饰就行，重要的是把每一分钱都花在刀刃上。比如1000元的马桶与总造价在300元的蹲坑，对于出租房来说，无疑要蹲坑经济且实用耐用。

简装房的装修成本主要集中在卫生间，地板，门，隔断，厨房，家具家电和软装几大块。

1、厨房

按常规的做法，地砖，墙砖加橱柜就可以了。需要注意的是燃气灶的安全性，最好去燃气公司买个最便宜的，万一出事有他们兜着。另外天然气的管道接头和燃气灶之间的连接软管最好使用80元一根的长命的金属管，橡胶管一般1年寿命，天然气要出事都是大事，一定要谨慎!

2.卫生间

最重要是要做好防水工程，不然万一渗漏楼下投诉就很麻烦。材料主要分为瓷砖及人工，以及浴具的成本，特别强调一下的是软管角阀地漏这些小东西，品牌的和咋牌的价格相差不大但是质量千差万别，我相信没有房东愿意经常接到租客电话，说今天这里漏水，明天那里渗水。

所以这些小东西尽量都选择品牌。比如杭特。软管也就8-10元一根，角阀17-20一只。千万不要在公共卫生间里装马桶，一定要用蹲坑，经济实惠更受欢迎。吊顶不是必须的，可做可不做。单个卫生间的全部费用加起来差不多要3500以上。

3.地板

出租房地板当然选择强化地板，强化地板主要是由4块组成，最下面的是防潮层，然后是基层(每种地板的材料不一样)，、上面的是装饰层，再就是耐磨层。强化地板现在市场上一般是0.8cm和1.2cm厚的，对于出租房来说，选择0.8的就足够了，从环保上来说，也要0.8的更环保，因为更薄的地板单位面积里所用的胶要少。

现在市场上的强化地板良莠不齐，选个中等价位的就差不多，便宜的有10几块的，贵的有大几百一平方的，一般选择40元/方左右的即可。另外，现在市场上的地板根本就不存在防水的，如果有商家跟你说他地板上防水，那你得小心了。

不要忘了还有地板辅材和损耗指标，如地脚线，说实话其实就是完全为装饰而做的，选个一般的即可，地脚线，铜条等辅材大概5块钱/平方。铺设地板的正常损耗在5-6％，根据师傅的手艺而定，手艺差的损耗肯定大。

地砖想要拿走，再装修是非常不容易的。要想不损坏地砖根本不可能。除非是把地砖砸掉，要不然的话肯定还会非常不好处理的。有的人在弄出租房的时候用的材料非常不好，都是一些别人装修剩下的材料或者是一些二手的装修材料，只是为了能够把这个房子走出去，并不为了自己使用，所以用的材料都非常不好。

如果自己想要做的话，肯定要重新翻新一下，这些地砖是要砸掉的。而砸地砖的话也不是特别容易，必须要在专业的工人的指导下完成。要不然真的容易把什么水管打破。就算是1楼也是有水管的，也是不能够随便的答的，一定要讲究力度，能够把这个瓷砖弄碎就好，不要碰到其他的东西。

有好多房东都会给出租房里的装修材料弄得非常不好。因为他们也不是自己住，就是为了能够把这个房子租出去，如果要用一些比较好的材料的话，这些人会把这些东西弄旧。那些租客有得非常没有素质吧，房东的东西随便乱涂乱画，然后弄的破旧不堪。更有甚者在离开的时候弄得非常的破烂。反正就是不把那当成自己的房子，随便的造。所以有的房东确实也是非常的不容易。要是摊上一个好的租户的话会比较好。

但是现在的租户租一个房子非常喜欢搞幺蛾子，他们非常喜欢把那个房子改造成自己的房子，而且还是不能够恢复原样的，经常在墙上贴一些墙贴或者是地板上贴一些地板贴。这些东西因为有胶水，所以都是非常难弄掉的，在他们走之后他们都不会恢复原样。所以押金还是非常有必要的，如果他们不会不一样的话就不给他们退押金，这是非常合理的。