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专业人士浅谈木屋别墅有些哪些优缺点

狂野的萝莉
无语的烤鸡
2023-01-31 11:41:33

专业人士浅谈木屋别墅有些哪些优缺点?

最佳答案
孝顺的长颈鹿
孤独的身影
2026-01-25 18:25:50

木屋别墅的优点都有哪些。1、自动调整湿度。夏季雨量充沛,普通的住房常常会有潮湿感,而木屋由于其特殊的木质结构能够自动吸收空气中的水分,降低温内温度,而在天气干燥的时候又可以释放出多余的水分,就如果一台天然的温度调节器。

2、设计灵活,使用率高。木屋别墅根据规格木材的结构特点,在平面布置方面更加的灵活,根据住户的不同要求来量身打造别墅的格局和功能,因而使用率会更高,可以做到兼顾别墅室内格局的整体性和实用性。

3、保温隔音、冬暖夏凉。由于木质导热性能要比钢筋水泥差,因而受到外界气候的影响也很小,通过合理的布局设计来吸收太阳光线,在室内感觉不到季节的变化,冬天不冷夏天不热,而是一直温暖如春。木质结构具有良好的隔音私密性,不但体现健康生态的理念,更让居住感全面升级。

4、延年益寿。多数专家们一致认为:人更适合居住在木制的房屋中,合理的利用现代科技,建筑新型木屋有望延年益寿。他们的依据是:历数地球上生存的物体,树木的寿命最长。不但树龄达数千年的参天古木今天依然存活,而且采伐后的木材也依然可以存活一段时间。

5、环保节能。木质为可再生能源,易降解且降解后不会对环境造成污染,木质别墅属于绿色建筑的一种,相较于传统的建筑行业对周边环境造成严重破坏,木质别墅往往能与周边环境和谐共处,这也正体现了其节能环保的一面。

6、抗震性能。这里说的抗震并非指木质的坚固不易破坏,而是指在遇到地震时,木质结构的房屋往往不易造成大范围的人员伤亡。木质的自重较轻,相较于钢筋水泥来说在坍塌时对人身造成的伤害更小,所以在地震频发的国家多会采取木质房屋的建造方式。

缺点

1.容易受潮。虽然木屋别墅经过了特殊的处理,但是毕竟是木质的,吸水性较强,所以比较容易受潮。

2.不阻燃。木屋别墅也是需要生活的地方,生活中总是免不了要见到明火,但是木质并不阻燃

最新回答
高兴的抽屉
结实的大碗
2026-01-25 18:25:50

1、注重其环保理念,木屋本身具备低碳环保的特性,非常符合现代环保理念,所以我们在建造时需要注意不要破坏其本身的环保特性。

2、选址,不管是建设自己家的房屋还是建设农村木别墅,不管建造什么类型的木屋选址都尤为重要,因为房屋的地址决定了邻里的和谐,周围环境是不是好,风景怎样,甚至有些迷信的人还会考虑风水等因素,另外木屋选址时需要注意离水远一些。

3、交通因素,为了生活和工作上的方便,建造木屋的过程中需要注意交通是不是方便,我们还是需要生活和工作的,最好是周边有公路,这样不管是上班还是购物都是非常方便的。

只有交通方便了,我们的行动才能方便起来。

4、设计,在建造木屋之前需要根据建造木屋的地点和周围环境等进行合理的设计,并注意在建造过程中严格按照设计好的图纸进行,这样才能建造出最优秀的木屋别墅。

儒雅的大地
动听的音响
2026-01-25 18:25:50

现在的木屋设计给人一种贴近大自然的感觉,就是一天然的养生场所,相对于城市喧嚣的生活节奏,生活在钢筋水泥筑建起来的房子下,木屋更具吸引力,一起来看看木屋设计有哪些要点和有哪些优秀的木屋设计公司吧!

木屋设计要点

(1)满足建筑功能要求

满足建筑物的功能要求,为人们的生活和生产创造良好的环境,这是建筑设计的首要任务。

(2)采用合理的技术措施

要根据建筑空间组合的特点,选择合理的结构、施工方案,正确选择建筑材料,使房屋坚固耐久、建造方便。

(3)追求良好的经济效应

建造现代木屋木屋经典设计是一个复杂的物质生产过程,需要耗费大量的人力、物力和财力。因此,在房屋的设计和建造中,建筑材料和资金的节约是关注的焦点。在施工中要因地制宜,尽可能就地取材,尽量节省资金和人力,并且设计和施工必须经过周密的计划和核算,充分重视经济领域的客观规律,讲究经济效应。同时,建筑设计的使用要求和技术措施也要和相应的材料造价、建筑标准统一起来。

(4)考虑建筑美观要求

建筑是社会物质和文化财富的综合体,所以建筑设计不仅需要实现建筑的基本功能,还需要考虑人们在审美方面的要求以及建筑所赋予人们在精神上的感受。建筑设计要努力创造具有时代精神的空间组合与建筑形象。历史上创造的各种具有时代印记和特色的建筑形象,往往成为一个国家、民族文化传统宝库中的重要组成部分。

(5)符合总体规划要求

单体轻型木屋木屋设计基础建筑是总体规划的组成部分,因此它应符合总体规划提出的要求。建筑物的设计,要充分考虑其与周围环境的关系。例如拟建建筑物与原有建筑的现状、道路的走向、基地面积大小以及绿化等方面的联系。新设计的单体建筑应与周围环境相协调,并与其达到良好的组合效果。

木屋设计公司有哪些

东莞市田源木屋制造有限公司

东莞市田源木屋制造有限公司是一家致力于木结构房屋研发、生产、建造的知名企业。坐落于“世界制造之城”美誉的广东.东莞。公司拥有先进的木屋生产线、防腐防虫设备,强大的加工能力公司拥有接受加拿大标准专业培训,超过十年设计经验的设计团队公司拥有经验丰富的施工管理团队及安装队伍。

公司成立以来,引进了加拿大和芬兰的木屋制作技术及工艺,在国内完成多个温泉度假村、私人会所、私人住宅等木结构项目。赢得了广大客户的一致好评。

东莞市田源木屋制造有限公司“以市场为导向,以科技为后盾,以质量为保障”的宗旨,恪守“诚信,感恩”的理念,全心致力于现代木结构建筑的研究与实施,利用最前沿的信息与技术为客户提供优质的服务,为更多的人们创造精致舒适的生态之家。

广州一森实业有限公司

广州一森实业有限公司,是一家拥有10年木屋经验,专业从事广东木结构房屋的规划设计,生产制造和安装的厂家。主要制造和销售原生态木结构房屋,木屋别墅,度假木屋,防腐木凉亭,户外木花架,木栈道等为主。工厂位于佛山黄岐镇,占地面积5千多平方米。一森木屋公司不但拥有优质的防腐木材,先进的生产设备,专业的木屋设计团队,经验丰富的生产人员以及完善的施工队伍,有优质的售后跟进服务。使用世界一流的防腐,防虫技术加工而成的木结构房屋,经久耐用,超长使用寿命,不受地形限制,保温隔音,节约能源低碳环保,设计风格多样化,任意定制木屋。

一森木屋主要特点:拥有一支集设计,生产,施工,售后的专业强有力队伍,致力研发,探索木结构住宅与环保节能技术的结合与运用,引领木屋事业健康发展,真正实现人与自然的和谐共荣。

北京山语林木屋有限公司

北京山语林木屋有限公司是一家设计力量强大、制造工艺精湛的私家庭院景观规划设计机构,诚信、求实、敏锐、专业是公司的立足之本,自成立以来,公司一直致力于园林景观、别墅庭院、屋顶花园的设计、规划、施工管理、养护及相关业务。

公司优势:山语林木屋的设计服务包括从外部结构设计到内部布局安排,完全可以满足任何客户的需求,要能成功建造您所委托定制的木屋方案,须具备专业技术和专业知识,并且需要一段时间来进行规划、设计、施工、因此, 我们创立了一套独一无二的全托付式服务。自始至终涵盖创意设计, 弹性的建筑结构选择, 以及合理的价格,确保提供给您最高品质而最佳价格的木屋。在您委托我们建造之前,我们会事先准备好您喜欢的样式设计图,谈妥最低价格,以及确认您所能信任的木屋建筑设计师。

在木屋业界,我们是名誉卓著,最受尊重的木屋建筑设计公司。我们的建筑设计师团队必定能根据您的概念,提供符合您所需求的独特样式设计偏好以及建造地点选定。连同设计,我们将同时提供给您初步的成本估算,在有限的预算内来向您呈现最完美的品质,让您梦想成真。

以上就是关于木屋设计要点和木屋设计公司的介绍,希望能给大家带来帮助,想要打造一家属于自己舒心自然的木屋,可以找相关的木屋设计公司咨询哦!

含糊的夕阳
复杂的钢铁侠
2026-01-25 18:25:50
乡村别墅建筑空间的组织

郑州大学升达经贸管理学院 环境艺术设计专业 2008级 王华萍

指导老师 朱罡

摘要:

随着城市的发展,环境开始慢慢被破坏,生活水平的提高,人们对生活质量有了高层次的理解:从以前简单的炫富到现在精神上更高层次生活品质的追求。别墅生活——这个曾经人生梦想的家园,但是现在这已经远远不够了,满足不了富有品味的成功人士的高生活要求。为了追

然形态的美,越能吸引人们的眼球。

近几年,随着国家对城市建设的宏观调控,国民收入的提高,交通迅猛的发展,特别是高消费群体的迅猛崛起,他们对生活深层次的追求大大推动了住宅郊区化的进程。所谓深层次的生活追求无非是每天能呼吸到新鲜的空气、享受安静的环境、可以亲近自然、拥有任意释放自我身心的一片天空、感受拥抱自然的感觉。而乡村特有的自然风景正好是他们所向往的环境。而我们常说的别墅,即别业,是居宅之外用来享受生活的居所,是第二居所而非第一居所。那么乡村别墅我认为它是人们更高层次的追求,乡村别墅是专门给那些拥有犀利眼光,或是喜爱人文与自然结合的人居住的。乡村别墅追求被自然所环抱,朴实、粗旷、但又充满了浓厚人文气息;注重与周边自然和文化景观的融合,更注重生态环境的保护,尽量利用周边的自然环境来打造出更精致的景观。在广大乡村,乡村别墅如果经过设计,也能节约更多的土地,充分利用空间和环境,更好打造出纯朴自然的乡村别墅,而打造乡村别墅的关键就是打造别墅建筑空间。

什么是建筑空间呢?建筑空间是人们为了满足人们生产或生活的需要,运用各种建筑主要要素与形式所构成的内部空间与外部空间的统称。我们在这里谈到的乡村别墅建筑空间组织通俗地说就是谈谈乡村别墅的室内空间与室外空间的关系,怎么把室内外相融合,怎么把建筑与自然环境处理得更融洽,怎么才能使乡村别墅更有风味,体现乡村别墅的特征等等。这些都是建筑空间所要考虑的。现代建筑认为空间是建筑的“主角”,并在实践中特别注重空间的组织与塑造,使建筑空间在技术飞跃的基础上产生了巨大的发展。建筑的内部空间设计,已从传统的静态空间,逐渐发展到现代建筑的动态空间,即“空间—时间”的概念,在传统三维空间上增添了人在其中连续位移而产生的时间因素,因而使建筑空间表现出更多的自由、变化。

追求拥有室外环境与开放的空间感觉才是真正的目的。

在我看来,乡村别墅的空间设计除了实现居住功能以外更多是规划空间和协调,从建筑空间上来说,建筑的规划设计不仅要与自然环境融合,还要与室内融合,建筑设计的核心当然是以人为本,让人居住得的更加自然、舒适和方便。尤其在融合自然环境、自然阳光、自然空气、建筑和室内设计关系上,似乎找到了一种人与自然高度和谐的表达语言。人们可以不经意间处处感受到了自然空间本质的舒适和惬意。别墅建筑之外的环境,更能使自己真正置身于大自然中,享受到清新自然的优美景色,聆听天籁,将设计尽量做到天人合一,师法自然。

对于别墅的最开端的规划设计上是更注重别墅是否是单体,户型的布局,讲究室内的豪华气派,然而别墅的室外空间环境往往很容易被人们所忽视,以为在庭院中有植物的搭配就足够了,有绿植的点缀就行了。实际上这只解决了庭院有无的问题,还没达到庭院私密性的营造和使用功能细化的程度,更不用说上升到艺术性的高度。其实在室外的景观处理上要远远难于室内,且室外的空间布局更大的影响了我们生活的质量,所以在室外空间布局上我们应花一定的功夫,营造一个好的环境,与室内里应外合,才能让我们在一个更好的空间里生活。在室外空间的设计中,更需强调其在水平方向和垂直方向上的延伸和渗透,既要照顾阳台、露台、庭院之间的关系,也要考虑庭院空间区域的使用功能和空间效果,再就是室内外空间的融合。普通公寓住宅是求大同、存小异。而别墅由于室内外空间的充足和灵活,则是求大异、存小同。人们选择乡村别墅,也就是选择了一种新的生活方式,一种新的自由的释放,让人们有个更广阔的天地来舒展一下筋骨。所以我们驾驭室内和室外的关系,人和室内的关系,人和自然的关系是个难点,也只有掌握好他们之间的关系,从而才能达到天人合一的境界。从室内设计的角度来看,要将师法自然的美融入于设计语言那是一种大手笔、大境界。

在现代建筑中,别墅最典型的模式是:流水、山林、大房子相融合。与周围自然环境融为一体,尊重自然,在特有的地形条件下产生个性化产品,考虑地块的原貌,周边环境的关系,试图保留原来的树木和文化,或特有的特殊环境。让建筑就像从地理自然长出来的一样,让树木实现自然的生物循环,这是环境的融合和适应,也是对自然地势的尊重。只有认识了自然中的变化注重自然中的肌理,对每块用地的细腻思考和解读后,才能更好的运用和把握。赫赫有名的著名别墅——流水别墅,即表达了赖特与自然界的韵律相协调的“有机”建筑理想。流水别墅的设计完全参照并满足了“风水”的理念,北面背山,南面频水,体现了欣赏自然美,尊重天然材质这一特点。归根结底,赖特用流水别墅把风景与人类的居住空间完美地、和谐地统一在一起,充分利用了当地的地势,把周围的环境与建筑完美结合,利用了自然环境,而非营造环境,把室内外空间驾驭的恰到好处。赖特有其独特的方面,他比别人更早地解决了盒子式的建筑。他的建筑空间灵活多样,既有内外空间的交融流通,同时又具备有安静隐蔽的特色。他既运用新材料和新结构,又始终重视和发挥传统建筑材料的优点,并善于把两者结合起来。同自然环境的紧密配合则是他的建筑作品的最大特色。赖特的建筑使人觉着亲切而有深度。这就是著名建筑师赖特的设计,对环境的深刻解读和思考,打造出如此好的建筑空间。

再如我们一直崇拜佩服的清水混凝土诗人—安藤忠雄 。他巧夺天工,明明是建筑,但是安藤的设计,硬是与其他的欧美派的设计感觉不一样,很安静,很有份儿,有一种禅味蕴涵其中。他的设计游戏在风、水、空气等自然因素中的清水混凝土建筑,总是擅长用周遭的环境,以最简单的线条勾勒出声色不动的气质。天才建筑师擅长利用看空间和阳光,以哲学的方式思考。“住吉的长屋”令他一举成名;“光之教堂”严格的几何构架触及心灵,他的设计里面含有一种特殊的感觉,让人看了不得不佩服。他利用自然赐予的与建筑相结合产生美妙的画面给人留下深深印象。阳光,水,影子,建筑等等,一想到安藤的作品,我脑海中就会浮现出安腾作品中一幅幅美丽的画面,想着那画面,就像自己置身于那些巧妙结合的空间里面一样,那才是建筑空间设计里面的精华所在。

所以建筑空间一定要驾驭好室内与室外空间的关系,室外与周围环境的关系,室内外与人的关系。室外空间是别墅区别于普通住宅的最大的一个优势,因此她也是别墅规划设计中的重要部分。别墅的一半的价值都体现在室外空间的设计,尤其是乡村别墅更注重这一点。室外空间作为别墅的一个不可分割的部分,提供给人们的别墅感觉可能更重要。别墅室内的空间是的大小并不是规划设计的问题,跟普通的住宅没有多大区别,而别墅建筑之外的环境,却能使自己真正置身于私家花园,享受到清新自然的优美景色,这就要做到室内外巧妙的过渡。

在所有的建筑类型中,别墅是室内空间与室外空间融合得最好的,因为有最多的机会创造丰富多变的室内外过渡空间,同时由于空间的复杂,别墅室内外过渡空间也是最难于处理的一种类型。由于很多别墅规划设计中的脱节,规划、建筑、景观分别由不同的设计师来完成,就形成了一些盲点、一些空白。比如在建筑和室外相交接的地方,那些露台、平台、阳台、建筑入口处、门斗、雨罩等位置的细节设计,经常是既不属于建筑师的工作,又不属于园林师的工作。因而缺乏深入的设计处理。而这些位置对于业主的生活体验又构成非常重要的一环。在环境行为学的研究中表明,人愿意在半公共、半私密的空间逗留,这样他可以既有对公共空间的参与感,又能看到外面人群或自然中的各种活动,如在阳台向远处眺望、在窗内向窗外看等。好的过渡空间设计能够极大地提高空间的可利用性与灵活性。过渡空间越充分,越有余地,居家的私密性就越强,也越少外界干扰,同时也越有助于体现业主的身份地位和尊严,当然也就越能体现出其居住价值。

艺术需要细节,建筑空间环境艺术尤其需要细节。我们在处理各种空间关系的同时需要找到它的一些细节,任何东西有特点还不行还得有它的看头,即我说的细节。现在很多建筑装饰的很气派,很抢眼,但是一旦人们看久了,产生视觉疲劳了,人们就不再喜欢,就感觉整个建筑空间给人有些压抑,不放松的状态,所以好的作品应该像一件有价值的文物一样,需要人们慢慢了解,参透,才能体现其价值。所以好建筑空间是要耐看,经得起长时间的考验的。我们只有把空间的细节打造完美,才能让人们生活在那样的空间中感受不同。就像木一样,自始至终都是受人们的欢迎的。建筑中转来转去,木材还是人们的所在。就像人在城市中生活久了,乡村恬淡的生活环境就令人们神往,还有更为吸引他们的是别具特色的居住环境——原木住宅。厌倦了钢砖结构的冰凉气息,乡村别墅之一的木屋重新点燃了人们心中缺失已久的雅致、静谧、自然的乡村情调。所以,所谓的细节我们不仅可以从建筑空间抓,还可以从人们的心理上抓,两者结合,各种关系才会处理得更好。外在和内在的结合,才使乡村别墅能给人一些天性或者野性的东西。

所以,总的来说,乡村别墅建筑空间就要驾驭好室内空间与室外空间的关系,尽量利用周围环境,把建筑与自然连续地融为一体,尽量利用当地地形与材料,注重其细节的结合,而不是一个物体突兀地去和自然结合,而是让建筑的美符合自然环境,这样乡村别墅的风格才具有一定的原创精神,好的建筑空间也需要这样去设计。

参考文献:

[1] {西}帕科.阿林西奥.《依山别墅》.中国水利水电出版社,2002-1-1.

[2] {西}奥罗拉.奎特.《乡村别墅》.中国水利水电出版社,2001-10-1.

[3] 卡西.豪斯.《国外花园别墅设计集锦(5)花园别墅》.中国建筑工业出版社,2000-8-1.

[4] 李振宇.经典别墅空间建构.北京:中国建筑工业出版社,2005.

[5] 谢伟.山谷中的生态别墅.室内,1994,1:31-33.

[6] {美}富兰克林.托克著 林鹤译.《流水别墅传》.清华大学出版社,2009-1-1.

[7] 李振宇.经典别墅空间建构.北京:中国建筑工业出版社,2005.

[8] 张钦楠.阅读城市.三联书店出版.2004-07.

冷静的楼房
壮观的硬币
2026-01-25 18:25:50

搭建一伸5X5的木屋,把橡木围墙安装好。创建一个橡木围墙大门,再在木屋里面任意一角先打掉一块草地,再放上一块橡木板。铺上地毯。把屋子封顶,第一层建好后,再在上面创建第二层木屋。

1、搭建一伸5X5的木屋,接着把木门也安上,门装上后,再把橡木围墙安装好。

2、接着在创建一个橡木围墙大门,再在木屋里面任意一角先打掉一块草地,再放上一块橡木板。

3、接着在这块刚放好的橡木板上安装好梯子,然后再铺上黄色地毯。

4、把屋子封顶,第一层建好后,再在上面创建第二层木屋。

5、再在第二层上面围上橡木栅栏,再放上一张黄色桌子,接着在创建四上白色椅子放的桌子四周。

6、在屋子里创建2个海晶灯。

7、在屋子的一角放上四个花盆,里面再种上花,种上花后,再创建一个窗子。

8、回到第一层的一个角创建酿造台,熔炉,铁砖,工作台,炼药锅。在另一屋角创建一个大箱子。

9、在墙壁上打掉一格橡木板,做二扇窗户。

10、二层别墅就顺利创建好啦。

注意事项:

1、需要准备大量的木头。

2、需要准备床铺、桌子、造台,熔炉、铁砖、工作台、炼药锅、箱子、花盆、海晶灯。

健壮的哈密瓜,数据线
眯眯眼的咖啡豆
2026-01-25 18:25:50
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在建造木屋别墅之前,我们首先需要区分清楚轻木结构与重木结构的区别。轻木结构:顾名思义就是以较小尺寸的规格木材材料构成的建筑,墙体框架主要用95px×222.5px的SPF材料,中间用保温棉来做保温。重木结构建筑:就是以较大规格的木材构成的建筑,一般墙体实木材料的厚度不低于250px。重木结构的建筑墙体是实木原木材料来做墙体,利用木材的优良保温性能来做木屋的保温,重木结构建筑更多体现自然浑厚,雄壮大气,环保可移动,但由于用木材要多,造价会高些。

一.木屋可移动吗?木屋由于工业化生产,现场装配,并且固定装饰少,一次安装之后,如有需要可以拆卸迁移。

二.木屋的维护保养是怎样的?木屋由于材料均一、结构简单,所需要的维护保养工作远低于普通建筑。木屋所特有的墙体沉降的对策在设计、制造时即被全面考虑,在完工后两年中逐渐自然沉降至预定位置,不需要用户干预,仅需要定期紧固螺栓,稍加指导,即便主妇也能独立完成。象普通房屋一样,房屋内外的油漆需要定期更新,这个时间间隔是十年。

三.木屋适于于哪类建筑?木屋最适合建设面积不超过六百平方米、地上两层的独立房屋,可以用做别墅、小型会所、咖啡茶座等,这类应用结构简单、风格突出,而且建设时间短,最大迎合了木屋的特征。但是,木屋的应用不限于此,我们成功完成过如水疗酒店、高尔夫会所、冰球馆等大型公用建筑的制造,单栋面积可达三、四千平方米。

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诚心的白羊
笨笨的微笑
2026-01-25 18:25:50
一、美式轻型木屋别墅

轻型木质结构的别墅起源于北美,在北美已有一百多年的发展历史,是北美地区最为流行的别墅。随着中国建筑领域对绿色、节能、环保等概念的提倡,这几年来美式轻型木屋结构也在中国得到了很好的发展,而且现在采用多种方法措施来把控质量,中国的木屋别墅的质量也算是比较不错的了。

二、欧式原木木屋别墅

欧式原木木屋别墅起源于欧洲,因为欧洲地区处于北半球的寒冷地带,采用不加以切割的整根原木材料要比木板的挡风效果更强,所以欧式原木木屋别墅抵御风寒的作用也就很强,加上其外部采用整根原木,故其外观看上去更为粗狂,抗风等级也就更强,光是从其外观上都能体现其抗寒性能,更不用说其内部构造了,当然,欧式原木木屋别墅的内部结构与其他别墅并无多大差别。

三、梁柱结构木屋别墅

由于梁柱结构木屋别墅是以大型木材为主,但是在房屋主要部件进行拼接不完全是使用木桁,而是使用钢结构的方式对房屋主要部件进行连接,这样就会有更好的承重效果,而外观依然是木结构的,一般这样的梁柱结构木屋别墅面积比较大,可以达到三层木屋的建筑标准。

微笑的信封
现实的面包
2026-01-25 18:25:50

为了坚决遏制耕地“非农化”,严防“大棚房”问题反弹,自然资源部公开通报了22宗违法占用耕地建设“大棚房”的问题。整治行动才刚过去不就,就有“大棚房”死灰复燃,明目张胆地进行开发和销售,来看记者在山西临汾的调查。

记者按照举报线索,来到了山西省临汾市。在临汾市的这条主街道上,记者见到随处散落着这样一份宣传单。“木屋别墅,精装修、独门独院,种植养殖,休闲度假,养老,可私人定制,每套仅需14.8万元。” 不到15万的价格极具吸引力。

电话那头销售人员介绍说,他们的“木屋别墅”位于临汾市襄汾县一个叫作沁馨园的园区里。随后记者搜索发现,这是一个综合性的农林业研学基地,园区内不仅有蔬菜水果种植园、各种花木观赏区,还有游乐场、真人CS等各种游玩拓展项目。

山西省襄汾县小木屋销售人员:我们是一个生态庄园,咱们打造了这么一个木屋别墅。可以私人定制,还有二层的。

记者在路牌的指引下,驱车来到距离襄汾县城3公里的沁馨园。

山西省襄汾县小木屋销售人员:咱们小木屋的这边是1020亩,这边是咱是分A、B、C、D、E五个区域,咱一共建两百套。

这位销售人员随后带领记者来到已经建好的木屋进行参观。

山西省襄汾县小木屋销售人员:您去这边看看,这个咱已经卖出去了。

记者:这个卖出去了?

销售人员:对,这个已经卖出去了。这边采光好,这个院子比那边大,这边比那边贵一万块钱。

当记者表示有意购买,询问怎么办理购房手续时,对方却开始打起马虎眼。

销售人员:给你签的是租赁合同不是买卖合同。 咱们土地还有28年的期限,但是咱们租赁合同只能签20年,所以第一次签20年。您如果说想着再签8年,直接再来一份合同 。

随后,销售人员给记者拿出了这份租赁协议,协议显示:出租方是山西鸿坤民宿服务有限公司。在销售人员给记者提供的营业执照上,可以清晰地看到,这家企业的经营范围是:木屋民宿住宿服务、会务服务、展览展示服务等,但经营范围并不包含房屋开发、出售等条目。