价格洼地的房子能买吗

房地产商的精装修房子，你觉得值得购买吗？

1.房地产商的精装修房子，我觉得挺值得购买的。因为买精装房最明显的一个好处就是省时省力。一个毛坯房买房子，装修，然后和业主安顿下来，往往需要一两年的时间。装修虽然几个月就能完成，但装修后需要通风一段时间。买精装房会省去很多麻烦，买了之后可以直接拎包，非常方便省心。如果你买的是毛坯房，你买了房子之后，房子的装修是分开的，不能贷款，所以需要买家全额支付装修款。

2.如果买了精装房，可以减轻很多资金压力，装修也不需要再投入什么钱，也就是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，和房子的贷款一起办理，这样业主购房入住的首付就可以减少很多。现在装修公司很多，但是可靠的很少。如果是找装修公司装修自己的房子，不太靠谱。不管买什么，都会有很多问题是正常的，房子装修也是一样。

3.精装房由开发商统一承包装修。看不到装修过程，也选不到装修风格。而且同一栋楼的精装房，装修都差不多，可以说几乎一模一样，不能很好的体现自己的喜好和个性。如果你在收房后发现实际装修和样板房差距太大，重新装修无疑是浪费钱，但是勉强留在房子里会影响你的心情，可以说是非常不好的。大部分精装房都是预售物业，人们买期房会冒很大风险。

4.在同一楼盘中，精装房的交付时间一定要晚于毛坯房。交货时间越晚，风险越大。即使你付了钱，你也可能面临着钱和房子都赔了的情况，这对买家来说仍然是一个很大的打击。如果你在收房后发现实际装修和样板房差距太大，重新装修无疑是浪费钱，但是勉强留在房子里会影响你的心情，可以说是非常不好的。

对这个问题，我有以下观点分享给大家。

第一房子属所以不动产，不动产

房子自身只需户型差不多，楼层好，房子质量没啥问题。周边配套其实也是很值钱的，这个房子你眼中或许是老破小，在有的人眼中或许便是金疙瘩，这个房子假如方位适宜，校区比较好，商业街，超市，医院，地铁，配套全齐，在大上海这个当地，这个价真的不高。

以上仅就是关于我的分享，希望能帮助到大家，我们一起学习，进步，成长 ，俗话说三人行，必有我师焉，我很开心很高兴能和你们一起学习。

我从去年开始看二手房，今年6月份定下来了。在郊环以3.8万/平买了05年建的房子，我来谈谈我的看法。

1.我所在位置宝山城区，买房目的是为了方便我上下班和方便接送孩子上下学，因此我选择范围比较小。在选择区域内，一手房均价5.5万/平，二手房3万—6.5万/平不等，低于3万的是商住两用房和农村集资房，需全款，并且这种房想再卖会很难卖掉。高于5万/平的房子，地理位置比较好，出行便利，小区环境不错。6万及其以上的是当地最好的学区房，占尽了地理位置、配套设施、学区等优势，但老破小。我孩子已上初中，所以学区房划过。

2.根据自己实际经济能力，再结合地理位置、小区环境、房型、房龄等都还较满意的情况下，以3.8万/平拿下90平的二手房。我是自住，解决最基本的衣食住行问题，我认为是值得的。至于明天房价走势如何，这个不在我考虑之列。否则我总在租房过日子。

3.你说的1.2万/平的老破小，我还没看到过。宝山罗泾有2万左右的房子，但太远，主要是接送孩子上下学太难。所以我也没有考虑。如果这房子你买来是为了自住，且就在你上班附近，我认为当然是值得买。但你希望它有多大的升值空间，那是非常遥远的事，除非政府规划到那儿。它便宜肯定有便宜的道理。

我们知道现在 买房 子一般 产权 都是70年，但是因为住房的需求，有的人房子过了20年之后，就会把房子卖掉，如果是一个新手，他在买房子的时候，对于房子的 房龄 还是很关注的，毕竟20年的房龄之后，房子就属于老房子了，再以后自己居住几年，再想出手就很难，那么我就来告诉你20年房龄的房子值得买吗？ 买二手房 忌讳有哪些？

20年房龄的房子值得买吗

其实，购买老房子有利有弊，每个人的情况大不相同，结果也不一样。购买老房子的好处是：面积较小，总价都比较低。普通购房者压力相对轻一些。而且 公摊面积 比较少；老 房产 地段 比较好，有些房龄比较老的二手房如果面临拆迁，可能对购房者来说房产动迁是机会。

对于是否该出手购买20年房龄以上的二手房，如果购房者只是为了自居，或者为孩子上学购的，只要考虑过高房龄二手房存在哪些缺陷，那可以根据自己的财力购房。但是，如果是 投机性购房 者，房龄偏高的二手房不要去碰，因为贷款难，投资风险高，未来增值空间小，如果一定要投资还不如去买 一手房 或者房龄在10年以内的二手房，风险可能还小一些。

买二手房忌讳有哪些

1、与买新楼不同，从学的角度出发，买二手房必须注意一些问题．因为二手房往往是前任 业主 住过，生活过的地方．一般人 换房子 ，卖房子，不外有二外原因：一是住的顺利，发了财，有钱换大房子，所以卖了现在住的房子，如果你刚好遇上这样的房子，那么恭喜你了，如果你住进去，布局没有太大的不同。

2、二是住的不顺利，越住越多问题，比如住进去后，生病，破财，惹官司，犯桃花，不利夫妻感情等，于是原有的住户选择卖楼．如果你运气不好，遇上这样的上手业主，你要小心了。

3、从经验出发，给几个建议：你去选二手房子时，在进入屋之前，首先看看大门外，如果大门外四周或门 顶上 贴有一些符，八卦镜，葫芦等化煞物品，说明你要看的这间二手房出过问题，发生过事，至少住进去不顺利，才会出现这些平时某些大师化煞用的物品，建议你就要慎重，要留个神。

以上是我介绍的20年房龄的房子值得买吗？买二手房忌讳有哪些？我们知道这样的房子，我们要看是不是值得入手，首先我们要看房子的地理位置，房子周围 小区 的环境，如果这些都能达到满意的话，房子也是可以入手的，毕竟房子价格很实惠， 配套 也比较齐全，交通也很方便。

       钢铁类型的板材质量较好，如果说你的房屋对于稳定性等等的要求较高的话，建议选择这一种。细木工板的中间是以天然木条粘合而成的芯，两面粘上很薄的木皮，是装修中最主要的材料之一。可以做家具和包木门及门套、暖气罩、窗帘盒等，其防水性能好。在挑选时，看它的内部木材，不宜过碎，木材之间缝隙在3mm左右的细木工板为宜。由于表面露出的木纹不美观，很少直接刷漆，通常要贴饰面三合板。用其制作的家具等木器要经过用胶粘板和刷漆两道工序，造价要高一些。 

     集成板：不易变形。这是一种新兴的实木材料，采用优质进口大径原木精深加工而成，像手指一样交错拼接的木板。由于工艺不同，这种板的环保性能优越，是细木工板允许含甲醛量的1/8。从另一方面看，这种由美国云杉等实木制作的板材可以直接上色、刷漆，要比细木工板省去一道工序。 

      中密度板比刨花板握钉力差。刨花板是天然木材粉碎成颗粒状后，经压制成板，是目前橱柜的主要材料。中密度板是用粉末状木屑经压制后成型，平整度较好，但耐潮性较差。相比之下，密度板的握钉力较刨花板差，螺钉旋紧后如果发生松动，由于密度板的强度不高，很难再固定，因此很少用于做柜体。 

     饰面三夹板：省事又便宜。多层板，又叫三夹板和三合板，层数不同叫法不同，它的优劣主要看原料。现在家装中使用的主要是饰面三夹板，即在工厂中已经将非常薄的实木饰面贴在三夹板上。饰面三夹板使用方便，价格也便宜。