在别墅占地内建防腐木亭子违法吗？如果邻居不同意呢？
别墅花园的占地面积是有产权的，别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人，是可以改造或重建的，但必须要先到规划部门办理审批手续。但花园内建防腐木亭子不需要手续的，也不需要征得邻居同意。
别墅改建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。如果有规划部门手续，但不能影响邻居休息。
最不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积，非要把两至三层的别墅搞成四层的洋房；或牺牲容积率的代价，不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值，而且一但今后再想把洋房改建回别墅，就算是有钱有权，国家政策放在那里，规划部门谁也不敢去审批。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
使用寿命可长达30年。
防腐木的优点就是：
“防腐、防蛀”。顾名思义，防腐木当然具有防腐的作用，因此比较多地会被作为户外地板的材料。
防腐木地板可以有效地防止微生物的侵蚀，也防止虫蛀，同时防水、防腐，因此可以经受户外比较恶劣的环境，不用费心打理。
不过，作为户外用的防腐木，它自身的热胀冷缩没有经过特殊的控制，因此变形比较严重。
在铺设防腐木地板的时候，通常就需要做成留有缝隙的地板，并且像镂空的一样一块被架起来，可以随时翻开，方便清洗或者捡拾掉落的东西。
防腐木地板是防腐木的主要用途之一，除此之外，防腐木还可以被用来制造成其它户外的用品。比如桌椅、秋千、葡萄架，甚至木屋，就好像我们在国外的家庭庭院里常见的那样。如今，国内也有越来越多人住进了别墅，在自家的院子里设置一些防腐木的家具，也不失为一种情趣。
防腐木家具的价格也并不贵，和一般家具的差不多。虽然它的外表看起来比较粗糙，但是更加符合贴近自然的风格。
防腐木购买提示：防腐木的价格并不便宜，因为其本身也是实木，所以它的单价是每平方米110元左右。虽然不便宜，但是一般家庭阳台面积都不是很大，还能为人接受，比起普通的实木地板来，它还是相对比较便宜的。
挑选防腐木，也要选择有品牌、比较正规的产品，这样才能在质量和环保上有保证。
目前，要挑选质量过硬的防腐木，还是应该到有名气的大型建材市场去购买。
一装可用三十年
防腐木是怎样制作出来的呢？
简单地说，就是木材经过加工处理后装入密闭的压力防腐罐，用真空压力把防腐药剂压入木材内部，防腐剂渗透进入木材的细胞组织内，能紧密与木材纤维结合，从而达到防腐的目的。为了让防腐剂有效进入木材，木材本身也经过了特别筛选。比如欧洲赤松等木材能和防腐剂达到紧密结合的效果，因此使用时间比较长，可以达到三十年之久。
当然，你可以网上搜防腐木厂自然排名，丰胜花园木作为全国排名前十的防腐木企业，
技术：采用美国Viance公司的Ultrawood防水抗裂技术、Ecolife防腐处理技术
质量：三不骗人原则
尺寸不骗人：坚持抵制“不足寸”潜规则
防腐不骗人：坚持抵制非真空加压、少药剂的潜规则
干燥不骗人：坚持抵制“湿材防腐”潜规则[1]
丰胜高端防腐木关键工艺：蒸汽窑干
丰胜公司一贯坚持抵制“湿材防腐”潜规则，所选用木材均为原装进口欧洲窑干材，然后再进行真空加压防腐处理，采用的药剂符合国家行业标准LY/T1635-2006，生产严格按照GB/T22102-2008（防腐木材）、GB22280-2008（防腐木材生产规范），以保证防腐木材中药剂成分、吸药量和边材透入率、心材透入度达到国家标准要求。[1]
十年品牌，一千多个工程
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