木屋别墅怎么买最好的

一、美式轻型木屋别墅

轻型木质结构的别墅起源于北美，在北美已有一百多年的发展历史，是北美地区最为流行的别墅。随着中国建筑领域对绿色、节能、环保等概念的提倡，这几年来美式轻型木屋结构也在中国得到了很好的发展，而且现在采用多种方法措施来把控质量，中国的木屋别墅的质量也算是比较不错的了。

二、欧式原木木屋别墅

欧式原木木屋别墅起源于欧洲，因为欧洲地区处于北半球的寒冷地带，采用不加以切割的整根原木材料要比木板的挡风效果更强，所以欧式原木木屋别墅抵御风寒的作用也就很强，加上其外部采用整根原木，故其外观看上去更为粗狂，抗风等级也就更强，光是从其外观上都能体现其抗寒性能，更不用说其内部构造了，当然，欧式原木木屋别墅的内部结构与其他别墅并无多大差别。

三、梁柱结构木屋别墅

由于梁柱结构木屋别墅是以大型木材为主，但是在房屋主要部件进行拼接不完全是使用木桁，而是使用钢结构的方式对房屋主要部件进行连接，这样就会有更好的承重效果，而外观依然是木结构的，一般这样的梁柱结构木屋别墅面积比较大，可以达到三层木屋的建筑标准。

木屋也跟混泥土建筑一样，是需要按照一平多少钱来计算的。

第一种：购买木屋成品房，这个优势是你只需付完款之后就可以立即入住了，但是对于不同的地点，地段的价格也不一样，因此造成了不同地方的木屋价格高低不同，一些建造在环境优美的木屋别墅区里，其造价肯定是要高得多，这个具体根据你的需求选择。

第二种：自己有地建木屋，这种的价格就比第一种要便宜许多了，其实由于木屋建造的时间是非常短，因此很多人都选择第二种方式，按照现在市场上的木屋价格，一般都是在2500-3500元每平米之间，出现这种差异是因为不同的户型，由于其面积大小是不一样的，还有选择的木材不一样的话，价格也会出现不同。具体详情参考木屋一平米多少钱

所谓“智者乐山，仁者乐水”，有经济能力买别墅的人，一定都希望能够买到景观一流的房子。目前别墅大多建造在郊区，或依山傍水，或接景造物，远郊的自然山水毫无疑问地吸引着无数人的目光。不过，像大学城的人文景观也有其特有的魅力。对于景观，不同的人有不同的要求，有人喜欢田园风光和大自然的山水，有人喜欢时尚与繁华。因此，在选购别墅时，需要根据自己及家人的性格喜好，来选择区域。别墅的内部环境也很重要，它直接影响别墅的档次和业主居住的舒适度。作为购房者应全面关注别墅的容积率、楼间距、绿化率、发展商对区内生活环境的规划等，做到心中有数。

2、交通要便利

用发展的眼光考察交通,某外贸公司的总经理赵先生说，每天下班回家，驱车在高速公路上，呼吸着清新的空气，一天的疲惫与烦心事顿时荡然无存，只留下快乐的心情与家人分享。许多人都向往“世外桃源”般的生活，但是真正像赵先生这样洒脱的人却不多，涉及到每天的日常活动，这样的生活状态未免有很多不便。目前市场上的大多数别墅很难兼顾享受性与便捷性，因此，平日住市内、周六日住别墅成为许多业主的折衷之举。好在有能力购买别墅的人基本都是有车一族，多少可以缓解一些出行的不便。尽管这样，在购买别墅时，我们也不能忽视交通。城市的交通在不断发展，有些规划比如过江隧道等等是可以预见的，一些别墅虽然目前的交通状况不是很好，但是，未来有望改善，我们在购买的时候也可以加以考量。

3、配套要齐全

配套不容忽视，人们选择别墅时，向往的是它的山，它的水，并不希望真正地与世隔绝。完善的配套能够营造独特的生活氛围，丰富社区的活动。别墅一般建在郊区，本身的大环境里生活配套相对缺少，这就需要其社区内除了有基本生活设施外，还应有超市、商务会所、茶坊、游乐园、洗衣房等。作为居住品位的体现形式，会所在别墅项目中充当着至关重要的角色。给业主健身、娱乐、休闲及招待朋友举办一些小型的家庭活动提供了便利。我们在购买别墅时，不能一味的相信开发商的宣传，需要实地考察其会所的经营状况。

4、物业管理是重中之重

别墅区的物业管理对于业主将来的正常使用及物业将来的利润都至关重要，高档别墅区的物业管理都应具备管家式服务、租赁服务，并提倡隐形管理。

容积率、绿地率是要考虑的主要因素，同时要考虑保温节能的问题。

交通成本也应留意。在有私家车的前提下，还要注意小区附近公共交通是否便利。

要关注小区周边是否有商业、教育和医疗服务等相应配套设施。

别墅空间分为起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台，从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。

1、私人度假木屋别墅可以选择在依山傍水的郊外，有条件的情况下也可以选择在市郊，不同的选址都有着不同的好处，而建造度假木屋更是为环境锦上添花。节假日带上家人和朋友，到小木屋中居住几日，享受下大自然的美好。

2、度假区，我国现在各地的旅游项目都在不断的开发，有那个经济基础的情况下，其实可以考虑下景区周边建造一栋属于自己的私人的度假木屋别墅。想想在湖光山色的地方可以有自己房子，实在是太享受了。

3、没有经济基础，选择不了市郊也不能去度假区，其实农村老家是一个很不错的选择，有山有树，有自己熟悉的环境，可以欣赏熟悉的日出，呼吸到新鲜的空气。落叶归根大概也就是如此吧。

其实，除开地理位置上的选择，我们还需要注意的是安全，因为安全是除了物质条件之外我们更应该要去关注到的一个重要的因素，这样才能够更好的保障自己和家人的安全。

硬木

及

软木

。

一、硬木——建造木屋木材分类一，主要有以下几种：

1、橡木

外观：平直木纹，结构疏松度中等或偏粗；

心材

浅棕色，

边材

狭窄，几乎为白色；

物理性能

：材质较硬，强度、韧性高；耐磨损性能极佳，一般不会

翘曲

变形，蒸汽弯曲性能很好；心材非常耐用。

加工性能：机械加工性能和红

栎木

相似，但更容易碎裂；车削性能良好，手工加工较为困难；

钉钉

、开榫性能良好，尽管加工前需要用填料填充孔隙；胶粘性能令人满意；上色、表面处理容易，不用特意填平表面就可获得光滑的效果；和金属接触时间较长会沾染成深色；

2、

山核桃

木

外观：纹理较密，一般为直木纹，结构粗糙；心材淡色或者淡红褐色，边材发白。

物理性能：材质很重，硬度、强度、抗震性能、

抗压强度

很高；耐用性好，不易变形，抗腐蚀性低。

加工性能：车削性能、机械加工性能良好，但

手工工具

加工困难；

黏胶

，开榫和钉钉性能都良好；上色性能良好，经磨砂后能得到较好的有光泽的表面

3、

白蜡木

外观：纹理通直，结构均匀。心材是灰棕色的，有时呈红色。

物理性能：木材的弯曲性质有变异，但总的来说还是很好。在汽蒸湾曲时，它的针节容易脱落。该种木材强度高，弹性、

冲击韧性

、硬度在同类的轻质木材中是较好的，特别是冲击韧性极佳。

加工性能：对刀具的磨损程度中等，木材易于手工加工或机加工，当在较硬的木材上钉钉时，须预先钻孔。木材的

胶着

性、着色性和

抛光性

均甚好。

4、

槭木

外观：平直木纹，细颗粒结构，纹理均匀细密；边材近白色，有事略带红色，心材显浅褐色。

物理性能：重量、硬度、强度和韧性高；抗震性中等，抗腐蚀性低，耐用性一般；蒸汽弯曲性能令人满意。

加工性能：机械加工性能良好，车削性能突出，但容易期货，不规则的纹理可能会引起碎裂；在钉钉，开榫前建议使用填料填充孔隙；胶粘性良好，经过处理课获得光滑表面。

5、

桦木

外观：通常为直纹，纹理紧密均匀，有的纹理交错。心材成浅棕色或深棕红色，边材近白色。

物理性能：材质沉重、坚硬、强度打、抗震性能良好；容易变形，抗腐蚀性差。

加工性能：易于使用机械工具加工，但手工加工困难；极易出现翘曲，在采用钉子及胶水固定前最好用填料填充孔隙。可经染色及抛光获得良好表面。

二、软木——建造木屋木材分类一，主要有以下几种：

1、

白冷杉

外观：木纹基本平直，非常均匀，结构中等或偏粗；心材发白或呈淡黄褐色，与边材的界限不明显；

物理性能：材质轻、柔软，硬度一般；强度、抗震性能、抗腐蚀性低；

加工性能：手工或机械加工的性能良好，易于车削；胶粘、握钉、开榫的性能极佳；上色、上漆、抛光性能良好；

2、西黄松

边材白色，心材淡褐色，纹理致密，树脂少，坚硬。在北美供建筑、枕木及板材等用，为重要用材树种之一。耐贫瘠干旱。

3、落叶松

落叶松的木材重而坚实，抗压及抗弯曲的强度大，而且耐腐朽，木材工艺价值高，是电杆、枕木、桥梁、矿柱、车辆、建筑等优良用材。同时，由于落叶松树势高大挺拔，冠形美观，根系十分发达，抗烟能力强。

4、恩格曼云杉、高山冷杉、黑松

恩格曼云杉、黑松、高冷杉。SPF的主要特性：强度佳

、质轻、高度稳定性、容易干燥、尺寸稳定、

油漆着色及胶合性俱佳、易于加工、着钉力强。SPF

在经过窑干处理后，含水率在19%以下，使得木材强度及韧度达到最佳水准，不仅加强抗潮、抗虫能力，而且更为稳定，不易龟裂，长保美观。其主要应用于隔间角材、室内线板、拼板、企口壁板、斜梁或结构用材、书架、层板、室内壁板等。

以上两类木材选用建造木屋时各有优缺点，需要根据地理环境和许多客观条件来选用合适的木材。

1. 吸音性：木材具有良好的吸音效果，防噪音，有益人体健康。

2. 穿透性：一般建材，常散发出不调和的幅射线，有碍人体健康。木头全天然无幅射，对人体身心有益

3. 吸湿性：木材内部结构细胞腔孔隙，可以吸取空气中过多的水分，调节室内湿度

4. 扩散性：木材作为墙壁及屋顶的结构材料时，行使扩散的呼吸任务。

5. 绝缘性：木材干燥时，是最佳绝缘体

6. 储存性：木屋别墅是呈现无静电储存的空间

7. 放射性：木屋别墅能吸收放射线,减少放射性污染

希望可以帮助到您！

1、可以健在经济开发区中的新农村。这些地方本来就在开发，不需要做过多的拆除处理，节省了很多的步骤。而木屋别墅的舒适度以及贴近自然的特性也可满足新农村住宅的需求。

2、旅游度假区。木屋别墅本身就属于贴近自然的住所，可以很多的与自然相融合，而且木屋别墅住起来更为舒适，冬暖夏凉，能够给旅游者带来舒适的体验。假设在建造的过程中设计得即舒适又有特色，那被抢购的可能性不低。再加上，目前市面上景区木屋的定价是要比混泥土房屋高出很多，对于景区管理员来说，是非常好的选择。

3、地震多发区。木结构房屋相比混泥土房屋的抗震性更强，而在地震多发区的日本，也大多是以木结构房屋为主。所以在我国地震多发地带，可以多借鉴学习，搭建适合居民住址的舒适木屋。

富锵木屋认为不管是建设自己家的房屋还是建设农村木别墅，我们认为选地址是很关键的因素，因为房屋的地址决定该地址是否能建造木屋别墅，或者是自己家的房屋和周围的风景是不是非常的和谐、邻居是否融洽也是比较关键的因素，另外交通也是关键的因素，最好是周边有公路，这样不管是上班还是购物都是非常方便的。

新的已经没有了，只能买二手的了。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”

双拼（Two Family House）：“日”

排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。