楼板开裂漏水在楼板下如何修补

地板渗水有四个原因：

1、一是防水做得不到位。

2、其次是墙壁内的水管破损导致漏水。

3、还有就是在梅雨天气，由于空气潮湿，导致地板表面出水。

4、最后就是地板缝隙不好，出现渗水。

春天一楼地板出水怎么办

春天一楼地板出水怎么办，家里的地板会铺瓷砖,这样会让室内看起来更漂亮，不过位于低层的楼房,在潮湿天气的时候地面瓷砖是很容易回潮。那么春天一楼地板出水怎么办呢？

一、地面潮湿原因

1、地面季节性潮湿一般发生在我国南方的梅雨季节，雨水多，温度高，湿度大。温度较高的潮湿空气遇到温度较低的地面时，易在表面产生冷凝水。地表温度越低，一般温差达到2摄氏度就会发生，地面越光滑，返潮现象越严重。有时除了地面返潮外，光滑的墙面也会结露淌水。这种返潮带有明显的季节性，一旦气候转晴，返潮现象即可消除。

2、地面常年性潮湿主要是地面的垫层、面层不密实，又未设置防潮层，地面下地基土中的水通过毛细管作用上升以及气态水向上渗透，使地面面层材料受潮所致。

二、潮湿天的影响

1、潮湿的家居生活，让人胸口发闷，精神不振；

2、地面、墙壁、衣物、电器等等都是特别容易受影响的，衣物、食品因为受潮的影响也很容易发霉。

三、地面潮湿解决办法

1、用生石灰可以很好的去除家中的潮气。1公斤生石灰能吸附空气中大约0.3公斤水分，算得上良好而简单的吸附剂。用布料或麻袋裹装生石灰后放置于室内各处，使室内空气保持干燥。

有的居民在返潮的室内烧上一盆木炭火或放上火炉，来提高室内的温度，使水汽无法凝结，从而减轻室内湿度，也算得上一个办法。不过此举须注意通风，否则后果严重。现在许多空调都有抽湿的功能。这个方法简单可行，不过见效较慢，而且为了节约能源还是少用为好。

2、木炭、竹炭：木炭、竹炭的表面空隙可以吸附水汽，兼具除臭效果，适合小面积的除湿。而且可晒干重复使用，不伤害环境。吸湿除臭兼具美观效果。其中，备长炭是非常好用的防潮品，通过其多孔质的特性来吸附异味，释放负离子改善各类壁橱潮湿发霉的情况。墙上地上都是水，影响健康也影响家居。

地面潮湿是因为季节原因，特别是南方，因此房屋在建造时可以先做好防潮措施，之前没有做好防潮措施的，日后的生活中只能多用以上好方法进行除湿了。

一楼地板砖返潮首先要检查返潮的原因，如果是空鼓引起的话，就要把空鼓的地板砖弄起来重新弄干净以后再安装进去，这样就能解决返潮的问题。

一，检查先检查地面是否有裂缝:

裂缝是地下 水向上渗透的主要通道。水泥砂浆或整浇的混凝土地面，一般宽度0.05MM以上的裂缝均为可见裂缝。有规则裂缝通常是沿房间纵向或横向出现的，是材料收缩龟裂形成的。再检查地面是否有空鼓现象，检查方法可用一木棍沿着地面轻轻垂直敲击，所敲击的响声有空响，该处即有空鼓。

二，裂缝、空鼓的`处理：

对于有规则的裂缝，应凿成“V”形缝，将缝内清理干净后，用沥清油膏进行封闭。如能用烘烤，使裂缝处充分干燥，效果更佳，一般发丝裂缝，作大面积封闭。对有空鼓的地方，应将面层敲掉，将垫层部份凿毛，在垫层上刷一道水泥浆，随即用与面层相同的材料修补平整。

三，防潮处理。

对裂缝和空鼓局部处理完后，应对面层进行全面防潮封闭处理。处理的原则是阻塞水泥砂浆或混凝土中毛细管渗水通道。一般可采用涂刷防水涂料或防水剂的作法。涂刷前，先将面层凿毛，清扫干净，涂刷二度防水涂料。第一道涂刷时应用力，使其深入毛细孔内。待第一道涂料实干后（一般24小时左右）再涂刷第二遍，这样形成整体防水涂膜。在地面与墙面转角处，涂料应刷至墙面踢脚板高度。

在对原地面进行防潮处理后，再作新面层。新面层材料的选取应考虑选用强度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、实用美观的地面材料，亦可用水泥砂浆作面层。对空气湿度来说，为大范围的自然现象，除特殊需要可用设备控制湿度外，一般建筑不宜打开迎风的窗，少打开迎风向的门，减少潮湿空气涌入室内即可。

一楼地板砖怎么防止返潮

开空调除湿，经常晒被子晒晒易返潮的东西，夏天开风扇增加空气流动，一般卖装饰材料的地方都有卖的，但是如果你已经铺了就开窗通风在铺设地砖之前加铺防潮膜开空调除湿，经常晒被子晒晒易返潮的东西，夏天开风扇增加空气流动，一般卖装饰材料的地方都有卖的，但是如果你已经铺了就开窗通风在铺设地砖之前加铺防潮膜。可以增加3:7灰土防潮层，或铺砖时在水泥里加防水粉或防水剂。

一、一楼地面渗水怎么解决

（一）若水管坏了先要找到漏点，再撬开地面维修水管或是换新的水管。

（二）若只是防水层出现的问题，先把瓷砖撬开在打一层防水层，重新抹水泥和砂浆以及重新刷一层防水涂料，铺贴瓷砖。

（三）若是瓷砖缝隙不好就要先涂密封胶再涂抹防水材料即可。

二、墙面渗水发霉修补方法

（一）墙面渗水发霉可以直接更换水管或者修补：如果是水管的原因，可以更换水管，或者是先利用修补水管的专用胶布作临时修补。具体操作方法是：先关闭阀门、断水源后，将水龙头打开至适当位置，以泄去水管内的大部分压力，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。

（二）墙面渗水发霉可以联系物业：但凡涉及到外墙的问题，向物业反映，物业联系工程部进行维修。

（三）墙面渗水发霉可以采用防水油漆：家里出现渗漏情况的业主，可以去购买堵漏防水的油漆，自己动手油刷卫生间墙体和地面，办法是请装修工人来解决，这样更专业，也更有效。或者是比较麻烦一点，重新做防水。

三、阳台渗水原因有什么

（一）地面、细节防水不到位，若阳台装修时没有做好防水工作是很容易引起渗水的。不仅要注意阴阳角和建筑接处分析的处理，还要注重地面防水的施工。确保地面有坡度，低的一边为排水口。同时要确保阳台和客厅至少有二至三厘米的高度差，选择美观实用的瓷砖或是大理石进行铺贴，石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作。

（二）管道受损：一些业主会要将阳台改造成小花园、洗衣房、收纳间、厨房等，因此会在阳台安转水龙头以供日常生活需求。而排水管道或是地漏的损坏也造成阳台的渗水现象。因此，安装水龙头应该在装修前预留好各类插孔，埋设管线。

（三）阳台塑钢窗下面窗框留有与外界相通的排水孔，它的作用是将沿外窗表面流下的雨水汇集在窗开启扇下面窗框的槽中，经过排水孔排到外窗台，再排到室外。这个排水孔要求不能堵塞，否则窗开启扇下面窗框里雨水就会渗漏到室内窗台，沿窗台板与窗框之间的缝隙渗漏到阳台栏板里。排水孔必须高于外窗台抹灰表面，才能实现排水作用。

一，一般渗漏有以下几个原因：

1、上、下水管道周围与楼板结合不紧密, 施工时没有作为重要工序对待, 管周围塞垫木块、碎砖, 中间空隙大, 结合差。

2、对积水地面房间,没有设计防水地面,有些虽然做了,但是管道周围及地板四周防水的高度不够,造成渗漏。

3、上水套管太短,没有按要求高出地面50mm,使套管和立管周围渗漏。

4、卫生间蹲式大便器排出口及给水立管的皮碗绑扎不严,形成长期渗漏。

5、卫生间浴缸处向下漏水。漏水原因多为上一层住房的浴缸下面低洼处常年积水, 将侧墙渗透,然后再沿墙脚向下层渗漏,严重的在外墙立面和楼梯间侧面墙上都可清楚地发现。这些位置四季潮湿, 并泛白霜、起白毛,不但影响美观, 也缩短建筑物使用寿命。

6、设在地面的水槽排水口和地漏周围与地面结合不严密, 存在细小裂缝。

7、横管无坡度, 管壁有砂眼。解决厨房、

二，卫生间渗漏的防护措施：

1、管道穿楼板处预留孔洞尺寸要合理, 孔洞与管外壁尺寸不得过大, 以20mm 为宜。装好管后堵洞的混凝土标号要比板材高一个等级并在楼板下加托板。厨房、卫生间地面积水机会较多,应该做防水处理,尤其是管道周围更应如此。

2、排水管道一般不设套管,穿板处应抹严密。供热管线必须加设套管, 在套管外壁四周与楼板交圈处要做防水处理。

3、蹲式大便器排出口及给水立管连接必须用铜丝绑扎, 试水合格后再封死。不能用铁丝绑扎, 因铁丝易腐蚀锈断, 造成不易发现的渗漏。

4、地漏及地面水池排出口与楼板交接处用油麻浸沥青堵塞密实, 再用混凝土或砂浆抹平。5、安装浴缸前,浴缸下面的楼地面用C20 细石混凝土找坡, 边坡厚度要比卫生间成品地面高出10mm。找坡后沿浴缸侧墙有1∶2 防水砂浆做成勒脚,下部与找坡交角处做成弧形。浴缸下支腿一端留出水口120mm×60mm。把浴缸检修孔放大至200mm×200mm,框子不设下槛,以便积水顺利排出。地漏位置应尽量靠近检修孔。

6、对90度弯头,按规范要求采用2个45度或大于4d管径来安装,以防止堵塞。

7、施工中做地面防水层时要做24h 蓄水试验, 地面做好后, 再做一次24h 防渗漏试验。此外, 卫生洁具竣工使用后出现的堵、漏问题也不少, 其主要原因是土建施工和安装过程中的配合不好和现场质量把关不严、材料选用不当造成的, 也必须采用相应的措施予以防。

楼下漏水不一定是楼上的问题，要看具体情况。漏水通常分为两种：

1、管道破裂造成漏水，这种应该换掉管道，再重新做防水。

2、防水没做好造成的漏水，需要整体重新做防水，有时候漏水不一定是楼上，自己家也可能会漏水，或者是隔壁漏水也有可能，最好是找个专业人员来检查一下。

扩展资料：

在查明导致楼上漏水属于邻居的责任，为了弄清情况，受损业主不妨请房屋质量检验部门对漏水原因及需要如何修补作出鉴定。

要看房子还是不是在质保期内，因为通常新购房子的防水质保期为5年，管道质保期为2年。若是房子漏水并不是人为，又还在质保期内，开发商就得担起有关的责任，当然，若是顶楼住户，出现楼上漏水，一定要是开发商或者物业管理部门来进行维修的。

参考资料来源：

人民网-楼下老漏水 楼上是祸根？ 谁造成了漏水

当降雨量较大，气温高，湿度大的时候，室外的潮湿空气遇冷就会凝结，若是农村自建房的地板砖不吸水，温度低，潮湿的空气就会在地板砖上凝结。不过这种情况多发于梅雨季节。

地板砖渗水很有可能是水管渗漏导致的，需要检查管道。此外当房屋排水不是那么的通畅时，管道内或是外部遗留下来的水就会渗透到房屋内部，从而导致地板砖出现渗水的情况。