麻城最好的别墅是哪

我看你选的这张图应该是重型木屋！

木屋别墅一般分为三类

轻型木屋别墅 1000元每平方米

中型木屋别墅 1600元每平方米

重型木屋别墅 2800元每平方米

但是又会受到现场施工情况，木屋建造大小，工地离厂家的远近等价格上会有些浮动，可大可小！

木屋别墅的价格是根据木屋的材质、使用年限、保温性能、抗风性能等来算的。

北美轻型木屋的价格在每平方米3000元左右，俄罗斯芬兰木屋的价格在每平方米4500元左右。

目前市场上还有一种木屋、采用防腐木建的。这种木屋的使用年限在五年以内。当然这种木屋的价格也就相对便宜点。防腐木木屋的价格在每平方米2000元左右。

生态木 3000-4000

户外地板 樟子松防腐木铺设 基本材料的成本大约在 80-120元/平方 报价约150-200/平方

防腐木已经非常环保了，故也经常使用在室内装修，地板及家具中，室内装修设计师也非常喜欢防腐木。具体需要看你得需求而定价格。按照行业标准做的木屋公司一般报价在3000～10000元/平方防腐木表面要做保护处理来增强其表面的防水防污性能，目前市场主流使用户外木蜡油进行防护。

忽悠你的人会对你说很漂亮耐用，负责任的人会告诉你要慎用，用了你会很麻烦，不懂的人就乱说假装很懂。其实我 告诉你，真正能防腐的木头怕你看了以后就不会再想用了。

我家的户外围栏只用了5年，感觉不太好了一般都采用混材进行设计，这样既有材料的对比，又有层次，例如:我用文化石、青石与防腐木结合，这样就突出了软、硬对比，又避免了防腐木随着风雨的侵袭，如果业主特别喜欢防腐木，质量。防腐木的质量越好，使用寿命越长，好的防腐木可以使用30年，差的一年就坏了。建议选择水率小于14%、烘干的防腐木。

而防腐剂是不是有害，挑选有防腐剂的防腐木是不是安全，这些恐怕是消费者为关怀的问题了。行家晓得早期的防腐木选用的是CCA-C、B木材防腐剂，这种防腐剂虽有必定的毒性，但只限于室外运用，基本上伤不到人的，损害较小。防腐木可以使用多久这一直是大家关心的问题，防腐木是采用防腐剂渗透并固化木材以后使木材具有防止腐朽菌腐朽功能、微生物侵害功能的木材，今天我们就来为大家解答什么因素可以影响防腐木的使用寿命。

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人，是可以改造或重建的，但必须要先到规划部门办理审批手续。但花园内建防腐木亭子不需要手续的，也不需要征得邻居同意。

别墅改建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。如果有规划部门手续，但不能影响邻居休息。

最不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积，非要把两至三层的别墅搞成四层的洋房；或牺牲容积率的代价，不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值，而且一但今后再想把洋房改建回别墅，就算是有钱有权，国家政策放在那里，规划部门谁也不敢去审批。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。