地板松软是不是地基下沉
地板松软有可能是地基下沉，建议寻找专业部门鉴定。
墙面裂缝、地板裂缝现象
地基沉降的一个主要信号是建筑及其墙面出现裂缝。地基沉降造成的裂缝通常呈对角线，比如，墙壁裂缝突然出现在建筑内部的石灰泥墙面或建筑外部的砌砖上。地基沉降裂缝通常比发丝裂缝还要宽。这可能是由于结构的自然运动造成的，且裂缝的顶端通常较宽。
要在建筑内部的薄弱点附近寻找潜在的地基沉陷信号，例如门窗。因为建筑物的运动，你也许会发现门窗已经卡住。主楼与延伸楼的交界处也是地基沉降裂缝出现的常见位置，这说明延伸建筑正在脱离主建筑。
柱基和烟囱处的裂缝
除墙壁裂缝和地板裂缝外，裂缝也有可能出现在柱基和烟囱处。由于房屋沉降，烟囱有可能发生倾斜。
地板凸凹不平
即使看不到地板裂缝，但仍可察觉地板不平整，通过在地板上放一个弹珠就很容易测试地板是否平整。如果弹珠开始滚动，那么地板倾斜的方向就是弹珠滚动的方向。同样，地板开始发生沉降，地板和墙角线之间也会产生裂缝。
道路凹凸不平
道路沉降和街道路面沉降通常可看到地面坑洼，凹陷和凹凸不平。
门窗卡住
看地基沉降的发生的可能迹象在建筑物的薄弱点，例如门窗。由于建筑已经发生位移，即可发现门窗卡住现象。卡住的原因是因为发生地基沉降，通常是在建筑接缝处，地板和主结构的延伸处出现地基沉降现象，因此门窗卡住可能就意味着延伸在移动或者已经脱离了主结构。
下水道工作不正常
如果下水道排水功能差或者根本就不排水，可能是由于地下的管道在移动。如果水在淋浴或者浴缸中流向错误的方向，说明建筑物也在下陷。最糟糕的情况下，当建筑物移动时，可能导致水灾。
地基下沉需要及时治理加固，在加固之前，应做好对裂缝的勘察，掌握裂缝开展规律，再根据裂缝程度对结构进行适当的加固处理，不均匀沉降引起的裂缝对结构的承载能力和整体性有较大的影响。如若干年后不发展，则可以认为不影响结构安全使用，可采用填缝修补或灌浆修补。
过大的沉降，特别是不均匀沉降，会使建筑物发生倾斜、开裂以致不能正常使用。现有地基沉降预测方法受其假设条件与实际存在较大不符的限制，所得沉降预测结果往往与实测沉降值之间存在较大差异。对地基沉降预测方法的研究有待进一步的发展。
扩展资料：
建筑物和土工建筑物荷载通过基础或路堤的底面传递给地基，使天然土层原有的应力状态发生变化，在附加的三向应力分量作用下，地基中产生了竖向、侧向和剪切变形，导致各点的竖向和侧向位移。地基表面的竖向变形称为地基沉降，或基础沉降。
饱和软土中孔隙水尚来不及排出时所发生的沉降，此时土体只发生形变而没有体变，一般情况下把这种变形称之为剪切变形，按弹性变形计算。
在饱和软粘土地基上施加荷载，尤其如临时或活荷载占很大比重的仓库、油罐和受风荷载的高耸建筑物等，由此而引起的初始沉降量将占总沉降量的相当部分，应给以估算。
参考资料来源：百度百科--地基沉降
参考资料来源：百度百科--地基
在装修地面时，业主一般都会铺不同样式和质地的地板，无论是木地板、塑胶地板还是地砖，它们都必须以地面是平整、结实、有足够强度且表面干燥为前提。所以，地板基层的处理是十分重要的。关系到整个地板装修的品质和今后居住的舒适度。所以，爱福窝我提醒在地面施工前，一定要先了解清楚地基的情况、地基的性质、材质类型等，以制订出相应的施工方案。
一、施工方案
1）水泥沙浆找平层：湿度达6%以下，采用R777底油或PE260底 油处理：1:1兑水
2） 湿度达6%以上，8%以下，采用华达牌环氧底油处理，8%以上，暂缓施工
3）水磨石地面及瓷砖等光滑表面，采用R777或PE260处理，但不兑水
4）木板地或钢质地基，因不需做自流平，故只要将表面处理干净。
实木地板基层的方法有两种：
1、在水泥楼板上刷冷底子油一遍，铺设木龙骨，最后钉地板
2、在龙骨上先铺一层细木工板，或者是毛地板，
然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固。
复合地板安装方便，基层也有两种作法：
1、先作找平层，然后铺设PVC垫层，之后铺设复合地板
2、在水泥找平层上，铺设木龙骨和毛地板，两铺复合地板。
二、施工条件
PVC地材铺设前及完工后48小时内，施工现场必须保持清洁、封闭、防风雨并保持恒定的温度。另外，地面干燥程度对PVC地板的施工也至关重要。因此在铺设地板之前：
1.使用含水率测试仪测基层的含水率，基层的含水率应小于3%
2.检测地面的含湿量，最可靠的方法是检测混泥土的相对湿度，而且测试点必须在最潮湿的地方，不可以在视窗或门口处测量，因为该处测试值可能过低，其中还必须注意测试的深度：悬空的混凝土地面由表面向下20%深度处靠地混泥土地面40%深度处
3.使用温度计检测温度，室内温度以及地表温度以18度为宜，不应在5度以下及30度以上施工
4.宜于施工的相对空气湿度不得超过60%。如已加防潮层，相对湿度可容许达到85%，但一旦超过85%就不能铺设
5.不能在潮气不断上升的水泥地面上直接铺设PVC地板，必须先通风，或者先铺设一层防潮层。
三、基层地坪要求及处理
在PVC地材铺设之前，地面状况最为重要。地面好坏直接影响并决定地材的功效和外观。地面必须坚实、光滑平整、干燥、干净。采用1000瓦以上的地坪打磨机配适当的磨片对地坪进行整体打磨，除去油漆、油渍、化学溶剂、硫化物或固化物、密闭剂、沥青和胶水等残留物，凸起和疏松的地块、有空鼓的地块也必须去除。
用不小于2000瓦的工业吸尘器对地坪进行吸尘清洁。对于地坪上的裂缝，可采用白水泥、石膏进行修补。
四、介面剂（底涂）处理
1.除极少数情况，基层都需要介面剂（底涂）处理其作用在于：1）封固经吸尘清扫后仍无法彻底去除的地表浮尘，以确保自流平/粘合剂与基层存在真实、完全的结合面2)均匀基层吸水性，以确保自流平/黏合剂不会因基层吸水性过大而失去流动性或因基层吸水性过小而消弱强度3）粘接架桥作用，以增强自流平/黏合剂与基层的紧密结合。
2.水泥地坪的介面处理剂按1：1比例兑水，稀释后用羊毛滚筒充分滚涂，对高吸收性基层需滚涂两至三遍，混凝土地坪则无需兑水，直接滚涂。
在非吸收性基面上不可兑水。干燥时间为1-3小时左右。（具体施工方法按介面处理剂生产商的使用说明）。
五、自流平施工
1 、基层地面平整度用2米靠尺检验，空隙不应大于2mm。所以，追求高安全等级和持久可靠的地板使用寿命，使用自流平水泥找平在地板安装系统中是必不可少的一个环节，自流平有以下的作用：
1）避免现场拌和水泥砂浆的强度不足和收缩裂纹
2）缩短工期和劳动强度，打破人工批荡找平层的平整度局限，确保地板无明显接缝
3）与基层紧密结合一体，确保粘合地板所需的表里如一的均匀表面
4）提高整个地面系统承载和抵抗运动剪切的能力。
2、施工指南：
自流平施工须等底涂完全干燥，均匀无积液，底涂须完全被基层吸收。
施工时将一包自流平水泥按照规定的水灰比例倒入盛有清水的搅拌桶中，边倾倒边搅拌。为确保自流平搅拌均匀，须使用大功率，低转速的电钻配专用搅拌器进行搅拌，搅拌至无结块的均匀浆液，将其静置熟化约3分钟，再短暂搅拌一次，加水量应严格按照水灰比。水量过少会影响流动性，过多则会降低固化后的强度。
将搅拌后的自流平浆料倾倒在施工地坪上，用自流平耙子控制厚度，它将自行流动并找平地面。如设计厚度小于或等于4毫米，则需借助专用的齿刮板稍加批刮。随后应让施工人员穿专用的钉鞋进入施工地面，用专用的自流平放气滚筒在自流平表面轻轻滚动，将搅拌中混入的空气放出，避免气泡麻面及介面高差。
施工完毕后请立即封闭现场，5小时内禁止行走，10小时内避免重物撞击，24小时后进行地面铺设。冬季施工，地板的铺设应在48小时后进行，如需对自流平进行精磨抛光，宜在自流平施工后的12小时后进行。具体施工方法按自流平水泥生产商的使用说明。
六、施工注意事项
1、避免面层的花纹错乱、颜色不匀、棱角不直、表面不平、接缝处有黑纹及接缝不严等：主要由于不注意挑选面料和操作粗心。应将木种、颜色、花纹一致的使用在一个房间内：在面板安装前，应先设计好分块尺寸，并将每一分块找方找直后试装一次，经调整修理后再正式钉装。
2、避免护墙板压顶条粗细不一、高低不平、劈裂等：主要是由于不注意挑选粗细一致和颜色近似的木压条。操作前应拉线检查护墙板顶部是否平直，如有问题及时纠正。
3、避免接头不严不平或开裂：主要是由于木料含水率大，干燥后收缩造成。不平的原因往往是由于钉子过小、钉距过大，和漏涂胶粘剂等。
避免气泡麻面及介面高差。
施工完毕后请立即封闭现场，5小时内禁止行走，10小时内避免重物撞击，24小时后进行地面铺设。冬季施工，地板的铺设应在48小时后进行，如需对自流平进行精磨抛光，宜在自流平施工后的12小时后进行。具体施工方法按自流平水泥生产商的使用说明。
六、施工注意事项
1、避免面层的花纹错乱、颜色不匀、棱角不直、表面不平、接缝处有黑纹及接缝不严等：主要由于不注意挑选面料和操作粗心。应将木种、颜色、花纹一致的使用在一个房间内：在面板安装前，应先设计好分块尺寸，并将每一分块找方找直后试装一次，经调整修理后再正式钉装。
2、避免护墙板压顶条粗细不一、高低不平、劈裂等：主要是由于不注意挑选粗细一致和颜色近似的木压条。操作前应拉线检查护墙板顶部是否平直，如有问题及时纠正。
3、避免接头不严不平或开裂：主要是由于木料含水率大，干燥后收缩造成。不平的原因往往是由于钉子过小、钉距过大，和漏涂胶粘剂等。
不知是否对你有帮助；
地板基层的处理是非常关键的，这关系到整个地板装修的平整度与居住的舒适度。所以在地面施工前需要先了解地基的情况、地基的性质、地基的材质类型等等。
一、施工方案
1）水泥沙浆找平层：湿度达6%以下，采用R777底油或PE260底 油处理：1:1兑水；2） 湿度达6%以上，8%以下，采用华达牌环氧底油处理，8%以上，暂缓施工；3）水磨石地面及瓷砖等光滑表面，采用R777或PE260处理，但不兑水；4）木板地或钢质地基，因不需做自流平，故只要将表面处理干净。
实木地板基层的方法有两种：
1、在水泥楼板上刷冷底子油一遍，铺设木龙骨，最后钉地板；2、在龙骨上先铺一层细木工板，或者是毛地板，然后钉地板，采用这种方法，地板受力均匀，结构牢固。
复合地板安装方便，基层也有两种作法：
1、先作找平层，然后铺设PVC垫层，之后铺设复合地板；2、在水泥找平层上，铺设木龙骨和毛地板，两铺复合地板。
弹性地材基层施工指南
地板基层施工条件必须达到国家建筑地面工程施工品质验收规范《GB50209-2002》中对水泥类基层表面所规定的“应平整、坚硬、干燥、密实、洁净无油脂及其他杂质，不得有麻面、起砂、裂缝等缺陷”条件后，方可进行材料铺设工作。
二、施工条件
PVC地材铺设前及完工后48小时内，施工现场必须保持清洁、封闭、防风雨并保持恒定的温度。另外，地面干燥程度对PVC地板的施工也至关重要。因此在铺设地板之前：
1.使用含水率测试仪测基层的含水率，基层的含水率应小于3%；2.检测地面的含湿量，最可靠的方法是检测混泥土的相对湿度，而且测试点必须在最潮湿的地方，不可以在视窗或门口处测量，因为该处测试值可能过低，其中还必须注意测试的深度：悬空的混凝土地面由表面向下20%深度处；靠地混泥土地面40%深度处；3.使用温度计检测温度，
室内温度以及地表温度以18度为宜，不应在5度以下及30度以上施工；4.宜于施工的相对空气湿度不得超过60%。如已加防潮层，相对湿度可容许达到85%，但一旦超过85%就不能铺设；5.不能在潮气不断上升的水泥地面上直接铺设PVC地板，必须先通风，或者先铺设一层防潮层。
三、基层地坪要求及处理
在PVC地材铺设之前，地面状况最为重要。地面好坏直接影响并决定地材的功效和外观。地面必须坚实、光滑平整、干燥、干净。采用1000瓦以上的地坪打磨机配适当的磨片对地坪进行整体打磨，除去油漆、油渍、化学溶剂、硫化物或固化物、密闭剂、沥青和胶水等残留物，
凸起和疏松的地块、有空鼓的地块也必须去除。用不小于2000瓦的工业吸尘器对地坪进行吸尘清洁。对于地坪上的裂缝，可采用白水泥、石膏进行修补；
四、介面剂（底涂）处理
1.除极少数情况，基层都需要介面剂（底涂）处理；其作用在于：1）封固经吸尘清扫后仍无法彻底去除的地表浮尘，以确保自流平/粘合剂与基层存在真实、完全的结合面；2）均匀基层吸水性，以确保自流平/黏合剂不会因基层吸水性过大而失去流动性或因基层吸水性过小而消弱强度；3）粘接架桥作用，以增强自流平/黏合剂与基层的紧密结合。
2.涂装方法：
水泥地坪的介面处理剂按1：1比例兑水，稀释后用羊毛滚筒充分滚涂，对高吸收性基层需滚涂两至三遍，
混凝土地坪则无需兑水，直接滚涂。在非吸收性基面上不可兑水。干燥时间为1-3小时左右。（具体施工方法按介面处理剂生产商的使用说明）。
五、自流平施工
1 、基层地面平整度用2米靠尺检验，空隙不应大于2mm。所以，追求高安全等级和持久可靠的地板使用寿命，使用自流平水泥找平在地板安装系统中是必不可少的一个环节，自流平有以下的作用：
1）避免现场拌和水泥砂浆的强度不足和收缩裂纹；2）缩短工期和劳动强度，打破人工批荡找平层的平整度局限，确保地板无明显接缝；3）与基层紧密结合一体，确保粘合地板所需的表里如一的均匀表面；4）提高整个地面系统承载和抵抗运动剪切的能力。
2、施工指南：
自流平施工须等底涂完全干燥，
均匀无积液，底涂须完全被基层吸收。
施工时将一包自流平水泥按照规定的水灰比例倒入盛有清水的搅拌桶中，边倾倒边搅拌。为确保自流平搅拌均匀，须使用大功率，低转速的电钻配专用搅拌器进行搅拌，搅拌至无结块的均匀浆液，将其静置熟化约3分钟，再短暂搅拌一次，加水量应严格按照水灰比。水量过少会影响流动性，过多则会降低固化后的强度。
将搅拌后的自流平浆料倾倒在施工地坪上，用自流平耙子控制厚度，它将自行流动并找平地面。如设计厚度小于或等于4毫米，则需借助专用的齿刮板稍加批刮。随后应让施工人员穿专用的钉鞋进入施工地面，用专用的自流平放气滚筒在自流平表面轻轻滚动，将搅拌中混入的空气放出，避免气泡麻面及介面高差。
施工完毕后请立即封闭现场，5小时内禁止行走，10小时内避免重物撞击，24小时后进行地面铺设。冬季施工，地板的铺设应在48小时后进行，如需对自流平进行精磨抛光，宜在自流平施工后的12小时后进行。具体施工方法按自流平水泥生产商的使用说明。
六、施工注意事项
1、避免面层的花纹错乱、颜色不匀、棱角不直、表面不平、接缝处有黑纹及接缝不严等：主要由于不注意挑选面料和操作粗心。应将木种、颜色、花纹一致的使用在一个房间内：在面板安装前，应先设计好分块尺寸，并将每一分块找方找直后试装一次，经调整修理后再正式钉装。
2、避免护墙板压顶条粗细不一、高低不平、劈裂等：主要是由于不注意挑选粗细一致和颜色近似的木压条。操作前应拉线检查护墙板顶部是否平直，如有问题及时纠正。
3、避免接头不严不平或开裂：主要是由于木料含水率大，干燥后收缩造成。不平的原因往往是由于钉子过小、钉距过大，和漏涂胶粘剂等。
将搅拌中混入的空气放出，避免气泡麻面及介面高差。
施工完毕后请立即封闭现场，5小时内禁止行走，10小时内避免重物撞击，24小时后进行地面铺设。冬季施工，地板的铺设应在48小时后进行，如需对自流平进行精磨抛光，宜在自流平施工后的12小时后进行。具体施工方法按自流平水泥生产商的使用说明。
六、施工注意事项
1、避免面层的花纹错乱、颜色不匀、棱角不直、表面不平、接缝处有黑纹及接缝不严等：主要由于不注意挑选面料和操作粗心。应将木种、颜色、花纹一致的使用在一个房间内：在面板安装前，应先设计好分块尺寸，并将每一分块找方找直后试装一次，经调整修理后再正式钉装。
2、避免护墙板压顶条粗细不一、高低不平、劈裂等：主要是由于不注意挑选粗细一致和颜色近似的木压条。操作前应拉线检查护墙板顶部是否平直，如有问题及时纠正。
3、避免接头不严不平或开裂：主要是由于木料含水率大，干燥后收缩造成。不平的原因往往是由于钉子过小、钉距过大，和漏涂胶粘剂等。
一楼可以铺木地板，但在选择地板材质及铺设地板时，有些技巧需要注意。
如果是北方地区，空气水分较少，不会过于潮湿，那一楼可以铺实木地板，或是强化地板；
如果是南方地区，因为天气比较潮湿，因此一般铺设强化地板。同时，因为南方地区的一楼会很潮湿，铺地板一定要铺垫防潮垫或者防潮膜，并且请专业人士安装，不然地板很容易变形，甚至因为受潮而烂掉。
