木屋别墅每平方价格多少

南京市房屋拆迁补偿、补助价格标准

南 京 市 物 价 局 文件南京市房产管理局 宁价房[2001]424号宁房拆[2001]350号

一、南京市房屋拆迁补偿价格

房屋拆迁补偿价格，包括区位补偿价格和房屋重置价格两部分。

房屋拆迁补偿价格=区位补偿价格+房屋重置价格

（一）区位补偿价格

区位补偿价格，依据1998年南京市区土地级别、房屋的用途，按房屋的建筑面积确定。

1、区位补偿价格=区位补偿单价×房屋建筑面积

区位补偿单价，按表一确定。

区位补偿单价表

表一单位：元/m2（建筑面积）

被拆迁房屋所处土地级别 一级 二级 三级 四级 五级 六级 七级 八级

区位补偿单价 住宅房屋 2570 2340 2010 1650 1200 670 260 200

非住宅房屋 营业房屋 3960 3460 2950 2250 1740 820 530 500

非营业房屋 2870 2490 2120 1660 1390 680 330 300

注1：上述标准适用于玄武、白下、秦淮、建邺、鼓楼、下关、栖霞、雨花台八区。对于浦口、大厂区区位补偿价格，七级地住宅为200；营业房屋为400，非营业房屋为200；八级地住宅、营业房屋、非营业房屋均为200。

注2：表中营业房屋区位补偿单价为一层房屋的价格，二层单价按表中80%取值，三层单价按表中75%取值，四层及四层以上的营业房屋单价按表中70%取值，但最低不低于同区位住宅房屋的区位补偿单价。

注3：地下室及半地下室的区位补偿单价按表中的50%取值。

（二）房屋重置价格

房屋重置价格，由房屋建设综合费用和建筑安装工程费用组成。其中综合费用包括前期工程费、公共基础设施费、管理费、销售费用、贷款利息、代收费用、利润及税金，不包括土地取得费用。

房屋重置价格=综合费用+建筑安装工程费

1、综合费用

综合费用，依据1998年南京市区土地级别、房屋的用途，按房屋的建筑面积确定。

综合费用=综合费用单价×房屋建筑面积

综合费用单价按表二确定。

综合费用单价

表二 单位：元/ m2（建筑面积）

被拆迁房屋所处土地级别 一级 二级 三级 四级 五级 六级 七级 八级

综合费用单价 住宅房屋 950 930 900 860 800 740 600 460

非住宅房屋 营业房屋 1050 1000 950 900 860 830 700 630

非营业房屋 990 970 930 890 810 750 600 530

2、建筑安装工程费

建筑安装工程费分住宅和非住宅两大类，按房屋的结构类型、建筑标准等级及各分项具备的条件确定。钢结构、仓储结构及一些特殊的建筑物等，由于其结构、层高、跨度等差异较大，建安工程费由评估机构确定。

（1）住宅房屋的建筑安装工程费

住宅房屋建筑安装工程费=[住宅房屋建安工程费单价×建筑面积×成新率±各单项调整项目差价总金额]×（1+住宅层次调整系数-住宅朝向调整系数）

住宅房屋建安工程费单价按表三确定。

住宅房屋建筑安装工程费单价表

表三 单位：元/m2(建筑面积)

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具备条件

钢 筋 砼 结 构 钢筋砼一等 750 435 结构 钢筋砼基础或独立柱基础、基础梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面。结构质量好，外观无缺陷。

80 门窗 铝合金或塑钢窗，用料上等、制作考究规范的木质门或其它金属门，分户配有牢固防盗门。

95 装饰 内墙面刷乳胶漆或有一米高以上木墙裙，或贴有墙纸墙布。外墙面为高档涂料或贴面砖，厨房、卫生间墙面贴有磁砖，乳胶漆平顶或有部分吊顶。

70 屋楼地 地砖楼地面，或木楼地板，保温隔热屋面。

70 设备 水电卫浴齐全，照明、插座分线路设置，电气、电话、有线电视线路暗敷。

钢筋砼二等 640 420 结构 钢筋砼条形基础或独立柱基础、基础梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面。结构质量一般，外观有缺陷。

55 门窗 钢窗或木窗，普通木质门，木质用料中等。

55 装饰 内墙面普通乳胶漆或一般涂料，外墙为一般涂料或水泥砂浆粉刷，厨房、卫生间墙面贴有磁砖，无吊顶。

50 屋楼地 水泥楼地面或中低档地砖楼地面，保温隔热屋面。

60 设备 水电卫浴齐全，照明插座线路未分开或明敷。

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具备条件

砖 混 结 构 砖混一等 640 325 结构 钢筋砼基础，砖墙及钢筋砼梁承重，钢筋砼楼屋面，有构造柱和圈梁。

80 门窗 钢窗、铝合金窗或塑钢窗，用料上等、制作考究规范的木质门或钢门，分户配有牢固防盗门。

95 装饰 内墙面刷乳胶漆或有一米高以上木墙裙，或贴有墙纸墙布。外墙面为外墙涂料，或贴面砖等，厨房、卫生间墙面贴有磁砖，乳胶漆平顶或有吊顶。

70 屋楼地 水磨石楼地面或面砖、木地板等饰面，钢筋砼平屋面或坡屋面面层。

70 设备 水电卫浴齐全。照明、插座分线路设置。

砖混二等 520 310 结构 砖基础或砼条形基础，砖墙及钢筋砼梁承重，钢筋砼楼屋面，没有或很少有构造柱和圈梁。

55 门窗 用料中等的木门窗。

55 装饰 内墙涂料，厨卫没有或仅有中低档瓷砖，外墙为水泥砂浆或一般性外墙涂料或为清水墙，无吊顶。

40 屋楼地 水泥砂浆楼地面面层，钢筋砼屋面或钢筋砼檩条的坡屋面面层。

60 设备 水电齐全，照明、插座线路未分开，有厨无厕。

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具备条件

砖 木 结 构 砖木一等 540 200 结构 砖或砼基础，实砌砖墙承重，木梁、木屋架承重，木料上等，制作规范。

65 门窗 金属门窗或用料上等的木质门窗，分户配有防盗门。

85 装饰 内墙面刷乳胶漆，有一米高以上木墙裙，或贴有墙纸。外墙为涂料、面砖等，厨卫墙面贴瓷砖。

120 屋楼地 木楼地板，基层有木望板或望砖，平瓦或小瓦屋面。

70 设备 水、电齐全。厨卫分设，照明、插座线路分设。

砖木二等 410 150 结构 砖或砼基础，空斗砖墙承重，外观质量一般，木梁、木屋架承重。

50 门窗 普通木门窗。

40 装饰 内墙普通涂料，外墙普通砂浆。

110 屋楼地 普通木楼地面，普通屋面木基层，木望板，平瓦、小瓦屋面。

60 设备 水电齐全，照明、插座线路未分开，有厨无厕，或无厨无厕。

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具备条件

木 结 构 木结构一等 500 180 结构 砖或砼基础，用料上等的木柱梁承重，木人字屋架，砖围护墙，有较好的木楼梯。

65 门窗 有腰木门窗，制作考究，起线用雕花门窗、花格窗。

60 装饰 内墙面涂料，外墙面普通水泥砂浆或普通涂料。

135 屋楼地 木质楼面，普通水泥地面，屋面木基层带木望板或望砖，平瓦或小瓦屋面。

60 设备 水、电齐全。明设线盒。

木结构二等 400 165 结构 砖或砼基础，一般用料的木柱梁承重，木人字屋架，砖围护墙。

50 门窗 一般用料的木门窗。

40 装饰 内墙刷石灰水，外墙为清水墙或刷石灰水。

110 屋楼地 一般的木质楼面，碎砖砼地坪或土地坪，屋面基层为芦席、望砖，平瓦、小瓦屋面。

35 设备 有水电。

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具备条件

简 易 结 构 简易一等 200 85 结构 乱砖、半节砖、自制砖，煤屑砖砌墙承重，瓦屋面。

25 门窗 完整的木门窗或旧的钢门窗，无框门窗。

15 装饰 普通砂浆抹灰，内外墙刷石灰水。

55 屋楼地 碎砖三合土地或碎砖砼地面，小梁或杂木椽子屋面。

20 设备 有电无水。

简易二等 150 60 结构 乱砖、半节砖、自制砖，煤屑砖砌墙承重，旧铁皮或杂乱瓦屋面。

20 门窗 废旧、不完整的门窗。

10 装饰 内、外墙面清水或刷石灰水。

40 屋楼地 砖铺或泥地面。

20 设备 有电无水。

注1：住宅房屋建安工程费单价分为钢筋砼结构、砖混结构、砖木结构、木结构和简易结构五类十等，由结构、门窗、装饰、屋楼地、设备五个分部项的价格组成。首先根据房屋结构情况，以“结构”为定档标准，确定房屋的类型和等级，当房屋的门窗、装饰、屋楼地、设备四个分部项与所选房屋类型等级中具备条件一致时，可直接确定建安工程费单价，如不一致，可在同类别的不同等级中，根据具备条件灵活组合，最后计算建安工程费单价。如各分部成新情况不一致，可分别考虑成新率。当房屋的情况无法与表中具备条件对应，即具备条件中缺项时，方可按单项调整表进行差价调整（见附表一）。

注2：成新率按房屋成新评定说明进行评定（见附表二），按房屋成新上限表（限值）作为最高限值（见附表三）。

注3：住宅层次调整系数规定为：层数为五、六、七层的多层住宅，其三、四层增5%，其余所有房屋及层次均不调整。

注4：住宅朝向调整系数规定为：一户无朝南外门窗，按户调减3%。

（2）非住宅（营业和非营业）房屋的建筑安装工程费

非住宅房屋建筑安装工程费=非住宅房屋建安工程费单价×建筑面积×成新率±各单项调整项目差价总额

非住宅房屋建安工程费单价按表四确定。

非住宅房屋建筑安装工程费单价表

表四单位：元/m2（建筑面积）

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具备条件

钢 筋 砼 结 构 钢筋砼一等 800 460 结构 钢筋砼整板基础或独立柱基础、基础梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面。结构质量好，外观无缺陷。

80 门窗 铝合金或塑钢窗，用料上等、制作考究的木质门或其它金属门， 有防盗门，底层窗户设防盗网。

100 装饰 内墙面刷高档乳胶漆或有一米高以上木墙裙，或贴有墙布、墙纸。卫生间墙面贴有磁砖，乳胶漆平顶或有吊顶。外墙为高档涂料或贴面砖。

90 屋楼地 部分花岗岩、大理石或高档面砖楼地面面层，或木楼地板，保温隔热屋面。

70 设备 水电齐全，线路暗铺，照明、动力分线路设置。

钢筋砼二等 690 440 结构 钢筋砼条形基础或独立柱基础、承台梁，钢筋砼梁柱承重，围护结构为砖或其它轻质材料，钢筋砼楼屋面，结构质量一般，外观有缺陷。

65 门窗 钢窗或木窗，一般木质门，木质用料中等。

55 装饰 内墙面普通乳胶漆或涂料，无吊顶，外墙为一般涂料或水泥砂浆粉刷。

70 屋楼地 水泥楼地面或中低档面砖楼地面或水磨石楼面面层。

60 设备 水电齐全，线路明铺，照明动力未分线路设置。

备注 该类房屋一般为综合楼、办公楼、教学楼、公共娱乐场所等框架结构房屋。

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具备条件

砖 混 结 构 砖混一等 670 340 结构 钢筋砼基础，实彻砖墙及钢筋砼梁承重。钢筋砼楼屋面，有构造柱、圈梁等抗震构造措施。

80 门窗 钢窗、铝合金窗或塑钢窗，用料上等、制作考究规范的木质门或钢门，有防盗门。

100 装饰 内墙面刷高档乳胶漆或有一米高以上木墙裙，或贴有墙布、墙纸。卫生间墙面贴有磁砖，乳胶漆平顶或有吊顶。外墙为高档涂料或贴面砖。

80 屋楼地 水磨石楼地面或面砖、或木地板等饰面，保温隔热屋面。

70 设备 水电齐全。线路暗铺，照明、动力分线路设置。

砖混二等 550 330 结构 钢筋砼或砖基础，实彻砖墙承重，钢筋砼楼屋面，或钢筋砼檩条的瓦屋面，无构造柱，圈梁等抗震构造措施。

60 门窗 用料中等，制作一般的木门窗或普通钢窗。

60 装饰 内墙面刷普通乳胶漆或涂料，无吊顶，外墙为一般涂料或水泥砂浆粉刷。

40 屋楼地 水泥砂浆楼地面或部分地砖、马赛克，普通防水屋面或钢筋砼檩条、木椽子、木望板防水的瓦屋面。

60 设备 水电齐全，线路明铺，照明、动力线路未分线路设置。

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具备条件

砖 木 结 构 砖木一等 570 210 结构 砖或砼基础，实砌砖墙承重，或少量砼柱、砖柱承重，木梁、木屋架承重，木料上等，制作规范。

70 门窗 金属门窗或用料上等的木质门窗，分户配有防盗门。

90 装饰 内墙面刷乳胶漆，或有一米高以上木墙裙，或贴墙纸墙布。外墙为涂料、面砖等。

130 屋楼地 水磨石或面砖楼地面、木地板铺楼地面，屋面基层有木质较好的木望板或望砖。

70 设备 水、电齐全。照明、动力线路设置。

砖木二等 430 160 结构 砖或砼基础，实砌墙或空斗墙承重，外观质量较好、用料中等的木梁、木屋架。

55 门窗 普通木门窗或花格窗。

45 装饰 内墙为涂料，无吊顶，外墙为一般涂料或水泥砂浆粉刷。

110 屋楼地 普通水泥楼地面，屋面为一般材料的木椽子、木望板。

60 设备 水电齐全，照明、动力线路未分开设置。

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具备条件

木 结 构 木结构一等 520 190 结构 砖或砼基础，用料上等的木梁柱承重，木屋架，砖围护墙，内墙木板隔断，有较好的木楼梯。

70 门窗 制作考究的木门窗。

65 装饰 内墙面普通涂料，外墙面普通水泥砂浆或涂料。

135 屋楼地 普通水泥地面，屋面基层有木质较好的木望板或望砖。

60 设备 水、电齐全。

木结构二等 420 170 结构 砖基础，一般用料的木梁柱承重，木屋架，空斗墙围护。

55 门窗 一般用料的木门窗。

45 装饰 内墙刷石灰水，外墙为清水墙或刷石灰水。

110 屋楼地 砖铺地面或一般水泥地面，屋面基层为芦席的瓦屋面。

40 设备 有水电。

房屋类别 等级 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具备条件

简 易 结 构 简易一等 200 85 结构 乱砖、半节砖、自制砖，煤屑砖砌墙承重墙、瓦屋面。

25 门窗 完整的木门窗，或旧的钢窗，无框门窗。

15 装饰 普通砂浆抹灰，或内外墙刷石灰水。

55 屋楼地 碎砖地面、小梁或杂木椽子屋面。

20 设备 有电无水。

简易二等 150 60 结构 乱砖、半节砖、自制砖等砌墙承重，旧铁皮或杂乱瓦屋面。

20 门窗 废旧、不完整的门窗。

10 装饰 内、外墙面清水墙或刷石灰水。

40 屋楼地 砖铺面或泥地面。

20 设备 有电无水。

房屋类别 建安工程费单价元/m2 分部项单价元/m2 分部项 具备条件

单层工业厂房 870 570 结构 钢筋砼基础，钢筋砼排架结构，钢屋架或钢筋砼屋架，钢筋砼屋面板，有吊车梁，砖墙围护结构，檐高6—7.2米。

70 门窗 实腹钢门窗。

40 装饰 内墙面普通涂料，外墙面水泥砂浆，无吊顶。

110 屋楼地 普通工业厂房砼地面或水磨石地面，有组织排水屋面，保温屋面。

80 设备 有动力电源、排气（风）设备。

备注 该类别房屋一般为单层钢筋砼排架结构房屋，典型的是机修车间、金加工车间、吊车吨位为3—10T，当吊车吨位、檐高等条件不符时，另行评估。

注1：非住宅房屋建筑安装工程费单价分钢筋砼结构、砖混结构、砖木结构、木结构、简易结构和单层工业厂房六类十一等。单价确定的方法与住宅房屋相同。当具备条件缺项时，方可按单项调整表进行差价调整。

注2：成新率的确定与住宅房屋相同。

（三）附表

附表一 单项调整价格表

类 别 调 整 项 目 调 整 值 备 注

结构类 钢筋砼结构,层高在3.4m以上(不含3.4m) 每增加0.2m,结构价格增 2.5 %

单层工业厂房檐高在7.2m以上调增,6m以下调减(不含7.2m/6m) 每增减0.3m,结构价格增减 2.0 %

砖混及砖木结构,层高在3m以上 (不含3m) 每增加0.2m,结构价格增 2.0 %

桩基 结构类增加80元/m2 以建筑面积计算

门窗类 木门 110元/m2 以门窗面积计算

木窗 80元/m2

钢门 150元/m2

钢窗 80元/m2

铝合金门 270元/m2

铝合金窗 210元/m2

塑钢门 310元/m2

塑钢窗 240元/m2

装饰类 木墙裙 80元/m2 以饰面面积计算

钙塑板轻钢龙骨吊平顶 73元/m2

外墙砂浆面层 10元/m2

外墙涂料面层 15元/m2

外墙贴马赛克、面砖 43元/m2

外墙贴面砖 50元/m2

内墙面贴瓷砖 45元/m2

楼地面 花岗岩楼地面 337元/m2 以实铺面积计算

大理石楼地面 246元/m2

木地板 80元/m2

面砖楼地面 40元/m2

设备类 座便器 180元/套

浴缸 250元/套

附属物 一砖厚围墙 45元/m2 以围墙面积计算

半砖厚围墙 25元/m2

住宅庭院内砼地坪 30元/m2 以地坪面积计算

住宅室外水池 50元/个

利用室内空间或坡屋顶空间建成的阁楼（或夹层），高度在1.4米以上 80元/m2

注1：当确定的某个房屋类型、等级中分部项具备的条件与实际不符时，方可按此表进行单项调整。

注2：本表除结构类外，其他五类所列调整值为全新价，计算时应根据其使用年限及实际成新给予折减。

附表二房屋成新评定说明

完损等级 成新评定说明 新旧程度 拆余率

完好房 结构状况完全可靠，整体性好，屋面或板缝不漏水，装修设备完整、基本无损的房屋，虽存在一定的陈旧现象或个别构件有轻微损坏但在允许值之内，不影响安全居住和正常使用的，通过小修即能修复的房屋。 全新 100%

九成新 90%

八成新 80%

基本完好房 结构构件完全可靠，个别部件的损坏程度稍有超过设计允许值但已稳定，屋面局部渗漏，装修、设备基本良好，个别部位有影响使用的损坏，通过在原有构件或部位上进行修补即可恢复使用功能的房屋。 七成新 70%

六成新 60%

一般损坏房 个别结构构件变形、裂缝、腐蚀或老化，强度不足，存在危险隐患。屋面或板缝局部漏雨，外装修和设备局部破损的房屋。 五成新 50%

四成新 40%

严重损坏房 部分结构构件严重倾斜、开裂、变形或强度不足，个别构件已处于危险状态，屋面或板缝严重漏雨，内外装修、设备明显损毁、残缺，存在局部危险的房屋。 三成新 30%

危险房（严重破损） 主体结构构件的强度严重不足，稳定性很差，随时有倒塌的可能，采用局部的加固修理仍不能保证安全，需要拆除、翻修的整栋房屋。 不足三成新 30%以下

附表三 房屋成新上限表（限值）

使用年限 成新率房屋结构超过40年 31-40年 21-30年 11-20年 10年以内

钢筋砼 6.5 7.5 8.5 9.5 按实际情况评定

砖混 6 7 8 9

砖木 5.5 6.5 7.5 8.5

木 5.5 6.5 7.5 8.5

简易 0 3 5.5 7

单层工业厂房 6 7 8 9

注1：房屋经翻（大）修后，如改变了房屋结构类别的应按改变后的房屋结构类别评定房屋成新，翻（大）修竣工日期可视同建成日期。

注2：房屋成新上限表（限值）是成新评定的最高限值，不是评定成新的取值，成新的评定标准按房屋成新评定说明执行。

二、南京市房屋拆迁补助标准

（一）住宅房屋拆迁，拆迁人应给予搬家费、过渡费等补助，补助费标准为：

1、搬家补助费：按原有建筑面积每平方米15元计算，最低不低于300元，最高不超过500元；

2、一次性过渡补助费：按原有建筑面积计算，每平方米每月4元，按6个月发放，计每平方米24元；

3、原有管道煤气的，煤气建设和工程安装补助费：3250元/户；

4、原有固定电话的，拆移电话补助费：340元/户；

5、原有有线电视的，拆除有线电视补助费：360元/户；

6、拆除空调补助费：200元/台；

7、被拆除房屋的使用人已进行电增容的：超过4千瓦（不含4千瓦），每增1千瓦，补助270元。

（二）拆除生产场地，按场地占地面积给予补助，标准见表五。

现在的木屋设计给人一种贴近大自然的感觉，就是一天然的养生场所，相对于城市喧嚣的生活节奏，生活在钢筋水泥筑建起来的房子下，木屋更具吸引力，一起来看看木屋设计有哪些要点和有哪些优秀的木屋设计公司吧!

木屋设计要点

(1)满足建筑功能要求

满足建筑物的功能要求，为人们的生活和生产创造良好的环境，这是建筑设计的首要任务。

(2)采用合理的技术措施

要根据建筑空间组合的特点，选择合理的结构、施工方案，正确选择建筑材料，使房屋坚固耐久、建造方便。

(3)追求良好的经济效应

建造现代木屋木屋经典设计是一个复杂的物质生产过程，需要耗费大量的人力、物力和财力。因此，在房屋的设计和建造中，建筑材料和资金的节约是关注的焦点。在施工中要因地制宜，尽可能就地取材，尽量节省资金和人力，并且设计和施工必须经过周密的计划和核算，充分重视经济领域的客观规律，讲究经济效应。同时，建筑设计的使用要求和技术措施也要和相应的材料造价、建筑标准统一起来。

(4)考虑建筑美观要求

建筑是社会物质和文化财富的综合体，所以建筑设计不仅需要实现建筑的基本功能，还需要考虑人们在审美方面的要求以及建筑所赋予人们在精神上的感受。建筑设计要努力创造具有时代精神的空间组合与建筑形象。历史上创造的各种具有时代印记和特色的建筑形象，往往成为一个国家、民族文化传统宝库中的重要组成部分。

(5)符合总体规划要求

单体轻型木屋木屋设计基础建筑是总体规划的组成部分，因此它应符合总体规划提出的要求。建筑物的设计，要充分考虑其与周围环境的关系。例如拟建建筑物与原有建筑的现状、道路的走向、基地面积大小以及绿化等方面的联系。新设计的单体建筑应与周围环境相协调，并与其达到良好的组合效果。

木屋设计公司有哪些

东莞市田源木屋制造有限公司

东莞市田源木屋制造有限公司是一家致力于木结构房屋研发、生产、建造的知名企业。坐落于“世界制造之城”美誉的广东.东莞。公司拥有先进的木屋生产线、防腐防虫设备，强大的加工能力公司拥有接受加拿大标准专业培训，超过十年设计经验的设计团队公司拥有经验丰富的施工管理团队及安装队伍。

公司成立以来，引进了加拿大和芬兰的木屋制作技术及工艺，在国内完成多个温泉度假村、私人会所、私人住宅等木结构项目。赢得了广大客户的一致好评。

东莞市田源木屋制造有限公司“以市场为导向，以科技为后盾，以质量为保障”的宗旨，恪守“诚信，感恩”的理念，全心致力于现代木结构建筑的研究与实施，利用最前沿的信息与技术为客户提供优质的服务，为更多的人们创造精致舒适的生态之家。

广州一森实业有限公司

广州一森实业有限公司，是一家拥有10年木屋经验，专业从事广东木结构房屋的规划设计，生产制造和安装的厂家。主要制造和销售原生态木结构房屋，木屋别墅，度假木屋，防腐木凉亭，户外木花架，木栈道等为主。工厂位于佛山黄岐镇，占地面积5千多平方米。一森木屋公司不但拥有优质的防腐木材，先进的生产设备，专业的木屋设计团队，经验丰富的生产人员以及完善的施工队伍，有优质的售后跟进服务。使用世界一流的防腐，防虫技术加工而成的木结构房屋，经久耐用，超长使用寿命，不受地形限制，保温隔音，节约能源低碳环保，设计风格多样化，任意定制木屋。

一森木屋主要特点：拥有一支集设计，生产，施工，售后的专业强有力队伍，致力研发，探索木结构住宅与环保节能技术的结合与运用，引领木屋事业健康发展，真正实现人与自然的和谐共荣。

北京山语林木屋有限公司

北京山语林木屋有限公司是一家设计力量强大、制造工艺精湛的私家庭院景观规划设计机构，诚信、求实、敏锐、专业是公司的立足之本，自成立以来，公司一直致力于园林景观、别墅庭院、屋顶花园的设计、规划、施工管理、养护及相关业务。

公司优势：山语林木屋的设计服务包括从外部结构设计到内部布局安排，完全可以满足任何客户的需求，要能成功建造您所委托定制的木屋方案，须具备专业技术和专业知识，并且需要一段时间来进行规划、设计、施工、因此， 我们创立了一套独一无二的全托付式服务。自始至终涵盖创意设计， 弹性的建筑结构选择， 以及合理的价格，确保提供给您最高品质而最佳价格的木屋。在您委托我们建造之前，我们会事先准备好您喜欢的样式设计图，谈妥最低价格，以及确认您所能信任的木屋建筑设计师。

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近代中国的广大农村、中小城镇和少数民族地区，仍然使用土、木、砖、石等建筑材料，以木构架为主要的结构形式。主要是在一些大城市采用了近代建筑技术。现就结构技术、施工技术两个方面，作如下的介绍。 近代中国的农村、集镇、中小城市和大城市的旧城区，仍然采取传统的住宅形式。新的居住建筑类型主要集中在通都大邑的部分地区。这种新的住宅有独户型、联户型和多户型等基本形态。

独户型住宅 　1900年前后出现了独院式高级住宅。这些住宅基本上是当时西方流行的高级住宅的翻版，一般都处在城市的环境优越地段。房舍宽敞，有大片绿地，建筑多为一、二层楼的砖（石）木结构；内设客厅、卧室、餐厅、卫生间、书房、弹子房等，设备考究，装饰豪华，外观大多为法、英、德等国的府邸形式，居住者主要是外国官员和资本家。辛亥革命前后，中国上层人物也开始仿建。从近代实业家张謇在南通建造的“濠南别业”，可以看出这类中国业主的独院式高级住宅的特点：建筑形式和技术设备大多采取西方做法，而平面布置、装修、庭园绿化等方面则保存着中国传统特色。

20年代以后，独户型住宅形态逐渐从豪华型独院式高级住宅转向舒适型花园住宅，建造数量增多，在上海、南京等城市形成了成片的花园住宅区。

联户型、多户型住宅 　包括里弄住宅、居住大院和高层公寓三类，大都是由房地产商投资统一建造，再分户出租或出售。

①　里弄住宅最早于19世纪50～60年代出现在上海，是从欧洲输入的密集居住方式，后来汉口、南京、天津、福州、青岛等地也相继在租界、码头、商业中心附近形成里弄住宅区。上海的里弄住宅按不同阶层居民的生活需要分为石库门里弄、新式里弄、花园里弄和公寓式里弄。早期石库门里弄明显地反映出中西建筑方式的交汇。里弄住宅布局紧凑，用地节约，空间利用充分。

②　居住大院在青岛、沈阳、哈尔滨等地相当普遍。“大院”大小不等，由二、三层高的外廊式楼房围合而成，多为砖木结构，院内设公用的上下水设施。一个大院居住十几户甚至几十户，建筑密度大，居住水平较低。

③　高层公寓是大城市人口密集和地价高昂的产物，高的达十层以上。例如上海百老汇大厦(现上海大厦,图1)高21层,上海毕卡地公寓(现衡山公寓)高15层。这些高层公寓多位于交通方便的地段,以不同间数的单元组成标准层，采用钢框架、钢筋混凝土框架等先进结构,设有电梯、暖气、煤气、热水等设备,有的底层为商店，有的有中西餐厅等服务设施，外观多为简洁的摩天楼形式。 中国近代建筑 到20世纪30年代，中国已经有了各种近代工业建筑，大体上可分为三种类型：

木构架厂房 　中国手工业作坊一向采用木构架结构。中国近代工业兴起的前期，许多厂房仍沿用这种传统结构，如1865年创立的上海江南制造局，1867年创立的号称“军火总汇”的天津机器局都是这样。到了后期，在新建的大中型工厂中，旧式木构架厂房已被淘汰。

砖木混合结构厂房 　以砖墙、砖柱承重，上立木屋架的砖木混合结构厂房，是19世纪下半叶大中型厂房最通用的形式。建于1866年的福州船政局，车间小者几百平方米，大者2000余平方米，全部采用这种形式。建于1898年的南通大生纱厂，主车间面积为18000平方米,也采用砖木混合结构。到了20世纪，中小型工厂也仍在继续沿用。

钢结构和钢筋混凝土结构厂房　钢结构厂房从19世纪60年代开始在中国出现，到20世纪20～30年代已普遍应用于机器厂、纺织厂等工业建筑。1904年建造的青岛四方机车修理厂，是大型钢结构车间的较早实例。20世纪初，钢筋混凝土结构首先为单层纺织厂房所采用，以后框架、门架、半门架和各种拱架的钢筋混凝土结构在各类大跨的单层厂房中普遍应用。多层厂房最普遍的形式也是钢筋混凝土结构，主要有框架、无梁楼盖和混合结构三种形式。20～30年代许多纺织厂、卷烟厂、食品厂、制药厂的主要车间和仓库都向多层发展，五层以下的钢筋混凝土框架结构厂房较为常见。 近代各种类型的公共建筑，在19世纪下半叶陆续在中国出现，到20世纪30年代，其类型已相当齐全了。主要有：

行政建筑和会堂建筑

20世纪20年代以前建造的行政建筑和会堂建筑，主要是外国使领馆、工部局、提督公署之类的办公用房和清政府的“新政”活动机构、军阀政权的“咨议”机构以及商会等的建筑。这类建筑基本上仿照资本主义国家同类建筑，布局和造型大多脱胎于欧洲古典式、折衷式宫殿和府邸的通用形式，例如青岛提督公署、江苏省咨议局等建筑都有这种特色。从20年代后期起，国民党政府在南京、上海、广州等地建造了一批办公楼和大会堂，如上海市政府大楼，南京外交部大楼、交通部大楼，南京国民大会堂，广州中山纪念堂等，这些都是中国建筑师设计的具备近代功能的民族形式的建筑。

金融建筑和交通建筑

金融、交通建筑包括银行、交易所、邮电局、火车站、汽车站、航运站等。银行为金融机构，控制着社会经济的命脉。为显示资力雄厚、博取客户信赖,许多银行竞相追求高耸宏大的建筑体量,坚实雄伟的外观和富丽堂皇的内景，大多采用古典式、折衷式的建筑形式，也有少数采用民族形式。建于1921～1923年的上海汇丰银行,占地14亩,高8层,采用钢结构而模仿砖石结构造型，以古典主义形象显示了宏伟、威严、华贵的气势。建于1936年的上海中国银行(图2)，以高达17层的塔楼,用经过简化了的中国建筑细部作装饰，含有淡淡的民族风韵，在上海外滩建筑群中十分突出。 中国近代建筑

火车站建筑外观多移植国外建筑形式，如建于1898年的中东铁路哈尔滨站，是当时流行于俄国的新艺术运动风格；建于1912年的济南火车站（图3），是仿中世纪后期德国风格。这两个火车站以及建于1900年的京奉铁路北京站和建于1927年的京奉铁路沈阳总站（见彩图）等，建筑水平大体相当于同时期国外的火车站。

文化教育建筑

近代文化教育建筑包括博物馆、图书馆、大学、中小学、医院、疗养院、体育馆、体育场、公园以及各类纪念性建筑等。国民党政府设立的博物馆、图书馆、体育馆以及营造的纪念性建筑，明文规定采用“中国固有形式”。教会系统的学校、医院几乎也都采用“中国式”。一批中国建筑师和少数外国建筑师投入这种民族形式创作活动，创造出像南京中山陵（见彩图）那样成功的作品，以及北京燕京大学（今北京大学）、北京图书馆、北京协和医院、南京中央博物院(图4)等不同处理手法的近代民族形式建筑。

商业服务业建筑

这类建筑在中国近代公共建筑中数量最多、分布面最广，同广大城市居民关系最为密切。可分为旧式的和新式的两类。

① 旧式商业服务业建筑一般都沿用传统建筑形式，适当采用新材料、新结构进行局部改造。改造的主要目的是扩大活动空间，以接纳更多的顾客和争取更多的商品陈列空间,在立面处理上极力加强店面的广告效果。一般百货店、西服店、理发馆、照相馆，多采用扩大出入口,开辟玻璃橱窗,突出招牌和模仿洋式门面的方式。大型绸缎庄、澡堂、酒馆等，除改造门面外，还在四合院楼房天井上加带天窗的钢架天棚，把各进庭院变成室内营业空间，同周围楼房营业厅串连起来，成为贯通上下的大片营业面积。这种建筑最初是利用旧房改建而成的，后来新建商店也采用了，北京谦祥益绸缎庄就是这种建筑的实例（图5）。至于大型的综合性商场，则突破旧商店的独立布局，在密集的纵横街弄上面搭盖屋顶，下面设店摆摊，把露天的街弄变成室内营业面积,形成聚集成片的大型商场。占地2万多平方米,容纳600户商贩的北京东安市场就是这种运用简易技术创造的近代大型综合性商场的典型实例。

② 新式商业服务业建筑包括大型百货公司、大型饭店、影剧院、俱乐部、游乐场等，是近代中国城市商业区规模最大、近代化水平最高、建筑艺术面貌最突出的建筑。这类建筑中不少是多层、高层或大空间、大跨度、高标准的高楼大厦，如上海沙逊大厦（今和平饭店，1926～1928）、上海国际饭店（1931～1934，见彩图）。这类建筑有些是下几层作为商店营业厅,上几层作为餐厅、茶室、影院、舞厅，并开辟屋顶花园，实际上是综合性的商业、娱乐业建筑。上海大新公司（今上海市第一百货公司，1934年建，基泰工程司设计）是这类建筑中规模较大、设计水平较高的实例。

1、泾县，那边有著名的桃花潭，古老的村子，商业味没有宏村那边浓，县城的打车是那种三轮的，三块钱可以去县城里任何一个地方。有纯自然的竹筏漂流，三四年前去的，三十一位。吃的口味不怎么样，风景很赞。

2、黄山去过两次，个人觉得声名在外，爬的人也太多了，如果就是想爬山也可以选择天柱山人要少一些，山上物价也公道些，我记得一碗鸡蛋面五块钱好像。酱油炒饭也不错，爬饿了觉得相当好吃。黄山脚底下可以住1314，那家店是油豆腐的后身，跟阿拉什么店的同属一家。店里的小葱豆腐很好吃，记得告诉他们别用日本豆腐做，我吃到过一回不是本地豆腐，一问才知道，那天买的日本豆腐，那家店有全木日式房，环境很别致很舒服，还可以免费借书看，挺多的，老板有个性。

3、宜兴竹海和善卷洞，竹海下面的饭馆，炒鲜笋相当滑嫩，还有一种叫田蛙还是什么的，一小盅肉质巨鲜嫩，可以住宜兴市区，顺道买点三凤桥的排骨，口水啊，淌啊，真空包装的，一边去。

4、浙江安吉也有个竹海，他们那儿的竹笋是细长的，口感绵软，我在五云山庄的农家乐吃的，老板娘厨艺不错，笋干烧肉，凉拌鱼腥草念念不忘，他们那儿也有晒好的笋干卖，四十一斤，吃过黄山那边的笋干，发现不可同日而语，黄山那边卖的天价，开价经常一百朝上，笋干口感较老。如果在安吉当地买农家现挖的鲜笋是一块一斤，我买了两大袋，怕第二天带回去老掉，在店家剥好煮完带走的，盛赞那里的人相当善良淳朴。另外当地的竹席很便宜，基本开价一米八的150，还是两面用的，质量也不错。安吉附近有很多水果园，可以现摘，看具体去的时间，我这几天去的，正好樱桃熟，在水口川步村那儿有一家，纯天然种植的，树比较矮很好采，也很甜，那儿不收门票费，吃不要钱，带走八十一篮，那儿没有弄什么樱桃节，所以没什么商业气息，很原生态。

还有去过的不好玩的就不推荐了，我每次出发之前都看许多攻略做足准备，所以一般到了当地也不会买什么不实用的东西，吃的东西也基本上别人推荐了口碑不错的。这些地方两天时间都很充裕，可以慢慢享受美景美食。

至于路线网上都能搜到基本也大部分都高速，川步的那个樱桃园在回南京的路上，路过长兴的地方，导航到川步村然后问人长寿村的大石头在哪儿就可以了，网上有老板的联系方式，那边都是生态种植，周边不可以设工厂怕有污染。

20世纪80年代，著名作家黄宗英的报告文学《小木屋》风靡全国，书中女主人公徐凤翔扎根西藏林海、拓荒高原生态研究的事迹，曾感动了亿万读者。岁月如梭，当年的“森林女神”，如今已年近八旬。 　一世绿色情，两座“小木屋”，四度“青春焕发”，跋山涉水大半个中国，风餐露宿寻常事，孤苦艰险不言愁。回顾大半生的风风雨雨，徐凤翔笑言：“人生境遇如此，不亦乐乎！”

“让黄河流碧水，教赤地变青山……”50多年前，我国第一任林业部部长梁希先生的优美诗文，改变了徐凤翔的人生轨迹。原本偏爱文学的她以身许绿，报考南京林学院（南京林业大学前身），毕业后留校执教，把青春献给了莘莘学子。

年近半百之时，她辞别家人，背起行囊，毅然攀上被许多人视为畏途的雪域高原。在人迹罕至的高山林海，徐凤翔孤身一人，一待就是18年，上攀珠峰大本营，下临墨脱幽谷，西达阿里、羌塘，东越横断山脉、并流“三江”，克服千难万险，建造了第一座“小木屋”―――西藏高原生态研究所，成为这一领域的拓荒者，被同行誉为“梅开二度，香自苦寒”。

1995年，从雪域高原走下来的徐凤翔已是年过花甲。她放弃天伦之乐，独自一人，上了北京的“珠峰”―――灵山，创建了第二座“小木屋”―――北京灵山生态研究所。这座“小木屋”集生态科研、环保教育、西藏“窗口”于一体，徐凤翔在进行野地引种实验和研究京西生态屏障建设之余，当起了全国年龄最大的“导游小姐”，向前来参观的少年儿童宣讲生态常识、西藏风情。这座独具特色的“小木屋”，被海内外人士誉为真正的生态科教基地、汉藏团结的绿色纽带，徐凤翔因此在2003年荣获国家环保大奖―――“地球奖”。

21世纪的钟声敲响之时，步入“古稀”之年的徐凤翔又开始了事业上的“第四度青春”―――进行“中国高原生态对比考察”。5年来，她先后重访西南边陲山林，再攀西藏峡谷险峰，奔波于天山大漠，探绿于黄河源头，访沙于内蒙古阿拉善。2005年春，她集考察之成果，在北京三联书店举行了中国高原生态展，以生动的图片和精妙的文字展示四大高原的生态危情，获得了各界的广泛好评。

在实地考察的同时，徐凤翔还笔耕不辍，先后撰写了《西藏高原森林生态研究》、《西藏野生花卉》等专著和论文。同时，还制作了多部电教片：“西藏生态行”、“新疆生态行”等。

“人生如串梦。”徐凤翔在她的新著《走进高原》中坦言：我自嘲是个梦想家，只有孜孜不倦地寻梦、圆梦，才能使人生充实，事业有成。“每个圆梦的经过……实际上苦多甜少、苦长甜短。似乎只有经历长长的、多样的苦难历程，最后才能基本上圆梦，获得一丝慰藉与甘甜。”

时光荏苒，徐凤翔已是白发满头，却依旧情怀激越、壮心不已。如今，她又开始了新的“圆梦”―――潜心环保科普教育，以警醒世人：善待负重之大地，留存薄产于子孙。

“我国从事生态环保的人不是多了，而是少了；环保的呼声与力量不是强了，而是弱了。我当在环保教育的道路上深入前行，这是事业的需要、社会的需要、决策的需要。”说到此，她一脸凝重。

一息尚存，不落征帆。这就是“森林女神”徐凤翔。