在别墅占地内建防腐木亭子违法吗？如果邻居不同意呢？
别墅花园的占地面积是有产权的，别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
办理了《房地产权证》之后，就是别墅的所有权人，是可以改造或重建的，但必须要先到规划部门办理审批手续。但花园内建防腐木亭子不需要手续的，也不需要征得邻居同意。
别墅改建先要征得邻居同意，这里说的征得邻居同意。就是影响邻居的权利，如房隔距、景观视线、采光...等权利。如果有规划部门手续，但不能影响邻居休息。
最不可理解的有些别墅业主只单一贪图面积，非要把两至三层的别墅搞成四层的洋房；或牺牲容积率的代价，不把别墅改建成普通洋房的决心誓不罢“修”。不但降低了自己的住宅品质及价值，而且一但今后再想把洋房改建回别墅，就算是有钱有权，国家政策放在那里，规划部门谁也不敢去审批。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
防腐木凉亭，是指用防腐木组建而成的凉亭。所使用的防腐木是经过特殊防腐工艺处理后的木材，具有防腐烂、防白蚁、防真菌的功效。故此类凉亭稳定性强、使用期限长、性价比高。专门用于户外环境的露天木地板，并且可以直接用于与水体、土壤接触的环境中，是户外木地板、园林景观地板、户外木平台、露台地板、户外木栈道及其他室外防腐木凉棚的首选材料。其一看凉亭的外观。优质凉亭做工精良，雕刻精细有神，纯手工雕刻并非电脑雕刻。连接、镶嵌处是否有空隙。无论是柱子还是护栏、桌椅等手可触摸地方，都没有任何刺手地方。其二看凉亭的选材。优质凉亭大多选用香杉杉木，木纹清晰。香杉木被誉为“木料中的天然防腐木”好处：①天然的原木香味，香杉木中所含的香杉木醇能杀死空气中的细菌、可抑制人体病原菌，对各种皮肤炎症有抑制作用；②对人体有消除疲劳，舒解压力的保健作用！相对于油漆家具更显环保，而且还带有一种特殊香气。③香杉木含有“杉脑”能抗虫耐腐。。而劣质凉亭为降低成本，往往采用木质松散的杂木，经过处理后表面是看不出什么区别，因此顾客在挑选时，要向促销员仔细咨询。其三看凉亭的顶部。优质的凉亭顶部是有三层设计，内层为一层碳化木，中间层为防水板，外层是碳化木瓦片，一般采用的是琉璃瓦，瓦片沟槽具有排水功能，三层设计不易漏水，可以放心置于室外。亭子内灯的线路都是出厂前布好的，亭子葫芦顶四根米字形横梁里面有开槽，葫芦顶里面自带有电线。
防腐木亭子常用的价格在1万元在2万元多左右，像2.6米的1万元左右，3米4米的1万多到2万多左右，具体还得看尺寸样式，四角亭还是六角亭，有没有花格座椅等等的，定制的话价格也会贵一点。
防腐木凉亭，是指用防腐木组建而成的凉亭。所使用的防腐木是经过特殊防腐工艺处理后的木材，具有防腐烂、防白蚁、防真菌的功效。故此类凉亭稳定性强、使用期限长、性价比高。
现在国内常见的防腐木主要有两种材质：俄罗斯樟子松和北欧赤松。俄罗斯樟子松材质防腐木主要是进口原木在国内做的防腐木处理，多为CCA药剂处理。北欧赤松材质防腐木是由国外做好防腐处理，进口到国内直接销售的防腐木材，现在均为ACQ药剂处理，且通常被成为“芬兰木”。由于国内防腐木最早是由芬兰进口过来的，人们习惯于把防腐木称为芬兰木，其实这是不对的，很容易让不懂防腐木的人误解。
防腐木顾名思义是经过防腐的木材，防腐木长廊取缔了原来采用的水泥及钢结构的花架廊架，长廊使植物不会再被太阳晒得滚烫的架子而烤干枯死，冬天凉的不敢坐，夏天烫的不敢坐。所以防腐木是制作花架廊架的首要选择。
花园，社区，草坪，花架，小桥流水，小亭子，座椅，工程用地，一般用做户外
庭院楼阁，画廊别墅，木亭子搭配着自然的风景，和城市建筑相互融合，搭配出了更加自然的美感。
很多私家别墅庭院设计中会使用木质材料，其中以防腐木最为普遍，比如防腐木地板、防腐木亭子、防腐木栅栏和防腐木廊架等。防腐木名字中虽然带有防腐，不过防腐木肯定不能够一直防腐，那么防腐木究竟可以使用多久呢？该如何选择防腐木呢？
在了解防腐木的使用年限之前，我们先来了解一下防腐木的一些特性。木头都具有热胀冷缩的性质，但是一般的木头是无法承受别墅庭院风吹日晒的环境的，所以防腐木都是经过了特殊工艺的处理，加入了一些独特的材料，使木头变得防腐，也禁得起风吹雨打和虫蚁的侵蚀。就算一年四季温差很大，防腐木也从容不迫。
防腐木的使用年限是由防腐剂在木材中的保持量和渗透程度决定的，而这则是取决于木材吸液能力。防腐木加入防腐剂之前含水率最好要低于13%，不然木材不能充分吸入防腐剂。不同厂家使用的防腐剂可能不同，工艺也可能不同，防腐木的防腐程度和使用年限肯定也不会相同。而且有的厂家会偷工减料，将木材烘干方式改为风干，这样木材表面干了，里面却没干，防腐剂就不能被充分吸收，防腐木就容易腐烂。一般来说，质量好的防腐木，是可以使用30年左右的。不过如果是质量很差的防腐木，完全不防腐或是用了几天就坏，也是有可能的。所以不要认为防腐木比普通的木材性能好，就随意选择防腐木。防腐木一定可以防腐也是不正确的想法。
那么我们该如何选择适合自己的防腐木呢？首先我们可以根据别墅庭院的环境进行选择，如果您的庭院环境不怎么潮湿的话，选择一般质量的防腐木即可，选择质量高的更好。不过如果您的庭院经常受潮，那您就必须得选择质量高的防腐木，这样才能保证防腐木制品的使用寿命。
别墅庭院常用的防腐木有三种：樟子松、芬兰木和菠萝格。一般的庭院环境选择樟子松就可以了。樟子松是用CCA药剂处理的。防腐木制品如果是靠近湿润的地方，最好是选择芬兰木。芬兰木是用ACQ药剂处理的，防腐性能好于樟子松，价格也高于樟子松。这三种防腐木中性能最好的是菠萝格，不过菠萝格价格也是最贵的。国内的防腐木价格还算便宜，像巴西的进口防腐木光是原木价格就已经出人意料，处理之后价格更高，不过它们木材致密度好，质量也好一些。防腐木的选择最好是依据庭院环境、防腐木制品放置位置和经济条件等多方面综合去考虑，这样才能选择最适合自家庭院的防腐木。
在选择防腐木材料的时候要选择规范的商家，最好是能够提供一些质量检测的证明。防腐木制品的制作也要选择工艺好的师傅，保证安装过程中防腐木不会被损坏。
私家别墅庭院防腐木质量只要不是特别差，都是能够使用几十年的，不过防腐木的保养也很重要，平常注意一下防腐木的保养，防腐木可以使用得更加长久。
1、太原市晋源区佰乐防腐木经销部
主营产品：防腐木木屋，凉亭，花箱，地板，花架等防腐木制品。
地址：山西省太原市晋源区东关木材市场。
2、南城县古连天户外家具厂
主营产品：古建凉亭，长廊，木屋，葡萄架，水车，酒柜。
地址：江西省抚州市南城县金山口工业园区。
3、杭州绿安家具有限公司
主营产品：六角凉亭、防腐木亭子、四角凉亭、防腐木凉亭。
地址：杭州市西湖区天目山路398号1幢1168室。
4、山西艺纬景观建材有限公司
主营产品：景观建材、古建建材、木结构建材及工程、防腐木屋、凉亭、花架。
地址：山西省太原市晋源区中泰花卉东区门口木屋。
5、杭州鸿叶木结构有限公司
主营产品：木屋别墅，凉亭，长廊，木构件，木房子，防腐木栏杆，地板，木亭子，四角亭，六角亭，八角亭，古建。
地址：浙江省杭州市余杭区。
