老话说老房子有人住“百年不倒”，一旦搬走3年就塌，这是什么原因

一对年轻的情侣，徒步到一个深山深处，眼看天太阳就快要下山了，他们眼睛到处搜索，想寻找可以露营的地方。让他们感到意外的是这里竟然还有几座盖着瓦片的老房子，屋顶的烟囱还冒着烟。他们好奇地从山腰上往下走，房子的周围被一片竹林包围，穿过竹林的小道，就看到了并排的两栋木头建的房子，其中一座木房还是两层的，二楼的有些木板已经掉落，看上去有点破败不堪，不过结构还是完整的。整栋木房的木板都已经是黑色的了，估计已经经历不少的年代了。

房子的门前右侧有一棵巨大的樟树，估计有上百年的树龄了。一个老奶奶坐在门前的椅子上，是那种用竹子编织的椅子。看到两个陌生人突然闯进来，一脸严肃的盯着他们。小波主动上前和老奶奶打招呼，

“奶奶您好，我们是徒步旅行的，今天可能走不出去了，能在您这里借宿一晚吗？”

老奶奶开始眼睛直直盯着小波，然后用手指着自己的耳朵，嘴巴里说着什么。小波以为老奶奶的耳朵听不见，就用手比划，可是比划了半天老人还是一脸茫然，嘴里说着听不懂的方言。

就在他们处在很尴尬的时候，隔壁房子走出一位大妈，从身形看上去很强壮，但是脸上的皮肤很黑，伴随着额头和眼角的鱼尾纹，看上去显得有点苍老，但是真气神十足。也夹杂着方言问。

“你们是想在这里过夜吗？”

小波使劲地点了点头，大妈的普通话虽然不标准，但是至少能听懂，这让他们一下松了一口气。

“她今天九十岁了，听不懂城里话，也讲不来城里话的。”

大妈带着很重的方言解释了这位老奶奶的情况。有趣的是，她把普通话认为是城里话。

小波和这位老人家聊了起来，并说明了原因。

大妈又和老奶奶解释了小波的来由，老奶奶这才放下焦虑的表情。然后用手指了指一楼右侧的房间，嘴里还是说着听不懂的方言。

隔壁大妈又解释说，可以住那个房间。小波点了点头，并表示了感谢。

隔壁大妈说完，又对这位老奶奶说几句方言，就牵着老奶奶往隔壁走，然后又停下来，回过头来问小波，要不要一起到她那吃晚饭？

婉晴抢着说，“好啊，谢谢大妈了。”

没等小波反应过来，婉晴就跟过去了。

小波本想跑去拉住婉晴，感觉这样不太好，但是婉晴已经走在老奶奶她们前面去了，他也就无奈地跟着后面。

他抬头看了看这栋房子，同样的木房子，同样的结构，区别是，这栋房子是一层的，上面盖的是瓦片。而且看起来比旁边的房子新一点，至少木板没变黑。

“好香啊。”婉晴走到门口深深的吸了一口气说。

然后看了看里面，大厅的中间摆了一张饭桌，饭桌的后面是一面木板墙，墙上挂着一幅关公画，画下面是一张那种古代茶几一样的长条桌子，上面放着香炉，还有两块灵位牌，旁边放着两副遗像相框。

大厅的右侧坐着一位大爷，安静地吸着烟，看到有人来，就站了起来。

“老头子，你来扶大婶坐椅子上，让她先吃，我去厨房再烧点菜。”

婉晴赶紧跑去说，“大妈，我帮你。”

“不用，很快的，你们等一下就好了。”

你一句她一句，说着就一起去了。小波，也跟着一起去扶老奶奶，坐在饭桌的椅子上。桌上摆着三盘菜，一盘黑乎乎的肉，从香味判断应该是蒸的熏肉，一盘青菜，一盘豆腐。

二

吃完饭，小波和大爷大妈在聊天，婉晴顺便也扶着老奶奶回到自己房子门前的以上坐着。然后自己就去收拾房间，刚走进房间，一股霉味扑鼻而来，可能是潮湿造成的，但是当她眼睛看到床上时，她惊呆了，被子叠的整整齐齐的，用手摸了摸桌上，尽然一点灰尘都没有。

此时，听到门口大妈的声音，

“你不需要怎么收拾的，她每天都收拾过的，你们如果不用她的被子可以把它放到一边。”

“好的，谢谢大妈，这里还有其他房间吗？”婉晴没有说有很重的霉味，假装随便问问。

“二楼有一间，老太太也每天收拾的，不过得问问她。”

“谢谢大妈，我有一个问题方便问问吗？”

“为什么这房间没人住，奶奶还要每天收拾？”

大妈犹豫了一下，叹了一口气说：“老太太命苦，丈夫死的早，留下她和一儿一女，还有这栋房子，好不容易儿女长大成人，出去打工。本以为生活会好一点了，可是儿女出去以后却再也没有回来过。二十几年前，老太太出去找过，听派出所说有一年一辆中巴车发生交通事故，一车的人全部未能幸免于难。她的儿女就在车上，由于没有人认领尸体，遗体就被火化了。”

大妈停顿了一下，看了看坐在门口的老太太接着说。

“可是，老太太不相信，她认为自己的儿女没有死。从那以后，她每天都会收拾好房间，等着她的儿女回来。时间一晃几十年过去了，她就养成了这个习惯。楼上是她女儿以前睡的，你们这间是她儿子睡的。”

听完以后，婉晴看着这位古稀的老人，脸上的沧桑就像这栋老房子一样。她问大妈可不可以上楼看看，大妈犹豫了一下，就去问老奶奶，老奶奶听后点点头。

婉晴不知道为什么会对楼上产生好奇心，似乎有某种神秘的力量在召唤她。她看着那长长的木头做的楼梯，虽然有点陈旧，但是看着挺结实的。楼梯的两端表面有一层厚厚的灰尘，楼梯的中间由于有灰尘，上面印着很多脚印，大概是老奶奶上去收拾房间的时候踩的吧。

她踏着咯吱咯吱响的的木板楼梯，由于太安静了，那咯吱咯吱的响声显得有点阴森，她走了几步又退了下来。

“小波，和我一起吧。”她不知道为什么心里会有些不安，她的好奇心从来都没有被害怕打败过。

小波看着她的表情，笑着摇了摇头，就跟在她后面。

上去之后，就是一条长长的走廊，走廊的外面用木板隔起来，然后中间开了三个窗户。中间有很多木板断裂，所以走廊上亮光很充足，走廊的三个窗户分别对应三个房间，对应的房间也有三个窗户。窗户都是木头雕刻的架子，做工看起来有点粗糙。但是图案清晰，透光性也不错。

婉晴忍不住趴着第一个窗户看了看里面，里面虽然有点灰暗，但是还能看清楚，里面只有一张床，和一张桌子，床上有叠的整整齐齐的被子。这个房间大概就是老奶奶女儿的房间吧。

“小波，这样的房子真好，我很讨厌现代的钢筋水泥的房子。”婉晴用眼睛瞟了一眼小波说。

小波想反驳，但转念一想，感觉没必要，就应付式的“嗯嗯”了一声。然后趴着走廊靠外面的窗台往外看，“你别说，从这里看外面，景色还真是不错啊。”

刚说完，小波的手臂突然被婉晴用力的紧紧地抓住，吓得他一跳。当他转过身来，小波也吓到了，他从来没有见过如此惊恐的婉晴，她眼睛里充满了恐惧。他不知道她看到了什么，但是他知道她看到了非同寻常的东西，不然不会这样。他心里马上紧张起来，他刚想过去看个究竟，就被婉晴拉住，然后快步地往回走。

下了楼梯，婉晴眼睛里的恐惧还没有消失。她跑出了房子，天色已经暗了下来，加上竹林包围着，就显得更加暗了。

婉晴看了看隔壁大妈的房子，大妈的客厅里的灯是亮的，刚烧饭的厨房里也是亮的。

“小波，去把行李拿出来，今天晚上我们去住大妈家吧。”

“你看到了什么？”

“先别问，快去。”

小波被婉晴的情绪吓到了，他没有迟疑就跑进去一楼的那个房间拿起背包就跑了出来。在跑出来的时候，他看到老奶奶用冷冷的眼睛看着他，他心里更加发毛。

急忙拉着婉晴往大妈家跑去，大爷还坐在客厅里抽着烟。他们跑到厨房，大妈正在洗碗。看到他们惊慌地跑进来，就知道他们看到了什么。

待续……………………

旧木房子翻新做法：

1、水电改造

由于老木房年代比较久远，所以水电方面是要检查并更换的，这也关系着日后我们的使用，所以电线、水管、开关等设置要跟换新的。

2、地面改造

传统的老木房一般是泥土地面，这种地面湿度较大，且易生灰尘、不卫生，那我们可将泥土地面改为石灰地面，因此石灰地面易吸水、不潮湿、不“发汗”、易清洁，然后在其上铺楼板，不易腐烂且经久耐用。

3、壁板改造

木房子的壁板坏了就要及时换新，最好能定期上漆，这样可延长壁板的寿命，更重要还能挡风，有效的提升和保持室温。

4、瓦片改造

老木房的公瓦和母瓦大多都是小青瓦，这种小青瓦短而薄，易压断或压破，易漏雨，两三年要检一次瓦，费时费力又耗资大我们可以用宽而长的磁瓦做母瓦，原有小青瓦做公瓦，这样不易走动、不易压断或压破，解决漏雨问题且节省检瓦费用还有可以适当使用明瓦(透明玻璃瓦)，提升亮度增加舒适感。

5、加固改造

随着时间的推移，木房子会左右倾斜或前后打扭，所以要加固木房子的性能，可将木方的两侧均配上“洋偏厦”或“洋房”，可以极大增强木方的加固性能，解决木方歪斜问题。

那么旧宅翻新，木结构房屋和混凝土房屋相比哪个更好呢？下面跟随我一起来了解下。

钢筋混凝土结构的优势：

1、整体性：混凝土本身是由水泥、砂子、石子、水以及一些掺和材料混合而成，经过处理凝固后，有较强的受压能力。

2. 耐火性：与木结构、钢结构相比，混凝土结构耐火性要好。（不过，随着现代技术的发展，木结构建筑的防火性能要比我们想象中高很多。）

3. 耐久性：密实的混凝土有较高的强度，同时由于钢筋被混凝土包裹，不易锈蚀，维修费用也很少，所以钢筋混凝土结构的耐久性比较好。

劣势：

1、因为钢筋和混凝土的重量较重，所以建成的房子自重也比较大

2、由于材质的问题，使得钢筋混凝土结构本身的抗裂性能就比较差。

3、一旦出现问题，比较难修复。

木质优点

1、安全性高：木屋韧性非常强，耐冲击性高，优越的抗震性能使木屋被称为地震零伤亡的建筑。

2. 工期短：木屋施工速度要比起混泥土建筑的施工速度要短的多，能在保证木屋质量的情况下，在极短的时间内建造完成。

3. 冬暖夏凉：木材是个很好的防寒保暖、电绝缘材料，有低传导性，这种天然的性能加上建造结构的优点，使木屋有很好的保温防寒性，因而住木屋冬暖夏凉。

劣势：

从整体上看，在遇到洪水、飓风、火灾等自然灾害较多的环境中，木结构的房屋不如砖石结构的房屋牢固。因此，木屋的坚固性没有混凝土建筑高。

另外，木屋需要定期维护，如定期对木屋的外墙等进行重新刷漆保护，如果维护不当会影响木屋的使用寿命。

总之，木结构房屋和混凝土房屋各有优劣，怎么选择还需根据需求来定。

有时你会发现，人们在木屋里住了几十年，房子依然坚固。 但一旦没人住，两年之内，房子立马变了样，墙壁发霉腐烂，布满蜘蛛网，破败不堪。 甚至一些原本坚固的木屋，也因为无人居住，在短短两年内就摇摇欲坠。

一、不通风。 特别是在南方，如果无人居住，木屋会很快腐烂。 由于南方春夏季节，空气潮湿多雨。 一般闲置的木屋基本都是用门锁着的。 毕竟，没有人住在那里。 有些旧东西没有搬进新房子，还留在老房子里，所以门会被锁上。 木材本身最容易受潮而腐烂，木材变软，最后轻轻一捏就会断裂。 春夏多雨，不住人的木屋容易漏水。 另外，空气本身潮湿，很容易滋生各种腐败菌，附着在木头上。 另外，没有通风，湿气无法散去。 不到一年，原本坚硬的木头就会腐烂，最后直接倒塌。

二、白蚁。 白蚁是木材最大的天敌，白蚁专门以木材为庇护所，以木材为食。 此外，白蚁的繁殖能力极强。 在没有人为干预的情况下，破坏木屋是完全没有压力的。 一般情况下，整栋房子被吞噬只需要一两年的时间。

三、无需维护。 一般来说，如果有人居住的木屋出现一点毛病，业主会立即处理并进行维修。 尤其是漏雨问题更为严重，应立即处理。 但是没有人住在那里，也没有人关心这些泄漏。 长此以往，问题会越来越多，房子很快就会被风吹雨打。 所有的木屋基本上都在山上。 山上早晚潮湿，由于没有人住，所以没有敞开的门窗通风。 没有火，也没有人动。 屋子里的湿气逃不掉，久而久之，木头都腐烂了。

其实不光是木屋，就算是新建的房子，只要一年没有人进去，房子很快就会返老还童，这可能是人缘的问题。 当人们在那里时，他们会照顾它。 如果有人气，房子会越来越好。 如果没有人气，房子会老得更快。

在这个信息高度发达的年代，任何一件有趣的事都可能成为“网红事件”，5年前网上炒得沸沸扬扬的那间号称价值8个亿的“金丝楠木屋”就是一个很好的例子。这间金丝楠木屋原本只是湖北某个深山里的一间不起眼的破屋子，结果阴差阳错地迎来了”光辉时刻“。网上有人说金丝楠木屋的主人后来把这间屋子捐给国家了，那么事情的真相究竟是不是这样的，一起来了解下吧。

这间网红“金丝楠木屋”位于湖北省恩施州的一个山里头，它原本是当地居民杨大爷的住处，是一间祖传的房屋，杨大爷一家世代居住在这间屋子里。这间老屋子地处偏僻的山村，离城镇较远，交通也不方便，而且因为年代久远已经出现多处破损，如果不是2015年恩施州做出的一项决定，这间老屋子或许将永远埋没在这个小山村里。

2015年，湖北省恩施州计划在辖区内建造一处景点，为此恩施州招商引资，邀请各地的投资商前来恩施考察投资。当年前往恩施州考察的人里头有一位名叫陈可忠的古玩爱好者，他在无意间发现了杨大爷的这间老木屋，经过一番勘察，陈可忠发现这间老木屋很不简单，它的建造时间大概是明朝晚期，建筑木材里面有百分九十是金丝楠木。

大家都知道金丝楠木自古以来就是很名贵的木材，明清时期金丝楠木更是皇家御用的木材，平常人家很难用得上这么名贵的木材，即便是到了现代，金丝楠木仍然是非常名贵的木材之一。而这间老木屋竟然是由如此数量庞大的金丝楠木建造的，这点着实令陈可忠惊讶，当然也让世人为之震惊，所以这间“金丝楠木屋”一经报道就引发了极大的关注，当时甚至有人估价这间“金丝楠木屋”的价值高达8亿元。

老木屋摇身一变变成了价值连城的“金丝楠木屋”，杨大爷的心情可想而知。网上传言杨大爷后来将这间屋子捐给国家了，而这其实是一个谣传，杨大爷并没有把这间屋子捐给国家，而是把它卖给了发现这间“金丝楠木屋”的古玩爱好者陈可忠。

据悉，陈可忠发现这间“金丝楠木屋”后欣喜万分，他很快就找到屋子的主人杨大爷商量，想买下这间屋子。杨大爷经过一番考虑后同意将木屋子卖给陈可忠，不过屋子的成交价却远远没有网传的8亿元那么高，而是一百万元左右。

陈可忠表示他收购这间老木屋的初衷是为了保护古建筑物，他在买下这间木屋后将杨大爷安顿在养老院，然后花钱对破损的木屋进行了一番修缮和保护，如今这间“金丝楠木屋”成为当地的一处景点。

山里一个破旧的木屋，专家勘察居然是“金丝楠木屋”，评估价更是高达上亿元，房屋主人杨老人最后将木屋卖给了一个古玩爱好者。

在湖北恩施地区打算打造一个景点，当人们上山考察时，一名古玩爱好者突然被一个年久失修的木屋吸引了。

这个木屋外表是一个古代建筑，看样子感觉十分破旧。可古玩爱好者说，这是一个用金丝楠木打造的木屋，其价格肯定不菲。

当这个消息被传扬出去后，很多人怀疑木屋的真实性，以为是商家为了景点进行的炒作。于是请了专家亲自过去鉴定，没想到这个木屋金丝楠木屋的金丝楠木高达90%。

按市场价计算，一吨的金丝楠木高达一百五万，这个木屋几码有十吨左右，即使没有8亿，价格也高达上亿了。

很多人好奇屋主人是一名无儿无女的穷困老大爷，为何会有价值连城的木屋。其实这还要往老大爷的祖上说起，当年老大爷的祖上是明朝的大官。

为了躲避战乱，就在深山里打造了一座金丝楠木屋，之后这个木屋被一代代地传承下来。能拥有这么多的金丝楠木，当年大爷的祖上一定是一个富贵人家。

在古代金丝楠木的价格就已经非常昂贵，一般皇宫会选择用金丝楠木建造，而且皇帝的龙椅也是选择上乘的金丝楠木打造的，可以想象大爷的木屋有多珍贵。

这样一个昂贵的屋子，应该作为文物保护起来，也能用来当成历史建筑物的参考。很多网友知道金丝楠木屋的价值，希望大爷将其捐赠给国家。

不过大爷最后以几百万的价格卖给了古玩爱好者，古玩爱好者打算将这个木屋进行修缮，然后再保护起来。

大叔因为无儿无女，古玩爱好者也给大爷找到了一个合适的房屋。其实这样的结果对大爷来说是好事，大爷如果把房屋免费捐献给国家，大爷又该如何生活。

大爷卖给古玩爱好者，对方将这个木屋进行修缮，将木屋整理一新，还很好地保护起来，这是一个两全其美的办法。

大爷年龄大了，久居深山也不是长久的事情，将来养老该怎么办，纵使住在价值连城的木屋内，身边无人照顾也无济于事。

有些网友用道德绑架大爷，说大爷是见钱眼开。这个祖屋大爷居住了一辈子，没有第二个房屋，而且大爷生活窘迫，捐赠出去大爷今后怎么活。

大爷把祖上留下来的房屋卖给珍视它的人，何尝不是一件好事。大爷住了一辈子，也不知道木屋的价值，更不懂如何保护，把房屋交给懂的人，大爷的做法可谓是明智之举。

金丝楠木无论在古代还是在现代，其价格一直保持着一个字“贵”。金丝楠木为何有如此高的身价呢？大致有以下几种原因。

首先，金丝楠木的稀少。金丝楠木生长要求非常苛刻，生长在我国北纬25—30度之间，其生长极为缓慢，需要上百年才能成才。

俗话说，物以稀为贵，金丝楠木就是这样道理。金丝楠木还是我国特有一种木材，一般金丝楠木主要产于云、贵、川等地。

然后，金丝楠木的纹理好看。金丝楠木备受文人墨客的喜欢，不仅因为它有淡淡的幽香气味，还因为金丝楠木有如丝绸一般的纹理。

这种纹理在太阳光下会泛出金光闪闪的样子，给人一种非常贵气的感觉，所以古代很多君王喜欢用金丝楠木打造家具，像一种身份的象征。

最后，金丝楠木的特点。金丝楠木除了它特有的纹理，还因为它非常经久耐用。金丝楠木泡在水中不会腐烂，不会造虫蚁啃食，冬天不冷，夏天不热，是难得好的材料。

金丝楠木可以千年不朽，正是因为它这个特点，很多达官贵人在古代时喜欢用金丝楠木打造棺材。

老大爷估价八个亿的祖传“金丝楠木屋”虽没有捐赠给国家，但也给木屋找了一个好主人。老大爷将木屋卖给了古玩爱好者，被修缮好的木屋会被更好地保护起来。

随着经济的不断发展，农村也逐渐富了起来，但是农村的人口也随之减少了不少，很多地区的农村看起来冷冷清清的，没有以前的热闹了。而农村人口的减少也导致了农村老宅的闲置，有的房子甚至都没有人住了，这也非常的让人觉得惋惜。其实空闲的房子还有很有价值的，要将其利用起来也是能够促进农村发展的，那么对于农村闲置的房子，如何充分的利用起来呢？

首先在农村如果我们有多余的闲置房的话，其实可以选择转让给同村的人。尽管农村的土地不允许进行买卖，但是却可以在同村之间进行转让，因此在转让之后不仅能够有一笔小小的收入，而且也不会让闲置的房子白白浪费掉。此外如果在农村的闲置房是木屋的话，那么也可以将房子卖给专门收购的人，而他们也有一些专业的渠道来出售废旧的老房子。正常情况下每栋木房子，他们会根据房子的新旧程度以及大小给予不同价位的钱。因此尽管农村的旧房子不是很值钱，但是只要多加利用也是能够有一定好处的。

其次如果当地农村的经济发展比较不错的话，其实可以打造成旅游景点，比如乡村风景酒店，农村体验园，乡村青年旅馆等等。另外还可以在旧房屋的周围种上果树，养一些动物，以此来带动农村的旅游业发展。这样一来只要好好的运作，一般来说都有一笔不小的收入。因为现在的年轻人很喜欢去农村玩，在农村开发旅游项目的前景还是不错的。

最后如果在农村有旧房子的话，用来开办一些加工作坊也是不错的选择。比如我们可以开一家米酒，豆制品，咸菜，腌菜，米酒等类型的加工作坊，这些作坊在农村开办起来不仅费用比较便宜，而且用水、用电等也比较方便。