木屋每平方造价是多少

1~5万。

投资木屋烧烤加盟，加盟费需要1~5万，投资开店，有标准店、旗舰店、豪华店三种模式，打造城市悠闲生活空间，时尚，品质，品味，备受好评。

首先，加盟商为木屋烧烤加盟店选择店面，按照加盟商的要求，在省会城市加盟木屋烧烤，面积起码在150平方米以上。接下来就需要店面的房租费用和店面的装修费。其次，店内还需要桌椅、餐具、空调设施等设备费，大约5.5万元，开业前店内应准备好所有的食材原料等，那么这笔费用大约为4.8万元，还有人员薪资大约每月1.8万，为了保证初期店铺的稳定经营，还需要一笔流动资金10万元。所以在省会城市加盟木屋烧烤的费用为85.9万元。在地级城市加盟木屋烧烤，总部就没有限制店面的规模。假设加盟商要开一家100平方米的木屋烧烤，那么房租大约每月1.5万，装修费每平方米500元，设备费4.5万元，首批进货费3.9万元，人员薪资就按照当地经济消费的平均水平，大约每月12500元，还有必不可少的流动资金，那么在地级城市开一家木屋烧烤需要53万。考虑到县级城市的群众消费水平和人流量，木屋烧烤加盟店不需要很大的店面。其余的设备费大约2.5万，首批原料费大约2.8万，还有员工薪资大致8000元，再加上一些水电杂费、开业前的广告宣传费等等，那么在县级城市加盟费需要31.2万元。

木房子的造价是按照建筑面积来算的，一层两层的都没问题。木屋最高建18米。

木屋的价格取决于木屋的材质，使用年限，建筑难易程度，保温性能，抗风性能，抗震性能等。

木屋分轻型木屋和重型木屋。轻型木屋自己住地基以上全包价格在每平方米3000元左右，重型木自己住地基以上全包价格在每平方米5500元左右。

当你加入开心农场后先送：6袋普通化肥、2个草莓种子。 然后有几个学习任务先根据提示依次完成： 任务 内容 奖励经验 奖励金币 1 收获果实 100 50 2 锄地 100 100 3 卖果实 100 150 4 种植种子 100 200 5 旱地浇水 100 250 6 除草 100 300 7 杀虫 100 350 8 好友旱地浇水 100 400 9 好友的地除草 100 450 10 好友的作物杀虫 100 500 11 偷窃好友的果实 150 550 播种 +2 锄地 +3 自己浇水、除草、杀虫 +2 注：每天浇水、除草、杀虫所获得300经验值封顶，之后帮好友干活只加1金币。 帮好友浇水、除草、杀虫 +2 +1 杀大青虫 +5 注：每人一小时只能杀一次，需5次才能彻底杀死。 杀死大青虫 +13 各功能快捷键的确定 Q--浇水。W--除草。E--除虫。R--收获 品种 发芽 小叶 大叶 开花 成熟 合计 再成熟 类型 种植级别 收获经验 升级经验值 升级赠送 扩建地需金币及等级 白萝卜 2 2 3 - 3 10 0级 15/季 1级200 普通化肥2袋 胡萝卜 2 3 4 - 4 13 0级 18/季 2级400 永久狗窝 玉米 2 2 3 3 4 14 3级 19/季 3级600 永久木桩栅栏 土豆 2 2 3 4 4 15 4级 20/季 4级800 蕃茄种子2个（原来是2季） 茄子 2 3 3 4 4 16 5级 21/季 5级1000 高速化肥2袋 1万/5级 番茄 2 3 4 4 4 17 6级 22/季 6级1200 苹果种子2个( 原来是3季） 苹果 4 4 5 5 6 24 12 2季 20/季/24金币 豌豆 3 3 4 4 4 18 7级 23/季 7级1400 春日风车背景 2万/7级 辣椒 3 4 4 4 5 20 8级 25/季 8级1600 西瓜种子2个 南瓜 3 4 4 5 6 22 9级 27/季 9级1800 极速化肥2袋 3万/9级 草莓 4 4 5 5 6 24 11 2季 10级 23/季 10级2000 香蕉种子2个 西瓜 4 5 6 6 7 28 13 2季 11级 26/季 11级2200 春意小木屋 5万/11级 香蕉 5 6 6 7 7 31 14 2季 12级 28/季 12级2400 桃子种子2个 桃子 8 8 8 9 9 42 18 2季 13级 35/季 13级2600 橙子种子2个 7万/13级 橙子 7 7 7 8 8 37 16 3季 14级 28/季 14级2800 葡萄种子2个 葡萄 8 9 9 10 10 46 20 3季 15级 34/季 15级3000 石榴种子2个 9万/15级 石榴 10 10 10 11 11 52 22 3季 16级 37/季 16级3200 无奖励 柚子 11 12 12 13 13 61 26 3季 17级 43/季 17级3400 - 11万/17级 菠萝 12 13 13 13 13 64 26 3季 18级 44/季 18级3600 - 椰子 10 11 11 11 12 55 23 4季 19级 36/季 19级3800 - 15万/19级 葫芦 11 12 12 13 13 61 26 4季 20级 40/季 20级4000 - 火龙果 13 14 14 14 15 70 29 4季 21级 44/季 21级4200 - 18万/21级 樱桃 13 14 15 15 15 72 30 4季 22级 46/季 22级4400 23级 23级4600 24级 24级4800 25级 25级5000 26级 26级5200 .... ...... 经验和收益相对于时间的比值： 经验时间比 收益时间比 品种 不施肥 全程施肥 不施肥 全程施肥 白萝 2.00 3.33 14.70 -8.83 胡萝 1.77 2.56 14.92 -0.67 玉米 1.71 2.67 15.43 -3.78 土豆 1.67 2.50 16.27 -0.60 茄子 1.63 2.36 16.44 1.18 番茄 1.59 2.25 17.35 3.75 豌豆 1.56 2.15 18.22 6.00 辣椒 1.50 2.00 18.80 8.40 南瓜 1.45 1.88 19.32 10.29 草莓 1.46 1.82 19.74 12.18 西瓜 1.39 1.68 20.93 14.94 香蕉 1.36 1.61 21.24 15.95 桃子 1.25 1.42 22.67 19.06 橙子 1.29 1.48 23.35 19.35 葡萄 1.24 1.39 24.55 21.57 石榴 1.21 1.33 25.36 22.82 柚子 1.19 1.29 25.55 23.43 菠萝 1.18 1.28 26.12 24.11 椰子 1.20 1.32 26.61 24.34 经验时间比就是每小时可以获得的经验，收益时间比就是每小时可以获得的收入。 都分为两种，全程不施肥和全程施肥。 经验和收益都是按照从种下到最后收割的总值来算的，经验算上了一次翻土和播种的经验。 结论是： 1. 作物等级越高单位时间经验值越低。 2. 作物等级越高单位时间收益越高。 3. 前四种作物如果全程施肥就没赚头了。 一、狗狗的喂养问题 在狗狗的中间处有一个狗盆。点击它可以为狗狗购买狗食。24小时的狗食需要120金币。 每小时/5金币（目前只有普通狗粮买，黄金狗粮消失了） 注意狗狗主要是用来防止其他玩家偷窃果实放虫子放杂草的。所以狗盆里没有狗食的狗狗是不会为玩家卖命。 记得要定期给狗狗添加狗食哦！！！ 注意狗狗抓到贼掉落的金币由农场主得到。不过数额比较少，也就几十金吧 二、如何成为偷盗高手？ 日进斗金不是梦 前提是大家要一定数量的加农场好友。这样才有更多偷窃的机会。在好友很多的情况下首先保持自己持有的金币 数为零你可以将剩余的钱花在买种子买化肥买新土地上，使自己持有金币数为零）。这时候大家就可以放心大胆 的去偷窃别人的果实了。就算被狗狗发现了也不会损失金币，因为自己本来就没有金币可以掉落嘛。等大家想用 钱买种子化肥新土地的时候上自己的仓库里卖一些农作物就。另外，收获的果实不用钱的时候最好不要卖，因为 农场会不定期的发布公告，提示某种作物脱销，会有人在某一时间段以高于市价来收购，在这一时间段卖出相应 的作物可以多出好多金币的。 三、装饰品（有效期30天）经验（只是购买时增加一次经验，并不是每天都增加） 背景 （价格/经验） 房子（价格/经验） 狗窝（价格/经验） 栅栏（价格/经验） 春日风车 14499/288 绿顶小木屋9999/200 木制小狗窝4999/96 爱心木栅栏5999/120 春节快乐 16888/346 新春小瓦房11888/240 春节小狗窝5888/115 新春石头围墙7188/144 圣诞背景 21999/432 圣诞小屋 14999/300 圣诞节狗窝7199/144 圣诞节栅栏8999/180 浓情原野 24888/490 温情蒙古包16999/340 风情獒窝8199/163 怡情围毡10299/204 春暖花开 25999/518 春意小木屋17999/360 绿色木狗窝8888/173 积木白栅栏10999/216 地中海风情27888/547 迷情蓝堡18999/380 贝鲁特犬舍9199/182 白沙围廊11499/228 清凉一夏 28888/576 海滨度假屋19999/400 海滨小狗窝9999/192 粉白波浪栅栏11999/240 注：不建议买这些装饰品，因为到升级开垦新地时钱会不够用的。 四、偷窃不加经验，其中一块地在一次收成中只能偷窃一次。可以偷到1到10个不等的果实（随机的），我最多一次偷到5个。 在对方有狗而且狗食充裕的情况下也可能什么都偷不到如果你偷窃时出现”你已经被狗盯上了“字样。那样这块地你就什么都偷不到了。 为杜绝小号泛滥，以及恶意刷钱现象，每天使坏次数上限为50次（成功失败都算一次，放虫和放草共50），除草除虫浇水经验为每次2点，封顶上限300点，金钱由系统奖励，封顶300经验/天。这其中锄草抓虫100次，浇水50次。就是说每天大家浇水除虫除草一共可以做150次，高于150次就不增加经验而只增加1金币。 五：游戏常见问题 1、关于游戏的排位问题 这个游戏只单就你的好友之间的排名 也就是说你的排名是在你站内好友同时玩这个游戏朋友里的排名，与其他玩家无关。排位是根据你所有的经验多少与其他好友所有经验进行比较得出的。至于经验的获得我已经在上文（三升级经验）中提到了。 2、如何查看好友资料 只需要大家点击右侧的好友列表，进入好友的农场以后，点击好友农场里的房子，会出现一个好友资料的界面。里面有好友的姓名，个人主页地址，等级，经验，现金，F币以及各种农作物的仓库存量。 3、关于农作物健康程度降低 作物不会死亡但有会延迟生长还有就是成熟以后会减产。 解决方法多增加开心农场好友，大家会帮你除草除虫浇水。因为除草除虫浇水都会获得+2经验和获得到1金币的金钱奖赏。所以在你不在线的日子完全可以放心。当你的农作物成熟以后就不会在生病了。 4、为什么看不到新加的农场好友看不到偷窃自己的人 这个游戏的好友是建立在校内好友的基础上的，也就是说这个游戏的好友首先是你的校内好友而且他也安装了这个游戏才能成为你的农场好友。如果出现问题6的情况就去刷新游戏右侧的好友列表，如果你想找的人还没有出现就过半小时以后再刷新，有可能是网络延迟造成这种情况。 5、找不到升级赠送的狗窝木栅栏怎么办 在游戏右上角有一个“装饰”的游戏图标，点击进去就可以找到狗窝木栅栏了。 6、关于邀请好友获得狗的问题 邀请5个好友玩游戏系统会自己送狗 7、如何购买化肥 在游戏右上角有一个商店的图标你进去在上面有从左到右三个选项点中间那个选项你就看到化肥了 8、如果大家无法进入游戏请清除缓存，清除方法（最新修改） 在浏览器上菜单栏点击工具 - Internet选项 -删除临时文件 或者：控制面板 - Internet选项- 删除临时文件如果还是没有效果在这个基础上注销或者重启电脑试试看我也出现了这种情况注销之后就好了 9、如何给好友留言察看各种消息 在游戏的左下角有一个消息框，左键点击它进入。可以看到从左到右分文消息留言成果三个选项这个消息对话框在自己和其他玩家那里同样适用，所以可以去别人的留言板留言 10、目前出现的很久不在线玩家的果实被偷窃会自动恢复的问题 目前的确出现了长时间不在线玩家自动恢复被偷窃果实自动恢复的情况。不过这样的情况多长时间发生一次。会不会继续发生下去。有待考证。

轻型木屋800元起每平米

木屋应用范围：木屋可以作为楼顶茶室，小型办公室，旅游民宿，宾馆、农业休闲、售票门岗，汽车营地的一种配套产品，木屋移动方便，也大大扩大了其应用范围，比如可以作为售票厅、门房，也可以放在度假村或者景区等作为流动餐点，或者供游客们休息的地方，甚至有人使用移动木屋作为小型办公室等，

民宿木屋

楼顶茶室木屋

生态园木屋

木屋民宿宾馆

截至2020年，38-45万元左右。

店铺的面积需要控制在150㎡左右，房租费用每月大概就在3.3万余左右，装修费用按每平米700元来算，店的装修费用大概在10万元左右，开店前期的宣传费用大概是2.5万元，流动资金需要准备10万元，这样算下来开一家木屋烧烤店需要投资38-45万元，需要的原料是和总部合作的，需要另算。

物资采购商务合作内容

1、蔬菜、鲜活水产、冷冻水产产品、包括贝类、鱼虾类、叶菜类、茄子、甜玉米等

2、分割肉制品，包括羊肉类、牛肉类、禽类、猪肉类等

3、酒水饮料产品，包括生啤、小麦啤、进口啤酒、凉茶等

4、粮油餐料及特色农产品，包括食用油、调味料、孜然、辣椒等。

5、包装类物料，包括复合食品包装袋、外带打包袋、食品餐盒等。

6、第三方冷链运输服务业务。

扩展资料

合作资质

1、具有独立法人资格，营业执照、税务登记证在有效期内；合作人应为在中华人民共和国内注册的企业法人。具有独立承担民事责任的能力。

2、具有招标范围内生产或代理、销售、售后服务能力并具有所在行业生产许可证或代理证书；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力。

3、具有较强的经济实力、良好的商业信誉、充足的资金保证、健全的财务会计制度及售后服务能力。

4、具有一般纳税人资格，提供增值税普通发票；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

5、在近三年的经营活动中没有重大违法记录；无正在接受有关部门审查、被其他企业兼并（包括收购、重组）和因重大经济纠纷正在法院打公司的企业；未被相关机构宣布上了“黑名单”的企业。

参考资料来源：木屋烧烤-商务合作

目前 在日照 中兴森工 自己用的是加拿大铁杉做的三层办公楼用的全是实木 基本造价在于300万 南山集团 在南山开发的木屋小别墅 ,两层 外带小花园 ,也有砖混后外包樟子松板的 里面的家具全是提供好的 卖价 基本上是在200万 如果 自己做的话 一层的结构木结构木屋 大约是在100万左右(用的木料 基本上是木屋通用的木材但是不要选用防腐木 很不环保、防腐木只适合 在室外做木制品)图纸、人工、油漆、用料 一阔在内·· 仿古啊 那你得花不少钱啊 关键是工人可是真不好找 我现在做的一间木质房屋还有百分之70是砖混的呢?那可全是技术活哦 木结构建筑,建筑面积每平方米用木材0.4立方米,成品木材单价在3300—4000元/立方米。120平方米总造价在180万左右。 很贵滴。。。纯木结构房子看你选什么木料咯,是泥结构然后木饰面还是纯木结构,纯木结构120方要好母的话一百万都难搞的下,主。

北京郊区 普通二层别墅造价 200平米左右

建筑每平米在800左右,装修每平米在500元以内

两层别墅,不同结构1.砖混2.现浇3纯木质。每平米造价分别是。

砖混的500-800,现浇的900-1200,木制的3000左右吧。 砖混在800元/平方,而现浇框架在1200/平方左右,木结构现在基本少遇到,造价估计比较高。 地理位置不同价格差异也不同不好说 3500左右 1+1=2

建筑水电每平米造价《天津》别墅

这个不能一概而论 影响报价的因素很多 比如地基的情况 厂房的跨度 高度 锁轻型门式钢架厂房无行车,檐高10米以下,基本上土建120~200每平米钢结构 50-70元不等,包清工。包工包料在120左右。

别墅地下室平米造价要多少钱,别墅地下室平米造价大概多少。

如果这种情况做的地下室也是半地下室了。造价得2000一平以上了吧。防水还是好做的,施工难度也不大。如果上下结构对得上就没必要做框架的。

石家庄一般别墅每平米造价

房子喜欢不喜欢,设计占有很大一部分。如果你有这方面的需要建议您来【东合高端室内设计】来看看把,看看设计,报价,了解一下,比较一下,在选择。

美国原木质别墅造价

现在别墅实木家具,除了软包比如沙发、床、地板买成品的以外,其它的家具多以定制的为主,定制的家具都不便宜的。像我接触到的,以美国红橡木来算,普通的一平米都要核到2000~2500元左右了,还要看造型和工艺的复杂程度了,越复杂价格肯定越高。

一般的不是很贵的 不过这些木头可是要花点钱了 现在的木材是很贵的 看你用什么料,多大的料,说简单也简单说复杂也复杂,便宜的很便宜,贵的很贵,你给的这个概念是在无法回答

木制别墅每平方米需要多少钱

最佳答案1：木制别墅造价不同是根据材料和装饰两大类的。便宜的别墅质量不能保证,要挑选价格适中,最好能到建造公司做详细的考察 最佳答案2：http://www.hisuppliers.com/sell-export-%E6%9C%A8%E5%88%AB%E5%A2%85.html 这个报价各公司都不一样的,但木材并不是最关键的一块,土地的价格是最关键的,也就是说同样的木别墅在不同地方价格也会不一样的

木制别墅每平米造价相关站点推荐： 一亩地用多少滴灌带 一亩地滴灌系统成本 滴灌一亩要多少水量 按滴灌一亩要多少斤水 滴灌好还是喷灌好 滴灌和喷灌那个好 甘肃农业职业技术学院 园林绿化自动喷头作用 园林绿化喷灌 园林喷灌旋转喷头铜 小米4手机移动版参数 压电写真机喷头不出墨 喷灌喷头用什么水泵好 草坪喷灌喷头4分 园林喷灌喷头hengter

文/黄玉璐

“在森林中，在马萨诸塞州的康科德城，瓦尔登湖的湖岸上，在我亲手建筑的木屋里，距离任何邻居一英里，只靠着我双手劳动，养活我自己。”

在中国，众多民宿业者与美国作家梭罗有着相似理想：在迷人景致旁或厚重遗址处，在亲自装修甚至营建的民宿中实现时间与财务的自给自足，只是营生方式有所不同——梭罗耕作，民宿接待。

一场大“疫”，让“诗与远方”的民宿理想蒙尘，甚至有人称“民宿业是疫情下第一个彻底归零的行业”。3个月内，与劈柴喂马、大隐于市的平静相悖，大量民宿业者不得不“汲汲营营”，或转手鬻店，或转产转业，当然，也有人在空谷静候。疫情之下，生意的现实显然大过最初的情怀。

进入5月，小长假当口，部分地区民宿正缓慢复苏，多家OTA平台大数据报告显示，五一期间国内民宿预订量环比增长可达2至3倍，但仍有民宿业者受“天灾人祸”影响，无法开放经营，另谋出路甚至成为必然之选。

白戈的3家民宿分别坐落于泸沽湖和福建沿海“小垦丁”，飞飞的客栈安放于秀美嶙峋的阳朔群山谷地，林掌柜则在古城泉州的闹市老巷里经营着民宿品牌，他们曾怀揣着相似初衷，又不得不共同面对流年不利，不约而同选择暂转赛道，一番辗转求生，十年远方一梦，恰成一面透镜，折射出数十万民宿从业者相近的经历、困境与期待。

一栋倒楼“拖累”全省民宿

下了两周绵绵春雨，再度闭门歇业1个多月，泉州慢居杨桃公馆的庭院野草长势迅猛，4月上旬，林掌柜花了两个下午的时间，才把院子捯饬完毕。“以前是客人种草这个院子，现在是院子荒得自己长草，也真是令人哭笑不得。”

即使院落客房都收拾规整，当时公馆也没法“光明正大”开放接待——3月7日，作为隔离酒店的泉州欣佳酒店倒塌，29人遇难，福建省从3月10日起全面开展安全生产和安全隐患大排查大整治，泉州地区首当其冲。不止慢居旗下3家民宿，“整个福建，除了达到酒店标准、有特种行业许可证的民宿可以开业，其他民宿几乎都受倒塌事件的影响不能开业，3月、4月又都荒废了”。

至今，假期已至，慢居依然没有正式重新开业。满打满算，从1月下旬至今，慢居停业近3个月。“大年三十到正月初二还有两三拨客人行程没有取消，接待完以后就关门，一直关到现在。”

林掌柜透露，疫情之前，慢居旗下3家民宿、30间客房的全年平均入住率超过70%，而第三方民宿管理系统数据显示，2019年全国民宿全年平均入住率是39.1%。

700多年前，泉州是马可·波罗笔下的“东方第一大港”，唐代即有诗云，古泉州“市井十洲人”。 历史 给泉州留下一众古迹，也给 旅游 生态中的每一个生存者带来机会。比如慢居旗下3家民宿都位于泉州市老城区、核心景区西街附近，距离开元寺等古迹均在2公里内，地段黄金，同时具有闽南风格和民宿服务，加之地处东部沿海城市，客源主要来自福建省内及浙江、广东等经济较发达地区，全年入住量相对均衡，没有明显淡旺季之分。

慢居民宿 受访者供图

2017年成立至今，慢居很快从单体民宿发展为地区少有的连锁品牌，3家民宿有中高端之分，客房价格通常在每天200元以上。林掌柜说，慢居主要靠OTA培养客户和口碑积累，而非砸重金在营销上的网红式打造，回头率达到30%。

但足以载入史册的新冠肺炎疫情给民宿行业带来沉重一击。林掌柜粗略估计，停业的这3个月，慢居直接、间接损失超过50万元——房租等成本约9万元，利润更不用提。2018年和2019年开业的两家民宿前期投入在120万元至150万元，投资回报期为2年到2年半，2017年开业、在老建筑上改造的杨桃公馆虽然投入没有过百万元，但“修复养护成本高，3年才能回本”。为了节约成本，慢居将“保洁大姐先辞掉“，七八个人的品牌团队拿六成底薪。

不过，民宿生存的新缝隙也被“疫”外撬开。3月中旬，为了补贴日常开支，二度歇业、居家“太闲”的慢居团队决定“转业”卖茶，“一是与客群相吻合，另外茶叶也是我们未来发展的方向”。很快，团队找到安溪和武夷山的合作茶厂，推出铁观音和红茶，配以带有品牌标识的简易包装，每斤价位在300到500元。原本对在朋友圈发广告“有点难以启齿”的林掌柜也开始花式线上卖茶。

卖茶的收入很有限，仅可覆盖3家民宿3个月的一半房租。“反正现在就是有总比没有好。”对于这次空窗期的试水，林掌柜和团队对收入本就不抱较高期待，“算是为我们即将开业的茶馆预热。”

相较而言，慢居主要投资人有其他产业和收入，林掌柜更为那些曾抱有美好幻想的民宿老板捏把汗：“大部分人进入这个行业，是觉得很赚钱，但钱真正投进来的时候，又不懂运营。有一些因为情怀来开民宿的人，大部分又把握不好盈利点，可能前期很风花雪月，后期又过不下去。在民宿圈子里，经常有各种转让。”

无疑，疫情阶段“刚好是一次大洗盘”，在林掌柜看来，“比较不好的民宿可能会被洗掉”。对于慢居来说，品牌化会坚持下去，多元化也会继续尝试，慢居茶馆正在装修，至于何时能正式迎客，在疫情和倒塌事件的阴影下仍是未知数，要想恢复到疫情前的接待量，“差不多要到国庆左右”。

届时，慢居杨桃公馆院子里那棵树龄超过50年的杨桃树，将经过3个季节的生长周期，才能迎来硕果满枝的时刻。

每月还4万元贷款，还需20万元周转资金

“大部分民宿主，这阶段都很难过，因为主要经济来源就是民宿的收入。”正如林掌柜所言，不比连锁品牌和酒店集团，疫情当下，单体民宿业者正承受空前压力，广西阳朔飞来客栈的老板飞飞就是其中之一。

4月下旬，飞飞特别驱车前往桂林市区，跑了3家银行投递贷款申请，能否获批还是未知数。“我现在基本每个月要还4万多块钱，要‘吃土’了。”2018年，飞飞拿出工作10多年攒下的积蓄，在银行、网贷平台上都贷了款，全心投入飞来客栈的经营。前期贷款她还要再还3个月，预估到最坏的情况，如果国庆才能恢复客流，她最少还要20万元才能顶过去。

也是从正月开始，飞飞陷入无望。大年初一还有接待，大年初二全部退单，大年初三阳朔限行，文旅部门通知不再接待。有些小民宿还在偷偷接单，“因为过年是旺季”，像飞来客栈年均入住率约50%，同时还有卖线路的收入，春节、国庆两个黄金周的营收可以占全年的80%，但飞飞没有冒险。很快，有私接游客的小民宿出现疑似病例，“整家客栈人员全部被隔离，包括工作人员和入住游客。”之后，除了政府指定留观酒店外，全县民宿酒店接近停摆。

到4月中旬，有关部门正式通知可以营业，此前2个多月下来，客栈基本零收入。在阳朔，和飞飞相似，很多民宿老板都处于“断粮”依然要还贷的窘境。“我还在创业阶段，跟我年龄差不多的，基本上是用银行贷款来开民宿，每个月都在还贷款。”飞飞说。

资金周转压力大，并非民宿行业中的少数。迈点研究院调查显示，超过78%的受访酒店及民宿业者有现金流和资金周转难题，占比排名第一。

飞飞算了笔账，单体民宿运维成本看似不高，主要在人工和房租，但前期装修改造等投入是笔“巨款”，比如飞来客栈的改造花了90万元左右，早期宣推还需5万元。“除非民宿营业了有5年以上，已经把前期投资给回笼了，它才没有什么压力。”

作为老牌景区，阳朔当地民宿房租实则不低。“桂林山水甲天下，阳朔山水甲桂林”，2018年，阳朔全年游客接待量约1752万人次，是慢居民宿所在的泉州市鲤城区的2.5倍。飞来客栈位于阳朔县城，距离最热闹的西街景区约800米，1栋5层民楼、14间客房，年租金10余万元。“这还是向我闺密租的。”飞飞说，就在去年，她与朋友合计再开一家“飞来二店”，看中的一栋楼，20间客房年租金20余万元。

新民宿5万元房租定金已经交给房东，预计投资300万元，甚至部分家具已经添置，疫情把飞飞的计划全盘打乱，飞来客栈原本预计2年内回本的时间表也被迫推迟，2个多月空档到底损失了多少收入，飞飞说她没有算。“不敢算，每天都愁死了，算了不是更伤心？”

愁归愁，日子得过，为了开源，阳朔当地甚至“疫”外萌生了“互相扶贫”的新平台。“那些农民才真的可怜，一年到头就盼着丰收卖钱，结果遇到疫情滞销惨得要死。”飞飞说，看到农民的难处，阳朔当地业者专门成立线上平台，帮民宿“小可怜们”与农民、农副产品厂商对接，民宿老板们为滞销农产品线上带货，虽然佣金低，但也帮了果农一把，至少卖出几十万吨水果。

飞飞也帮着销售，但微信推销沃柑，卖出3斤40多元，“只赚3块钱”。预售客房，“也没什么用”，最顶用的，还是销售防疫用品，她发挥过去10多年市场推广工作积累下的货源和客源，卖口罩、体温计、护目镜，2月疫情最严重时，半个月进账1万元。风口稍纵即逝，飞飞打算和几个朋友做螺蛳粉自主电商品牌，疫情期间螺狮粉再度人气大涨，她想抓住这次“疫”外商机。

尚能“折腾”的民宿业者还在“花式转产”，撑不下去的，直接甩卖转店，“而且是低价转让，连房租押金都没有拿，各种设备拆下低价甩卖”。在阳朔，“民宿要转手的至少在一半以上”，毕竟如果到国庆才能恢复，高租金、低收入，亏损更严重，不如及时止损。但在飞飞看来，“危机也是转机”，部分业者心灰意冷，相反，她“还是想再干一家大的”，真把钱亏完了“大不了回去上班”。

放弃曾经小有成就的职场生涯，全盘入局民宿，飞飞没有后悔，这是她自大学毕业后就萌生的构想，经营民宿也给了她想要的自由，除了旺季3个半月，其余时间都相对空闲。她费了不少心思装修和带客人游玩，此前客栈的生意和口碑都不错，单间房价在每天200元以上，携程评价接近满分。

阳朔飞来客栈 受访者供图

在飞飞看来，疫情冲击恰恰能够帮助高度饱和的阳朔民宿市场自我净化。2018年，阳朔全部酒店数量超2000家，民宿800家，平均不到1平方公里就有一家旅店，甚至一条巷子里挤满了酒店和民宿，而每天150元及以下的桂林民宿数量占比达63.47%，飞飞也目睹过不少抄袭和恶性竞争。

2019年8月笔者摄于阳朔县城

最难的关，飞飞总算闯过来了，但生意恢复情况差强人意，开业一星期，“只接待了20多人，五一也只是些熟客”，没有满房，远不如去年同期。她还在“顶着头皮硬扛”，并心存期待，想把“飞来”品牌做强，打造新的主题。“内心很重要，我是不怕死啊！”

没有疫情 民宿生意本就“不痛快”

相比飞飞的踌躇满志，在民宿圈子摸爬滚打11年的白戈早已心生疲倦。他是众多打算转手民宿的业者之一，不过疫情之前就已经发布转让信息。

疫情让白戈手头“非常紧张”，毕竟，他独自注资、经营着3家民宿，1家位于泸沽湖四川辖区，名叫“达尔文舍”；另外2家在福建漳州新晋网红景点“镇海角”，分别名为“荒岛民宿”和“白屿民宿”。

镇海角白屿民宿 受访者供图

经营民宿同样是白戈的主要收入来源。而从1月底至今，他几乎“粒米未进”。五一接待量也不乐观，“本身大家出游的欲望就不强烈，当地政府也是用各种措施让游客别来”。

被疫情打得七零八落的民宿行业，11年前则如春天里的菌菇一般，只要水土合适，孢子飘洒之处都能华盖朵朵。白戈就是较早入行的播撒者，只揣着1万块钱，就开启了11年民宿生涯。

2009年，老家在江西上饶的白戈还在中学教书，身为地理老师，他更想用足迹丈量世界，寒暑假已远远无法满足他的旅行渴望。当他来到厦门曾厝埯，看到一栋石头建造的四房一厅闽南老式四合院，“很喜欢”，他也期待能通过经营民宿来实现时间和财务都更自由的目标，于是拿出1万块钱全部积蓄，将老屋租下改造。

“做了一个卫生间和洗澡间，一间小厨房，一个大的洗漱台，然后粉刷了一下，线路拉了一下”，再买来床品、家具，将3间老房收拾成崭新的客房。1万元积蓄早已殆尽，白戈只好刷信用卡买来空调，整间小客栈的全部改造费用没有超过2万元，他也自嘲是“民宿界投入最少的老板”。

但小投入大产出——11年前的曾厝垵还远不是厦门网红打卡地，只是个安静的小渔村，凭借一股淳朴的“渔村味”吸引一些 旅游 、文艺爱好者和经营者，客栈、民宿“也就十几家”，竞争也远不如今天激烈。当时OTA还在萌芽阶段，没有微博微信，竞价排名也不风行，白戈就通过豆瓣小组和帖子来吸引客人，游人络绎不绝，每天都满房，他也很快回本，2009年端午开始接待，8月他就“裸辞”，9月已经拿着民宿赚的钱旅行3个多月。之后，他靠小客栈的收入又开了一家民宿，客房带独卫，条件在当时的曾厝垵非常稀有，也很快为白戈带来丰厚的旅行基金。

平静很快被打破。白戈回忆，到了2010年，曾厝垵的民宿数量增加到三五十家。餐饮店也激增，小村开始载不动人流量，到2013年，曾厝垵开始大刀阔斧改造，1年后成为“最文艺渔村”。白戈一路见证曾厝垵从小有名气到名声大震，也亲历了房租、物价的水涨船高。他曾在曾厝垵开过一间咖啡馆，“位置很好”，其他商家直接把房子“撬走”，房东需要付违约金，但赔得非常爽快。“因为我租的时候是1个月700块钱，房东转租给下家直接涨了20倍，月租到1.4万块！”白戈说。

挤进曾厝垵开民宿的生意人越来越多，资本滚滚而来。白戈说，2012年前后，其他民宿改装投入到30万元已经是一笔“巨款”，而2014年前后一般要五六十万元，2015年之后开始上百万元，“到最后追求网红的打造，整体的大拆大建”，推广费用也水涨船高。

陆续在曾厝垵开过四五家民宿的白戈最终选择离开，民间资本大笔进入，“我们的市场就更小了”，“物业不是自己的，赚不到房租就让你滚蛋”。一直到2019年，有数据显示，面积仅1.25平方公里的曾厝垵民宿数量已超过400家。

但白戈始终坚持成本控制，不追求爆款，走过30多个国家，他深信自己的品位和“与客人交朋友”的往来之道，他也喜欢当最早发现新市场、新景点的拓荒者，比如镇海角。入行11年，最早住过他家民宿的客人仍跟随他开疆辟土，到新景点、新民宿体验。白戈目前拥有的3家民宿全由他亲自设计，甚至装修、家具都自己动手，改装成本都没有超过百万元。“我花50万元装修，都能装到人家花100万元的效果。”他说，“这几年大热的北欧风、宜家风，我11年前在厦门就装过了。”而市面上光是民宿设计费就5万元起步，这些年“我设计费就省了10万到30万块”。

白戈也看到了泡沫的所在：“我一个人投资，每个月有个几万元的业绩，财务上还算比较自由。他们那种投资至少两三百万元的民宿，每个月虽然有五六万甚至十几万元的业绩，但实际上几个股东分一分也没有多少，还不知道什么时候能回本。”他不喜欢民宿越来越同质化为酒店的趋势，在他看来，小而美的民宿其存在价值正是由民宿业主提供个性化特色服务，让区域文化与生态更丰富，而过度资本化让单体民宿生存维艰，或被吞并或被迫倒下。

但更让白戈感到疲惫的，还是民宿始终难以得到法律认可，多方敲打下的生存环境让民宿经营更加艰难。至今，国内很多民宿仍无法拿到最关键的特种行业许可证。而这张特殊许可证的获取办法多是以旅社、酒店等规模较大的住宿业为标准，如消防要求等，根据文化和 旅游 部下发的《 旅游 民宿基本要求与评价》，民宿则往往体量较小，为“经营用客房不超过4层，建筑面积不超过800㎡，主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化和生产生活方式的小型住宿设施”。

白戈说，因为大部分地方民宿法律地位的明确工作仍在研究，还未落地，“你的经营从法律上来说是尴尬的，厦门不少民宿就被称作‘没有落地’的民宿”。

从上世纪90年代开始，中国大陆逐渐出现类似于农家乐的客栈，这被业界认为是民宿的早期版本。之后随着 旅游 的兴起和对日本等地民宿业的借鉴，中国民宿数量逐年增长，北京第二外国语学院、中国文化和 旅游 大数据研究院联合发布的报告显示，2019年中国大陆民宿约66405家，而2014年仅30231家。雨后春笋般迅猛生长的民宿业一直在寻求“合法地位”,2017年原国家 旅游 局也公布了《 旅游 民宿基本要求与评价》，但至今只有浙江等个别省份出台了对民宿认证的规定程序。

“没有这个特种行业许可证，没有‘合法地位’，你的经营就很被动。”白戈说，甚至在同业竞争激烈的地区，拿不到证的民宿很容易就成为恶性举报的牺牲品。2016年，白戈陆续在镇海角与泸沽湖新开乡村民宿，他也面临着与种类繁多的部门打交道的烦恼，“可能今天因为什么治理活动，你就被通知不能开了”，也可能会面对如村委会等单位各种名目的收费，但很难找到收费的标准和规定是什么。

10多年下来，合计开过8家民宿，频繁处于尴尬地位，经常需要和多方交涉，甚至上缴莫名费用，种种来回折腾已经让生性“不羁放纵爱自由”的白戈对经营民宿身心俱疲。加之泸沽湖四川部分客流不比云南，镇海角的乡村民宿淡旺季明显，平均下来3家民宿1年的入住率约在30%，虽然能够保持1年20多万元的收入，但他发现，还是做户外领队，带客人出去走走看看“比较开心”，便从2019年开始将重心向滇藏线定制游上偏移，打算转手2家民宿，只留1家。做定制游虽然没有民宿收入稳定，但“1年也有七八万块，主要自己做得开心”。

然而疫情打乱了白戈的计划。1月底至今，3家民宿的房租等成本3个月共需6万元左右，好在年前已先付全年租金，一时半会儿民宿也转不了手，与慢居相似，究竟何时重新正式开业仍不确定。

白戈没让自己闲下来，他重新拿起工具，又打磨出一张桌子，也正在把要留下自己经营的民宿重新装修，并在朋友圈招募同行。他打算五一后再次踏上滇藏线，在路上，在雪山与原野间， 探索 全新的旅程。

73岁的老木匠，在城里的家中打造了一座30多平米的小木屋，耗时半年，花了不到1万块。

这位老木匠名为彭哲俊，来自贵州贵阳。他有许多“特异功能”，比如建房不用钉子，大脑可以“制作”施工图纸，一眼就能看出好木料，不用电动工具就能盖房……

“想让孙子们看看，我们以前在农村住的房子是什么样的，让他们也了解一下这种榫卯建筑的文化。”这个初衷，让年近古稀的彭哲俊花了半年打造了这座小木屋。

脑中“制作”施工图纸

不同于现代化建筑的修建，要反复测算，还要画图纸。“都在这里。”老爷子得意地指指自己布满银发的头，“我们木匠盖房子，从来都是用脑子。”

动工前，他先把图纸“画”在脑子里：外观什么样，内部结构如何，细节什么样，他都要反复想很多遍，不断修改。

然后根据“图纸”在心中估算木料的用量和种类。“造屋的木材很有讲究，杉树做大梁最好，不会生虫，不会烂掉；梓木的结构紧密，可以用来做窗户。”一切在脑子里演算得差不多了，他才开始动工。

一眼就能看出好木料

这座小木屋的木料是老爷子到废料市场淘的，花了不到1万块钱，就买了大概5立方米的杉树材料。其中，他还淘到了一块价值三四十万的金丝楠木，仅花了700块就拿下，并把它打造成了家中的一方长桌。

全屋不用一颗钉

彭哲俊打造的木屋采用的是传统的榫卯结构，只通过各种嵌套结构就把零件牢牢固定在一起，无需用到一颗钉子。这样的结构牢固耐用，不存在五金件锈蚀腐坏的问题。在排除火灾等意外情况下，这种木房子可以留存六七十年。

盖木屋也是个体力活，何况老爷子现在已经73岁高龄了。但他却坚持使用传统工具，他觉得这样用着更顺手，而且作业噪音小，不会打扰到邻居。

小木屋架梁那天，老爷子的亲朋好友都来帮忙。小朋友们也觉得有意思，跟着跑前跑后。

但大多数时间他都是一个人完成工作：做门，雕窗，打 家具 。完工的小木屋是彭哲俊在老家祖屋的缩小版。

木匠生涯的尽头

这座小木屋很有可能是彭哲俊木匠生涯中最后一栋高架木工作品了，他说自己已经老了，做不动了，只能做些精细木匠活。

除了快做不动的自己，彭哲俊发现，老家的木匠也在逐渐减少，因为人们都更愿意住水泥房子了。木匠这个行业，渐渐被居住在钢筋水泥高楼的人们遗忘。

虽然感觉可惜，但老爷子觉得这也是无可厚非的事情。“时代在发展，科技在进步，人们都愿意过快捷省事的现代化生活。”他说，“建这个小木屋，我只是希望，我们手艺人的手艺以后不要消失。”

木头建筑的灵魂——榫卯

彭哲俊建的木屋用到了榫卯结构，这是中国传统建筑的主要结构方式。古人建房子时不用钉子、胶水，而是通过榫卯来连接不同的建筑构件。如下图，凸出的部件叫榫，凹进的部件叫卯。

一榫一卯之间，凝结着中国几千年传统建筑文化的精粹。后来，这种工艺传到了日本，由日本的工匠一代代继承下来。在日本，这种工艺被称为“河合继手”。

榫卯在现代建筑中的可能性

如今，榫卯结构仍然运用在一些木质家具的制造中，但在现代住房的建造过程中，这种传统的建筑结构已被钢筋混凝土所取代。不过，日本著名建筑师坂茂就别出心裁地把榫卯用到了现代大楼的建造中，他在瑞士苏黎世打造了一座榫卯结构的大厦，惊艳了全世界。

在tamedia大厦中，榫卯结构与现代化建筑完美地结合在一起。从中，我们也看到了传统手工艺在现代生活中重新焕发活力的可能性。

回到文章开头老爷子建的小木屋，它在城市的钢筋水泥房里多少显得有些孤独。但是，正因为有了这些坚守传统工艺的“彭哲俊们”，古老的智慧和文化才得以在滚滚向前的时代洪流中一直传承下去，屹立不倒。

（来源：环球网，建E室内设计网，大浪爱莎博客，筑龙网；网易家居综合整理）

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****a2020-01-16

满心期待的小木屋今天中午终于到货了，可惜已经变成小破房了，收货时我不在，快递员放到公司就走了，两箱菠萝啤24罐全部带伤就这么来了，其中还有5罐破损严重，一个箱子上是印有京东快递字样的胶带重新封箱过的，一个箱子是用塑料薄膜全副武装上的，看样子都伤的不轻啊！打开包装里面都有冰碴了，漏了5罐，纸箱受损严重，都快成一滩烂泥了，本想着过节送朋友的，现在好了送是送不出去了，打电话叫快递员回来看看，打算退货，快递员是说什么也不回来，最后放大招告诉我坏几个我赔给你算了，心想着他们也不容易，算了，自己留着吧！两年前出差去兰州喝过小木屋玻璃瓶的，口感很好，本想着也买玻璃瓶的小木屋，就怕运输途中会有破损现象，所以买了这种易拉罐装的，可还是没能逃脱破损现象！虽然眼看着过年了，快递量增加了，但是我就想问问京东快递能不能用点心啊！去年买的宏宝莱也没这个样子吧！这次购物是我在网购中最差的一次，京东是大品牌可不要和那些~，~什么的比，希望你们以后会提升服务质量，尤其是物流方面！

一***d2020-06-07

这款汉斯小木屋第一次去西安旅游的时候喝的，特别好喝。当时是用玻璃瓶装的，然后现在京东做活动。易拉罐，购买更方便。一次性购买两个，做活动，价格很划算。口感还是之前的口感，味道还是之前的味道。京东物流这么给力！为京东点赞！

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