河北燕郊毛坯房验收注意事项，详细点的
一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。
收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。
1 检查所有插座
没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
2 检查所有窗户
·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。
·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。
·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！
4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
5 检查每一个灯和开关
6 检查每一个水龙头
7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊
第一篇
房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。
交房一般程序
1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。
4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。
如何收房
对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题。
1.审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。
此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。
2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。
3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。
房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。
物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照北京现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。
公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。
第二篇
1招：看“备案”留“两书”
新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。
2招：卫生间不渗不存
检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。
4招：轻敲各面听空裂
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。
5招：顶层住户查渗雨
如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。
6招：阳台裂缝危险大
一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。
7招：保温不好墙滴水
冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。
8招：大开龙头查漏堵
上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。
9招：暖气支管有坡度
暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。
10招：供暖管道要套管
供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。
11招：拉闸断电不可少
电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
12招：保险插座护幼童
为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
13招：卫生间插座规矩多
卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座?洗手盆的上方不应有插座。
14招：厨卫紧邻通风道
厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。
15招：开关接口拉一拉
检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
第三篇
1、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。
2、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？
3、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。
4、看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。
5、墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？
6、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？
7、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。
8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。
9、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。
10、供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。
11试煤气热水器开关是否妥当？
12、居室、客厅各种管线是否外露？是否有管线穿过？因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。
13、自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。
14、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。
15、检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？
16、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。
收楼日应带装备
1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。
2、纸笔，即时记下发现的问题。
3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。
4、扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。
5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。
6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。
第四篇
收楼要验哪些内容？
--------面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积
从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算。
电气
1、电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；
2、应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；
3、照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；
4、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；
5、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠；
6、对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线；
7、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠；
8、配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。
屋面
1、各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏；
2、平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔；
3、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。
地面
1、面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角；
2、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏；
3、木楼地面应平整牢固，接缝密合。
验楼经验谈
一、土建工程的验收楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上钢卷尺）；墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝；批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。
二、给排水工程的验收 1、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位； 2、所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好； 3、厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速； 4、在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中：（1）地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；（2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚；（3）上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；（4）屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）；
三、照明用电工程的验收 1、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）； 2、检查户内电线铺设走向是否合理与美观； 3、三线插座是否已安装接好地线； 4、灯具开关正常，插座可通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）； 5、门铃、报警系统工作正常；
四、装修工程的验收（包括卫生洁具） 1、木地板、瓷砖、窗台大理石等无裂缝和色差，平整无空鼓（小锤敲起来不空洞）； 2、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽正确、均匀，面层无剥落现象； 3、无木地板、地瓷砖时，水泥地面应大致平整； 4、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装.要验收的细项实在非常多，买家在验楼时最好请专业人士协助，而且问题又并非一次便能看出，因此，验多几次亦无妨。
注意事项：
2 购房人在接到入住通知后，应做些什么？
2.1 可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章（竣工备案已改由建委工程质量管理处负责），然后对要接收的房屋进行实地验收。
2.2 在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题：
2.2.1 检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；
2.2.2 面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；
2.2.3 自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；
2.2.4 按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；
2.2.5 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。
3 不符合交房条件下，购房人应做些什么？
3.1 对于房地产商交房不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真的认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同，但现实完全不是那么回事，权利是要靠自己主张的，如果购房人不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了房地产商的违约行为。
3.3.6 房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；
3.3.7 面积误差比绝对值超过3％的；
4 收房时要注意房屋的保修期
4.1 建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”
4.2 关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”
4.3 那么依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
4.3.1 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限。）
4.3.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
4.3.3 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4.3.4 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
4.3.5 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；
4.3.6 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算；
4.4 因此，笔者认为说：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
5 对目前北京市房地产商交楼时的若干行为剖析
5.1 以各种借口强迫购房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”契税和公共维修基金
5.1.1 基本对策--购房人有权拒绝。
5.1.2 根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定，房地产商只能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房，而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件，如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房，必须承担延期交房的违约责任，并向购房人支付违约金。
5.1.3 《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条明确规定：“除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。”到目前为止，北京市地税局只委托过北京国土资源和房屋管理局代征契税。
首先告诉您燕郊不在北京，他的行政区域在河北廊坊市三河县级市，不过据北京通仅一河之隔，开车到国贸也就是四十分钟。北京有930的几条支线都通到这里。这里环境不错，没什么重污染的工厂，绿化也不错。中美医院我不是很了解，不过可以较为笼统的回答您还不错。因为许多北京人在这里买房定居，这里物价较高，月收入一千元，花销加上房租，有点勉强。
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房屋装修中预算是房主都比较关心的问题，比如100平的装修预算要多少钱？其实对于房屋装修预算并没有一个统一的预算价格，因为其中可调整的因素有很多，比如装修的不同档次所要的预算价格不同，不同的装修风格以及不同的品质要求，都会影响房屋最终的预算价格，那么100平的装修预算究竟要多少，这里就给大家简单的讲一下，并罗列一些预算的清单供大家参考。
一、100平的装修三个档次价钱：
1.100平简装要6万元：
如果对房屋采用的装修档次是简单低档，那么100平的装修预算价格就比较低，在具体的施工中把厨房和卫生间设备装好，并把其它房间地板和门装好，同时刮好墙面并穿好管线，这样施工下来大概会用时2个月左右，这样的低档装修总共费用为6万元。
2.100平中档装修要10万元：
如果对房屋装修采用中档装修，那么100平的装修预算价格就稍贵一些，在中档装修项目中除了将厨卫装修好，还要买并装好家具。中档装修所需时间为2个半月至3个月，装修费用在10万元左右。
3.100平高档装修要15万元：
如果采用的是高档或豪华档次的装修，那么100平的装修预算还会更贵些，在施工中包括了简装和中档装修的项目，以及购置豪华家具饰品等，高档装修时间3个月-4个月左右，高档装修的预算在15万元左右。
二、100的装修材料报价清单：
1.地面装修部分：
了解完100平的装修预算部分，再看一下具体的装修材料报价清单。首先强化地板如果低端的价格在30-70元/平方米，中端的价格是80-110元/平方米，好一些的价格是120-150元/平方米，地面装修面积计算方法是房子使用面积(不含阳台)*0.9。如果装修中采用实木地板，那么不推荐使用200元以下的实木地板。
在客厅砖方面，一般低端的价格是20-80元/平方，中端的价格是80-150元/平方、高端的价格是160-280元/平方、好的价格要在400元以上。此外在阳台砖部分推荐使用便宜的，一般价格在20-30元即可。
2.门类装修部分：
在购买木门中，一般原木门价格在3000-10000元/扇，实木门价格在1000-2000/扇，工艺模压门价格在450-800元/扇，实木复合门价格在700-1000元/扇。
一般橱卫带玻璃门，带玻璃的贵点一般在600-800元，塑钢门和铝合金门相对则便宜些，塑钢的要200来元，铝合金的价格要400来元。此外在五金类中包括门锁合叶门吸，一般低档是25-50元，中档的是60-150元，高档的则是150-500元。
3.橱卫吊顶装修部分：
在厨卫吊顶部分，购买塑钢板价格30-70元/平方，铝扣板的价格是50-150元/平方，防潮石膏板价格是35-60元/平方。
以上就是简单给大家整理的一些相关知识，那么对于100平的装修预算要多少钱，相信大家心中已经有了答案。
商业地段优势：位于102国道旁，扼守城市黄金地带。
商场规模优势：50000平米超大卖场，一站购齐。
商业配套优势：商场夏有中央空调，冬有集中供热，真正实现了冬暖夏凉。每厅设有两部感应式客梯、一部货梯，24小时安保，5A级物业服务。商场配有10余辆免费班车，接送客户。
区域交通优势：交通四通八达，公交体系完善。通州区东扩，轻轨即将贯通。
消费人群优势：商场坐落人群密集区，毗邻两个即将完工小区（新锐时代、信息大厦）、四个在建小区（黄金花园、华电小区、鼎盛家园二期、靖湘花园）距商场2公里之内；旧城改造一墙之隔，铁三局小区、小胡庄小区，为我们储备了大量的潜在客源。
经营理念优势：品牌引领市场，做百年企业！
营销推广优势：每年广告宣传费用不低于300万元！专业营销团队，活动带动销售。
企业实力优势：人脉就是钱脉！唯一一家走进社区的商场！
补充招商：瓷砖 洁具卫浴 门业 地板 精品锁具 灯具灯饰 散热器 集成吊顶 窗帘壁纸地毯 厨具橱柜 各种高档家具 板材（大芯板、木线木雕、木方、PVC管、铝塑板、石膏制品）
五金标准件 五金电料电动工具 劳保日杂 塑钢 不锈钢 铁艺消防器材 油漆化工 玻璃加工 石材 基础建材 装饰公司 工艺饰品
当然，不排除一些劣质的管材，刚安装没啥问题，用着用着问题就来了。但是很多水管保修期也是2年而已，仅有极少的企业是2年以上，所以这个诉求估计也很难去追索。
你既然都刨开了，直接维修好，把漏点焊上，就好了。即使过保了，物业也有义务帮你维修，适当收取维修费用。
有啊，我的婆家人的反对意见很大，除了大伯哥两夫妻不吭声(等着我们把钱给他们先买房)。婆家人轮番施压给老公，当时有闺女了，大伯哥两个儿子，公公婆婆就是阴阳怪气说老公偷偷摸摸藏了钱不说，家里日子过得那么艰难困苦还去买房，钱多烧的，有钱应该孝敬父母一大堆话。其实先生刚工作2.3000大部分工资都给公婆了，每个月都有各种各样的借口家里要置大件物品，要买车，哪个亲戚要周转，亲妹一会儿要做生意一会儿要摆档，超多事情的最多一年给了婆家近二十万(大部分找同事朋友同学借)给出去就没还过。我老公自己很省，工作了几个大公司那会儿都提供宿舍饭堂价格很便宜，放假煲了一大锅白粥配咸菜吃一天(如果回去看公婆，家里人会说车费很贵，老公跟我说这个事我都惊呆了)。后面我坚决要买房，公婆跟两个小姑子又开始套老公有多少钱准备买房?深圳的房子太贵了，大伯哥那个城市才多少钱(也是一线城市)？你有钱买房应该给你大哥(不是借是“给”)长幼有序，要兄友弟恭，你家女儿以后要外嫁的，以后你得靠侄子养老(结婚时我们俩夫妻就计划无论男女要两个孩子，21世纪还有这话出现我也是醉了)末了，家和万事兴的话都出来了[抠鼻][抠鼻]巴巴拉拉。我就笑了跟老公说，侄子跟你隔一层，女儿才是你亲生，你自己看着办吧。最后买了套小三房，再见面大伯哥两夫妻一直没好脸色给我们，公婆跟小姑子也是时不时讥讽两句。无所谓，因为先生已经完完全全看透了他家人的本质，每个月生活费照给，其它费用不用想，在他亲戚那边我们两夫妻已经是不孝不仁不义之人了。娶了媳妇忘了娘(婚后先生把全部钱给我打理，他家要用钱就没那么方便，两年时间俩人工作存钱再借了钱去凑的首付)每次他家要钱合理的给，不合理直接说没钱。没用他家里人一分钱，那个时候借遍身边人还差七八万，跟他哥他妹说多少借点给我们应急，不行，没钱，他两个妹转身报了一个月的 旅游 团。先生抱着我哭，以前两个妹的大学生活费学费都是他给的，哪怕工作后每年都找先生要了不少钱，现在还跟借都不肯。
好多人说女孩不用买房，我觉得女孩更需要买房。比装修或者是买车，更划算。装修、买车，这些都会贬值的，房子是增值的，而且是自己的个人财产。不管你的婚姻状况会怎么样，房子至少可以承载肉体。
还好婚前就自己按揭买了套小房子，没听别人怎么说，幸运的享受到了城市发展的红利。
有，15年打算买房，我一个表嫂她从事房地产会计十几年了，我家人让我问一下她的意见，她叫我不要买，说什么泡沫经济，都是骗人的，那会也是真年轻，就听她的没买
16年9月份还是想买，我姐还让我问她，结果她还是建议不要买，这次没听她的，买了，大爷的，15年要是她不这样说那样说的话肯定买了，到16年，房价涨了一倍，还好16年没听她的，不然买都买不了，16年买完没多久，就限购了。所以买房千万别听别人的，自己觉得合适就买，因为这个世界上，除了父母，没人希望你过得比他（她）好
我2016年在深圳开店到2018年初的时候赚了差不多有60多万。那个时候就不知道投资什么好，觉得把钱存在银行没有用。就想在我们赤壁老家买房。
那个时候我市的房价刚好3000出头，我就和我爸商量买房的事情。一般什么大事都是和我爸爸商量。
我爸就直接不同意，说现在市里面有房子住还买什么房子（现在市里面住的房子是我爸2004年买的房子，比较破旧了楼梯房），刚好2016年我家在乡下又建了一套房。说要那么多房子干嘛。把钱留着做生意。
2018年10月份的时候，就和我爸一起凑齐100万，和别人合伙在深圳开了一个4s店。没想到2019年5月份就倒闭了。2020年上半年我爸病了半年，家里面又受灾。
导致现在身上的钱还不够现在我们市里面一套房子的首付了。现在我们市的房价都基本上5500块一个平方。
要是2018年花60万买2套房，现在都升值到100万了。现在钱也没有了，房子也买不起。
说说我家的买房经历吧。
想买房的是我老公，阻拦他的……是我[微笑]
我家是距首都二百多公里的四线小城市，虽然有点小名气，顶着个 旅游 城市的帽子，其实穷得很，而房价物价却居高不下。市区内好一点的地段每平米房价都在一万块以上。
我三口之家住146平米的多层，在我们这样的小城市算很不错了，所以我从未想过要再买房子，可能我天生就不是投资的料吧！
2017年的时候，全国房价都蠢蠢欲动了，我老公其实早就跟我提要买房子，我都没同意，我那时觉得自己住的房子已经够大了，积蓄也不足以买个更大的，最主要还是觉得钱存起来最保险[捂脸]
虽然对于买房这件事持反对态度，但我也没太阻拦，只是跟他吵了一架，把他的工资卡扔还给他表示要跟他经济上一刀两断(现在想想好傻啊，还给他就再也要不回来了[流泪])……从那以后我老公就开始了乐此不疲的选房看房，他看好老城区的二手房，那段时间他整天跟我念叨又去哪看房了，价钱怎么样，每天都无比兴奋……
最终选定了一套离孩子上学的学校不远的六十多平的二手房，一楼，很快就办好了各种手续，过户了，这期间都是我老公跑来跑去的折腾，我什么都没管，以至于总共花了多少钱我现在都记不太清了，大概是三十七八万左右吧。
选中这个二手房主要是离孩子学校近，为了孩子上学方便，我们就搬到这个二手房住了一年，后来孩子上高中寄宿了，我们就把这个房子出租了，再后来，大家都知道，一直到2019年，房价都不停涨，我英明的老公决定把房子卖了[捂脸][捂脸][捂脸]
从买房到出租到卖房，一共经历三年，最后是五十多万卖出，赚了大概十几万吧，到现在我老公还总是说，你看得回听我的买了房吧？不然哪来的十几万给你……可是我想说的是，都三年了！你赶紧把你工资卡还给我啊！那也是我的 [大笑][大笑][大笑]
单身买第一套房时我自己决定直接买！婚后买第二套房时遇到了孩子爸爸的阻拦！
第一套房子买的早在燕郊出手早花钱很少，给我带来了一些红利 ，现在出租中！ 在婚后三四年的时候，我和孩子爸爸说在那个位置贷款再买个那个地方能升值，他说他有房我也有没必要再买了给生活增加压力，后来就放弃搁浅！后悔莫及！
我住在北京，身边千八百万的房子我想都不敢想！在五年前，我心里又涌起在老家县城买个小房子的冲动，我爸妈在老家让他们来燕郊他们不来，我想老家离县城很近，他们年岁大了我们在外离得远，县城里离医院超市方便，老家和县城之间15公里也能照顾他们的菜园子和猫猫狗狗！
这是我一个美好的想法，和孩子爸爸说我要在县城里做个小小投资，买个小房子，但没说给我爸妈住！他直接就是反对意见！说县城能有什么发展投资也赚不了没用！
气炸我了，猪队友又一次反对！这事和你说是尊重！当年没听我的再买一套就损失了很可观的差价！要卖了还能让现在的生活更好！ 这次县城里的房子姐姐我不用你一分钱分分可以搞定！请靠边！ （毕竟房便宜可以假装豪横一下，哈哈哈）
直接请假去看房当天来回坐车八小时往返，我选离医院超市都方便的二手房，第一次看的一层交订金签合同时候中介人员出现了问题，本来他是某霞地产，合同却是另一个房产的章，被我发现后说了实情，他自己注册了一个还没有开业，不放心我放弃了怕被骗！ 二次去另家中介一个女孩带我去看房，位置楼层满意房子差点，觉得位置不错几分钟就定下来了，太远没时间跑来跑去！
再去就是带着孩子爸爸去签字他不走，问他一句话， 你是签房产的字还是签离婚的字！ 乖乖顺从！从有想法到办完手续10天完事！就这样在县城买了我的二套不值钱的小房，但最打脸的是我爸妈还是不去住！唉！
买时23万70平够老两口住，前年问时涨到30万，还赚到点小钱是我没想到的！ 虽然我买俩房都花钱不多但是利润不错，那也是我能够实现的一点点底气！我有志气真没用孩爸钱！ 虽然婚后财产收入是共同，但想给我爸妈住的房不管大小绝对不能听到一句埋怨！虽然我们的感情不错他工资卡照交， 但女人也要有自己的底气才能让自己遇事不慌！婚姻中更不会逆来顺受！
人都说房子是用来住的，多了没用，但是有套闲房要急用时还是可以变现来解生活之急！ 我现在过的虽然穷， 但是我不再着急我将来的养老！将来不会成为孩子的大负担！设想老了估计馒头还是能吃饱的，偶尔还能喝袋牛奶吃个鸡蛋改善一下下！
想买房不管是不是刚需，看好了时机就买，多人的意见肯定不同！好的城市或好的位置再降价也有限！
有的，最后还是按照自己的意愿买了。
在2018年那会，由于房子里上班的地方比较远，而且孩子考虑到孩子上学，想让孩子上一个好一点的小学，想置换一套学区房。
当时住的房子离市区比较偏远，那套房子是2013那会买的，由于当时买房子没有什么经验，户型选得不太好，再加上本身所处的那块区域房价也没有什么大的涨幅，要是卖的话也挣不了钱，但是想要买的学区房价格比较高，还得再添一笔钱才能够首付。所以家里人比较反对置换。不想让我们有太大的压力。
但是我和老公想着是现在还年轻，虽然日子过得紧点但是还是可以负担得起的，在能力范围内，也想着能给孩子提供一个更好的学习环境。所以我们两个宽慰了一下家人，还是决定要置换房子。
从2018年年初把房子挂到网上，到年底把房子卖出去了。正好也看好了要买的房子，用卖房子的钱交了首付款。算是置换完成了。说起来就是这么个流程，但其中又要卖房，又要看要买的房子，还得需要先卖出去才能买，其中罗里吧嗦的琐事，说起来一把辛酸泪啊。不过，算是达到预期了。还算是成功。
从毕业开始，每一个决定都是自己深思熟虑之后定下的，问过父母和男友的建议，大多数时候他们都是支持我的。
说说我的买房之路吧。
14年大学毕业后，就从湖北来到了广州发展，从第一份工作开始，就开始了解买房需要什么资格，当然当时手上根本就没钱，工作也才3000不到。所幸我是本科学历，只需连续半年的社保，就可以入户广州，这样我就有了房票。
我是17年10月拿到了广州户口，后来换了几次工作，工资也有了大幅的提升，从3k,6k一路涨到了1w。月入过万的时候，虽然无比的激动，但是消费还是和之前一样，100以上的东西都要忍好久才敢买。
17年底，我和老公结婚了，婚礼上收的礼金爸妈都留给了我。礼金彩礼加上我们两年的工资存款，一下子手上有了40多万，人生第一次感觉到了自己是富婆了。
后来我们的宝宝也意外来临了，我当时就想，一定在宝宝出生之前买套房。年后复工之后，我就开始了解买房的信息，刚好有个同事的弟弟是做房屋中介的，给了我不少建议。就这样中介就开始约我看房，了解到我手上只有40多万，就介绍我去看增城的新房。
2018年3月，还记得看的第一套房是增城朱村的一个小区，当时的房价是1.7万（现在貌似也是这个价）第一反应是好远，没有小车非常的不方便。后来中介也带我们去南沙看房。
记得非常清楚，那天周末我老公有事要加班，我就找了闺蜜两口子一起去看，他们当时还没结婚，也有买房打算。看的第一套在金洲附近，配套啥的都很方便，单价2.5万，最小的户型只有2房，我们犹豫了。后面来到第二个小区时，环境户型都好喜欢，单价2.3万，因为当时还是双合同，而且捆绑车位16万销售，我们跟中介和销售聊了好久下定了1万块。
当天晚上让我老公来到了闺蜜家，四个人一起促膝长谈，不管怎么算，我们俩家都有将近20万的资金缺口。后来就打电话把下定的事告诉了我爸，我爸担心我是不是被骗了，怎么看了2套房就要下定买了。
第二天，又带着我爸和我老公，又过来看房，找销售算价格，磨了好久。我爸二话没说，答应把定期的20万取出来支持我，就这样，在老公和父母的支持下，怀着宝宝定下了人生中的第一套房。好在当时有半年的交款期，每2个月付一笔钱，给我们时间去做银行流水记录，这样我们还有几个月的工作挣钱的时间。
18年8月，我的宝宝出生了，出生之前，刚交了一笔钱，手上的钱不足1万，宝宝又是早产住保温箱，花了不少钱。老公的爸爸从老家过来给我们交了2万给医院，这样才顺利出院。
18年12月，我们顺利申请到了贷款，正式签到了网签合同，从此开始了房奴之路。
19年6月，精准修收楼了，但是由于我和老公的公司都很远，和新房不在一个区，为了房贷不敢轻易的换工作，就不着急搬家进新房。
19年10月，趁着国庆假期，我和老公一趟趟的两个区来回跑，换地板，刷乳胶漆，跑佛山家居市场买床沙发，装空调，接着就定做全屋家居，终于我们的房子有了家的样子。由于小孩才一岁，担心甲醛问题，所以也一直没入住。
20年，遇到疫情待工在家收入也减少，所以更不敢轻易的辞职搬家，就这样又过了一年。终于决定在元旦的时候搬家入住，辞职报告都提交了，但是老板以没人交接为由留了我好几次，我是特别不懂拒绝的人，不想强行离职和老板撕破脸皮。就这样搬家的事有耽搁了，我只能安慰自己，又给了我一个月赚钱的机会，那就干的年底再说吧。
终于，现在还有几天就要放假解脱了，我也忍不住地开始置办各种居家用品。买房快3年了，终于要住进我的新家了。
还有一个彩蛋忘说了，买房的时候只是听说小区有配套幼儿园，门口有规划地铁，就天真地被这些打动了，没有去深入了解小学中学等等细节，19年底突然听说小区后面引进了一个名校，20年确定了是执行中学，而且迅速动工，进度神速，马上明年都可以开学招生了。就这样我们小区从天而降了一个名校，直线距离300米，小孩上学的问题也解决了，传说中规划的地铁15号线也有消息了，一切都在朝着好的方向发展。
今年来，关于房价涨跌的消息不断，但是我们小区有学校和地铁加持，想来房价是稳了吧。不管涨跌对我来说意义都不大，我的房子是用来住的，涨再多也不会去卖。
回想这两年来的经历，买房之后我最大的变化是底气足了，安全感更强了。身边一些喜欢攀比的人，总喜欢在你面前叨叨，我儿子在县城买房了，我女儿买了什么什么车……我有底气回他们一句，我在广州买房了。
同事老家在村里，距离镇里比较近，家里种大棚的，2016年的时候，手上有点钱，想去市里买房，那时候一平方5000左右，一套一百多平的，六十多万，就不想贷款，就张嘴问丈母娘借。
丈母娘说手上没钱，不愿意支持。说家里建了三层洋房了，还去市里买房干什么！又不去住。总之是层层阻挠。
还好同事比较有主见，就贷款买了一套河景房。
后来，周边人开始陆续考虑孩子读书的问题，小孩结婚问题，都跑去市里买房，这个时候市里一平方基本在7千多到一万多了。同事买的那边涨到一万多一平了，家里的大棚生意还在做，2020年因为疫情还亏了一些钱。
每次说起这事，同事都庆幸自己当时贷款买了房，省了几十万。同时又后悔当时丈母娘没借钱贷款买两套，不然就挣了一套房子。
有！我家婆婆就是这样，在我们购房资格没到之前，我就说资格一到我们就想办法买房，她总说没钱不买，家里有房住就行，我直接一句话不管怎样必须买，资格到也刚好碰上疫情，我们自己机构不能开工，直接亏了几十万，但也没有阻挡我买房的决定，在娘家借钱，然后加上自己身上的钱，婆婆也没办法死活凑了几万，当然这个钱比我当时拿回去给她建房的钱少多了，能凑到我也感谢，最终把房买了，我感谢自己的坚持和娘家的支持，如果不是碰上疫情，我想我们不会去借钱的
新房装修后，有没有必要除自甲醛和苯系物主要是观念问题！从健康角度来看，甲醛释放周期长达3到15年，而且甲醛无色无味，潜在的危害较大！苯系物一般释放周期半年到三年，有明显的香味，甜味，或者苦味，这也是装修后异味的主要来源，同时也是很多人放三个月味道原因所在，释放的不过是苯系物，甲醛其实用处不大！
另外刚装修的房子其实甲醛超标的概率较大，并不仅仅是因为材料问题，很多人买的都是环保材料，但是存在叠加污染的问题！环保材料也并不是0甲醛释放，只是释放量低于相关标准而已，家具数量多了释放量也会累积，可能导致甲醛超标!
当然每个人的体质不同，对甲醛等有害气体的敏感性也不同，如果家里有小孩，孕妇，老人，体质较弱的人群建议还是选择安全的材料处理下，特别是大城市，年轻人生活节奏比较快，很多人处于亚健康状态，身体还是需要多加呵护的!目前比较好的迪亚林草本去除方法，它结合了植物去除法的和化学去除法的优点而摒弃了它们的不足，首先较化学去除甲醛法它安全无二次污染，比之植物去除法，由于它是草本提取液，所以效果比较好。
一些装修公司也支持分期付款，首期款也就是签定装修合同时应付的，然后到中期验收时付中期款，最后尾款。
装修，别称装潢、装饰，是指在一定区域和范围内进行的，包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的，依据一定设计理念和美观规则形成的整套施工方案和设计方案。装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。其方式包括整装、全包、半包、清包等。
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