木屋能办房产证吗

只要拥有土地使用权，拥有房屋所有权，是可以办理产权证的。不会因为房子建筑使用材料不同而模糊归属的。很多老房子都是卯榫结构的木质的，虽然是这样但是还是归属个人所有。《房屋登记办法》规定:集体土地上合法建造的房屋可以办理房屋产权登记，所以木屋只要符合规定是合理按照正常流程办理房产证的。

房产证办理程序如下：

1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；

2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续；

3）办理完买卖过户手续后，买方应持房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请；

4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

建造木屋之前，到所属地的乡镇政府主管机关（乡镇建设委员会，乡镇建设办公室，土地管理所）办理一个备案，建造面积大的需要到规划局申报规划审批，再到建设局办理临建施工许可证。在登记报备的情况下不算违章（违建）。 违建是有标准的，未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的。 擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的。擅自改变了使用性质建成的。临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物，通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的。

不管是传统建筑、还是移动木屋、活动板房、集装箱房这些新型建筑，凡是涉及“居住、工作、经营等适合人活动的条件和功能”的建筑形态都是需要报审报批的，而且采用什么材质结构，不管是木结构还是钢筋混泥土结构，建筑审批流程都是大同小异的。

移动木屋的建造是需要审批的，违不违规、算不算临时建筑则需要视情况而定。对于相关法律法规还要遵守才行。

木屋是瑞士最具特色的民居建筑，且每个地区的建筑风格不同，反映着早期瑞士人的传统生活原貌。目前，瑞士各州都对百年以上的木屋登记造册，有保留价值的被完整地拆迁到巴仑堡露天民居博物馆。一两个世纪前的面包房、草药作坊、钟表作坊以及打铁炉、水锯等都得到“原汁原味”的保留。因为瑞士人知道，与历史悠久的文明古国相比，瑞士联邦只有700多年的历史，而文物古迹是传承历史的纽带，文物不能再生，不能因为“现代化进程”而阻断历史。过去，瑞士人对文物古迹遗址进行个别保护，而现在是保护整个街区和整座城镇。联邦政府还对土地使用作出严格规定，严格区分民宅建筑用地、工业和商业用地及农业用地范畴，并对在文物古迹附近的建筑作出“不能影响和破坏文物古迹整体观赏效果”的明确法律规定。看来瑞士不仅仅外表是美丽的国家，他们的心灵深处也的确有一片美的沃土。

瑞士是世界上人均收入最高的国家之一，也是世界上最具有现代化水平的国家之一，但是瑞士的现代化不与高楼相提并论。瑞士人的住宅有个特点：房舍的高矮与身份和收入有直接关系，而这种关系又恰恰与我们相反。他们是有钱人愿意在城郊、农村，或在山上购买私人住宅，一般为两三层，带花园和车库。收入偏低、刚刚独立的年轻人和外来移民一般住在价格相对便宜的高层建筑里。身价富有的标志不是住多大面积的楼房，而是在郊外或乡下有没有属于自己的木制别墅。

瑞士人不喜欢高层建筑，主要是觉得在高楼大厦中生活缺乏情趣，无法与自然沟通。瑞士历史上曾是一个农业国，最近百余年来才发达起来，民众中的“农民意识”还非常浓厚。尽管家业早已经现代化，但瑞士人还是愿意在自家花园种花植草，自己动手收拾房舍，既锻炼身体，又陶冶了情操，这是他们主要的乐趣。

木屋体现了瑞士的民居特色，原本是瑞士山民和牧民在山上搭建的小木屋。早年，阿尔卑斯山区农牧民有一半时间住在山上。他们因地制宜，利用山上的木材盖起简易的居所，以石头或木桩作地基，用木材搭建，屋顶呈人字形，主要是分散冬天积雪对屋顶的压力。随着时代的发展，人们已不需要在山上简陋的木屋里生活。在谷地和平坦的地区，瑞士人仍按照小木屋的模式盖房子。木制别墅逐渐成为瑞士民居的代表性建筑。

瑞士人不但将木制别墅内外装饰得古香古色，还喜欢用鲜花将木制别墅装饰得绚丽多彩。他们在门口和窗台摆上鲜花，有些木屋与栽满鲜花和绿色植物的院落浑然一体，给人返璞归真的感觉。这恐怕是瑞士人迷恋木屋的原因所在，因为高楼大厦是绝对做不到的。

车进入瑞士后木制别墅就星星一样散落在瑞士的原野上，引起笔者的好奇，说来也真是与木屋有缘，游完了卢塞恩，晚上我们就下榻在郊外一家星级酒店，这家酒店是三层木屋，相比之下算作大木屋了。从下至上，室外一律是木板，从大门而入，楼梯也是木板的，室内地板也是木板的，但是墙壁却不再是木板了，这也许是小木屋与大木屋不同之处，像这家酒店是钢筋水泥砖石建筑物的外表用木板装饰了一番，讲究与自然的和谐。住在这样的大木屋里，感觉一样的美，早晨起来，来到屋外，还如同在梦中。

一，房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。

建筑结构有六种类别：

1、钢结构：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。如钢铁厂房、大型体育场等。

2、钢、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢、钢筋混凝土建造。如一幢房屋一部分梁柱采用钢制构架，一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造。

3、钢筋混凝土结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土建造，包括薄壳结构，大模板现浇结构及使用滑升模板等先进施工方法施工的钢筋混凝土建造的。

4、混合结构：承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造。如一幢房屋的梁是钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是木材制造，柱是钢筋混凝土建造的。用预制钢筋混凝土小梁薄板搂混合二等，其他的为混合一等。

5、砖木结构：承重的主要结构是用砖、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、砖墙、木柱建造。房屋两侧（指一排或一幢下同）山墙和前沿横墙厚度为一砖以上的砖木一等；房屋两侧山墙为一砖以上，前沿横墙厚度为半砖、板壁、假墙或其他单墙，厢房山墙厚度为一砖，厢房前沿墙和正房前沿墙不足一砖的为砖木二等；房屋两侧山墙以木架承重，用半砖墙或其他假墙填充，或者以砖墙、木屋架、瓦屋面、竹桁条组成的为砖木三等。

6、其他结构：凡不属于上述结构的房屋建筑结构均归入此类。

二，框架结构又称构架式结构。房屋的框架按跨数分有单跨、多跨；按层数分有单层、多层；按立面构成分为对称、不对称；按所用材料分为钢框架、混凝土框架、胶合木结构框架或钢与钢筋混凝土混合框架等。其中最常用的是混凝土框架（现浇整体式、装配式、装配整体式，也可根据需要施加预应力，主要是对梁或板）、钢框架。装配式、装配整体式混凝土框架和钢框架适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。