请问在楼顶上修一座80平米的小木屋，基脚要怎样做才牢固

违反。在楼顶上加盖房屋违反了《物权法》和《物业管理条例》，还有《城乡规划法》。

一，《物权法》

在楼顶上加盖房屋这件事情是就算是一个不懂法律知识的人想想也是知道违法的。你买楼房只是付了你房子的钱，还有一些公摊费用，并没有付顶层的费用，顶层是整个楼里每一个用户的，不是个人的。

我们楼里的每一位房主都是可以上顶层楼去休息、散步、玩耍的，并非是其中某一个人的，它是属于集体的。

同样在《物权法》里明文规定楼顶是属于共有部分，应该由集体支配，不是个人可以随意支配的。私自在楼顶加盖房屋是个人行为，并非是集体行为，所以触犯了《物权法》。

二，《物业管理条例》

在楼顶上加盖房屋是擅自占用了共用空间，占用了共用资源，是属于不道德的，是违法的，是在侵犯集体权益。本来是集体共有财产被一家人独有，这怎么可以呢？这不像在一个家庭里家人可以包容你的坏脾气和小情绪，可是你是在公众里，你侵犯集体权益，那么怎么会有人能容忍你呢？

在《物业管理条例》中规定对一些擅自占用公共区域，损害业主们的共同利益都要由地方上的房地产行政主管部门进行管理，轻则给予警告，重责罚款处理，并要把房屋拆除。

三，《城市规划法》

我们都知道每个城市和乡村都是有固定的建设，你不能在农村里私自盖上一座大高楼，更不能在城市的楼林中盖上一座四合院。就算是你再有钱也不能，每个城市和农村都是有建设规划的，都需要去规划和批准的，并非是个人意愿。

在楼顶上加盖房屋这件事情看似不大，看似是个人行为，但是实际上是影响了整栋楼的造型，影响了整座城市的形象。不要忘记人家开发商在建造楼的时候是早已定好图纸，如果可以在楼顶上加盖房屋，开发商造就加盖了，不用等你的。

在《城市规划法》中明确指出对于在楼顶加盖的行为，要求严肃评判，用最快的速度拆除，并给予严重罚款。

在楼顶上加盖房屋看似是占便宜，实际上是触犯了法律，危害了公众安全的。在屋顶上加盖房屋加重了整栋楼的承受重量，让整栋楼的用户都处于不可控的危险中。所以还是撤销这样的想法和念头。

方法/步骤

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什么是梁柱式？其实就是用柱支承梁，梁上有檩木，檩木上用椽，纵横搭接。中国房屋是分间的，在每一间的缝隙之中有一排梁架，那么三间房就有4排梁架，每排梁架的式样、立柱、矮柱重重叠起架设两三条梁。穿逗式屋架主要用立柱排列，再用横穿横向穿插，以使立柱稳固，南方的房屋梁架，重要的殿宇在中间两排或四排缝中的梁架则用梁柱式，两侧之尽间、稍间用穿逗式，成为混合式结构。

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中国房屋的屋架坡度大约在35—45度之间，无论哪一种屋架式样，都在屋架之顶用檩木顺搭，檩木上挂椽子，一般檩木直径比较大，在6—10厘米之间。在檩木上钉屋面板，望板、板子厚度有2—5厘米，板上抹大泥，泥土厚度为15—35厘米，有的房屋做45厘米，泥上再铺瓦。屋顶转角部位及顶部折角部位则要做屋脊，屋脊都用青瓦，严密合缝，以抗雨水。这是屋顶的基本构造方式。至于檐部，分为挑檐、防火檐两种式样。挑檐，将椽木加长，向外伸出，伸出多少要根据设计决定；封檐即是将椽木不伸出外墙口面，用砖砌叠梁式，逐层向外伸出，全与屋顶交合于一起，把木梁椽木等包于内部，这就叫防火檐，这种防大檐的防火效果非常好。

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关于屋顶用瓦，在当时这是进步的、文明的、普遍的做法。

问题二：木屋平顶用什么材料结构和施工? 美屋木结构所建造木屋采用世界上通用的加拿大木结构房屋技术，是目前建造木结构房屋使用最广泛的建造方法，技术成熟安全可靠，在世界范围内是使用最多的一种木结构建筑施工技术。相对于其他形式房屋，加拿大形象木结构房屋是一种集美观、大气、安全、环保于一身的现代生态房屋。加拿大轻型木屋简单的施工步如下：

首先，建造木屋基础，根据不同的地面条件和周边环境，选择不同的地基施工方法。一般为水泥或者木桩等。

第二，建造房屋主体结构，使用进口SPF龙骨、立柱建造房屋立面结构。

第三，建造房屋桁架和屋顶，采用木质房梁建造木桁架和屋顶结构。

第四，填充墙体，使用内墙挂板和木屋外墙板做成屋面墙体结构，其中填充进口优势保温棉、呼吸纸。

第五，整体完工，在进行局部和细节的整改和后期装饰，一栋加拿大风格的轻型木结构房屋就造好了。

问题三：木屋的屋顶用什么盖？ 还是木头，从下到上依次是木屋架，木檩条，木椽子，琉璃瓦。

问题四：木屋屋顶是什么材质 屋顶主体部分为木质，防水为沥青卷材+沥青瓦或者陶瓦、金属瓦、茅草瓦。

问题五：简易木屋屋顶用什么环保料才会不漏水 降水是建筑结构内部水蒸气的主要来源，而屋顶是抵御其侵入的首道防线。为利于屋面的防水，木结构房屋宜建成坡屋面，在坡屋顶中，雨水在重力作用下排离屋面 。屋面的坡度越大，重力的作用就越明显，通过屋面瓦、防水卷材和泛水板的共同作用 ，屋面防水效果也就越显着。屋面材料防水基层一般采用普通防水卷材或防水透气膜，是屋面第一道防水层，防止透过屋面材料的水进入屋面板。屋面材料指屋面的表面饰材 ，是建筑物屋面最基本的防水层，应具有良好的防性和耐久性。大部分的屋面漏水都发生在两个平面交界处，如屋脊线、屋谷线 、屋面一墙体交汇处及屋面开孔穿管处。施工时主要通过屋面防水基层和屋面材料的正确安装避免。

问题六：木屋屋顶的处理有哪些方式？ 5分 可以铺多彩瓦，木瓦等

问题七：木屋 木别墅 用的什么瓦好 木屋别墅的材质比较轻，所以需要瓦片质量足够轻，而合成树脂瓦是一种新型的屋面瓦片，重量只有2.7KG/片。一旦下雨，木屋的防水设施一定要足够完善，这样木屋中的木头才不会发霉。

避免为霉菌和木腐菌提供生存条件，通常可在屋盖内设通风口的目的：一是通风口在屋面木质结构板和保温棉之间形成空气流通渠道，促使可能因渗漏或冷凝水作用变得潮湿的结构板和保温棉干燥二是通风口可在夏季降低屋面结构板的温度 ，起到保温隔热的作用。屋面板的温度过高会影响瓦的使用寿命，屋面板下的通风系统可将瓦片的温度降低l4℃左右。那针对木屋这种情况，合成树脂瓦是如何发挥自身的优势?

1)质量轻------合成树脂瓦为高端屋面瓦材中最轻一种材料，每平米仅有6kg。

2)耐候性------采用纳米高分子合成改性材料制作而成，表面多层保护处理，35年内不漏水。

3)难掉色------天然玄武岩彩砂高温烧结，难掉色。

4)环保节能----产品本身环保，同时由于质轻，所以对屋面及墙体的结构受力要求低，所以可以大大在墙体和屋面上节省成本。

5)隔热性------由于合成树脂瓦背后形成一个空腔，加上坡屋面系统，有利于屋面的空气流通，从而有效隔热。

6)阻燃性------科伯合成树脂瓦符合GB8624-1997中A级材料标准。

7)抗冻融性----做极寒地区，不会冻裂，所以尤其擅长极寒极热地区。在15～25℃的清水中浸泡约24h后，在-20±3℃的空气中冻结约2h，再放到20±3℃的水中溶解约1h，重复循环200次，观察层间无剥落情况。

8)寿命----沿海35年，内陆45年，纳米高分子合成改性材料防腐蚀性，耐候性

9)抗风能力 8~10级台风 100km/s

10)隔声性------由于面材采用天然玄武岩彩砂颗粒，大大降低雨水对屋面的撞击声。对人耳最敏感的250～1000Hz的音频，隔声效果明显(ART系列声音透过损失500Hz为25dB，1000Hz为32dB)。

问题八：农村木屋有镂空的屋顶的屋子是干什么用的？ 辽宁金柏胜木屋有限公司专业从事木结构房屋及木屋构配件等产品的设计、生产、安装。其主要产品有重型木结构房屋、轻型木结构房屋、梁柱式木结构房屋、可移动式木结构房屋、木结构房车、集装箱房屋、园林景观、实木门窗、集成木梁等，产品远销东南亚、北美、北欧等多个国家和地区。广泛应用于高档别墅、私人住宅、学校、幼托、敬老院、休闲会所、商业展示、旅游度假景区等项目。

问题九：关于盖屋顶要用的材料问题 不知道你奶奶的房子是什么结构形式的？估计是砖混吧。

选择一：其实彩钢顶也是个不错的选择，冬天能达到零下20度，估计也在北纬40度左右了。要用彩钢板的话。建议采用夹心金属压型钢板（内填超细玻璃棉）。另外根据现行的国家规范，要是计算的热工性能的，以我的经验来判断，100厚的夹心钢板能达到保温的要求。用这种才刚屋顶好处是施工方便，工期段。缺点是冷桥不易处理，所以这种结构的屋顶大多用于厂房和库房，民用除临时建筑外基本不用。

选择二：现浇混凝土屋面。

自上而下构造如下：1.水泥砂浆保护层（不上人屋面）2.找平3.保温层4.保护层5防水层6.找平层

7找坡层。

选择三：预制混凝土屋面板 构造基本同上 但是不利抗震，现在已经很少用了

选择四：木屋架坡屋顶

综上，要省时间，还是选第一种。

还有一个是严重影响市容市貌，严重影响城市规划的，就是造好了也要拆除。再者就是相关部门可能会拿安全隐患说事，并藉此拆除。

但中国法律还不建全，阳光房一下子说是违障建筑，一下子说不是违障建筑，只是违障搭建，属城管管。。。 违障搭建城管要拆就可以拆，违障建筑拆除要法院批条等才可以拆。

其次，原则上说，只要房屋所有人持有房地产权证书，能够证明该房产属于自己，是有权进行改建和修整的，这个问题可以看看当时的购房合同，一般房子的露台都是房地产开发商作为促销赠送的一部分。

最后，为保险起见，可以先征得物业管理公司或相关管理部门的同意再行建造。 叶阳阳光房的设计、生产、制作严格按照相关质量标准，根据力学承重学等相关原理设计制作，首先保证建筑安全，其次确保不会影响建筑及周边环境，再者，因为阳光房的透光性等相关特点，不会影响其他居民的采光等问题，是可以通过并施工建造的。

二是匆匆抢建的楼中楼，安全性能达不到标准。草草搭建的简易棚，很难经受大风大雨的考验，如果加盖的是钢筋混泥土结构的，因为每幢房子施工前都经过仔细的计算、设计，大楼承受不了这样的负重。

三是有些大楼的顶楼是消防通道之一，加盖了楼中楼，就是堵死逃生路。

四是搭建的建筑物跟原房屋并非连体，如遇到地震、强台风等自然灾害时，极易造成解体、部件散落和高空坠物，存在严重安全隐患。

造成楼顶出现楼中楼现象的原因是多方面的，结合县城实际，主要由以下几点：

一是部分居民法律意识淡薄。顶楼住户常有一种错误的观念，屋顶是我的，想怎么用就怎么用，甚至有些小地产开发商跟业主签订《屋顶归顶楼用户，其他层次的业主没有使用权》这种霸王条款。

二是当前社会房价高得让普通老百姓实在很难接受，哪怕有扩建空间的一点点机会，多数居民都愿意铤而走险搞楼顶搭建。

三是楼顶违建不同于路面违建，若无人举报，平时很难发现。顶楼的违法搭建一旦完成，实施强制拆除难度很大，如当事人不配合，难度更大。

四是有些建筑设计不够合理，往往通往楼顶的出口就是顶楼一户业主单独控制，这就给那些想违法搭建的居民有漏洞可钻。

楼顶上不可以自己盖房。自己盖房就属于违章建筑了。

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。

违章建筑主要包括：

（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；

（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

以上内容参考：百度百科-违章建筑

辽宁金柏胜木屋有限公司是从事木结构房屋设计、生产、安装的专业性企业，能生产房车、集装箱房、门卫房、小型吊装式工具房小木屋、儿童房、出口欧式狗窝、大型梁柱结合式木别墅、大型梁柱房地产小区木制大门、凉亭、茶舍、栈道、廊架、北欧重型木别墅、北美轻型木别墅等。