烟台水石谷木屋制造有限公司怎么样

无论是共享出行的便利，共享民宿的实惠，还是共享充电的应急，随处可见的共享经济已经改变了我们的生活，那对于做乡村 旅游 的人来说，农业可以共享吗？乡村游可以共享吗？当然可以。

共享农庄、共享木屋就是将乡村、农业、 旅游 相结合，从何面向城市消费者共享的模式。游客来到共享农庄可以欣赏乡村美景、品尝乡村 美食 、参与农事活动、体验特色住宿、消费农业产品等。

既解决了游客“吃、住、行、游、购、娱”的主要需求，也为乡村经济带来了活力，真正实现了城乡间的有效互动。

一方田园、一栋木屋、一眼美景，共享木屋农庄不仅提供了休闲度假的绝佳场所，也圆了都市人的乡愁情结、田园梦想。

木屋民宿+共享农业的搭配，把田园生活、农事体验融进了乡村 旅游 之中，让久居城市的人们有了短暂回归田园的机会。

与此同时游客还可以通过“分时旅居”的模式拥有小木屋和小田园，与家人、朋友待上一段时间，享受乡村的恬淡宁静，感受“日出而作、日落而息”的传统生活方式。

这种独栋小木屋采用装配式工艺，在工厂完成预制化、模块化的生产，再以部件的形式打包运输到现场，然后在现场按标准流畅像搭帐篷一样搭建，建成后还可以反复拆装、随意移动。整个木屋安装在地螺丝或者木平台上，本身不接触地面、不硬化土地、不占用地指标，可以作为农业配套设施、临时建筑等进行申报，相比于传统建筑模式来说简单了也容易了不少。

木屋由于是专为 旅游 设计的，因此在颜值和品质上都深受游客的喜爱，不少游客都会和它拍照晒朋友圈，非常容易形成裂变式传播。

一个4亩地小型农庄该好好规划建设。近年来，由于农业项目的时间、地理位置和人为因素，越来越多的人投资生态休闲农场，那么如何规划一个4亩地的小农场？4亩地的农场规模不大，所以要突出你的农场特色，突出你的亮点，吸引观众的焦点。常见类型的农场：小型休闲农场，或小型农舍农舍，在中国大约有50-60万个，是传统的农舍农庄模式。他们大多只提供餐饮、棋牌、垂钓等服务，以餐饮休闲为主，游客缺乏体验。

这种类型的农场规模较小，但顺应了巨大的市场需求，农民吃起来，农民认为，虽然设施简单，卫生条件差，但总体效益好，全国各地火烧，一般农民年纯收入在30-50万元，有的可达100万元以上。随着经济的发展，市民的需求不断增加。这些农场由于其特点不明确、管理粗放、配方陈旧、原材料不变、创新能力差和接收条件差而面临升级或市场淘汰。

景观农庄具有良好的区域景观资源，占地面积大、基础设施投资、环境绿化、各类景区、休闲设施投资、资金闲置浪费、创收方式单一，仅餐饮和部分住宿休闲收入，易受季节和市场影响，竞争力小，回报慢。这种类型的农场通常经济效益较差，经营状况不理想。主要原因是，在成立初期，农场是基于个人想象力和乐观主义盲目投资的，没有邀请农场管理专家对农场项目论证、市场调查和资金使用进行详细咨询。同时，农场的规划和设计也存在方向性错误。咨询或咨询公司与专业农场管理专家，以获得更高的效率。

生产性农场农场基于产品生产和经营的特点，产业支持，是农场发展的最大动力，并根据市场需求进行产业变革和创新，在农业植物育种计划中发展休闲，餐饮、娱乐、度假等项目，建设特色生态木屋，将农场生产、休闲、消费高度融合在一起，使农场不仅是生产场所，更是消费、休闲场所，产品消化、鉴赏，但也让游客在不同的季节总是充满了乡村小说的感觉。这种农场以农业生产经营为主，没有太多的景区投资，但全年收入稳定，收入渠道多，不受旅游市场和冬春季淡季影响，项目投资的农场已成为收入点，是最具竞争力、效益最好、最持久的农场类型。

和现在主流的水泥建筑物不同，木屋别墅多建造在远离繁华市区的地方。但是用户并不用担心荒无人烟什么的，开发商都会考虑的，不会建在深山老林的。而且开发别墅都是有别墅群的，极少数会独自建造，独立建造的木屋别墅都是出于极好的位置。

修建木屋别墅需要多久的时间呢?一般水泥屋建筑的时间是半年到一年，而木屋的建造时间只要它的二分之一左右，也就是3~4个月，在加上装修的时间，装修后最好放置一段时间在居住，虽然木屋具有很好的净化空气的效果，但由于装修材料还是有甲醛气体散发的，所以还是建议放置半个月到一个月在居住。全部加起来也不会超过半年。只要定好了木屋别墅，马上就能享受尊贵的皇家生活。由于地段不是出于市中心，自然木屋别墅的价格自然不会像市中心的别墅动辄就千万，根据木屋的大小和位置，一般的价格也不会超过500万，有的甚至只需要200万左右，可以把省下来的钱都用来装修，也可以给家人买几辆车，方便随时往来市中心。

那么，木屋别墅的搭建时间到底需要多久呢？荣居建筑建筑专家表示，一般情况，客户在确定搭建木屋别墅前，需要寻找合作厂家，这部分时间不是我们可以规划和把控的，一旦确定了合作伙伴，就需要根据客户需求设计方案，一般我们都会给予2-3个方案供客户选择，如果有不同想法，再进行调整。确定方案之后，工厂按照设计图在工厂完成各项房子安装所需的半成品，如屋桁架、墙体、楼面。然后是将半成品送到工地像塔积木一样架起1栋别墅，整个搭建过程大概需要半个月的时间，从设计到完工一般是1-2个月。

木屋位于房车营地的最北边，进入后会发现一些上锁的餐厅，用钥匙就能打开。打开后有一个保险箱、一个长条武器箱和四个抽屉。不过房车营地这里人机的刷新数量比较多，并且各位特遣先锋也经常会经过此处，大家来这里搜寻时需要提前根据枪声和语音判断形势，以免被偷袭。

在补给营地和滩头阵地之间可以找到一个红色门的防御工事，带上林中小屋钥匙就可以从这里撤离啦。需要说明的是，林中小屋并不是每一局游戏都会开启，大家可以在入场后打开地图确认一下。从这里撤离能减少跑图时间，提升安全性。

游戏简介

《暗区突围》是腾讯发行的一款硬核射击手游作品。游戏以从暗区撤离并收集物资满载而归作为最终目的。带出的战利品可以存储在仓库，又可以出售用以换取金钱财富。与传统射击竞技游戏不同，《暗区突围》作为一款主打PVP、PVE玩法的战术射击游戏。

它为暗区先锋们提供了更加开放、更自由、更拟真硬核的游戏体验。在游戏中，每局的人数、队伍数、敌人的位置、目标都有所不同。正是这种不确定性，让每场战局都变化莫测，持续收集信息并结合自己的目标，进行对应的选装及战术策略选择，才能找到自己的突围之路。

如果夏天只能去一个地方，

那我只会推荐这个超级小众的海滨度假小城。

它被《中国国家地理》评为“ 中国最美八大海岸之一 ”；

它三面环海，500公里的海岸线，水清沙白，丝毫不输马代；

它 夏天均温只有25 ， 是山东最 理想的避暑海滨城市 ；

它有着童话般的海草房，随手一拍，有种到了新西兰的错觉；

它还是一座低调的 美食 之都，这里的海鲜 论盆吃。

这里便是： 山东荣成 ！

荣成市位于山东半岛最东端， 是中国大陆太阳最早升起的地方， 还连续多年被评为世界宜居城市。

它三面环海， 整座城市给人感觉 海在城中 。这里的每一处风景，都让人由衷地羡慕每天生活在这里的人。

尽管与青岛同处一片海，但却很少人将它列入旅行清单 。

来荣成旅行，最大的亮点是这里的很多地方都建有童话般的海草房。

它是一种极具地方特色的民居，房屋顶用特有的海带草苫成，非常有特色。

01.金石湾

金石湾，海岸线长3.5公里，是中国首个将居住、艺术品创作、展览、休闲度假等多种功能结合的综合区。

这里有别墅、艺术酒店、美术馆群，以及 几栋海草房 ，是荣成最靓丽的风景线之一。

门票： 40元

02.东楮岛村

东楮岛村是 中国十大最美小渔村 ，依然保留着650间原汁原味的海草房。

村子外面就是海，海水很蓝，村子里都是海草房，游人不多， 最适合在这里滨海漫步、 拍照、 拾贝、捉蟹，住一回传统的海草房。

03.烟墩角村

倚山傍海的烟墩角村，是一个 景色秀丽的小渔村。

走在整洁的村间小路上，两旁鳞次栉比的海草房。 每年十一月至来年三月间 ，还会有数千只野生大天鹅从西伯利亚飞到这里越冬。

04.东墩村

东墩村是一个中国传统村落，虽然面积并不大，花上几个小时就能逛完，但这里安静又安逸，非常适合小住几日。

荣成的海，不像人头攒动的青岛，也不像热辣滚烫的三亚， 可以随便找个海岛，当一回岛民。

01.成山头

来到荣成，你可以去 中国的好望角成山头 ，看一场震撼的日出！

它曾被《中国国家地理》评为“中国最美的八大海岸”之一， 是最早看见海上日出的地方。

站在观海长廊上举目望去，面前是浩瀚大海，将军石、小石林等礁石林立，风光尽收眼底。

门票： 170元

交通： 在威海 汽车 站乘直达西霞口的 汽车

02.海驴岛

海驴岛 完全就是海鸥的王国，它虽然没有椰林斜影，但嶙峋怪异的礁石，四周悬崖峭壁对于海鸟来说是个优质的栖息繁殖地。

每年春季时节， 白鹭会来此搭窝建巢、产卵孵鸟， 到了秋季再带着孩子们飞走。

此外， 海驴岛也是花草的王国 ，岛上长满了成片的芙蓉、芦苇和枣树。

门票： 100元

交通： 在西霞口村的游船码头乘船到达，每年3-10月有船，其他月份停航

03.鸡鸣岛

鸡鸣岛，因《爸爸去哪儿》变得家喻户晓，是一个人烟稀少的原生态海岛。

小岛面积虽不大，但这里有清澈可见的海底卵石，有漫山遍野的花木果实，成群的海鸥山鸟。

来到这儿，你可以做一天纯粹的岛民，迎着海风出海，打渔尝海鲜，住一次海草房，体验原生态生活。

门票： 往返船票88元

交通： 可在威海长途 汽车 站乘中巴前往港西镇，再从虎头角码头乘船上岛

04.石岛湾

石岛湾依山傍海，风景秀丽，冬无严寒，夏无酷暑，是一处集结众多景点的渔村。

这里有我国北方最大的渔业港口 石岛渔港 ；建于清乾隆年间的 天后宫 ；情系中、日、韩三国人民情谊的 赤山法华院 ；海草为顶、青石为墙的我国最大的自然渔村 大鱼岛 ；人人是花匠，户户有花房的花村—— 南车村 ； 荣成第一大海水浴场—— 石岛湾海水浴场 ……还有凤凰湖、朝阳洞等景观， 是消夏避暑的好去处。

门票： 80元

05. 那香海

极具风情的 那香海 ，坐拥16公里海岸线，被誉为中 国大陆最美八大海岸之一 ！

这里海水清澈，有着大片大片细腻的 沙滩 、 完全不输阿那亚的极简 三角木屋 ，以及美丽的 风车日落 ，随手一拍就是杂志封面。

01.搓山

槎山风景区位于荣成南部黄海之滨，海岸线86海里，主峰清凉顶海拔539.8米。

这里春夏秋三季，时有海雾随风漫上岸来， 众山峰缥缈于雾海之上，一面是波涛的大海，一面是幽幽的山林，让人心情开阔。

门票： 55元

02.石岛赤山

石岛赤山，是 被誉为“天然氧吧”的海边名山，不仅可以远眺海湾，还容纳了佛、道、儒家文化的精髓。

景区内拥有胶东著名千年古刹—— 赤山法华院 ，是进香祈福的圣地；还有世界最大的海神像—— 赤山大明神 ，登上明神坐像下的观景台，可俯瞰海岸风光。

门票 ： 135元

01.圣水观

圣水观 已有八百余年的 历史 ， 是道教全真派的发祥地之一。

这里风光秀丽，天然景观30余处。 有雄伟壮观的庙宇、亭阁，有甘甜祛病的圣水，还有刺天欲倾的飞仙石。

02. 法华院

法华院 始建于唐代， 是胶东半岛最大最早的佛院之一，也是目前 威海市唯一的一座佛教寺院。

古刹掩映在碧树秀林之中，四周层峦叠嶂，面临石岛湾，青山绿水，美不胜收。

交通 ： 乘坐石岛 旅游 观光巴士东线在赤山风景名胜区站下

门票 ： 148元

03.始皇庙

始皇庙 坐落在成山头上，原是秦始皇东巡时建立的行宫， 后来当地居民为了纪念始皇曾亲临此地，改建为始皇庙。也是全国唯一的一座纪念秦始皇的庙宇。

交通： 乘西霞口专线游大巴车即可到达景区

01.桑沟湾湿地公园

它是全国第一个城市湿地公园。

02. 大天鹅国家自然保护区

它是世界上最大的天鹅湖， 这里以观赏保护大天鹅为主题。

在不同季节，可以在天鹅湖赶海、垂钓、摸蛤、抓蟹子、捡尖螺，以及海边烧烤等等。

交通： 乘坐252、251公交至天鹅湖站下

门票： 80元

03.樱花湖

樱花湖是荣成人民最爱休憩的场所， 尤其是夜晚，灯火璀璨，湖光月色，倒影交错，景色迷人。

04. 港西镇盐田

在荣成的 港西镇 ，有一片颜值超高的盐田，它们就像是 “五彩的眼影盘”，四四方方，整齐地排列着。

如果你是 摄影爱好者 ，可以顺便去拍拍。

作为中国海洋食品名城，来荣成绝不能错过的当然是海鲜了。

这里的海鲜 实惠到 论盆吃！

比较推荐的有 鲅鱼水饺、盆装海鲜、葱烧海参、清蒸螃蟹、油泼大鲍鱼、干炸小黄鱼、鱼锅饼子 等等。

当然，这只是荣成的冰山一角，更多的当地 美食 就等着你去慢慢发掘了。

这就是荣成，

一个有山有海有 美食 ，

一个 比青岛人少且安逸的海滨小城。

01 出境旅企被逼成了本地 旅游 开发商

近日，我每天打开朋友圈，满屏都是骑行、营地、户外、帐篷等关键词。各大 旅游 企业纷纷推出研学、夏令营、露营、户外活动等立足于服务本地客群的“ 旅游 +”产品。露营这两年火得一塌糊涂。据悉，在2020年露营地企业实现了近10年来的最大增速，2021年是近10年来相关企业注册量最多的一年，资本也纷纷涌向露营赛道。

小木屋、儿童滑梯，都有小兔子元素，颇具童趣。

好家伙，微缩的埃菲尔铁塔也造出来了。去不了法国，来一波假装在巴黎。

农场还饲养了梅花鹿、草泥马羊驼、天鹅等小动物，小朋友可以亲手投喂。按照众信的官方说法，优沃得农场致力于打造有鲜明特色的世界主题亲子农场，并通过与境外 旅游 局资源互融，打造一月一主题的特色活动及商旅文体融合的多元化消费场景。我用通俗易懂的语言来翻译一下就是：农场动物+儿童游乐设施+世界知名 旅游 地标+吃喝+团建 游戏 。除了向游客收门票，顺带向境外 旅游 局化缘要钱。哪家给钱，就给哪家办成主题月，与众信原先的门店主题月营销的思路是一样的。

市场对这个项目的反响如何，买不买账，让我们拭目以待。无论怎样，被疫情逼迫的众信还是迈出了从出境 旅游 服务商转向本地 旅游 景区开发商的尝试性一步。最近两年，新冠疫情把 旅游 企业原先形成的鄙视链给彻底颠覆了。昔日站在鄙视链底端的、大公司们甚至都不屑一顾的本地游终于咸鱼翻身了。

02 旅行社昔日的鄙视链

话说，在我刚大学毕业进入一家大型国际旅行社工作时，当时我们公司各业务板块之间的鄙视链是这样的。

入境 旅游 站在鄙视链的顶端。用我的一位铁粉，也是前同事做入境游的Oliver的原话来说，“我们从来没拿正眼看过出境部和国内部”。为什么当年做入境游的这么牛气呢？

与其他三位兄弟相比，只有入境游做的是外贸生意，面向的是海外客户，因而对从业者的外语水平要求也是最高的。入境游担负着为祖国挣外汇的重担，特别是在我国经济还很困难的年代，入境游挣来的这点外汇就显得弥足珍贵。

在20世纪八九十年代，能进入一家国际旅行社上班是一份令人非常羡慕的工作，地位等同于现在的腾讯、阿里等互联网大厂。收入高、地位高，有出国机会，还能全国各地免费 旅游 。那时候的旅行社是个高利润行业，甚至可以说是暴利行业。当年的外语导游也是一份金光闪闪的职业，身份是国家干部，工作性质是民间外交官。带团除了挣工资，西方游客还有付小费的习惯，出手大方。

由于入境游的门槛相对较高，从业者的学历也较高，市场竞争没有做公民游这么卷。因此，入境游也就趾高气昂地站在了鄙视链的顶端。不过，后来随着入境游市场的逐渐萎缩，这个顶端位置也站不住了。

出境游、跨省游、本地游服务的对象都是中国公民，为什么还存在鄙视链呢？做出境游的凭什么比做国内游的牛气？

出境游是把国人送出国的，首先听起来高级一些，客单价一般也比国内游高。最重要的是，开一家出境旅行社的资质审批条件远比开一家国内社复杂严苛，需要缴纳120万元的质量保证金，审批也有严格的条件。此外，做出境游还面临着操作上的重重困难，例如办理签证、采购国际机票等，这就造成了出境游的市场集中化程度要比国内游高得多，内卷程度不如国内游严重，因此，出境游从业者普遍在心理上比国内游从业者有一定优越感。

站在鄙视链第三层的是国内跨省游。这里是以组团社的视角来看的。他们手里拥有本地客源，在地接社的面前还可以当一当甲方，所以站鄙视链第三层。

当年站在鄙视链最底层的是本地游，比如本市一日游、周边一日游。鄙视到什么程度呢？鄙视到很多大型旅企干脆就放弃这个市场了。

那时候，在天安门广场、王府井大街等外地游客集中的地方遍地撒的都是北京一日游的小广告，全是冒牌货李鬼，盗用国中青的名号招徕客人。本地一日游的经营门槛是最低的，因此最混乱的鱼龙混杂。这些冒牌货李鬼把整个北京本地一日游的市场都给搅坏了。有的大型旅企为了跟冒牌货撇清关系，方便消费者识别真伪，干脆就放弃了本地游这块业务。反正做本地游也挣不了几个钱，跟客人澄清解释的功夫还不够搭。然而，谁又能想到，在疫情持续肆虐的当下，在各地方严格的防疫政策下， 旅游 公司的这条鄙视链现如今竟然颠过来了。

03 三十年河东，三十年河西，疫情下的 旅游 业鄙视链颠个了

现如今，国内游变成了众多 旅游 企业争抢的香饽饽。一大批原本只做出境游或只做入境游的从业者都不得不加入到争抢队列来，使出浑身解数想要切上一块蛋糕。我感觉现如今的 旅游 企业鄙视链大概变成了这个样子。

本地游彻底咸鱼翻身，在鄙视链上一举置顶。跨省游紧随其后。入境和出境这一对曾经风光的国际 旅游 业兄弟，如今是难兄难弟，落到了鄙视链的底端。

新冠疫情肆虐已经两年半了。在我国严格的出入境管控下，入境游和出境游的开放遥遥无期。而各地方在防疫政策上的层层加码，严重阻碍了跨省人员流动，致使跨省游时断时开。无奈的旅企们只好把浑身的力气都用在研究如何打造好本地游产品、如何服务好本地客群上。

本地人游本地，是这几年来 旅游 业最稳定的一块业务，也是无奈之举。不过，倒是极大地推动了本地游产品的深耕细作，推动了本地游玩法的升级迭代。旅行社现在推出的本地游产品比从前有了极大的变化，再也不是简单的景点串联，配个司机导游就上线了。

现如今，拼资源、拼策划、拼资金的时候到了。我注意到很多旅企都有一些独家拥有或是独家代理的资源，像民宿啊、营地啊。旅行社不再只是一个服务性质的中介，而是投入更多的资金直接参与到 旅游 产品的创造中。例如上期推文中介绍的骑游产品就需要采购一批助力自行车，众信的优沃得农场更是大手笔，投入了大笔资金进行开发建设。

我认为， 本地游其实是 旅游 企业未来的发展方向，即便是在疫情结束以后 。

传统旅行社在过去这几十年里的打法，实质就是建立在信息不透明、信息不对称的基础上。在移动互联网时代下，我相信组团社这个名词以后大概要躺进 历史 博物馆了。在互联网的时代，信息极度透明，时空的限制已经被打破，每家公司都可以通过自己的私域流量，通过电商平台进行直销。在未来，无论是出境游还是国内游，游客只需自行采购大交通，找目的地的 旅游 服务商就可以了。所以，我不妨大胆预测一下，本地游产品不仅仅是在疫情肆虐的当下，就算是在疫情结束后的将来，也会占据鄙视链的顶端。

入境游和出境游这一对难兄难弟是受新冠疫情打击最惨的，可以抱头哭一场。入境游和出境游的开放时间应该是同时，因为国际航班资源是一样的，我国对游客出入境的防疫要求是一致的。

俩兄弟如果硬要比一比谁更惨呢？我个人认为，出境游恐怕会更惨。理由如下。

首先，歪果仁和中国人对待新冠疫情、对待人生的思想观念有着很大的不同。

一旦入境隔离天数被降低到一个可以接受的范围时，比如在入境时测核酸，核酸结果出来后就可以自由活动，这个时候就可以开展出入境 旅游 了。

歪果仁是不怕来中国 旅游 的，他们早就躺平了，可能有人都已经感染过好几轮新冠，也自愈过好几轮了。西方国家民众的观念是：生命诚可贵，自由价更高。他们从一开始也没把新冠太当回事儿。

中国人则不同。就算是出境 旅游 开放了，可能有很多人会出于对国外疫情的担心而不敢出去 旅游 ，尤其是老年人，很多人没有打疫苗，而老年人却是我国出境游客的一大主力军。

其二，我国政府对于开展入境游和出境游的态度是不同的。

发展入境 旅游 业符合我国的经济利益，因为入境游是出口我国的 旅游 服务业，是给国家挣外汇储备的，能带动经济增长和就业，因此我国政府不会为入境 旅游 业的开展人为地设置障碍。而外国游客各自的国家都不会有限制人员出国 旅游 的政策。所以，只要国门打开了，入境游就可以重启，剩下的就看我们的 旅游 营销手段能不能把他们吸引过来。

只要歪果仁愿意来中国 旅游 ，我国政府的态度肯定是欢迎的。当然一定会出台相应的防疫要求，我猜是三件套：完成疫苗接种、核酸检测阴性、入境后隔离N天。目前入境后的隔离天数已经降至7天，以后可能会进一步降低到一个可操作、可接受的标准。

而发展出境 旅游 业是帮其他国家的经济增长做贡献。我国打心眼里就不想让大家出去浪，希望能把消费留在国内。所以就算是以后出境游在名义上已经放开了，国家还是可以有各式各样的办法进行干预限制人出国，比如现在就正在使用的：

严格控制护照换发，非必要理由不给换；边检严格审问，非必要理由不让出境；对体制内人员（公务员、事业编、国企）下行政命令，统一保管护照，不准出国，这样一来体制内人员的家属也就一并被控制了，因为一个人出国 旅游 没意思；对 旅游 企业进行控制，对团队规模、空座率等进行严格要求。

这样一波操作下来，还能够自由出境 旅游 的人群就被控制在很小的范围内了。这就是我认为出境游现如今的处境比入境游还要惨的理由。真的是想不到，曾经风光无限的出境游如今落到了 旅游 业鄙视链的底层。一声叹息。

文末，我想起了小时候看过的一部电视剧里面的两句歌词，放在这里很应景。

三十年河东，三十年河西，落架的凤凰不如鸡。

三十年河东，三十年河西，春夏秋冬自然有周期。

随着人们生活水平的提高，节假日到农村郊区去休闲度假，享受大自然的美景，在空气清新、风景秀丽的农庄内吃农家盛宴，尝各种山珍野味、飞禽走兽，住原生态木屋，摘农家水果成了绝大多数市民周末不可缺少的休闲活动。据交通部门统计，每年五一、十一黄金周及周末，全国大约5-6亿人次外出到郊区乡村旅游，休闲观光，可见其市场之大，致富机会之多。

投资生态休闲农庄已经成为当前悄然兴起的最热门的投资项目，在这大好形势下，那么要做怎么样的农庄才能取得最高效益呢？下面先介绍目前国内的几种农庄类型，相信对您投资有所帮助。

一、常见农庄类型：

（一）小型休闲农庄

即小型农家乐，全国约有50-60万家，为传统模型的农家乐，大多数只提供餐饮、棋牌、垂钓等服务，以餐饮休闲为主，游客缺乏体验。本类型农庄规模小，但顺应了吃农家饭、看农家景的巨大市场需求，虽设施简单，卫生条件较差，但普通效益好而火遍全国各地，一般的农家乐年纯收入在30-50万元，一些可达100万元以上。随着经济的发展，市民需求不断拉高，此类农庄由于特色不明显，管理粗放，菜谱忒旧，原材料不变，创新力差，接待条件简陋，面临升级或市场淘汰。

（二）景观型农庄

有良好的地域风景资源，占地面积大，基础设施投资大、环境绿化、各项景点、休闲设施投入多，资金闲置浪费大，创收途径单一，仅有餐饮及部分住宿休闲收入，很容易受季节和市场影响，竞争力小，收益回报慢。此类型农庄普遍经济效益差，经营不理想，主要原因是创办初期仅凭个人的想象和看好就盲目投资，没有请农庄经营专家对农庄项目论证、市场调查和资金的使用方式进行详细咨询，同时在农庄的规划、设计上存在方向性错误，建议与专业的农庄管理专家或咨询公司联系以获得更高效益。

（三）生产型农庄

目前凡是经营效益良好，发展稳定和持久的都是这类型农庄。

生产型就是农庄内一年四季都有特色的农产品生产经营，有产业支撑。产品生产和经营是农庄最大的发展动力，也是区别于其它型农庄的根本所在。并且根据市场需求进行产业变化和创新，以农业的种植养殖项目来发展休闲、餐饮、娱乐、度假等项目，并建造有特色的生态木屋，把农庄的生产、休闲、消费高度融合在一起，使农庄既是生产场所，又是消费、休闲场所，产品就地消化升值，还能让前来游客在不同季节始终充满乡村田园的新奇感觉。此类农庄以农产品生产经营为主，没有过多的景点投资，但一年四季收入稳定，并且收入渠道多，不受旅游市场和冬春淡季影响，农庄所投入资金的项目都成为收入点，是农庄中竞争力最强，效益最好、最持久的类型。

生产经营型农庄效益是其他农庄所无法比拟的，具有独特优势：

1、有自己的产品支持：生产型农庄不仅在种植、养殖、加工等过程中创造了较高的效益，同时把生产经营环节，作为让城里人了解农村和农产品生产的旅游项目。

2、能获得政府的大力支持：因为生产型农庄有种植养殖生产经营的规模收益，又有旅游收益，投入产出比普通农庄多几倍，同时其科技含量高，具备生态农业和现代农业的理念，规模也更大，容易得到政府大量的资金扶持。

3、竞争力强：生产型农庄是种养结合的大型生态休闲农庄，一年四季都在生产有机动物、有机水果、蔬菜等优质农产品，有可靠的收入，竞争力强。

4、经济效益高：生产型农庄可以实现农庄产品就地消化，能受到游客和其他消费者的喜爱，节省了包装、运输、销售、保管等成本，经济效益高。因此投资农庄，请先听听专家的建议。

二、农庄专家建议：

近几年由于农业项目天时、地利、人和因素都具备，投资生态休闲农庄者日益增多,许多生态休闲农庄投资者由于前期没有进行项目论证，缺乏市场定位，在建设中又没有专业人士的指导，仅凭个人的想法，或旁人随意的建议，造成农庄布局不合理，资金浪费很大，很多建筑投资闲置，而且缺乏特色和竞争力。在经营过程中，又没有完整的思路，使一些农庄经营很不理想，福建永定县招宝生态农庄蓝招衍从事生态农庄和家庭农场的建设经营24年，总结了几百例成功和失败的案例，建议建家庭农场的投资者应从以下几个方面去考虑：

1、定位上应选择投资生产型农庄：

不宜过多景点建设和基础投资，这点千万要注意，更不能随意听从他人意见，盲目投资。一切投资应以效益为中心，特别是建设初期尤为重要。

2、优先发展野生动物养殖：

这不仅是突出农庄餐饮野味特色的关键，也是餐饮的竞争力所在；同时利用动物粪便做沼气供农庄，可节省能源；沼液用来种植有机水果，有机蔬菜，种植出来的产品产品高，品质好，绿色无污染，既可观光采摘，又很受市民欢迎，市场很好，且种植成本几乎为零。还可以产生良好的生态环境，可吸引更多客人前来休闲消费，形成整个农庄养殖—能源—种植—餐饮—观光休闲的良性循环经济体系。

3、建造木屋、打造特色餐饮：

大量实践证明，餐饮是为农庄发展提供现金流和产品销售的重要渠道，也是农庄必不可少的项目，应和野生动物养殖项目同时进行，才能最快地发展壮大生态休闲农庄。木屋是提升农庄品味，吸引高档客户的重要措施。建造各种不同风格的生态木屋别墅作为餐饮、住宿、会所等等，特受市民和高端人士欢迎，效益要比其他的建筑高几倍，同时又成为农庄的一个风景点。

4、请专家全程参与农庄设计、规划、施工：

农庄的建设涉及农庄的场地选择、规划、设计、项目论证、施工、人员培训、制度建设等等是一个庞大的系统工程，每个环节都能产生不同的效益，如果没有一个很有农庄经营经验的专业人士指导，可能会给你带来长期的经济损失，让你农庄的投资资金浪费可达30%以上，饲养的动物长期出现问题，因此一定要高度重视，福建招宝生态休闲农庄24年的专业经验，经历过的许多挫折和弯路，所付出的巨大代价和积累的经验将为您提供最直接、最有效的帮助，同时或许是您最大的财富。

住在约克郡的小木屋里，就像住在霍格沃茨的地主家里一样，满足你对哈利波特魔法世界的幻想。 没有华丽的外表和花哨的噱头，这座小屋维持着美国西部乡下农居的朴素传统，结构简单而色彩鲜明。达比小屋栖息在山中，周围环绕着大片的自然绿植。在这里，头顶是西部柔和的阳光，脚下是和水泥、沥青、瓷砖质感完全不同的原生草地，这样沁人心脾的农场慢节奏生活是独一无二的度假体验。如果租下这座小木屋并生活上小段时间，游客还可以与林中自由穿梭的野生动物进行一番柏拉图式的交流。热爱钓鱼的小伙伴们更不能错过达比小屋 .当秋天来临时，我们希望在魔法世界哈利波特中的鲁比乌斯·海格别墅里住得同样舒服，同样舒适。永久燃烧的火焰；中世纪厚重的城墙；古老的木制家具。这里听起来像是远离黑暗森林的理想之地。被自然与不同的房子们环绕着，这间有传统屋瓦的小木屋更为显眼。从这张照片可以看出禅风的造景，画面让人感到舒心~ 事实上，这不仅仅是哈利波特爱好者的幻想。可爱的小木屋是由英国的钥匙和地面守卫之家设计的，现在已经在英国北约克郡的高沼国家公园开放。 这座小木屋有三个圆形房间：一个设备齐全的厨房，一个带壁炉的客厅，一个宽敞的卧室和一个带有令人眼花缭乱的铜浴缸的浴室。客厅里，巨大的哈利波特扇子照亮了灯火辉煌的走廊，装饰用的墨水瓶和鹅毛笔等美妙的细节。

面积不大的房子住起来更温馨，家人之间也会感到更为紧密。今天我们要带大家前往日本美丽的乡间，欣赏由专家为一个小家庭所设计的，充满木质温暖的小房子。这间小房子有传统的山形屋顶结构，以及朴实的屋瓦，外墙铺上木板，屋子里头则结合混凝土与木材，取得绝佳平衡。

这间小木屋最迷人的地方就是，专家与屋主一起携手合作，将居住的人的喜好以及生活型态呈现在家中的每个角落里头。这样的方式，让家不只是空壳