木屋常见问题及需要注意地方有哪些
1:水电系统
水电简单,本来不存在问题,很多人觉得不行我重新走也没啥问题,但是木屋不管什么工艺什么做法,水电在木屋建造过程中,配合是非常多的,木屋公司不考虑水电不含水电,后期非常容易出现问题,也有可能带来大问题,这个是很多人想不到的,木屋建造过程中水电也是比起一般的装修水电要负责讲究的多,必须引起重视,除非走明线,不然水电还是木屋公司一起配合完成。再说,水电线管如何走,后期不会引起木屋施工破坏管及如何固定管及怎么走管最适宜,都是个问题。
运来老旧木屋最容易出现问题就是水电系统,这个需要借鉴注意。
2:洗手间系统
其实这个是做木屋公司,非常能积累经验的一个地方,木屋一层还好说,二层,三层,没做过多次施工经验的,随便尝试很容易犯错误,这个还涉及到设计结构承重,及给排水的问题。与木屋施工配合点很多,一个地方配合不好,后期维修根本解决不了问题。
3:结构系统
结构需要结合木材的特性,考虑疲劳度及木材的变形开裂的问题,节点的问题,及不能留有后期积水腐败的问题。木结构不在于现在的没有问题,还在于使用一段时间及特殊情况下的适应问题。哪些地方需要铰接的就不能固定死这个也是的特别注意的。
4:渗漏问题
屋顶,墙体渗漏,这个是永恒的注意问题,与结构一样,现在使用,一二年没有问题,但是三年后呢,外在因素引起的变化呢?如何自我调节呢?是否可以考虑二层三层防护呢?多层预防呢?
5:防护问题
油漆,如何充分利用好的木蜡油或水性油漆,如何在保证效果的前提下,达最长使用期限,那些地方该做防腐,那些地方该做阻燃,那些地方该做防虫,这个都是需要注意的。
需要注意的地方如下,也许不全面,供你参考:
PS:以下论述基于重型胶合木木屋或者梁柱式重型木屋,原木木屋价格较高,一般人不选择。不推荐轻型木屋,不环保不安全,用在经营或公共空间可以,自用最好不要。
1、主墙体的树种选择:市场上普遍采用松木、杉木这类的、
2、墙体厚度:越厚成本越高,南北方对墙体的厚度要求不一样,关系到保暖的问题,但如果低于10cm的话,就实在是太薄了。
3、木材含水率:非常重要,最好写入合同,这个直接影响到木屋质量。
4、主墙体出厂前要检查墙体木料的端头,是否有开裂现象(个别不论),确保墙体木料粘合稳定,是否有涂抹保护剂或水漆。
5、墙体木料出厂前要检查含水率和有否蓝变。
6、房盖材料方面首先注意大梁和椽条,尽量使用整根木料,然后是厚度,这些关系到房盖结不结实的质量问题。
7、瓦面推荐使用质量较好沥青自粘瓦,在结实、减噪方面较好。
8、保温材料、粘合剂、防水膜的尽量使用环保等级高的,特别是粘合剂,用量还不小。
9、木屋室内设计要和木屋整体设计一同完成,这涉及到墙体预设管线的问题。
10、墙体外部使用的保护剂(水性漆、木蜡油等)选择品牌,头几年勤快些,每隔个一两年刷涂一遍,坚持三到五次后,墙体会形成保护膜,就可以隔较长时间(或看具体情况)再刷涂了。
11、选好安装队,选好安装队、选好安装队!主材料出厂木屋活只完成了一半,安装队的水平高低决定了木屋的好赖。
12、木屋内的管线、门窗尽量交给木屋安装队一起负责,这关系到木屋沉降的问题,没经验的会出问题。
13、雨天安装一定要做好保护措施,否则墙体容易蓝变。
想到再补充吧。
第二,木屋的防护。 木结构的防护主要包括:木材的防虫、防腐、防霉和防裂等方面。在长期潮湿的环境里,木构件易受木腐菌侵害,若通风良好,则木构件可以使用上百年仍保持完好无损。对于室外和一些特殊部位,如与地面接触的木构件等易形成腐朽和白蚁等虫蚀问题,一定要按照新发布的“木结构设计规范”与“木结构工程施工质量检验规范”的条例进行防护处理
第三,木屋的防火。国内外相继探索使用多种化学方法处理木材,旨在提高木材防火(阻燃)性能。目前阻燃木材与木制品已日益为国内工业与建筑领域采用。
第四,成本问题。木结构房屋以其质量优越,节约能源,施工速度快等优点,其造价较钢筋混凝土结构房屋有一定优势。具体单位造价又因建筑造型,建筑地点、材料等次及施工管理有关。