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2006年度新昌县城市房屋拆迁货币补偿基准价

单位：元/平方米

区位 范 围 住宅基准价 非住宅基准价 自行车棚

工业用房 办公用房 商业用房 汽车库

一类 旧城区、西区片：东至东门外尾水渠（里江），南至东门孝行砩，南明口起至南明坑，人民西路段南至孝行砩，西至西昌南路，北至新昌江。 2700 1400 2250 17000~ 3500 3900 1250

二类 1、东区片：东至东昌路，南至湖莲潭，西至东门外尾水渠，北至新昌江。2、县城南片：东至东门水电站，北至一类区位界，南至新河南路（向东山亭山、何家佼，向西警钟山、前门山等山脚）,西至西昌路。3、新昌江北片：东至新昌大桥，南至新昌江，西至鼓山大桥，北至新昌大道。4、七星片:东至西昌南路,南至规划塔山路,西至七星路、规划七星路，北至新昌江(含鸟山、桂花园、金凤山庄、卧龙新村)。 2500 1240 2000 9000~ 3500 3100 1200

三类 1、东区片：东至平川桥（溪滩江为界），南至山脚，西至东昌路，北至新昌江。2、城南开发区：四至以开发区规划建设范围为准。3、七星片：东至七星路，南至磕下村，西至上三高速公路（含坎头全村），北至新昌江。4、江北片：城东大桥至三花集团(除二类区位外)104国道两侧地段。 2300 1130 1800 7500~ 3000 2600 950

四类 高新园区塔山片、南岩片（包括原拟建农业园区规划范围），城东新区（包括原拔茅镇建成区）、、104国道两侧规划区内的其余地段、棣山片区。 1300 1000 1130 2500~

1000 1250 750

五类 县城规划区内的其它地段。澄潭（含高新园区澄潭梅渚片）、儒岙、大市聚三个中心镇的规划区。 750 700 720 2000以下 750 450

六类 一般建制镇的规划区 600 550 650 1600以下 600 400

说明：

1、住宅等房以砖混结构、朝南、成套新建房屋为标准；商业用房以钢筋砼结构为标准；其它用房均以砖混结构为标准。

2、办公用房指各类办公楼、写字楼。

3、医院、学校内的各类用房及商业仓储用房按办公用房套用基准价；宾（旅）馆用房参照住宅标准套用，每一星级加5 %；多层的大型商场，二层以上装有自动扶梯的，按二层的系数计价，其余套用办公用房价格。

4、汽车库、自行车棚以地面以上为标准，地下车库、车棚为相应基准价的80%。汽车库房指按规划建设的专用汽车库，不包括单家独院的自建汽车库。

5、县城规划区内未列入的另星地段参照相近区位执行。

6、集体地土上的房屋拆迁，若选择货币安置或产权调换的，可参照执行。

附件1： 2006年度新昌县城市房屋拆迁城区主要街道商业房基准价 单位：元/m2

街 名 范 围 基准价 街 名 范 围 基准价

城南路 南门口-盘龙路口 4500 南坑路 人民西路-江滨南路 9500

大道东路 城东大桥-新昌大桥 3500 南明路 阳光路-人民中路 12000

大道西路 上礼泉小学-三花集团 4000 南明路 人民中路-环城南路 11000

大道中路 城关加油站-礼泉小学 6000 南明路 鼓山东路-阳光路 10500

大道中路 新昌大桥-城关加油站 5500 平川路 东环岛-湖莲潭水渠 4000

大佛路 人民西路-西昌路 7000 七星路 七星大桥-鼓山西路 3500

大桥路 新昌大桥-鼓山东路 8500 七星一路 西环岛-新柴控股集团 4000

东昌西路 城东大桥-湖滨二路 5000 青年路 环城东路-工农路 3500

东昌西路 湖滨二路-湖滨路 4000 热电路 江滨北路-大道中路 4500

东街 南明路-环城南路 3500 人民东路 东兴路-环城东路 9000

东兴路 江南路-人民东路 5500 人民东路 东环岛-东兴路 7500

工农路 横街-文体路 14500 人民西路 环城西路-西镇南路 10500

鼓山东路 大桥路-环城西路 13000 人民西路 西镇南路-大佛路 9000

鼓山东路 环城东路-大桥路 10500 人民西路 大佛路-西环岛 7500

鼓山西路 西环岛-新中路 7500 人民中路 南明路-县前巷 15500

鼓山中路 环城西路-西镇南路 12500 人民中路 县前巷-环城西路 14500

鼓山中路 西镇南路-西环岛 10500 人民中路 环城东路-南明路 12000

横街 人民中路-工农路 17000 胜利路 横街-文体路 11000

横街 工农路-鼓山东路 13000 胜利路 文体路-鼓山东路 7000

横街 环城南路-人民中路 12500 石城路 人民西路-江滨南路 6000

湖头桥 鼓山东路-文体路 3500 天姥路 人民西路-江滨南路 4500

环城北路 环城西路-文体路 7000 文体路 人民中路-鼓山东路 14500

环城东路 东桥头-城北门口 4500 文体路 鼓山东路-江滨公园 10500

环城南路 南明路-人民西路 7500 沃洲路 鼓山居委会-石城路 6000

环城南路 南明路-环城东路 5500 沃洲路 石城路-西昌南路 5500

环城西路 人民中路-鼓山中路 9500 西昌路 西环岛-大道中路 5500

环城西路 鼓山中路-环城北路 8500 西镇北路 城西大桥-大道中路 7500

江滨北路 鼓山大桥-白岩前 4000 西镇南路 人民西路-城西大桥 9500

江滨东路 滴水桥-城东大桥 3500 县前巷 人民中路-环城南路 6500

江滨南路 西昌南路-环城西路 5500 阳光路 人民东路-环城东路 9000

江南路 东桥头-东环岛 4500 阳光路 新世纪广场-南明路 13000

江南南路 东环岛-湖莲潭水渠 3000 阳光路 南明路-环城东路 10500

磕山路 鼓山西路-职教中心 3000 育才路 人民西路-沃洲路 4500

南街 人民中路-环城南路 8000 育英路 江南路-人民东路 4000

北门城外 滴水桥-大道东路 3500

说明：1、街名以地名办命名为准。

2、没有列入本表的其他街道，参照本表近似地段评估。

3、本房价指出让土地上的商业房基准价。对划拨土地上的商业房按本基准价的85%确定。

4、商业房的标准深度为12米，超过标准深度3米以内（含3米）部分为基准价的80%；超过3米以上部分为基准价的60%。但不低于同类区位住宅的基准价。(不包括大型商场)

5、路口商业房的基准价，按较高一条街道基准价确定（面宽12米内的自然间）。

6、二楼商业房价不高于底层商业房基准价的35%，但不低于同区位住宅基准价。

附件2： 2006年度新昌县城市房屋拆迁重置价及结构差价率标准

房屋类别 等级 重置价 结构率 结构率(商) 说明

钢筋砼结构 一级 616 5.08 1.00 1、 钢筋砼结构：

一级：结构好；墙体实砌；木门铝合金窗；普通粉刷；水电卫齐全或双卫。

二级：结构较好；墙体实砌；木门铝合金窗；普通粉刷；水电卫齐全或双卫。

三级：结构一般；墙体实砌；木门铝合金窗；普通粉刷；水电卫齐全或双卫。

2、 混合结构：

一级：结构好；墙体实砌；木门铝合金窗；普通粉刷；水电卫齐全或双卫。

二级：结构一般；墙体大部分实砌，少部分三斗一盖；木门铝合金窗；普通粉刷；水电卫齐全。

三级：结构简易；墙体三斗一盖；木门窗；普通粉刷；通水电。

3、 砖木结构：

一级：结构一般；瓦顶、天棚；墙体大部分实砌，少部分三斗一盖；木门钢窗；普通粉刷；水电卫齐全。

二级：结构一般；瓦顶；墙体大部分实砌，少部分三斗一盖；木门钢窗；普通粉刷；水电卫齐全。

三级：结构简易；瓦顶；墙体三斗一盖；木门窗；普通粉刷；通水电。

4、 木结构：

一级：结构好；瓦顶、天棚；外三斗一盖。内墙木壁；木门窗；普通粉刷；通水电。

二级：结构一般；瓦顶；外三斗一盖。内木壁；木门窗；普通粉刷；通水电。

三级：结构简易；瓦顶；外三斗一盖墙。内单木壁；木板门窗；普通粉刷；通水电。

5、 泥木结构：

结构简易；瓦顶；墙体泥墙；木板门窗；普通粉刷；通水电。

6、 人字屋架结构：

结构人字屋架；外实砌墙，内三斗一盖墙；木门钢窗；普通粉刷；通水电。

注：结构分别为：砼梁柱、楼板、圈梁、木屋架、中式屋架、檀条等。

二级 589 4.00 0.00

三级 559 2.80 -1.11

砖混结构 一级 555 2.64 -1.26

二级 489 0.00 -3.70

三级 376 -4.52 -7.89

砖木结构 一级 479 -0.40 -4.07

二级 460 -1.16 -4.78

三级 319 -6.80 -10.00

木结构 一级 463 -1.04 -4.67

二级 381 -4.32 -7.70

三级 322 -6.68 -9.89

泥木结构 236 -10.12 -13.07

人字屋架 392 -3.88 -7.30

注：1、结构差价率用于房屋结构部分的价格调整。

2、重置价用于计算房屋成新率。

附件3： 2006年度新昌县城市房屋拆迁区位系数

类别 区位 差价系数

一类区域 城中片：横街以西；人民中路以北；文体路以东；鼓山东路以南。 1.05

环城南路以南区域；环城东路以东区域；大佛路以西区域。 0.98

其他区域 1.00

二类区域

东片：东兴路以西的区域(东至东兴路,南至人民东路,西至人民东路三弄,北至新昌江) 1.05

西片：西昌南路西侧40米范围内的房屋。

南片：人民西路南侧的临街房屋及桂苑一路以北、桂苑二路以东区域。 1.05

其他区域 1.00

三类区域 东片：梅苑路以西、平川路以南的区域。 1.05

北片：新昌大道中路北侧40米范围房屋。 1.05

体育新村 1.05

其他区域 1.00

四类、五类、六类区域 1.00

说明：1、非住宅类房屋区位系数为1。

2、房屋地处坡度较大，交通不便，区位系数下浮0.05~0.10。

附件4： 2006年度新昌县城市房屋拆迁层次差价率标准 差价率%

总楼层

层次 1层 2层 3层 4层 5层 6层 7层 8层

8层-12

7层 -9 0

6层 -6 2 3

5层 -4 3 4 5

4层-3 4 4 4 5

3层 -1 4 4 3 3 3

2层 2 3 2 0 0 0 0

1层 0 -2 -2 -3 -4 -4 -4 -4

一、多层住宅

说明：

1、以上系数为多层平屋顶的差价率。

2、砼顶棚上有坡屋顶或有阁楼的顶层差价率加5。

3、阁楼的差价率：在表中顶层差价率系数上加-34。

4、采光比在1：1以上的底层层次差价率为0。

5、地上自行车库不计层数。一层的层次差价率加2；顶层的层次差价率加-2。

6、非住宅类房屋层次差价率为0。

7、楼层系数只调整公寓式商品住宅，其他住宅的楼层系数均为0。

二、小高层住宅

总楼层

层次 10层 11层 12层 13层 14层 15层

15层 15

14层 15 13

13层15 12 11

12层 15 12 10 9

11层 15 12 9 8 7

10层 15 12 9 6 5 5

9层 11 9 6 4 3 3

8层 9 6 4 2 2 2

7层 5 3 2 0 0 0

6层 2 0 -1 -1 -2 -3

5层 -2 -3 -4 -4 -5 -6

4层 -5 -6 -6 -6 -8 -9

3层 -8 -9 -9 -9 -10 -12

2层 -12 -12 -12 -12 -13 -16

1层 -15 -15 -16 -16 -17 -19

附件5： 2006年度新昌县城市房屋拆迁朝向差价率标准

房屋主方向 差价率% 说明：

1、 房屋主方向指住房正方向左右各45度范围内的方向。

2、 非住宅类房屋朝向差价率为0。

朝 东 -3

朝 南 0

朝 西 -4

朝 北 -5

附件6： 2006年度新昌县城市房屋拆迁其他因素差价率

1、 出让土地上的别墅式住宅，差价率加5%；

2、 容积率小于1.3的住宅，差价率加5%；

3、只有简易设施且容积率大于1.3的非成套住宅差价率减5%。

附件7：2006年度新昌县城市房屋拆迁成新率标准

房屋：1、按年限每年折旧1%，最低成新率为50%。

2、年限不清的，用成色表确定成新率，最低成新率为50%。

3、若建筑部位明显损坏的，可用成色表单项折旧减除，最低成新率无下限。

装修：新 成新率90~100%；

较新 成新率80~90%；

一般 成新率70~80%；

差 成新率60~70%。

附件8： 2006年度新昌县城市房屋拆迁装修价格表

一、门窗

编号 调整项目 价格（元/㎡） 说明

1-1窗 纱门窗

防盗窗铁栅

不锈钢 40

70

110 不锈钢窗栅内不串园钢的为80/㎡

1-2门 铝合金门 弹簧门

平开门

推拉门

卷闸门

塑钢门

工艺凹凸门

防盗门 铁板（栅）

不锈钢

钢板门

无框玻璃门 210

160

150

90

160

250元/扇

105

250

350

350 1、工艺凹凸门中已扣胶合板门单价。

2、设双道外门的：商业用房只计装饰门；住宅用房只计防盗门。

二、楼地面

编号 调整项目 价格（元/㎡） 说明

2-1地砖 地砖40×40（30×30）

50×50

抛光砖 60×60

80×80

红缸砧、马赛克

水磨石块、水泥花砧

碎花岗岩 32

36

53

83

32

18

25 抛光砖100×100以上的，在80×80价格上另加20元/㎡。

2-2花岗岩 一档

二档

三档

四档

五档

六档

七档 67

97

147

182

247

312

462 地面贴花岗岩祥见分档说明。

2-3木地板 席纹地板

杉木地板 93

65 其他木地板价格，在杉木地板的价格上增减调整：红木等较好地板65元/㎡、一般的杂木地板10元/㎡、免漆木地板86元/㎡、松木地板-5元/㎡、复合地板5元/㎡。

2-4面层 普通磨石子地面

彩色磨石子地面

水泥地上耐磨漆 25

40

10

地面花岗岩分档说明：

一档：665、603、635、633、617、菊花红、广东红、中华红、斩板、665火烧板。

二档：617外墙板、大白花、三宝红、珍珠花、广西白、海浪花、珍珠黑。

三档：秦溪红、夜里香、柳心红、中国黑、红经里、流星红、木纹红、石榴红。

四档：云锦红、将军红、飞云红、大花绿、三合红、邮电绿。

五档：淡米黄、芝麻红、四川红、中国绿、新米黄、美国红棕、金花米黄、英国中、

米黄红、南非红。

六档：金线米黄、英国红棕、黑金沙、台湾大花绿、印度红。

七档：台湾松香黄、蓝宝石、台湾大白花、太行红、印度红麻、印度白麻。

三．室内.外装饰

编号 调整项目 价格（元/㎡） 说明

3-1墙裙

墙面 一档

二档

三档 30

35

45 1、 一档：普通三合板、五合板、水曲柳、白胡桃；二档：红榉、红胡桃、白榉、沙比力、樱桃木、花樟；三档：红橡木、枫木、黑胡桃、泰柚、树榴、红影、红珍珠。墙裙已含油漆。

2、 夹板替档的墙面、墙裙在一档价格基础上普通三合板-15元/㎡；装饰板-10元/㎡。

3-2天棚 钙塑料泡沫板

纤维板、防火板

板条

胶合板类

磨沙玻璃

PVC扣板

铝合金扣板

纸面石膏板

乳胶漆

阴角线

墙纸（布）、喷塑 32

32

45

45

35

44

74

43

8

6

8 1、 纤维板、胶合板天棚含油漆。

2、 石膏板天棚含刷乳胶漆。

3、 板条天棚包括粉刷。

4、乳胶漆、阴角线、墙纸（布）、喷塑的价格以建筑面积/㎡计算。

3-3内墙 乳胶漆

墙纸（布）、喷塑

白瓷砖15×15

花瓷砖30×20 25

25

37

42 乳胶漆、阴角线、墙纸（布）、喷塑的价格以建筑面积/㎡计算。

3-4隔墙 单面普通三合板

双面普通三合板

单面纤维板

双面纤维板

铝合金隔断

玻璃隔断 40

56

37

46

90

150 胶合板、纤维板类隔墙含油漆。

3-5

其它 墙挂花岗岩

墙贴花岗岩

龙骨不锈钢包柱

门套、窗套

木踢脚线

花岗石台面板

不锈钢花架 45

25

150

80/只

8/米

300/套

80/m 1、 墙挂（贴）花岗岩中不含花岗岩面料；

2、 不锈钢包柱按展开面积计算。

附件9： 2006年度新昌县城市房屋拆迁附属物及设施补偿价目表 金额：元

名称 单位 规格 单价 备注

固定柜（橱） ㎡ 90 固定

树木 零星杂木 株 小、中、大 10\30\50

零星果木 2~100

广播 只 20 迁移补偿费

有线电视 只 重装费450 可作迁移补偿费100元

电话 只 原话机性质 116 迁移安装费（含二次）

宽带网 只 按拆迁时价 一次价

压水井 个 150

水槽（室外） 只 水泥\陶瓷 70\100

柴灶 个 单、多眼 300、350

室外水泥地面 ㎡ 30

围墙 m 半砖\空斗\一砖 100\120\150 泥围墙按半砖计

简易棚 ㎡ 竹\木 15\50

洗衣台（室外） 个 水泥板\花岗岩 50\120

煤气灶台 m 水泥板\花岗岩 100\150 带柜的另加30元/m

水池 m3 砖混 200

空调机 台 200 拆装补贴

卫星接收器 只 小、大 200、400 拆装补贴（凭许可证）

沐浴器 只 100 拆装补贴

太阳能热水器 只 250 拆装补贴

浴缸 只 150 拆装补贴

淋浴房 只 250 拆装补贴

沼气池 只 250

兔笼 只 水泥 15

厕所 个 无\有屋盖 50\150

盆花 盆 盆栽 1 搬迁费

假山 ㎡ 带水面 100~300

钢棚 ㎡ 带水泥地面 100 铁皮屋面另加10/㎡

附件10： 2006年度新昌县城市房屋拆迁临时安置补助费发放标准

被拆迁人自行解决周转用房的，拆迁人应当从其搬迁之月起到被安置后的四个月内支付其临时安置补助费，补助费按拆除房屋建筑面积计算。具体标准如下：

1、 一类区位：5.5元/㎡月；

2、 二类区位：4.5元/㎡月；

3、 三类区位：4.0元/㎡月；

4、 四类区位：3.5元/㎡月；

5、 五类区位：3.0元/㎡月；

6、 六类区位：2.5元/㎡月；

附件11： 2006年度新昌县城市房屋拆迁土地补偿标准

根据《浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法》的规定，确定我县容积率标准为：住宅1.3，办公、商业用房1.5，工业用房0.5，其他用房1.5。被拆迁房屋按规定容积率占有的土地，按照《浙江省城市房屋拆迁管理条例》的规定，不予补偿；其超过规定容积率占有的土地按以下标准予以补偿：

1、 出让土地：合同有约定的，按合同约定补偿；合同未约定的，按照出让合同地价款总额计算剩余使用年限的地价予以补偿。计算办法为：

原出让地价总额－(原出让地价总额÷出让年限×已使用年限)

土地补偿额= ×应补偿土地面积

原出让面积

2、 划拨土地：按每平方米200元予以补偿。

附件122006年度新昌县城市房屋拆迁住宅搬家补助费标准

根据新昌县城市房屋拆迁管理实施办法的规定，住宅房屋的搬家补助费为每户600元，并按被拆迁房屋的建筑面积计算，每1平方米增加1元搬家补助费。

抄送：县委各部门，人大、政协办，人武部，法院，法院，检察院，各群团。

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新昌县人民政府办公室 2006年2月26日印发

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三亚湾有着长长的海岸线，这里的海水虽然不如亚龙湾漂亮但却很热闹，海边有椰树，漫步在这里的感觉非常好。三亚湾的海岸线绵延22千米，湾长沙细，岸上绿树如带，游人都在其中构成了三亚海滨旅游城市美丽动人的风景线。

在三亚湾也可以观赏到三亚最美的日落，由于三亚湾位于三亚市的西边，便成为了观赏日落、火烧云倒映在海面的壮丽景色的绝佳位置。日落时分，红霞满天，此时和心爱的人牵手走在沙滩之上，吹着海风，听着海浪的声音，充满了惬意和浪漫。

1.推荐一日游:A线:中国女排“三冠王”纪念碑、人民广场、云洞岩、瑞竹岩、龙文塔、江东大桥、角美龙嘉生态园；B线:唯真阁、南山寺、华士街、山治红楼、十里角花园、林语堂纪念馆、东南海上度假村；线路A: D1:漳州。游览“小西双版纳”——天堂亚热带原始雨林、东南海上度假区、南京D2:游览土楼博物馆(龙潭楼)、“世界古民居建筑”——漳州土楼(怀远楼、何炅楼、田螺坑土楼群)回程线路B: D1:漳州——东山，游览国家4A级旅游区凤洞石——塔鱼景区(铜陵古城、关帝庙、凤洞石、石塔、虎塔)、马銮湾景区、寡妇村展览馆，住东山D2:前往漳浦，游览天府茶博物馆、徐帮虎花午餐后，前往漳浦，游览香山景区和林金屿景区。)住D2市区:前往平和，游览“千年古寺”——平和三平寺、“国家重点佛寺”——南山寺、“闽南第一碑林”——云洞岩景区三天:线路A: D1:市区游览中国女排“三冠王”纪念碑、人民广场、云洞岩、瑞珠岩、龙文塔、江东大桥、角美龙家生态园。游览“小西双版纳”——天堂亚热带原始雨林、东南海上度假村，南京D3:游览土楼博物馆(龙潭楼)、怀远楼、何炅楼、田螺坑土楼群，B线:D1:游览市区内的韦真阁、南山寺、花市街、山治红房子、十里角花园、林语堂纪念馆、东南海上度假村。参观国家4A级旅游区峰洞石-塔鱼景区(铜陵古城、关帝庙、峰洞石、石塔、虎塔)、马銮湾景区、寡妇村展览馆，住东山D3:前往漳浦，参观天府茶艺馆、徐帮虎花卉博览园、花石街，返回C线:D1:漳州-龙海。午餐后前往漳浦，游览香山景区、林金屿景区)住D2市区:前往漳浦，游览天府茶艺馆、徐帮虎花卉博览园、国家重点佛教寺庙南山寺。D3:游览闽南第一碑林——平和三平寺，云洞岩景区。2.主要景点(点)海滨回程。景区三面环海，自然景观与人文景观相得益彰:有天下第一石——凤洞石，有全国香火最精美的关帝庙，有保存完好的明代抗日名城铜山古城，有栩栩如生的石僧宝塔，有虎落玉液，有中国四大名岛之一的东门塔岛，有“海上仙山”之称。这里绿树成荫，曲径通幽，蜿蜒的古城，碧蓝的大海，白色的鱼帆，翱翔的海鸥。在明媚的阳光下，你可以如诗如画地漫步其中，会让你流连忘返，忘辱自得。在这里可以看日出、摸蜗牛、钓鱼、烧烤等活动。景区内外种类繁多的商店将使您能够买到具有岛屿魅力的精美纪念品和手工艺品，以及馈赠亲友的海鲜。铜陵古镇一排排的餐厅，可以让你品尝到正宗的渔家风味。景区距离漳州市区158公里。可以从漳州南站坐车到县城。门票20元。

我在海南医学院读书5年，对海南算是还有一点了解。分享海南必去的旅游景点如下：

美景第一：三亚海棠湾

海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻。与亚龙湾、大东海湾、三亚湾、崖州湾并列三亚五大名湾。海棠湾风光旖旎，沉寂异常。与亚龙湾、大东海相比，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹。

开放时间

全天(全天) (1月1日-12月31日 周一-周日)

门票价格

免费 tips: 具体详情请咨询景区

建议游玩

1-3小时

景点地址

海南省三亚市海棠区海棠湾

海棠湾内有“神州第一泉”南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜。藤桥东、西两河潺潺流过，自然风光与人文景观交互辉映。区内蜈支洲岛、南田温泉已经开发，椰子洲岛、铁炉港红树林等三亚旅游资源保留着原生状态，没有开发。

子洲岛椰子洲岛位于藤桥的南端，距东线高速公路不远，由17个岛屿组成，面积4978亩。岛上生长着上万棵椰树和各种蕨生植物，蓝天、绿洲、碧水、银滩构成群岛的美丽画卷。椰子洲岛是藤桥东西两河的入海口，具有独特的水系生态。有较高的开发价值。

湾坡温泉位于海棠湾林旺湾坡村。该温泉出水量大，水温约70摄氏度，含有多种矿物质，浴后对人体起着消除疲劳、舒筋活胳、强身健体等作用。现常有外国旅行团前去参观。待开发。

蜈支洲岛位于海棠湾内，距陆地2.4公里，岛长1500米，宽1100米，面积1.5平方公里。山峰最高海拔78.3米，乔灌参差，椰子成林。海水清澈度为25—30米，周围海域盛产海鲜，海底珊瑚有260多种。现开辟有潜水、垂钓等项目。

沙滩沙子细腻度第一：万宁市神州半岛

神州半岛位于万宁市东沃镇的东南面，距万城镇约30公里。神州半岛三面环海，一面接陆，面积24平方公里，东南长8.7公里，西北宽2.7公里，东依牛标岭，南濒浩瀚南海，西靠老爷海港口，北临东沃港，既有水的逶迄，也有山的环抱。终年在绿林的笼罩之下，波光涛景映衬，环境洁净，空气清新。是一个四季如春的阳光型半岛，也是海南省万宁市一处大型旅游风景名胜区。

地点：万宁市东澳镇神州半岛旅游区

开放时间：全天开放

神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。目前岛上已发现泉眼八处。神州半岛最奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等，随着潮涨潮落，变化万千。

神州半岛的背部为风平浪静的内海，其海岸线曲折，狭宽不一,沿岸植物郁郁葱葱，倒影水中，仿佛人间仙境。洁白松软的沙滩曲折悠长，伸向远方的港门港口；浅水岸边，海浪的泡沫冲洗着斑斓的贝壳；海湾深处的渔场，渔舟如梭，网群如云，在海滩上拉绳，收网时生蹦活跳的鱼虾在阳光下银光闪闪；深海处，一群群的渔船在追捕马鲛鱼、带鱼、西刀鱼、墨鱼等，观赏赏渔场繁忙的生产景象，令人别有乐趣。

综合评分最高：三亚大东海

海水沙滩都不错，可下海游泳，吃住行便利，适合大部分人。

开放时间

全天

位置

三亚市吉阳区榆亚路

主要景点

"大东海堡礁潜水,大东海海盗吧,大东海环球潜水基地"

门票价格

免费

大东海是海南省三亚市东部新市区的一处海滨风景区。其西侧就是鹿回头风景区。大东海海边有千米长的沙滩，是距离三亚市中心距离最短的一处，冬季水温最低在20摄氏度左右。三亚大东海旅游景区被评为4A级景区，成为三亚首家零收费开放式景区。大东海是三亚的一处标志，被国家旅游局评为“中国四十佳景”之一。

大东海沙滩平坦细软，缓缓延伸，长达千米。“水暖沙白滩平”早已使大东海斐声海内外。冬天，游客既可以畅游于碧波之间，浮游于雪浪之上，也可以躺在沙滩上沐浴着柔和的阳光，在沙滩上拾贝壳、挖螃蟹、垒沙塔。冬季水温在18－22℃左右，"水暖沙白滩平"早已使大东海蜚声海内外，成为冬泳避寒胜地，也是三亚开发较早、较成熟的海滨度假区。

价格最贵酒店最美：海棠湾3区域酒店

性价比最高服务态度最好：神州半岛万宁朝林松源酒店

不建议去：天涯海角/千古情/蜈支岛/椰梦长廊/热带天堂/鹿回头/三亚湾（可以随便逛一下吃东西或者住哪里）对于深度游的旅游老司机来说纯粹浪费时间和钱/笑哭，而且去了大东海的人不建议你再去亚龙湾。不是亚龙湾不好，而是你已经去了大东海，去亚龙湾纯粹浪费。

建议：1、如果想看最美的海和住好的酒店一定要去海棠湾，全海南除了岛屿之外最美，可以说全中国最美的海。

2、如果想高性价比，方便出行玩，一定要去大东海，去了大东海可以不用去亚龙湾，大东海风景  ，可以下海游泳，价格便宜的酒店多，吃也不会很贵。

3、有时间有条件的可以顺带去万宁市的神州半岛、石梅湾加井岛和兴隆华侨农场，看海看沙滩，海上垂钓潜水，看咖啡树和品咖啡，吃海鲜等等。

4、吃美食一定要去海口，文昌鸡，各种粉，老爸茶，海鲜水果等等，反正吃一定要选海口准没错，详细美食可以自己搜，超多。

一次完美的旅行划上句号啦，三亚还是值得去的，注意不要被坑就好。有些小商小贩特别是在三亚，海南别的地方都还好，基本只有三亚有坑，自己注意点就好。