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《房屋中介》我刚面试完一个房屋中介的工作,请问我工作的内容是什么

飘逸的橘子
专注的大侠
2022-12-23 04:04:59

《房屋中介》我刚面试完一个房屋中介的工作,请问我工作的内容是什么

最佳答案
等待的火龙果
乐观的时光
2026-04-11 00:10:03

房地产基本知识:

一、什么是房地产?

是房屋和土地的社会经济形态,是土地作为一种财产的总称。又称为“不动产”。

二、什么是房地产市场及其分类?

包括地产市场和房产市场。一级市场 土地市场

二级市场 增量市场

三级市场 存量市场

三、房地产的基本概念?

商品房:商品房是指具有经营资格的房地产开发企业(包括外资)开发经营的住宅。包括住宅和非住宅两类。商品房的所有权包括四部分:房屋的使用权、所有权、处置权、收益权。

房改房:是有一定的福利性质的,各产权单位按照政府每年公布的房改价格出售给本单位职工的住房。这类房屋来源一般是单位购买的商品房、自建房屋、集资建房等。哪些家许可凭证明购房?

(1)夫妇双方均为机关工作人员、教师、国有或集体企业职工的家庭;

(2)市政府批准的重点工程建设涉及被拆迁居民家庭和政府组织的危旧房改造项目涉及被拆迁居民家庭。

经济适用房和商品房一样吗?

(1)经济适用住的销售并不是向社会公开销售的低价商品房。

(2)经济适用住房的买卖、转让、出租手续也与商品房不同,实行专门的《经济适用住房产权证》,具体办法正在制定中。

唯一不同的是经济适用住房在出售时,购买人要按经济适用住房所在地标定地价的10%交纳土地出让金。

3、安居房:指实施国家“安居工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收入家庭,特别是对4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本,由政府补贴的非盈利性住房。

4、集资房:集资房是改变住房建设由国家和单位揽的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。

5、多层住宅:指四至六屋楼房住宅称为多层住宅。

6、小高层住宅:指七至十层的楼房住宅称为小高层住宅。

7、高层住宅:指十层以上的楼房住宅称为高层住宅

8、会所:以所在物业业主为主要服务对象的综合性康体娱乐服务设施

9、跃层:跃层是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式,是一套住宅占有上、下两个楼层,上下层不通过公共楼梯而采用户内独有的内部楼梯联系上下层;一般首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间,最好有一间卧室,二层安排卧室、书房、卫生间的设计空间等 。跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面,即使朝向不好,也可通过光线弥补,通风好,户内居住面积和辅助面积,布局紧凑,功能明确,相互干扰小 。

10、复式:复式是受跃层式住宅的启发而创造设计的一种 经济羡慕地住宅。是建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两 层的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层为5.6)上层供休息,和储藏用其目的是在有限的窨里啬使用面积,提高住宅的利用率。

11、错层:户内楼面高度不一致,错开之处有楼梯联系,但没有完全分成两层,(适合大面积住宅,小户型会显得局促。

四、规划有关概念

1、层高:层的高度,对楼房建筑来讲,指下层地板面至楼板面的距离,层高减去楼板层的厚度为房间的净高。

2、户型:根据家庭人口组成情况和国家规定的居住面积定额所确定的每户居室的数量和大小。

3、户室比:各种户型在总户数中所占的比例称为“户室比”

4、建筑系数:“建筑占地系数”的简称。指一定建筑用地范围内所有建筑物占地面积与用地总面积之比以百分率计。用以说明建筑物分布的疏密程度、卫生条件及土地利用率。合理的建筑系数应在节约用地的原则下,尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的窨要求,并保证足够的道路,绿化和户外活动场地。

五、与产权有关的概念

1、房屋产权:泛指所有者对财产的占有、使用、收益和处分,并排除他人干涉的权能,是物权的一种。房屋产权指房产所有者,按国家法律规定所享有的权利。

2、房屋权属登记:指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋产权登记应遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

3、房地产权登记:房屋所有权登记,通常称为“产权登记”(包括房屋所有权登记和房屋法确认房屋所有权的法定手续。在规定登记范围内的房屋不论属谁所有,都必须按照所有权登记办法的规定,向房屋所在地房管机关申请所有权登记,经审查确认产权后,由房管机关发给房屋所有权证。房屋 所有权登记是房屋产权管理的主要行政手段,只有通过房屋所有权登记,才能对各类房屋产权实施有效的管理.

4、共有产权:指一家房地产有两个或两个以上的权利主体,即共有人,在又有按份共有权益,并承担相应义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享有同等的权利,并承担同等的义务。

5、房屋抵押:产权所有人以房契作为抵押,取得借款,按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只能按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契,抵押即告终结。

6、过户:即更换房屋产权人姓名。

六、房屋结构的基本知识

1、砖木结构:用砖墙,木柱(砖柱)和木屋架作为主要承重结构的建筑物

2、砖混结构:竖向承重结构用砖墙,水平承重构件用钢筋,混 凝土楼板作为主要承重结构的建筑物

3、钢筋混凝土结构:房屋的主要承重结构构件全部采用钢筋混凝土制作的建筑物。

七、与面积有关的概念

1、建筑面积:建筑物各层面积总和,每层建筑面积按建筑物勒角以上截面计算,包括使用、辅助面积和结构面积。

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用面积。

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积

2、公摊面积:1、公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道 、变电室、设备房等为整座楼服务的公共用房和管理用的建筑面积。

2、 单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的50%

3、 使用面积:建筑面积各层平面中直接为生产生活使用的净面积的总和。使用面积大于等于地毯面积。

八、房地产开发及预售的相关概念。

五证与两书

1. 《国有土地使用证》:是证明土地使用者向国家支付使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

《建设用地规划许可证》:是建设单位在向土地管理部门申请征用,划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

《建设规划许可证》:是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

<商品房销售(预售)许可证>:是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性证件。

2、 <住宅质量保证书>是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的住房质量保证文件。

<住宅使用说明>是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的有关住房使用说明。

3、 房屋预售:房屋还未建成就预先出售,一般是先收取部分款项作为定金。这种形式有利于房地产开发公司加快资金周转,在房屋供不应求时,房屋出售往往采用这种形式。

契税:指房屋所有权发生转移时,就当事人所订契约,按房价的一定比例向亲的房屋产权人征收的一次性税 收。它是针对房地产产权变的一个专门税种,也是购房过程中购房者所承付税 额最大的一次税费。

一手楼交易流程

1、看房

2、洽谈

3、交订金

4、签约

5、交全款开三联收拒

6、交进户费

7、进户

8、换正规发票“黑龙江省商品房销售专用发票“

9、办产权 所需材料: 1发票

2合同

3买受人身份证原件及复印件

4名章

5商品房销售

10、出证

二手房交易指南

一、土地证过户须知

原房主产权证(复印两份),原房主身份证复印件

现房主的身份证复印件

买卖协议书,原件复印件

二、二手房如何估价?

1、房屋每年折旧费,每年折旧2%

2、户型因素:房屋类型为小厅、小卫、小厨“三小”类型,扣 减10%:

房子所在楼层不同价格不一样:2、6层是基准价,5---6层扣减3%,7层减5%,3---4层加3%,楼顶减5%;

3、朝向因素:如房子没朝南的门窗,减5%:

4、小区环境:没有物业管理,扣减5%,小区没有单独封闭减5%属于重点中小学区域的房子加15%

基准价为当地商品房的零售价。

三、什么样的二手房可以交易?

私产房,并且共有人同意出售:房改房,原售房单位允许出让的,无抵押、查封和其它权利问题记录的,没有私搭乱建性质的。

四、卖 房者需提供什么证件?

产权证书

房主身份证

有共有权证的,需出具共有人同意出售的证明;

户口

土地使用权证

1、定金:定金是一种合同履行的担保,是指当事人约定由一方向对方给付的作为债权担保的一定货币,它属于一种法律上的担保方式,其目的在于促使债务人,履行债务保证债权人得以实现

2、订金:通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向,初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,通常做法是在约定的选房号,面积,房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同

六、什么样房产不能转让?

1、根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的

2、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的

3、共有房地产,未经其他共有人书面同意的

4、设定抵押权的房地产,未经抵押人同意的

5、权属有争议的

6、法律、法规或市政府规定其它情形

七、产权证,如何识真假?

在二手房交易中,房产证的作用也越来越重要。在我市日常从事二手房交易和房产租赁过程中,也发生过“假证行骗”的事情,在此市房地产专业人事,向您介绍如何识别房屋所有权证的真伪,不给骗子们可乘之机

1、封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制,第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制,全部为金黄色。

2、建房注册号:由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号,哈尔滨市统一建房注册号为23001

3、团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰

4、水印:为宋体“房屋所有权证”底纹暗印

5、发证机关盖章:法定的发证机关是哈尔滨市房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰,干净,印色均匀

6、用纸:浅粉色印钞纸

7、花边:在首页,有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰,细腻

8、填发单位:在第二页右下角为填发单位(盖章):例如“哈尔滨市房地产产权临理处发证专章”即为房屋产权所在区、县房屋土地管理局印章。

9、编号:在封底“注意事项”右下欠,同一发证机关的权证号码是连续的8位数。以上特点为新房屋产权证所具备的,而假的一般为用纸粗糙,花纹,团花线条粗细不一,印刷不清,而证章多为私刻,大小不一,字体斜歪等,只要稍加注意,很容易区分,如您 对交易方手中《房屋产权证》有疑虑,可到房产所在区房屋土地管理局核查,鉴定,制作再好的假产权证也会暴露无遗。

八、落户指南:

1、无公职人员凡在哈购买15万元以上商品住宅,二手商品住宅,贷款购商品住宅一次性交齐15万元以上,抵债,法院判决,经房地产部门评估达15万元以上的商品住宅均可给购房者本人、配偶,及未成年子女落户,(携带本人申请,产权证,商品房销售专用发票,完税证明,户口,身份证,结婚证,原籍派出所证明直接到市公安局申请落户)。

1、买2处商品住宅累积达20万以上

2、购买商品门市30万以上

九、二手房房价分析

1、地点直接影响房价

好地点在房价的构成中占绝对份额

房产地点优劣标准:较好地点表现为城市中心、交通便利、商业发达、配套设备齐全、物业管理现代化、有休闲场所、所属小学教学质量较好等。具有这些条件的二手房与本区域内新建商品房价格相差不大,并且保值增加的潜力很大。因此二手房与商品房的价格调整系数是0—2%

2、成新每五年降价10%

按规定的住宅用房可使用年限为20年,参照《房地产估价理论》中的年限折旧法:房产折旧一般按5—6年为一个成新(折减到最后剩余的10年为残值)。也就是建成5—6年的房产按9成新计算,相应的房产价格也要下调10%同时还应与现场作价法相结合:观察房产的主体是否有裂缝,墙体是否有大面积脱落,门窗是否有变弄等等来判断。二者综合来确定成新。

3、格局:

1、三小户型(小厅,小卫,小厨)承重墙过多,在确定价格时应相对新建商品房下调5%—10%

2、98年后的房产大多为大明厅,大厨,大卫,小卧,现代 住宅

4、楼层差价与商品房相同

1、按市场定价标准2.6层是基准层,也就是房产的标准价格

2、3.5层相对基准层较好,在标准价格的基础上上调15%

4层上调20%

7层下调15%

1.8下调25%

注:(1)同时要考虑1.8层为底层最顶层,有渗水、漏雨可能,并且夏天太热,冬天冷,还应在原下调20%的基础上下调5—8%

5、针对不同群体购房,房价还要调查

对于年轻人,高层与低层的价格相差不大,同为爬楼对他们不是问题,反而认为空气好视野阔,安全。

对于上年纪的人,多愿意选择2—5层。所以根据不同的购房者可以随时调整房价,增价或减价率为2—3%

6、心理价格上调10%定价

卖房往往在定价时会提高房价,作为讲价余地

7、特殊需求影响价格:

因人而异 给老百姓房产定价时,要仔细考虑其是否还有特殊需求

卖主急于将房产变现:工作调动,出国。购买别处房产、做生意等等。房价相对正常价要低5—15%

买主急于购房:为女子上学,落户口、结婚、低楼层等等可以上调5%

公式:房产价格=同一区域内商品房单价×(1±地点系数)×(1±成新系数)×(1±格局调整系数)×(1±楼层)×(1±心理)×(1±特需要求)

十、七种无效的房屋买卖合同

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力的由其法定代理人实施民事行为,因此,无事行为房屋买卖应由其法定代理人签订合同,他们不能独立签订合同,否则,属无效合同。

2、限制行为未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。限制行为能力进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人自己签订的房屋买卖合同无效。

3、以欺诈签订的房屋买卖合同。这是指一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的房屋买卖合同。

4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同。指一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的房屋买卖合同。

乘人之危签订的经济合同,是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的房屋买卖合同。

5、双方当事人恶意串通、损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同。是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的房屋买卖合同。

6、当事人之间没有签订书面房屋买卖合同,又无据可查的,亦认定为房屋买卖合同无效。

十一、房屋三种产权的异同

目前市场上销售的房屋类型主要有商品房、经济适用住房、集资建房以及房改房、危旧房改造回迁房等。

1、产权的划分:一、从房屋产权来分主要有:按照商品房性质购买的房屋,其产权属于商品房产权,按照经济适用住房性质购买的房屋,其产权为经济适用住房产权;二:通过集资建房性质购买的房屋,其产权有两种:一种是经济适用住房产权,另一种是房改成本价产权;三、按照房改政策购买的房屋,其产权一般有三种形式:成本价、标准价以及标准价优惠;购买回迁房其产权为经济适用住房产权。

不同的产权之间存在共性

在这些不同性质的产权中,除了标准价产权和标准价优惠产权是部分产权外,其他产权在本质上是没有什么区别的,都是属于完全产权性质的房屋。产权人拥有房屋的使用权、占有权和处置权是相同的。

不同产权的房屋销售对象不同

由于房屋产权性质不同,所以决定了其销售对象不同。商品房产权的房屋其价格由于是受市场供需价格决定的,所以在销售对象上没有什么限制,任何人都可以购买。

而经济适用住房则不同,由于经济适用住房是政府为了解决中低收入家庭的住房问题,享受免交土地出让金以及减免相关税费等优惠政策,所以在销售对象方面,有一定的限制条件。首先本市城镇职工,其次是家庭年收入在6万元以下,第三个条件须是无房职工或住房没达标的职工。只有符合这三个条件才可购买经济适用住房。

由于集资建房也是为解决职工自身住房困难,在政府或单位的组织下,自愿建立的,不以赢利为目的建造的房屋,其土地是免交土地出让金的,所以在销售对象方面限定为本市行政区域内中、低收入的城镇居民。

而房改房是有一定的福利性质的,各产权单位按照政府每年公布的房改价格出售给本单位职工的住房。这类房屋来源一般是单位购买的商品房、自建房屋、集资建房等。

危旧房改造是由政府组织实施,根据本地区社会经济发展状况,以及破损程度和改造难易程度,通过开发带危改、市政工程带危改以及房改带危改的形式进行的危改。

商品房与经济适用房产权差异

商品房产权属于最完整的房屋产权,其所拥有的权利除了处置权、使用权以及占有权三种权利外,还拥有完全的收益权。也就是说,拥有商品房产权的产权人在转让、出租或赠与、继承等交易时,不受任何单位或者个人的限制,并且其所取得的收益全部归个人所有。

经济适用住房产权也是属于完整的产权,但是由于经济适用住房的价格是由政府限定价格,土地属于划拔性质,所以再转让时不能办理房屋赠与。经济适用住房再上市时有两种方式:一种是通过直接上市交易。另外一种是产权人先按照市场评估价的3%补交土地出让金后,再凭补交手续到房管局权属登记部门办理变更手续。

集资房根据价格分属房改房和经济适用房。

在这里需要说明的是,集资建房有两种产权:一种是该房屋出售的价格高于当年的房改成本价,其产权界定为经济适用住房产权。另一种是低于当年的房改成本价格,其产权为房改成本价房。危旧房改造回迁房,其产权按照经济适用住房产权管理。所以该产权性质可参照上述经济适用住房产权和房改成本价产权。

十二、贷款

1、按揭:按揭人将房产产权转让给按揭受益人(通常为提供贷款的银行)作为还款保证,按揭人在还清贷款后按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让按揭人,(简单说,按揭过程中,房子不是你的,直到按揭过程结束,房子才归你

2、人个住房贷款的方式分为三种:

住房公积金:是职工及其所在单位按规定缴存的具有保障性和互助性的职工长期住房储金

商业性人个住房贷款:是商业银行运用自身的本外币存款,自主发放的住房抵押贷款,通常住房按揭贷款

个人住房组合贷款:符合个人住房商业性贷款条件的人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款。

3、公积金贷款

我市职工申请公积金贷款必须具备下列条件:

具有本市区常住户口

具有完全民事行为能力的在职职工

具有稳定的职业和经济收及偿还贷款本息的能力

按规定在市资金管理中心连续足额(月平均工资总额的10—14%)缴存住房公积金一年以上

具有符合法律规定的购房合同或协议

具有所购住房总价30%以上的自筹资金

同意办理住房抵押或有价证券质押

其中最基本的个人条件是男职工60岁以下,女职工55岁以下:客观条件是所买二手房是否经市房改中心确认

2、贷款额度

1、可贷额度最高为所购住房评估价值的70%

2、贷款最高额度为20万元

款年限:最长20年

对质押房产年限的界定:1987年以后的房产方可办理公积金贷款

贷款利率:

个人住房贷款期限在1年以内(含1 年)的实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限一年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。

住房公积金个人贷款现行利率为:贷款期限1—5年(含5年),年利率为3.6%(月利率3‰)贷款期限5—20年(含15年),年利率为4.05%(月利率为3.375‰)

流程评估买卖双方交付款签协议

签订协议→办理贷款审批→签借款合同→产权交易过户→房产抵押→放款

交费标准:

中介服务费:600元

评估费:住宅100元,非住宅(按评估额0.25%)

产权交易过户:产权交易税(住宅)1.5%收税,建筑面积每平方6元收费,登记费80元

抵押签证费:住宅80元,非住宅25元

担保费:1—10万×1%×年限;10万元以上×0.8%×年限

4、商业个人住房贷款

办理的有关手续

本人户口、身份证、军官证或其它有效居留证件

借款人要有稳定职业,收入和偿还能力。并提交经济收入证明或偿还能力证明

有银行认可的资产作为抵押

按规定交齐所购住房总价的40%以上自筹资金证明

购房合同,协议书或其它证明材料

抵押物或质押财产清单,权属证明文件,有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价证明

2、贷款 额度:可贷额度为所购住房评估价约40—60%

3、贷款年限:最长为15年

对质押房产年限界定:1988年以后的房产方可办理商业贷5款

4、利率:

1、个人住房贷款期限在1 年以内(含1年)的实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息:贷款期限一年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。

2、1—5年(含5年)利率4.77%,月利率3.975‰;5—15(含15年)利率为5.04%,月利率4.20‰

2、流程(1)如在担保公司办理商业贷款流程同公积金贷款

(2)建行:初评→贷前调查→签约交首付款→产权过户→二次评估→签借款合同、公证、保险→抵押→放款

3、交费标准

1、组合贷款申请条件

本人户口、身份证、军官证或其它有效居留证件

借款人要有稳定职业、收入和偿还能力,并提交经济收入证明或偿还能力的证明

具有购买住房合同或有关证明文件

有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押:或借款人不能足额提供抵押或质押时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人

符合住房资金管理中心规定的其他条件

贷款额度:最高额度65万元:其中公积金最高额15万元,商业银行最高50万元

十三、应注意的问题

1、每期还款额度还款期限的认定

(1)根据借款人家庭收入与家庭月必须支出确定最高还款额度

每月还款额度不得低于家庭月收入的35%

2、农行贷款必须有土地使用证

办理一手土地证在规定米数内只需33元。超过规定部分另外按每平方米加收

办理二手房土地证变更按该房产所在地区的差别分为:黄金地段、一类、二类、三类、四类及城乡结合部分类计算

4、房产的贷款额度以评估价为准,不把装修计算在内,房改房与商品房还款有所差别,每年为一个折旧期,折掉该房产原价的10%

5、以房屋作商业贷款的,质押人须拥有该房屋的完全产权

最新回答
积极的裙子
悲凉的裙子
2026-04-11 00:10:03

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2026-04-11 00:10:03

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2026-04-11 00:10:03

是的,日本的不动产可以是私有的。

在日本买房,会相应的得到土地。如果购买的是楼房,所有业主平摊地,共同拥有所有权。如果购买的是一户建,土地就属于业主,独立拥有所有权。所持有的房产,每年需要缴纳土地和建筑物的固定资产税。

此外,日本政府规定,如果买家需要对老旧房产进行抗震翻建和改造,依据个人的条件,可以获取1至3年不等的固定资产税及城市规划税的减免。

扩展资料:

一、一户建住宅

一户建的住宅产品没有惊天动地的大手笔,也没有震撼人心的宣传策略。有的只是平淡之中一点一滴设计的小智慧和处理生活的小点子。

在日本,普通民居一般分成两种,一种是公寓式的,即单元式的住宅;还有一种是称之为“一户建”的独立民居小别墅。虽然这种“一户建”外形多种多样,但其实其大部分建筑都是用木结构建造的。

是的,木结构建筑建造起来的房屋抗震,耐久,建造周期短,即使是300平米的木屋别墅也只要一个月的时间就可以拔地而起。木结构房屋造起来如此之快,这主要归功于木结构部件的标准化生产。

在木屋生产车间里,SPF经过操作台一加工后,就可以准确的被加工成墙体、门、窗户、屋梁等各个部件,然后经过有序整理运输到工地,只要几周时间就能造出一座美好的木屋别墅。

单单就工厂化生产这一点,普通的砖混结构的房屋就比不上,在建造时间、速度、人工耗时、到后期的装修、甚至是对人体健康的促进作用,木结构房屋都具有大大的优势。

二、不动产登记的效力

我国《物权法》第9条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”这就是从法律上正式采纳了登记要件主义作为一般原则,而以登记对抗作为例外。主要包括如下几个方面:

一是物权变动的效力,一般来说,以法律行为发生的物权变动,都是从登记之日起发生物权变动的效果,凡是依法需要办理登记的,其不动产物权的变动,都需要依法办理登记,只有从办理登记时起才发生物权的设立和变动。

《物权法》第14条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。”

二是权利推定效力,是指登记记载的权利人应当被推定为法律上的权利人,在登记没有更正也没有异议登记的情况下,只能推定登记记载的权利人就是物权人。我国《物权法》第16条确认了此种登记的效力。

三是善意保护的效力。它是指登记记载的权利人在法律上被推定为真正的权利人,即便以后事实证明登记记载的物权不存在或存有瑕疵,对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人,法律仍然承认其行为具有与真实的物权相同的法律效果。

参考资料来源:百度百科-不动产

参考资料来源:百度百科-一户建

沉静的烤鸡
耍酷的白云
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迟子建《额尔古纳河右岸》书中所得6

      《额尔古纳河右岸》是 迟子建 所著的长篇小说,初版于2005年。2008年10月获第七届 茅盾文学奖 。

       小说以一位年届九旬的鄂温克族最后一位酋长女人的自述口吻,讲述了这个弱小民族顽强的抗争和优美的爱情。

       额尔古纳河,是 黑龙江 的正源,史称"望建河",是通古斯语(鄂温克语)honkirnaur的音译,意思为鄂温克江。自清代开始称之为额尔古纳河,位于内蒙古自治区东北部呼伦贝尔地区,为中俄界河。右岸即中方所属,书中所指为鄂温克族人祖祖辈辈生活的地方。

一、小说 《额尔古纳河右岸》

       这是第一部描述我国东北少数民族鄂温克人生存现状及百年沧桑的长篇小说。似一壁饱得天地之灵气,令人惊叹却难得其解的神奇岩画;又似一卷时而安恬、时而激越.向世人诉说人生挚爱与心灵悲苦的民族史诗。

       作家迟子建,以一位年届九旬的这个民族最后一个酋长女人的自述,向我们娓娓道来:在中俄边界的额尔古纳河右岸,居住着一支数百年前自贝加尔湖畔迁徙而至,与驯鹿相依为命的鄂温克人。他们信奉萨满教,逐驯鹿喜食物而搬迁、游猎,在享受大自然恩赐的同时也备尝艰辛,人口式微。他们在严寒、猛兽、瘟疫和战争的侵害下求繁衍,在日寇的铁蹄、“文革”的阴云……乃至种种现代文明的挤压下求生存。他们有大爱,有大痛,有在命运面前的殊死抗争,也有眼睁睁看着整个民族日渐衰落的万般无奈。然而,一代又一代的爱恨情仇,一代又一代的独特民风,一代又一代的生死传奇,无不显示着这个弱小民族顽强的生命力及其不屈不挠的民族精神。

       小说语言精妙,以简约之美写活了一群鲜为人知、有血有肉的鄂温克人。同时以小见大,以一曲对弱小民族的挽歌,写出了人类历史进程中的某种悲哀,其文学主题具有史诗品格与世界意义。

       从某种意义上看,人类文明的进步与传统之间有着巨大的矛盾,有时甚至不可调和。

       “迟子建怀着素有的真挚澄澈的心,进入鄂温克族人的生活世界,以温情的抒情方式诗意地讲述了一个少数民族的顽强坚守和文化变迁。这部“家族式”的作品可以看作是作者与鄂温克族人的坦诚对话,在对话中她表达了对尊重生命、敬畏自然、坚持信仰、爱憎分明等等被现代性所遮蔽的人类理想精神的彰扬。迟子建的文风沉静婉约,语言精妙。小说具有诗史般的品格和文化人类学的思想厚度,是一部风格鲜明、意境深远、思想性和艺术性俱佳的上乘之作。”这是2008年第七届茅盾文学奖授奖辞。

二、作家迟子建

迟子建,1964年2月27日出生于黑龙江省 大兴安岭 地区漠河市 北极村 。

1983年,开始文学创作。

1984年,毕业于大兴安岭师范学校。

1987年,进入 北京师范大学 与 鲁迅文学院 联办的研究生班学习。

1990年,加入中国作家协会;同年,毕业后到黑龙江省作家协会工作。

1991年,出版长篇小说《茫茫前程》。

1993年,获得 庄重文文学奖 。

1996年,获得首届 鲁迅文学奖 。

2000年,出版长篇小说《 伪满洲国 》。

2004年,出版长篇小说《 额尔古纳河右岸 》,并于2008年,获得 第七届茅盾文学奖 。

2010年,出版长篇小说《 白雪乌鸦 》。

2015年,出版长篇小说《 群山之巅 》。

2019年9月23日,迟子建长篇小说《额尔古纳河右岸》入选“ 新中国70年70部长篇小说典藏 ”。

2020年9月,长篇小说《烟火漫卷》出版 。

三、电影 《额尔古纳河右岸》  

       2012年,导演 杨明华 根据小说拍摄了同名电影《额尔古纳河右岸》,片长88分钟。主要演员有 斯琴高娃 、 艾丽娅 、 鄂布斯 、 巴特 、 季晨 、 孟和乌力吉 等。影片的镜头更多地对鄂温克人的萨满信仰进行了描述。正如影片的英文名为《The Last Shaman of East Ewenkj》,东方鄂温克人最后的萨满。

       在2012年塞浦路斯第七届国际电影节上,《额尔古纳河右岸》获得故事片类最佳摄影、最佳美工/服装两项大奖。

       《额尔古纳河右岸》是用胶片拍摄的影片,启用了一些少数民族演员,比如女主演 艾丽娅 是蒙古族歌手,男主演鄂布斯是达斡尔族的。影片是传统电影制片厂对文学改编的一种尝试,有评论者认为史诗格局略小,叙事主体有些不清楚,对于故事的呈现稍显分散。但影片明确的表现了文明与野蛮,人与自然,新社会与旧社会的冲突。

       其实大可不必求全责备,因为要用一两个小时的电影,将这样史诗级的鸿篇大作拍的面面俱到,难度可想而知。就像马尔克斯的《百年孤独》,1967年问世,至今无人将其搬上屏幕,原因应该一样,年代跨度太大,人物众多。

       的确有人说过,《额尔古纳河右岸》就是鄂温克人的《百年孤独》,言之有理。就连一些魔幻主义色彩都有相似之处。

       孤独,永远是古代文明转化为现代文明过程中的阵痛。

四、鄂温克族

       鄂温克,是鄂温克族的民族自称,其意思是“住在大山林中的人们”,是一个有语言但没有文字的民族。历史上,由于居住地域的关系,鄂温克人对大兴安岭一带的大山林,包括外兴安岭至阿玛扎尔河、勒拿河上游等地域统称“额格都乌日”或“额格登”,鄂温克语意“大山”。另外还有一种说法:“鄂温克”的意思是“下山的人们”或“住在南山坡的人们”。上述两种解释都说明鄂温克人是大山林中的狩猎民族。而随着历史的发展,有一部分走出山林迁居草原和河谷平原地带,有一部分依旧留在山林。“鄂温克”这一称呼,反映了鄂温克族与山林有着密切联系的古老历史和生活。

       由于迁徙而形成的居住地域的不同,不同地区的鄂温克人曾被其他民族分别称为“ 索伦 ”、“ 通古斯 ”和“使鹿”。

       “索伦”这一称呼,早在天聪八年(1634年)的《清太宗实录》中就有记载。在相当的历史时期,被称为“索伦”的不仅包括鄂温克族,而且也包括 达斡尔族 和鄂伦春族。以后,其他民族逐渐从“索伦”中分别出来,“索伦”便成为仅对鄂温克族的称呼。到本世纪50年代初期,被称为“索伦”的鄂温克族,是指居住在今鄂温克旗、阿荣旗、扎兰屯市、莫力达瓦旗和鄂伦春旗等地的鄂温克人,他们占鄂温克族总人口的大多数。

       “通古斯”,主要是对居住在陈旗的鄂温克人的称呼。在鄂温克旗的锡尼河流域也有一部分被称为“通古斯”的鄂温克人。

       使鹿鄂温克,是对内蒙古自治区根河市敖鲁古雅鄂温克民族乡的鄂温克人的称呼。在历史上被称为“使鹿部”或“雅库特”。

       尽管以前不同地区的鄂温克族有着被其他民族的不同称呼,但他们都自称为“鄂温克”,是统一的鄂温克族。 中华人民共和国 成立以后,党和人民政府经过调查了解,根据鄂温克族人民的意愿,于1958年决定将“索伦”、“通古斯”、“雅库特”的称呼取消,统一称为鄂温克族,恢复了历史的本来面目。

五、萨满教

       《额尔古纳河右岸》在艺术表现方面呈现出一种鲜明的魔幻色彩,其魔幻色彩又都与小说独特的叙事内容密切相关。这种魔幻色彩则着重体现在虔诚、悲悯的民族和部落信仰上。鄂温克族虔诚地相信万物皆是神,对生灵尤其是树木和驯鹿“玛鲁王”怀着崇高的敬畏;每个部落又都会诞生一个有着超常能力的萨满,通过萨满跳神可以驱赶病魔,而这种治病方式的代价却是一命换一命,因此,小说中的尼浩为了救治别人而失去了自己的三个孩子。作者以这种魔幻的方法叙事,更多地表现出的是人性美好而善良的一面,体现了其部族人与人之间的巨大的包容性。萨满们以神赋予自己独有的超能力来保护着族人们,而自己却做出了巨大的牺牲,作者在为其唱颂歌的同时,也显示了女性作家自身独有的细腻情感和悲悯情怀。

       在古代中国北方各民族中,曾长期盛行一种在原始信仰基础上逐渐丰富与发展起来的民间信仰活动——萨满教。与所有原始宗教类似的是,萨满教的巫术色彩极为浓厚。

       关于萨满教,国易堂在http://www.guoyi360.com/wushu/mjws/4662.html中有一段比较详细的描述:

       萨满教从严格意义上讲,萨满教主要是指古代中国北方各民族所信仰的一种宗教,尽管也有学者广义地将世界各地原始社会土著民族信仰的原始宗教也称为萨满教。一般认为,萨满教起于原始渔猎时代。直到各种外来宗教先后传入之前,萨满教几乎独占了中国北方各民族的古老祭坛。它在中国北方古代各民族中间的影响根深蒂固。直到后来,甚至在佛教或伊斯兰教成为主流信仰的中国北方的一些民族当中,仍可明显见到萨满教的遗留。满、锡伯、赫哲、鄂伦春、鄂温克、蒙古、土、东乡、保安、达斡尔、维吾尔、撒拉、乌孜别克、塔塔尔、裕固,以及朝鲜等民族也都在不同程度上存在着萨满教信仰活动。但是相对地说,萨满教在科尔沁草原的东部蒙古、三江流域的赫哲、鄂伦春、鄂温克、达斡尔,以及部分锡伯族当中得到了较为完整的继承。它曾广泛流传于中国东北到西北边疆地区操阿尔泰语系满——通古斯、蒙古、突厥语族的许多民族中,特别是鄂伦春、鄂温克、赫哲和达斡尔族,到20世纪50年代初仍保存该教的信仰。因为通古斯语称巫师为萨满,故得此称谓。

       萨满教有较复杂的灵魂观念,在万物有灵信念支配下,以崇奉氏族或部落的祖灵为主,兼及自然崇拜和图腾崇拜的内容。崇拜对象极为广泛,有各种神灵、动植物以及无生命的自然物和自然现象。它没有成文的经典,没有宗教组织和特定的创始人,没有寺庙,也没有统一、规范化的宗教礼仪。巫师的职位常在本部落氏族中靠口传身授世代嬗递。随着原始公社解体和阶级社会的出现,萨满教日益衰落,社会上层人士陆续皈依藏传佛教、东正教和伊斯兰教等。该教的一些原始因素不同程度地为上述宗教所汲取和融合。但在民间,仍有其浓厚的影响,甚至以变异了的形态残存下来。

       有些学者认为,“萨满”一词源自通古斯语,意指兴奋的人、激动的人或壮烈的人,为萨满教巫师即跳神之人的专称,也被理解为这些氏族中萨满之神的代理人和化身。萨满一般分为职业萨满和家庭萨满,前者为整个部落、村或屯之萨满教的领,负责全族跳神活动;后者则是家庭中的女成员,主持家庭跳神活动。萨满,被称为神与人之间的中介者。他可以将人的祈求、愿望转达给神,也可以将神的意志传达给人。萨满企图以各种精神方式掌握超级生命形态的秘密和能力,获取这些秘密和神灵奇力是萨满的一种生命实践内容在中国东北诸民族萨满的跳神仪式中,尽管不同民族的萨满有不同的仪式,甚至不同的氏族之间亦不尽相同,但基木程序是完全相同的:请神——向神灵献祭;降神——用鼓语呼唤神灵的到来;领神-神灵附体后萨满代神立言;送神——将神灵送走。这样,请神(献牲)、降神(脱魂)、领神(凭灵)、送神便构成了阿尔泰语系诸族萨满仪式的基本架构。此外,阿尔泰语系诸族中的一些民族还有许多相同内容的祭祀仪式,譬如蒙古族、达斡尔族、鄂温克族都有祭敖包的萨满仪节鄂温克族的“奥米那楞”,鄂伦春族的“奥米南”,达斡尔族的“斡米南”,都是同一性质的萨满集会活动。

       概括起来,萨满教的世界观可以归结于三点:1.万物都是活的;2.万物相系;3.万物皆神圣。萨满教常赋予火、山川、树木、日月星辰、雷电、云雾、冰雪、风雨、彩虹和某些动物以人格化的想象和神秘化的灵性,视为主宰自然和人间的神灵。特别是由祖先亡灵所形成的鬼神观念以及人间的各种疾病与死亡造成的恐惧,是萨满教神灵观念的核心。认为各种神灵同人类一样有意志、愿望和情欲,更有善恶之分,不能违拗、触犯。各类神灵具有不同的属性和功能,各主其事,各行一方,地位大体平等,极少统属,绝大多数尚无等级差别,也没有主宰一切的上帝。萨满教崇拜的主体是祖神。比如鄂伦春人每个氏族都有自己的祖神,多是氏族内亡故的曾祖父以上男祖先。在祖神崇拜观念的支配下,对于人畜患病多加进祖神作祟的解释。同时特别重视梦境和日常现象的征兆,认为这是祖神预兆吉凶,因此规定了许多祭祀、禁忌和禳解之法。

       萨满教供奉的神灵偶像用石、骨、木刻削或草扎、兽皮毛编结,也有彩绘在兽皮或纸上的,多类似人形。制作完成后须经祭祀方具有神圣的性质。每种神像常是数个一组,或—男一女、一雄一雌,两相并列,置于帐篷的上方、家宅门楣以及住地近旁树上,或专门搭盖的小木屋内。迁徙流动则随身携带,禁止妇女接近触摸。鄂伦春和鄂温克人丧葬时,多举行萨满送魂仪式,即扎一草人,系上多根细线,身着孝服的死者子女或其他亲人各牵一线,萨满也握一线念咒祷告,请死者勿恋家人旧地,赶快离去。然后用神棒将线一一打断,尽力将草人远抛,认为死者灵魂就随之远去。尸体入棺后,放在山林风葬,或土葬。赫哲族下葬送魂时,做个穿衣服的小木人,代表死者,点香烧纸上供,或请萨满跳神,用酒肉招待亲友三天。第三天由萨满射箭三支,为亡灵指示去阴间的方向。

       萨满教在祈求大自然的庇护时也使用巫术。比如鄂温克、鄂伦春猎人每遇出猎不利,常举行这类仪式,即用柳条编制鹿、犴的模型,置于平常供奉神像的位置上,以弓箭或卸掉弹头的猎枪向模型射击,在场的氏族或家族成员纷纷说:打中了!打中了!猎人随即佯装剥皮掏取内脏,放在棚架上祭祀;或于夜间在猎场上置一空锅,猎人们对月叩祷,次日清晨察看锅内有何种兽毛,就认为可能狩获何种野兽。冬季难以猎获经济价值较高的细毛兽时,便请萨满祈求吉卧克神赐予好运。在求雨和止雨时,林区鄂温克人将打死的啄木鸟放在水上,鸟嘴朝上张开,然后挂置树上,认为可以得雨。取松树条穗,倒绑在细木杆上,再将薄木片一端穿孔系上绳线,用手快速摇转,发出风声,认为可以吹散乌云,止雨放晴。

       萨满教在对付仇敌时,萨满教更是表现出了巫术色彩。相传草原鄂温克人只需知道仇人或盗贼的姓名和年龄,便可请萨满来念咒,并用油面做个正三角形放在红木盘上,在不被对方发觉时,向被咒诅者方向扔去,认为施以这样的巫术,便可使对方遭到不幸。如对方察觉,也可用同样方式报复。传说有些萨满在跳神驱鬼时,还常显示“法术”,如赤脚在炭火或钢刀上行走,舌舔烧红的烙铁、丢火喷焰,或割破自己唇舌,把鲜血喷到病人脸上等。而在为人治病进行跳神时,这种巫术色彩就更加明显了。萨满为人治病的跳神仪式是这样的:傍晚,在患者居住的地方,人们围坐在周围,在跳神前点燃一种木本植物,发出香气,净化污浊空气,以便神灵能够到来。届时,萨满身穿神衣,头戴神帽,左手持鼓,右手拿槌,盘腿坐在西北角的专门位置上,病人坐在东南位置上。萨满在请神前,双眼半睁半闭,打几个哈欠后,开始击鼓,然后起身,边击鼓,边跳跃,边吟唱,音调极其深沉。萨满唱一句,二神和参加跳神仪式的人们就伴随着合唱。鼓声渐紧,萨满下巴哆嗦,牙齿咬得格格作响,双目紧闭,周身摇晃,表现出神灵附体时的痛苦情状。这时,有人拿出一团烧红的火炭,放在萨满脚前,为神引路。萨满鼓声突停,浑身大抖,这是神已附体的表现。这时附体的是祖先神,借萨满之口询问:“你们请我来有什么事?”二神及病人亲属便代答因某人患病,惊动祖先来给看病。”这时萨满再击鼓吟唱,通过逐一恭请诸神,探寻病人冲犯哪位神。如果萨满提到某一位神的名字,病人不由地颤抖起来则认为是此神在作祟病人;有时作祟之神借萨满之口,自认是他所为,要求供祭某种牺牲,患者家属赶紧应允,答应病好后就还愿。有的萨满看病人的病情严重,就让病人裸体躺在床上,向其身喷开水。如果认为危重病人的灵魂被恶神掠去,萨满就要借助祖先神的力量,于想象中远征沙场,与恶鬼搏斗,把患者的灵魂夺回来,病人方能得救。

六、画家柳芭

       2004年,迟子建正是因为在报纸上看到鄂温克族女画家柳芭的故事,触发了灵感,决定动笔写这个民族的历史。她追寻驯鹿的足迹,找到笔下鄂温克女酋长原型,推出了长篇小说《额尔古纳河右岸》。

       柳芭是出生在大兴安岭林区的鄂温克画家,1981年考取中央民族大学美术系。经历了十年枯燥乏味的城市生活后,她选择辞职回到故乡山林。她的爱情生活并不如意,渐渐地开始借酒消愁。一次她喝醉后到河边洗衣,不幸跌入河中溺亡。

       迟子建曾经去医院看望过柳芭的母亲芭拉杰依。老人家悲伤地对她说:“柳芭太爱画画了,她那天去河边,还带着一瓶水。她没想去死啊。”迟子建离开医院时,泪水悄悄沾湿双眼。她为柳芭和她的母亲流泪,也为脆弱的鄂温克民族文化流泪。与此同时,一粒沉甸甸的长篇小说的种子,也在她心灵深处种下了。

       关于柳芭,将另文描述,致敬这位传奇的鄂温克女画家。

安静的春天
诚心的绿草
2026-04-11 00:10:03
尊敬的各位领导、老师,上完这节语文课,我静下来反思,具体的感受颇多!

有人称阅读是一种被引导的创造。《语文课程标准》中明确指出:“学生是语文学习的主体,不应以教师的阅读分析来代替学生的阅读实践,而应该让学生在积极主动的思维和情感活动中受到情感的熏陶和思想的启迪。”因此在进行本节课的教学设计时,我尽可能多地从学生学的角度来考虑。三年级孩子还没有自主读书的能力,还需要老师的引领和训练。因此我始终追求课堂的民主平等,创设轻松愉悦的学习氛围,让学生在课堂上最真实的表现自己,体现学习和训练的过程。教师作为文本与学生的中介,我注重对学生进行情感与价值观的引导,在字里行间的研读揣摩中,让他们感情体验,抓住课文中静态和动态事物的细节描写,体会作者在桃林里得到的信任和被信任的喜悦,以及浓浓的不舍和深深地留恋,并通过情感评价和潜移默化的渗透,使学生与文本产生共鸣。反思整节课,我觉得以下几点是成功的。

1、创设情境,激趣导读

语文学习要激发学生的兴趣,创造性的开发学习资源,努力营造兴趣盎然的语文学习生活。因此,新课伊始,我便出示了文中黄色的广告牌,设置了悬念,激发了学生的好奇心理,还没有切入正文,学生就已产生了我要学的愿望,唤起了学生的参与热情,拉近了学生、教师、文本之间的距离,创设了非常好的学习氛围。这样由文中的广告牌引入新课,衔接自然,顺理成章,为学习课文奠定良好的基础。

2、以读为主,读中感悟

整体感知是深入阅读的前提。初读课文时我首先让学生自由读文,提出读准字音,读通句子,把课文读流利的要求,扫清字词障碍。然后指名分段读文,其它同学思考课文主要写了什么?这样的教学不仅发挥了学生阅读的主动性,而且初步感知了人与人之间信任和被信任的喜悦,培养了学生的概括能力。

3、品读细节,精雕细琢

朱作仁教授说:“讲解是死的,如同解剖;朗读是活的,如同给作品以生命。”“讲解只能使人知道,而朗读更能使人感受。”小学阶段学生的内部语言尚未很好地发展起来,因此朗读就更显得重要。文章的字、词、句、段应该怎样读,怎么理解,不应是老师强加给学生的,而应是他们通过揣摩、品味,自己感悟出来的。因此,在讲课时我以感情为线索、以喜悦贯穿全文,从品读细节入手巧妙悟情,突破重点。教学中,我通过体会“四处细节” 来达到巧妙悟情,突破重难点的(细节之一——关于红箭头;品味细节之二——关于纸条;品味细节之三——关于小狗;品读细节之四——关于小猫)。这样使学生得到情的激发,智的启迪,美的熏陶,朗读也达到了最佳效果。

当然课堂教学总是一门遗憾的艺术。要做一个智慧的教师是何等的不容易,因为缺少教学智慧,所以本节课也有些许不足之处。

1、整节课下来缺少评价,语言的准确性、精炼性有待提高,课堂上还存在着一些无意义的问题,日后应注重问题的精炼,以及提问题的方法。

2、在教学中,放手放得还不够,学生参与教学活动的面还不够广。今后应注意把握新课程的理念,灵活驾驭课堂教学。以上是我对本节课的几点反思,可能总结得还不够全面,还希望各位领导和老师多提宝贵意见。

但经过这次公开课,我学到了很多知识,不管是教学设计,还是语言的组织,对自己都是一次历练和提升。怎样引领学生学会学习,学会读书。这是一项艰巨的任务,需要我们不断去探索和实践!在今后的课堂教学中,我将继续注重对文章内容的把握,纵向发掘,同时更多地关注学生的发展,关注学生在课堂上的表现,努力使自己的课堂教学再上新台阶。谢谢大家!